Отправлено: 07.09.10 17:55. Заголовок: НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2"

НОВОСТИ ОТ КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2"

Уважаемые соседи!

Информируем Вас, что при получении ключей от УК Вы подписываете НЕ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, ДАЮЩИЙ ВАМ ПРАВО НА РЕГИСТРАЦИЮ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ, А ПРОСТОЙ АКТ ПО УСТРАНЕНИЮ ЗАСТРОЙЩИКОМ НЕДОДЕЛОК В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ.
Если бы Вы подписали Акт приема-передачи квартиры, то сразу бы получили паспорт БТИ и направились бы в регистрационную палату за сведетельством о праве собственности на свою квартиру.

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УК "СОЗИДАНИЕ" НАЗНАЧЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ И НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО СМЫСЛА ПОДПИСЫВАТЬ С УК "СОЗИДАНИЕ" ДОГОВОР, ПОСКОЛЬКУ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УК ДЕЙСТВУЕТ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ С ЗАСТРОЙЩИКОМ!!!
МЫ МОЖЕМ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИ СОБСТВЕННОСТИ!!!

ЕСЛИ В СИЛУ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ВАМ НАДО ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ ОТ КВАРТИРЫ, ТРЕБУЙТЕ, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ПРОСТАВЛЕНИЯ ДАТЫ НА ДОГОВОРЕ С УК!!!

ТАКЖЕ ИНФОРМИРУЕМ ВАС, ЧТО НЕ ТРЕБУЕТСЯ НИКАКИХ СОГЛАСОВАНИЙ С УК ПО ЭЛЕКТРОПРОВОДКЕ!!!
ПО ЗАКОНУ НАМ ОБЯЗАНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ НЕ БОЛЕЕ 15 КИЛОВАТТ НА КВАРТИРУ - ЭТО НА БЫТОВЫЕ НУЖДЫ И ЭТО НЕ ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ НИ С КЕМ!!!
ВОТ ВАМ ССЫЛКА http://forum.yurclub.ru/lofiversion/index.php/t213765.html<\/u><\/a>

---

30.09.2010г.На форуме заработал закрытый раздел Инициативной группы "Юго-Западный-2".
Доступ открыт только для всех действительных членов ИГ.
Просим тех членов ИГ, кто не смог попасть в закрытый раздел, отправить свой запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru - с указанием ФИО и Ника на форуме. Доступ в раздел ИГ "ЮЗ-2" будет открыт в самые короткие сроки.
Просим также всех желающих вступить в ИГ и общаться на форуме в разделе ИГ "ЮЗ-2" вместе с запросом на вступление в ИГ присылать свой Ник на форуме для открытия доступа в раздел ИГ "ЮЗ-2".

---

Инициативная группа граждан - соинвесторов (по договорам ДДУ и ПДКП) ЖК "Юго-Западный", 2-я очередь строительства (Московская, область, Ленинский район, городское поселение Московский, микрорайон 3) - организована на собрании 12 сентября 2010 года.
Принята Декларация о создании ИГ и из состава ИГ выбран Координационный совет (КС) для оперативного решения вопросов и достижения целей, указанных в Декларации ИГ.
Скрытый текст

Целью создания Инициативной группы является: - защита прав Соинвесторов в получении в натуре квартир в многоквартирных домах №№ 7, 8, 9, 10 второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный», добросовестными соинвесторами строительства которого мы являемся в соответствии с договорами ДДУ и ПДКП, - защита прав на жилище и сопутствующую ему инфраструктуру (ст.ст. 33, 40, 45, 46 Конституции Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ), - представление интересов Соинвесторов, заключающихся в создании необходимых условий для проживания в приобретенных квартирах в многоквартирных домах в названном комплексе, управлении общим имуществом, обеспечении коммунальными услугами, услугами охраны. Действия ИГ также будут направлены: - на достижение бесперебойного и качественного обеспечения услуг по водо-, газо-, электроснабжению, водоотведению, канализованию и т.п. по ценам, не превышающим стандарты оплаты, установленные федеральным законодательством и законодательством Московской области; - на обеспечение услугами телефонизации и интернета; - на обеспечение охраны домов и квартир; - на выбор и взаимодействие с управляющей компанией по управлению общим имуществом, которое должно находиться в общей совместной (общедолевой) собственности Соинвесторов указанного жилого комплекса. В своих действиях ИГ опирается на положения Гражданского Кодекса Рф, Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и другие нормативно-правовые акты РФ.

Для членства в ИГ надо:
1. Послать запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru и получить в электронном виде Декларацию и заявление.
2. Заполнить заявление и сообщить о его готовности к передаче в КС по тому же адресу: elalko@inbox.ru.

Вся информация о деятельности КС ИГ: решения, документы и т.п. - высылается только действительным членам Инициативной группы, подписавшим Декларацию о создании ИГ, принятую 12.09.2010г.

---

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА РАСТЕТ С КАЖДЫМ ДНЕМ!

ПРИВЕТСТВУЕМ НОВЫХ ЧЛЕНОВ ИГ!!!

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ - 2"!

 Отправлено: 08.09.10 15:05. Заголовок: Активнее соседи! Те ..

Активнее соседи! Те кто сомневается - хуже Вы себе не сделаете это точно.

 Отправлено: 08.09.10 15:29. Заголовок: На собрании буду, но..

На собрании буду, но хотелось бы знать что мы хотим получить по вопросам повестки дня, общее заявление в прокуратуру, или другие законоследящие органы или еще какие варианты?

 Отправлено: 08.09.10 15:31. Заголовок: hawkПике пишет: или..

hawkПике пишет:

цитата:

или еще какие варианты?

Варианты будут точно. Приезжайте.

 Отправлено: 08.09.10 17:54. Заголовок: Manager пишет: Конф..

Manager пишет:

цитата:

Конференц-зал - платный. Общая стоимость аренды 8000 руб. Общая стоимость аренды будет поделена между всеми зарегистрированными на собрании квартирами.

А если 10 человек придёт то по 800 р получается?

 Отправлено: 08.09.10 18:11. Заголовок: если они все из разн..

если они все из разных квартир то Да!Енерал пишет:

цитата:

А если 10 человек придёт то по 800 р получается?

 Отправлено: 08.09.10 21:35. Заголовок: Енерал , на сейчас п..

Енерал , на сейчас получается в три раза меньше.) И это не предел.

 Отправлено: 08.09.10 22:12. Заголовок: Manager пишет: Енер..

Manager пишет:

цитата:

Енерал , на сейчас получается в три раза меньше.) И это не предел.

 Отправлено: 09.09.10 00:03. Заголовок: Енерал пишет: А есл..

Енерал пишет:

цитата:

А если 10 человек придёт то по 800 р получается?

Ну или 10 тыс за метр. Под лимон встанет ремонт, сомнительного качества, тогда 800 руб покажутся манной небесной. Я уже молчу, какие еще виды экономии ждут участников на собрании. Заявок на участие уже больше в разы, так что не будет 800 руб это точно. Еще 3,5 дня принимаются заявки.

Manager
Возьмите с собой копию платежки аренды зала на собрание, что бы не было каких либо подозрений.

 Отправлено: 09.09.10 10:04. Заголовок: Не вопрос! Можно и о..

Не вопрос! Можно и оригинал.)))

 Отправлено: 10.09.10 12:20. Заголовок: Соседи! активнее!)))..

Соседи! активнее!)))

 Отправлено: 10.09.10 14:04. Заголовок: А ТЫ ПРИДЕШЬ НА СОБ..

А ТЫ ПРИДЕШЬ НА СОБРАНИЕ?
Я буду!

 Отправлено: 10.09.10 16:07. Заголовок: я тоже буду :sm231:..

я тоже буду

 Отправлено: 10.09.10 21:49. Заголовок: Буду! ..

Я буду!

 Отправлено: 12.09.10 23:58. Заголовок: Хочу поблагодарить в..

Хочу поблагодарить всех кто принял участие в собрании! На мой взгляд весьма продуктивно провели время. Отдельное спасибо Manager за организацию и всем кто ей помогал!

 Отправлено: 13.09.10 08:45. Заголовок: Расскажите, что реши..

Расскажите, что решили?

 Отправлено: 13.09.10 09:20. Заголовок: RadApl пишет: Хочу ..

RadApl пишет:

цитата:

Хочу поблагодарить всех кто принял участие в собрании!

RadApl, dimako, Manager - Ребята, Вам отдельное спасибо, как за организацию собрания, так и за организацию будущих собственников!!!

Лёня пишет:

цитата:

не знают о уже родившейся (или только готовой к зачатию, собрание покажет) группе единомышленников

Теперь можно смело объявить 12 сентября Днём Рождения!

 Отправлено: 13.09.10 09:43. Заголовок: Также хочу всех побл..

Также хочу всех поблагодарить за участие в собрании и помощь в его проведении. Все было весьма конструктивно и без балагана!
Надеюсь, каждый услышал ответы на свои вопросы!))) Отдельное спасибо докладчикам!

 Отправлено: 13.09.10 22:43. Заголовок: Manager пишет: Такж..

Manager пишет:

цитата:

Также хочу всех поблагодарить за участие в собрании и помощь в его проведении. Все было весьма конструктивно и без балагана! Надеюсь, каждый услышал ответы на свои вопросы!))) Отдельное спасибо докладчикам! Лучше гнуться, чем переломитьсяСпасибо: 0

Не томите, Manager,
подведите итого.. Надеюсь, у Вас хватит терпения обжаловать итого ПСЕВДОсобрания, которое проводил ДМС, втюхивая народу Созидание как Ук (по сути, преступая право жителей самим создать ТСЖ и выбрать управляющую компанию).. НЕ забудьте, дело касается и тарифов, которые Вам запросто могут навязать от тахой лихой УК с 3,5 человек персонала.. Если у Вас найдётся хотя бы 3-4 ДУДСа активных ,способных завалить жалобами суд, Следственный комитет и МВД, уверен, Вы сможете поставить ДМС на его заслуженое место!!!!! УДАЧИ!!!

 Отправлено: 14.09.10 11:25. Заголовок: к сожалению не смогл..

к сожалению не смогла поприсутствовать, озвучьте пожалуйста результаты, я с вами!!!!!!!

 Отправлено: 14.09.10 14:03. Заголовок: Лёня пишет: Теперь ..

Лёня пишет:

цитата:

Теперь можно смело объявить 12 сентября Днём Рождения!

а у меня 12 сентября День Рождения и есть! в качестве именника тоже прошу поделится результатами!

 Отправлено: 14.09.10 14:55. Заголовок: Я думаю когда будут ..

Я думаю когда будут сделаны кое какие действия, тогда всем расскажут. За чем заранее ДМС/ПИЭ и ук знать и готовить ответные ходы.

 Отправлено: 15.09.10 09:37. Заголовок: Не смог приянть участие

Озвузчте ИТОГИ собрания plz

 Отправлено: 15.09.10 21:19. Заголовок: Добрый день! Я была ..

Добрый день!
Я была на собрании. Итоги не скажу ))) напились и разошлись. Да, забыла - еще подрались.

Хочу поблагодарить Manager, Dimako, RadApl и Галину за то, что взяли на себя инициативу собрать сотню человек и объяснить им, что к чему. Dimako отдельное спасибо за профессионализм и нежелание прогибаться под изменчивый мир ))))

Организация была очень хорошая, активность, я считаю, тоже. Проект "Театр клоунады Терезы Дуровой" объявляется открытым! УРА!

 Отправлено: 16.09.10 01:32. Заголовок: Ребята, Вы всё сдела..

Ребята, Вы всё сделали на отлично!
Хорошо, что я не мешался.

 Отправлено: 16.09.10 19:00. Заголовок: УРА! ЗАРАБОТАЛА! :sm..

УРА! ЗАРАБОТАЛА!

 Отправлено: 17.09.10 09:50. Заголовок: А ряды ИГ пополняютс..

А ряды ИГ пополняются!!! [img src=/gif/smk/sm38.gif]
АКТИВНЕЕ, ГОСПОДА!!!

 Отправлено: 24.09.10 20:38. Заголовок: Создал тему о ИГ на ..

Создал тему про ИГ на форуме Московского, вдруг есть те, кто еще не в курсе. Я думаю, Manager, вы не против?

http://www.my-msk.ru/topic10217.html<\/u><\/a>

также добавил ссылку на данную тему на сайте шахматки http://ug-zap.my1.ru/<\/u><\/a>

 Отправлено: 25.09.10 12:12. Заголовок: strateg, я наоборот ..

strateg, я наоборот "за" и спасибо за помощь!
Надеюсь в ближайшее время здесь тоже будет отдельная ветка, мы над этим работаем)))

 Отправлено: 27.09.10 10:35. Заголовок: Ну что сегодня 27 се..

Ну что сегодня 27 сентября, есть ли какие-нибудь новости

 Отправлено: 27.09.10 11:38. Заголовок: Подскажите пожалуйст..

Подскажите пожалуйста, а что делать с этим протоколом разногласий, это пихать в УК при подписании их договора?

 Отправлено: 27.09.10 14:05. Заголовок: Eвгены4 пишет: Подс..

Eвгены4 пишет:

цитата:

Подскажите пожалуйста, а что делать с этим протоколом разногласий, это пихать в УК при подписании их договора?

А кто-нибудь его уже подписал?

 Отправлено: 27.09.10 16:24. Заголовок: Соседи, Ответ от УК..

Соседи,

Ответ от УК "Созидание" получен. Общий итог - дружба и любовь не сложилась и УК "Созидание" на встречу не идет. Да, результат предсказуемый. Но мы честно попробовали этот шаг, ради чистоты отношений перед всеми будущими жителями ЖК ЮЗ. Ответ будет выслан всем участникам ИГ второй очереди по почте чуть позже.

Дальнейшие мероприятия прорабатываются Координационным советом.

Для общения участников ИГ ЮЗ-2 будет сделан новый закрытый раздел. В данный момент этот вопрос прорабатывается. Скорее всего 2-3 дня уйдет на это.

 Отправлено: 27.09.10 16:31. Заголовок: RadApl пишет: Общий..

RadApl пишет:

цитата:

Общий итог - дружба и любовь не сложилась и УК "Созидание" на встречу не идет

Дружба и любовь бывают при общности интересов, в идеале перерастая в симбиоз...
Отношения с УК к сожалению напоминают не то времена татаро-монгольского ига (отдай дань, не то будет холодно и голодно), не то отношения клопа и хозяина - ущерба особого не причиняет, но воняет постоянно, чешется и жить мешает, а пользы никакой...

Н-да, однако с Десной в свое время удалось заключить нормальные договора. У вас все интересней.

 Отправлено: 27.09.10 18:01. Заголовок: и что же дальше, как..

и что же дальше, как будем жить?

 Отправлено: 27.09.10 18:06. Заголовок: Почему я не могу нач..

Почему я не могу начать ремонт? Пойдем в прокуратуру!!!!!!!

 Отправлено: 28.09.10 11:31. Заголовок: ymf пишет: Eвгены4 ..

ymf пишет:

цитата:

Eвгены4 пишет: цитата: Подскажите пожалуйста, а что делать с этим протоколом разногласий, это пихать в УК при подписании их договора? А кто-нибудь его уже подписал?

Сижу, читаю форум и пытаюсь понять. Идти завтра получать ключи или нет? И вопрос мой повис в воздухе. Кто-то может просвятить по этому поводу. Можно в личку.

 Отправлено: 28.09.10 12:51. Заголовок: Мне вчера тоже звони..

Мне вчера тоже звонили приглашали за ключиками Я отказалась! А смысл сейчас получать? Только не нужных проблем себе наживать. Когда ДМС пригласит пойду. От них хоть какой то толк есть. После подписания акта можно сразу подать на собственность. А про ремонт похоже придется забыть до весны. Надеюсь что хоть к весне будет бесперебойное включение электричества, воды и лифтов. Столько времени ждала так что лучше еще чуть подожду чем нервы трепать и каждый день бороться с разными припонами УКи.

 Отправлено: 28.09.10 13:08. Заголовок: ymf пишет: Сижу, чи..

ymf пишет:

цитата:

Сижу, читаю форум и пытаюсь понять. Идти завтра получать ключи или нет? И вопрос мой повис в воздухе. Кто-то может просвятить по этому поводу. Можно в личку.

А что вам даст получения этих самых заветных ключей? Ну что вы получите от этого? Ответ простой - НИЧЕГО. УК "Созидание" всеми правдами и неправдами создает под любым предлогом препятствия нам, тем, кто заплатил свои кровные деньги за квартиры. Мы являемся сейчас по сути заложниками этой конторы.
Электричества нет, воды нет, да ничего нет!!!
Зато получив ключи у вас будет "классный" договор с УК, который якобы утвержден на общем собрании якобы собственников, которое якобы является легитимным - а согласно этого договора любой шаг нужно согласовать, а то не дадут разрешений, не дадут пропуск. Держать и не пущать вот основный принцип УК "Созидание".

`
ROXY пишет:

цитата:

Мне вчера тоже звонили приглашали за ключиками Я отказалась! А смысл сейчас получать? Только не нужных проблем себе наживать. Когда ДМС пригласит пойду. От них хоть какой то толк есть. После подписания акта можно сразу подать на собственность. А про ремонт похоже придется забыть до весны. Надеюсь что хоть к весне будет бесперебойное включение электричества, воды и лифтов. Столько времени ждала так что лучше еще чуть подожду чем нервы трепать и каждый день бороться с разными припонами УКи.

Вот это здравая позиция, полностью поддерживаю в Вас!

 Отправлено: 28.09.10 13:28. Заголовок: Просто мне кажется, ..

Просто мне кажется, что после того как я получу собственность многие неразрешимые и невразумительные сейчас вопросы от УКи, потом отпадут сами собой. Может конечно я себя так успокаиваю, но если смотреть на ситуацию адекватно, то аргументов у них в любом случае явно поубавиться.

 Отправлено: 28.09.10 16:46. Заголовок: Я был на получении, ..

Я был на получении, пытался подложить протокол разногласий, не приняли, в итоге взял квитанции(для представления о расходах)и уехал. Смысла не вижу, лишний брелок в кармане,и ничего более.

 Отправлено: 29.09.10 20:03. Заголовок: Уважаемые соседи, пр..

Уважаемые соседи,
призываю Вас отказываться от получения ключей до получения собственности!
Плюсы: 1. не подпишите кабальный договор, 2. не заплатите денег ни за что (тогда УК сейчас получит меньше, чем планирует); 3. а главное, от получения ключей у Вас ничего не изменится в отношении Вашей квартиры (конечно, если не согласитесь на ремонт от приспешников УК).
Сечас УК не верит в силу и возможности новоиспеченной ИГ ЮЗ-2, так давайте кроме активных действий, еще и пассивно противодействовать!

 Отправлено: 29.09.10 21:41. Заголовок: я за!!! ..

я за!!!

 Отправлено: 29.09.10 22:17. Заголовок: Ulia пишет: призыва..

Ulia пишет:

цитата:

призываю Вас отказываться от получения ключей до получения собственности!

Более того, всем понятно что 4 месяца аванса и есть тот хлеб на который они существуют. Зачем их кормить, если довольных нет? Все хотят избавится от этой УК! ИГ2 ЮЗ приложит все силы, что бы это событие свершилось поскорее.

цитата:

Сечас УК не верит в силу и возможности новоиспеченной ИГ ЮЗ-2

Когда поверит, будет уже поздно для них. Списки желающих вступить в ИГ2 растут ежедневно, что не может не радовать. Оказалось легче, чем я себе представлял, видимо сознательные у нас соседи!

Для участников ИГ. Сейчас планируется большая акция, которая должна решить все наши проблемы. Да-да, Вы не ошиблись, так и есть, только все зависит от нашей сознательности и больше ничего не требуется. КС готовит необходимый материал для ознакомления, следите за новостями.

Закрытый раздел ИГ2 тестируется, пока допуска там ни у кого нет. Как только все решится, все участники ИГ получат доступ автоматически. Скорее всего междусобойчик будет ждать третью очередь, смысла в нем я больше не вижу.

Для тех кто сомневается и не вступил в ИГ2 - Ваш голос может оказаться решающим!!! Даже если Вы уже подписали договор с УК, это не означает что все потеряно, присоединяйтесь, мы Вас ждем! Когда мы вместе - мы сила! Хоть и звучит банально, но так оно и есть.

 Отправлено: 29.09.10 22:20. Заголовок: imax пишет: Активные..

imax пишет:

цитата:

Активные действия когда будут и какие -пикет митинг или что то еще Уже чешутся руки

Готовим. 2-3 дня и надеюсь всю информацию выложим.

 Отправлено: 30.09.10 08:38. Заголовок: Ulia пишет: Уважаем..

Ulia пишет:

цитата:

Уважаемые соседи, призываю Вас отказываться от получения ключей до получения собственности!

А как Вы думаете, что делать тем у кого ПДКП? мне два года ждать в лучшем случае собственности

 Отправлено: 30.09.10 09:22. Заголовок: Возможно скажу глупо..

Возможно скажу глупость,но всё же...А почему нельзя управляться так,как управляются бывшие кооперативные дома-имеют своего председателя кооператива,бухгалтера и правление,заключают договора с водоканалом и электросетями по общему счётчику,а также с местным ДЭЗ.И не надо содержать целый штат дармоедов да ещё и под их дудку плясать?????

 Отправлено: 30.09.10 09:47. Заголовок: Сейчас такая форма п..

Сейчас такая форма правления называется Товарищество собственников жилья (ТСЖ). Только его еще создать нужно, а потом скинуть УК. ТСЖ как юр. лицо может напрямую заключать договора с обслуживающими организациями.

 Отправлено: 30.09.10 12:30. Заголовок: Люди добрые!!! подск..

Люди добрые!!! подскажите, пожалуйста, когда мы несчастные получаем право собственности???

 Отправлено: 30.09.10 18:27. Заголовок: УРА! Заработал закры..

УРА! Заработал закрытый раздел ИГ. теперь можно будет спокойно и всем вместе обсуждать насущные проблемы и находить решения.

 Отправлено: 30.09.10 18:34. Заголовок: Manager пишет: УРА!..

Manager пишет:

цитата:

УРА! Заработал закрытый раздел ИГ.

Если у кого-то из участников ИГ2 случайно нет допуска в этот раздел, напишите об этом Manager, добавим.

 Отправлено: 30.09.10 22:44. Заголовок: RadApl пишет: Для т..

RadApl пишет:

цитата:

Для тех кто сомневается и не вступил в ИГ2 - Ваш голос может оказаться решающим!!! Даже если Вы уже подписали договор с УК, это не означает что все потеряно, присоединяйтесь, мы Вас ждем! Когда мы вместе - мы сила! Хоть и звучит банально, но так оно и есть.

Уважаемые будущие соседи из второй очереди, даже если Вы и подписали договор с УК - это не значит, что ВЫ непреднамеренно затянули петлю на Вашей шее. Внимательно прочитайте договор:
1) особенно в части обязательств УК перед Вами и ответственности за их несоблюдение - с целью прессануть её при первой же возможности
2) ВЫ вправе отказаться от исполнения договора вследствие введения Вас в заблуждение, тем паче что на Вашей стороне Закон о защите прав потребителей, соответственно у Вас огромное море прав,как у истцов: и в части места предъявления иска- по месту Вашей регистрации !!!, и в части освобождения от уплаты госпошлины,и в части возможного привлечения к рассмотрения дела обществ по защите прав потребителей.

 Отправлено: 01.10.10 10:52. Заголовок: Дорогие соседи! В с..

Дорогие соседи!

В соответствии с ЖК РФ проведенное ПромИнвестЭстейтом и УК "Созидание" 12 августа 2010г. собрание явялется полностью нелегитимным, т.е. незаконным, поскольку мы с Вами на тот момент вообще не были собственниками и не имели права собираться на выборы УК и т.п. В соответствии с тем же ЖК РФ будущие собственники имеют право собираться ТОЛЬКО ПО ПОВОДУ СОЗДАНИЯ ТСЖ.
А теперь делайте выводы - если само собрание незаконно, то будут ли законны его решения по части выбора УК и всего остального, в т.ч. и Договора с УК?

Что прооисходит в настоящий момент? Поскольку мы не собственники, то застройщик с момента ввода в эксплуатацию домов до момента получения нами собственности назначает управляющую компанию, но только на этот период.
Сейчас УК так действует потому, что ее назначил застройщик, пока мы с Вами не определились по форме управления и не создали ТСЖ, а не потому, что было собрание 12 августа и их "выбрали".
Всех постарались ввести этим собранием в заблуждение, чтобы у Вас не было и тени сомнения, что все законно - это был лохотрон чистой воды. Что касается массового обмана - МММ помните?
Сделано это было для того, чтобы Вы не задумываясь отдавали деньги УК вперед за четыре месяца, молча несли им деньги за всякие ненужные согласования и платили в два раза больше за непонятно какой ремонт от УК.

Всеми этими нарушениями наших прав, а также просто обыкновенным обманом и продолжающимся произволом со стороны УК, они вынудили нас создать Инициативную группу, поскольку очень многие идут, как зомби, под грозные окрики "милых" барышень - секретарш, на подписание договора с УК, получением ключей, потому что не знают законодательства и своих прав. Люди, как всегда, надеются на то что все правильно и только так и должно быть, ленясь даже задуматься, а что же вообще происходит!? Ох уж этот пресловутый русский авось!
Мы предлагали УК на переговорах сотрудничать, но они нас послушали и не услышали!

Призываю всех - люди одумайтесь, опомнитесь и становитесь членами ИГ!
Вверху в теме есть выдержка из Декларации, где описаны цели ИГ - это то, что нам всем нужно, это наше спокойное проживание в наших кваритрах и сотрудничество с организацией или организациями, обслуживающими и управляющими нашим общим хозяйством, а не то, что мы имеем сейчас - бесконечные препоны в самых простых вещах и вопросах, запреты на все .

УК - это обслуживающая организация, а не надзорная.
Сейчас УК имеет право создавать эти препоны на свое усмотрение, но после получения нами собственности - они никто. Поэтому, у кого есть время и возможность, не сотрудничайте с нынешней УК - если Вы себе что-нибудь и выбьете, то с потом и кровью или за очень большие деньги.
А много ли у всех лишних денег?!
Мы заплатили огромные деньги за наши квартиры и не имеем никаких прав, судя по действиям УК и застройщика? Странно, согласитесь!

Призываю всех объединяться, вступать в ИГ и идти к созданию ТСЖ. Тогда мы будем сами решать с кем сотрудничать и за какие деньги. Разве все ни этого хотят, чтобы было все понятно и прозрачно во всех отношениях и не мешало нормальной жизни!?

Инициативная группа увеличивается день ото дня - спасибо всем за советы и приветствую новых членов ИГ!
Вступление каждого члена в ИГ прибавляет ей силы и веса, а также позволяет узнать обо всех новостях, а в будущем позволит быстрее познакомиться со своими соседями и найти общий язык, и, что самое главное, вступление в ИГ позволит узнать о своих ЗАКОННЫХ правах и возможностях.

 Отправлено: 01.10.10 12:33. Заголовок: Manager Что делать тем у кого вексель?

Manager
Что делать тем у кого вексель?

 Отправлено: 01.10.10 12:59. Заголовок: Покупатель Вступать..

Покупатель
Вступать в ИГ!

 Отправлено: 01.10.10 13:16. Заголовок: strateg Вступать в И..

strateg

цитата:

Вступать в ИГ!

ОК

Через 2 недели по графику УК получение ключей.
Вот и думаю получать (платить за 4 месяца) или нет? Если там ремонт невозможно делать из-за отсутсвия воды и эл-ва, то зачем мне ключи?
С другой стороны я сейчас плачу по 25к в месяц за съем жилья и чисто теоретически поборы УК будут для меня стоить скорее всего дешевле, чем съем квартиры за N месяцев до получения собственности (N скорее всего явно больше 6).
Вопрос: чего делать в данной ситуации?

 Отправлено: 01.10.10 13:35. Заголовок: Собрать информацию, ..

Собрать информацию, посчитать и поступать так, как удобно Вам)))

 Отправлено: 01.10.10 13:37. Заголовок: Покупатель хороший в..

Покупатель
хороший вопрос, т.к. вексельники станут собственниками не так скоро, как долевые участники.
Я подаю в суд в надежде ускорить процесс получения собственности.

Т.е. есть четыре варианта:
1) подписать договор с УК сейчас и мучаться с ремонтом
2) ждать, пока будет право собственности или ИГ добьется нормальных условий с УК / создаст ТСЖ
3) подать в суд и попытаться ускорить получение собственности
4) любая комбинация из первых 3-х вариантов.

 Отправлено: 01.10.10 13:59. Заголовок: Дорогие соседи, я т..

Дорогие соседи,

я только в сентябе купила квартиру во второй очереди ЖК Юго-Западный. Читаю форум и у меня все больше и больше возникает ощущение того, что мы просто изливаем душу друг другу. А есть в нашей второй очереди соседи, которые официально!!! в письменной форме обратились в прокуратуру Ленинского района, милицию, органы местного самоуправления? Или все печали пока остаются здесь на форуме?

 Отправлено: 01.10.10 14:14. Заголовок: Покупатель Мне каже..

Покупатель
Мне кажется Вы сами ответили на свой вопрос. Зачем платить, если Вы не можете приступить к ремонту по объективным причинам? Ну заплатите и будете ждать у моря погоды. Скажу больше, все идет к тому, что "Созидание" "дорабатывает" последние дни, ну может месяцы. Да, по закону оплаченные Вами деньги должны вернутся, но это же только в теории! На практике это серьезная задача. За душой у "Созидания" 100 тыс руб активов, нечего с них будет взять. Но окончательное решение конечно принимать только Вам.

serenissima
Вы ставите очень правильные вопросы. Сейчас 3 человека занимаются отработкой вопросов о создании ТСЖ, на все рук не хватает. Будем подключать еще людей, т.к. работа очень большая. Вы можете нам помочь в составлении необходимых заявлений? Лучше от имени ИГ, так вес больше. Для этого Вам необходимо связаться Manager и получить допуск в закрытый раздел. Сегодня я напишу там какие заявления нужно подготовить и в какие органы.

 Отправлено: 01.10.10 14:22. Заголовок: RadApl Я не только..

RadApl

Я не только готова помочь, но готова активно участвовать в этой работе. Квартира, в которой я живу сейчас, тоже 3 года назад была новостройкой, и проблемы с застройщиком и управляющей компанией были очень похожи. Мой опыт показывает, что приглашение директора управляющей компании в прокуратуру очень быстро и существенно охлаждает "пыл и энтузиазм" директоров и собственников УК.

 Отправлено: 01.10.10 14:26. Заголовок: serenissima Это пре..

serenissima
Это прекрасно!!!
К сожалению нужно пройти не сложную процедуру вступления в ИГ2, и ждем Вас в соответствующей ветке. Я к тому времени подготовлю список необходимых документов и предложений. Советую и другим участникам проявлять большую активность.

 Отправлено: 01.10.10 14:26. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

что приглашение директора управляющей компании в прокуратуру

и ОБЭП... там спецы по отжиманию сидят не хуже УК...

 Отправлено: 01.10.10 14:28. Заголовок: Михась пишет: и ОБЭ..

Михась пишет:

цитата:

и ОБЭП... там спецы по отжиманию сидят не хуже УК...

Обязательно!

 Отправлено: 01.10.10 21:28. Заголовок: Технический паспорт дома

Уважаемые соседи!
А кто-нибудь видел Технический паспорт мноквартирного дома, который должен быть приложен к договору с УК "Созидание" (приложение 3), но не попал в раздававшийся при получении ключей комплект бумажек..? Интересно, что в него входит, и как это можно использовать в мирных целях..?

 Отправлено: 01.10.10 21:42. Заголовок: известно,что УК дол..

известно,что УК должна давать собственникам схемы по электричеству согласно проекту застройщика, но видимо они не смыслят в этом.

 Отправлено: 01.10.10 21:47. Заголовок: bob пишет: известно..

bob пишет:

цитата:

известно,что УК должна давать собственникам схемы по электричеству согласно проекту застройщика, но видимо они не смыслят в этом.

Все верно они должны давать типовые схемы от застройщика. Но только не дают. Зачем? Лучше за эти схемы денег срубить. Что и пытаются сделать.

 Отправлено: 01.10.10 21:56. Заголовок: да ничо они не пытаю..

да ничо они не пытаются даже срубить, просто посылают за проектом "делайте его где хотите". было бы понятнее если бы они предлагали свои услуги, а так вааапще непонятно что они добиваются

 Отправлено: 01.10.10 22:03. Заголовок: Гость111 пишет: да ..

Гость111 пишет:

цитата:

да ничо они не пытаются даже срубить

Электропроект 20 тыс. Стояки 12-15 тыс. Батареи не помню, надо уточнить. Так что услуги они свои предлагают еще как...

Гость111 пишет:

цитата:

"делайте его где хотите"

Ага, только потом согласовывать у них же. В результате платить дважды.

 Отправлено: 01.10.10 22:09. Заголовок: Эта УК- рейдеры в ..

Эта УК- рейдеры в новостройках, живут 3 месяца, а потом бегут опять на другой обьект, и делать у нас они нииичего не будут, так что пока идет чистка в правительстве, пора к Медведу идти и наводдить порядок в МО, да и Путин рядом ездит, пусть заедет

 Отправлено: 02.10.10 00:54. Заголовок: bob пишет: и делать..

bob пишет:

цитата:

и делать у нас они нииичего не будут

Согласен. На встрече КС с УК, В.И. (вот честно так я и не понял кто он такой и что в Созидании делает, в штате УК не присутствует), утверждал что подвалы сухие, и ничего домам не будет. При этом рядом сидел член КС, который собственными глазами видел воду в подвалах. И понятно что это грунтовые воды, пока еще канализацией никто не пользуется. Приводили доводы экспертизы первой очереди. То есть ложь в глаза очевидца доказывает абсолютно пофигистический настрой на проблемы, которые УК должен решать, причем немедленно. Или дилетанты, для которых вода в подвале ничего не значит. Говорили бы честно, дренаж + ГИ дорогое удовольствие, и ПИЭ столько денег не даст. По гарантии застройщика понятно что УК делать не будет. По очень приблизительным оценкам исправление недостатков одного дома составляет 50-60 млн руб, разделите на 350 квартир и получите порядка 150-170 тыс руб с квартиры, и это при 100% оплате всеми жильцами. Задача из разряда невыполнимых, то есть дома обречены. И очень не понравился стиль общения, вот тут вы собственники поэтому должны нести бремя эксплуатации домов, а вот тут вы не собственники потому вам ничего нельзя. Мол не нравится - останетесь без ключей.

 Отправлено: 02.10.10 05:12. Заголовок: поэтому чем раньше ..

поэтому чем раньше будем обрщаться в СМИ, ПРОКУР и т.д тем лучше, а пока не платим, не ремонтируем, не обращаемся к ним

 Отправлено: 02.10.10 08:15. Заголовок: Соседи, перестаньте ..

Соседи, перестаньте драматизировать ситуацию: всегда в новых домах начинают работать непотребные УК, в подвалах вода, домофоны не работают, лифты не подключают итд. Однако все решаемо при грамотном подходе. Давайте посмотрим в суть нашей проблемы: что нам нужно, чтобы в течение месяца начать ремонт? Во-первых, получить доступ для нас и наших ремонтных бригад к нашим квартирам, во-вторых, обеспечить электроснабжение в домах. Давайте начнем на этой неделе с решения первой проблемы - проблема называется "охрана". Дело в том, что охраной занимается не наша любимая УК, а дружественный ЧОП. И этот ЧОП продолжает работать так, как это было при строительстве объектов, но 13 сентября дома были официально введены в эксплуатацию администрацией Ленинского района, и теперь никто не может препятствовать проходу к домам (даже если я не имею никакого отношения к ЖК Юго-Западный и просто хочу здесь дышать воздухом). Потому наши действия должны начаться с того, что руководство ЧОП должно понять, кто хозяин в наших домах. Охрана домов с 13 сентября может включать в себя переписывание паспортных данных входящих на объект, видеонаблюдение, но не более. Вопрос с ЧОПом должна решить милиция г. Московского!!! (куда никто из нас пока не обращался). Теперь о работе милиции: если любой из нас объявится на пороге местного отделения с заявлением на ЧОП, все отделение милиции дружно посмеется, заявление, естественно, никто принимать не будет. Поэтому заявление должно быть отравлено в местное отделение милиции заказным письмом с уведомлением! В этой ситуации заявление будет автоматически зарегистрировано, и на него будут вынуждены давать письменный ответ. А теперь представьте, что такое письмо, напишу не только я, но, скажем, человек 50 из нашей ИГ. Что означает 50 заявлений, на которые нужно давать 50 письменных ответов. В течение 2 недель начальник местного отделения милиции найдет руководителя ЧОПа, чтобы в вежливой форме рассказать, какую хирургическую операцию и на каком месте он лично проведет всем работникам этого охранного предприятия, если поток заявлений не прекратится. ЧОП рисковать собою не будет, а УК без поддержки ЧОПа будет вести себя по-другому.
Но добиться результата здесь возможно только при массовом обращении в милицию.
bob
Начинать всегда нужно с местных правоохранительных органов, именно они в 90% случаев помогают, а расчет на Путина и Медведева – это из серии обращения в ООН, Страсбургский суд и т.д.

 Отправлено: 02.10.10 11:03. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

все отделение милиции дружно посмеется, заявление, естественно, никто принимать не будет

ага. Закон "О милиции" почитайте, пока он есть такой. Не их право решать, принимать или нет. Даже такой бред, что хомячок соседа укусил вашего попугая обязаны принять..
А вот в милицию по почте с уведомлением - это новость... Талон-уведомление вы по почте забирать будете?

 Отправлено: 02.10.10 11:16. Заголовок: Михась , ну Вы что н..

Михась , ну Вы что не знаете с каким скрипом в нашей милиции заявления принимают? Полдня промурыжат, весь мозг вынесут, с попугая заставят поехать снять укусы). Хотя про уведомление тоже впервые слышу, уж проще сразу милицию вызывать, в том случае, если Вас не пускают.

 Отправлено: 02.10.10 11:33. Заголовок: НиКа пишет: Михась ..

НиКа пишет:

цитата:

Михась , ну Вы что не знаете с каким скрипом в нашей милиции заявления принимают?

Я-то как раз и знаю, каждую неделю буквально сталкиваюсь. И у меня принимают. Сколько воплей про грузовики было - и ничего убрали в конце концов. Год потратили, сколько и куда писалось, но получилось же. Если только на форуме писать - толку не будет
Не с первого раза, но когда местных дрюкнули через ГУВД МО - полегчало местным, а потом и владельцам грузовиков.
Сразу и основание нашлось.

Потому и пишу, что нужно требовать. Просто им потом по каждому случаю нужно отписывать кучу бумаг, но законно не принять не могут. А по почте точно не к ним. Они на каждое заявление должны выписывать талон- уведомление и потом только по этому талону и узнается все - принято к производству или отказ.

serenissima пишет:

цитата:

. Что означает 50 заявлений, на которые нужно давать 50 письменных ответов

Милиция не отвечает письменно, она или возбуждается или отказывает. Но отказ обжалуется через прокурора.
Вот тогда милиции легчает даже на 2-3 обращении прокурора. Там такая сложная система учета, и столько нужно будет отписываться, что директора ЧОПа дрюкнут весьма раньше 50-го заявления.

Еще совет - не изобретайте велосипед. Есть ГПК, закон "о милиции", "об оперативно-розыскной деятельности" и т.д. Чем больше ваше заявление будет соответствовать требованиям, а не "про хомячка и попугая", тем быстрее домучаете свой вопрос.

 Отправлено: 02.10.10 11:42. Заголовок: Михась талон-уведо..

Михась

талон-уведомление в ситуации заказного письма с уведомлением как раз и не нужен. Поскольку при получении на почте заказных писем, представитель отделения милиции буде вынужден рассписаться за каждое письмо. А почта вернет вам уведомление о доставке письма с подписью представителя милиции. Я удивлена, что люди так давно участвующие в борьбе с УК не знают про этот простой сособ заставить милицию принять заявление! Но вы правы, обращаться заказным письмом можно и сразу на ГУВД МО, обращение будет сущено на уровень Московского, но контроль за ответом будет в ГУВД.

 Отправлено: 02.10.10 11:47. Заголовок: а вот ответить письм..

а вот ответить письменно на письменное заявление милиция обязана: при отсутствие письменного ответа пишется жалоба в ГУВД МО, сейчас это делается через сайт ГУВД МО - это я вам абсолютно квалифицированно говорю, как человек регулярно работающий с представителями милиции.

 Отправлено: 02.10.10 11:47. Заголовок: Михась пишет: Я-то ..

Михась пишет:

цитата:

Я-то как раз и знаю, каждую неделю буквально сталкиваюсь. И у меня принимают

Так могут и не принять, еще и пошлют куда подальше, если не имеешь отношение к этой системе или у тебя нет друга, которому, в данной ситуации, можно сделать звонок. Нашей милиции закон не писан..
Я это к тому, что на мой взгляд, по поводу Ук не в милицию обращаться надо, тем более, участковый сам частенько у охраны дежурит)

 Отправлено: 02.10.10 12:06. Заголовок: НиКа Я помню, когд..

НиКа

Я помню, когда 3 года назад мы создавали ТСЖ в том доме, в котором я живу сейчас, у нас тоже были соседи, которые сомневались в любом действии. Но это же прекрасно, что в наших рядах есть люди, которые так досконально знают, где находится участковый. Однако если вы будете грустить вечером и почитаете законы "О милиции" и "О прокуратуре", вы увидете очень интересный факт, ни милиция, ни прокуратура не могут начать действовать без официального обращения гражданина. Поэтому никаких вопросов к участковому на данный момент быть не может! А по поводу кто кого пошлет ... да, милиция у нас специфичная, и неоднократно была свидетелем посылов и, по правде говоря, и я бы многих посылала на месте милиции. А вот грамотного заявителя в милиции не пошлют никогда!

 Отправлено: 02.10.10 12:38. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

у нас тоже были соседи, которые сомневались в любом действии

Что значит в любом? Я лишь высказала свое мнение по поводу обращения в милицию.
serenissima пишет:

цитата:

А вот грамотного заявителя в милиции не пошлют никогда

Плавали, знаем.. Некоторое время назад, "грамотным заявителем" я стала, как раз, только после звонка другу.

 Отправлено: 02.10.10 14:30. Заголовок: НиКа раз заявителе..

НиКа

раз заявителем вы стали всего лишь "некоторое время назад", пожалуйста, напишите точный почтовый адрес отделения милиции в г. Московском: Московская область, Ленинский район, Московский г., 56? Вы, скорее всего, должны помнить ...

 Отправлено: 02.10.10 14:56. Заголовок: а все таки УК дре..

а все таки УК дрейфует при словах об администр, это точно, а сейчас вы уводите всех от прав требований, наша ИГ все верно делает, но очень медленно, пока напишим заявл ,УК скроется, а по поводу милиции- у них там все схвачено- вспомните собрание

 Отправлено: 02.10.10 15:15. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Соседи, перестаньте драматизировать ситуацию: всегда в новых домах начинают работать непотребные УК, в подвалах вода, домофоны не работают, лифты не подключают итд.

Я бы не стал, и тоже размышлял примерно как Вы. Мол новостройка и все такое. Но! Сейчас меня сильно беспокоят некоторые вещи, которые не разруляться сами по себе. Ремонты, пропуска, лифты и пр это все по большому счету далеко не самые большие проблемы. Давайте не будем далеко ходить, и возьмем первую очередь.

Михась пишет:

цитата:

Сколько воплей про грузовики было - и ничего убрали в конце концов. Год потратили, сколько и куда писалось, но получилось же. Если только на форуме писать - толку не будет

Ребяты - год!!! Год на то чтобы убрать чертовы грузовики с территории. И это не претензия к активистам первой очереди.
А что если мы возьмем проблему ну скажем воды в подвалах? Всю жизнь будем решать, или пока дома не признают аварийными?

Давайте учиться на чужих ошибках, а не на своих - слишком дорого это стоит. После всех жалоб, претензий, требований, походам во все инстанции получаем:

ЛичноСам пишет:

цитата:

заехал на территорию первой очереди бляха муха что там творится....машины на газонах припаркованы, а машин сколько ..мусорный контейнер переполненный ...окна квартир занавешанные непонятно чем если у нас такоеже будет валить к е...и мутер отседа

И это опять не претензия к активистам первой очереди. Не делали бы ничего, было бы еще хуже в этом нет сомнений.

А к чему пришла первая очередь после всех мытарств и страданий? ТСЖ в 6 доме и дальнейшая работа в этом направлении в других корпусах. Поэтому КС ИГ2 пришел к выводу, что пора инициировать создание ТСЖ во второй очереди. Причем желательно во всех корпусах, так дешевле и качественнее будет результат. Об этом я буду писать в закрытой ветке ИГ2, предлагаю всем присоединиться.

Нет, я не против параллельного похода по инстанциям, но просто ИМХО возможно этого можно будет избежать и сберечь наше драгоценное время и нервы.

 Отправлено: 02.10.10 15:26. Заголовок: bob пишет: наша ИГ ..

bob пишет:

цитата:

наша ИГ все верно делает, но очень медленно, пока напишим заявл ,УК скроется

Да, хочется быстрее. Но есть объективные причины - изучение возможностей. Мы к сожалению обычные люди, все приходиться изучать с нуля, ну мне по крайней мере. Возможности появляются, что не может не радовать. Я надеюсь следующая неделя будет более продуктивна и наглядна.
А вот то что УК легко себя может сейчас ликвидировать возможно Вы правы. Поэтому призываю им ничего сейчас не платить, что бы потом не сожалеть о потраченных деньгах.

 Отправлено: 02.10.10 17:02. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

раз заявителем вы стали всего лишь "некоторое время назад", пожалуйста, напишите точный почтовый адрес отделения милиции в г. Московском

Что значит "всего лишь"? Некоторое время -понятие растяжимое и было это в г. Москве, но суть проблемы это не меняет. Однако, визитка участкового у меня имеется, постараюсь ее найти.

 Отправлено: 02.10.10 22:42. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

ни милиция, ни прокуратура не могут начать действовать без официального обращения гражданина. Поэтому никаких вопросов к участковому на данный момент быть не может! А по поводу кто кого пошлет ... да, милиция у нас специфичная, и неоднократно была свидетелем посылов и, по правде говоря, и я бы многих посылала на месте милиции. А вот грамотного заявителя в милиции не пошлют никогда!

согласен полностью

А телефон участкового 4398002 спросите и про адерес и про остальное... Когда въезжаешь - первое дело с участковыи познакомиться...

 Отправлено: 02.10.10 22:55. Заголовок: Я вот читаю и все-ж..

Я вот читаю и все же не могу понять, пропуска не устраивают, грузовики "как в первой очереди" тоже, а что хотим в итоге-то? По какой причине на охрану будем заявление катать? Лично меня пускают, рабочих моих тоже, материалы завожу, правда, по предварительной заявке. Кого-то в садик не пустили или что? Вы хоть объясните в чем дело.

 Отправлено: 02.10.10 23:01. Заголовок: Михась пишет: Когда..

Михась пишет:

цитата:

Когда въезжаешь - первое дело с участковыи познакомиться

Первое дело, участковому с жильцами познакомиться, мне кажется это нормальным.