Отправлено: 07.09.10 17:55. Заголовок: НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2"

НОВОСТИ ОТ КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2"

Уважаемые соседи!

Информируем Вас, что при получении ключей от УК Вы подписываете НЕ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, ДАЮЩИЙ ВАМ ПРАВО НА РЕГИСТРАЦИЮ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ, А ПРОСТОЙ АКТ ПО УСТРАНЕНИЮ ЗАСТРОЙЩИКОМ НЕДОДЕЛОК В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ.
Если бы Вы подписали Акт приема-передачи квартиры, то сразу бы получили паспорт БТИ и направились бы в регистрационную палату за сведетельством о праве собственности на свою квартиру.

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УК "СОЗИДАНИЕ" НАЗНАЧЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ И НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО СМЫСЛА ПОДПИСЫВАТЬ С УК "СОЗИДАНИЕ" ДОГОВОР, ПОСКОЛЬКУ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УК ДЕЙСТВУЕТ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ С ЗАСТРОЙЩИКОМ!!!
МЫ МОЖЕМ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИ СОБСТВЕННОСТИ!!!

ЕСЛИ В СИЛУ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ВАМ НАДО ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ ОТ КВАРТИРЫ, ТРЕБУЙТЕ, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ПРОСТАВЛЕНИЯ ДАТЫ НА ДОГОВОРЕ С УК!!!

ТАКЖЕ ИНФОРМИРУЕМ ВАС, ЧТО НЕ ТРЕБУЕТСЯ НИКАКИХ СОГЛАСОВАНИЙ С УК ПО ЭЛЕКТРОПРОВОДКЕ!!!
ПО ЗАКОНУ НАМ ОБЯЗАНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ НЕ БОЛЕЕ 15 КИЛОВАТТ НА КВАРТИРУ - ЭТО НА БЫТОВЫЕ НУЖДЫ И ЭТО НЕ ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ НИ С КЕМ!!!
ВОТ ВАМ ССЫЛКА http://forum.yurclub.ru/lofiversion/index.php/t213765.html<\/u><\/a>

---

30.09.2010г.На форуме заработал закрытый раздел Инициативной группы "Юго-Западный-2".
Доступ открыт только для всех действительных членов ИГ.
Просим тех членов ИГ, кто не смог попасть в закрытый раздел, отправить свой запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru - с указанием ФИО и Ника на форуме. Доступ в раздел ИГ "ЮЗ-2" будет открыт в самые короткие сроки.
Просим также всех желающих вступить в ИГ и общаться на форуме в разделе ИГ "ЮЗ-2" вместе с запросом на вступление в ИГ присылать свой Ник на форуме для открытия доступа в раздел ИГ "ЮЗ-2".

---

Инициативная группа граждан - соинвесторов (по договорам ДДУ и ПДКП) ЖК "Юго-Западный", 2-я очередь строительства (Московская, область, Ленинский район, городское поселение Московский, микрорайон 3) - организована на собрании 12 сентября 2010 года.
Принята Декларация о создании ИГ и из состава ИГ выбран Координационный совет (КС) для оперативного решения вопросов и достижения целей, указанных в Декларации ИГ.
Скрытый текст

Целью создания Инициативной группы является: - защита прав Соинвесторов в получении в натуре квартир в многоквартирных домах №№ 7, 8, 9, 10 второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный», добросовестными соинвесторами строительства которого мы являемся в соответствии с договорами ДДУ и ПДКП, - защита прав на жилище и сопутствующую ему инфраструктуру (ст.ст. 33, 40, 45, 46 Конституции Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ), - представление интересов Соинвесторов, заключающихся в создании необходимых условий для проживания в приобретенных квартирах в многоквартирных домах в названном комплексе, управлении общим имуществом, обеспечении коммунальными услугами, услугами охраны. Действия ИГ также будут направлены: - на достижение бесперебойного и качественного обеспечения услуг по водо-, газо-, электроснабжению, водоотведению, канализованию и т.п. по ценам, не превышающим стандарты оплаты, установленные федеральным законодательством и законодательством Московской области; - на обеспечение услугами телефонизации и интернета; - на обеспечение охраны домов и квартир; - на выбор и взаимодействие с управляющей компанией по управлению общим имуществом, которое должно находиться в общей совместной (общедолевой) собственности Соинвесторов указанного жилого комплекса. В своих действиях ИГ опирается на положения Гражданского Кодекса Рф, Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и другие нормативно-правовые акты РФ.

Для членства в ИГ надо:
1. Послать запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru и получить в электронном виде Декларацию и заявление.
2. Заполнить заявление и сообщить о его готовности к передаче в КС по тому же адресу: elalko@inbox.ru.

Вся информация о деятельности КС ИГ: решения, документы и т.п. - высылается только действительным членам Инициативной группы, подписавшим Декларацию о создании ИГ, принятую 12.09.2010г.

---

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА РАСТЕТ С КАЖДЫМ ДНЕМ!

ПРИВЕТСТВУЕМ НОВЫХ ЧЛЕНОВ ИГ!!!

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ - 2"!

 Отправлено: 05.10.10 13:12. Заголовок: Главное, чтобы сам д..

Главное, чтобы сам договор с вашей фразой "подписано с протоколом разногласий" и печатью и подписью со стороны УК оказался в Ваших руках. Будет УК на ваш протокол разногласий составлять свой протокол согласования или нет, это их личная проблема. Ваш договор будет действовать только в рамках тех пунктов, которые не попали в протокол разногласий.

 Отправлено: 05.10.10 13:16. Заголовок: serenissima Соглас..

serenissima

Согласен, осталось что бы они приняли протокол и подписали его. Протокол я хочу передать через регистрацию входящих посланий. А если дадут типа мотивированный отказ от подписания. Что тогда делать?...Ждать права собственности?

 Отправлено: 05.10.10 13:27. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Ура!!! Появился адекватный сосед! Конечно, нужно попробовать. Более того, Вы можете поставить на договоре с УК свою подпись но ОБЯЗАТЕЛЬНО ПЕРЕД ПОДПИСЬЮ БОЛЬШИМИ ЖИРНЫМИ БУКВАМИ НАПИСАТЬ " ПОДПИСАНО С ПРОТОКОЛОМ РАЗНОГЛАСИЙ". А если протокол разногласий отказываются принимать, прямо на обоих экземплярах (своем и УК) пишите: "ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ УК СОЗИДАНИЕ" (фамилию, имя, отчество этого представителя нужно до демонстрации протокола разногласий вежливо выяснить) ПРИНЯТЬ ОТКАЗАЛСЯ. Далее попросить 2 соседей, получающих ключи вместе с Вами, прямо на странице договора написать: "ФАКТ ОТКАЗА ПРЕДСТАВИТЕЛЯ УК СОЗИДАНИЕ ОТ ПОДПИСИ ДОГОВОРА С ПРОТОКОЛОМ РАЗНОГЛАСИЙ ПОДТВЕРЖДАЮ", фамилия, имя, отчество, дата. Далее идете в ближайшее почтовое отделение и отправляете протокол разногласий на адрес УК СОЗИДАНИЕ, указанный в договоре. Письмо заказное с уведомлением с описью вложения. Ключи Вам, скорее всего, в этот день не отдадут, но в соответсвии с положениями гражданского кодекса о публичной оферте - вы уже сможете мотивировано обращаться в прокуратуру, суд и прочие органы. А на практике, впервые увидев юридически подкованного жильца, УК подумает 1-2 недели и пригласит Вас за ключами))).

Все конечно очень занимательно написано... Но только вот интересно... Почему еще ни кто из членов ИГ не пошел по такому же сценарию???

 Отправлено: 05.10.10 13:39. Заголовок: KoZZZyrEVA Я писал..

KoZZZyrEVA

Я писала не от лица ИГ (я всего лишь рядовой член ИГ, который присоединился к ИГ в пятницу). Если Вы спрашиваете, почему лично я так еще не сделала, отвечаю. Квартиру я купила по договору уступки прав в сентябре, в настоящий момент мой договор находится в Рег. Палате г. Видное. Получу я его только через 2 недели. Ключи я должна получать в 3-ей декаде октября. И я однозначно дожму эту наглую УК.
Почему другие члены ИГ пока не пошли по этому пути, потому что пока не хватает знаний в сфере жилищного и гражданского законодательства. Но это временное явление.

Жилищное законодательство очень узкая тема, но когда люди хотят защищать свои права, у них все получается.

 Отправлено: 05.10.10 13:40. Заголовок: KoZZZyrEVA Не знаю..

KoZZZyrEVA

Не знаю. Вот я и спрашиваю ходил кто?....может кто ходил да пока еще не поделился опытом?

 Отправлено: 05.10.10 13:51. Заголовок: wait_arb На моей пам..

wait_arb На моей памяти только одно сообщение по этому поводу...


hawkПике пишет:

цитата:

Я был на получении, пытался подложить протокол разногласий, не приняли, в итоге взял квитанции(для представления о расходах)и уехал. Смысла не вижу, лишний брелок в кармане,и ничего более.

А вообще, мой Вам совет... Если ремонт не горит... то лучше подождите подписания Акта от ДМС (особенно если у Вас ДУДС)... Хоть я особо и не смыслю в сфере жилищного и гражданского законодательства, но что то мне подсказывает, что после подписания Акта все гораздо упростится...

П.С. Я кстати отказалась от ключей в свое время... Уж столько времени ждали... Так что еще немного потерпим...

 Отправлено: 05.10.10 14:03. Заголовок: Барон Энергосбыт е..

Барон

цитата:

Энергосбыт еще не принял дома по основной схеме,сам лично видел представителей сего хозяйства на объекте,однако не принемают пока.Прокуратура какраз таки и нагнет УК за то что они включат лифты по времянки.

Я, к сожалению, не могу проверить факт того, что дома подключены по временной схеме. Но так, как имею возможность получать профессиональные консультации по вопросам электроснабжения, могу Вас заверить, что администрация Ленинского района не имела права вводить в эксплуатацию объекты, запитанные по временной схеме. Если это так, как Вы пишите, то мы просто обязаны обращаться в прокуратуру с просьбой о проведении прокурорской проверки. А если прокуратура, как Вы выражаетесь "нагнет" УК, сетевую и сбытовую компании, а также областную администрацию - мы ничего не потеряем.

Хотя я могу и не понимать до конца Вашу мотивацию.
У нас есть соседи, чей "вектор мышления" мне не понятен: есть НиКа, которая страстно любит УК, есть KoZZZyrEVA, которая верит, что Домостроитель в ноябре начнет подписывать акты, не хватает только лоббиста от энергетики))

 Отправлено: 05.10.10 14:10. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Почему другие члены ИГ пока не пошли по этому пути, потому что пока не хватает знаний в сфере жилищного и гражданского законодательства. Но это временное явление.

Насколько мне известно, с этим у них проблем нет... И юрист имеется, да и просто подкованные в этом деле люди...

serenissima пишет:

цитата:

отвечаю. Квартиру я купила по договору уступки прав в сентябре, в настоящий момент мой договор находится в Рег. Палате г. Видное. Получу я его только через 2 недели. Ключи я должна получать в 3-ей декаде октября.

Я конечно прощу прощения у всех за очередной флуд, но не смогла удержаться...
Квартиру купили только в сентябре, а про Нику, про ее связи, про то где ее муж работает, да и просто про то, какой она персонаж (нереальный покупатель) на этом форуме знаете лучше тех, кто купил квартиру год назад...

serenissima пишет:

цитата:

есть KoZZZyrEVA, которая верит, что Домостроитель в ноябре начнет подписывать акты

У Вас имеются аргументы, которые мешают мне в это верить??? Поделитесь пожалуйста... Еще мне вериться, что в ДМС все таки не дураки работают... именно поэтому сами они озвучивают срок ноябрь месяц... До ноября еще дадут "Созиданию" разгуляться и подзаработать... А уж после, свою Ж будут прикрывать... Не вижу причин, для того, чтобы они сознательно шли на штрафы... Так как во второй очереди много ДУДСов... а там сроки и штрафы прописаны четко... Да и в суде с ДУДСом все решается гораздо проще, чем с векселем...

 Отправлено: 05.10.10 14:34. Заголовок: KoZZZyrEVA Спасибо..

KoZZZyrEVA

Спасибо за высокую оценку моих аналитических способностей, обозначенную Вами в последнем сообщении))

 Отправлено: 05.10.10 14:39. Заголовок: Соседи, Отвечаю по ..

Соседи,

Отвечаю по сути. Попытки подписать договор вместе с протоколом разногласий были. Также это оговаривалось на встрече КС и УК. От УК был ответ - тогда ключи не получите. Далее с офертами и прочим занимался один член КС, могу дать его контакты, но только члену ИГ. Он кстати сам обещал опубликовать свои идеи, но куда-то пропал, он не появлялся на форуме уже 2 недели.

 Отправлено: 05.10.10 14:43. Заголовок: RadApl пишет: Тоже ..

RadApl пишет:

цитата:

Тоже не понятно, как дома ввели в эксплуатацию, когда толком электричество не завели или не сдали.

у нас с мая по сентябрь прошлого года лифты на времянке работали.

 Отправлено: 05.10.10 14:56. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Спасибо за высокую оценку моих аналитических способностей, обозначенную Вами в последнем сообщении))

По моему, больше подходит из серии... "Слышу звон, да не знаю, где он"...

 Отправлено: 05.10.10 15:10. Заголовок: Михась пишет: у нас..

Михась пишет:

цитата:

у нас с мая по сентябрь прошлого года лифты на времянке работали.

Вот-вот, значит при желании УК может пойти на встречу жильцам. И собственно она и должна это сделать, т.к. должна работать в интересах собственников, согласно их же договору.

 Отправлено: 05.10.10 15:15. Заголовок: RadApl serenissima В..

RadApl serenissima Вопрос даже не в том по какой схеме электричества работает, а в том принял ли лифтек ваши лифты в эксплуатацию. Насколько я помню, у нас не запускали потому что в эксплуатацию дома были сданы, а лифты нет.

 Отправлено: 05.10.10 15:25. Заголовок: buzzdiki пишет: Воп..

buzzdiki пишет:

цитата:

Вопрос даже не в том по какой схеме электричества работает, а в том принял ли лифтек ваши лифты в эксплуатацию. Насколько я помню, у нас не запускали потому что в эксплуатацию дома были сданы, а лифты нет.

Да я помню эту историю. Также помню про обучение персонала. Это все проблемы УК, но не жильцов, которые в результате страдают.

 Отправлено: 05.10.10 15:27. Заголовок: buzzdiki пишет: Нас..

buzzdiki пишет:

цитата:

Насколько я помню, у нас не запускали потому что в эксплуатацию дома были сданы, а лифты нет.

Именно, и, кажется, ГУ ГСН МО на наше обращение ответило, что в список требуемых документов при приемке дома в эксплуатацию не входят акты ввода в эксплуатацию энергоустановок. Т.е. коробки сдаются отдельно, энергетика (в части лифтов, по крайней мере) - отдельно. Во второй очереди, видимо, такая же "петрушка".

 Отправлено: 05.10.10 15:35. Заголовок: Theo377 пишет: Во в..

Theo377 пишет:

цитата:

Во второй очереди, видимо, такая же "петрушка".

Возможно, только смущает новость<\/u><\/a>. И авансы в которых обслуживание лифтов включено.

 Отправлено: 05.10.10 15:55. Заголовок: RadApl А меня не сму..

RadApl А меня не смущает. Слова, не подкрепленные действием или демонстрацией фактов можно считать трёпом или рекламной уловкой.
УК "Десна" не сильно смущалась взимать вперед за 3 месяца максимально предусмотренную решением Совета депутатов Ленинского района М.О. плату за обслуживание общего имущества жилого дома, в которую, между прочим включены услуги по обслуживанию лифтового хозяйства. И ваше "Разрушение" тоже смущаться не будет.

 Отправлено: 05.10.10 16:22. Заголовок: Theo377 Не поспориш..

Theo377
Не поспоришь.

 Отправлено: 05.10.10 16:26. Заголовок: RadApl пишет: Не по..

RadApl пишет:

цитата:

Не поспоришь.

С фактами всегда так