Отправлено: 08.09.09 18:45. Заголовок: Подвалы ЖК Юго-Западного

Сегодня мне, Theo, представителям УК и застрощика удалось всем собраться вместе и в прямом смысле слова пролить свет на то, что же происходит в подвалах. Предлагаю вам несколько откровенных фото с этого мероприятия. Слабонервных, беременных и неуравновешенных а также несовершеннолетних просим воздержаться от просмотра, ибо сильны могут быть нервные переживания от увиденного.
В подвале было увидено:
1)Отсутствие крышек на канализационных трубах и просто дефекты труб (виновник - УК)




2)Хреновая гидроизоляция (виновник ДМС)






3)Вы не поверите но...вода, довольно разного качества! (виновники ДМС и УК)



4)Коррозия металла (виновник вода)

5)Замурованные деревья (виновник джамшут)

6)Комары (виновник Дарвин)


7)Последствия ликвидации засоров (виновники - жильцы и Ротбанд)





8)Ошибки монтажа и смелые конструктивные решения(виновник ДМС)






Я думаю этого достаточно. Выводы традиционно каждый делает сам.
PS: Фотки от theo - целый альбом на данную тему. Раскрывает тему подвалов полностью.
http://photo.stream24.ru/users/Theo377-24-/1010850/

 Отправлено: 10.09.09 16:30. Заголовок: RadApl , я спрашивал..

RadApl , я спрашивала об этом раньше.
tango пишет здесь http://moskovsky.borda.ru/?1-17-0-00000032-000-120-0:

цитата:

Я поэтому и спрашиваю, что скажете насчет официальной экспертизы, можно ли её провести, или без неё обойтись можно, если никто не сталкивался, можно в интернете контакты найти, но ведь бесплатно её делать никто не будет! И наверняка чей корпус страдает, того и касается.

Что думают по этому поводу активные форумчане, прочитайте по ссылке. :)

 Отправлено: 10.09.09 16:43. Заголовок: Theo377 пишет: Но б..

Theo377 пишет:

цитата:

Но будет ли УК помогать своим жильцам в этом вопросе теперь - неизвестно.

Если Д.А. с головой, то он поймет кто виноват в том что произошло. Для него это бизнес, и он работает с людьми. Смешно обижаться на себя.
А вот расположить к себе клиента - залог успешной работы. И это в его руках, тем более он как бы и сам ведет борьбу за устранение недоделок с ДМС. В данном случае надо объединить усилия. Вообще что гадать, надо встретится и поговорить.

 Отправлено: 10.09.09 16:50. Заголовок: RadApl пишет: Вообщ..

RadApl пишет:

цитата:

Вообще что гадать, надо встретится и поговорить.

Ну, если вы это мне рекомендуете, то по нескольку раз в неделю с Д.А. общаюсь как по телефону, так и лично

Я бы порекомендовал и всем остальным соседям прежде чем писать письма, попробовать сначала договориться с Д.А. (в пределах его компетенции, конечно же). Он вполне вменяемый и адекватный человек, поэтому если с если на него не начинать наезжать и кричать по телефону или прямо с порога, то скорее всего беседа будет конструктивной.

 Отправлено: 10.09.09 17:34. Заголовок: Theo377 А если мы к ..

Theo377 А если мы к нему обратимся, есть вариант нам (второй очереди) залезть в свои подвалы?

 Отправлено: 10.09.09 17:40. Заголовок: annushka Это вряд ли..

annushka Это вряд ли. Это не их зона ответственности. Там строители рулят. Попробуйте Зарубина А.Л. потерзать на этот счет. При этом постарайтесь быть спокойной, уверенной и запаситесь железными аргументами. Тогда может выгореть. Удачи!

 Отправлено: 10.09.09 17:58. Заголовок: annushka пишет: есл..

annushka пишет:

цитата:

если мы к нему обратимся, есть вариант нам (второй очереди) залезть в свои подвалы?

Залезть наверно нет, но скорее всего он в курсе что творится с подвалами второй очереди.
Важнее даже не факт наличия/отсутствия воды, а технология. Если гидроизоляция и коммуникации сделаны по тому же принципы что и в первой очереди, то вода там будет точно, если не сейчас, то позже.

 Отправлено: 10.09.09 19:11. Заголовок: Ох! Блин! Ужастик пр..

Ох! Блин! Ужастик продолжается! Нельзя так много читать за один вечер...

 Отправлено: 11.09.09 07:22. Заголовок: Опять вы про гидроиз..

Опять вы про гидроизоляцию и коммуникации. Если вода идет с земли, то сваи ну никак нельзя гидроизолировать, если нет подпора - техногенная вода , как и дождевая, уйдет сама. Разбираться надо в причинах, а для этого очень важны сведения - что сейчас в подвалах 2 оч.
С ув., ViT P.S Кто такой Д.А.?


// Д.А. - исполнительный директор УК Десна, Коломин Дмитрий Анатольевич
no_fear

 Отправлено: 11.09.09 08:29. Заголовок: Theo377 А по какому ..

Theo377 А по какому телефону с ним можно связаться. Как его полные инициалы, должность?
Сорри спасибо, я уже нашла координаты.

 Отправлено: 11.09.09 21:35. Заголовок: Theo377 Скажите а из..

Theo377 Скажите а из чего сами трубы и заглушки на трубах (там где они есть). Заглушки вроде пластик?

 Отправлено: 11.09.09 23:41. Заголовок: annushka пишет: Ска..

annushka пишет:

цитата:

Скажите а из чего сами трубы и заглушки на трубах (там где они есть). Заглушки вроде пластик?

ПВХ. Заглушки отдельно без тройника не продаются, лючки ревизионки - тоже продаются в комплекте с ревизионкой.

 Отправлено: 12.09.09 18:08. Заголовок: Theo377 Заглушки отд..

Theo377

цитата:

Заглушки отдельно без тройника не продаются,

да Вы что?? правда???и стоит на все дома это дело аж 1,5 ляма по видимому....

 Отправлено: 12.09.09 18:08. Заголовок: Theo377 Заглушки отд..

Theo377

цитата:

Заглушки отдельно без тройника не продаются,

да Вы что?? правда???и стоит на все дома это дело аж 1,5 ляма по видимому....

 Отправлено: 13.09.09 14:00. Заголовок: Уважаемые будущие со..

Уважаемые будущие соседи, я наверное чего-то не догоняю. Что вообще происходит? Разве ДМС не обязан устранить все недоделки быстро и без промедления? В конце концов что тогда есть гарантия на дома? И как такая хрень могла быть принята госкомиссией???? Может нужно и чинушек этих встрепенуть?

 Отправлено: 13.09.09 14:07. Заголовок: И ещё один вопрос, с..

И ещё один вопрос, став собственником квартиры, я буду собственником какой-то части подвалов?

 Отправлено: 13.09.09 14:56. Заголовок: Ув. Соседи! Те затр..

Ув. Соседи!
Те затраты, которые потребуются для устранения видимых недостатков (отсутствие гидроизоляции, опор под трубопроводами, заглушек, треснувшие трубы, необходимость откачки скопившихся ...жидкостей)- не так страшны, как затраты на прокладку дренажных сетей (необходимых, чтобы вода перестала сочиться сквозь стены и любую гидроизоляцию)...
А потребуется вот что:
-Проект дренажных сетей (1.5-2 мес. + большая сумма)
-Согласование проекта (1-1.5 мес. - если без нарушений - почти бесплатно)
-Рабочие, которые имеют лицензию на прокладку наружных сетей (дорогие)
-Техника, чтобы прокопать траншеи по периметру всех домов на глубине 3-4 метров.
-Перекладка уже проложенных сетей (теплосеть, ГВС, водопровод, канализация, ТВ, электрокабели),
т.к. дренажные сети должны лежать глубже вышеперечисленных.
-Строительные материалы, необходимые для выполнения дренажных сетей (трубы-много, колодцы, переходники футляры и т.д. и т.п.)
Выходит много...

И мы должны заставить ДМС проложить дренажи - иначе всю жизнь так и будем откачивать воду из подвалов, замазывать трещины в фундаменте, отчищать стены от плесени и платить за испорченные водой внутриподвальные коммуникации!!!!
а там недалеко и до признания домов аварийными..

 Отправлено: 14.09.09 09:53. Заголовок: Гидроизоляцию снаруж..

Гидроизоляцию снаружи фундамента, если её нет, по любому нужно делать!
То, что откачивают воду из подвалов, это всё пол дела, а, то что фундамент дома впитывает воду из грунта- мало хорошего

Блин. комары задолбали, через вытяжку и окна мы им вход перекрыли, так они теперь из подъезда в квартиру пробираются, москитная сетка на входную дверь - это стильно

 Отправлено: 14.09.09 10:40. Заголовок: В первом подъезде 5-..

В первом подъезде 5-го дома на первых двух этажах в выходные сильно ощущался запах фекалий.

 Отправлено: 14.09.09 11:12. Заголовок: Во втором тоже пахне..

Во втором тоже пахнет. Плюс запах из мусоропровода, тоже тема.

 Отправлено: 14.09.09 11:21. Заголовок: sergey По поводу зап..

sergey По поводу запаха из мусопропровода во 2 доме. Ремонтники повадились кидать строительный мусор в мусоропровод, скорее всего где то уже засорилось. Может действительно обратиться в УК с просьбой заварить мусоропроводы. Если более 50% за, то они это сделают.
Мы с соседями как раз это обсуждали в пятницу.
Такими темпами а тараканы скоро начнут размножаться.
И еще, обращаюсь к соседям по 3 подъезду 2 дома, перестаньте кидать мусор из окон и скажите своим ремонтникам. Увижу кто кидает, не обижайтесь, сразу напишу жалобу в УК. Неужели лень до контейнера спуститься?