Отправлено: 27.02.11 18:20. Заголовок: КВИТАНЦИИ от УК СОЗИДАНИЕ

Мне много звонят в последнее время и сообщают о сумасшедших счетах, выставленных УК Созидание. Поскольку у всех ситуациии. связанные с взаимотношениями с УК разные и опыт общения разный, давайте в этой ветке поделимся опытом и выработаем позицию по дальнейшему взаимодействию с УК.

Я предлагаю следующее для граждан, которые не хотят платить за непонятные услуги:

У кого ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и УК Вам выставила счета на оплату - Вы можете не платить, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у Вас возникает с момента получения собственности на квартиру - ЖК РФ, ст.153, п.5 click here<\/u><\/a>, тарифы на оплату услуг УК никто не утверждал, сам-то договор с УК - это филькина грамота. Если УК будет что-то от Вас требовать, в соответствии с вышеуказанной статьей ЖК РФ Вы можете отсылать ее к застройщику, который на данный момент является собственником Ваших квартир.

У кого уже оформлена собственность - ПЛАТИТЕ ТОЛЬКО ЗА ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ РЕСУРСЫ - ВОДУ, ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ОТОПЛЕНИЕ.

Наши соседи посылали в УК письмо с требованием предоставить информацию о ресурсоснабжающих организациях, с которыми сотрудничает УК, и другую информацию, касающуюся тарифов в квитанциях УК, однако ответа не получили.

У кого какие мнения на сей счет?

 Отправлено: 10.03.11 22:54. Заголовок: Покупатель пишет: -..

Покупатель пишет:

цитата:

- Откуда взялся минус 3036р непонятно. Оплачивал 18 октября за 4 месяца, то есть до 19 февраля. 10/28 * 5064 <> 2028

Квитанции вроде не оплачиваются за часть месяца. Оплачивали вы 4 месяца: с 1 октября по 31 января. 3036 руб - это перерасчет за меньшую площадь (42 вместо 45 кв.м) и Тех. обслуживание (38,1 руб вместо 41,32)

 Отправлено: 07.04.11 10:16. Заголовок: Соседи!!!!Вы видели ..

Соседи!!!!Вы видели квитанции за март!???!!!!С каждым месяцем квартплата растет просто невероятно....Отопление в 2 раза где то выше прошлого месяца!!!и еще какой то остаток на начало месяца!!!!Начислено за 1 ком кв...4850!!!!!!Мы что ли на Рублевке живем в конце то концов?!!!ну совсем совесть они там потеряли эти деятели!!Или считать там не умеют совсем!

 Отправлено: 07.04.11 12:59. Заголовок: Vaz пишет: Квитанци..

Vaz пишет:

цитата:

Квитанции вроде не оплачиваются за часть месяца. Оплачивали вы 4 месяца: с 1 октября по 31 января.

я тоже подписывала договор 08 декабря и получила на руки квитанцию - аванс за декабрь 2010-апрель 2011, за март пришел типа перерасчет: начислено 4553,48 -однушка ))) в квитанции уже подкорректирована площадь стала не 45,1 а 42,4 и как итог - доплатить 273,54
и МОПы тут (электроэнергия, отопление) Внизу квитанции куча примечаний о тарифах и ссылки на тарифы "для жителей Ленинского района Московской области.... далее без опознавательных знаков

 Отправлено: 07.04.11 13:26. Заголовок: кто может найти дейс..

кто может найти действующие тарифы области?

 Отправлено: 07.04.11 15:07. Заголовок: РЕШЕНИЕ от 15.12.201..

РЕШЕНИЕ от 15.12.2010 № 5/54 СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Об установлении размера платы за жилое помещение для населения
Ленинского муниципального района на 2011 год.
Распространяется в том числе для собственников жилых помещений, не принявшими решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Т.е. это наш случай

1.1 # жилые дома с лифтом, мусоропроводом, противопожарной системой, в т.ч.с электрическими плитами: 37,72 руб за кв/м.

У УК Созидание указано почему то 38,10
[BR]http://www.uk-sozidanie.com/index.php/tarifto<\/u><\/a>

Че за фигня?

И больше всего меня волнует включение платы за электроснабжение и отопление МОП - откуда они взяли это? С какой стати? Мож кто в курсе? каким нормативно-правовым актом предусмотрено, что включать это можно в счет?

 Отправлено: 07.04.11 16:16. Заголовок: вот что-то подобное ..

вот что-то подобноеhttp://www.redgorka.ru/zhkh-tarifyi/<\/u><\/a>



ТАРИФЫ НА ХВС И ВОДООТВЕДЕНИЕ НА 2011 ГОД Московская Областьhttp://www.techemenergy.ru/index.php/menu4/37-tarify-mosobl<\/u><\/a>

11. Ленинский
11.1.1.....

11.1.4. МП «Видновское ПТО ГХ»
водоснабжение 22,70 (с НДС 26,786 р. )
водоотведение 21,63 (с НДС 25,524 р.)

11.1.8. ЗАО Агрокомбинат «Московский»
водоснабжение 21,52 (с НДС 25,39 р.)
водоотведение 19,62 ( с НДС 23,19 р.)

УК что с Видного тягает воду?

 Отправлено: 07.04.11 18:42. Заголовок: Тариф за содержание ..

Тариф за содержание и ремонт имеет расшифровку click here<\/u><\/a>.
Из него надо исключить:
1. освещение мест общего пользования - 1,31 руб + НДС
2. техническое обслуживание и ремонт электроплит - 0.17 руб + НДС
3. вывоз и слив нечистот - 0,95 + НДС
____________________________________
ИТОГО: - 2,43 + НДС

Таким образом, тариф с учетом НДС должен составлять 34,03 против 38,1 по версии созидателей, т.е. минус 4 руб. с кв.м.

С выделенным тарифом освещения МОП вообще ничего не понятно. На каком основании я им должен 253 руб?

Буду писать претензию. Подскажите, кто там сейчас главный, на кого писать?

 Отправлено: 07.04.11 20:31. Заголовок: ymf , я не поняла Ва..

ymf , я не поняла Ваш последний пост. "Элетроплиты" УК не включает уже, вывоз и слив нечистот они рассматривают, как очистка и вывоз отходов ливневой канализации и почему + НДС? Если они уверяют, что теперь НДС не включают, я просто за март пока не разбирала платежку..
ymf пишет:

цитата:

Подскажите, кто там сейчас главный, на кого писать?

Гетьман Ю.В.

 Отправлено: 07.04.11 23:02. Заголовок: Счет сильно расстрои..

Счет сильно расстроил.
Почитал постановление правительства №307 (в примечаниях к счету). НА мой взгляд, на основании пункта 11 этого постановления УК не должна выставлять счета за отопление и освещение МОП, т.к. :

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования
,
В москве данный пункт обходится в 12 руб без малого, а тут почти 40, так еще услуги задваивают.
Чо делать?

 Отправлено: 08.04.11 08:23. Заголовок: Вчера вытащил новую ..

Вчера вытащил новую платежку, в которой за отопление МОП в марте выставили 903 руб. В феврале было всего 548 руб.

Вопрос: Температура в марте была намного ниже, чем в феврале? Или ЖАДНОСТЬ созидателей растет от месяца к месяцу?

 Отправлено: 08.04.11 08:35. Заголовок: НиКа пишет: вывоз и..

НиКа пишет:

цитата:

вывоз и слив нечистот они рассматривают, как очистка и вывоз отходов ливневой канализации

Рассматривать и говорить можно все. Ливневнека - это канализация, куда стекаются дождевые воды. Относятся ли дождевые воды к нечистотам?

 Отправлено: 08.04.11 09:00. Заголовок: , В москве данный пу..

,
В москве данный пункт обходится в 12 руб без малого, а тут почти 40, так еще услуги задваивают.
Чо делать? ----------------------Может пора как-то собраться всем и там уже решать

 Отправлено: 08.04.11 10:12. Заголовок: ymf пишет: Рассматр..

ymf пишет:

цитата:

Рассматривать и говорить можно все. Ливневнека - это канализация, куда стекаются дождевые воды. Относятся ли дождевые воды к нечистотам?

Впечатление, что Вы как-то не с того начали. Ливневая канализация может входить в нечистоты, просто у Созидания полно других явных просчетов..

 Отправлено: 08.04.11 10:40. Заголовок: Соседи скажите плиз,..

Соседи скажите плиз,квитанцию оплачивать или требовать перерасчета, и исключение мнимых услуг?Что Вы будите делать?

 Отправлено: 08.04.11 11:49. Заголовок: Eвгены4 пишет: Сосе..

Eвгены4 пишет:

цитата:

Соседи скажите плиз,квитанцию оплачивать или требовать перерасчета, и исключение мнимых услуг?Что Вы будите делать?

Если у Вас вексель, то, считаю, есть время разобраться и пока не платить, но в любом случае, долги потом оплачивать придеться. Я вписываю ручкой в платежке сумму, которую считаю справедливой, с пояснениями. Что касается, как тут советовали, делать новые квитанции в фотошопе, то не забывайте, что это какой-никакой документ.. особенно актуально это тем, кто решит обращаться в суд по поводу перерасчета

 Отправлено: 08.04.11 13:11. Заголовок: А если договор, квар..

А если договор, квартира в собственности, то тогда что?

 Отправлено: 08.04.11 14:00. Заголовок: НиКа пишет: Впечатл..

НиКа пишет:

цитата:

Впечатление, что Вы как-то не с того начали.

А с чего бы начали Вы?

 Отправлено: 08.04.11 15:17. Заголовок: ymf пишет: А с чего..

ymf пишет:

цитата:

А с чего бы начали Вы?

Хотя бы с того, что тех. обслуживание они в принципе по таким тарифам не могут рассчитывать, во-вторых я бы больше озадачилась кап. ремонтом, потому как статья эта вообще непонятно на каком основании появилась, этого нет даже в повестке собрания от 12 августа, еще интереснее, что воспользоваться фондом кап. ремонта мы сможем только при 20% износе дома, а УК выбрали на три года. Причем включить кап.ремонт в платежку без ведома собственников, вообще относится к уголовному преступлению. А оплата охраны в 450 рублев. Но первое к чему надо быть готовым, что возможно Вам придется обращаться в суд, а то смыл этой писанины? Если решите писать, могу скинуть Вам письма, которые я написала в УК и прокуратуру. Может что и позаимствуете.

 Отправлено: 11.04.11 13:59. Заголовок: Ерунда какая то! каж..

Ерунда какая то! каждый месяц приходят платежки с разными суммами! За однушку выставляют больше 4х тысяч!
Я платить не буду

 Отправлено: 11.04.11 15:50. Заголовок: а мне вообще нечего ..

а мне вообще нечего не приходит((( в УК я физически не могу успеть....