Отправлено: 25.03.10 19:58. Заголовок: Первые иски о признании права собственности удовлетворены!

Отдельное и огромное спасибо Ирине за проделанную кропотливую работу и, в первую очередь, за инициативность и стойкую жизненную позицию и поддержку! Спасибо Екатерине, Андрею, Сергею (и Татьяне), Татьяне (и Алексею), Роману, Олегу, Ольге и Алексею! Вы все умнички! Поздравляем!

 Отправлено: 30.03.10 14:18. Заголовок: sova пишет: страстн..

sova пишет:

цитата:

страстная неделя.

Таким людям, как ув. наш "противник", незнакомы такие слова. Он даже слово "Бог" пишет с маленько буквы. Да мы опять же не о том. Всем заинтересованным договор покажу в оригинале. И вообще те люди, кто меня знает, никогда не подумают, что я корыстный человек.
И это очень хорошо, что ув. Михась ни с кого не взял денег. Это было бы слишком. Но погнать людей на пени, а самому свильнуть с дороги конечно, было верхом джентельментства. Давайте я расскажу вот о чем. Однажды на закрытом форуме я спросила у Михась:
"Михась у меня созрел вот такой вопрос: ну наберется у ДМС-Д 1 млн судебных пени, приставы запустят процедуру банкротства. В голове потом рисуется только такая картина - на счетах у ДМС-Д денег нет для расчетов, компания продается с молотка со всеми квартирами, ей принадлежащими по инвестконтракту, и какая-нибудь тьмутараканьская ООО приобретает наши квартиры в полновластное владение, перепродает их вместе с нашими ремонтами, кошками и проч. живностью.... И на нас никто не смотрит - мы-то здесь не собственники. Очень прошу прокомментировать, имеет ли смысл бороться за свои 100 тыс, чтобы потерять квартиру?"Ответы были какие-то... Да не в них дело!!! А дело в том, что ув. администратор того форума, а это наверняка никто иной, как Михась, подтер это сообщение. Спрашивается: ЗАЧЕМ? А затем, что правда - она колючая бывает... И ув. наш "мэтр юриспруденции" (это моё выражение, поэтому в кавычках) не мог знать о статье ГК, где это прописано.
Вот.
"Возвратный договор" - это выражение я употребила, вольно интерпретировав п. 3.4. моего договора: "В случае вынесеня судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований, Исполнитель возвращает сумму в размере (тут аванс) рублей Доверителю". Это так, для ОСОБЕННО непонятливых

 Отправлено: 30.03.10 14:28. Заголовок: Theo377 модератор по..

Theo377 модератор по нам плачет
тьфу! нет бы порадоваться за своих соседей, так он такую бучу поднял!
Еще раз и, надеюсь, последний: не идите к "нашим" адвокатам. Не надо. А то подумали тут некоторые, что мы на процентах. Каждый по себе судит. Если честных людей не видел, тогда и всех под одну гребенку чесать будет. Итак, звоните своим знакомым, ищите адвокатов (или просто грамотных юристов), выясняйте действительное положение дел. Не ждите манны небесной.

 Отправлено: 30.03.10 14:28. Заголовок: НаталИи пишет: Отве..

НаталИи пишет:

цитата:

Ответы были какие-то... Да не в них дело!!!

Дело именно в них! Т.к. вам было сказано, что еще никого не погнали с живностью.
Потому и перестали возиться, что вместо благодарности пошла куча претензий и подобные вам стали вносить распри и загонять народ по юристам.
Но ведь Вам нужно создать панику, или сейчас, или никак. Деньги-то нужно собрать...

НаталИи пишет:

цитата:

Он даже слово "Бог" пишет с маленькой буквы.

Остальным для экскурса - посмотрите кто и где писал Gott mit uns (нем), Deus le volt (лат), in God we trust как раз все с большой.
и самое главное "Жгите всех - Бог узнает своих"

 Отправлено: 30.03.10 14:30. Заголовок: ТРEO377, cпасибо за ..

ТРEO377, cпасибо за деловую подсказку и напоминание о сути вопроса.

Принимается.

Первые двое - Sova и НаталИи написали по существу темы ветки по пять постов, на этом бы и успокоиться, признаем.

Shelpyak же, не имея ничего конкретного для сообщения по теме написал около 20постов. Всецело согласны, действительно, не стоит засорять тему

 Отправлено: 30.03.10 15:15. Заголовок: НаталИи У меня вопро..

НаталИи У меня вопрос по существу. ДМС кассацию намерен на каком основании подать? Опять типа не тот суд избрали или они уже что-то новое придумали?

 Отправлено: 30.03.10 15:34. Заголовок: irochka спасибо за к..

irochka спасибо за конструктивный вопрос. Возможно, что на том же основании, что указаны и в возражениях (отзыве) на наши иски - ПД закончился, "все обязательства сторон по ПД были прекращены".

 Отправлено: 30.03.10 15:47. Заголовок: НаталИи пишет: И ув..

НаталИи пишет:

цитата:

И ув. наш "мэтр юриспруденции" (это моё выражение, поэтому в кавычках) не мог знать о статье ГК, где это прописано. Вот. "Возвратный договор" - это выражение я употребила,

Да, видно не доучили меня в церковно-приходской за 4 класса.\
Где в ГК есть понятие возвратный договор? Про возвратную тару слышал, а это не приходилось...
Так все-таки, покажите статью ГК...вы наш мэтр юриспруденции (не мое выражение. поэтому без кавычек)

 Отправлено: 30.03.10 16:08. Заголовок: Предлагаю вернуться ..

Предлагаю вернуться к теме по существу

Многочисленные специалисты, ознакомившись по документам с сутью вопроса и тем, что дома 1й очереди введены в эксплуатацию 7ноября 2008 года просто недоумевают
почему до сих пор ДМС не оформляет собственность и не собирается делать этого до июля 2011???

Если у кого-либо есть соображения по данному вопросу, отличные от озвученных самим ДМС, пожалуйста, поделитесь

 Отправлено: 30.03.10 16:12. Заголовок: sova пишет: Многочи..

sova пишет:

цитата:

Многочисленные специалисты

однако хочется уточнить, эт те, которые спецы по "возвратным договорам"?
Промоушн продолжается...

давайте переходите к концу сразу - берите бабло и несите юристу, иначе будет поздно....В листовках уже читали

 Отправлено: 30.03.10 16:13. Заголовок: sova пишет: П О Ч Е..

sova пишет:

цитата:

П О Ч Е М У ДО СИХ ПОР ДМС НЕ ОФОРМЛЯЕТ СОБСТВЕННОСТЬ и не собирается делать этого до июля 2011???

Не стоит злоупотреблять caps lock. По существу. Мне думается все упирается в инвестконтракт, а его не подписывают в первую очередь из-за коммуникаций.

цитата:

Если у кого-либо есть соображения по данному вопросу, отличные от озвученных самим ДМС

Да ДМС ни каких версий и не озвучивает, их послушать так все идет по плану.

 Отправлено: 30.03.10 16:26. Заголовок: sova пишет: ДМС НЕ ..

sova пишет:

цитата:

ДМС НЕ ОФОРМЛЯЕТ СОБСТВЕННОСТЬ и не собирается делать этого до июля 2011

Уважаемый sova, можно расширенно обосновать данное высказывание? Не могу понять, получается у всех закончился предварительный договор, кто нибудь из юристов может подробно разъяснить положение дел с Пдк?

 Отправлено: 30.03.10 16:29. Заголовок: RadApl пишет: их по..

RadApl пишет:

цитата:

их послушать так все идет по плану

RadApl у вас же 2 очередь, там, может, кроме задержек со сроками сдачи нет никаких (наверное, все помнят их лозунг "купи квартиру сейчас, а ремонт делай в марте"). Послезавтра 1 апреля уже.

 Отправлено: 30.03.10 16:39. Заголовок: Крот пишет: можно р..

Крот пишет:

цитата:

можно расширенно обосновать данное высказывание?

Что же тут обосновывать? Ввели дома в эксплуатацию 1,5года назад и никак не приступят к оформлению. Непонятно, почему?

 Отправлено: 30.03.10 16:42. Заголовок: Katюshka пишет: все..

Katюshka пишет:

цитата:

все помнят их лозунг "купи квартиру сейчас, а ремонт делай в марте"

Я рекламным лозунгам доверяю процентов на пять наверно. Тем более в строительстве. Юля еще совсем на нас рукой махнула:-)

Katюshka пишет:

цитата:

у вас же 2 очередь, там, может, кроме задержек со сроками сдачи нет никаких

Задержек нет, но хочется быть в курсе событий по первой очереди. Не исключено, что ситуация повторится.

 Отправлено: 30.03.10 16:45. Заголовок: sova пишет: Ввели д..

sova пишет:

цитата:

Ввели дома в эксплуатацию 1,5года назад и никак не приступят к оформлению. Непонятно, почему?

Дома ввели 1.5 года назад, а коммуникационные сети не готовы к сдачи, поэтому не могут оформить дома в собственность.

 Отправлено: 30.03.10 16:54. Заголовок: sova пишет: Если у ..

sova пишет:

цитата:

Если у кого-либо есть соображения по данному вопросу, отличные от озвученных самим ДМС, пожалуйста, поделитесь

Крот, повторяю, так как может быть Вы не заметили во фразе "соображения ... отличные, от озвученных самим ДМС"

 Отправлено: 30.03.10 17:00. Заголовок: sova А версия с сетя..

sova
А версия с сетями Вам лично не нравится? Если у Вас есть другая версия, так поделитесь с нами пожалуйста.

 Отправлено: 30.03.10 19:19. Заголовок: НаталИи пишет: Пись..

НаталИи пишет:

цитата:

Письмо Михась на закрытом форуме от 23.03.10 .... Весь этот громкий ПиАр домработниц, которым нужно потрындеть заканчивается , когда доходит до реальных дел. Кто-то видел ту же Галку в суде? нет. Но большой специалист и до сих пор всех поучает.

Натали, спасибо! Михась - Ну насмешил!!!!! Заходи, поговорим, по мужски, а не по -бабаски (хорош вопить на своем закрытом форуме что тебя обидели). Ну ка, расскажи нам за сколько и за что ДМСу с потрохами напару с Федором продался?

 Отправлено: 30.03.10 20:03. Заголовок: Михась пишет: Натал..

Михась пишет:

цитата:

НаталИи пишет: цитата: И ув. наш "мэтр юриспруденции" (это моё выражение, поэтому в кавычках) не мог знать о статье ГК, где это прописано. Вот. "Возвратный договор" - это выражение я употребила, Да, видно не доучили меня в церковно-приходской за 4 класса.\ Где в ГК есть понятие возвратный договор? Про возвратную тару слышал, а это не приходилось... Так все-таки, покажите статью ГК...вы наш мэтр юриспруденции (не мое выражение. поэтому без кавычек)

Выдрал просто из контекста без задействования серого вещества.
После высказывания мысли о 1 млн пени и акцентирования внимания на том, что любой мало-мальски грамотный юрист знает об этом, стоит точка и даже окончателное "Вот". Следующая мысль начинается с красной строки - про то, как я назвала этот пункт договора (хочу отметить для других, что он был, естественно, очень важен для нас как для новичков).
И опять же это всё - для особенно непонятливых.

 Отправлено: 30.03.10 20:43. Заголовок: Крот пишет: коммуни..

Крот пишет:

цитата:

коммуникационные сети не готовы к сдачи, поэтому не могут оформить дома в собственность

Тут вот что не совсем понятно:

1) Не нужно забывать, что часть покупателей, у кого не векселя, оформили собственность. Значит коммуникационные сети и инвестконракт не такое уж и непреодолимое препядствие. Оформи покупателям ДУДС - и все бы уже были с собственностью.
2) Предположим, что действительно из-за этого не может. Но тогда зачем судиться, подавать апелляции, заявлять официально в судах, что никаких обязательств они не несут и никаких квартир "вексельники" у них не покупали ? Ну не являйся в суд и сотрудникам ДМС меньше работы -не надо никаких документов подавать.
3) Почему всем покупателям отказывают в каком-либо юридическом оформлении сделки (как-то переход на ДУДС, соглашение о зачете прав требования) ? И это на фоне официальных заявлений в судах о том, что никаких квартир никто не покупал.
4) Почему продляют на ГОД (!)

Поведение ДМС уж очень похоже на то, что когда они оформят собственность могут легко сделать предложение доплатить сумму (пусть небольшую, в пару сотен тысяч) под любым предлогом. И это будет уже предложение от которого нельзя отказаться. По крайней мере, никакие документы не мешают им это сделать - не надо забывать, преддоговор не действителен.

Конечно, дай бог ошибиться......
Так что в данной ситуации, ИМХО надо выбирать - либо срочно юристов и в суд, но тогда есть риск, что ДМС действительно начнет оформлять собственность и существенная сумма уйдет на ветер. Либо ждать, надеясь, что ДМС откажется заработать на покупателях и тогда можно нарваться на серьезную сумму.
ИМХО - лотерея, вопрос кому повезет.