Отправлено: 08.09.09 18:45. Заголовок: Подвалы ЖК Юго-Западного

Сегодня мне, Theo, представителям УК и застрощика удалось всем собраться вместе и в прямом смысле слова пролить свет на то, что же происходит в подвалах. Предлагаю вам несколько откровенных фото с этого мероприятия. Слабонервных, беременных и неуравновешенных а также несовершеннолетних просим воздержаться от просмотра, ибо сильны могут быть нервные переживания от увиденного.
В подвале было увидено:
1)Отсутствие крышек на канализационных трубах и просто дефекты труб (виновник - УК)




2)Хреновая гидроизоляция (виновник ДМС)






3)Вы не поверите но...вода, довольно разного качества! (виновники ДМС и УК)



4)Коррозия металла (виновник вода)

5)Замурованные деревья (виновник джамшут)

6)Комары (виновник Дарвин)


7)Последствия ликвидации засоров (виновники - жильцы и Ротбанд)





8)Ошибки монтажа и смелые конструктивные решения(виновник ДМС)






Я думаю этого достаточно. Выводы традиционно каждый делает сам.
PS: Фотки от theo - целый альбом на данную тему. Раскрывает тему подвалов полностью.
http://photo.stream24.ru/users/Theo377-24-/1010850/

 Отправлено: 09.09.09 13:51. Заголовок: Михась Мало того что..

Михась Мало того что нас...ть, так их некоторые сотрудники уже открыто хамить по телефону начинают.
Кстати, если у вас есть жалобы на сотрудников ДМС можно направлять их на имя Ольги Гусевой по мейлу
o.guseva@mosobldom.ru

 Отправлено: 09.09.09 13:54. Заголовок: rzanka а чего читать..

rzanka
а чего читать то ? я же говорю уже сделали и соседи сделали
с канализацией проблем по стояку не возникало и вроде не возникает (тьфу-тьфу)

доказательства как говорят на лицо , всё хорошо, только ламинат пучит от сырости

а беспокоит состояние подвала - ужасная сырость, толпы комаров и прибывающая с каждым днем вода и усиливающаяся вонь!

 Отправлено: 09.09.09 14:01. Заголовок: Михась пишет: Давай..

Михась пишет:

цитата:

Давайте все-таки рассуждать о наших реалиях.

давайте
Михась пишет:

цитата:

Вопрос только один - кто будет платить, если за руку никого не поймали, а хозяин своих абреков не сдал? кто будет платить за устранение конкретного засора? тот, кому первому невмоготу станет и когда дерьмо обратно полезет?

у меня все таки остался один вопрос,я его повторю.
Как вы видите расчет устранения засоров? на квартиры которые в ремонте на момент засора или на все квартиры на которые выданы разрешения независимо от сроков ? Ремонты будут идти ещё очень долго, если тупо делить на все квартиры которым выданы ключи,то вместе с коммуналкой ,не хилой, в итоге станет почти так же, как и снимать квартиру,плюс ипотека на много лет, и сиди без штанов все это время.Спрашивается, и зачем тогда все это надо было? Как можно контролировать идет ремонт или нет? Или ,повторюсь, на неколько лет быть готовым к постоянным платежам,каждый месяц они могут быть разными? вопрос может задан сумбурно,но,думаю суть ясна.

 Отправлено: 09.09.09 14:05. Заголовок: Катрин пишет: бесп..

Катрин пишет:

цитата:

беспокоит состояние подвала - ужасная сырость, толпы комаров и прибывающая с каждым днем вода и усиливающаяся вонь!

вы же не думаете,что меня это не беспокоит? отчего-то мне кажется,что если мы с вами начнем усердно платить за устранение засоров(кстати, у вас их не было,откуда вода?причем тогда ремонт и строители?) лучше не станет, так как судя по тому что сфотографированог и написано ребятами,то корень зла все же не в недобросовсетных строителях,хотя и их вина тоже есть.

 Отправлено: 09.09.09 14:20. Заголовок: rzanka пишет: Спраш..

rzanka пишет:

цитата:

Спрашивается, и зачем тогда все это надо было?

это не ко мне - это и есть пресловутое бремя собственника. помноженное на существующие реалии. потому первичка и стоит как бы чуток дешевле в номинале, но дороже по факту.
Ранее не задумывались об этом? купили бы во вторичке в старом доме и ходили бы в ЕИРЦ.

Кстати, было бы ТСЖ - вас бы даже не спрашивали. Что правление решит - то и будет. Иногда это и правильно. иначе 300 квартир в доме - 300 мнений и уровней дохода.

 Отправлено: 09.09.09 14:28. Заголовок: Михась пишет: Ранее..

Михась пишет:

цитата:

Ранее не задумывались об этом? купили бы во вторичке в старом доме и ходили бы в ЕИРЦ.

что-то я не вижк чтобы были поблемы у друзей,которые въехали в новостройку.ремонты вокруг них идут уже год,рабочие,я так поняла,все сливают смеси в канализацию.Они не платят ни за какие засоры,им никто не выставляет никаких счетов.Коммуналка и все.Что потратили за то и заплатили.
Я понимаю, что перекладывание проблем на покупателей это самое простое.Вас судя по всему устраивает платить за засоры несовершенной канализации на постоянной основе в будущем? Так потом она начнет забиваться от туалетной бумаги.
почему мы хотим,чтобы платил покупатель квартиры, а не хотим,чтобы УК трясло ДМС?

 Отправлено: 09.09.09 14:33. Заголовок: Михась пишет: цита..

Михась пишет:

цитата:

цитата: Спрашивается, и зачем тогда все это надо было? это не ко мне - это и есть пресловутое бремя собственника. помноженное на существующие реалии. потому первичка и стоит как бы чуток дешевле в номинале, но дороже по факту. Ранее не задумывались об этом? купили бы во вторичке в старом доме и ходили бы в ЕИРЦ. Кстати, было бы ТСЖ - вас бы даже не спрашивали. Что правление решит - то и будет. Иногда это и правильно. иначе 300 квартир в доме - 300 мнений и уровней дохода.

вот видите,опять вы пропустили мимо ушей вопросы, а нашли за что зацепиться в моем посту.
нет с вами ,Михась, диалога.Только спор

 Отправлено: 09.09.09 14:50. Заголовок: rzanka пишет: Я пон..

rzanka пишет:

цитата:

Я понимаю, что перекладывание проблем на покупателей это самое простое.Вас судя по всему устраивает платить за засоры несовершенной канализации на постоянной основе в будущем? Так потом она начнет забиваться от туалетной бумаги. почему мы хотим,чтобы платил покупатель квартиры, а не хотим,чтобы УК трясло ДМС?

rzanka пишет:

цитата:

нет с вами ,Михась, диалога.Только спор

кшно только спор. Нечего задавать риторические вопросы "А зачем этоо было надо"
А что ВЫ сделали для того, чтобы УК трясло ДМС?
пока кроме претензий и желания не платить я ни вижу никакого конструктива. Почему я должен предлагать?
Вы что меня наняли, или я вам чем-то обязан? Давайте вы предложите что-то ?

Пока вначале было "мои строители самые строители из всех строителей", потом "я не буду платить", потом "предложите мне что-нть"

мне не нужно ни за что цепляться. Или вы придумываете что-то сами , или платите, или сидите в "Г". Считаю диалог исчерпанным по данному вопросу.

Все вопросы к Карлсону - теперь он выбрал линию поведения по работе с УК, ему и идеи выдвигать и продвигать и вас слушать.

 Отправлено: 09.09.09 14:58. Заголовок: Ребята, давайте займ..

Ребята, давайте займемся водой в подвалах, а то дома развалятся (вода фундамент точит) тогда и ремонты квартир не будут нужны. Приоритеты такие: 1.осушить подвалы 2. выяснять, кто круче (если будет желание) С ув.,ViT

 Отправлено: 09.09.09 14:58. Заголовок: rzanka пишет: за ус..

rzanka пишет:

цитата:

за устранение засоров(кстати, у вас их не было,откуда вода?

ВОДА в ПОДВАЛЕ = кривая гидроизоляция + плохие трубы + некачественные материалы + еще что-то с уличной центральной канализаций (от нас что-то скрывают, не может земля вокруг дома быть такой сырой? )

февраль - март - воды в подвале по самое небалуйся и выше, местный прораб от застройщика говорит, что текут краны?? верится с трудом
апрель - воды еще больше
май - воды практически нет - откачал ДМС, собирался сдавать дом УК
май - с прорабом полезли в подвал, вляпались в кучу дерьма - причина сломанная труба с фекальной канализацией, всё говоно течет прямо на пол
май -позвонили в ДМС, они типа ничего не знают
июнь - опять появилась вода
июль - в подвале потекли краны - слышно с улицы (в том числе такие большие, красные) позвонили/зашли в УК, течение недели устранили
июль-август (дожди) из швов в стенах подвала сочится вода!!
август- УК откачало воду, почти сухо
сентябрь - опять вода и воняет сильней
что дальше, уже не знаем, т.к. на подвалах появились железные двери
остается только догадываться ...

 Отправлено: 09.09.09 15:06. Заголовок: Забыли - отсутствие ..

Забыли - отсутствие дренажных систем, 90% вода оттуда. Если бы техногенная вода, она бы ушла, высокие грунтовые воды это сделать не дают, напитывают грунт вокруг домов и самое хреновое - подтачивают фундаменты.ИМХО С ув.,ViT

 Отправлено: 09.09.09 15:26. Заголовок: Михась пишет: А что..

Михась пишет:

цитата:

А что ВЫ сделали для того, чтобы УК трясло ДМС

я проблемы решаю по мере их поступления.
у меня их пока нет, я неделю,как ключи получила. И мои вопросы всего лишь из того,что я читаю на форуме, и из ваших постов в том числе.
Михась пишет:

цитата:

Вы что меня наняли, или я вам чем-то обязан? Давайте вы предложите что-то ?

пока не переехала я воздержусь.Можно?

 Отправлено: 09.09.09 16:03. Заголовок: rzanka пишет: я нед..

rzanka пишет:

цитата:

я неделю,как ключи получила

Вот это да! Всего неделю назад, а откуда вы знаете, что ваши работяги белые и пушистые? ViT

 Отправлено: 09.09.09 16:16. Заголовок: ViT пишет: Всего не..

ViT пишет:

цитата:

Всего неделю назад, а откуда вы знаете, что ваши работяги белые и пушистые? ViT

я говорила о том,что их очень серьезно проинструктировали-это первое, а второе-будут косячить-все затраты на прочистку лягут на их карман. , но мы не перестанем их контролировать,потому что не хотим,чтобы засоряли,даже не смотря на то,что платить будут они.
Но,после ремонта я не хочу платить лишних денег. Это понятно?

 Отправлено: 09.09.09 16:48. Заголовок: rzanka пишет: Это п..

rzanka пишет:

цитата:

Это понятно?

Нет, такого не бывает по жизни. Вы, наверное, из будущего, либо кремлевский мечтатель. Шутка ViT

 Отправлено: 09.09.09 16:55. Заголовок: ViT пишет: Нет, так..

ViT пишет:

цитата:

Нет, такого не бывает по жизни. Вы, наверное, из будущего, либо кремлевский мечтатель. Шутка ViT

я вообще робот и канализация мне не нужна

 Отправлено: 10.09.09 16:10. Заголовок: А вот такая мысль. П..

А вот такая мысль. Попросить УК пригласить независимых экспертов (геодезистов, строителей и пр) и выяснить проблемы сырости в подвалах. Наверно это лучше сделать после получения в собственность, но время на гарантию построек уходит. Пусть вынесут заключение и тогда принять решение о дальнейших действиях. Я сильно сомневаюсь, что проблема заключается в ремонтниках квартир. Вон во второй очереди ремонт еще никто не делает, а вода есть. И вряд ли УК там что-то сливает, так как стояков еще нет.
Понятно что ДМС строит не так как хочет, а по заверенному проекту. Также понятно что ДМС нарушает технологию, но это надо сперва доказать. Заключение экспертов и есть доказательство на мой взгляд, на основание которого можно обращаться и в суд. Деньги за экспертизу я думаю можно включить в счет от УК, не думаю что запредельная сумма будет.

 Отправлено: 10.09.09 16:16. Заголовок: Так в подвалах 2 оч...

Так в подвалах 2 оч. есть сейчас вода или нет? Кто-нибудь прояснит эту ситуацию? ViT

 Отправлено: 10.09.09 16:20. Заголовок: RadApl Это уже давно..

RadApl Это уже давно предлагалось. Предлагалось даже не включать это в счет, а сделать за счет излишне уплаченных УК денег в связи с отсуствием лифтов и пожарки. Но будет ли УК помогать своим жильцам в этом вопросе теперь - неизвестно.

 Отправлено: 10.09.09 16:24. Заголовок: ViT пишет: Так в по..

ViT пишет:

цитата:

Так в подвалах 2 оч. есть сейчас вода или нет? Кто-нибудь прояснит эту ситуацию?

Тот, кто как мы залезет в подвалы 2-й очереди. У вас там по крайней мере дерьма еще не долдно быть в таком количестве.