Отправлено: 06.09.08 11:03. Заголовок: Оформление квартиры в собственность (продолжение)

Порядок передачи собственности.

\\примерный текст Претензии опубликован здесь: http://moskovsky.borda.ru/?9-5-0-00000026-010 \\Galka

 Отправлено: 19.10.10 21:58. Заголовок: Первая очередь тольк..

Первая очередь только щя основной договор подписывает?
а когда же вторая будет?

 Отправлено: 19.10.10 22:14. Заголовок: Основной договор Зас..

Основной договор Застройщик может подписать, только после подписания акта реализации по инвест. контракту, т.е. все участники строительства домов должны полностью произвести расчеты между собой. Если судить по аналогии с первой очередью, то этот процесс занял 2 года, в 2008 дома были сданы в эксплуатацию, а акт реализации подписан в 2010, можно предположить, что по второй очереди оформление начнется в 2012 году. Либо можно обратиться в суд с иском о признании права собственности, с учетом кассации этот процесс займет около 6 мес.с момента обращения в суд.

 Отправлено: 19.10.10 22:31. Заголовок: Ефундс! И сколько ст..

цитата:

Ефундс! И сколько стоят ваши услуги??? Сколько по времени это занимает. Для справки. Оформленных квартир на ДМС уже очень много .Сейчас люди приходят и узнают что их хата какбэ в собственности. Процесс оформления занимает не более 2 недель. Насколько мне известно, через суды-муды этот процесс тянется месяцами. Когда я оформлял собственность, мне работник банка сказал, что я даже в сотню не попадаю.

Все вопросы касательно стоимости оформления через суд готовы обсудить по телефону. Цена значительно ниже объявленной Домостроителем, кроме того закон позволяет взыскать с Ответчика все понесенные судебные издержки.
По времени весь процесс с момента подачи искового заявления до получения свидетельства занимает порядка 3-4 мес., это срок соблюдается, если Домостроитель не подает кассационную жалобу. Не думаю, что сейчас они будут подавать кассацию, т.к. все дела предыдущее Мособлсудом были оставлены в силе. Кассационную жалобу по последней группе лиц, Домостроитель отозвал самостоятельно до рассмотрения дела .
Оформление права собственности через суд, актуально для 2 очереди домов, по которым акт реализации инвест контракта еще не подписан, а следовательно оформление собственности через Домостроитель является невозможным в принципе.

 Отправлено: 20.10.10 11:03. Заголовок: а почему на вашем са..

а почему на вашем сайте нет в перечне застройщиков, по которым у вас есть практика, Домостроителя?























<a href=http://www.savetubevideo.com/ >easy youtube video downloader</a>

 Отправлено: 20.10.10 14:35. Заголовок: e-funds пишет: Цена..

e-funds пишет:

цитата:

Цена значительно ниже объявленной Домостроителем, кроме того закон позволяет взыскать с Ответчика все понесенные судебные издержки.

Да ладна! Говорите честно, что ваш гонорар будет составлять ну скажем так 30 тыщ. И это действительно пока дешевле чем запрос ДМС. А далее идет огромный плюс к этой сумме. Надо будет оплатить пошлину, которая с этого года не маленькая. Ну там доверенность нотариальная тыщ 2-2,5. Может еще какие расходы. И не факт что еще все выгорит.
Вторая очередь! Проверьте када там у Вас векселя кончаются. Затем идите к юристу разговаривайте по цене. Потом идите в ДМС и пытайтесь договориться об оформлении, начиная от 30% стоимости выдвинутой юристом.

 Отправлено: 20.10.10 14:53. Заголовок: e-funds пишет: кром..

e-funds пишет:

цитата:

кроме того закон позволяет взыскать с Ответчика все понесенные судебные издержки.

тут наш уважаемый "некто" изрядно привирает (недоговаривает, вводит в заблуждение)

к судебным издержкам относятся
Статья 94. Издержки, связанные с рассмотрением дела
Скрытый текст

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

однако, они не возмещаются целиком! попробуйте возместить расходы на проезд и проживание!

ГПК Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

Но при этом, имеются в виду необходимые расходы - госпошлина, расходы на переводчика, экспертизу и т.д.

Что же касается представителя (юриста, адвоката)

Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Очень хочется узнать, ув. "некто" имеет юр образование, не говоря о статусе адвоката? А то можно и про "кодекс этики адвоката" напомнить.
Уж как то совсем геграмотно излагает позицию, или это наша "sova" опять знания в массы толкает?

 Отправлено: 20.10.10 20:54. Заголовок: Ура! Я 18 октября по..

Ура! Я 18 октября получил собственность! Что делать дальше? Куда бежать чтобы прописаться?

 Отправлено: 20.10.10 21:01. Заголовок: Tony70 К паспортистк..

Tony70 К паспортистке. Она сидит в УК понедельник с 13.00 до 17.00, среда с 9.00 до 13.00 Это время когда ее можно застать. Приносите с собой свидетельство о праве собственности и паспорт. Она делает копии и готовит бумаги. Потом вы отдаете ей паспорт и все. Выписывают автоматически по заявлению. Ехать и выписываться не нужно.
Получаете готовый паспорт с пропиской.

 Отправлено: 20.10.10 21:48. Заголовок: Tony70 пишет: Куда ..

Tony70 пишет:

цитата:

Куда бежать чтобы прописаться?

За третьим корпусом есть лес, в нем скамейки, где народ и прописывается и ДР отмечает, так что бегите туда! Только потом за собой все уберите!

 Отправлено: 21.10.10 08:57. Заголовок: Спасибо irochka за с..

Спасибо irochka за содержательный ответ! Ответ Голландца тоже понравился!

 Отправлено: 21.10.10 11:31. Заголовок: Бухгалтер в Десне хо..

Бухгалтер в Десне хоть и бывает по четвергам, но на телефон не отвечает, трубку ей передать категорически отказались. Дали ее номер 8 (499) 272-43-55 Елена. Звонить в другие дни кроме четверга. Это чтобы справку об отсутствии задолженности получить.

 Отправлено: 21.10.10 15:34. Заголовок: Голландец! Совсем н..

Голландец!

Совсем недавно в своем посте № 239 от 19.05.2010 сам готов был " там типа денег им предложить ... за бабки оформить собственность".

Сегодня процесс пошел, оформление идет и всем теперь важно, чтобы как можно быстрее стало больше собственников.

Нам пора думать о создании ТСЖ и сохранности наших домов.

А, что Голландец, слабо сходить с представителем УК в подвал своего дома и посмотреть, как там обстоят дела с грунтовыми водами накануне зимы?

Или "по клавишам стучать - не мешки ворочать?"

 Отправлено: 21.10.10 15:41. Заголовок: sasha пишет: Сегодн..

sasha пишет:

цитата:

Сегодня процесс пошел, оформление идет и всем теперь важно, чтобы как можно быстрее стало больше собственников.

Ипотечников оформят до 2 квартала 2011 года, остальных до 1 квартала 2012 года.

 Отправлено: 21.10.10 17:21. Заголовок: inessa_1 пишет: Ипо..

inessa_1 пишет:

цитата:

Ипотечников оформят до 2 квартала 2011 года, остальных до 1 квартала 2012 года.

Что-то опять не сходится: ипотечников всего 300-350 и их будут оформлять 1год, а полностью оплаченных векселей - около 1000, т.е. в 3 раза больше, и их тоже за 1 год оформят, или за 3 года?

Inessa, если ваши сведения достоверны, (хотя бы первый этап), что же вы уже имея собственность о каких-то там деньгах за оформление говорите, а не о дренаже вокруг домов???

 Отправлено: 21.10.10 20:54. Заголовок: а почему на вашем са..

цитата:

а почему на вашем сайте нет в перечне застройщиков, по которым у вас есть практика, Домостроителя?

На нашем сайте представлены далеко не все новостройки с которых мы оформляли собственность, лишь перечислены наиболее активные форумы. На данному форуме имеются сообщения жильцов, оформивших собственность через нашу компанию, если есть какие сомнения, при желании можно пообщаться с ними.

 Отправлено: 21.10.10 21:21. Заголовок: Да ладна! Говорите ч..

цитата:

Да ладна! Говорите честно, что ваш гонорар будет составлять ну скажем так 30 тыщ. И это действительно пока дешевле чем запрос ДМС. А далее идет огромный плюс к этой сумме. Надо будет оплатить пошлину, которая с этого года не маленькая. Ну там доверенность нотариальная тыщ 2-2,5. Может еще какие расходы. И не факт что еще все выгорит

.

Уважаемый Голландец, откуда столько негатива и сомнений?

Все, что касается расходов

1. Наш гонор
Оплачивается в 2 этапа, 50% на момент заключения договора, 50% по факту передачи свидетельства, при это в договоре предусмотрено, что в случае отказа суда от удовлетворения исковых требований, Исполнитель возвращает сумму внесенного аванса.

2.Гос. пошлина в суд.
ГПК позволяет оплачивает гос. пошлину исходя из инвентаризационной стоимости квартиры.
Ст. 91. Цена иска.
Цена иска определяется: по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки....
Могу Вас уверить, что размер судебной гос. пошлины вполне приемлем.

3. Расходы БТИ.
Вы будете нести в любом случае, независимо как оформляется собственность по суду или через Домостроитель.

4. Оплата гос. пошлины в Управлениее Росреестра
Составляет 1000 руб, данную пошлину Вы в любом случае случае будете оплачивать и при оформлении через Домостроитель.

Вышеперечисленные 4 пункта, это исчерпывающий список расходов, закрепленный пунктами нашего договора.
Теперь обратимся к п. 2.7. предварительного договора с Домостроителем. "Все понесенные расходы по заключению и гос. регистрации Основного договора, перехода права собственности на Квартиру, а также расходы по технической инвентаризации, уплате гос. пошлин и др, несет Покупатель. Покупатель обязан компенсировать Продавцу указанные выше расходы".
Для справки отмечу, что пошлины для юр лиц, в разы выше, чем пошлины для физ. лиц, и Вы в рамках заключенного предварительного договора взяли на себя обязательства возместить все расходы Домостроителя. Полагаете, что это будет выгодней и дешевле, чем обращение в суд?

цитата:

Вторая очередь! Проверьте када там у Вас векселя кончаются. Затем идите к юристу разговаривайте по цене. Потом идите в ДМС и пытайтесь договориться об оформлении, начиная от 30% стоимости выдвинутой юристом.

Еще раз подчеркну, что без закрытого инвестиционного контракта по строительству 2 очереди домов, и без подписанного акта реализации инвест/контракта, и протокола распределения площадей, Домостроитель не вправе заключать основные договора либо иным образом передавать квартиры в собственность инвеститорам . Помимо Домостроителя участниками инвест. контракт является еще 3 организации, на коком основании по Вашему, Домостроитель не закрыв финансовые и иные технические вопросы с участниками застройки, будет передавать Вам квартиры? Так, что походы к юристу Домостроителя до момента подписания акта реализации бессмысленны и результата не принесут.

 Отправлено: 21.10.10 21:30. Заголовок: тут наш уважаемый &#..

цитата:

тут наш уважаемый "некто" изрядно привирает (недоговаривает, вводит в заблуждение) к судебным издержкам относятся Статья 94. Издержки, связанные с рассмотрением дела Скрытый текст однако, они не возмещаются целиком! попробуйте возместить расходы на проезд и проживание! ГПК Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, Но при этом, имеются в виду необходимые расходы - госпошлина, расходы на переводчика, экспертизу и т.д. Что же касается представителя (юриста, адвоката) Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Очень хочется узнать, ув. "некто" имеет юр образование, не говоря о статусе адвоката? А то можно и про "кодекс этики адвоката" напомнить. Уж как то совсем геграмотно излагает позицию, или это наша "sova" опять знания в массы толкает?

Уважаемый Михась, как Вы выразились "некто" зовут Татьяна Алексеевна, удовлетворю Ваше любопытство, статус адвоката имею уже более 20 лет, а соответственно и юридическое образование.
Кроме того, по ЖК "Юго-Западный" с моей помощью и помощью моих коллег оформлен уже не один десяток свидетельств, дела были выиграны и городском суде г. Видное, а также в Мособолсуде, надеюсь на более уважительные высказывания в свой адрес в предь.

 Отправлено: 21.10.10 22:47. Заголовок: sasha пишет: Совсем ..

sasha пишет:

цитата:

Совсем недавно в своем посте № 239 от 19.05.2010 сам готов был " там типа денег им предложить ... за бабки оформить собственность".

Как сказал так и сделал.

sasha пишет:

цитата:

Нам пора думать о создании ТСЖ и сохранности наших домов.

Согласен и полностью разделяю идею.

sasha пишет:

цитата:

А, что Голландец, слабо сходить с представителем УК в подвал своего дома и посмотреть, как там обстоят дела с грунтовыми водами накануне зимы? Или "по клавишам стучать - не мешки ворочать?"

Это типа предложение возглавить ТСЖ нашего дома? Вообще то деловые предложения делаются немного в другом ключе. А слабо - это такая передача по телевизору была. Чтобы что-то делать и куда то идти надо немного в этом разбираться. Ну сходил Голландец с представителем и дальше чего? Куда бежать то потом? Я в этом нифига не понимаю.

Я догадываюсь откуда растет такой выпад в мою сторону. Вам не понравилось, что я полемизирую с вашим юристом, да?
Ну таки вот вам немного из истории. После общения с Ириной и Натальей я общался еще с кучей покупателей новостроек и с юристами. Причем с теми людьми, кому доверяю и кого знаю не менее 10 лет. Потом вместе с нашим юристом компанейским, который оформляет земли, паи и прочую лабуду сельскохозяйственную мы направились в ДМС, где и был построен окончательный алгоритм совместных действий. Все это я к чему клоню.
В подвал естеесна пойдем. Всем домом! Только если никто не будет знать чего делать дальше, то все походы коту под хвост. У вас есть идея куда далее бежать и кому писать? У меня нет.

 Отправлено: 22.10.10 06:46. Заголовок: Да все намного проще..

Да все намного проще.
В прошлом году Дмитрий Анатольевич купил насосы для откачки воды из подвалов.
Надо просто с представителем УК сходить в подвалы своего дома и написать заявку на откачку воды, если таковая там имеется. Желательно до наступления морозов.
Если сами не проверили и не настояли, на том, чтобы осушили подвал - сами виноваты. При таком халатном отношении к своей работе со стороны УК, нам всем не стоит рассчитывать, что они сделают это добровольно.

По поводу возглавить: с моей стороны такого предложения к вам не поступало.

По поводу истории. Если вы так доверяете тем, с кем в школе в футбол гоняли, ну это - ваша трактовка жизни. Имеете право. До того, как вы со своим юристом куда-то ходили, много других людей ходило много куда...

К сожалению, Домостроитель практически единственный из Застройщиков Москвы и Московской области возражает против оформления собственности по инициативе Покупателей (по суду). Поэтому те люди, которые вас консультировали по данному вопросу не сталкивались с Домостроителем. Им повезло. Моя соседка с помощью одной юридической фирмы подала 2 иска на оформление 2х новостроек: в Никулинском суде (дом не введен в эксплуатацию) и в Видновском суде. В Никулинском суде без всякого труда было получено решение о праве собственности, а в Видновском суде в удовлетворении иска ей и ее юридической фирме отказали.

Всем домом в подвал - это значит никто. Делать вы теперь знаете что: проверить наличие воды в подвале, написать заявку на откачку, проверить исполнение заявки. Это шанс сохранить дома.
Если вы действительно не только писать на форуме умеете...

 Отправлено: 22.10.10 11:02. Заголовок: sasha пишет: Inessa..

sasha пишет:

цитата:

Inessa, если ваши сведения достоверны, (хотя бы первый этап), что же вы уже имея собственность о каких-то там деньгах за оформление говорите, а не о дренаже вокруг домов???

"О каких-то там деньгах за оформление говорите" Если у вас есть возможность и желание ждать когда ДМС добровольно на вас оформит вашу же квартиру ПОЖАЛУЙСТА.
Лично я считаю, что лучше уже сейчас иметь собственность и спать спокойно. В нашей нестабильной стране принимаются разные законы и не дай бог, чтобы кто-то из соседей остался без собственности и соответственно без свой квартиры.
А заключать договор с юристами (платя деньги) не имея 100% гарантии о получении собственности я бы не рекомендовала. По мне так лучше заплатить ДМС и подождать 1 месяц, чем ждать месяцами. Это лично мое мнение.
О дренаже вокруг домов надо НЕ ГОВОРИТЬ на форуме, и принимать меры

"Надо просто с представителем УК сходить в подвалы своего дома и написать заявку на откачку воды, если таковая там имеется." Если все так ПРОСТО, то почему же вы не сходите предстаителем УК по подвалам??? Покажите пример и тогда все пойдут по вашему примеру
Вы кстати в каком доме живете? Это ради праздного любопытства

 Отправлено: 22.10.10 11:25. Заголовок: e-funds пишет: над..

e-funds пишет:

цитата:

надеюсь на более уважительные высказывания в свой адрес в предь.

любобытство удовлетворили.
Отлично, но конкретно по изложенным нормам так ничего и не сказали..

Знаете кричать об успехах, будучи четвертым-пятым на финише по меньшей мере нескромно

Что же касается уважения, если Вы "в предь" будете излагать нормально нормы права, а не толковать их удобным для себя образом, то я буду "впредь" более уважительно высказываться.

Пока же если не Вы лично , то люди, представляющие Вас уже столько раз расписались в вопиющей юридической безграмотности и бесчестности, что слово "уважение" пока немного подождет.

Как мы видим, никого из квартир домостроитель не выкидывает, векселя и договора никто не признает недействительными (При этом появление на форуме ваших людей и началось с раскидывания листовок и воплей о том, что все пропало , всех выкинут из квартир, договора и векселя недействительны).

Так, для информации, уже сотни 4 людей окромя ДУДСов ходят в собственниках.

Что же касается "не одного десятка свидетельств", то поясню , что даже те несколько десятков, кому БЕСПЛАТНО дали я и ряд моих друзей юридические консультации и помогли подготовить документы для судов по пеням, получили собственность НЕ ПОЗЖЕ ваших.

А есть те, кто все это получил ЗНАЧИТЕЛЬНО раньше и когда для нас УЖЕ стало неактуально, ваша знакомая "сова" только начала собирать наши документы.


Есть вторая очередь - окучивайте ее. Для первой все быстрее, проще и дешевле уже сейчас делать через ДМС.

И вот если по второй очереди Вы сделаете месяца через 3-4 свидетельства на собственность, то будет и УВАЖЕНИЕ.

А вообще реклама услуг в особом отделе, это так к слову. Кроме вас тут много юристов, но вот как-то по делу пишут, а не конторы свои рекламируют.

 Отправлено: 22.10.10 13:13. Заголовок: sasha пишет: А, что..

sasha пишет:

цитата:

А, что Голландец, слабо сходить с представителем УК в подвал своего дома и посмотреть, как там обстоят дела с грунтовыми водами накануне зимы?

sasha пишет:

цитата:

Делать вы теперь знаете что: проверить наличие воды в подвале, написать заявку на откачку, проверить исполнение заявки. Это шанс сохранить дома.

вы забыли еще написать БЫСТРЕЕ!
Если вам что-то от меня надо, то есть немного другие формы обращения. вы меня хорошо знаете??? вы уверены в себе на 100%? все слабо не слабо оставьте для своих друзей. Если что-то и надо вам от меня, то обращайтесь соответствующим образом.
Если человек адекватный и нормальный я с ним общаюсь, остальные идут в


Так что делайте выбор!

 Отправлено: 22.10.10 23:04. Заголовок: Знаете кричать об ус..

цитата:

Знаете кричать об успехах, будучи четвертым-пятым на финише по меньшей мере нескромно

Если Вы уже решили, поговорить о финише, возможно у Вас "своя правда", не поленитесь посетите сайт Московского областного суда, и убедитесь, что всего в кассация рассматривала дела о признании права по Вашему ЖК 4 раза, при этом 3 заседания из которых были по нашим делам. И наше решение было одно из первых устоявших в кассации. Если уж Вы кидаете фразы, тем более такого характера, либо аргументируйте их, либо воздержитесь от подобных высказываний.

цитата:

Что же касается уважения, если Вы "в предь" будете излагать нормально нормы права, а не толковать их удобным для себя образом, то я буду "впредь" более уважительно высказываться.

Если Вы не заметили, мы в наших ответах ссылаемся на статьи закона и иные нормы права.

цитата:

Как мы видим, никого из квартир домостроитель не выкидывает, векселя и договора никто не признает недействительными (При этом появление на форуме ваших людей и началось с раскидывания листовок и воплей о том, что все пропало , всех выкинут из квартир, договора и векселя недействительны).

Вы очевидно что-то путаете, "раскидывать листовки" не наш способ привлечения клиентов. Для информации скажу Вам, что изначально состоялась встреча в нашем адвокатском бюро с людьми, у которых были вопросы относительно оформления права, где могли задать свои вопросы все желающие, а потом уже решить для себя идти с нами или действовать другими способами. Так что листовки, это не наш уровень, уважаемый Михась.

цитата:

Есть вторая очередь - окучивайте ее. Для первой все быстрее, проще и дешевле уже сейчас делать через ДМС. И вот если по второй очереди Вы сделаете месяца через 3-4 свидетельства на собственность, то будет и УВАЖЕНИЕ.

Об этом и речь, вернитесь к нашему посту, там речь идет только о второй очереди, а если быть более точной, только по тем домам, где не подписан акт реализации, а соответственно ДМС при всем своем желании и Вашем давлении не сможет приступит к оформлению.

 Отправлено: 23.10.10 23:45. Заголовок: e-funds пишет: Об э..

e-funds пишет:

цитата:

Об этом и речь, вернитесь к нашему посту, там речь идет только о второй очереди, а если быть более точной, только по тем домам, где не подписан акт реализации, а соответственно ДМС при всем своем желании и Вашем давлении не сможет приступит к оформлению.

Ну вот и здорово.

 Отправлено: 23.10.10 23:52. Заголовок: e-funds Я так поним..

e-funds
Я так понимаю что юрист со стажем 20 лет понимает, что объявления публикуются в специально созданном для этого разделе "объявления"<\/u><\/a>? Если Ваши услуги не носят коммерческого характера, то мы Вас внимательно слушаем.

 Отправлено: 25.10.10 14:48. Заголовок: inessa_1 пишет: А з..

inessa_1 пишет:

цитата:

А заключать договор с юристами (платя деньги) не имея 100% гарантии о получении собственности я бы не рекомендовала. По мне так лучше заплатить ДМС и подождать 1 месяц, чем ждать месяцами. Это лично мое мнение.

Как то очень, INESSA_1, это смахивает на рекламу консалтинговых услуг Домостроителя.

Напрашивается один анекдот, уместный к этому личному мнению.
"Не любите девушки холостого. Он ни на ком не женился и на вас не женится.
Не любите девушки разведенного. Он с другой развелся, и с вами разведется.
Любите девушки женатого..."

Все мы ждали 2 года с момента ввода домов в эксплуатацию, а теперь вы нас уверяете:" По мне так лучше заплатить ДМС и подождать месяц..."

Все Покупатели без устали звонили в ДМС 2года, и нас всех бесконечно "завтраками кормили".

inessa_1 пишет:

цитата:

Лично я считаю, что лучше уже сейчас иметь собственность и спать спокойно.

Вот с этим полностью согласна. А как каждый для себя решит эту проблему - это лично его дело.

 Отправлено: 25.10.10 14:51. Заголовок: Голландец! Вы много ..

Голландец!
Вы много раз демонстрировали на форуме свой плохой характер. Одним доказательством больше, доказательством меньше...

 Отправлено: 25.10.10 15:01. Заголовок: Я почему то думал, ч..

Я почему то думал, что sasha это дядька!))))) Но тут прочитал!

sasha пишет:

цитата:

Вот с этим полностью согласна.

Вы б хоть значок половой в профиле поставили бы! И тогда я на вас даже и не обратил бы внимания!

 Отправлено: 25.10.10 15:45. Заголовок: sasha пишет: Как то..

sasha пишет:

цитата:

Как то очень, INESSA_1, это смахивает на рекламу консалтинговых услуг Домостроителя.

А вы думаете Домостроителю нужны консалтинговые услуги? Сомневаюсь.
sasha пишет:

цитата:

Все Покупатели без устали звонили в ДМС 2года, и нас всех бесконечно "завтраками кормили".

Вот именно поэтому я воспользовалась услугами ДМС и сплю спокойно.
Мне предлагали разные юристы оформить собственность, но сроки были выше, да и стоимость услуг была "размытая", а ДМС сказал 45 000 + месяц и собственность в кармане.
Я просто поделилась своим опытом и НИКОГО не агитирую к ним бежать. Кстати там сейчас столько желающих, что сроки уже не месяц, а больше. А вы говорите о каких-то консалтинговых услугах, САРАФАННОЕ РАДИО лучшая реклама

 Отправлено: 25.10.10 16:51. Заголовок: Путь пройден, собств..

Путь пройден, собственность получена, наконец-то! Кстати, скататься 2 раза в Видное стоит рублей 200 на бензин плюс оплата пошлины 1500 руб. Никак не 45 000(или 70 000), заявленные ДМС.

 Отправлено: 25.10.10 16:52. Заголовок: О благодарности: Ми..

О благодарности:

Михась и ТЕО! Мы неоднократно высказывали вам благодарность за консультации в других ветках форума.
Повторяем и в этой ветке: мы очень благодарны вам за консультации.

Об истории и уважении:

9го февраля в Видновском суде удовлетворен 1 иск о праве собственности к Домостроителю по представлению юр. фирмы "Дольщик". Затем истец со своими юристами 16 июля подписал с ДМС Основной Договор. И несмотря на то, что 20июля Мособлсуд оставил решение в силе, воспользоваться этим решением истец уже не смог бы, так как подписал ОД. ДМС сдавал на регистрацию этот договор еще долго. И сегодня еще, полученное свидетельство нуждается в техническом исправлении. Что-то "Дольщик" не торопится это сделать.

25го марта в суде удовлетворено 9 исков. Решение вступило в силу в суде 2й инстанции.
Затем 2го апреля - 1н иск,
Затем 27го апреля - 3ри иска о праве собственности к Домостроителю по представлению юр. фирмы e-funds.
Решения вступили в силу в суде 2й инстанции.
Более десятка исков, поданных соседями с помощью этой же юр.фирмы в апреле месяце закончились в августе подписанием мирового соглашения с ДМС, Основных Договоров, и получением свидетельства о праве собственности.

Ни одна из более десятка юридических фирм, представлявших интересы наших соседей в Видновском суде, исков не выиграла.

Мы все, я и мои друзья-соседи, благодарны юр. фирме е-funds за их хорошую работу.
После проделанной этой фирмой работы для нас, мы их УВАЖАЕМ, и никакие доказательства их возможностей нам не нужны.

О позиции Домостроителя в суде:
Заседания были открытые. Протокол заседаний велся. Более 10 юр.фирм слышали позицию Домостроителя в суде, это также зафиксировано в протоколах заседаний.
Нуждается-ли, Михась, Домостроитель в вашей "защите"?

Соседи сами решат, что им делать.
Знаю только одно наверняка: нашим домам, как можно скорее, нужны собственники.

 Отправлено: 25.10.10 16:58. Заголовок: Kate пишет: Путь пр..

Kate пишет:

цитата:

Путь пройден, собственность получена, наконец-то! Кстати, скататься 2 раза в Видное стоит рублей 200 на бензин плюс оплата пошлины 1500 руб. Никак не 45 000(или 70 000), заявленные ДМС.

У каждого свой путь для достижения цели.

 Отправлено: 25.10.10 17:24. Заголовок: Голландец, вопрос в ..

Голландец, вопрос в другом, нуждаются-ли люди в общении с вами? И нужны-ли им такие ваши комментарии по любому поводу?

 Отправлено: 25.10.10 17:48. Заголовок: sova пишет: Голланд..

sova пишет:

цитата:

Голландец, вопрос в другом, нуждаются-ли люди в общении с вами? И нужны-ли им такие ваши комментарии по любому поводу?

У каждой монеты есть 2 стороны.....
Монета с одинаковым рисунком на обеих сторонах это жетон на метро!
Людям надо знать все, а нужно ли общение со мной или нет - это судить тем, кто будет получать собственность.

 Отправлено: 25.10.10 19:24. Заголовок: 4 поста на одной стр..

4 поста на одной стронице, и ни одного по-существу.
Жетонов на метро давно не продают.

Голландец пишет:

цитата:

Людям надо знать все

Да люди уже знают всё, а если кому ещё предстоит узнать, то читая ветку форума без ваших комментариев быстрее дойдут до сути вопроса.
Или это как раз игра такая: всем заморочить голову, чтобы терпения дочитать до конца не хватило?

Не трудитесь отвечать, неинтересно.

 Отправлено: 25.10.10 20:50. Заголовок: sova пишет: Нуждает..

sova пишет:

цитата:

Нуждается-ли, Михась, Домостроитель в вашей "защите"?

шутка дня ... почти удалась...

sova пишет:

цитата:

Затем 27го апреля - 3ри иска о праве собственности к Домостроителю по представлению юр. фирмы e-funds. Решения вступили в силу в суде 2й инстанции. Более десятка исков, поданных соседями с помощью этой же юр.фирмы в апреле месяце закончились в августе подписанием мирового соглашения с ДМС, Основных Договоров, и получением свидетельства о праве собственности. Ни одна из более десятка юридических фирм, представлявших интересы наших соседей в Видновском суде, исков не выиграла.

Ув. Сова, а вот так на литр Хеннеси VSOP может поспорим, что есть одна юр фирма, которая ни одного иска к ДМС не проиграла?
Более того, все выиграла или решила вопрос в первой инстанции примерно также?
sova пишет:

цитата:

подписанием мирового соглашения с ДМС, Основных Договоров, и получением свидетельства о праве собственности

повторяю НИ ОДНОЙ КАССАЦИИ не было.
Догадаетесь, с трех раз, кто представлял ее?

Более того, те кто использовал подобно ВАМ наши знания могли действительно получить собственность, съездив 3-4 раза в суд. И это было для них БЕСПЛАТНО. Именно вы потом обвинили нас с Федором чуть ли не в сговоре с ДМС и пустили все на коммерческие рельсы. Именно в этом ваша проблема. Получив что-то бесплатно, вы стали потом это продавать людям.



Знаете, когда мы с ТЕО вам давали консультации, результаты которых потом вы вдруг назвали ВАШЕЙ интеллектуальной собственностью, то как бы не все НОУ-ХАУ рассказали.... Именно поэтому вас дотянули до кассации.

Вы на форуме часто заявляете о том, что нужно слышать разные мнения, однако отказываете голландцу в праве быть выслушанным. а почему?
У человека тоже свое мнение.

При всей моей нелюбви к ДМС, сейчас, как пишет Инесса_1 , для первой очереди, если кто не может решить вопросы как Кате, то проще решить через ДМС, чем через суды. Более того, я знаю, одну женщину, которая будучи беременной , ипотечницей и стесненной в деньгах уговорила ДМС на БЕСПЛАТНУЮ ускоренную регистрацию.

У меня предложение к админам, т.к. опять пошел ПиАр юридических услуг, то предложения некоторых граждан в ветку к строителям и иже с ними. Вывесите там в топике какой-нть ветки телефон этой конторы и пусть народ радуется, кому нужно будет, к реальному положению дел по увеличению количества собственников это отношения не имеет в силу серьезной направленности по отъему денег от населения. Хоть и вполне законному [img src=/gif/smk/sm54.gif]

p/s/ To Голландец, а ничего фото было, хоть и немного с целлюлитом может завидуют? [img src=/gif/smk/sm64.gif]

 Отправлено: 25.10.10 22:12. Заголовок: sova пишет: 9го фев..

sova пишет:

цитата:

9го февраля в Видновском суде удовлетворен 1 иск о праве собственности к Домостроителю по представлению юр. фирмы "Дольщик". Затем истец со своими юристами 16 июля подписал с ДМС Основной Договор. И несмотря на то, что 20июля Мособлсуд оставил решение в силе, воспользоваться этим решением истец уже не смог бы, так как подписал ОД. ДМС сдавал на регистрацию этот договор еще долго. И сегодня еще, полученное свидетельство нуждается в техническом исправлении. Что-то "Дольщик" не торопится это сделать.

Ой-ой-ой..., как-то не хорошо получается, лезете не в свое дело...мож у первоисточника спросить как все было и то, если он захочет это освещать. Ваше место в разделе Объявления, там и звездитесь.

 Отправлено: 26.10.10 00:01. Заголовок: Михась, расскажите н..

Михась, расскажите народу то, о чем хорошо знаете: сколько исков по пеням было выиграно в суде. И сколько соседей их получило. Цифры назовите, пожалуйста.

Михась пишет:

цитата:

вы стали потом это продавать людям.

Откровенная ложь не делает вам чести.

Михась пишет:

цитата:

когда мы с ТЕО вам давали консультации

Михась, все данные вами консультации доступны всем форумчанам. Не стоит забывать о том, что все желающие могут в любое время перечитать их и оценить.

 Отправлено: 26.10.10 00:20. Заголовок: Ksenya пишет: ой.....

Ksenya пишет:

цитата:

ой..., как-то не хорошо получается

Нехорошо получается, уважаемая Кsenya, когда всё время передергивают факты и стараются ввести соседей в заблуждение. С какой целью?

Жалко соседей, которые подали иски используя известные им юр.фирмы, а юристы оказались такими гордыми, что посчитали ниже своего достоинства подойти и переговорить со своими собратьями, проведя в одном коридоре несколько часов... Вот это, действительно, Ksenya, нехорошо. Эти соседи ничего не получили.

А вы не волнуйтесь, ничего тут такого нет. Неприятно, однако, что уважаемая фирма не доводит дело до конца.

 Отправлено: 26.10.10 00:28. Заголовок: Ksenya пишет: Ваше ..

Ksenya пишет:

цитата:

Ваше место в разделе Объявления, там и звездитесь

Юля, Голландец живописные картины напоказ выставляет, вы о "г..." пишете. Пожалуй, это вам с ним надо на "звездное поле" имени вас.

Соседи-форумчане, извините.

 Отправлено: 26.10.10 01:17. Заголовок: У меня предложение к..

цитата:

У меня предложение к админам, т.к. опять пошел ПиАр юридических услуг, то предложения некоторых граждан в ветку к строителям и иже с ними.

Не считаем, что наши сообщения носят исключительно рекламный характер, мы готовы давать развернутые ответы на вопросы жителей ЖК «Юго-Западный» относительно оформления права собственности, и не призываем всех прибегать к нашим услугам. Каждый сам выбирает для себя подходящий путь в силу его занятости и желания тратить собственное время на судебный процесс. Пиар это громко звучит...

цитата:

проще решить через ДМС, чем через суды. Более того, я знаю, одну женщину, которая будучи беременной , ипотечницей и стесненной в деньгах уговорила ДМС на БЕСПЛАТНУЮ ускоренную регистрацию.

По поводу обращения в Домостроитель, еще раз повторюсь, Домостроитель имеет право приступать к оформлению квартир, исключительно после подписания акта реализации инвест. контракта и протокола распределения площадей. На сегодняшний день, данные документы по второй очереди домов не подписаны. А соответственно- обязать, понудить, договорится по хорошему -оформить собственность не представляется возможным! Есть два варианта:
1. Обратиться в суд;
2. Ждать закрытия инвестиционного контракта, открытия адреса в УФРС и получать собственность через ДМС.


Благодарим Sovа за оставленный отзыв о нашей работе. Не понятно, чем вызвана такая реакция со стороны некоторых участников форума, осуждать человека, имеющего активную позицию на форуме, по меньшей мере, странно. Могу только сказать, что человек под ником Sova проделал колоссальный объем работы для судебного процесса, и результатом совместной работы являются десятки полученных свидетельств.

Существует огромное количество форумов, где юристы отвечают на вопросы инвесторов, и такие форумы не стали хуже от присутствия юристов, а как раз наоборот, стали более информационно интересными и полезными. Пока наше общение действительно больше напоминает "поле боя"
Мы по прежнему готовы ответить на вопросы касательно права собственности, споров с УК, перепланировки и т.д.

 Отправлено: 26.10.10 03:21. Заголовок: e-funds пишет: Суще..

e-funds пишет:

цитата:

Существует огромное количество форумов, где юристы отвечают на вопросы инвесторов, и такие форумы не стали хуже от присутствия юристов, а как раз наоборот, стали более информационно интересными и полезными.

Прекрасно. Опишите тогда всю процедуру оформления собственности через суд. Для обычного покупателя квартиры по ПДКП во второй очереди. Без гонорара юристам. Я уверен Вы владеете такой информацией.

 Отправлено: 26.10.10 08:18. Заголовок: Kate Поздравляю! Мне..

Kate Поздравляю! Мне на следующей неделе предстоит. Подскажите пжлст адрес, куда везти договор? Во сколько лучше туда ехать? Сколько времени там? Свидетельство дейтсвительно через неделю? Госпошлину прям там оплачивали?

 Отправлено: 26.10.10 11:19. Заголовок: sova пишет: Михась ..

sova пишет:

цитата:

Михась и ТЕО! Мы неоднократно высказывали вам благодарность за консультации в других ветках форума. Повторяем и в этой ветке: мы очень благодарны вам за консультации.

Благодарность не булькает

sova пишет:

цитата:

Михась, расскажите народу то, о чем хорошо знаете: сколько исков по пеням было выиграно в суде. И сколько соседей их получило.

А может, не об этих цифрах следует вести речь, а о том, сколько человек из подававших в суд на пени в первых рядах получили ОДКП и свидетельство? Причем отвозом документов на регистрацию (которая стоит в ДМС сейчас 45 т.р.) занимались сотрудники ДМС БЕСПЛАТНО. Может, еще следует упомянуть, что раньше получившие собственность покупатели съэкономили энную сумму денег на уменьшении процентной ставки по кредиту в Абсолют Банке. Изначально суды по пеням (и это было озвучено на форуме неоднократно) преследовали одну единственную цель: дать ДМС понять, что дешевле дать покупателям право собственности как можно скорее, чем рисковать выплатами пеней в массовом порядке. И эта задача была выполнена.

А еще можно побеседовать о причинах свертывания нашей работы по БЕСПЛАТНЫМ консультациям людей в отношении взыскания пеней, когда некто распространил листовки в микрорайоне и на форуме заявил о том, что наши действия по пеням отвлекают покупателей от судов о признании права собственности.

В итоге те, кто подавали на пени, несмотря на недоведенные до конца процессы, получили собственность раньше тех, кто пошел на суды по собственности при значительно меньших материальных и временных затратах.

 Отправлено: 26.10.10 13:59. Заголовок: e-funds пишет: Мы п..

e-funds пишет:

цитата:

Мы по прежнему готовы ответить на вопросы касательно права собственности, споров с УК, перепланировки и т.д.

да ладно??? тут по самое не балуйся было вопросов. РадАпл ну никак второй очереди помогли Сова с подругой с регистрационными документами на ТСЖ? А может подсказали как с УК бороться? А может сказали как признать собрание нелегитимным?
А ведь к всему готовы.

может где-то было, а я не заметил - поправьте меня как админ форума!


RadApl пишет:

цитата:

Прекрасно. Опишите тогда всю процедуру оформления собственности через суд. Для обычного покупателя квартиры по ПДКП во второй очереди. Без гонорара юристам. Я уверен Вы владеете такой информацией.

Браво!
Если не выкладывают - ф топку (в объявления) и коммесрантов и их пособников.
ни по одному пункту, кроме того, как всем будет здорово занести бабла друзьям совы более ничего не было. Ни по одному иному вопросу.

Имхо - чистой воды коммерция - для раздела объявлений , опять же у них есть свой сайт - пусть там рассказывают какие мастера бабло снимать.

sova пишет:

цитата:

Жалко соседей, которые подали иски используя известные им юр.фирмы, а юристы оказались такими гордыми, что посчитали ниже своего достоинства подойти и переговорить со своими собратьями, проведя в одном коридоре несколько часов... Вот это, действительно, Ksenya, нехорошо. Эти соседи ничего не получили. А вы не волнуйтесь, ничего тут такого нет

А вот это совсем е..нуться, значит ВАМ бесплатно говорилось о нюансах наших судов, судов Махони, а ВЫ ...лять такие негордые, в отличие от чьих-то гордых юристов, открыто злорадствуя по отношению к тем, которых ВАШИ коллеги юристы адвокаты осознанно или по незнанию и неумению сливали в судах, но описать это здесь на форуме было ниже вашего достоинства???

Если я видел, что дело Махони заходит в тупик, я звонил его юристам-адвокатам, ругался с ними и объяснял ему, что они делают не так, но ВЫ же ..лять настоящие профессионалы! вы же бесплатно без договора и предоплаты ни х... шагу не сделаете!

Меня не затруднило сказать, что без готового решения нельзя отправлять в регслужбу людей, только после заседания суда, но ВЫ же такие профи, вам же бесплатно ..опу оторвать от стула нельзя!
и теперь вы злорадствуете, что те, кто не пошел к вам сидят в заднице??

тут много чего есть, чистой воды коммесранты тут есть не "соседи -форумчане", как любит себя называть некоторая , а отжиматели бабла на чужой беде.

РадАпл гнать в шею этих обоих умников ! именно гнать в шею!

 Отправлено: 26.10.10 15:10. Заголовок: Михась пишет: Имхо ..

Михась пишет:

цитата:

Имхо - чистой воды коммерция - для раздела объявлений

Это не ИМХО, это понятно абсолютно любому. Даже не важно, были ли положительные решения и сколько:
e-funds пишет:

цитата:

Все вопросы касательно стоимости оформления через суд готовы обсудить по телефону.

Этот форум создан прежде всего для обмена мнениями на безвозмездной основе. Давайте тут каждый устроит ветки своих услуг, у меня тоже есть что предложить:-)

 Отправлено: 26.10.10 15:12. Заголовок: sova пишет: Да люди..

sova пишет:

цитата:

Да люди уже знают всё, а если кому ещё предстоит узнать, то читая ветку форума без ваших комментариев быстрее дойдут до сути вопроса. Или это как раз игра такая: всем заморочить голову, чтобы терпения дочитать до конца не хватило?

sova пишет:

цитата:

Голландец, вопрос в другом, нуждаются-ли люди в общении с вами?

Не вам определять кто нуждается в общении со мной. ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧТИТЕ НАЗВАНИЕ ТЕМЫ. Затем внимательно почитайте какой начался промоушн ваших юридических услуг. Про медаль до вашего мозга моя глубокая идея не дошла. Путей получения собственности полно. Ваш - это один путь, через суд на пени - второй, напрямую к ДМС - третий. Я для себя совместил юридическую подготовку ко второму, что в разы сбило ценник третьего пути.

Откуда появилась ..опа!!!!
Ваша сподвижница попыталось взять меня на понт, но потом сдулось!!! И обратите внимание, с моей стороны это не было прямым указанием к действию для КОНКРЕТНЫХ людей, так что это не может считаться личным оскарблением!!! УЧИТЕСЬ ЧИТАТЬ И ВОСПРИНИМАТЬ НАПИСАННОЕ, А НЕ ДОДУМЫВАТЬ!!!

sova пишет:

цитата:

10 человек подписали Основной договор и получили свиделельство о праве собственности. 12 человек получили положительное решение по иску о праве собственности и оформили и оформляют право собственности по суду. Всего в Видновский суд было подано 32 иска о праве собственности. Из них: судьба 22х названа выше; 1н иск выигран нашим форумчанином Mahoni, еще раз спасибо ему большое, как первооткрывателю. 3ри иска - рассмотрение отложено в суде; 1н иск оставлен без рассмотрения: 5ть исков не удовлетворены судом.

Это ваша статистика. ДМС делает с задержкой, но 100% результативность. Хвосты прижимает только тем, кто посудам таскается.

sova пишет:

цитата:

Юля, Голландец живописные картины напоказ выставляет, вы о "г..." пишете. Пожалуй, это вам с ним надо на "звездное поле" имени вас.

Когда заканчиваются аргументы начинаются личные оскарбления! В ваши годы уже стоит задумываться о чистоте душевной,а не о личном обогащении за счет соседей лопухов. Думаю ваш папа рыдал бы, узнав кого произвел, а расскажи он это Паулюсу, рыдали бы оба!

 Отправлено: 26.10.10 15:23. Заголовок: buzzdiki В Видном - ..

buzzdiki В Видном - ул.Лнмешко, д.17. Ехала из Московского в 7 утра, около 8 была на месте. Все сидят по машинам и ждут, когда контора откроется. У кого-то (полстпрашивайте) на руках список очереди. Вы записываетесь и тоже сидите-ждете. Потом на 2 этаже есть терминалы - там по очереди набираете свою фамилию, Вам выдается талон. По нему проходите в объявленное окно, подаете документы. Если у Вас ипотека, то оформляют в течение 5 дней. Т.е. ровно через неделю в понедельник приезжаете и Свидетельство забираете. Оплачивать пошлину лучше заранее, так как в окошко регистрации кроме подлинника квитанции нужно сдать и копию квитанции. Удачи!

 Отправлено: 26.10.10 15:49. Заголовок: Предлагаю администра..

Предлагаю администрации форума коммерческие и рекламные посты перемещать в объявления. А нарушителей наказывать, например баном. Тут другая тема, другие вопросы.

 Отправлено: 26.10.10 21:56. Заголовок: Kate пишет: кроме п..

Kate пишет:

цитата:

кроме подлинника квитанции нужно сдать и копию квитанции

Копии можно сделать в здании универмага напротив. Но цены там от 20р. за стр.

 Отправлено: 27.10.10 00:59. Заголовок: Прекрасно. Опишите т..

цитата:

Прекрасно. Опишите тогда всю процедуру оформления собственности через суд. Для обычного покупателя квартиры по ПДКП во второй очереди. Без гонорара юристам. Я уверен Вы владеете такой информацией.

Если Вы планируете самостоятельно оформить права собственности через суд, то алгоритм действий примерно следующий:

Этап 1. Подготовка документов:
Необходимо будет составить исковое заявление, собрать пакет документов, оплатить гос. пошлину в суд.
Примерный перечень документов:
- Копия предварительного договора;
- Копия договора купли-продажи векселя;
- Копия акта приема-передачи векселя;
- Копия векселя;
- Копия платежных поручений подтверждающих факт перечисления денежных средств на счет Домостроителя;
- Копия соглашения о допуске к ремонтно-строительным работам;
- Копия экспликации (если имеется);
- Копия акта приема-передачи ключей (если имеется)
- Выписка о правах из ЕГРП (подтверждает, что собственность на данную квартиру не за кем не зарегистрирована);
- Копия инвестиционного контракта на Застройку дома;
- Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- Копия Распоряжения о присвоении почтовых адресов;

+Если квартира приобреталась в кредит, копия кредитного договора.

Этап 2. Судебный процесс:
1. Исковое заявление с приложениями и оплаченной гос. пошлиной подается в Видновский городской суд.
2. Примерное через 3 недели после подачи иска состоится досудебная подготовка. Судья проверит полноту документов, выдаст запросы для БТИ и УФРС (если в пакете документы не были представлены), а также назначит дату основного слушания.
3. Полученные в суде запросы нужно будет подать в БТИ (получить экспликацию) и в УФРС (получить выписку о правах на объект).
4. Примерно через 2-3 недели после подготовки пройдет основное слушание, если все документы в порядке и стороны уведомлены, будет вынесено решение о признании права собственности.
5. Решение можно будет забрать в канцелярии суда с отметкой о вступлении примерно через 3 недели после слушания. (10 дней дается на обжалование + необходимо время на подготовку самого решения)

Этап 3 Получение документов БТИ.
Полученное решение нужно будет представить в БТИ и получить кадастровый паспорт. Данный этап занимает от 7до 30 дней. В зависимости оплаченной стоимости.

Этап 4. Регистрация права.
Решение суда (в 2 экз) и Кадастровый паспорт нужно будет подать на регистрацию права в регистрационную палату. Через 1мес. дней будет готово свидетельство. Если квартира приобреталась по ипотеке, что дополнительно сдается документы Банка (закладная, кредитный договор и т.д.)

При этом следует понимать, что срок рассмотрения Вашего дела будет напрямую завесить от взаимодействия с судом. Лучше если Вы будете самостоятельно развозить повестки для сторон по делу, отвозить запросы суда, общаться с ответчиком на предмет написания отзыва и т.д.

 Отправлено: 27.10.10 08:49. Заголовок: Соседи, доброе утро!..

Соседи, доброе утро!
Подскажите, пж, в какое время в среду бывает паспортистка в ЖК? и какие документы необходимы для получения выписки из домовой книги? (нужна для оформления ОД).
Спасибо за оперативную помощь!

 Отправлено: 27.10.10 08:56. Заголовок: Kate СПС. Документы ..

Kate СПС. Документы Вы сами готовили? В смысле список и госпошлина... Сумма 1500 откуда взялась? У кого ипотека, то мы что регистрируем собственность или ипотеку или и то, и другое? Голова кругом. Или в ДМС всю информацию дадут? Вчера на сайте ФРС <\/u><\/a> полдня провела, всякие бланки скачала, госпошлину и т.п. Там, кстати, ОКАТО какой указывать?
У меня справка от паспортистки от 13го числа, 2 ноября документы из банка забираю, потом среда - неприемный день, потом 4 дня полностью выпадает. Я им позвонила, с 4го по 7е не работают. И все, остается неделя, потом опять отлавливать паспортистку, потом справка об отсутствии задолженности сгорит... Вобщем трындец )))))

 Отправлено: 27.10.10 08:58. Заголовок: Irikson Документы не..

Irikson Документы не надо. Я ей позвонила на общий телефон Десны, попросила подготовить выписку, потом мама моя пошла и забрала.

 Отправлено: 27.10.10 09:50. Заголовок: buzzdiki Конечно сам..

buzzdiki Конечно сама готовила. А что нужно - говорят в ДМС и Банке. Регистрируем собственность. Все получится)))

 Отправлено: 27.10.10 22:47. Заголовок: e-funds Спасибо. По..

e-funds
Спасибо. Пока я не решил, то ли ждать милости от ДМС, то ли оформлять собственность через суд. Но для других покупателей будет полезно я думаю.

 Отправлено: 28.10.10 08:23. Заголовок: Доброе утро, соседи!..

Доброе утро, соседи! подскажите, пожалуйста, по поводу офрмления квартиры.
вопрос 1: все ли платили за электроэнергию по тарифу 2.15 руб. (тариф 2010г.) или кто-то делил, то что "нагорело"в 2009г. по тарифу 2009г, а остальное по тарифу 2010г?
вопрос 2: в ДМС сказали, что необходимо оплатить гос.пошлину за регистрацию в размере 7500 руб., и прислали платежки, где получетелем гос.пошлины является ДМС. почему платить надо им, а не государству?
вопрос 3: для оформления нужны-ли какие-то документы из БТИ. и вообще надо-ли как-то взаимодействовать с БТИ, если да, то на каком этапе?

заранее большое всем, кто откликнется!

 Отправлено: 28.10.10 08:56. Заголовок: маруся кого я знаю п..

маруся кого я знаю платили по данному тарифу.
7500 руб. - компенсация расходов ДМС по оформлению собственности на них (тариф юрлица).
С БТИ взаимодействовать не надо.

 Отправлено: 28.10.10 11:09. Заголовок: Звонила сегодня в До..

Звонила сегодня в Домостроитель по поводу оформления собственности.Они сказали у кого из второй очереди ПДКП оформление собственности начнется только в следущем году, даже если ипотека.

 Отправлено: 28.10.10 11:28. Заголовок: маруся пишет: для о..

маруся пишет:

цитата:

для оформления нужны-ли какие-то документы из БТИ. и вообще надо-ли как-то взаимодействовать с БТИ, если да, то на каком этапе?

не надо. Все доки вам даст ДМС и Банк (если ипатека).

маруся пишет:

цитата:

все ли платили за электроэнергию по тарифу 2.15 руб.

За всех не скажу, я платил. У меня всего то на 1200 рэ нагорело.

 Отправлено: 28.10.10 21:44. Заголовок: вопрос 2: в ДМС сказ..

цитата:

вопрос 2: в ДМС сказали, что необходимо оплатить гос.пошлину за регистрацию в размере 7500 руб., и прислали платежки, где получетелем гос.пошлины является ДМС. почему платить надо им, а не государству? вопрос 3: для оформления нужны-ли какие-то документы из БТИ. и вообще надо-ли как-то взаимодействовать с БТИ, если да, то на каком этапе?

1. Денежные средства в размере 7500 идут на возмещение ДМСу понесенных ими расходов на оплату пошлин (регистрация права на ДМС,получение тех. документации и т.д.) Если бы Вы не оплачивали их расходы, то сумма составила бы 1500. Из них 1000 пошлина за регистрацию права (собственность на Вас)и 500 пошлина за регистрацию перехода права (от ДМС к Вам).
2.Для регистрации права нужен Кадастровый паспорт. Но в Вашем случае его предоставит ДМС и самостоятельно получать его необходимости нет.

 Отправлено: 29.10.10 11:10. Заголовок: e-funds пишет: 1. Д..

e-funds пишет:

цитата:

1. Денежные средства в размере 7500 идут на возмещение ДМСу понесенных ими расходов на оплату пошлин (регистрация права на ДМС,получение тех. документации и т.д.) Если бы Вы не оплачивали их расходы, то сумма составила бы 1500. Из них 1000 пошлина за регистрацию права (собственность на Вас)и 500 пошлина за регистрацию перехода права (от ДМС к Вам).

А подробнее? Нам что выбрать можно, оплачивать или нет эти 7500, откуда вообще такая цифра?

 Отправлено: 29.10.10 22:57. Заголовок: Договор купли-продаж..

Договор купли-продажи квартиры подлежит обязательной регистрации.
При регистрации пошлина с юридических лиц взимается в размере 15 тысяч, с граждан - 1 тысяча.
Поскольку при регистрации договора есть две заинтересованные стороны, то в соответствии с Налоговым Кодексом пошлина взимается с участников в равных долях по 1/2 от полной ставки, то есть 7500 + 500. И еще 1000 с будущего собственника за регистрацию самого права собственности. Итого 9000 рублей.
Избежать этих расходов ( в размере 7500) могут те, у кого договором не предусмотрена компенсация расходов ДМСа при регистрации перехода права.
У меня это, увы, предусмотрено.

 Отправлено: 30.10.10 21:11. Заголовок: mitirev Все понятно,..

mitirev
Все понятно, спасибо большое!

 Отправлено: 01.11.10 17:23. Заголовок: Была сегодня на сдел..

Была сегодня на сделке в ДМС и Абсолюте. Подписали огромную кучу документов, но на руках остались только договоры купли-продажи, даже оригиналы справок из Десны забрали. ДМС передает весь пакет уже в регпалате только по понедельникам и только с 9 до 10 утра, так что выбора особого нет. На компромисс не идут. Также они дали сразу квитанции с нужными суммами на госпошлину, это уже не компенсация, а напрямую в УФК. Искать в Видном сберкассу или реквизиты не надо. Госпошлину всю я оплатила сразу в Абсолюте, комиссию за госплатежи не берут. Завтра в 11 снова в ДМС на обмен векселями, потом в 17.30 в банк, забирать документы. Ну и потом до понедельника. Все остальное уже рассказали выше.

 Отправлено: 03.11.10 14:18. Заголовок: И все-таки ещё раз з..

И все-таки ещё раз задаю этот вопрос, кому нужна справка об отсутствии задолженности, в каком месте её нужно приложить и почему все полностью оплачивают, ведь в ПДКП прописано, что компенсируются всего 2% от стоимости квартиры, а это в два раза меньше, чем по квитанциям. А за электроэнергию почему мы вообще должны платить, разве где-то написано, что мы должны компенсировать и почему все-таки по тарифу 2010 года, кто прояснит

 Отправлено: 03.11.10 14:38. Заголовок: Gusya Расскажу как у..

Gusya Расскажу как у меня было. Приехала в ДМС, принесли пакет документов на подпись. Попросили документы, которые указали в письме: справку, выписку, квитанции, договор управления. Со всего сняли копию, мне вернули ориганалы квитанций и договора, а справку и выписку оставили себе. Я спросила, на фига им это надо и что мне теперь в рег. палату нести? Они сказали, что в понедельник с утра передадут все документы для регистрации непосредственно в палате, соответственно и справки. А вот регпалата документы без этих справок у вас не примет.

 Отправлено: 03.11.10 14:57. Заголовок: Понятно, а что за пи..

Понятно, а что за письмо, у нас сделка правда в январе, но мне пока никакого списка документов не давали

 Отправлено: 03.11.10 15:27. Заголовок: список документов пр..

******************************************************************************************************
Дополнительно сообщаем, что для заключения Договора купли-продажи квартиры Вам необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт;
- оригинал предварительного договора купли-продажи;
- вексель;
- акт приема-передачи векселя;
- оплаченная квитанция об оплате компенсационного платежа за коммунальные услуги;
- оплаченная квитанция об оплате компенсации государственной пошлины за государственную регистрацию договора;
- оплаченная квитанция об оплате компенсационного платежа за потребленную электрическую энергию;
- оригинал договора на управление многоквартирным домом;
- справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, полученная в Управляющей компании (срок действия 30 дней);
- выписка из домовой книги, полученная в Управляющей компании (срок действия 30 дней);
- нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на заключение договора купли-продажи (или нотариально удостоверенное заявление о том, что Вы не состоите в зарегистрированном браке).

 Отправлено: 15.11.10 17:30. Заголовок: Еще инфа для ипотечн..

Еще инфа для ипотечников. В Видном по адресу Школьная, 60 есть отделение Абсолюта. Там же за углом есть нотариус и делают копии. Когда забрали свидетельство о собственности, можно идти сразу на Школьная, 60, заворачиваете за угол, делаете двустороннюю копию свидетельства (20р.), идете к нотариусу, заверяете копию (110р.), идете в банк и просите отправить в головной, а также просите, чтобы сразу отправили скан вашему экономисту (у большинства из нас экономист Искандарова Ксения). Все это ускорит снижение ставки. Без свидетельства банк не может закладную забрать, а без закладной ставка останется как есть.

 Отправлено: 16.11.10 10:51. Заголовок: Как я поняла у вас и..

Как я поняла у вас ипотека.А в каком году у вас была ипотечная сделка?У нас тоже ипотека с 2008года.Нужно ли ждать от домостроителя офицального приглашения на заключение основного договора купле-продажи, если у нас ПДКП?

 Отправлено: 16.11.10 11:14. Заголовок: Ну наконец-то...

У нас ДДУС зарегистрированный, все доки, включая БТИ, давно собраны. Наконец дошли руки сдать всю эту кипу в видновское УФРС. Осталось подождать месячишко, и...

 Отправлено: 16.11.10 11:25. Заголовок: katerina пишет: Как..

katerina пишет:

цитата:

Как я поняла у вас ипотека.А в каком году у вас была ипотечная сделка?У нас тоже ипотека с 2008года.Нужно ли ждать от домостроителя офицального приглашения на заключение основного договора купле-продажи, если у нас ПДКП?

Звоните и выясняйте готова ли собственность на вашу квартиру. Если да, то определяйте дату сделки, записывайтесь. Ждать вы будете долго.

 Отправлено: 16.11.10 11:52. Заголовок: katerina пишет: Как..

katerina пишет:

цитата:

Как я поняла у вас ипотека.А в каком году у вас была ипотечная сделка?У нас тоже ипотека с 2008года.Нужно ли ждать от домостроителя офицального приглашения на заключение основного договора купле-продажи, если у нас ПДКП?

Езжайте на профсоюзку. По телефону такие вопросы не решаются. Затем идете к Калямовой Александре (первый этаж 5 кабинет) или Мария (тамже) и решаете вопросы на месте. Удачи.

 Отправлено: 16.11.10 12:11. Заголовок: Спасибо большое за и..

Спасибо большое за информацию

 Отправлено: 16.11.10 15:36. Заголовок: foragir пишет: У на..

foragir пишет:

цитата:

У нас ДДУС зарегистрированный, все доки, включая БТИ, давно собраны. Наконец дошли руки сдать всю эту кипу в видновское УФРС. Осталось подождать месячишко, и...

Везет Вам, а у нас только в результате: все бумажки собраны (которые опять придеться собирать заново), а я звоню уже четвертую неделю в ДМС, пытаясь записаться на перезаключение нового договора, а в итоге запись уже закрыта на февраль 2011г., а новая запись хоть с каким -нибудь понятным периодом не открывается и не известно, что будет завтра.
Очередной ответ сегодня: "Звоните (теперь) в конце ноября, что-нибудь проясниться"

 Отправлено: 16.11.10 16:09. Заголовок: Изик Я когда была на..

Изик Я когда была на последней сделке, сделала вывод, что ипотечников они проводят по 2 в день, а может и вообще в неделю . Как увидела одного товарища еще в ДМС с утра в первый день, так мы сним и пересекались везде в тот же день и на следующий день и через неделю в регпалате. Сама представительница ДМС в регпалате носилась, как угорелая между окнами, по ходу там все-таки не только мы двое были, но запомнившихся лиц я не встретила. Вобщем не торопятся они особо, но новых клиентов обхаживают гораздо лучше, чем нас - отработанный материал.