Отправлено: 27.02.11 18:20. Заголовок: КВИТАНЦИИ от УК СОЗИДАНИЕ

Мне много звонят в последнее время и сообщают о сумасшедших счетах, выставленных УК Созидание. Поскольку у всех ситуациии. связанные с взаимотношениями с УК разные и опыт общения разный, давайте в этой ветке поделимся опытом и выработаем позицию по дальнейшему взаимодействию с УК.

Я предлагаю следующее для граждан, которые не хотят платить за непонятные услуги:

У кого ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и УК Вам выставила счета на оплату - Вы можете не платить, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у Вас возникает с момента получения собственности на квартиру - ЖК РФ, ст.153, п.5 click here<\/u><\/a>, тарифы на оплату услуг УК никто не утверждал, сам-то договор с УК - это филькина грамота. Если УК будет что-то от Вас требовать, в соответствии с вышеуказанной статьей ЖК РФ Вы можете отсылать ее к застройщику, который на данный момент является собственником Ваших квартир.

У кого уже оформлена собственность - ПЛАТИТЕ ТОЛЬКО ЗА ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ РЕСУРСЫ - ВОДУ, ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ОТОПЛЕНИЕ.

Наши соседи посылали в УК письмо с требованием предоставить информацию о ресурсоснабжающих организациях, с которыми сотрудничает УК, и другую информацию, касающуюся тарифов в квитанциях УК, однако ответа не получили.

У кого какие мнения на сей счет?

 Отправлено: 02.11.11 18:54. Заголовок: granna2 пишет: ну м..

granna2 пишет:

цитата:

ну мне хотелось бы ключ от помещения, где счетчик стоит (я не знаю куда их ставят - подвал или чердак) был у старшего по подъезду, раз уж их выбрали. В принципе с таким же успехом можно сделать и для общедомового счетчика, да..тут Вы правы.

Не знаю, кто и когда выбирал старших по подъездам и домам: мы тут уже посмеялись над этой процедурой, однако вопрос не в старших. Вы ведь деньги не старшему по дому платите - так почему вы должны решать вопрос с каким-то передастом? Понятно, что Гетьман додумался ровно до той процедуры, которую прошел сам - как был дешевой прокладкой между жильцами и ДМС, так всегда ею и будет.
Отпуск теплоэнергии от Видновского ПТО в УК Созидание должен идти по акту с указанием на конкретные теплосчетчики. Такие акты принципиально не составляются, вместо этого есть один акт на половину микрорайона, понять, что они туда включают невозможно. Причем делается это сознательно.
Теплосчетчики установлены в подвале: бюджет установки теплосчетчика на подъезд около 400 тыс. руб. (150 тыс. сам счетчик, 100 тыс проект, 100 тыс. врезка и монтаж) Смысл?

 Отправлено: 02.11.11 19:13. Заголовок: отопление и освещени..

отопление и освещение МОП это курица несущая золотые яйца для УК. кто знает, кому и сколько квадратных метров прилегает из МОП? уверен никто!!!
granna2 пишет:

цитата:

ну а по делу, не рассматривая пока организационные моменты - решило бы ведь проблему с расчетами за отопление установка теплосчётчика на подъезд?

Устройства учёта тепла установлены сразу при вводе в дом (подвал) на прямой трубе подачи теплоносителя в дом и на обратной из дома, и прибор не распознаёт какие места обогревались, жилые или МОП. Установите например поквартирные счётчики тепла на каждый отопительный стояк и даже в этом случае за отопление МОП будете платить в итоге больше чем за квартиру.

 Отправлено: 03.11.11 12:21. Заголовок: Юлия, я хотела иметь..

Юлия, я хотела иметь доступ к информации о показаниях счётчика на дом (подъезд, не принципиально).
Естественно все вопросы решаются с УК.
Спасибо что сориентировали по стоимости теплосчетчика, я думала это на порядок дешевле.

 Отправлено: 19.07.12 09:31. Заголовок: http://nashejkh.ru/..

 Отправлено: 19.07.12 11:30. Заголовок: Созидание недавно да..

Созидание недавно дало некоторые комментарии относительно начисляемых платежей.

1. Домофон. Платежи до апреля-мая 2011 года пошли на ремонт домофонов и трубок, которые сами жители и их ремонтники и поломали же. Далее платежи за домофон за 2011 год пошли на установку отсечек и запирающих устройств на крыши, чердаки и в подвалы в соответствии с Предписанием УВД по Московской области "О принятии мер к исключению доступа посторонних лиц на чердачные и в подвальные помещения". Подтверждающие доументы обещали вывесить на сайте, до сих пор нет)

2.Плата за техническое обслуживание АИИС КУЭ дословно - "взимается с жителей на основании Договора № 118-Э "На техническое обслуживание АИИС КУЭ" от 01 июня 2011 года". Кто-нибудь с УК этот договор заключал?)

3.Кап.ремонт - признают, что начисление было незаконным, утверждают, что будут делать перерасчет. Никому до сих пор не сделали. Тут видимо расчет такой - кто будет особо настаивать на перерасчете, сделают, кто не будет (а их большинство), тому не сделают, а потом и срок исковой давности пройдет.

4.Также сообщили, что внесено предложение (на вопрос кем внесено, не ответили) на рассмотрение вопроса об изменении формулировки "техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования" в платежных документах на "содержание и ремонт жилых помещений")

5.По отоплению по-прежнему отказываются выдавать акты, посмотрим, что принесут в суд.

 Отправлено: 19.07.12 14:29. Заголовок: Regina77 пишет: взи..

Regina77 пишет:

цитата:

взимается с жителей на основании Договора № 118-Э "На техническое обслуживание АИИС КУЭ" от 01 июня 2011 года". Кто-нибудь с УК этот договор заключал?)

Это договор, который УК заключила с некой компанией:-)) (сейчас сразу не смогу вспомнить название этой шарашки) - звонила этим ребятам зимою - даже не скрывают, что работают на откатах, что никакие работы фактически не выполняются.

Но собственно, так для сведения - УК же не всем жителям впаривает эту статью...

Но мой запрос в Мосэнергосбыт на тему, не хочет ли Мосэнергосбыт оплатить обслуживание АСКУЭ, мне ответили, что показания счетчиков снимают контролеры, про работающую АСКУЭ в наших домах ничего не знают...

 Отправлено: 20.07.12 08:07. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Но мой запрос в Мосэнергосбыт на тему, не хочет ли Мосэнергосбыт оплатить обслуживание АСКУЭ, мне ответили, что показания счетчиков снимают контролеры, про работающую АСКУЭ в наших домах ничего не знают...

А это на статью не тянет?

 Отправлено: 20.07.12 14:05. Заголовок: На статью теперь тян..

На статью теперь тянет исключительно исполнение хулиганских песен в ХСС. На***ние простых граждан является основанием для государственных наград:-))

 Отправлено: 25.07.12 14:25. Заголовок: Добрый день всем! Я ..

Добрый день всем!
Я из 3ей очереди.
Как сейчас обстоят дела с коммунальными платежами после включения Московского в состав Москвы?
Вот читаю и готовлюсь также отстаивать свои права :)

 Отправлено: 17.10.12 23:28. Заголовок: Подскажите плиз, пол..

Подскажите плиз, получила платежку за сентябрь. Вода по счетчикам. У нас опять было повышение тарифов на воду с сентября? ук не должна была нас уведомить? не могу нигде найти в инете инфы по новым тарифам для Московского

 Отправлено: 19.10.12 19:30. Заголовок: Carolina http://www..

Carolina
http://www.mosvodokanal.ru/index.php?do=cat&category=tarif

 Отправлено: 19.10.12 22:35. Заголовок: strateg, спасибо бол..

strateg, спасибо большое за ссылку! Не нашла тарифа на горячую воду, но холодная и водоотводение правильно Всегда проверяю наше доблестное Созидание, ожидая от них подвоха

 Отправлено: 04.02.13 11:37. Заголовок: Добрый день! Вопрос ..

Добрый день! Вопрос к владельцам однокомнатных квартир, у которых установлены счетчики на воду, подскажите пожалуйста сколько Вы сейчас ежемесячно платите за квартиру?

 Отправлено: 05.02.13 07:11. Заголовок: Anuta пишет: Добрый..

Anuta пишет:

цитата:

Добрый день! Вопрос к владельцам однокомнатных квартир, у которых установлены счетчики на воду, подскажите пожалуйста сколько Вы сейчас ежемесячно платите за квартиру?

около 3 600 руб/мес без эл.энергии

 Отправлено: 05.02.13 08:32. Заголовок: runa, спасибо за отв..

runa, спасибо за ответ! У меня, с учетом двоих прописанных, без счетчиков получается 4000 руб. Наверно имеет смысл все же поставить счетчики...

 Отправлено: 14.02.13 15:37. Заголовок: Хм. А правильно я по..

Хм. А правильно я понимаю, что т.к. у нас "Работает" АИИС КУЭ, то нам можно не париться и не передавать в Мосэнергосбыт ежемесячные показания счетчика?

Вот тут написано, что в ежемесячном счете от энергосбыта должно быть указано, если они получают показания через АИИС КУЭ:
http://www.mosenergosbyt.ru/portal/page/portal/site/personal/important/indication

Т.е. надо дождаться первой квитанции, и там должно быть все написано? Я правильно понимаю?

 Отправлено: 14.02.13 22:04. Заголовок: Pashka пишет: А пра..

Pashka пишет:

цитата:

А правильно я понимаю, что т.к. у нас "Работает" АИИС КУЭ, то нам можно не париться и не передавать в Мосэнергосбыт ежемесячные показания счетчика?

:-)) частично правильно. Это действительно обязанность сбытовой компании представить вам квитанцию для оплаты (в тариф включены: затраты на содержание автоматизированной системы учета, зарплата контролеров в отсутствие этой системы учета, инженеров и техников, которые должны обеспечить внесение показателей в систему расчетов, распечатка квитанций и их доставка до вашего почтового адреса).
Но это в теории. И в теории вы можете не платить без квитанции.

По факту: система АИИС КУЭ в домах второй очереди Мосэнергосбытом не принималась. Более того, на момент сдачи домов системы не было. Собственники не давали поручения УК такую систему устанавливать.

 Отправлено: 14.02.13 22:28. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

По факту: система АИИС КУЭ в домах второй очереди Мосэнергосбытом не принималась. Более того, на момент сдачи домов системы не было. Собственники не давали поручения УК такую систему устанавливать.

А на самом деле так. В декабре пришли первые квитанции с нормальными, соответствующими реальности показаниями счётчиков. В январе их вроде не было. Для меня, как для пользователя это удобнее и проще, чем передавать показания по телефону, либо писать на бумажке и нести в Мосэнерго, либо заполнять в личном кабинете на сайте, как сейчас делают в старой Москве.

 Отправлено: 15.02.13 07:35. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Это действительно обязанность сбытовой компании представить вам квитанцию для оплаты (в тариф включены: затраты на содержание автоматизированной системы учета, зарплата контролеров в отсутствие этой системы учета, инженеров и техников, которые должны обеспечить внесение показателей в систему расчетов, распечатка квитанций и их доставка до вашего почтового адреса). Но это в теории. И в теории вы можете не платить без квитанции.

Но теперь-то они обязанность по снятию переложили на потребителей. Если не подаешь показания - 3 месяца по среднему расходу считают, далее по нормативу. Поэтому и начал разбираться.

Енерал пишет:

цитата:

В декабре пришли первые квитанции с нормальными, соответствующими реальности показаниями счётчиков. В январе их вроде не было. Для меня, как для пользователя это удобнее и проще, чем передавать показания по телефону, либо писать на бумажке и нести в Мосэнерго, либо заполнять в личном кабинете на сайте, как сейчас делают в старой Москве.

У меня и раньше с периодичностью раз в 3 месяца приходили "счета-претензии" или корректировочные счета с более-менее соответствующими показаниями. Они же ходили, снимали их. Все-таки, надеюсь что АИИС КУЭ у нас заработает (или уже работает).

Заметил, что в платежке стали номер прибора прописывать. А до этого одни 0 были. Может теперь стало возможным через АИИС КУЭ показания снимать.

Напишу-ка я в Мосэнергосбыт через "обратную связь." Может и просветят. В УК чет совсем не хочется долбиться.

 Отправлено: 11.03.13 11:45. Заголовок: Pashka пишет: Напиш..

Pashka пишет:

цитата:

Напишу-ка я в Мосэнергосбыт через "обратную связь." Может и просветят. В УК чет совсем не хочется долбиться.

Мосэнергосбыт так и не ответил. В УК уверяют, что система работает и никаких показаний сдавать не надо. Только периодически сверять цифры в квитанциях с показаниями счетчика.