Отправлено: 08.09.09 18:45. Заголовок: Подвалы ЖК Юго-Западного

Сегодня мне, Theo, представителям УК и застрощика удалось всем собраться вместе и в прямом смысле слова пролить свет на то, что же происходит в подвалах. Предлагаю вам несколько откровенных фото с этого мероприятия. Слабонервных, беременных и неуравновешенных а также несовершеннолетних просим воздержаться от просмотра, ибо сильны могут быть нервные переживания от увиденного.
В подвале было увидено:
1)Отсутствие крышек на канализационных трубах и просто дефекты труб (виновник - УК)




2)Хреновая гидроизоляция (виновник ДМС)






3)Вы не поверите но...вода, довольно разного качества! (виновники ДМС и УК)



4)Коррозия металла (виновник вода)

5)Замурованные деревья (виновник джамшут)

6)Комары (виновник Дарвин)


7)Последствия ликвидации засоров (виновники - жильцы и Ротбанд)





8)Ошибки монтажа и смелые конструктивные решения(виновник ДМС)






Я думаю этого достаточно. Выводы традиционно каждый делает сам.
PS: Фотки от theo - целый альбом на данную тему. Раскрывает тему подвалов полностью.
http://photo.stream24.ru/users/Theo377-24-/1010850/

 Отправлено: 09.09.09 10:14. Заголовок: rzanka пишет: Почем..

rzanka пишет:

цитата:

Почему я должна платить,если у кого-то работают пофигисты....мягко говоря?

ну когда никто не платит и получается как есть. Все живут в дерьме.
Или кто-то ходит и отлавливает чужик абреков, или будет платить.
Или будет экспертиза по всем унитазам? экспертов-криминалистов приглашать?

И почему-то еще никто не сказал - да, мои рабочие это сделали. Да, я нанял абреков и готов за них платить. Все только одно говорят, ну мои рабочие точно не могли. Разве нет?

А обещание отрубить пальцы... Кое-кто и на рельсы обещал лечь, но не лег.

 Отправлено: 09.09.09 10:38. Заголовок: Михась пишет: Да, я..

Михась пишет:

цитата:

Да, я нанял абреков и готов за них платить.

абреков я не нанимала сознательно.Мы привыкли платить за себя и ни на кого не перекидываем свои заботы и затраты.Понятно,что одно дело слова,другое реальность, поэтому мы будем проверять своих рабочих приезжая в разное время.Если будут замечены,будут наказаны.Тогда ни слова никто не скажет против оплаты прочистки.А так...увольте,нам и так хватает расходов.
кто-то сваливает мусор у лифта, а кто-то аккуратно складирует его в квартире и потом выносит в оплаченный нами контейнер.или вы считаете,если УК оплатит работу по выносу этого наваленного мусора,то я тоже должна буду заплатить за кого-то кто его вывалил?
ПЫ СЫ с моей бригадой, а точнее с фирмой делающей ремонт оговерен вычет из зарплаты в случае засора ИМИ канализации...

 Отправлено: 09.09.09 11:20. Заголовок: rzanka пишет: А так..

rzanka пишет:

цитата:

А так...увольте,нам и так хватает расходов.

А че, нормальная позиция.
Так что если будут засоры - можете тешить себя мыслью, что вы в них не виноваты.
А УК будет себя тешить тем, что данные работы не входят в договор.


В таком случае - мы с Тео там вообще не живем, и разбираться по чужому дерьму нам до лампочки. Бригад у нас вообще не работает.
Значит, Тео, СтФ - далее рещаем вопросы только по своим корпусам, раз у нас много таких умников.

Вопрос только один. А кто же все-таки будет устранять засор и убирать дерьмо? Видимо жители первых этажей, даже если сами ремонт не делают.

 Отправлено: 09.09.09 11:29. Заголовок: StF Спасибо за фото...

StF Спасибо за фото.
Кошмар. Вот почему такая влажность у нас..

 Отправлено: 09.09.09 11:31. Заголовок: Theo377 пишет: По п..

Theo377 пишет:

цитата:

По поводу слива в канализацию растворов предложено УК актировать забивку стояков растворами и выставлять счета покупателям квартир, производивших ремонт во время засора, пропорционально на всех покупателей, т.к. такие работы в список услуг по договору содержания дома не входят. Эта мера может быть предпринята, если руководством УК по обращениям жильцов будет принято решение о перерасчете расходов на содержание домов.

Я за то, что бы платить!! мне не охота жить в дерьме! кто не желает платить, тому советую на экскурсию в подвал сходить,
И за ограду нужно платить и за домофоны нормальные тоже нужно платить.
И даже на дополнительную гидроизоляцию можно скинуться

Вопрос только в одном – цена по себестоимости и оплата только по факту выполненных работ! Или минимальная предоплата, а то будет одно сплошное нае..тельство
а то откроет УК себе кормушку

 Отправлено: 09.09.09 11:39. Заголовок: Катрин пишет: кто н..

Катрин пишет:

цитата:

кто не желает платить, тому советую на экскурсию в подвал сходить

если,не дай Бог,ваш ремонт затянется надолго,устанете платить за стояки, а если ещё и будете уверены в своих мастерах,,что они не гадят,то много раз устанете.

 Отправлено: 09.09.09 11:42. Заголовок: Катрин пишет: Вопро..

Катрин пишет:

цитата:

Вопрос только в одном – цена по себестоимости и оплата только по факту выполненных работ! Или минимальная предоплата, а то будет одно сплошное нае..тельство

А не нужно было платить. просто мы с Тео предупреждали - пойдут массово перерасчеты - УК перестанет устранять засоры. Ведь ей дополнительно не платят. Ранее мы договорились. что УК надавит на ДМС с целью устранения недостатков, что не устранит ДМС начнет устранять сама. Кшно это было сделано после того, как Д.А. был уведомлен , что его ребятки не совсем нормально делают то. что должны и могут быть проблемы. Он согласился.

Нас обвинили в отстаивании интересов УК.
Теперь все видят Г в подвалах. которое ранее видели только мы.
вопрос - что делать далее? ДМС заставить выстроить ливневку и гидроизоляцию - уже не проблема. Должная огласка есть.
Но как и за что платить. кто будет ловить работяг ? кто будет платить за устранение засоров, когда некоторые не живут, некоторые не ремонтируются?

Никто не платит - все сидят в г. Мы настаиваем, что акты об устранении действительны , когда не менее 2 подписей разных квартир с того подъезда, где был засор. Иначе УК себе планку выполненных засоров махом поднимет. но заодно люди проверят и как это устранили. чтобы не стояла открытая канализация. Думаю жителям первых этажей интересней всего - ведь это тоо. чем они дышат

 Отправлено: 09.09.09 11:46. Заголовок: Катрин пишет: а то ..

Катрин пишет:

цитата:

а то откроет УК себе кормушку

Да, да - жесткий учет и контроль, но КАК? Воровали, воруют и будут воровать- Россия, батенька.
rzank,e для более комфортного расставания с деньгами на очистку можно посоветовать только одно, не заморачиваться и не прессовать рабочих, все равно они будут сливать строит. смеси в канализацию, только более тщательно смывать за собой. Не тешьте себя , что они у вас другие - Россия , батенька. А платить все равно придется, кому хочется быть изгоем в собственном доме. С ув.,ViT

 Отправлено: 09.09.09 12:12. Заголовок: rzanka пишет: Мы на..

rzanka пишет:

цитата:

Мы наняли нормальную фирму,провели инструктаж от головного офиса до простых рабочих.Видели понимание и профессионализм в глазах и обещание прораба отрубить себе пальцы в знак того,что его ребята этого не сделают.Вчера даже ночью приехали с мужем с фонарем,уделили внимание унитазу-никаких признаков строительных смесей(ёршика рядом я не увидела.для очистки унитаза) Почему я должна платить,если у кого-то работают пофигисты....мягко говоря?

Согласен, мастера все разные, но правила по которым делают ремонт одинаковые. И пока ещё никто не научился размешивать раствор точно столько сколько понадобиться. У вас рабочие остатки раствора выносят? Куда? Инструмент тоже приходится мыть КАЖДЫЙ день, иначе он застынет. Рабочие наверно к реке бегают его мыть? После влажной уборки они воду фильтруют, прежде чем сливать? Если Вы лично не убедитесь, что именно так всё происходит, то можете отрубать пальцы. Я например, очень сомневаюсь в порядочности ваших мастеров, если они начинают работу с малого обмана, то что дальше будет?

 Отправлено: 09.09.09 12:15. Заголовок: ViT пишет: rzank,e ..

ViT пишет:

цитата:

rzank,e для более комфортного расставания с деньгами на очистку можно посоветовать только одно, не заморачиваться и не прессовать рабочих, все равно они будут сливать строит. смеси в канализацию, только более тщательно смывать за собой. Не тешьте себя , что они у вас другие - Россия , батенька. А платить все равно придется, кому хочется быть изгоем в собственном доме. С ув.,ViT

оплачивать расходы будет фирма у которой я заказывала ремонт,в их интересах нагибать своих рабочих на порядок.Желаю всем такого подхода в ремонте,если ваши рабочие будут знать,что с их кармана засоры,меньше будут сливать гадости.
Ещё момент, а кто будет фиксировать,что в данной квартире ремонт уже закончен и там просто проживают люди(или не проживают) Или будут выставлять на все квартиры получившие допуск в разные времена?как вы себе это видите?как вы будуте знать где ещё ремонтируют, а где уже мебель расставляют? Или речь уже о том,что раз получил допуск на ремонт,то теперь на постоянку будешь платить за прочистку?

 Отправлено: 09.09.09 12:22. Заголовок: Вы хотите сказать,ч..

Вы хотите сказать,что канализация будет забиваться даже от грязной воды?пусть после промывки инстумента? я говорю о смесях, мне кажется,что они представляют опасность и несовершенство нашей канализации.
Как часто УК почищает засоры?кто знает?

 Отправлено: 09.09.09 12:30. Заголовок: rzanka пишет: а кто..

rzanka пишет:

цитата:

а кто будет фиксировать,

Ясное дело тот, кто будет выставлять счета.

В свое время, когда я предложил свое видение по охране, был также предложен и порядок осуществления пропуска рабочих на объект. Но все встали на дыбы и этот порядок не прижился. А как бы сейчас этот порядок помог бы тем людям, которые не хотят платить за слив растворов чужих рабочих в канализацию. Все было бы просто: человек подал заявления на допуск бригады рабочих в свою квартиру с такого-то времени по такое-то или с такого-то времени по неопределенное, но с обязательным уведомлением УК об окончании отделочных работ и аннулировании пропуска. И при надлежащем учете таких заявок можно было бы без труда сказать, у кого кто работает, на каком стояке и кому выставлять счета.
Но всем такой режим показался слишком строгим и теперь мы имеем то, что имеем.

 Отправлено: 09.09.09 12:36. Заголовок: Енерал пишет: После..

Енерал пишет:

цитата:

После влажной уборки они воду фильтруют, прежде чем сливать? Если Вы лично не убедитесь, что именно так всё происходит, то можете отрубать пальцы

блин не думал, что наступять времена, когда соглашусь с Енералом, однако вынужден.
Конечно, у кого-угодно, но только не у только rzanka строители будут мыть инструмент, конечно, взвесь никак не осядет внизу, где сделаны контруклоны. Конечно, УК засоры не чистит, а просто принесла кучки ротбанда и песка с цементом и насыпала в подвалы и уж конечно, строители у всех остальных будут косячить, а ваши будут белые и пушистые.

Только вот за все это время (полгода) я ни разу не видел, чтобы кто-то из строителей , как и я выливал остатки раствора после отстойки и фильтрации в контейнеры. Ни разу! Иные хозяева пару раз так делали.

Только вопрос, а вы реально не догадывались о существованиии всех проблем в новостройках? Да еще когда дом построили с незабываемым качеством от ДМС?

При грамотном решении - это проблемы пройдут года через 2, если с ними бороться - если не бороться, то через пару лет речь пойдет не о сохранности ремонта, а о том, как бы не слишком дешево продать квартиру в разрушающемся доме на болоте.

 Отправлено: 09.09.09 12:53. Заголовок: Михась пишет: Конеч..

Михась пишет:

цитата:

Конечно, УК засоры не чистит, а просто принесла кучки ротбанда и песка с цементом и насыпала в подвалы и уж конечно, строители у всех остальных будут косячить, а ваши будут белые и пушистые.

я спросила про то сколько раз чистит УК засоры не для того,чтобы услышать ваш очередной сарказм, а для того,чтобы понять для себя частоту засоров на данный момент.Не знаете,молчите.А вы не допускаете мысли,что я могла частично поменять свое мнение в процессе общения?И задаю вопросы, а вы продолжаете с радостью мусолить ужасную rzanka,которая наивно верит в своих рабочих.

 Отправлено: 09.09.09 13:07. Заголовок: rzanka пишет: А вы ..

rzanka пишет:

цитата:

А вы не допускаете мысли,что я могла частично поменять свое мнение в процессе общения?

прошу прощения - блок телепатии на этой неделе находится в ремонте. Так что существует временная проблема с угадыванием мыслей, приходится общаться обычным способом

 Отправлено: 09.09.09 13:15. Заголовок: Михась пишет: прошу..

Михась пишет:

цитата:

прошу прощения - блок телепатии на этой неделе находится в ремонте. Так что существует временная проблема с угадыванием мыслей, приходится общаться обычным способом

А вы попробуйте вовремя останавливаться и все таки видеть в постах то,что написано и особенно то,что спрашивается. знаете ответы-отвечайте или высказывайте свои мысли на этот счет, а не ищете врагов там,где их нет. Телепатия здесь не нужна,это обычная коммуникабельность.

 Отправлено: 09.09.09 13:35. Заголовок: Михась пишет: Тепер..

Михась пишет:

цитата:

Теперь все видят Г в подвалах. которое ранее видели только мы.

И не только вы, Михась, многие видят, мы например с февраля наблюдаем эту картину, и с многими жильцами общаемся на эту тему, и Десну тормошим периодически.

rzanka пишет:

цитата:

если,не дай Бог,ваш ремонт затянется надолго,устанете платить за стояки, а если ещё и будете уверены в своих мастерах,,что они не гадят,то много раз устанете

а мы rzanka, если, что ремонт уже основной сделали, и смеси в общую канализацию не сливали, так как мастера у нас работали профессионально, первым делом об этом же нас и предупредили, так что всё что составляло угрозу канализации они вынесли на своем горбу, а в мусоропровод вообще ни ногой

Михась пишет:

цитата:

Нас обвинили в отстаивании интересов УК.

- это не верно
Да УК, хоть и страдают профессональной импотенцией, но они стараются, по крайней мере, вопросы медленно, но решаются, а Домостроитель денежки с нас получил и большой Х забил

 Отправлено: 09.09.09 13:38. Заголовок: Катрин пишет: а мы ..

Катрин пишет:

цитата:

а мы rzanka, если, что ремонт уже основной сделали, и смеси в общую канализацию не сливали, так как мастера у нас работали профессионально, первым делом об этом же нас и предупредили, так что всё что составляло угрозу канализации они вынесли на своем горбу, а в мусоропровод вообще ни ногой

этому врядли кто-то поверит.Почитайте посты темы...

 Отправлено: 09.09.09 13:46. Заголовок: Катрин пишет: Да УК..

Катрин пишет:

цитата:

Да УК, хоть и страдают профессональной импотенцией, но они стараются, по крайней мере, вопросы медленно, но решаются, а Домостроитель денежки с нас получил и большой Х забил

с этим согласен полностью. Если УК отпинать, Кирилла на Ч послать с его объяснениями, то через 2-3 срока от обещанного худо-бедно делают. еще раз отпинать - делают уже по-людски.
ДМС без люлей сверху даже не чешется, на все жалобы нас..ть, ответ один - "вопрос решается"

 Отправлено: 09.09.09 13:51. Заголовок: rzanka пишет: этому..

rzanka пишет:

цитата:

этому врядли кто-то поверит.Почитайте посты темы...

да все всему верят.
Вопрос только один - кто будет платить, если за руку никого не поймали, а хозяин своих абреков не сдал?
кто будет платить за устранение конкретного засора?
тот, кому первому невмоготу станет и когда дерьмо обратно полезет?

Я тоже хочу, чтобы у меня здесь было также, как у меня где-то еще. где без согласования с аналогом УК (конди) я даже замок не могу сменить или кран поменять, но где эта конди несет ответственность даже за кражу в моем жилом помещении. Давайте все-таки рассуждать о наших реалиях.