Отправлено: 06.09.08 11:03. Заголовок: Оформление квартиры в собственность (продолжение)

Порядок передачи собственности.

\\примерный текст Претензии опубликован здесь: http://moskovsky.borda.ru/?9-5-0-00000026-010 \\Galka

 Отправлено: 18.11.10 15:08. Заголовок: Голландец пишет: МУ..

Голландец пишет:

цитата:

МУЖИКИ!!!!!! 34 летняя активистка, с квартирой разведенная!!!

Это-то и пугает.
В моем возрасте согласие женщины уже страшнее отказа :)

 Отправлено: 18.11.10 15:22. Заголовок: Guys!!! Мало того, ч..

Guys!!! Мало того, что знаки препинания не соблюдаете Голландец пишет:

цитата:

с квартирой разведенная

, так еще и тему попутали )))

 Отправлено: 18.11.10 15:35. Заголовок: buzzdiki пишет: Guy..

buzzdiki пишет:

цитата:

Guys!!! Мало того, что знаки препинания не соблюдаете , так еще и тему попутали )))

радуйтесь, что не Gays! в наше тяжелое время.

 Отправлено: 25.11.10 11:05. Заголовок: Соседи! Проясните, м..

Соседи! Проясните, мне, пожалуйста. До заключения основного договора купли-продажи собственником квартиры является ДМС. Он же должен платить в УК коммуналку. У нас в договоре с ДМС есть пункт о том, что они могут с нас взять оплату коммунальных услуг, но не более 2% от стоимости квартиры. По состоянию на сейчас у меня платежка от Десны, в которой платеж в ее адрес от меня (хотя я не собственник до сих пор) уже более этой суммы. При оформлении в регпалате справка об отсутствии задолженности, судя по логике, должна предоставляться продавцом, т.е. ДМСом (не поэтому ли он ее изымает?). Именно ему УК должна ее дать. А я, как по договору с ДМС, могу ДМСу оплатить 2%. Если все это верно, зачем платить Десне, не являясь собственником??? И в справке, которую дает десна об отсутствии задолженности, наверняка не указано, кто хозяином является.... Как это все оформить правильно документально? Заранее спасибо за ответы.

 Отправлено: 25.11.10 11:19. Заголовок: Почитайте договоры с..

Почитайте договоры с десной и преддоговор. Там прописано, что вы должны компенсировать затраты.

 Отправлено: 25.11.10 11:21. Заголовок: Bukashka81 Если вы п..

Bukashka81 Если вы подписали договор с Десной на управление, то значит вы должны платить Десне. Справка об отсутствии задолженности потом идет в Регпалату. ДМС ее привез в Регпалату, я видела собственными глазами ее, и она была подшита к делу, так там и осталась

 Отправлено: 25.11.10 11:25. Заголовок: buzzdiki Договор с Д..

buzzdiki Договор с Десной есть, но это договор "будущего" собственника. А по факту-то квартира сейчас ДМС-овская...

Голландец: Там прописано, что вы должны компенсировать затраты. Да, ДМСу и не более 2% от стоимости квартиры. Платежка от УК сейчас уже больше...

 Отправлено: 25.11.10 11:50. Заголовок: Bukashka81 Если вы т..

Bukashka81 Если вы так хотите сэкономить, то вы еще долго будете "будущим" собственником. Без суда вам сэкономить не удастся

 Отправлено: 25.11.10 12:14. Заголовок: buzzdiki пишет: Я ..

buzzdiki пишет:
[quote]` Я не хочу сэкономить, так как 2% и текущая платежка Десны почти идентичны, собственность ДМС на себя сделал, нам передавать будет в 2011, не раньше => платежка Десны превысит эту сумму, я хочу юридически правильно понять, кто кому и сколько должен платить за коммуналку. В первом посте я рассмотрела, что собственник ДМС. Как покупатель ДМСа я могу платить ему компенсацию в размере 2% от стоимости квартиры. А он должен разбираться с Десной сам. Поэтому и вопрос - юридически почему Десна берет с несобственников деньги? Есть ли кто-то, кто платил ДМСу?

 Отправлено: 25.11.10 12:19. Заголовок: Bukashka81 пишет: Е..

Bukashka81 пишет:

цитата:

Есть ли кто-то, кто платил ДМСу?

Да. Время от сдачи в эксплуатацию до момента заключения договора с Десной оплачивается в ДМС.

 Отправлено: 25.11.10 12:27. Заголовок: buzzdiki пишет: А..

buzzdiki пишет:
[quote]` Так, опять неясно. С момента договора моего с Десной я не стала собственником. Как я могу платить за услуги, оказанные Десной чужому дяде (ибо собственник квартиры ДМС)????

 Отправлено: 25.11.10 12:34. Заголовок: ИМХО вы заключили до..

ИМХО вы заключили договор с УК и пользовались коммунальными услугами независимо от того собственник вы или нет. Приведу пример. К моей сестре приехал гость - иностранный гражданин, мы дали ему временную регистрацию, его на время регистрации включили в квитанцию и мы платим за него в том числе коммуналку, так было в Москве. Значит, если вы потребляете коммунальные услуги согласно договора, то должны платить тому, кто вам их предоставил.

 Отправлено: 25.11.10 12:38. Заголовок: Вопрос: на каком осн..

Вопрос: на каком основании УК заключала договор на обслуживание с 3 лицом? Собственник помещения - ДМС... Я же не спроста этот вопрос задаю в ветке Юридические вопросы....

 Отправлено: 25.11.10 12:46. Заголовок: Bukashka81 пишет: н..

Bukashka81 пишет:

цитата:

на каком основании УК заключала договор

на основании предварительного договора. Вы предоставляли им копию

 Отправлено: 25.11.10 12:53. Заголовок: Деньги вымогать за к..

Деньги вымогать за ключи они тоже не имели права, однако это происходит. Заплатите им, когда собственность получите прийдете и напишите заявления чтоб с этого момента считали все что вы заплатили. Конечно расход воды и света прийдется платить, а вот кап.ремонт и содержание ж/ф платит собственник, т.е.ДМС.Где то эта тема уже обсуждалась на форуме и ни один раз.

 Отправлено: 25.11.10 15:55. Заголовок: buzzdiki пишет: ИМХ..

buzzdiki пишет:

цитата:

ИМХО вы заключили договор с УК и пользовались коммунальными услугами независимо от того собственник вы или нет. Приведу пример. К моей сестре приехал гость - иностранный гражданин, мы дали ему временную регистрацию, его на время регистрации включили в квитанцию и мы платим за него в том числе коммуналку, так было в Москве. Значит, если вы потребляете коммунальные услуги согласно договора, то должны платить тому, кто вам их предоставил.

http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=8&paper=155<\/u><\/a>
)))

 Отправлено: 25.11.10 16:23. Заголовок: bruzz пишет: http:/..

bruzz пишет:

цитата:

http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=8&paper=155 )))

Ну собстно да ))))

 Отправлено: 25.11.10 16:44. Заголовок: ketrin пишет: Ketr..

ketrin пишет:
[quote]` Ketrin, так собственность получить сейчас без справки от Десны, что нет задолженности нельзя...

 Отправлено: 25.11.10 16:45. Заголовок: bruzz пишет: http:..

bruzz пишет:

цитата:

http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=8&paper=155<\/u><\/a> )))

И что? там опять же все про СОБСТВЕННИКА, а это ДМС...

 Отправлено: 25.11.10 16:50. Заголовок: Bukashka81 Вы похоже..

Bukashka81 Вы похоже видите только то, что хотите увидеть...
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.