Отправлено: 06.09.08 11:03. Заголовок: Оформление квартиры в собственность (продолжение)

Порядок передачи собственности.

\\примерный текст Претензии опубликован здесь: http://moskovsky.borda.ru/?9-5-0-00000026-010 \\Galka

 Отправлено: 26.10.10 01:17. Заголовок: У меня предложение к..

цитата:

У меня предложение к админам, т.к. опять пошел ПиАр юридических услуг, то предложения некоторых граждан в ветку к строителям и иже с ними.

Не считаем, что наши сообщения носят исключительно рекламный характер, мы готовы давать развернутые ответы на вопросы жителей ЖК «Юго-Западный» относительно оформления права собственности, и не призываем всех прибегать к нашим услугам. Каждый сам выбирает для себя подходящий путь в силу его занятости и желания тратить собственное время на судебный процесс. Пиар это громко звучит...

цитата:

проще решить через ДМС, чем через суды. Более того, я знаю, одну женщину, которая будучи беременной , ипотечницей и стесненной в деньгах уговорила ДМС на БЕСПЛАТНУЮ ускоренную регистрацию.

По поводу обращения в Домостроитель, еще раз повторюсь, Домостроитель имеет право приступать к оформлению квартир, исключительно после подписания акта реализации инвест. контракта и протокола распределения площадей. На сегодняшний день, данные документы по второй очереди домов не подписаны. А соответственно- обязать, понудить, договорится по хорошему -оформить собственность не представляется возможным! Есть два варианта:
1. Обратиться в суд;
2. Ждать закрытия инвестиционного контракта, открытия адреса в УФРС и получать собственность через ДМС.


Благодарим Sovа за оставленный отзыв о нашей работе. Не понятно, чем вызвана такая реакция со стороны некоторых участников форума, осуждать человека, имеющего активную позицию на форуме, по меньшей мере, странно. Могу только сказать, что человек под ником Sova проделал колоссальный объем работы для судебного процесса, и результатом совместной работы являются десятки полученных свидетельств.

Существует огромное количество форумов, где юристы отвечают на вопросы инвесторов, и такие форумы не стали хуже от присутствия юристов, а как раз наоборот, стали более информационно интересными и полезными. Пока наше общение действительно больше напоминает "поле боя"
Мы по прежнему готовы ответить на вопросы касательно права собственности, споров с УК, перепланировки и т.д.

 Отправлено: 26.10.10 03:21. Заголовок: e-funds пишет: Суще..

e-funds пишет:

цитата:

Существует огромное количество форумов, где юристы отвечают на вопросы инвесторов, и такие форумы не стали хуже от присутствия юристов, а как раз наоборот, стали более информационно интересными и полезными.

Прекрасно. Опишите тогда всю процедуру оформления собственности через суд. Для обычного покупателя квартиры по ПДКП во второй очереди. Без гонорара юристам. Я уверен Вы владеете такой информацией.

 Отправлено: 26.10.10 08:18. Заголовок: Kate Поздравляю! Мне..

Kate Поздравляю! Мне на следующей неделе предстоит. Подскажите пжлст адрес, куда везти договор? Во сколько лучше туда ехать? Сколько времени там? Свидетельство дейтсвительно через неделю? Госпошлину прям там оплачивали?

 Отправлено: 26.10.10 11:19. Заголовок: sova пишет: Михась ..

sova пишет:

цитата:

Михась и ТЕО! Мы неоднократно высказывали вам благодарность за консультации в других ветках форума. Повторяем и в этой ветке: мы очень благодарны вам за консультации.

Благодарность не булькает

sova пишет:

цитата:

Михась, расскажите народу то, о чем хорошо знаете: сколько исков по пеням было выиграно в суде. И сколько соседей их получило.

А может, не об этих цифрах следует вести речь, а о том, сколько человек из подававших в суд на пени в первых рядах получили ОДКП и свидетельство? Причем отвозом документов на регистрацию (которая стоит в ДМС сейчас 45 т.р.) занимались сотрудники ДМС БЕСПЛАТНО. Может, еще следует упомянуть, что раньше получившие собственность покупатели съэкономили энную сумму денег на уменьшении процентной ставки по кредиту в Абсолют Банке. Изначально суды по пеням (и это было озвучено на форуме неоднократно) преследовали одну единственную цель: дать ДМС понять, что дешевле дать покупателям право собственности как можно скорее, чем рисковать выплатами пеней в массовом порядке. И эта задача была выполнена.

А еще можно побеседовать о причинах свертывания нашей работы по БЕСПЛАТНЫМ консультациям людей в отношении взыскания пеней, когда некто распространил листовки в микрорайоне и на форуме заявил о том, что наши действия по пеням отвлекают покупателей от судов о признании права собственности.

В итоге те, кто подавали на пени, несмотря на недоведенные до конца процессы, получили собственность раньше тех, кто пошел на суды по собственности при значительно меньших материальных и временных затратах.

 Отправлено: 26.10.10 13:59. Заголовок: e-funds пишет: Мы п..

e-funds пишет:

цитата:

Мы по прежнему готовы ответить на вопросы касательно права собственности, споров с УК, перепланировки и т.д.

да ладно??? тут по самое не балуйся было вопросов. РадАпл ну никак второй очереди помогли Сова с подругой с регистрационными документами на ТСЖ? А может подсказали как с УК бороться? А может сказали как признать собрание нелегитимным?
А ведь к всему готовы.

может где-то было, а я не заметил - поправьте меня как админ форума!


RadApl пишет:

цитата:

Прекрасно. Опишите тогда всю процедуру оформления собственности через суд. Для обычного покупателя квартиры по ПДКП во второй очереди. Без гонорара юристам. Я уверен Вы владеете такой информацией.

Браво!
Если не выкладывают - ф топку (в объявления) и коммесрантов и их пособников.
ни по одному пункту, кроме того, как всем будет здорово занести бабла друзьям совы более ничего не было. Ни по одному иному вопросу.

Имхо - чистой воды коммерция - для раздела объявлений , опять же у них есть свой сайт - пусть там рассказывают какие мастера бабло снимать.

sova пишет:

цитата:

Жалко соседей, которые подали иски используя известные им юр.фирмы, а юристы оказались такими гордыми, что посчитали ниже своего достоинства подойти и переговорить со своими собратьями, проведя в одном коридоре несколько часов... Вот это, действительно, Ksenya, нехорошо. Эти соседи ничего не получили. А вы не волнуйтесь, ничего тут такого нет

А вот это совсем е..нуться, значит ВАМ бесплатно говорилось о нюансах наших судов, судов Махони, а ВЫ ...лять такие негордые, в отличие от чьих-то гордых юристов, открыто злорадствуя по отношению к тем, которых ВАШИ коллеги юристы адвокаты осознанно или по незнанию и неумению сливали в судах, но описать это здесь на форуме было ниже вашего достоинства???

Если я видел, что дело Махони заходит в тупик, я звонил его юристам-адвокатам, ругался с ними и объяснял ему, что они делают не так, но ВЫ же ..лять настоящие профессионалы! вы же бесплатно без договора и предоплаты ни х... шагу не сделаете!

Меня не затруднило сказать, что без готового решения нельзя отправлять в регслужбу людей, только после заседания суда, но ВЫ же такие профи, вам же бесплатно ..опу оторвать от стула нельзя!
и теперь вы злорадствуете, что те, кто не пошел к вам сидят в заднице??

тут много чего есть, чистой воды коммесранты тут есть не "соседи -форумчане", как любит себя называть некоторая , а отжиматели бабла на чужой беде.

РадАпл гнать в шею этих обоих умников ! именно гнать в шею!

 Отправлено: 26.10.10 15:10. Заголовок: Михась пишет: Имхо ..

Михась пишет:

цитата:

Имхо - чистой воды коммерция - для раздела объявлений

Это не ИМХО, это понятно абсолютно любому. Даже не важно, были ли положительные решения и сколько:
e-funds пишет:

цитата:

Все вопросы касательно стоимости оформления через суд готовы обсудить по телефону.

Этот форум создан прежде всего для обмена мнениями на безвозмездной основе. Давайте тут каждый устроит ветки своих услуг, у меня тоже есть что предложить:-)

 Отправлено: 26.10.10 15:12. Заголовок: sova пишет: Да люди..

sova пишет:

цитата:

Да люди уже знают всё, а если кому ещё предстоит узнать, то читая ветку форума без ваших комментариев быстрее дойдут до сути вопроса. Или это как раз игра такая: всем заморочить голову, чтобы терпения дочитать до конца не хватило?

sova пишет:

цитата:

Голландец, вопрос в другом, нуждаются-ли люди в общении с вами?

Не вам определять кто нуждается в общении со мной. ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧТИТЕ НАЗВАНИЕ ТЕМЫ. Затем внимательно почитайте какой начался промоушн ваших юридических услуг. Про медаль до вашего мозга моя глубокая идея не дошла. Путей получения собственности полно. Ваш - это один путь, через суд на пени - второй, напрямую к ДМС - третий. Я для себя совместил юридическую подготовку ко второму, что в разы сбило ценник третьего пути.

Откуда появилась ..опа!!!!
Ваша сподвижница попыталось взять меня на понт, но потом сдулось!!! И обратите внимание, с моей стороны это не было прямым указанием к действию для КОНКРЕТНЫХ людей, так что это не может считаться личным оскарблением!!! УЧИТЕСЬ ЧИТАТЬ И ВОСПРИНИМАТЬ НАПИСАННОЕ, А НЕ ДОДУМЫВАТЬ!!!

sova пишет:

цитата:

10 человек подписали Основной договор и получили свиделельство о праве собственности. 12 человек получили положительное решение по иску о праве собственности и оформили и оформляют право собственности по суду. Всего в Видновский суд было подано 32 иска о праве собственности. Из них: судьба 22х названа выше; 1н иск выигран нашим форумчанином Mahoni, еще раз спасибо ему большое, как первооткрывателю. 3ри иска - рассмотрение отложено в суде; 1н иск оставлен без рассмотрения: 5ть исков не удовлетворены судом.

Это ваша статистика. ДМС делает с задержкой, но 100% результативность. Хвосты прижимает только тем, кто посудам таскается.

sova пишет:

цитата:

Юля, Голландец живописные картины напоказ выставляет, вы о "г..." пишете. Пожалуй, это вам с ним надо на "звездное поле" имени вас.

Когда заканчиваются аргументы начинаются личные оскарбления! В ваши годы уже стоит задумываться о чистоте душевной,а не о личном обогащении за счет соседей лопухов. Думаю ваш папа рыдал бы, узнав кого произвел, а расскажи он это Паулюсу, рыдали бы оба!

 Отправлено: 26.10.10 15:23. Заголовок: buzzdiki В Видном - ..

buzzdiki В Видном - ул.Лнмешко, д.17. Ехала из Московского в 7 утра, около 8 была на месте. Все сидят по машинам и ждут, когда контора откроется. У кого-то (полстпрашивайте) на руках список очереди. Вы записываетесь и тоже сидите-ждете. Потом на 2 этаже есть терминалы - там по очереди набираете свою фамилию, Вам выдается талон. По нему проходите в объявленное окно, подаете документы. Если у Вас ипотека, то оформляют в течение 5 дней. Т.е. ровно через неделю в понедельник приезжаете и Свидетельство забираете. Оплачивать пошлину лучше заранее, так как в окошко регистрации кроме подлинника квитанции нужно сдать и копию квитанции. Удачи!

 Отправлено: 26.10.10 15:49. Заголовок: Предлагаю администра..

Предлагаю администрации форума коммерческие и рекламные посты перемещать в объявления. А нарушителей наказывать, например баном. Тут другая тема, другие вопросы.

 Отправлено: 26.10.10 21:56. Заголовок: Kate пишет: кроме п..

Kate пишет:

цитата:

кроме подлинника квитанции нужно сдать и копию квитанции

Копии можно сделать в здании универмага напротив. Но цены там от 20р. за стр.

 Отправлено: 27.10.10 00:59. Заголовок: Прекрасно. Опишите т..

цитата:

Прекрасно. Опишите тогда всю процедуру оформления собственности через суд. Для обычного покупателя квартиры по ПДКП во второй очереди. Без гонорара юристам. Я уверен Вы владеете такой информацией.

Если Вы планируете самостоятельно оформить права собственности через суд, то алгоритм действий примерно следующий:

Этап 1. Подготовка документов:
Необходимо будет составить исковое заявление, собрать пакет документов, оплатить гос. пошлину в суд.
Примерный перечень документов:
- Копия предварительного договора;
- Копия договора купли-продажи векселя;
- Копия акта приема-передачи векселя;
- Копия векселя;
- Копия платежных поручений подтверждающих факт перечисления денежных средств на счет Домостроителя;
- Копия соглашения о допуске к ремонтно-строительным работам;
- Копия экспликации (если имеется);
- Копия акта приема-передачи ключей (если имеется)
- Выписка о правах из ЕГРП (подтверждает, что собственность на данную квартиру не за кем не зарегистрирована);
- Копия инвестиционного контракта на Застройку дома;
- Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- Копия Распоряжения о присвоении почтовых адресов;

+Если квартира приобреталась в кредит, копия кредитного договора.

Этап 2. Судебный процесс:
1. Исковое заявление с приложениями и оплаченной гос. пошлиной подается в Видновский городской суд.
2. Примерное через 3 недели после подачи иска состоится досудебная подготовка. Судья проверит полноту документов, выдаст запросы для БТИ и УФРС (если в пакете документы не были представлены), а также назначит дату основного слушания.
3. Полученные в суде запросы нужно будет подать в БТИ (получить экспликацию) и в УФРС (получить выписку о правах на объект).
4. Примерно через 2-3 недели после подготовки пройдет основное слушание, если все документы в порядке и стороны уведомлены, будет вынесено решение о признании права собственности.
5. Решение можно будет забрать в канцелярии суда с отметкой о вступлении примерно через 3 недели после слушания. (10 дней дается на обжалование + необходимо время на подготовку самого решения)

Этап 3 Получение документов БТИ.
Полученное решение нужно будет представить в БТИ и получить кадастровый паспорт. Данный этап занимает от 7до 30 дней. В зависимости оплаченной стоимости.

Этап 4. Регистрация права.
Решение суда (в 2 экз) и Кадастровый паспорт нужно будет подать на регистрацию права в регистрационную палату. Через 1мес. дней будет готово свидетельство. Если квартира приобреталась по ипотеке, что дополнительно сдается документы Банка (закладная, кредитный договор и т.д.)

При этом следует понимать, что срок рассмотрения Вашего дела будет напрямую завесить от взаимодействия с судом. Лучше если Вы будете самостоятельно развозить повестки для сторон по делу, отвозить запросы суда, общаться с ответчиком на предмет написания отзыва и т.д.

 Отправлено: 27.10.10 08:49. Заголовок: Соседи, доброе утро!..

Соседи, доброе утро!
Подскажите, пж, в какое время в среду бывает паспортистка в ЖК? и какие документы необходимы для получения выписки из домовой книги? (нужна для оформления ОД).
Спасибо за оперативную помощь!

 Отправлено: 27.10.10 08:56. Заголовок: Kate СПС. Документы ..

Kate СПС. Документы Вы сами готовили? В смысле список и госпошлина... Сумма 1500 откуда взялась? У кого ипотека, то мы что регистрируем собственность или ипотеку или и то, и другое? Голова кругом. Или в ДМС всю информацию дадут? Вчера на сайте ФРС <\/u><\/a> полдня провела, всякие бланки скачала, госпошлину и т.п. Там, кстати, ОКАТО какой указывать?
У меня справка от паспортистки от 13го числа, 2 ноября документы из банка забираю, потом среда - неприемный день, потом 4 дня полностью выпадает. Я им позвонила, с 4го по 7е не работают. И все, остается неделя, потом опять отлавливать паспортистку, потом справка об отсутствии задолженности сгорит... Вобщем трындец )))))

 Отправлено: 27.10.10 08:58. Заголовок: Irikson Документы не..

Irikson Документы не надо. Я ей позвонила на общий телефон Десны, попросила подготовить выписку, потом мама моя пошла и забрала.

 Отправлено: 27.10.10 09:50. Заголовок: buzzdiki Конечно сам..

buzzdiki Конечно сама готовила. А что нужно - говорят в ДМС и Банке. Регистрируем собственность. Все получится)))

 Отправлено: 27.10.10 22:47. Заголовок: e-funds Спасибо. По..

e-funds
Спасибо. Пока я не решил, то ли ждать милости от ДМС, то ли оформлять собственность через суд. Но для других покупателей будет полезно я думаю.

 Отправлено: 28.10.10 08:23. Заголовок: Доброе утро, соседи!..

Доброе утро, соседи! подскажите, пожалуйста, по поводу офрмления квартиры.
вопрос 1: все ли платили за электроэнергию по тарифу 2.15 руб. (тариф 2010г.) или кто-то делил, то что "нагорело"в 2009г. по тарифу 2009г, а остальное по тарифу 2010г?
вопрос 2: в ДМС сказали, что необходимо оплатить гос.пошлину за регистрацию в размере 7500 руб., и прислали платежки, где получетелем гос.пошлины является ДМС. почему платить надо им, а не государству?
вопрос 3: для оформления нужны-ли какие-то документы из БТИ. и вообще надо-ли как-то взаимодействовать с БТИ, если да, то на каком этапе?

заранее большое всем, кто откликнется!

 Отправлено: 28.10.10 08:56. Заголовок: маруся кого я знаю п..

маруся кого я знаю платили по данному тарифу.
7500 руб. - компенсация расходов ДМС по оформлению собственности на них (тариф юрлица).
С БТИ взаимодействовать не надо.

 Отправлено: 28.10.10 11:09. Заголовок: Звонила сегодня в До..

Звонила сегодня в Домостроитель по поводу оформления собственности.Они сказали у кого из второй очереди ПДКП оформление собственности начнется только в следущем году, даже если ипотека.

 Отправлено: 28.10.10 11:28. Заголовок: маруся пишет: для о..

маруся пишет:

цитата:

для оформления нужны-ли какие-то документы из БТИ. и вообще надо-ли как-то взаимодействовать с БТИ, если да, то на каком этапе?

не надо. Все доки вам даст ДМС и Банк (если ипатека).

маруся пишет:

цитата:

все ли платили за электроэнергию по тарифу 2.15 руб.

За всех не скажу, я платил. У меня всего то на 1200 рэ нагорело.