Отправлено: 08.09.09 18:45. Заголовок: Подвалы ЖК Юго-Западного

Сегодня мне, Theo, представителям УК и застрощика удалось всем собраться вместе и в прямом смысле слова пролить свет на то, что же происходит в подвалах. Предлагаю вам несколько откровенных фото с этого мероприятия. Слабонервных, беременных и неуравновешенных а также несовершеннолетних просим воздержаться от просмотра, ибо сильны могут быть нервные переживания от увиденного.
В подвале было увидено:
1)Отсутствие крышек на канализационных трубах и просто дефекты труб (виновник - УК)




2)Хреновая гидроизоляция (виновник ДМС)






3)Вы не поверите но...вода, довольно разного качества! (виновники ДМС и УК)



4)Коррозия металла (виновник вода)

5)Замурованные деревья (виновник джамшут)

6)Комары (виновник Дарвин)


7)Последствия ликвидации засоров (виновники - жильцы и Ротбанд)





8)Ошибки монтажа и смелые конструктивные решения(виновник ДМС)






Я думаю этого достаточно. Выводы традиционно каждый делает сам.
PS: Фотки от theo - целый альбом на данную тему. Раскрывает тему подвалов полностью.
http://photo.stream24.ru/users/Theo377-24-/1010850/

 Отправлено: 18.09.09 11:53. Заголовок: Завтра по ходу день ..

Завтра по ходу день г. Московский будут отмечать. Может Смолия на площади отловить и пару вопросов ему задать, чтоб предвыборную компанию подпортить?

 Отправлено: 18.09.09 13:13. Заголовок: Катрин, ЛОЖЬ это или..

Катрин, ЛОЖЬ это или нет. Вы это теперь раскажите ДМС или УК. Факт в том, что они друг на друга все переводят.

 Отправлено: 18.09.09 13:32. Заголовок: Им уже всё рассказан..

Им уже всё рассказано и написано.
А не бывает, так что один белый и пушистый.. всегда обе стороны виноваты

я к тому, что 5 корпус УК Десне сдавали в июне, а с февраля по май подвал затопленный стоял - несостыковочка что "дома построили и подвалы сухие были"

 Отправлено: 18.09.09 14:04. Заголовок: Ну а зачем УК приним..

Ну а зачем УК принимала дома с затопленными подвалами? Или они не видели,что в подвалах вода.....
Как я понимаю ,всем кто обращается в УК, отвечают одно и тоже: "Обращайтесь в ДМС, ДМС виноват"

Я не спорю, что ДМС виноват, я тоже так считаю. Но если УК приняла дома в таком виде, то пусть и устранаяет недостатки. А этого они делать не хотят. Поэтому надо в первую очередб спрашивать с эксплуатирующей организации. Они приняли управление домами и что дальше? Отсутствии заглушек на канализационных сливах тоже не увидели? А то что в подвале понятно что плавает из туалетов, тоже УК не понимает откуда? Прикидываются "дураками". А на самом деле из нас дураков делают.

 Отправлено: 18.09.09 14:50. Заголовок: На сколье я в курсе-..

На сколье я в курсе- они долго не хотели принимать дома, а принимали 4 и 5 дом по гарантийному письму (типа под честное слово), с недоделками, а принимать нужно было, так как сроки выдачи ключей уже перешли все грани. перед тем как дома передать десне – воду из подвалов откачали, это было в мае, но и «Г» там уже плавало, своими глазами видела, в подъезде около котельной, так как всё подвалы были на распашку грех было не полюбопытствовать
Ну а потом распи..дяйство Десны усугубило положение дел
Надо же работать с клиентами, проводить разъяснительные работы, собрания. Если недобросовестный народ сливает строительные смеси в канализацию..
а им всё по..

 Отправлено: 18.09.09 15:05. Заголовок: Они деньги зарабатыв..

Они деньги зарабатывают. А вообще, конечно, та еще УК, после собственности надо с ней что-то делать.

 Отправлено: 18.09.09 15:21. Заголовок: Ирина пишет: Ну а з..

Ирина пишет:

цитата:

Ну а зачем УК принимала дома с затопленными подвалами? Или они не видели,что в подвалах вода.....

Все они видели и все отлично понимали.

цитата:

всем кто обращается в УК, отвечают одно и тоже: "Обращайтесь в ДМС, ДМС виноват"

Не имеют право они так отвечать. Подвалы находятся в их ведении. И кто виноват уже сейчас не имеет для жильцов какого либо значения. Если УК считает что виноват ДМС, им эту проблему и решать. Хотят чтобы мы помогли - всегда пожалуйста, любые письма в любом количестве. Только писать мы должны в первую очередь на имя УК. И инициатором экспертизы должна выступать именно УК, а не жильцы.

Stanius пишет:

цитата:

Они деньги зарабатывают.

Да на здоровье, любой труд должен быть оплачен, всем это понятно. Только именно труд, а не отмазки что мол шагайте в ДМС.

 Отправлено: 18.09.09 15:34. Заголовок: И инициатором экспер..

И инициатором экспертизы должна выступать именно УК, а не жильцы
Согласна!

 Отправлено: 18.09.09 15:38. Заголовок: может в СЭС накатать..

может в СЭС накатать?
на подвалы..
для кучи :-)

 Отправлено: 18.09.09 16:46. Заголовок: Stilist Уже было...

Stilist Уже было.

 Отправлено: 18.09.09 18:38. Заголовок: Сегодня заходила к п..

Сегодня заходила к проектировщикам дренажей и водостоков (Моспроект) - обрисовала ситуацию
Во-первых мне сказали, что застройщик мог не делать дренажи зданий только в случае, если грунты на 100% состоят из сухих песков - у нас не такие (иначе лужи не стояли бы). Для подтверждения этого необходимо получить (от строителей или от независимой экспертизы) так называемые геологические разрезы грунтов.
Во-вторых - для домов, которые уже стоят на балансе у города, вопрос прокладки дренажных систем решается так - многочисленные жалобы жильцов в ПРЕФЕКТУРУ - экспертиза - город строит дренажные сети.
В-третьих - отговорка, что до заморозков они не успеют - не катит - зимой их легче прокладывать, т.к. на время строит-ва не надо будет отводить воду.

 Отправлено: 18.09.09 19:01. Заголовок: Hellen пишет: Во-вт..

Hellen пишет:

цитата:

Во-вторых - для домов, которые уже стоят на балансе у города, вопрос прокладки дренажных систем решается так - многочисленные жалобы жильцов в ПРЕФЕКТУРУ - экспертиза - город строит дренажные сети.

Мне кажется это в случае если гарантия прошла. А так будут навешивать ДМС, что в принципе логично.

 Отправлено: 18.09.09 19:40. Заголовок: RadApl пишет: не ка..

RadApl пишет:

цитата:

не кажется это в случае если гарантия прошла. А так будут навешивать ДМС, что в принципе логично.

дык дома-то не стоят на балансе - в этом и гемор. Город не хочет принимать такие сети. Отсюда и с собственностью проблемы.

 Отправлено: 18.09.09 21:30. Заголовок: Михась пишет: дык д..

Михась пишет:

цитата:

дык дома-то не стоят на балансе - в этом и гемор.

Это да. Я правда рассчитывал на то что раз ГК (в состав которой по-моему кто-то должен входить из администрации) прошла, то администрация может (я уже боюсь писать слово должна ) привлечь застройщика к устранению недостатков.

 Отправлено: 18.09.09 22:18. Заголовок: RadApl Вот именно! Е..

RadApl Вот именно! Если ГКомиссию устроило все так как есть и они поставили свои печати и подписи - значит они тоже должны отвечать за грубые нарушения строительных норм и их последствия. И совершенно не имеет значения, что в тот момент в подвалах воды не было - есть НОРМЫ, которые надо соблюдать при стр-ве и проект-ии. Расчет был сделан на то, что все так прокатит и воды так быстро не просочатся...

 Отправлено: 18.09.09 23:07. Заголовок: Hellen пишет: Расче..

Hellen пишет:

цитата:

Расчет был сделан на то, что все так прокатит и воды так быстро не просочатся...

Есть еще и гарантия застройщика.

 Отправлено: 27.09.09 20:16. Заголовок: Чёт я смотрю забыли ..

Чёт я смотрю забыли старый добрый способ борьбы - набрать в баночку водицы с какашками и руководству ДМС привезти, а если не подействует то собраться и в офисе фекалий поднавалить...
Ну, и на экспетизу не забываем скидываться

 Отправлено: 28.09.09 09:10. Заголовок: Меня не было ЮЗ 2 не..

Меня не было ЮЗ 2 недели. И о ужас! зашла сегодня с утра в подъезд 5 дом, г..овн…ищем из подвала аж до 3-его этажа несёт. Традиционно заглянула в подвалы – вода тухнет, зеленая, уровень выше ватер линии

 Отправлено: 29.09.09 22:10. Заголовок: А может ...

А я предлагаю после оформления собственности послать такую УК куда подальше,создать нам в 4 или вообще во всех 6 домах ТСЖ собрать немного денег и самим сделать свои же подвалы, в свои же квартирах это делаем и не ждем когда нам УК или ДМС проложит качественные трубы и качественную гидроизоляцию.Квартиры сдавались в этих домах примерно похожие на подвалы,чуть лоска в них больше чем в говне.Зато цены!!!!
Есть еще одно решение,стать ЕСЖ и СДАТЬ ПОДВАЛЫ В АРЕНДУ БИЗНЕСМЕНАМ ЗА ПРИВЕДЕНИЕ ИХ В НАДЛЕЖАЩИЙ ВИД НА ГОД ИЛИ ДВА,А ПОТОМ ГЛЯДИШЬ И ДЕНЬГИ У ТСЖ БУДУТ ДЛЯ ДРУГИХ НУЖД.

 Отправлено: 30.09.09 08:24. Заголовок: flat пишет: ТСЖ соб..

flat пишет:

цитата:

ТСЖ собрать немного денег и самим сделать свои же подвалы

на экспертизу-то набрать не можем :-)