Автор | Сообщение |
no_fear
|
| moderator
|
Пост N: 346
Зарегистрирован: 26.06.07
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 06.09.08 11:03. Заголовок: Оформление квартиры в собственность (продолжение)
|
|
|
Ответов - 301
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
All
[только новые]
|
|
e-funds
|
| |
Пост N: 13
Зарегистрирован: 21.02.10
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 28.10.10 21:44. Заголовок: вопрос 2: в ДМС сказ..
цитата: | вопрос 2: в ДМС сказали, что необходимо оплатить гос.пошлину за регистрацию в размере 7500 руб., и прислали платежки, где получетелем гос.пошлины является ДМС. почему платить надо им, а не государству? вопрос 3: для оформления нужны-ли какие-то документы из БТИ. и вообще надо-ли как-то взаимодействовать с БТИ, если да, то на каком этапе? |
| 1. Денежные средства в размере 7500 идут на возмещение ДМСу понесенных ими расходов на оплату пошлин (регистрация права на ДМС,получение тех. документации и т.д.) Если бы Вы не оплачивали их расходы, то сумма составила бы 1500. Из них 1000 пошлина за регистрацию права (собственность на Вас)и 500 пошлина за регистрацию перехода права (от ДМС к Вам). 2.Для регистрации права нужен Кадастровый паспорт. Но в Вашем случае его предоставит ДМС и самостоятельно получать его необходимости нет.
|
|
|
Eliza
|
| |
Пост N: 126
Зарегистрирован: 16.11.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 29.10.10 11:10. Заголовок: e-funds пишет: 1. Д..
e-funds пишет: цитата: | 1. Денежные средства в размере 7500 идут на возмещение ДМСу понесенных ими расходов на оплату пошлин (регистрация права на ДМС,получение тех. документации и т.д.) Если бы Вы не оплачивали их расходы, то сумма составила бы 1500. Из них 1000 пошлина за регистрацию права (собственность на Вас)и 500 пошлина за регистрацию перехода права (от ДМС к Вам). |
| А подробнее? Нам что выбрать можно, оплачивать или нет эти 7500, откуда вообще такая цифра?
|
|
|
mitirev
|
| |
Пост N: 382
Зарегистрирован: 21.08.08
Откуда: Москва
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 29.10.10 22:57. Заголовок: Договор купли-продаж..
Договор купли-продажи квартиры подлежит обязательной регистрации. При регистрации пошлина с юридических лиц взимается в размере 15 тысяч, с граждан - 1 тысяча. Поскольку при регистрации договора есть две заинтересованные стороны, то в соответствии с Налоговым Кодексом пошлина взимается с участников в равных долях по 1/2 от полной ставки, то есть 7500 + 500. И еще 1000 с будущего собственника за регистрацию самого права собственности. Итого 9000 рублей. Избежать этих расходов ( в размере 7500) могут те, у кого договором не предусмотрена компенсация расходов ДМСа при регистрации перехода права. У меня это, увы, предусмотрено.
|
|
|
Eliza
|
| |
Пост N: 127
Зарегистрирован: 16.11.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 30.10.10 21:11. Заголовок: mitirev Все понятно,..
mitirev Все понятно, спасибо большое!
|
|
|
buzzdiki
|
| |
Пост N: 731
Зарегистрирован: 25.12.06
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 01.11.10 17:23. Заголовок: Была сегодня на сдел..
Была сегодня на сделке в ДМС и Абсолюте. Подписали огромную кучу документов, но на руках остались только договоры купли-продажи, даже оригиналы справок из Десны забрали. ДМС передает весь пакет уже в регпалате только по понедельникам и только с 9 до 10 утра, так что выбора особого нет. На компромисс не идут. Также они дали сразу квитанции с нужными суммами на госпошлину, это уже не компенсация, а напрямую в УФК. Искать в Видном сберкассу или реквизиты не надо. Госпошлину всю я оплатила сразу в Абсолюте, комиссию за госплатежи не берут. Завтра в 11 снова в ДМС на обмен векселями, потом в 17.30 в банк, забирать документы. Ну и потом до понедельника. Все остальное уже рассказали выше.
|
|
|
Gusya
|
| |
Пост N: 14
Зарегистрирован: 23.09.10
Откуда: Россия, Московский
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 14:18. Заголовок: И все-таки ещё раз з..
И все-таки ещё раз задаю этот вопрос, кому нужна справка об отсутствии задолженности, в каком месте её нужно приложить и почему все полностью оплачивают, ведь в ПДКП прописано, что компенсируются всего 2% от стоимости квартиры, а это в два раза меньше, чем по квитанциям. А за электроэнергию почему мы вообще должны платить, разве где-то написано, что мы должны компенсировать и почему все-таки по тарифу 2010 года, кто прояснит
|
|
|
buzzdiki
|
| |
Пост N: 755
Зарегистрирован: 25.12.06
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 03.11.10 14:38. Заголовок: Gusya Расскажу как у..
Gusya Расскажу как у меня было. Приехала в ДМС, принесли пакет документов на подпись. Попросили документы, которые указали в письме: справку, выписку, квитанции, договор управления. Со всего сняли копию, мне вернули ориганалы квитанций и договора, а справку и выписку оставили себе. Я спросила, на фига им это надо и что мне теперь в рег. палату нести? Они сказали, что в понедельник с утра передадут все документы для регистрации непосредственно в палате, соответственно и справки. А вот регпалата документы без этих справок у вас не примет.
|
|
|
Gusya
|
| |
Пост N: 15
Зарегистрирован: 23.09.10
Откуда: Россия, Московский
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 14:57. Заголовок: Понятно, а что за пи..
Понятно, а что за письмо, у нас сделка правда в январе, но мне пока никакого списка документов не давали
|
|
|
aem
|
| |
Пост N: 203
Зарегистрирован: 13.06.07
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 15:27. Заголовок: список документов пр..
****************************************************************************************************** Дополнительно сообщаем, что для заключения Договора купли-продажи квартиры Вам необходимо предоставить следующие документы: - паспорт; - оригинал предварительного договора купли-продажи; - вексель; - акт приема-передачи векселя; - оплаченная квитанция об оплате компенсационного платежа за коммунальные услуги; - оплаченная квитанция об оплате компенсации государственной пошлины за государственную регистрацию договора; - оплаченная квитанция об оплате компенсационного платежа за потребленную электрическую энергию; - оригинал договора на управление многоквартирным домом; - справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, полученная в Управляющей компании (срок действия 30 дней); - выписка из домовой книги, полученная в Управляющей компании (срок действия 30 дней); - нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на заключение договора купли-продажи (или нотариально удостоверенное заявление о том, что Вы не состоите в зарегистрированном браке).
|
|
|
buzzdiki
|
| |
Пост N: 802
Зарегистрирован: 25.12.06
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 15.11.10 17:30. Заголовок: Еще инфа для ипотечн..
Еще инфа для ипотечников. В Видном по адресу Школьная, 60 есть отделение Абсолюта. Там же за углом есть нотариус и делают копии. Когда забрали свидетельство о собственности, можно идти сразу на Школьная, 60, заворачиваете за угол, делаете двустороннюю копию свидетельства (20р.), идете к нотариусу, заверяете копию (110р.), идете в банк и просите отправить в головной, а также просите, чтобы сразу отправили скан вашему экономисту (у большинства из нас экономист Искандарова Ксения). Все это ускорит снижение ставки. Без свидетельства банк не может закладную забрать, а без закладной ставка останется как есть.
|
|
|
katerina
|
| |
Пост N: 43
Зарегистрирован: 07.12.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.11.10 10:51. Заголовок: Как я поняла у вас и..
Как я поняла у вас ипотека.А в каком году у вас была ипотечная сделка?У нас тоже ипотека с 2008года.Нужно ли ждать от домостроителя офицального приглашения на заключение основного договора купле-продажи, если у нас ПДКП?
|
|
|
|
foragir
|
| постоянный участник
|
Пост N: 59
Зарегистрирован: 17.02.07
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.11.10 11:14. Заголовок: Ну наконец-то...
У нас ДДУС зарегистрированный, все доки, включая БТИ, давно собраны. Наконец дошли руки сдать всю эту кипу в видновское УФРС. Осталось подождать месячишко, и...
|
|
|
buzzdiki
|
| |
Пост N: 805
Зарегистрирован: 25.12.06
Рейтинг:
3
|
|
Отправлено: 16.11.10 11:25. Заголовок: katerina пишет: Как..
katerina пишет: цитата: | Как я поняла у вас ипотека.А в каком году у вас была ипотечная сделка?У нас тоже ипотека с 2008года.Нужно ли ждать от домостроителя офицального приглашения на заключение основного договора купле-продажи, если у нас ПДКП? |
|
Звоните и выясняйте готова ли собственность на вашу квартиру. Если да, то определяйте дату сделки, записывайтесь. Ждать вы будете долго.
|
|
|
Голландец
|
| постоянный участник
|
Пост N: 363
Зарегистрирован: 22.01.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.11.10 11:52. Заголовок: katerina пишет: Как..
katerina пишет: цитата: | Как я поняла у вас ипотека.А в каком году у вас была ипотечная сделка?У нас тоже ипотека с 2008года.Нужно ли ждать от домостроителя офицального приглашения на заключение основного договора купле-продажи, если у нас ПДКП? |
| Езжайте на профсоюзку. По телефону такие вопросы не решаются. Затем идете к Калямовой Александре (первый этаж 5 кабинет) или Мария (тамже) и решаете вопросы на месте. Удачи.
|
|
|
katerina
|
| |
Пост N: 44
Зарегистрирован: 07.12.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.11.10 12:11. Заголовок: Спасибо большое за и..
Спасибо большое за информацию
|
|
|
Изик
|
| постоянный участник
|
Пост N: 94
Зарегистрирован: 26.05.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 16.11.10 15:36. Заголовок: foragir пишет: У на..
foragir пишет: цитата: | У нас ДДУС зарегистрированный, все доки, включая БТИ, давно собраны. Наконец дошли руки сдать всю эту кипу в видновское УФРС. Осталось подождать месячишко, и... |
| Везет Вам, а у нас только в результате: все бумажки собраны (которые опять придеться собирать заново), а я звоню уже четвертую неделю в ДМС, пытаясь записаться на перезаключение нового договора, а в итоге запись уже закрыта на февраль 2011г., а новая запись хоть с каким -нибудь понятным периодом не открывается и не известно, что будет завтра. Очередной ответ сегодня: "Звоните (теперь) в конце ноября, что-нибудь проясниться"
|
|
|
buzzdiki
|
| |
Пост N: 807
Зарегистрирован: 25.12.06
Рейтинг:
3
|
|
Отправлено: 16.11.10 16:09. Заголовок: Изик Я когда была на..
Изик Я когда была на последней сделке, сделала вывод, что ипотечников они проводят по 2 в день, а может и вообще в неделю . Как увидела одного товарища еще в ДМС с утра в первый день, так мы сним и пересекались везде в тот же день и на следующий день и через неделю в регпалате. Сама представительница ДМС в регпалате носилась, как угорелая между окнами, по ходу там все-таки не только мы двое были, но запомнившихся лиц я не встретила. Вобщем не торопятся они особо, но новых клиентов обхаживают гораздо лучше, чем нас - отработанный материал.
|
|
|
hawkПике
|
| |
Пост N: 31
Зарегистрирован: 02.09.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.11.10 16:16. Заголовок: Уважаемые соседи! Кт..
Уважаемые соседи! Кто может подсказать как закончились первые суды по признанию собственности у жильцов 2 очереди? Насколько помню человек 5-7 собирались, и 8 числа было слушание. Поделитесь чем оно завершилось.
|
|
|
Голландец
|
| постоянный участник
|
Пост N: 364
Зарегистрирован: 22.01.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.11.10 16:28. Заголовок: Изик пишет: я звоню..
Изик пишет: цитата: | я звоню уже четвертую неделю в ДМС |
| Звонить можно бесконечно...
|
|
|
Голландец
|
| постоянный участник
|
Пост N: 365
Зарегистрирован: 22.01.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 17.11.10 16:03. Заголовок: buzzdiki пишет: Еще..
buzzdiki пишет: цитата: | Еще инфа для ипотечников. В Видном по адресу Школьная, 60 есть отделение Абсолюта. Там же за углом есть нотариус и делают копии. Когда забрали свидетельство о собственности, можно идти сразу на Школьная, 60, заворачиваете за угол, делаете двустороннюю копию свидетельства (20р.), идете к нотариусу, заверяете копию (110р.), идете в банк и просите отправить в головной, а также просите, чтобы сразу отправили скан вашему экономисту (у большинства из нас экономист Искандарова Ксения). Все это ускорит снижение ставки. Без свидетельства банк не может закладную забрать, а без закладной ставка останется как есть. |
| Нотариус работает с 9 до 17 обед 13-14. Суббота с 9 до 13 Неприемные дни среда и воскресение
|
|
|
Ответов - 301
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
All
[только новые]
|
|