Автор | Сообщение |
Manager
|
| |
Пост N: 159
Зарегистрирован: 25.03.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 07.09.10 17:55. Заголовок: НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2"
НОВОСТИ ОТ КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" Уважаемые соседи! Информируем Вас, что при получении ключей от УК Вы подписываете НЕ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, ДАЮЩИЙ ВАМ ПРАВО НА РЕГИСТРАЦИЮ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ, А ПРОСТОЙ АКТ ПО УСТРАНЕНИЮ ЗАСТРОЙЩИКОМ НЕДОДЕЛОК В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ. Если бы Вы подписали Акт приема-передачи квартиры, то сразу бы получили паспорт БТИ и направились бы в регистрационную палату за сведетельством о праве собственности на свою квартиру. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УК "СОЗИДАНИЕ" НАЗНАЧЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ И НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО СМЫСЛА ПОДПИСЫВАТЬ С УК "СОЗИДАНИЕ" ДОГОВОР, ПОСКОЛЬКУ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УК ДЕЙСТВУЕТ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ С ЗАСТРОЙЩИКОМ!!! МЫ МОЖЕМ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИ СОБСТВЕННОСТИ!!! ЕСЛИ В СИЛУ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ВАМ НАДО ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ ОТ КВАРТИРЫ, ТРЕБУЙТЕ, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ПРОСТАВЛЕНИЯ ДАТЫ НА ДОГОВОРЕ С УК!!! ТАКЖЕ ИНФОРМИРУЕМ ВАС, ЧТО НЕ ТРЕБУЕТСЯ НИКАКИХ СОГЛАСОВАНИЙ С УК ПО ЭЛЕКТРОПРОВОДКЕ!!! ПО ЗАКОНУ НАМ ОБЯЗАНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ НЕ БОЛЕЕ 15 КИЛОВАТТ НА КВАРТИРУ - ЭТО НА БЫТОВЫЕ НУЖДЫ И ЭТО НЕ ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ НИ С КЕМ!!! ВОТ ВАМ ССЫЛКА http://forum.yurclub.ru/lofiversion/index.php/t213765.html<\/u><\/a> 30.09.2010г.На форуме заработал закрытый раздел Инициативной группы "Юго-Западный-2". Доступ открыт только для всех действительных членов ИГ. Просим тех членов ИГ, кто не смог попасть в закрытый раздел, отправить свой запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru - с указанием ФИО и Ника на форуме. Доступ в раздел ИГ "ЮЗ-2" будет открыт в самые короткие сроки. Просим также всех желающих вступить в ИГ и общаться на форуме в разделе ИГ "ЮЗ-2" вместе с запросом на вступление в ИГ присылать свой Ник на форуме для открытия доступа в раздел ИГ "ЮЗ-2". Инициативная группа граждан - соинвесторов (по договорам ДДУ и ПДКП) ЖК "Юго-Западный", 2-я очередь строительства (Московская, область, Ленинский район, городское поселение Московский, микрорайон 3) - организована на собрании 12 сентября 2010 года. Принята Декларация о создании ИГ и из состава ИГ выбран Координационный совет (КС) для оперативного решения вопросов и достижения целей, указанных в Декларации ИГ. Скрытый текст
Целью создания Инициативной группы является: - защита прав Соинвесторов в получении в натуре квартир в многоквартирных домах №№ 7, 8, 9, 10 второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный», добросовестными соинвесторами строительства которого мы являемся в соответствии с договорами ДДУ и ПДКП, - защита прав на жилище и сопутствующую ему инфраструктуру (ст.ст. 33, 40, 45, 46 Конституции Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ), - представление интересов Соинвесторов, заключающихся в создании необходимых условий для проживания в приобретенных квартирах в многоквартирных домах в названном комплексе, управлении общим имуществом, обеспечении коммунальными услугами, услугами охраны. Действия ИГ также будут направлены: - на достижение бесперебойного и качественного обеспечения услуг по водо-, газо-, электроснабжению, водоотведению, канализованию и т.п. по ценам, не превышающим стандарты оплаты, установленные федеральным законодательством и законодательством Московской области; - на обеспечение услугами телефонизации и интернета; - на обеспечение охраны домов и квартир; - на выбор и взаимодействие с управляющей компанией по управлению общим имуществом, которое должно находиться в общей совместной (общедолевой) собственности Соинвесторов указанного жилого комплекса. В своих действиях ИГ опирается на положения Гражданского Кодекса Рф, Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и другие нормативно-правовые акты РФ.
| Для членства в ИГ надо: 1. Послать запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru и получить в электронном виде Декларацию и заявление. 2. Заполнить заявление и сообщить о его готовности к передаче в КС по тому же адресу: elalko@inbox.ru. Вся информация о деятельности КС ИГ: решения, документы и т.п. - высылается только действительным членам Инициативной группы, подписавшим Декларацию о создании ИГ, принятую 12.09.2010г. ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА РАСТЕТ С КАЖДЫМ ДНЕМ! ПРИВЕТСТВУЕМ НОВЫХ ЧЛЕНОВ ИГ!!! ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ - 2"!
|
|
|
Ответов - 301
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
All
[только новые]
|
|
RadApl
|
| администратор
|
Пост N: 1000
Зарегистрирован: 20.04.09
Рейтинг:
8
|
|
Отправлено: 01.10.10 14:26. Заголовок: serenissima Это пре..
serenissima Это прекрасно!!! К сожалению нужно пройти не сложную процедуру вступления в ИГ2, и ждем Вас в соответствующей ветке. Я к тому времени подготовлю список необходимых документов и предложений. Советую и другим участникам проявлять большую активность.
|
|
|
Михась
|
| |
Пост N: 1649
Зарегистрирован: 29.04.09
Рейтинг:
10
Замечания:
|
|
Отправлено: 01.10.10 14:26. Заголовок: serenissima пишет: ..
serenissima пишет: цитата: | что приглашение директора управляющей компании в прокуратуру |
| и ОБЭП... там спецы по отжиманию сидят не хуже УК...
|
|
|
RadApl
|
| администратор
|
Пост N: 1001
Зарегистрирован: 20.04.09
Рейтинг:
8
|
|
Отправлено: 01.10.10 14:28. Заголовок: Михась пишет: и ОБЭ..
Михась пишет: цитата: | и ОБЭП... там спецы по отжиманию сидят не хуже УК... |
| Обязательно!
|
|
|
Ser_Ol
|
| |
Пост N: 1
Зарегистрирован: 01.10.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 01.10.10 21:28. Заголовок: Технический паспорт дома
Уважаемые соседи! А кто-нибудь видел Технический паспорт мноквартирного дома, который должен быть приложен к договору с УК "Созидание" (приложение 3), но не попал в раздававшийся при получении ключей комплект бумажек..? Интересно, что в него входит, и как это можно использовать в мирных целях..?
|
|
|
bob
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 01.10.10 21:42. Заголовок: известно,что УК дол..
известно,что УК должна давать собственникам схемы по электричеству согласно проекту застройщика, но видимо они не смыслят в этом.
|
|
|
dimako
|
| |
Пост N: 244
Зарегистрирован: 03.11.09
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 01.10.10 21:47. Заголовок: bob пишет: известно..
bob пишет: цитата: | известно,что УК должна давать собственникам схемы по электричеству согласно проекту застройщика, но видимо они не смыслят в этом. |
| Все верно они должны давать типовые схемы от застройщика. Но только не дают. Зачем? Лучше за эти схемы денег срубить. Что и пытаются сделать.
|
|
|
Гость111
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 01.10.10 21:56. Заголовок: да ничо они не пытаю..
да ничо они не пытаются даже срубить, просто посылают за проектом "делайте его где хотите". было бы понятнее если бы они предлагали свои услуги, а так вааапще непонятно что они добиваются
|
|
|
RadApl
|
| администратор
|
Пост N: 1009
Зарегистрирован: 20.04.09
Рейтинг:
8
|
|
Отправлено: 01.10.10 22:03. Заголовок: Гость111 пишет: да ..
Гость111 пишет: цитата: | да ничо они не пытаются даже срубить |
| Электропроект 20 тыс. Стояки 12-15 тыс. Батареи не помню, надо уточнить. Так что услуги они свои предлагают еще как... Гость111 пишет: Ага, только потом согласовывать у них же. В результате платить дважды.
|
|
|
bob
|
| |
Пост N: 1
Зарегистрирован: 01.10.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 01.10.10 22:09. Заголовок: Эта УК- рейдеры в ..
Эта УК- рейдеры в новостройках, живут 3 месяца, а потом бегут опять на другой обьект, и делать у нас они нииичего не будут, так что пока идет чистка в правительстве, пора к Медведу идти и наводдить порядок в МО, да и Путин рядом ездит, пусть заедет
|
|
|
RadApl
|
| администратор
|
Пост N: 1010
Зарегистрирован: 20.04.09
Рейтинг:
8
|
|
Отправлено: 02.10.10 00:54. Заголовок: bob пишет: и делать..
bob пишет: цитата: | и делать у нас они нииичего не будут |
| Согласен. На встрече КС с УК, В.И. (вот честно так я и не понял кто он такой и что в Созидании делает, в штате УК не присутствует), утверждал что подвалы сухие, и ничего домам не будет. При этом рядом сидел член КС, который собственными глазами видел воду в подвалах. И понятно что это грунтовые воды, пока еще канализацией никто не пользуется. Приводили доводы экспертизы первой очереди. То есть ложь в глаза очевидца доказывает абсолютно пофигистический настрой на проблемы, которые УК должен решать, причем немедленно. Или дилетанты, для которых вода в подвале ничего не значит. Говорили бы честно, дренаж + ГИ дорогое удовольствие, и ПИЭ столько денег не даст. По гарантии застройщика понятно что УК делать не будет. По очень приблизительным оценкам исправление недостатков одного дома составляет 50-60 млн руб, разделите на 350 квартир и получите порядка 150-170 тыс руб с квартиры, и это при 100% оплате всеми жильцами. Задача из разряда невыполнимых, то есть дома обречены. И очень не понравился стиль общения, вот тут вы собственники поэтому должны нести бремя эксплуатации домов, а вот тут вы не собственники потому вам ничего нельзя. Мол не нравится - останетесь без ключей.
|
|
|
bob
|
| |
Пост N: 2
Зарегистрирован: 01.10.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 02.10.10 05:12. Заголовок: поэтому чем раньше ..
поэтому чем раньше будем обрщаться в СМИ, ПРОКУР и т.д тем лучше, а пока не платим, не ремонтируем, не обращаемся к ним
|
|
|
|
serenissima
|
| |
Пост N: 3
Зарегистрирован: 01.10.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 02.10.10 08:15. Заголовок: Соседи, перестаньте ..
Соседи, перестаньте драматизировать ситуацию: всегда в новых домах начинают работать непотребные УК, в подвалах вода, домофоны не работают, лифты не подключают итд. Однако все решаемо при грамотном подходе. Давайте посмотрим в суть нашей проблемы: что нам нужно, чтобы в течение месяца начать ремонт? Во-первых, получить доступ для нас и наших ремонтных бригад к нашим квартирам, во-вторых, обеспечить электроснабжение в домах. Давайте начнем на этой неделе с решения первой проблемы - проблема называется "охрана". Дело в том, что охраной занимается не наша любимая УК, а дружественный ЧОП. И этот ЧОП продолжает работать так, как это было при строительстве объектов, но 13 сентября дома были официально введены в эксплуатацию администрацией Ленинского района, и теперь никто не может препятствовать проходу к домам (даже если я не имею никакого отношения к ЖК Юго-Западный и просто хочу здесь дышать воздухом). Потому наши действия должны начаться с того, что руководство ЧОП должно понять, кто хозяин в наших домах. Охрана домов с 13 сентября может включать в себя переписывание паспортных данных входящих на объект, видеонаблюдение, но не более. Вопрос с ЧОПом должна решить милиция г. Московского!!! (куда никто из нас пока не обращался). Теперь о работе милиции: если любой из нас объявится на пороге местного отделения с заявлением на ЧОП, все отделение милиции дружно посмеется, заявление, естественно, никто принимать не будет. Поэтому заявление должно быть отравлено в местное отделение милиции заказным письмом с уведомлением! В этой ситуации заявление будет автоматически зарегистрировано, и на него будут вынуждены давать письменный ответ. А теперь представьте, что такое письмо, напишу не только я, но, скажем, человек 50 из нашей ИГ. Что означает 50 заявлений, на которые нужно давать 50 письменных ответов. В течение 2 недель начальник местного отделения милиции найдет руководителя ЧОПа, чтобы в вежливой форме рассказать, какую хирургическую операцию и на каком месте он лично проведет всем работникам этого охранного предприятия, если поток заявлений не прекратится. ЧОП рисковать собою не будет, а УК без поддержки ЧОПа будет вести себя по-другому. Но добиться результата здесь возможно только при массовом обращении в милицию. bob Начинать всегда нужно с местных правоохранительных органов, именно они в 90% случаев помогают, а расчет на Путина и Медведева – это из серии обращения в ООН, Страсбургский суд и т.д.
|
|
|
Михась
|
| |
Пост N: 1651
Зарегистрирован: 29.04.09
Рейтинг:
10
Замечания:
|
|
Отправлено: 02.10.10 11:03. Заголовок: serenissima пишет: ..
serenissima пишет: цитата: | все отделение милиции дружно посмеется, заявление, естественно, никто принимать не будет |
| ага. Закон "О милиции" почитайте, пока он есть такой. Не их право решать, принимать или нет. Даже такой бред, что хомячок соседа укусил вашего попугая обязаны принять.. А вот в милицию по почте с уведомлением - это новость... Талон-уведомление вы по почте забирать будете?
|
|
|
НиКа
|
| |
Пост N: 1045
Зарегистрирован: 05.05.09
Рейтинг:
4
|
|
Отправлено: 02.10.10 11:16. Заголовок: Михась , ну Вы что н..
Михась , ну Вы что не знаете с каким скрипом в нашей милиции заявления принимают? Полдня промурыжат, весь мозг вынесут, с попугая заставят поехать снять укусы). Хотя про уведомление тоже впервые слышу, уж проще сразу милицию вызывать, в том случае, если Вас не пускают.
|
|
|
Михась
|
| |
Пост N: 1652
Зарегистрирован: 29.04.09
Рейтинг:
10
Замечания:
|
|
Отправлено: 02.10.10 11:33. Заголовок: НиКа пишет: Михась ..
НиКа пишет: цитата: | Михась , ну Вы что не знаете с каким скрипом в нашей милиции заявления принимают? |
| Я-то как раз и знаю, каждую неделю буквально сталкиваюсь. И у меня принимают. Сколько воплей про грузовики было - и ничего убрали в конце концов. Год потратили, сколько и куда писалось, но получилось же. Если только на форуме писать - толку не будет Не с первого раза, но когда местных дрюкнули через ГУВД МО - полегчало местным, а потом и владельцам грузовиков. Сразу и основание нашлось. Потому и пишу, что нужно требовать. Просто им потом по каждому случаю нужно отписывать кучу бумаг, но законно не принять не могут. А по почте точно не к ним. Они на каждое заявление должны выписывать талон- уведомление и потом только по этому талону и узнается все - принято к производству или отказ. serenissima пишет: цитата: | . Что означает 50 заявлений, на которые нужно давать 50 письменных ответов |
| Милиция не отвечает письменно, она или возбуждается или отказывает. Но отказ обжалуется через прокурора. Вот тогда милиции легчает даже на 2-3 обращении прокурора. Там такая сложная система учета, и столько нужно будет отписываться, что директора ЧОПа дрюкнут весьма раньше 50-го заявления. Еще совет - не изобретайте велосипед. Есть ГПК, закон "о милиции", "об оперативно-розыскной деятельности" и т.д. Чем больше ваше заявление будет соответствовать требованиям, а не "про хомячка и попугая", тем быстрее домучаете свой вопрос.
|
|
|
serenissima
|
| |
Пост N: 4
Зарегистрирован: 01.10.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 02.10.10 11:42. Заголовок: Михась талон-уведо..
Михась талон-уведомление в ситуации заказного письма с уведомлением как раз и не нужен. Поскольку при получении на почте заказных писем, представитель отделения милиции буде вынужден рассписаться за каждое письмо. А почта вернет вам уведомление о доставке письма с подписью представителя милиции. Я удивлена, что люди так давно участвующие в борьбе с УК не знают про этот простой сособ заставить милицию принять заявление! Но вы правы, обращаться заказным письмом можно и сразу на ГУВД МО, обращение будет сущено на уровень Московского, но контроль за ответом будет в ГУВД.
|
|
|
serenissima
|
| |
Пост N: 5
Зарегистрирован: 01.10.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 02.10.10 11:47. Заголовок: а вот ответить письм..
а вот ответить письменно на письменное заявление милиция обязана: при отсутствие письменного ответа пишется жалоба в ГУВД МО, сейчас это делается через сайт ГУВД МО - это я вам абсолютно квалифицированно говорю, как человек регулярно работающий с представителями милиции.
|
|
|
НиКа
|
| |
Пост N: 1046
Зарегистрирован: 05.05.09
Рейтинг:
4
|
|
Отправлено: 02.10.10 11:47. Заголовок: Михась пишет: Я-то ..
Михась пишет: цитата: | Я-то как раз и знаю, каждую неделю буквально сталкиваюсь. И у меня принимают |
| Так могут и не принять, еще и пошлют куда подальше, если не имеешь отношение к этой системе или у тебя нет друга, которому, в данной ситуации, можно сделать звонок. Нашей милиции закон не писан.. Я это к тому, что на мой взгляд, по поводу Ук не в милицию обращаться надо, тем более, участковый сам частенько у охраны дежурит)
|
|
|
serenissima
|
| |
Пост N: 6
Зарегистрирован: 01.10.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 02.10.10 12:06. Заголовок: НиКа Я помню, когд..
НиКа Я помню, когда 3 года назад мы создавали ТСЖ в том доме, в котором я живу сейчас, у нас тоже были соседи, которые сомневались в любом действии. Но это же прекрасно, что в наших рядах есть люди, которые так досконально знают, где находится участковый. Однако если вы будете грустить вечером и почитаете законы "О милиции" и "О прокуратуре", вы увидете очень интересный факт, ни милиция, ни прокуратура не могут начать действовать без официального обращения гражданина. Поэтому никаких вопросов к участковому на данный момент быть не может! А по поводу кто кого пошлет ... да, милиция у нас специфичная, и неоднократно была свидетелем посылов и, по правде говоря, и я бы многих посылала на месте милиции. А вот грамотного заявителя в милиции не пошлют никогда!
|
|
|
НиКа
|
| |
Пост N: 1047
Зарегистрирован: 05.05.09
Рейтинг:
4
|
|
Отправлено: 02.10.10 12:38. Заголовок: serenissima пишет: ..
serenissima пишет: цитата: | у нас тоже были соседи, которые сомневались в любом действии |
| Что значит в любом? Я лишь высказала свое мнение по поводу обращения в милицию. serenissima пишет: цитата: | А вот грамотного заявителя в милиции не пошлют никогда |
| Плавали, знаем.. Некоторое время назад, "грамотным заявителем" я стала, как раз, только после звонка другу.
|
|
|
Ответов - 301
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
All
[только новые]
|
|