Отправлено: 25.03.10 19:58. Заголовок: Первые иски о признании права собственности удовлетворены!

Отдельное и огромное спасибо Ирине за проделанную кропотливую работу и, в первую очередь, за инициативность и стойкую жизненную позицию и поддержку! Спасибо Екатерине, Андрею, Сергею (и Татьяне), Татьяне (и Алексею), Роману, Олегу, Ольге и Алексею! Вы все умнички! Поздравляем!

 Отправлено: 08.04.10 08:07. Заголовок: alessio пишет: (she..

alessio пишет:

цитата:

(shelpyak , а никто не мешает искать другой банк - недвижимость уже есть... а эту шаражку прикрывать надо - уродцы сидят в этом абсолюте. никакой помощи - одни штрафы в договор прописали.) Успехов в закрытии.)))

Уважаемый, это не я писал.

 Отправлено: 08.04.10 15:41. Заголовок: А разве я утверждаю,..

А разве я утверждаю, что данную фразу писали Вы ???

 Отправлено: 09.04.10 08:18. Заголовок: Суд освободил Домос..

Суд освободил Домостроитель от хлопот по оформлению собственности.

Но Домостроитель опять идет суд. ПОЧЕМУ и ЗАЧЕМ?

Есть какие-то предположения?

 Отправлено: 09.04.10 09:10. Заголовок: sova пишет: Суд осв..

sova пишет:

цитата:

Суд освободил Домостроитель от хлопот по оформлению собственности. Но Домостроитель опять идет суд. ПОЧЕМУ и ЗАЧЕМ? Есть какие-то предположения?

Я уже это сообщение читал в начале недели. Предположу, что ДМС не хочет платить издержки по суду и будет тянуть до конца. Если все ломануться в суд, то ДМС на одних выплатах по суду разориться. А про НДС, дык оно же подлежит возмещению. Сегодня заплатил, а завтра возместил. В случае с работой с неплательщиками НДС, он списывается на расходную часть бизнеса и не облагается налогами.
Потом, когда начнется массовое оформление собственности, ДМС попросит, ну предположим, тыщ так 40-50 за оформление. И народ поведется на это. Другими словами, вы заплатили тысяч по 40-50 и бегаете по судам, переплачиваете по ипатекам (банк, что характерно не требует штрафоф за неоформление собственности!!!), тратите здоровье и нервы и другие заплатят тысяч по 40-50, переплатят по ипатеке, но будут спокойно заниматься своими делами, не тратя время и нервы на суды и препинания с уродами из ДМС.

То есть, активная жизненная позиция (или по простому шило в ж..пе) не всегда приносит положительный результат. Точнее приносит, но со своими издержками. Все мы придем к финишу примерно водно время, но каждый своим путем.

 Отправлено: 09.04.10 09:49. Заголовок: Во втором абзаце сво..

Во втором абзаце своего повествовании вы называете размер сумм 40-50тыс

Голландец пишет:

цитата:

ДМС на одних выплатах по суду разориться

Если вам известны размеры сумм и в этом случае, пожалуйста, назовите их.

 Отправлено: 09.04.10 09:54. Заголовок: Голландец пишет: А ..

Голландец пишет:

цитата:

А про НДС, дык оно же подлежит возмещению. Сегодня заплатил, а завтра возместил. В случае с работой с неплательщиками НДС, он списывается на расходную часть бизнеса и не облагается налогами.

Если можно, поподробнее для непосвященных

 Отправлено: 09.04.10 11:26. Заголовок: sova пишет: Если мо..

sova пишет:

цитата:

Если можно, поподробнее для непосвященных

Да уж куда подробнее? Детальную консультацию про НДС, его возмещение и списание расходов вам может дать любой бухгалтер.

Сумма 40 тыщ рэ озвучивалась ДМСом как оплата услуги за оформление собственности. То есть как я понимаю, заплатил и они сами все оформят. Ну естессна не сейчас, а немного погодя. Примерно столько же стоят затраты на судопроизводство по получению собственности. Естесственно, по закону ДМС должен какбэ все затраты возместить ( ну там госпошлину и все такое), но этоже теория, которая не всегда переходит в практику.

 Отправлено: 09.04.10 12:24. Заголовок: sova пишет: Суд ос..

sova пишет:

цитата:

Суд освободил Домостроитель от хлопот по оформлению собственности. Но Домостроитель опять идет суд. ПОЧЕМУ и ЗАЧЕМ? Есть какие-то предположения?

===========
у меня дежавю?

 Отправлено: 09.04.10 15:37. Заголовок: Кроме прозвучавших 4..

Кроме прозвучавших 40-50 тыс. (за оформление права собственности) ДМС может поставить ряд условий, например потребует принести справку от УК о том, что отсутствут задолженность по коммунальным платежам и т.д. И в этом случае, те кто получает собственность через суд в более удачном положении.

 Отправлено: 09.04.10 15:39. Заголовок: Инженер пишет: напр..

Инженер пишет:

цитата:

например потребует принести справку от УК о том, что отсутствут задолженность по коммунальным платежам и т.д.

А вы надеялись, что этого не будет? зайдите на форум котлов. Вам скажут, что потребуют точно

 Отправлено: 09.04.10 15:50. Заголовок: Таким образом у ДМС ..

Таким образом у ДМС есть несколько причин не позволить получать собственность через суд:
1. Чтобы не платить налоги (оформил через три года после ввода в эксплуатацию и нет налогов);
2. Чтобы заработать на процессе оформления (собрал с каждого по 40-50 т.р, а себестоимость максимум 10 т.р.);
3. Чтобы выбить деньги за ком. услуги (и не важно, что они не предоставляются в полном объёме).
Картина маслом, как говорил один киногерой.

 Отправлено: 09.04.10 16:23. Заголовок: Инженер пишет: 1. Ч..

Инженер пишет:

цитата:

1. Чтобы не платить налоги (оформил через три года после ввода в эксплуатацию и нет налогов);

остальное верно , а это не совсем. три года - это с момента получения права собственности. акт тут формально не при чем.

 Отправлено: 09.04.10 16:28. Заголовок: Могу ошибаться, мало..

Могу ошибаться, мало того, может это не все причины?...
За что ещё ДМС "попросит" заплатить, прежде чем разрешит оформить собственность. Примеры уже были: компенсация коммунальных платежей, вывоз КГM..

 Отправлено: 09.04.10 19:44. Заголовок: :sm36: ..

 Отправлено: 10.04.10 07:21. Заголовок: Как главный бухгалте..

Как главный бухгалтер, теперь уже, конечно, бывший, потому как прошло с того времени 4 года и много чего подзабылось, могу вот что добавить:
НДС начисляется на всю сумму стоимости построенного (даже частично) объекта и сданного в эксплуатацию. Но возместить НДС по подрядным договорам (а мы знаем, что строили именно субподрядчики и суб-суб-, их было много) заказчик сможет лишь при подаче документов на эту стройку в рег. палату, то есть при оформлении в собственность на себя. Профессионалы могут подробнее прочитать здесь: http://vkursedela.ru/article1517/#msg
Итак, с момента ввода в эксплуатацию на стоимость домов и магистральных сооружений (сданных в эксплуатацию) начислен НДС в размере 18%. Это, можно легко догадаться, сумма весьма немаленькая. Она подлежит уплате, это тоже не оспаривается. Откуда у ООО ДМС-Д такие деньги в конце 2008 года? Вторая очередь продавалась неплохо, цены на нее уверенно росли.
Теперь же, насколько мне известно, вторая очередь продается через другую контору.
Вернемся к налогам.
В конце 2008 года ДМС попал не только на НДС, но и налог на прибыль (хотя тут можно так поработать с подрядными актами КС-2 и КС-3, что выйдешь в минус - но по прибыли, не по НДС). В начале 2009 года надо всё это заплатить, а возместить-то не получается. Эй, бухгалтеры ДМС, что за задача поставлена была вам свыше?
Если кто еще разумеет, давайте поговорим об этом - какой же резон в смысле бухгалтерии ДМСу не оформлять собственность?

 Отправлено: 30.04.10 14:17. Заголовок: простите, а кто може..

простите, а кто может помочь с подачей документов в суд и в оформлении квартиры по суду?

 Отправлено: 30.04.10 15:57. Заголовок: единственное что не ..

единственное что не нравится- постоянная грызня между участниками форума. Я вначале когда на форум попала- столько для себя полезного вычитала, тк не юристы мы и вообще жили на съемной квартире и думали, что так все и должно быть, что раз не оформляют собственность, значит нужно подождать. но попав сюда- подали иск и на пени и на собственность сейчас подаем. а здесь только и слышно, что вот когда нужно было- никто не поддерживал, а сейчас нахаляву!!! да не на халяву, но не все же такие юристы. а здесь постоянные перепалки. и так грустно становится. то хотя бы советов почитаешь и понимаешь что дальше делать. только вы все тут сразу на меня не нападайте, просто почитала и стока негатива в этом.

 Отправлено: 05.05.10 15:28. Заголовок: Поздравляем Ирину, В..

Поздравляем Ирину, Валерия и Наталью с получением решения о признании права собственности на квартиры!

 Отправлено: 05.05.10 17:08. Заголовок: Ура!!!!!! :sm36: ..

Ура!!!!!!

 Отправлено: 05.05.10 19:00. Заголовок: поздравляем!!!!!!!..

поздравляем!!!!!!!