Отправлено: 21.04.09 00:38. Заголовок: Что делать-то?

Начитался я тут у вас на форуме и призадумался, может и не покупать у ДМС? Так все хорошо и радужно было видеть и слышать от ДМС, а теперь прям и не знаю...

Цена хорошая, местоположение вроде тоже, и хочется и боязно. Вексельная эта система еще... Как считаете достроят вторую очередь? Задержка не особо волнует, лишь бы достроили в разумные сроки или вообще бы не кинули.

 Отправлено: 24.04.09 06:08. Заголовок: bruzz пишет: Сермя..

bruzz пишет:

цитата:

Сермяжная правда такова, что пока "будет легче заплатить, чем " пытаться изменить - все-так и будет оставаться, без изменений.

Увы, но так и есть. И даже если вы воспротивитесь, вас замнут массой мол все платят, а вы как белая ворона...
Хотя почему бы и нет? Просто сил и времени надо много, руки опускать не хорошо. Как я и говорил раньше - выбрать более простой путь. Кому-то проще заплатить, кому то доказать. Я за справедливость, но не через эверест.

 Отправлено: 24.04.09 08:18. Заголовок: RadApl Вы реально д..

RadApl
Вы реально думаете что при таком раскладе кто-то расматривает только обертку от конфеты? Да. Есть и такие. Или оценивают по каким то индивидуальным, им одним известным критериям. Это тоже нормально, поверьте.
ну вторая очередь как раз находится именно в ситуации выбора чайника. =) ибо у них готовый _аналогичный_ продукт под руками. Который можно пощупать-посмотреть.
Мы же находились в ситуации когда нас "приводили на завод" и показывали где смонтируют линию по производству чайников, как все будет хорошо, показывали красивые картинки и просили купить чайник заранее. Не нравится чайник - представьте что он не один а их целый автомобильный трейлер. Чтобы цены были сопоставимыми. В любом случае результат один :)

Застройщика пока никто не топит - он сам себя топит тем что делает/не делает.
А развесив растяжки по всей москве какой ДМС не порядочный вы этого не добъетесь.
отнюдь, посмотрите сайт про котельники. После демонстрации около офиса дмс, они даже на письма к ним начали отвечать, на встречи 3х сторонние с руководством города приглашать, итд. Да и вроде бы дело сдвинулось с мертвой точки по достройке 14 и 15 корпусов...

Дайте прогноз - достроят вторую очередь или нет. Аргументировано, если у вас есть на это время конечно.
Коробки достроят, кое-как остеклят. Всё остальное что внутри будет таким же как в 1й очереди , если не хуже. С серьезно сдвинутыми сроками по сдаче и возможности делать ремонт относительно обещанных.


А это ваша первая квартира в новостройке? Я когда первую строил (пока единственную), например офигел после подведению итогов ремонта - в 4 раза дороже и в два раза дольше

в 4 раза дороже относительно чего? в 2 раза дольше чего? у буржуев есть акроним P6=Proper Planning Prevents Piss Poor Performance
это справедливо и в отношении ДМС.

 Отправлено: 24.04.09 08:41. Заголовок: ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ НИЧЕГ..

ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ НИЧЕГО НЕ ОБЕЩАЮТ!!!

Ну ну господа!
Мавроди хоть обещал

 Отправлено: 24.04.09 08:43. Заголовок: Обращение к первооче..

Обращение к первоочередникам.
Соседи очнитесь!!! своими перебранками мы раскачиваем лодку в которой вместе все сидим. Мы никого не защищаем. Мы с вами за одно, и так же рьяно будем защищать свою собственность и свои права когда придет время. (Нам еще год ждать). Но сейчас нам нечем вам парировать, мы не можем ни оправдать ситуацию и обругать ее.
Мы все люди, хотя я в этом уже сомневаюсь, если такой простой вопрос RadApl, вызвал столько негатива. Этим негативом вы настолько подогрели его интерес, что я не удивлюсь, если он назло всем купит эту квартиру и устроит там самый крутой ремонт.
Хотелось бы услышать мнение уравновешанного человека, который не опускается до пустых оскорблений типа -вторая очередь все лохи и клоуны (кстати именно клоуны живут дольше, у них взгляд на жизнь проще).
И еще ответьте мне. Почему я на прошлой неделе видела людей из первой очереди, начавших свой ремонт, которые покупали квартиры еще и во второй и всем довольны. Значит у вас есть проблема конкретно по 4 и 5 корпусам. Я правильно поняла?
Так же может быть и со второй очередью. 10 и 8 корпуса строятся быстрее, чем остальные, значит и внимания к ним по каким-то причинам больше (может из-за муниципальных квартир).
Значит просто надо сделать как можно более правильный выбор.
Если все рьяные противники такие умные, то почему не такие богатые, что б жить где-нибудь на Кутузовском и покупать не векселя, а сразу квартиры от Капитал Груп. Я сама отвечу - у многих нет другого выхода и выбора.
Меня например жизнь поставила в такие рамки, что по мне лучше рискнуть всем (для нас эта сумма не маленькая поверьте) и может выиграть. RadApl как я поняла может еще и повыбирать подольше, но благодаря неадекватности участников форума он вряд ли сможет трезво оценить ситуацию.
Правильно Михась. Это вопрос выбора невесты. Кому-то умная, красивая, длинноногая, преданная блондинка на фиг не нужна. А кто-то жениться на простушке из караганды и получает в жены королеву, благодаря своим собственным стараниям.
Давайте жить дружно, как бы не наивно это не звучало, мы все надеюсь будем соседями.

 Отправлено: 24.04.09 08:44. Заголовок: Я предлагаю пост нас..

Я предлагаю пост насчет "НИЧЕГО НЕ ОБЕЩАЕМ..." вынести в начало форума, и как слоган на рекламу ДМСа.
Уважаемые защитники ДМС вы же утопили подзащитного!

 Отправлено: 24.04.09 09:00. Заголовок: SHDA Мы не защитники..

SHDA Мы не защитники, мы покупатели, такие же как и вы.

 Отправлено: 24.04.09 09:16. Заголовок: annushka пишет: Мы ..

annushka пишет:

цитата:

Мы не защитники, мы покупатели, такие же как и вы.

Мы все же немножко разные.
Нам обещали и пока не сделали, а вам не обещали и пока не сделали. Поэтому мы, понимая что и не сделают, если не требовать, начинаем действовать. А вы пока ждете, что и понятно и наверное правильно. Слепо верить ДМС нельзя, 1-я очередь в этом убедилась.
И вот когда хотя бы часть "не" будет - "да" мы всем скажем, ВСЕМ!!! ДМС - это серьезная, солидная фирма, которая несмотря на сложности в данный момент все таки исполнила свои обещания, пусть были ньюансы, но у кого в новостройке их не бывает. Россея - братцы!
Но пока насущные "не" еще здесь, говорить так, значит ЛГАТЬ.
И я не хочу вам врать, ведь мы соседи

 Отправлено: 24.04.09 09:23. Заголовок: SHDA Я об этом писал..

SHDA Я об этом писала где-то выше. Именно за это я искренне благодарна первой очереди что они не дают нам расслабиться - всем и Михасю и Тео в отдельности. Меня отговаривали от этой покупки, но повторюсь у меня нет другого выхода. Были бы 10 лямов, купила квартиру вторичку рядом на Юго-Западной
Второй очереди и Nutik я благодарна за ее поддержку и солидарность.
Но господа, давайте впредь без оскорблений и держать равновесие. Я может и клоун, только достаточно серьезный

 Отправлено: 24.04.09 09:25. Заголовок: annushka пишет: есл..

annushka пишет:

цитата:

если он назло всем купит эту квартиру и устроит там самый крутой ремонт.

Назло покупают квартиру и делают крутой ремонт в Эмиратах - сейчас идут распродажи от 2 до 6 килобаксов в 1-й береговой линии, ну на худой конец - на рублевке или на Шверника, как у В. Паскаловой, а не в Московском...Это так для сведения...Не бывает квартир бизнесс-класса с видом на помойку или гаражи...

RadApl пишет:

цитата:

А вы радеете за подрядчиков? Те которые и накосячили с ваших же слов?

Я радею не за подрядчиков, но пресловутый Гипстрой - это контора , которая финансировалась лучше всех. В голову не приходит, почему у нее хуже всех результаты? А теперь ДМС "отпускает" ее, не дожидаясь устранения недостатков...Ничего на ум не приходит?

RadApl пишет:

цитата:

А вот вы сами верили что так быстро все исправят? Так кто из нас наивный?

Уважаемый, не нужно приписывать мне то, чего не существовало... Именно я как раз требовал не голых слов , а сроков и ответственных лиц по устранению недостатков... А именно такие как вы сначала говорили, что ничего страшного - еще успеют, потом ничего страшного немного и задерживаю, теперь - ничего страшного- когда-нть переделают...

Повторю слова pilot134. А почему сейчас, когда столько косяков у В.Паскаловой никак не находится времени приехать в Юго-Западный и поговорить с УК, с покупателями, но находится время съездить в Финляндию. Мы заплатили деньги вовремя, сейчас многие платят повышенные проценты по ипотеке, снимают квартиры, а те которые переехали - те ищут как проехать и где припарковать машину, куда отвести ребенка в сад. ведь его не сдадет уже точно во 2 квартале 2009 года...

annushka пишет:

цитата:

Правильно Михась. Это вопрос выбора невесты. Кому-то умная, красивая, длинноногая, преданная блондинка на фиг не нужна. А кто-то жениться на простушке из караганды и получает в жены королеву, благодаря своим собственным стараниям.

Знаете - это жизнь, а не сказка про Золушку... Сколько "ладу" не целуй - из нее лексус не вырастет...По-вашему - нужно после этого повесить на "тазик" спортивный глушак, 16-е диски, глухо затонировать, чтоб никто не узнал и вот тебе королева дорог!!!
Если кто-то хочет целовать лягушку, надеясь, что станет царевной - его право, но боюсь, что если к этому начнет призывать остальных, то ему скорей "в репу дадут" и в психушку отправят, чем поверят...
Да и в большинстве случаев именно простушке из Караганды как раз становится нужна постоянная регистрация, походы в салон красоты и автомашина... Это так из опыта человека, который лет 10 близко знаком с бракоразводными делами и вопросами раздела имущества и детей.
А знаете - была партия защитников Мавроди, которые искренне считали, что вот поторопились в тюрьму его, еще чуть-чуть и дал бы все по машине и по паре сапог для жены...

Еще все эти призывы к миру - это похоже на то, как лет 20 последних уверяют военных, учителей что нужно чуток потерпеть и будет ЩАСТЕ, а параллельно отнимают надбавки, льготы, право на жилье, на бесплатный проезд к месту отпуска и т.д. и т.п. В Багдаде все спокойно, спокойно, спокойно..

Это вопрос восприятия действительности... Я меняю окружающую меня действительность, улучшая ее, а вы - отношение к ней, приспосабливаясь и примиряясь...

 Отправлено: 24.04.09 09:33. Заголовок: Нет я меняю то, что ..

Нет я меняю то, что могу изменить и принимаю то, что изменить не в силах. В конце-концов речь идет у нас пока просто о деньгах, конкретно 4 лямов и я не убъюсь за них об стену если что-то пойдет не так. В дверь выгоняют - лезь в окно.
Мы, конкретно наша семья, живем не квартирами а путешествиями. Мир огромный, обломается здесь купим квартиру и уедем в Эмираты . Только бы здоровье позволяло.

 Отправлено: 24.04.09 09:33. Заголовок: На Гоа , кстати еще ..

На Гоа , кстати еще дешевле.

 Отправлено: 24.04.09 09:49. Заголовок: Михась пишетЕще все ..

Михась пишет

цитата:

Еще все эти призывы к миру - это похоже на то, как лет 20 последних уверяют военных, учителей что нужно чуток потерпеть и будет ЩАСТЕ, а параллельно отнимают надбавки, льготы, право на жилье, на бесплатный проезд к месту отпуска и т.д. и т.п.

Хорошо уважаемый, считайте что мои призывы к миру к Вам лично никакого отношения не имеют. Ругайтесь на здоровье, убивайте свои нервы.

 Отправлено: 24.04.09 10:20. Заголовок: annushka :sm36: +..

annushka
+1

 Отправлено: 24.04.09 10:29. Заголовок: annushka пишет: Нет..

annushka пишет:

цитата:

Нет я меняю то, что могу изменить и принимаю то, что изменить не в силах. В конце-концов речь идет у нас пока просто о деньгах, конкретно 4 лямов и я не убъюсь за них об стену если что-то пойдет не так. В дверь выгоняют - лезь в окно. Мы, конкретно наша семья, живем не квартирами а путешествиями. Мир огромный, обломается здесь купим квартиру и уедем в Эмираты . Только бы здоровье позволяло.

 Отправлено: 24.04.09 12:18. Заголовок: Можно только пожелат..

Можно только пожелать коллегам, кто купил квартиры во второй очереди, чтобы они не столкнулись с тем, с чем столкнулись мы. Особенно с домами 4 и 5.
Очень удачно у ДМС вышло со второй очередью: ничего не обещают уже и обещать им уже не нужно. Даже, если недостроят, понятно на что можно свалить: на кризис.

 Отправлено: 24.04.09 13:48. Заголовок: Факт свершившийся. М..

Факт свершившийся. Мы купили эти квартиры. И они (вторая очередь) купили квартиры. Вложили нелегко давшиеся деньги (свои или заемные). Поверили, проверив, застройщику про зеленую рощу. Но она - роща - реальна! В смысле - да посажу я собственнолично 25 березок на месте срубленных. Всё равно они уже такие пожилые... А коробочки наши хиленькие... Может, вот это передаст моё отношение к этой квартире:
Захожу - 4 дня не была. Глажу по серенькому бетону: "Не скучала без меня? Чувствуешь, как тебя любят?" Нам жизнь поставила такие условия, что я прямо сегодня готова въехать со своим матрасом, хоть у меня еще и стяжка не готова, но приходится думать о детях... И терплю, терплю. Тяжело, но она (квартира) меня прямо-таки греет. С каким чувством вы едете ДОМОЙ? Дай вам Бог, чтобы с таким, как у меня. Может, это кому-то покажется наивным, смешным и нелепым, но мне так проще, именно сейчас мне так проще - думать об этих стенах, как о "каменной стене", за которой тебя уже не настигнут и не порвут твои нервы в клочья всякие события...
Не надо негатива. Правда. Кесарю - кесарево. Мы получили то, что заслужили. Это по христиански. А чисто по-человечески хочется с видом на озеро и непременно шоколада во всём... Да, сама страсть как хочу, но так не бывает. Ни в нашей стране, ни в относительно благополучной Европе.
Нарисуем - будем жить!

 Отправлено: 24.04.09 14:48. Заголовок: Да, в споре рождает..

Да, в споре рождается истина. Ну как RadApl, к каким выводам пришел?

 Отправлено: 24.04.09 17:29. Заголовок: StF пишет: в 4 раза..

StF пишет:

цитата:

в 4 раза дороже относительно чего? в 2 раза дольше чего?

Относительно запланированного в начале бюджета и сроков. Это я к тому, что незапланированные расходы будут, как не старайся.

SHDA пишет:

цитата:

ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ НИЧЕГО НЕ ОБЕЩАЮТ!!! Ну ну господа! Мавроди хоть обещал

Ну пошли придирки к словам. Вы же понимаете о чем речь. Никто не обещает город-сад, ни каких золотых гор. Понятное дело что обещают, но наверно более осторожно. Несмотря на то что пока официально вторая очередь стоит на 4 квартал 2009, говорят про 2 квартал 2010.
Я понимаю негодование первой очереди - не оправдавшиеся надежды. Нам проще - мы видим в реале. Меньше иллюзий. Честно говоря, несмотря на всякие недостатки, мне проект нравится. Да уверен я что устранят недостатки по 4 и 5 корпусу, по крайней мере самые серьезные должны.

Михась пишет:

цитата:

Я радею не за подрядчиков, но пресловутый Гипстрой - это контора , которая финансировалась лучше всех. В голову не приходит, почему у нее хуже всех результаты? А теперь ДМС "отпускает" ее, не дожидаясь устранения недостатков...Ничего на ум не приходит?

Приходит. Например из-за неуплаты. Это плохо, но не совсем наше дело. Замену же нашли, что уже не плохо. Может просто торговались и не сошлись в цене, нашли более выгодное предложение. Да фиг знает сколько предположений. Что гадать на кофейной гуще? Знаете точно - скажите, думаю многим интересно.

Михась пишет:

цитата:

Уважаемый, не нужно приписывать мне то, чего не существовало... Именно я как раз требовал не голых слов , а сроков и ответственных лиц по устранению недостатков...

И правильно делали. А я разве говорю что так действовать не надо? Я просто говорил о более трезвом оценивании ситуации, и вроде мы тут с вами не противоречим друг другу. Мы видимо говорим с вами на разных языках. Я говорю, что антиреклама ДМС на общественных форумах и просто в сети может пагубно сказаться на продажах, что в свою очередь еще более усложнит ситуацию. А вы выставляете меня при этом защитником ДМС. Я говорю о наших с вами действиях, а не о действиях ДМСа. С ними естественно надо работать как можно плотнее, требовать своего, но это другая история. И я надеюсь мы обязательно вернемся к этой теме с вами, так как активность ваша заслуживает уважения.

Михась пишет:

цитата:

А почему сейчас, когда столько косяков у В.Паскаловой никак не находится времени приехать в Юго-Западный и поговорить с УК, с покупателями, но находится время съездить в Финляндию.

Честно говоря какой-то не конструктивный разговор. Вас это и правда удивляет? Вы считаете что она это все затеяла ради того, чтобы сделать людям добро в виде квартиры, пыхтя все 24 часа на стройке? Нет уважаемый, она это сделала чтобы заработать бабла, и желательно побольше. И блага в виде квартиры с видом на красную площадь, дома на рублевке, дачи на багамах, дорогой машины, поездок не только к финикам это и есть то бабло. Обсуждать это по моему не интересно, по крайней мере мне, так как все тут ясно. И диалог они скорее всего с УК ведут, ведь с 4 и 5 корпусом что-то надо делать, какие-то решения надо принимать. Бросить так им уже не дадут.

Михась пишет:

цитата:

А знаете - была партия защитников Мавроди, которые искренне считали, что вот поторопились в тюрьму его, еще чуть-чуть и дал бы все по машине и по паре сапог для жены...

Еще раз, никто ДМС не защищает. Есть просто желание помочь прежде всего себе.

Михась пишет:

цитата:

Это вопрос восприятия действительности... Я меняю окружающую меня действительность, улучшая ее, а вы - отношение к ней, приспосабливаясь и примиряясь...

Ошибаетесь, говоря за всех. Но быть только в опозиции с партнером от которого зависишь не всегда есть правильный путь. Гибче и дальновиднее надо быть.

Theo377 пишет:

цитата:

Очень удачно у ДМС вышло со второй очередью: ничего не обещают уже и обещать им уже не нужно. Даже, если недостроят, понятно на что можно свалить: на кризис.

А мы не дадим недостроить. И есть положительные моменты кризиса - стройматериалы подешевели. Достоверная информация.

annushka пишет:

цитата:

Да, в споре рождается истина. Ну как RadApl, к каким выводам пришел?

Формально определился. Думаю на следующей недели завершить сделку, 8 корпус скорее всего. И дешевле и как все говорят динамика строительства у него получше на данном этапе.

 Отправлено: 24.04.09 17:41. Заголовок: RadApl пишет: Форма..

RadApl пишет:

цитата:

Формально определился. Думаю на следующей недели завершить сделку, 8 корпус скорее всего. И дешевле и как все говорят динамика строительства у него получше на данном этапе.

Дело ваше - охота пуще неволи... Сейчас не взял бы наш комплекс однозначно... Не скажу, что это идеальный вариант, но все же...знаю, просто сделка была пару недель назад
http://www.domostroy.ru/Houses/HouseInfo.aspx?ID=1473

Цена равна нашей первой очереди, но квартиры абсолютно иного плана, взять только потолки 3,3, чистовая штукатурка и стяжка и лифты отис в подвальную парковку. монолит-кирпич с плиточной облицовкой... Уж драк за парковки точно не будет... Сейчас очень много интересных вариантов. В 2009 году предложение по области выросло на 25-30 процентов

а что касается продаж, через полгода и нынешние цены будут весьма велики...
http://realty.vz.ru/article/2009/3/16/422.html

 Отправлено: 24.04.09 17:50. Заголовок: RadApl Тогда здрасте..

RadApl Тогда здрасте, мы будем соседями. А что берете двушку или однушку?