Отправлено: 06.09.08 11:03. Заголовок: Оформление квартиры в собственность (продолжение)

Порядок передачи собственности.

\\примерный текст Претензии опубликован здесь: http://moskovsky.borda.ru/?9-5-0-00000026-010 \\Galka

 Отправлено: 29.11.10 13:46. Заголовок: serenissima, у вас Д..

serenissima, у вас ДУДС?

 Отправлено: 29.11.10 13:46. Заголовок: А что пренципиальног..

А что пренципиального меняется после получения собственности? Ну я имею ввиду получат-то ее все рано или поздно. Почему так важно ее получить как можно раньше? Я в этих делах не понимаю, спрашиваю чтоб понять.

 Отправлено: 29.11.10 13:53. Заголовок: Артур29 пишет: А чт..

Артур29 пишет:

цитата:

А что пренципиального меняется после получения собственности? Ну я имею ввиду получат-то ее все рано или поздно. Почему так важно ее получить как можно раньше? Я в этих делах не понимаю, спрашиваю чтоб понять.

Ну разица в том, как рано у вас будет все правильно оформлено, и появятся реалные права (ну и обязанности).
" Ну я имею ввиду получат-то ее все рано или поздно." - это конечно так по -русски, но ДМС на судах утверждал, что это совсем не так.

 Отправлено: 29.11.10 14:00. Заголовок: bruzz пишет: но ДМ..

bruzz пишет:

цитата:

но ДМС на судах утверждал, что это совсем не так.

это как? Вот я живу себе живу и тут дмс возьми и подай на меня в суд со словами что квартира не моя? Боже, такое тоже бывает? Плять, а бывает так чтоб как машину, пришел заплатил и получил товар? Или это только в нашем жк такая система?

 Отправлено: 29.11.10 14:03. Заголовок: bruzz пишет: sereni..

bruzz пишет:

цитата:

serenissima, у вас ДУДС?

да, иначе бы я планировала стать собственником к лету

 Отправлено: 29.11.10 14:04. Заголовок: Объясните мне вот чт..

Объясните мне вот что, с какого момента дмс начинает выдавать собственность на кв? Я правильно понимаю, дмс сначала получает собственность на дом целиком, а потом начинает каждому по отдельности делать? То есть с того момента как дмс получил собственность на дом, очередью кто быстрее а кто дольше получит собственность, рулит дмс?

 Отправлено: 29.11.10 14:07. Заголовок: Артур29 пишет: Поче..

Артур29 пишет:

цитата:

Почему так важно ее получить как можно раньше?

1. прописка по месту жительства (хотя сотрудник УГРО может прописаться и раньше:-))
2. через 3 года с момента получения права собственности вы получаете возможность продать эту квартиру без уплаты подоходного налога

 Отправлено: 29.11.10 14:10. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

да, иначе бы я планировала стать собственником к лету

а в чем разница? То есть дудсы просто в очереди впереди стоят или там какой-то иной механизм? Почему те кто с преддоговором позже получают?

 Отправлено: 29.11.10 14:14. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

1. прописка по месту жительства (хотя сотрудник УГРО может прописаться и раньше:-)) 2. через 3 года с момента получения права собственности вы получаете возможность продать эту квартиру без уплаты подоходного налога

боже и из-за этого такой сыр бор? Ну значит ко мне это не относится. Менять прописку из Москвы на область и не собирался, да и продавать ее тоже)))

 Отправлено: 29.11.10 14:21. Заголовок: Артур29 пишет: То е..

Артур29 пишет:

цитата:

То есть дудсы просто в очереди впереди стоят или там какой-то иной механизм?

разница в степени юридической защищенности ваших прав: ДУДС связывает напрямую застройщика и покупателя квартиры, предполагает контроль государства в форме регистрации договора. Что дает возможность без особых усилий ( в крайнем случае в режиме одного судебного заседания) получить решение суда о признании права собственности.

ПДКП ставит в вас в зависимость от действий продавца: вам нужно сначала добиться признания того, что ваша квартира существует:-) несмотря на то, что продавец не зарегистрировал право собственности на себя, затем доказать, что это квартира принадлежит вам.

Попыталась максимально упростить разъяснения отличий.

 Отправлено: 29.11.10 14:22. Заголовок: Артур29 пишет: Ну з..

Артур29 пишет:

цитата:

Ну значит ко мне это не относится.

Я вообще не понимаю, какие могут быть сложности у сотрудника УГРО:-)

 Отправлено: 29.11.10 14:25. Заголовок: Артур29 Для ДУДСов н..

Артур29 Для ДУДСов не нужно ждать пока ДМС оформит квартиры на себя. Оформить квартиру можно сразу как только получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Если застройщик не подписал с вами акт-приема передачи квартиры до указнного в договоре срока. то вы имеете право подать в суд и на основании закона о ЗПП получить в качестве компенсации энную сумму.
Те у кого преддоговор будут ждать пока ДМС офомит всех ДУДСов 2 очереди, ипотечников 1 очереди, оформит на себя собственность по 2 очереди, потом ипотечников 2 очереди и т.д.

 Отправлено: 29.11.10 14:27. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Попыталась максимально упростить разъяснения отличий.

в общем я понял, что это геморой. А если я не буду никого трогать)))) они мне в конце концов дадут без лишних телодвижений эту злополучную собственность? Или могут какую-нибудь фигню выкинуть?

 Отправлено: 29.11.10 14:30. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Я вообще не понимаю, какие могут быть сложности у сотрудника УГРО:-)

ну хватит уже про угро)))))))) я служебным положением не пользуюсь. Самый честный мент на земле. А проблем у меня и так никаких нет по жизни)))

 Отправлено: 29.11.10 14:30. Заголовок: Артур29, насколько я..

Артур29,
насколько я помню, 1-ая очередь была введена в эксплуатацию в ноябре 2008 года (соседи поправят меня, если ошибаюсь), по моим ощущениям где-то половина жильцов имеет в настоящий момент свидетельство (опять-таки прошу меня поправить, если не права)

 Отправлено: 29.11.10 14:33. Заголовок: Артур29 пишет: я сл..

Артур29 пишет:

цитата:

я служебным положением не пользуюсь.

просто растегиваете куртку при въезде в ЖК ЮЗ, чтобы охрана Созидания видела кобуру:-)))

 Отправлено: 29.11.10 14:34. Заголовок: irochka вот теперь п..

irochka вот теперь понял. Спасибо Вам большое)) ребята не злитесь, что такие глупые вопросы задаю, молодой еще, только во взрослую жизнь вступил(лучше б в молодой оставался, без забот и хлопот).

 Отправлено: 29.11.10 14:37. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

просто растегиваете куртку при въезде в ЖК ЮЗ, чтобы охрана Созидания видела кобуру

перестаньте меня дискредитировать))))))))))))люди так здороваться со мной перестанут)))))))

 Отправлено: 29.11.10 14:39. Заголовок: Прикольные вы чуваки..

Прикольные вы чуваки!

 Отправлено: 29.11.10 14:40. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

просто растегиваете куртку при въезде в ЖК ЮЗ, чтобы охрана Созидания видела кобуру

с моим фэйсом, если бы я так делал они бы вызвали антитеррор с криками на нас напал террорист)))))))) это братки кабуры показывают, нам для этого специальные книжечки выдают))))))) они удобнее)))))