Автор | Сообщение |
RadApl
|
| администратор
|
Пост N: 1
Зарегистрирован: 20.04.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 21.04.09 00:38. Заголовок: Что делать-то?
Начитался я тут у вас на форуме и призадумался, может и не покупать у ДМС? Так все хорошо и радужно было видеть и слышать от ДМС, а теперь прям и не знаю... Цена хорошая, местоположение вроде тоже, и хочется и боязно. Вексельная эта система еще... Как считаете достроят вторую очередь? Задержка не особо волнует, лишь бы достроили в разумные сроки или вообще бы не кинули.
|
|
|
Ответов - 223
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
All
[только новые]
|
|
annushka
|
| |
Пост N: 83
Зарегистрирован: 06.04.09
Откуда: москва
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 24.04.09 17:53. Заголовок: Михась\ Да, пред..
Михась\ Да, предложение интересное но далековат райончик.
|
|
|
Miss_Nataly
|
| |
Пост N: 168
Зарегистрирован: 20.01.09
Откуда: Москва, Ясенево
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.04.09 17:54. Заголовок: Михась пишет: Сейча..
Михась пишет: цитата: | Сейчас мы можете за эти деньги взять в модерновом комлексе от Веллхауса на Ленинском у Макдональдса. 2 недели назад челу там взяли по 3.9 килобакса... |
| гдеж такие чудеса виданы?? стоимость метра квадратного в этом жк около 4000-4500USD..
|
|
|
Михась
|
| |
Пост N: 262
Зарегистрирован: 27.01.09
Рейтинг:
-1
Замечания:
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:05. Заголовок: Miss_Nataly пишет: ..
Miss_Nataly пишет: цитата: | гдеж такие чудеса виданы?? стоимость метра квадратного в этом жк около 4000-4500USD.. |
| Вы знаете разница между 3.9 килобакса и 4000 долларов - это 100 долларов. Видно умение торговаться стоит этих 100 долларов ;)
|
|
|
annushka
|
| |
Пост N: 84
Зарегистрирован: 06.04.09
Откуда: москва
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:12. Заголовок: Проблема в том, что ..
Проблема в том, что банки перестали выдавать ипотеки. Ну насчет конкретно Вэлхауса я не знаю, но очень много мы выспрашивали по другим объектам расположеным в ЮЗАО и все что банки могут предложить так это ипотеку залог под уже имеющуюся недвижимость, где никто не прописан + 50 % оплаты (в лучшем случае). Мы для оплаты этой квартиры взяли потребкредит под 28% годовых - вот где жесть-то.
|
|
|
Михась
|
| |
Пост N: 263
Зарегистрирован: 27.01.09
Рейтинг:
-1
Замечания:
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:18. Заголовок: annushka пишет: Мы ..
annushka пишет: цитата: | Мы для оплаты этой квартиры взяли потребкредит под 28% годовых - вот где жесть-то. |
| С этого и стоило начинать, это многое поясняет... к лету скорее всего ипотека будет по 15-17% и цены примерно устаканятся. первый взнос опять упадет до приемлемых 20-30%. Банки жадничают, но и им нужно на что-то жить...цены устаканятся - риск меньше - меньше взнос... в прошлом году и этом невыгодно покупать..
|
|
|
RadApl
|
| администратор
|
Пост N: 16
Зарегистрирован: 20.04.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:27. Заголовок: Михась пишет: Не ск..
Михась пишет: Спасибо за инфо. Не потяну по деньгам. Цена в 1.5 раза выше ЮЗ. Не хочу в долг залезать, время не спокойное сейчас. Михась пишет: Да понятно. Но если ДМС не хватает денег по ~60 тыс за метр, за 30 еще сложнее будет. Все эти государственные поддержки очень трудные в получении. Авиакомпании тоже все пытаются поддерживать, а они все банкротятся:-( Слава Богу надавили на поставщиков авиакеросина, снизили цену и на том спасибо. Туризм не причем, аналогия просто. annushka пишет: цитата: | мы будем соседями. А что берете двушку или однушку? |
| Надеюсь! двушку, однушку маловато явно.
|
|
|
Miss_Nataly
|
| |
Пост N: 169
Зарегистрирован: 20.01.09
Откуда: Москва, Ясенево
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:30. Заголовок: Михась пишет: Вы зн..
Михась пишет: цитата: | Вы знаете разница между 3.9 килобакса и 4000 долларов - это 100 долларов. Видно умение торговаться стоит этих 100 долларов ;) |
| при моем подсчете 3900USD*59.6м*36руб=8367840руб! извините, у нас тут квартирки в два раза подешевле будут. это притом что площадь этой квартиры лишь 60м! у нас жилье эконом класса, а это уже бизнесс как минимум...
|
|
|
annushka
|
| |
Пост N: 85
Зарегистрирован: 06.04.09
Откуда: москва
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:37. Заголовок: Да цены упадут, но т..
Да цены упадут, но требуемые залоги скорее остануться. Так что купив эту квартиру мы и сможем давать ее в залог под ипотеку, так как прописываться там не будем. Мы все москвичи с московской пропиской. Так если начать с малого, глядишь, может я и впрямь окажусь на Кутузовском в 5- тикомнатной. А если бы мы сейчас не вложили с мужем наш стартовый капитал, (то есть свои деньги без кредитов) то обязательно растранжирили бы эти деньги куда-нибудь в другое дело. Мы участок купили три года назад, до сих пор никак не можем освоить, только и стоит там что туалет и бытовка. Собирались дом большой ставить, да подвернулся этот ДМС.
|
|
|
Miss_Nataly
|
| |
Пост N: 170
Зарегистрирован: 20.01.09
Откуда: Москва, Ясенево
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:39. Заголовок: annushka пишет: Соб..
annushka пишет: цитата: | Собирались дом большой ставить, да подвернулся этот ДМС. |
| а мы думаем сначала квартирку, пообжиться там, а потом через пяток лет и дом можно строить как реанимируемся после ремонта и накопим небольшой стартовый капитал
|
|
|
annushka
|
| |
Пост N: 86
Зарегистрирован: 06.04.09
Откуда: москва
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:42. Заголовок: У нас настолько крас..
У нас настолько красивый участок 40 соток на берегу реки, что нам и в палатке там хорошо, без всякого дома, а главное детям простор. Эта земля наше самое мудрое приобретение, правда далековато, зато это заповедная зона.
|
|
|
Miss_Nataly
|
| |
Пост N: 171
Зарегистрирован: 20.01.09
Откуда: Москва, Ясенево
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:43. Заголовок: annushka :sm36: :s..
|
|
|
|
annushka
|
| |
Пост N: 87
Зарегистрирован: 06.04.09
Откуда: москва
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:44. Заголовок: Miss_Nataly Мы уже и..
Miss_Nataly Мы уже их столько настругали, что я лучше помолчу, хотя мне только 29
|
|
|
Михась
|
| |
Пост N: 264
Зарегистрирован: 27.01.09
Рейтинг:
-1
Замечания:
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:45. Заголовок: RadApl пишет: Да по..
RadApl пишет: цитата: | Да понятно. Но если ДМС не хватает денег по ~60 тыс за метр, |
| Ему не хватило и по 85 за метр... :)
|
|
|
annushka
|
| |
Пост N: 88
Зарегистрирован: 06.04.09
Откуда: москва
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:46. Заголовок: Мы этот участок брал..
Мы этот участок брали за 300 тысяч рублей нам его кстати продал как раз клоун , представляете 40 соток за 300 тысяч в заповеднике у реки!!!! Он сейчас три миллиона стоит.
|
|
|
Miss_Nataly
|
| |
Пост N: 172
Зарегистрирован: 20.01.09
Откуда: Москва, Ясенево
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:46. Заголовок: annushka :sm60: :s..
annushka
|
|
|
annushka
|
| |
Пост N: 89
Зарегистрирован: 06.04.09
Откуда: москва
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:50. Заголовок: У нас детей хватает,..
У нас детей хватает, вот мы и думаем как из нашей двушки трешку сделать?
|
|
|
annushka
|
| |
Пост N: 90
Зарегистрирован: 06.04.09
Откуда: москва
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:54. Заголовок: Михась А у Вас двушк..
Михась А у Вас двушка или что?
|
|
|
Miss_Nataly
|
| |
Пост N: 173
Зарегистрирован: 20.01.09
Откуда: Москва, Ясенево
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:56. Заголовок: annushka пишет: вот..
annushka пишет: цитата: | вот мы и думаем как из нашей двушки трешку сделать? |
| перепланировать )) благо, площадь позволяет ))
|
|
|
Михась
|
| |
Пост N: 265
Зарегистрирован: 27.01.09
Рейтинг:
-1
Замечания:
|
|
Отправлено: 24.04.09 18:57. Заголовок: Miss_Nataly пишет: ..
Miss_Nataly пишет: цитата: | при моем подсчете 3900USD*59.6м*36руб=8367840руб! извините, у нас тут квартирки в два раза подешевле будут. это притом что площадь этой квартиры лишь 60м! у нас жилье эконом класса, а это уже бизнесс как минимум.. |
| Ну это только при Вашем подсчете...У вас просто АнтИресная арифметика...круче, чем арифметика Пупкина в картинках.... 1. Вы до сих пор бакс по 36 р покупаете? он 34 в среднем идет уж как месяц.. 2. сейчас ДМС по переуступке в 1-й очереди дает 1ку (43кв.м) по 3800 - это 88 килорупий за квадрат - то есть цена рублевского комплекса, ссылку на который я привел...4 и5 корпуса можно приравнять к 1-2 месяца до окончания строительства... то есть к тому комплексу (там 2 очереди уже стоят и без особого гемора) летом однушки в 1-й очереди доходила до 4000-4100 килорупий...при курсе 23.5 это как раз и составляет более 3.9 килобаксов...то есть и есть Веллхаус... Правильно - жилье бизнесс-класс и в Москве. Летом некоторых ДМС так убедил в выгодности покупки, что люди шли продавали баксы, покупали рубли и вносили за квартиры в векселя.. Сейчас многие локти кусают...
|
|
|
Михась
|
| |
Пост N: 266
Зарегистрирован: 27.01.09
Рейтинг:
-1
Замечания:
|
|
Отправлено: 24.04.09 19:00. Заголовок: annushka пишет: Мих..
annushka пишет: цитата: | Михась А у Вас двушка или что? |
| Здесь однушка, но дети жить здесь будут вряд ли. Им хватит московской квартиры...
|
|
|
Ответов - 223
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
All
[только новые]
|
|