Отправлено: 07.06.10 23:45. Заголовок: Парковки и проезд по территории ЖК - ДОСТАЛИ!! (продолжение)

Уважаемые форумчане!

Сообщаю Вам, что письмо с приложениями передано в:

- Администрацию г. Московский - 19.07.2010 г.
- ПИЭ - 19.07.2010 г.
- УК Десна - 19.07.2010 г.
- ГИБДД МО - 22.07.2010 г. направлено заказным письмом.


Скрытый текст

ТЕКСТ ПИСЬМА: ООО «ПромИнвестЭстейт» Генеральному директору Вилянту А.В. Главе Администрации г. Московский Ленинского района Московской области Смолию С.И. ГИБДД Московской области 129110, г. Москва, Слесарный переулок, д.1 Копия: ООО «Управляющая компания Десна» От будущих собственников квартир ЖК «Юго-Западный» (Микрорайон № 3 городского Поселения «Московский») Мы - будущие собственники квартир в домах №№ 1-6 Микрорайона № 3 городского поселения Московский, строительство которых осуществлялось на основании Инвестиционного контракта № 01/02 на застройку микрорайона «Юго-Западный» в г. Московский Ленинского района Московской области, заключенного между Минмособлстроем, Муниципальным образованием «Ленинский район Московской области» и ООО «ПромИнвестЭстейт» (Инвестор), зарегистрированного в Минмособлстрое 21.03.05 г. за № 93/21-05, с крайним возмущением констатируем ухудшающуюся с каждым днем ситуацию с парковкой и проездом машин на придомовой территории особенно в утренние и вечерние часы. Это происходит в ситуации, когда в домах выполняет ремонтные работы и проживает не более половины покупателей квартир. Такая ситуация приводит к следующим негативным последствиям: 1. На территории микрорайона затруднен, а часто невозможен проезд спецавтотранспорта экстренных служб. 2. Все чаще возникают мелкие ДТП. 3. Жители все чаще вынуждены парковаться на газонах. Причиной всех указанных выше проблем является несоблюдение застройщиком норм обеспечения жителей парковочными местами, предусмотренных действующими нормативами в области жилищного строительства на территории Московской области: - Территориальными строительными нормами Московской области "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН 30-303-2000) (ТСН ПЗП-99 МО)" - Постановлением Правительства Московской области от 24 декабря 2008 г. N 1182/50 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области "Обеспечение безопасности дорожного движения на территории Московской области в 2009-2011 годах" В связи с этим просим Вас инициировать: 1. Расширение дорожного полотна и стояночных карманов за счет сокращения избыточных (на наш взгляд) пешеходных и газонных зон (вариант схемы сокращения газонов приведен в приложении 2). 2. Нанесение на асфальт парковочной разметки - для предотвращения хаотичного расположения автотранспорта. 3. Уборку с территории микрорайона месяцами неперемещаемых автомобилей (перечень автомобилей приведен в приложении 3) 4. Установку на въезде в микрорайон дорожного знака 5.21 «Жилая зона». 5. Установку напротив подъездов пар "лежачих полицейских". 6. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке пустого вагончика (фото прилагается). 7. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке вагончика шиномонтажа (фото прилагается). 8. Проверить обоснованность размещения на парковке возле 6 корпуса грузового контейнера (фото прилагается). Обращаем особое Ваше внимание на тот факт, что проблемы с парковками и непродуманной разбивкой дорожной сети 1-й очереди строительства (корпуса 1-6) ЖК «Юго-Западный» совершенно не учитываются при обустройстве проездов и мест для парковки 2-й очереди строительства ЖК «Юго-Западный», и это значительно усугубит указанные проблемы после ввода в эксплуатацию второй очереди строительства (корпуса №№ 7-10). Просим уведомить о Вашем решении по данным предложениям представителя инициативной группы ЖК «Юго-Западный» Ермохина Алексея Александровича по адресу: Приложения: 1. Подписи будущих собственников квартир домов №№ 1-6 Микрорайона № 3 городского поселения Московский под настоящим обращением на ___-х л. 2. Предлагаемая схема расширения дорожного полотна и парковочных карманов - на 1 л. в 1 экз. 3. Перечень неперемещаемого автотранспорта - на 1 л. в 1 экз. 4. Фото пустого вагончика на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз. 5. Фото вагончика шиномонтажа на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз. 6. Фото грузового контейнера на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз. Жители ЖК «Юго-Западный»

Об ответах сообщу по факту получения.

С уважением, к Вам.

 Отправлено: 18.05.11 00:12. Заголовок: Уважаемые соседи пер..

Уважаемые соседи первой очереди! Кто паркуется после 21:00 и далее? Как соседи, плиз! помогите!
Куда вы ставите свою, свои машины?

Ну, нет мест, просто нет мест. нигде нет,
И на платной парковке тоже туго, и кроме того, что туго, на ней дорого. В Москве зачастую и то дешевле будет. да уж.

 Отправлено: 18.05.11 06:20. Заголовок: Julia5 пишет: Куда ..

Julia5 пишет:

цитата:

Куда вы ставите свою, свои машины?

Ставь на вторую очередь

 Отправлено: 18.05.11 07:08. Заголовок: Julia5 пишет: Ну, н..

Julia5 пишет:

цитата:

Ну, нет мест, просто нет мест. нигде нет, И на платной парковке тоже туго, и кроме того, что туго, на ней дорого. В Москве зачастую и то дешевле будет. да уж.

100 руб. сутки дорого?

 Отправлено: 18.05.11 07:52. Заголовок: pantte пишет: 100 р..

pantte пишет:

цитата:

100 руб. сутки дорого?

вообще да.
Мы жили в Люблино, там на месяц абонемент стоил полторы тысячи.Разовая парковка стоила 80 р.
Это было 2 года назад. Но, тогда мы переехали сюда и здесь парковка стоила 100 р уже тогда.

 Отправлено: 18.05.11 08:09. Заголовок: rzanka пишет: вообщ..

rzanka пишет:

цитата:

вообще да. Мы жили в Люблино, там на месяц абонемент стоил полторы тысячи.Разовая парковка стоила 80 р. Это было 2 года назад. Но, тогда мы переехали сюда и здесь парковка стоила 100 р уже тогда.

я в москве платила 100 руб. и в некоторых местах 150 (Загородное шоссе)
Может это от р-на зависит.

 Отправлено: 18.05.11 08:59. Заголовок: pantte пишет: Может..

pantte пишет:

цитата:

Может это от р-на зависит.

на Ю-з платный крытый паркинг многоуровневый 2 года назад 3,5 стоил с выделением места, без выделения (на свободное место 2,5), ночь - 100

 Отправлено: 18.05.11 21:50. Заголовок: Охраняемая стоянка з..

Охраняемая стоянка за оцинкованным забором около гаражей стоит 150р./сут
А где стадион, там сейчас не берут
В Москве, в районе м.Беляево ставили за 80-100р. в зависимости от срока и предоплаты.

Михась пишет:

цитата:

Ю-з платный крытый паркинг многоуровневый 2 года назад 3,5 стоил с выделением места, без выделения (на свободное место 2,5), ночь - 100

Очень привлекательно!

но тут увы свои законы

 Отправлено: 05.06.11 09:31. Заголовок: В Румянцево крытый о..

В Румянцево крытый отапливаемый паркинг 3000 руб/мес

 Отправлено: 06.06.11 08:15. Заголовок: zebr пишет: В Румян..

zebr пишет:

цитата:

В Румянцево крытый отапливаемый паркинг 3000 руб/мес

Теперь ДМС может дополнить рекламу ЖК "Юго-Западный" на своем сайте тем, что на территории городского округа Московский есть крытый отапливаемый паркинг Ведь Румянцево относится к гор. округу "Московский", согласно карте Ленинского района, размещенной на официальном сайте Администрации.

 Отправлено: 06.06.11 08:40. Заголовок: Theo377 пишет: Тепе..

Theo377 пишет:

цитата:

Теперь ДМС может дополнить рекламу ЖК "Юго-Западный" на своем сайте тем, что на территории городского округа Московский есть крытый отапливаемый паркинг Ведь Румянцево относится к гор. округу "Московский", согласно карте Ленинского района, размещенной на официальном сайте Администрации.

 Отправлено: 06.06.11 09:09. Заголовок: Theo377 пишет: Тепе..

Theo377 пишет:

цитата:

Теперь ДМС может дополнить рекламу ЖК "Юго-Западный" на своем сайте тем, что на территории городского округа Московский есть крытый отапливаемый паркинг Ведь Румянцево относится к гор. округу "Московский", согласно карте Ленинского района, размещенной на официальном сайте Администрации.

А цена то как за кв.м вырастет...

 Отправлено: 22.07.11 07:48. Заголовок: Theo377 пишет: Тепе..

Theo377 пишет:

цитата:

Теперь ДМС может дополнить рекламу ЖК "Юго-Западный" на своем сайте тем, что на территории городского округа Московский есть крытый отапливаемый паркинг Ведь Румянцево относится к гор. округу "Московский", согласно карте Ленинского района, размещенной на официальном сайте Администрации.

Ну вот и свершилось! Theo377 как в воду смотрел насчет паркинга, правда не в Румянцево. Достал вчера из ящика вот такую бумажку: http://zalil.ru/31452592. Наверное, те кто в свое время артачился насчет парковок, теперь стоят в первых рядах на покупку машиномест???

 Отправлено: 22.07.11 08:01. Заголовок: Osvald не открываетс..

Osvald не открывается ссылка

 Отправлено: 22.07.11 08:30. Заголовок: irochka, уберите точ..

irochka, уберите точку в конце и откроется.

Osvald, это рынок. Если жители будут давить на местную администрацию (к какому бы субъекту Федерации мы не относились) то паркинг строить будут, а цена будет та, на которую согласны жители.

Просто, как показывается история с УК Созидание, ежемесячная стоимость обслуживания машиноместа в этом паркинге будет поднебесная. Поэтому вопрос не только в цене машиноместа, но и в стоимости обслуживания в дальнейшем.

 Отправлено: 22.07.11 08:42. Заголовок: Я отчасти понимаю чт..

Я отчасти понимаю что такое рынок. Местная власть изначально к паркингу никаким боком. А "Домостроитель" контора коммерческая - давить на них с целью снижения цены бесперспективно. И, что то мне подсказывает, что даже по этим ценам все будет реализовано очень быстро...

 Отправлено: 22.07.11 08:54. Заголовок: Osvald пишет: Местн..

Osvald пишет:

цитата:

Местная власть изначально к паркингу никаким боком.

зато в баню местная власть ходит вместе с представителями застройщика...

Osvald пишет:

цитата:

И, что то мне подсказывает, что даже по этим ценам все будет реализовано очень быстро...

так давайте порадуемся за рост строительной отрасли:-) В моем понимании 300 -400 тыс. - это нормальная цена.

 Отправлено: 22.07.11 09:26. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

зато в баню местная власть ходит вместе с представителями застройщика...

Баня и девочки - отдельная статья бюджета. Не трогайте наших чиновников. Они работают в страшном напряжении...
serenissima пишет:

цитата:

так давайте порадуемся за рост строительной отрасли:-) В моем понимании 300 -400 тыс. - это нормальная цена.

Ну так я и радуюсь! Чувство юмора меня по жизни не покидает...В цифрах... надо видеть проект, что бы понимать предложение за эти деньги. В Москве, насколько я помню, проект "Народный гараж" практически захлебнулся именно из-за цены 320 или 350(не помню точно) тыс. Даже коммерсанты признали, что адекватная цена такого паркинга 180 - 200 тыс. за место. Но как тогда разбираться с откатами???

 Отправлено: 22.07.11 12:16. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

В моем понимании 300 -400 тыс. - это нормальная цена.

Это откель такая нормальность? Вы девушка деньги рисуете или на балконе выращиваете? :)

В Москве значит, даже чиновники заявили, что 300 - это уже совсем не народный гараж, а здесь земля дешевле - и 500 нормально? За 15 кв. м асфальта?

На Самора Машелы стоит 270 штук , а потом 1,5 тыс эксплуатация. А просто поставить - будет стоить 3 штуки и народ поэтому и не покупает

В солнцево посмотрите, там после солнечного рая два таких паркинга пустуе

Власть потому и не торопилась с обустройством парковок, т.к. потом так же получат по 5 гаражей на рыльце нужные люди, раз уж по 3 квартиры получали. Пусть оплачивают те, кому деньги карман жмут.

Ничего, чем больше тех, кто купит такие места, тем больше свободных мест останется на улиуцах.
Лишний раз убеждаюсь, что были правы, когда не слушали всяких жополизов ДМСовских и бились за парковки на 1-й очереди. и добились их у 4 и 6 корпусов


Есть предложение - написать херову темень таких заявок, как на е-мобили. Пусть ДМС вложится и выстроить хрень. Потом через 2-3 года простоя ценник нормально упадет.

 Отправлено: 22.07.11 12:32. Заголовок: Михась пишет: Это о..

Михась пишет:

цитата:

Это откель такая нормальность? Вы девушка деньги рисуете или на балконе выращиваете? :)

Хотите присоединиться к рисованию денег у меня на балконе?:-) Я бы вас пригласила, но вы ведь примерный семьянин, а я исключительно по ночам рисую:-))

Лично я в еще одну игру с ДМС влезать не хочу, а со стороны с большим интересом понаблюдаю за теми, кто согласится на стадии котлована заплатить 300-400 тыс. за машиноместо, а через пару лет платить по 3-4 тыс. в месяц за тех. обслуживание. Я считаю цену в 300-400 тыс. для себя перевариваемой, но не с этим застройщиком.

 Отправлено: 22.07.11 12:43. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

для себя перевариваемой, но не с этим застройщиком.

Юль, попробуем угадать с 3 раз какая УК получит гаражи? Или с первого получится? созидание станет более вменяемой - вряд ли.
Тем более, что там ДМС может землю оставить за собой и в отличии от жилого дома поменяыть на иную УК не получится - сам комплекс будет у ДМС в собственности или ее помоек. Видал не раз такое фуфло по москве.

далее, про КАКчество тоже упомянем.
Просто смотри еще логику - можно вложиться в нормальный товар с хорошей ликвидностью, но, согласен с тобой - не в случае с ДМС - может получиться как с коммерческими - потом еще донесешь столько, чтоб не развалилось....

Может действительно еще раз подумать и все-таки скинуться и достроить 200 мест за счет расширения дорог и сужения газонов?
Щас то может и дойдет до ...., что если не скинутся сейчас по 20, то потом скинутся по 500.