Отправлено: 25.03.10 19:58. Заголовок: Первые иски о признании права собственности удовлетворены!

Отдельное и огромное спасибо Ирине за проделанную кропотливую работу и, в первую очередь, за инициативность и стойкую жизненную позицию и поддержку! Спасибо Екатерине, Андрею, Сергею (и Татьяне), Татьяне (и Алексею), Роману, Олегу, Ольге и Алексею! Вы все умнички! Поздравляем!

 Отправлено: 01.04.10 11:05. Заголовок: shelpyak спасибо за ..

shelpyak спасибо за ответ.

В моем договоре этот пункт звучит так:
"3.2. Стороны обязуются заключить Основной договор в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном регистре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если Основной договор не был заключен в срок, предусмотренный настоящим пунктом Предварительного договора, по вине Продавца, последний обязан возместить Покупателю причиненные убытки."

Говорит ли это о том, что срок ПДКП заканчивается после заключения Основного договора, и что я имею основание истребовать возмещение переплаченных процентов по ипотечному договору?

 Отправлено: 01.04.10 11:46. Заголовок: GROG пишет: Говорит..

GROG пишет:

цитата:

Говорит ли это о том, что срок ПДКП заканчивается после заключения Основного договора, и что я имею основание истребовать возмещение переплаченных процентов по ипотечному договору?

Не совсем понятный вопрос. ПДКП в любом случае заканчивается после заключения основного договора. Можно и потребовать. Вопрос только в том на сколько это эффективно.

 Отправлено: 01.04.10 11:52. Заголовок: shelpyak пишет: Не ..

shelpyak пишет:

цитата:

Не совсем понятный вопрос.

А что тут непонятного? Вопрос был в сроке действия ПДКП, что не отражено в пункте 3.2. моего договора.

shelpyak пишет:

цитата:

ПДКП в любом случае заканчивается после заключения основного договора.

Насколько я понял, у кого-то он закончился через год после ввода в эксплуатацию наших домов.

 Отправлено: 01.04.10 12:01. Заголовок: GROG пишет: Насколь..

GROG пишет:

цитата:

Насколько я понял, у кого-то он закончился через год после ввода в эксплуатацию наших домов.

ну это только у кого нет п. 3.2
У кого он есть. Договор действует.

 Отправлено: 01.04.10 12:20. Заголовок: еще в заключительных..

еще в заключительных положениях указано что договор действует до заключения осн.договора купли продажи, или до расторжения договора кп векселя или в случае платежа по договору поручительства дмс перед абсолютом по обязательствам заемщика. Как то так, под рукой нет.

 Отправлено: 01.04.10 16:07. Заголовок: Управляющая компания..

Управляющая компания начала принимать заявки по разметке мест парковки и выделению машиномест с заключением договоров с согласованием с администрацией Смолия. в месяц всего по 300 рублей на паркингах, внутридворовая территория - по 200 руб, вдоль дорог по 50 рублей с автомашины. Большегрузные автомобили - двойной тариф.

тел для записи (499) 104-2010. , а также (499) 340-6406

 Отправлено: 01.04.10 16:11. Заголовок: С праздником!..

С праздником!

 Отправлено: 01.04.10 16:41. Заголовок: :sm54: ..

 Отправлено: 01.04.10 16:44. Заголовок: Михась пишет: Управ..

блин, ну вы и шутите

 Отправлено: 01.04.10 16:49. Заголовок: жестоко :sm54: :sm5..

жестоко

 Отправлено: 01.04.10 16:49. Заголовок: как вариант было с у..

как вариант было с указанием телефонов можно было написать еще, что до конца рабочего дня до 18.00 живая очередь на подписание основных договоров в ДМС,
а также в банке по выбору заемщика или списание остатков задолженности в размере 10% или снижение ставки по ипотеке в два раза :)

но ведь повелся кто-то :)

Мне самому жена звонит - говорит , звони быстрей в десну столбить место, а то ей кто-то из подруг позвонил и сказал, что на форуме пишут, что запись началась :)))))))))))))

А еще один из учредителей позвонил и сказал, что зарплату за март на карточку отправить не может, т.к. там перерасход лимита на 70 тысяч и карточка заблокирована. Успел купиться, хорошо главбух перезвонила через минуту и напомнила про 1 апреля :)

 Отправлено: 01.04.10 17:36. Заголовок: shelpyak пишет: ну ..

shelpyak пишет:

цитата:

ну это только у кого нет п. 3.2 У кого он есть. Договор действует.

У меня в договоре написано:
3.2. Стороны обязуются подписать Основной договор в течение З (трех) месяцев с момента государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До указанной даты Продавец обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении квартиры, указанной в п. 1.3. настоящего Предварительного договора. п.1.3 описание квартиры, сроки не где не указаны.

 Отправлено: 01.04.10 17:42. Заголовок: Разве возможно такое..

Разве возможно такое чтобы у одних закончился ПДК, а у других покупателей нет.

 Отправлено: 01.04.10 18:09. Заголовок: Крот пишет: Разве в..

Крот пишет:

цитата:

Разве возможно такое чтобы у одних закончился ПДК, а у других покупателей нет.

Не хватает мнения Михася и Theo377. Только давайте без 1 апреля.)))

 Отправлено: 01.04.10 19:20. Заголовок: п.4 ст.425 ГК устан..

п.4 ст.425 ГК установлено правило, согласно которому стороны не освобождаются от ответственности за нарушение обязательств, возникших из договора и по истечении срока его действия. Требование о возмещении убытков, вызванных нарушением договора, предъявляются независимо от прекращения срока действия договора в течение срока исковой давности.

 Отправлено: 01.04.10 19:23. Заголовок: Крот пишет: Разве в..

Крот пишет:

цитата:

Разве возможно такое чтобы у одних закончился ПДК, а у других покупателей нет.

легко, если один направил уведомление о намерении заключить основной договор. а другой - нет.
Формально (если не учитывать отговорки юристов в судах) ДМС признает преддоговора действующими. Вы даже можете его продлить официально.


Об этом писалось уже не одна сотня постов.

 Отправлено: 01.04.10 19:45. Заголовок: Михась пишет: Крот ..

Михась пишет:

цитата:

Крот пишет: цитата: Разве возможно такое чтобы у одних закончился ПДК, а у других покупателей нет.

Михась пишет:

цитата:

легко, если один направил уведомление о намерении заключить основной договор. а другой - нет.

Я не направлял уведомление о намерении заключить основной договор, ДМС не направлял уведомление о намерении заключить основной договор.

Михась пишет:

цитата:

Формально (если не учитывать отговорки юристов в судах) ДМС признает преддоговора действующими. Вы даже можете его продлить официально.

Можно здесь поподробнее, не бла, бла, бла - для грамотных юристов, а для граждан далеких от юриспруденции.

 Отправлено: 01.04.10 20:01. Заголовок: Согласно п.5.3. Пред..

Согласно п.5.3. Предварительного договора, Предварительный договор вступает в силу с момента оплаты покупателем цены векселя по Договору купли-продажи простого векселя, заключенного между Продавцом и Покупателем и действует до даты расторжения и/или прекращения Договора купли-продажи простого векселя, или до даты погашения векселя, в том числе и в случае досрочного погашения векселя по соглашению сторон, но в любом случае до истечения срока, указанного в п 3.2 настоящего предварительного Договора.
При этом Предварительный договор прекращает свое действие с даты расторжения/прекращения вышеуказанного Договора купли-продажи простого векселя, или с даты истечения срока, указанного в п.3.2 Предварительного договора.

Согласно п. 5.5 Предварительный договор прекращается в случае исполнения Продавцом обязательств поручителя по договору поручительства, заключаемому между Продавцом и Банком, в обеспечение исполнения обязательств Покупателя по кредитному договору. При этом договор поручительства считается расторгнутым и обязательства Сторон по нему прекращаются со дня исполнения Продавцом обязательств Поручителя.

 Отправлено: 01.04.10 20:08. Заголовок: Крот пишет: Можно з..

Крот пишет:

цитата:

Можно здесь поподробнее, не бла, бла, бла - для грамотных юристов, а для граждан далеких от юриспруденции.

Galka пишет:

цитата:

Согласно п.5.3. Предварительного договора,...

Galka пишет:

цитата:

Согласно п. 5.5 Предварительный договор..

теперь все понял? :)))))))))))

по-простому - хотим чего получить? ради чего спрашиваем?

 Отправлено: 02.04.10 07:40. Заголовок: Михась пишет: хотим..

Михась пишет:

цитата:

хотим чего получить? ради чего спрашиваем?

Ускорить получение квартиры в собственность, по возможности хорошо бы и денег с ДМС поиметь, но второе вряд ли возможно, так как в моем ПДК точных сроков не прописано и про неустойку не чего не сказано.