Отправлено: 08.09.09 18:45. Заголовок: Подвалы ЖК Юго-Западного

Сегодня мне, Theo, представителям УК и застрощика удалось всем собраться вместе и в прямом смысле слова пролить свет на то, что же происходит в подвалах. Предлагаю вам несколько откровенных фото с этого мероприятия. Слабонервных, беременных и неуравновешенных а также несовершеннолетних просим воздержаться от просмотра, ибо сильны могут быть нервные переживания от увиденного.
В подвале было увидено:
1)Отсутствие крышек на канализационных трубах и просто дефекты труб (виновник - УК)




2)Хреновая гидроизоляция (виновник ДМС)






3)Вы не поверите но...вода, довольно разного качества! (виновники ДМС и УК)



4)Коррозия металла (виновник вода)

5)Замурованные деревья (виновник джамшут)

6)Комары (виновник Дарвин)


7)Последствия ликвидации засоров (виновники - жильцы и Ротбанд)





8)Ошибки монтажа и смелые конструктивные решения(виновник ДМС)






Я думаю этого достаточно. Выводы традиционно каждый делает сам.
PS: Фотки от theo - целый альбом на данную тему. Раскрывает тему подвалов полностью.
http://photo.stream24.ru/users/Theo377-24-/1010850/

 Отправлено: 08.09.09 19:41. Заголовок: StF , подвалы конечн..

StF , подвалы конечно Московского, но точнее все же ЖК Юго-Западного, в остальном Московском такого нет.
StF , мероприятие у вас случилось конечно ужасное, спасибо за фото, и что вообще туда спустились.
Но вы все вместе «пролили свет», и молча что-ли разошлись?
Расскажите, а что при этом говорили ДМСовцы и УКашники, какие-то действия планировали по устранению?

 Отправлено: 08.09.09 20:04. Заголовок: tango Да, название т..

StF Да, название темы надо бы откорректировать, дабы тени какашек не упали на весь г. Московский.
tango По поводу мероприятия и ужасного, это вы правы, конечно. Но оно отнюдь не случилось, как нечно внезапное и неожиданное. Это просто жалоба в Минстрой МО поспособствовала. Минстрой спросил отчета у ДМС о фактах, изложенных в письме, и ДМС теперь будет вынужден ответить в письменном виде на все вопросы письма. А еще отчитаться о работе с покупателями, т.е. составить акт, подписанный в том числе и StF и мной (если мы будем согласны с фактами, описанными в акте).

P.S. У меня тоже есть, что показать. В данный момент фотки обрабатываются. Чуть позже выложу.

 Отправлено: 08.09.09 20:05. Заголовок: tango пишет: Но вы ..

tango пишет:

цитата:

Но вы все вместе «пролили свет», и молча что-ли разошлись?

Да вы так не волнуйтесь. Не разошлись. И пришли они не просто так - это результат августовской жалобы в Минстрой, которую Тео не стал долго рассусоливать, а подготовил и отправил. И акт осмотра с фотографиями потом так же и отправят в Минстрой обратно, с копиями в УК и ДМС, чтоб веселей было Юле писать про воду , которая из-за отключения стояков берется в подвалах.

И наверное еще много куда попадет, если ДМС в ближайшие деньки не скажет. как оно быстренько какими силами и в какие сроки все это поможет устранить, да еще с гарантийными письмами за подписью Смоленцева.
Так можете и передать

 Отправлено: 08.09.09 20:29. Заголовок: Михась , да вы так н..

Михась , да вы так не волнуйтесь, не обязательно на каждый мой пост реагировать так странно.

 Отправлено: 08.09.09 20:43. Заголовок: Да, кстати, 2й, 4й и..

Да, кстати, 2й, 4й и 5й дома напервом месте в моем списке по запашистости подвалов.

 Отправлено: 08.09.09 21:33. Заголовок: Вот некоторые фотки:..

Вот по этой ссылке фотки, сделанные мной:
http://photo.stream24.ru/users/Theo377-24-/1010850/

Внимание! После и во время еды просмотр не рекомендуется!!

P.S. Комментарии постараюсь выложить завтра

 Отправлено: 08.09.09 22:32. Заголовок: Спасибо за экскурсию..

Спасибо за экскурсию. Не думал, что я отношусь к слабонервным. Сегодня долго не усну от таких картин:(

 Отправлено: 08.09.09 22:48. Заголовок: tango отнюдь. Собра..

tango
отнюдь. Собрание было довольно красочным и только общая трезвость представителей застрощика и УК позволила им держать себя в рамках - лишь громко выясняли кто крайний, так что это было не очень интересно. После осмотра нам доложили устно о ситуации в комплексе в целом, в частности о лифтах. Довольно подробно доложили. После этого (через час) у представителей УК и ДМС в штабе должно было состояться собрание, на котором в торжественной обстановке вручили переходящее знамя крайнего решали кто и что будет делать и в какие сроки. Завтра протокол данного собрания будет мною изучен, дополнен в случае необходимости и подписан.

название темы скорректировал.

 Отправлено: 09.09.09 07:11. Заголовок: Спасибо, StF. Благое..

Спасибо, StF. Благое дело вы делаете. Вот уж во истину- лучше ужасный конец, чем ужас без конца! Желательно выложить этот протокол на суд общественности. ViT/ P.S. Если честно, такого не ожидал увидеть, фильм ужасов от ДМС!

 Отправлено: 09.09.09 07:41. Заголовок: Theo377 StF Спасибо...

Theo377 StF Спасибо.

 Отправлено: 09.09.09 07:58. Заголовок: :sm31: :sm31: :sm..

Тихая кома от фото. Через 3 месяца, при первом морозе системы канализации в домах не станет. А зимой ничего нельзя будет сделать. Как быть-то?
Можно уточнить подвал какого корпуса был героем ужаса, или не тешиться, что другие отличаются?

 Отправлено: 09.09.09 08:41. Заголовок: -Евгений- Во всех по..

-Евгений- Во всех подвалах такое есть. Относительно других в лучшую сторону отличился дом № 6. Там вода хоть и стоит, но она по крайней мере почти без говна.

 Отправлено: 09.09.09 08:46. Заголовок: Вот обещанные вчера ..

Вот обещанные вчера комментарии в том порядке, в котором они изложены в письме в Минстрой МО:

1. Лифты в 3-м доме будут проходить окончательную экспертизу в Ростехнадзоре на этой неделе (Зарубин А.Л. надеется, что лифты будут сданы, т.к. по недоделкам остались мелочи). Лифты в 4-м корпусе тоже практически готовы к сдаче и будут сдаваться окончательно Ростехнадзору на след. неделе. С лифтами в 5-м корпусе больше всего проблем: помимо общих недоделок, которые отмечались по всем лифтам микрорайона, обнаружена разукомплектация оборудования лифтов (суммы копеечные, но нужна смета от монтажной организации и оплата от ДМС) и повреждение лебедок двух грузовых лифтов, в результате чего они при работе создают не штатный уровень шума. По словам Зарубина А.Л. проблемы им известны и решаются (С ноября месяца прошлого года все решаются. Если бы я так работал, меня бы давно бы уволили – прим. автора) К 15 сентября все лифты сдать не смогут, дай бог, чтобы сдали 3 и 4 дома.

2. По благоустройству территории Зарубин А.Л. заверил, что фирмой – подрядчиком закуплены необходимые малые формы и пр. лабуда и до конца сентября обустройство должно быть завершено.

3. Как показал приведенный выше красочно иллюстрированный каталог подвальных помещений ЖК «Юго-западный» проблема воды (и не только воды) в подвалах 1-6 домов – комплексная, проистекающая из следующих факторов:
- недостатки монтажа подвальной канализации (контруклоны, углы между вертикальными трубами и горизонтальными трубами 90 градусов вместо положенных 2 раза по 45 градусов) – виновник – ДМС,
- недостатки монтажа и засоренность посторонними предметами подуличной канализации (виновник – ДМС),
- недостаточность предприняты мер по мелиорации обводненного грунта, т.е. отвод ливневой канализации с кровли домов под отмостку или непосредственно на отмостку фундаментов, не проведение работ по восстановлению засыпанной при строительстве 4,5,6 корпусов дренажной канавы (виновник ДМС),
- недостатки эксплуатации подвальной системы канализации и водопровода (виновник УК «Десна»),
- массовый слив в стояки канализации растворов строительных смесей –(фактические виновники – рабочие, осуществляющие ремонт, а формальные – будущие жильцы).
Надо отметить, что именно комплекс проблем озвученных выше порождает воду в подвалах и мешает нормальному функционированию систем в подвалах дома, а не каждая проблема в отдельности.

4. Дворовая канализация до сих пор на баланс городу или кому бы то ни было еще не сдана, равно как и водопровод, работы по прочистке ДМС не осуществляет, прочистка производится силами УК «Десна».

5. Работы по устранению недостатков по внутри квартирным помещениям ведутся, правда, примеров такого устранения недостатков, Зарубин А.Л. привести не смог.

По итогам осмотра сегодня Управление заказчика в лице Зарубина А.Л. обещало подготовить акт, который StF обещал съездить посмотреть.

По поводу слива в канализацию растворов предложено УК актировать забивку стояков растворами и выставлять счета покупателям квартир, производивших ремонт во время засора, пропорционально на всех покупателей, т.к. такие работы в список услуг по договору содержания дома не входят. Эта мера может быть предпринята, если руководством УК по обращениям жильцов будет принято решение о перерасчете расходов на содержание домов.

P.S. Для сокращения случаев засоров канализации прошу вас, дорогие соседи, категорически запретить своим строителям сливать растворы и выбрасывать разного рода мусор в канализацию!
Это поможет нам с вами сэкономить деньги, дольше сохранить в исправном состоянии инженерные сооружения и избавиться от весьма тонких ароматов в подвалах домов и на териитории микрорайона.

 Отправлено: 09.09.09 09:12. Заголовок: Teo,STF, спасибо!..

Teo,STF,
спасибо!

 Отправлено: 09.09.09 09:16. Заголовок: а у Тео фотки страшн..

а у Тео фотки страшнее!!! я в ужасе

 Отправлено: 09.09.09 09:19. Заголовок: Anastasia Это может ..

Anastasia Это может из-за того, что разные по классам фотоаппараты. СтФ на хорошую цифромыльницу снимал, а я - на цифрозеркалку.

 Отправлено: 09.09.09 09:24. Заголовок: StF пишет: Сегодня ..

StF пишет:

цитата:

Сегодня мне, Theo, представителям УК и застрощика удалось всем собраться вместе и в прямом смысле слова пролить свет на то, что же происходит в подвалах.

МОЛОДЦЫ! StF и Theo
Фотки отличные и профессиональные! как очевидец, могу с уверенностью сказать -всё прямо как на яву!! Фекалий реально в подвалах 5 и 4 корпуса немерено. Жаль, что только не воняют, тогда бы форумчане ощутили все прелести своих подвалов полностью, полной грудью так сказать.

p.s. а мы всё, как ни фоткали, ну никак не получалось, темно и всё тут, только все перепачкались в соседских какашках (когда еще двери в подвал были открыты) до сих пор с содраганием вспоминаю свою первую экскурсию в подвал – царство голлума из властелина колец

 Отправлено: 09.09.09 09:32. Заголовок: Theo377 пишет: По п..

Theo377 пишет:

цитата:

По поводу слива в канализацию растворов предложено УК актировать забивку стояков растворами и выставлять счета покупателям квартир, производивших ремонт во время засора, пропорционально на всех покупателей, т.к. такие работы в список услуг по договору содержания дома не входят. Эта мера может быть предпринята, если руководством УК по обращениям жильцов будет принято решение о перерасчете расходов на содержание домов.

только еще нужно спросить. акты то есть - как оказалось , что на фановых трубах крышек нет. суммы копеечные, причем видно .что кое-где крышки рядом валяются.
то есть ребятки из УК настолько заняты отключением стояков. а попросту "калымом на карман", что не успевают крышки обратно ставить после прочистки? Может туда загнать все УК на экскурсию? На те деньги. что они собираются собрать как раз и должны были следить за подвалом.

А актировать нужно, если работа сделана - должна оплачиваться. Как и то, что если не сделана - то не должна.

 Отправлено: 09.09.09 09:44. Заголовок: Михась пишет: А акт..

Михась пишет:

цитата:

А актировать нужно, если работа сделана - должна оплачиваться

а как актировать?делить на все квартиры по стояку которые получили допуск на ремонт?я не согласна была бы оплачивать такие дела.Мы наняли нормальную фирму,провели инструктаж от головного офиса до простых рабочих.Видели понимание и профессионализм в глазах и обещание прораба отрубить себе пальцы в знак того,что его ребята этого не сделают.Вчера даже ночью приехали с мужем с фонарем,уделили внимание унитазу-никаких признаков строительных смесей(ёршика рядом я не увидела.для очистки унитаза) Почему я должна платить,если у кого-то работают пофигисты....мягко говоря?

 Отправлено: 09.09.09 09:46. Заголовок: Михась пишет: А акт..

Михась пишет:

цитата:

А актировать нужно, если работа сделана - должна оплачиваться.

Главное, чтобы акт подписали не только представители УК, но и представители жильцов, а то объективности не будет и создасться соблазн заняться приписками работ, которые по факту не выполнялись.