Отправлено: 07.06.10 23:45. Заголовок: Парковки и проезд по территории ЖК - ДОСТАЛИ!! (продолжение)

Уважаемые форумчане!

Сообщаю Вам, что письмо с приложениями передано в:

- Администрацию г. Московский - 19.07.2010 г.
- ПИЭ - 19.07.2010 г.
- УК Десна - 19.07.2010 г.
- ГИБДД МО - 22.07.2010 г. направлено заказным письмом.


Скрытый текст

ТЕКСТ ПИСЬМА: ООО «ПромИнвестЭстейт» Генеральному директору Вилянту А.В. Главе Администрации г. Московский Ленинского района Московской области Смолию С.И. ГИБДД Московской области 129110, г. Москва, Слесарный переулок, д.1 Копия: ООО «Управляющая компания Десна» От будущих собственников квартир ЖК «Юго-Западный» (Микрорайон № 3 городского Поселения «Московский») Мы - будущие собственники квартир в домах №№ 1-6 Микрорайона № 3 городского поселения Московский, строительство которых осуществлялось на основании Инвестиционного контракта № 01/02 на застройку микрорайона «Юго-Западный» в г. Московский Ленинского района Московской области, заключенного между Минмособлстроем, Муниципальным образованием «Ленинский район Московской области» и ООО «ПромИнвестЭстейт» (Инвестор), зарегистрированного в Минмособлстрое 21.03.05 г. за № 93/21-05, с крайним возмущением констатируем ухудшающуюся с каждым днем ситуацию с парковкой и проездом машин на придомовой территории особенно в утренние и вечерние часы. Это происходит в ситуации, когда в домах выполняет ремонтные работы и проживает не более половины покупателей квартир. Такая ситуация приводит к следующим негативным последствиям: 1. На территории микрорайона затруднен, а часто невозможен проезд спецавтотранспорта экстренных служб. 2. Все чаще возникают мелкие ДТП. 3. Жители все чаще вынуждены парковаться на газонах. Причиной всех указанных выше проблем является несоблюдение застройщиком норм обеспечения жителей парковочными местами, предусмотренных действующими нормативами в области жилищного строительства на территории Московской области: - Территориальными строительными нормами Московской области "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН 30-303-2000) (ТСН ПЗП-99 МО)" - Постановлением Правительства Московской области от 24 декабря 2008 г. N 1182/50 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области "Обеспечение безопасности дорожного движения на территории Московской области в 2009-2011 годах" В связи с этим просим Вас инициировать: 1. Расширение дорожного полотна и стояночных карманов за счет сокращения избыточных (на наш взгляд) пешеходных и газонных зон (вариант схемы сокращения газонов приведен в приложении 2). 2. Нанесение на асфальт парковочной разметки - для предотвращения хаотичного расположения автотранспорта. 3. Уборку с территории микрорайона месяцами неперемещаемых автомобилей (перечень автомобилей приведен в приложении 3) 4. Установку на въезде в микрорайон дорожного знака 5.21 «Жилая зона». 5. Установку напротив подъездов пар "лежачих полицейских". 6. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке пустого вагончика (фото прилагается). 7. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке вагончика шиномонтажа (фото прилагается). 8. Проверить обоснованность размещения на парковке возле 6 корпуса грузового контейнера (фото прилагается). Обращаем особое Ваше внимание на тот факт, что проблемы с парковками и непродуманной разбивкой дорожной сети 1-й очереди строительства (корпуса 1-6) ЖК «Юго-Западный» совершенно не учитываются при обустройстве проездов и мест для парковки 2-й очереди строительства ЖК «Юго-Западный», и это значительно усугубит указанные проблемы после ввода в эксплуатацию второй очереди строительства (корпуса №№ 7-10). Просим уведомить о Вашем решении по данным предложениям представителя инициативной группы ЖК «Юго-Западный» Ермохина Алексея Александровича по адресу: Приложения: 1. Подписи будущих собственников квартир домов №№ 1-6 Микрорайона № 3 городского поселения Московский под настоящим обращением на ___-х л. 2. Предлагаемая схема расширения дорожного полотна и парковочных карманов - на 1 л. в 1 экз. 3. Перечень неперемещаемого автотранспорта - на 1 л. в 1 экз. 4. Фото пустого вагончика на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз. 5. Фото вагончика шиномонтажа на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз. 6. Фото грузового контейнера на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз. Жители ЖК «Юго-Западный»

Об ответах сообщу по факту получения.

С уважением, к Вам.

 Отправлено: 12.01.11 14:00. Заголовок: Артур29 пишет: полн..

Артур29 пишет:

цитата:

полностью согласен. но я имел ввиду, что собрав с людей 500тыс. подержав их пол года и вернув милион, было бы веселей и приятней

Не тот случай. Люди давали деньги под конкретное дело, а не в рост. "Западло" - именно про это.

цитата:

к чему вы пришли

Еще раз: мы пока никуда не пришли. Но у людей, сделавших целевой взнос 3 месяца назад начинают появляться вопросы. Чтобы не потерять доверие людей - собранные деньги лучше сейчас вернуть.

 Отправлено: 12.01.11 14:02. Заголовок: jd я не знаю, что да..

jd я не знаю, что да как у вас там с охраной получилось. не сомневаюсь, что вы сделали все что смогли. так как приходилось участвовать в организации охраны, мне немного не понятно, что именно могло пойти не так. не думаю, что организовать работу чоп сложнее, чем работу вневедомственной охраны. хотя могу и ошибаться.

 Отправлено: 12.01.11 14:04. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

если в твоем проекте такая рентабельность, я готова быть соинвестором:-))

 Отправлено: 12.01.11 14:06. Заголовок: Артур29 пишет: мне ..

Артур29 пишет:

цитата:

мне немного не понятно, что именно могло пойти не так

УК не заключает договор с ЧОП. Хотя все для этого было подготовлено еще 25 ноября, т.е. 1,5 мес. назад.

 Отправлено: 12.01.11 14:06. Заголовок: jd пишет: Не тот сл..

jd пишет:

цитата:

Не тот случай. Люди давали деньги под конкретное дело, а не в рост. "Западло" - именно про это.

да шутка, это была, шутка. из 500тыс сделать милион, еще и мозги нужны, кроме желания.

 Отправлено: 12.01.11 14:09. Заголовок: Артур29 пишет: да ш..

Артур29 пишет:

цитата:

да шутка, это была, шутка. из 500тыс сделать милион, еще и мозги нужны, кроме желания.

Это очередная шутка или попытка померяться пиписьками?

 Отправлено: 12.01.11 14:12. Заголовок: jd )))))) ..

jd ))))))

 Отправлено: 12.01.11 14:22. Заголовок: Jd, я с вами не спор..

Jd, я с вами не спорю и не ругаюсь. Мериться пиписьками тоже не собираюсь;-) я допускаю, возникшие у вас сложности и не в чем вас не обвиняю. Ну не получилось и не получилось. Судя по нашему форуму, в жк вообще трудно о чем-то договорится.

 Отправлено: 12.01.11 14:28. Заголовок: Артур29 пишет: Jd, ..

Артур29 пишет:

цитата:

Jd, я с вами не спорю и не ругаюсь. Мериться пиписьками тоже не собираюсь;-) я допускаю, возникшие у вас сложности и не в чем вас не обвиняю. Ну не получилось и не получилось.

Угумс. Проехали.

цитата:

Судя по нашему форуму, в жк вообще трудно о чем-то договорится.

В реале картина еще более удручающая чем на форуме (добавляются эмоции). Хотя словесная аргументация у сторон не меняется. Так что форум - плацдарм для оттачивания аргументов перед выходом в массы.

 Отправлено: 12.01.11 14:39. Заголовок: jd пишет: Артур29 п..

jd пишет:

цитата:

Артур29 пишет: цитата: мне немного не понятно, что именно могло пойти не так УК не заключает договор с ЧОП. Хотя все для этого было подготовлено еще 25 ноября, т.е. 1,5 мес. назад.

Мне представляется, что на стадии заключения договора с ЧОПом, г-ну Коломину разъяснили, насколько ситуация юридически небезупречна.

 Отправлено: 12.01.11 14:39. Заголовок: Дима, ну опять... Те..

Дима, ну опять...
Тебя разводят, а ты ведешься... не корми троллей

 Отправлено: 12.01.11 14:49. Заголовок: Osvald пишет: Мне п..

Osvald пишет:

цитата:

Мне представляется, что на стадии заключения договора с ЧОПом, г-ну Коломину разъяснили, насколько ситуация юридически небезупречна.

Со стороны Десны для организации проезда надо:
1. Подписать договор.
2. Завести спецсчет.
3. Вставить в п/п деньги в соответствии с заявлениями.
4. Выдать пропуска.
5. Организовать круглосуточную работу бюро пропусков.
6. Организовать монтаж и подключение 2 будок и выездного шлагбаума.
7. Организовать монтаж и согласование информационных стендов/плакатов.

Со стороны Десны для организации проезда за 1,5 мес. сделано:
1. Закуплены и вкопаны 2 столбика: срок исполнения - 2 недели (14 дней) при реально ЖООООСТКОМ прессинге со стороны Михася (его жена ВСЕ РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ находилась в УК).
2. Дано РАЗРЕШЕНИЕ на промо-акцию.

Кстати, юридически - все абсолютно аналогично всем новостройкам подмосковья (включая 2 очередь). Опыт у ЧОП в этом плане ОГРОМЕН.

 Отправлено: 12.01.11 14:55. Заголовок: jd пишет: юридическ..

jd пишет:

цитата:

юридически - все абсолютно аналогично всем новостройкам подмосковья (включая 2 очередь

Ну наш ООО ЧОП "ГУАРД" из второй очереди был вынужден сдать позиции на въезде после проверки со стороны прокуратуры. А ДМС даже обещает прокуратуре убрать свои шлагбаумы у 7-ого дома по окончании строительства.

 Отправлено: 12.01.11 15:02. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Ну наш ООО ЧОП "ГУАРД" из второй очереди был вынужден сдать позиции на вьезде после проверки со стороны прокуратуры.

Вариант ответа 1: <Если проверка таки была.> Естественно. Дорогу перегораживать нельзя. Аллея юридически - давно уже дорога.

Вариант ответа 2: <Про проверку прокуратуры - возможно или Ваша фантазия, или деза.> Снятие забора, а естественно и выездного поста с прижатием охраны к домам - естественный этап развития событий до стороны застройщика. Свою основную миссию (до начала раздачи собственности) эта охрана выполнила если не на 5, то на 4+ точно.

 Отправлено: 12.01.11 15:07. Заголовок: jd пишет: естествен..

jd пишет:

цитата:

естественный этап развития событий до стороны застройщика.

надо быть дебилом, чтобы естественным путем отказаться от денег ..., а по поводу моих фантазий, мне далеко и до фантазий на тему "ТСЖ всей второй очереди к январю" и "охрана с декабря" ....

а проверка была ..., несмотря на то, что некоторые неравнодущные граждане из 1-ой очереди не знают деталей

 Отправлено: 12.01.11 15:30. Заголовок: serenissima Ну была ..

serenissima Ну была проверка и была. Ничего страшного не произошло. Главное ведь не в самом факте проверки, а в выводах, содержащихся в итоговом документе проверки. Так что до тех пор, пока не известны ее итоги, делать выводы о причинно-следственной связи между проверкой и снятием забора преждевременно.
Это во-первых. А во-вторых, любая проверка - это творческий процесс. Совсем ничего не найти не могут (иначе грош им цена), а если договориться и/или разъяснить политику партии и правительства проверяющим со ссылкоЙ на нормативные акты, то львиная доля претензий обычно снимается. И остаются только мелочи.

 Отправлено: 12.01.11 15:40. Заголовок: Theo377, а вы ждали ..

Theo377, а вы ждали чего-то страшного?

А что УК Созидание со своим ЧОПом делают уж такого страшного? Ну, засранцы, деньги чужие сильно любят - так альтернативы пока нет ... не на Десну же их менять, и не на управленца за 200 тыс. в месяц от " председателя координационного совета инициативной группы второй очереди" (какое название то:-))

 Отправлено: 12.01.11 15:43. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

А что УК Созидание со своим ЧОПом делают уж такого страшного?

Претензии у проверяющих по ЧОПу и контролю въезда снимаются в ходе 2-3 часовой беседы. А на 2-й очереди охрана была снята по миновению необходимости, т.к. основные сливки в виде оплаты 4-х месяцев коммуналки вперед с особо торопливых уже сняты.
serenissima пишет:

цитата:

не на Десну же их менять

Этточно! (с)

 Отправлено: 12.01.11 15:47. Заголовок: jd пишет: проезда з..

jd пишет:

цитата:

проезда за 1,5 мес. сделано:

парковки разок почистил и дороги пару раз нормально. а не только трактор прогнать по уругу. чтоб снег в лед укатать...

Osvald пишет:

цитата:

Мне представляется, что на стадии заключения договора с ЧОПом, г-ну Коломину разъяснили, насколько ситуация юридически небезупречна.

Небезупречность ситуации с лихвой искупается рентабельностью - и у нас ранее и во второй очереди охрана стояла на меньших основаниях, пока была нужна для отжимания с ремонтов.

Чисто технически Десна была исключена из стадии расчетов с ЧОПом - навару не было.
Ну отжал бы в итоге Д.А с ЧОПа кэшем в откат процентов 5-10 в итоге, но не более. Но это когда бы было еще.

Получилось, что денег еще не было, а проблем много. Было бы 500 подписей - значит, собираемость стала бы нормальной и Д.А. не куда было бы деваться...Ну а щас народ пуская стоянки и дороги сам чистит...

Юридические вопросы были пройдены ранее. Без них с ЧОПом даже не начинали разговаривать, да и самим подставляться без надобности особой....

 Отправлено: 12.01.11 15:56. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

и не на управленца за 200 тыс. в месяц

А кто нибудь знает, может сказать, сколько наш товарищ Гетьман ежемесячно в свой кармашек набивает?!
да и вобщем хотелось бы знать, сколько у наших созидателей/дармоедов составляет общий ФОТ?!
есть у меня ощущение, что это в N-раз больше всех пердложенных смет по ФОТу!!!
а про ЧОП даже думать не хочется, сколько они уже у честных граждан отжали, а итог прежний - оплата есть, а охраны нет!!! хотя по началу бегал мальчишка по двору, но бесследнно исчез, как и будка на выезде!