Отправлено: 07.06.10 23:45. Заголовок: Парковки и проезд по территории ЖК - ДОСТАЛИ!!(продолжение)(продолжение)

Уважаемые форумчане!

Сообщаю Вам, что письмо с приложениями передано в:

- Администрацию г. Московский - 19.07.2010 г.
- ПИЭ - 19.07.2010 г.
- УК Десна - 19.07.2010 г.
- ГИБДД МО - 22.07.2010 г. направлено заказным письмом.


Скрытый текст

ТЕКСТ ПИСЬМА: ООО «ПромИнвестЭстейт» Генеральному директору Вилянту А.В. Главе Администрации г. Московский Ленинского района Московской области Смолию С.И. ГИБДД Московской области 129110, г. Москва, Слесарный переулок, д.1 Копия: ООО «Управляющая компания Десна» От будущих собственников квартир ЖК «Юго-Западный» (Микрорайон № 3 городского Поселения «Московский») Мы - будущие собственники квартир в домах №№ 1-6 Микрорайона № 3 городского поселения Московский, строительство которых осуществлялось на основании Инвестиционного контракта № 01/02 на застройку микрорайона «Юго-Западный» в г. Московский Ленинского района Московской области, заключенного между Минмособлстроем, Муниципальным образованием «Ленинский район Московской области» и ООО «ПромИнвестЭстейт» (Инвестор), зарегистрированного в Минмособлстрое 21.03.05 г. за № 93/21-05, с крайним возмущением констатируем ухудшающуюся с каждым днем ситуацию с парковкой и проездом машин на придомовой территории особенно в утренние и вечерние часы. Это происходит в ситуации, когда в домах выполняет ремонтные работы и проживает не более половины покупателей квартир. Такая ситуация приводит к следующим негативным последствиям: 1. На территории микрорайона затруднен, а часто невозможен проезд спецавтотранспорта экстренных служб. 2. Все чаще возникают мелкие ДТП. 3. Жители все чаще вынуждены парковаться на газонах. Причиной всех указанных выше проблем является несоблюдение застройщиком норм обеспечения жителей парковочными местами, предусмотренных действующими нормативами в области жилищного строительства на территории Московской области: - Территориальными строительными нормами Московской области "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН 30-303-2000) (ТСН ПЗП-99 МО)" - Постановлением Правительства Московской области от 24 декабря 2008 г. N 1182/50 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области "Обеспечение безопасности дорожного движения на территории Московской области в 2009-2011 годах" В связи с этим просим Вас инициировать: 1. Расширение дорожного полотна и стояночных карманов за счет сокращения избыточных (на наш взгляд) пешеходных и газонных зон (вариант схемы сокращения газонов приведен в приложении 2). 2. Нанесение на асфальт парковочной разметки - для предотвращения хаотичного расположения автотранспорта. 3. Уборку с территории микрорайона месяцами неперемещаемых автомобилей (перечень автомобилей приведен в приложении 3) 4. Установку на въезде в микрорайон дорожного знака 5.21 «Жилая зона». 5. Установку напротив подъездов пар "лежачих полицейских". 6. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке пустого вагончика (фото прилагается). 7. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке вагончика шиномонтажа (фото прилагается). 8. Проверить обоснованность размещения на парковке возле 6 корпуса грузового контейнера (фото прилагается). Обращаем особое Ваше внимание на тот факт, что проблемы с парковками и непродуманной разбивкой дорожной сети 1-й очереди строительства (корпуса 1-6) ЖК «Юго-Западный» совершенно не учитываются при обустройстве проездов и мест для парковки 2-й очереди строительства ЖК «Юго-Западный», и это значительно усугубит указанные проблемы после ввода в эксплуатацию второй очереди строительства (корпуса №№ 7-10). Просим уведомить о Вашем решении по данным предложениям представителя инициативной группы ЖК «Юго-Западный» Ермохина Алексея Александровича по адресу: Приложения: 1. Подписи будущих собственников квартир домов №№ 1-6 Микрорайона № 3 городского поселения Московский под настоящим обращением на ___-х л. 2. Предлагаемая схема расширения дорожного полотна и парковочных карманов - на 1 л. в 1 экз. 3. Перечень неперемещаемого автотранспорта - на 1 л. в 1 экз. 4. Фото пустого вагончика на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз. 5. Фото вагончика шиномонтажа на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз. 6. Фото грузового контейнера на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз. Жители ЖК «Юго-Западный»

Об ответах сообщу по факту получения.

С уважением, к Вам.

 Отправлено: 14.09.10 10:40. Заголовок: bruzz пишет: Я пока..

bruzz пишет:

цитата:

Я пока на таких удалениях от центра в европе вообще проблемы с парковками не видел. А такие цены - в 10 км от центра макс.

А где вы в Европе такие густонаселенные микрорайоны то видели???

 Отправлено: 14.09.10 12:48. Заголовок: Если честно, не осил..

Если честно, не осилила все переписку)
Вывод сделала, что идея со шлагбаумом отменяется?
А по поводу УК....больная тема. Мы с мужем последний месяц с ними ругаемся из-за того что им впадлу прийти и составить отчет о том что как только на улице дождик, у нас эркер протекает) Говорят, что это нормально)
Так что по поводу охраны....мне даже страшно представить сколько надо будет их просить, ругать, угрожать и т.п..

 Отправлено: 14.09.10 12:51. Заголовок: Oktava пишет: Вывод..

Oktava пишет:

цитата:

Вывод сделала, что идея со шлагбаумом отменяется?

Нет, вывод не правильный. Идея может трансформироваться в соответствии с реалиями и возможностями. Но от контроля въезда авто никуда не деться.

 Отправлено: 14.09.10 13:40. Заголовок: Theo377 Полностью с..

Theo377
Полностью согласна, но какие варианты?
Колючая проволока, злые собаки и "паша-фейс контроль"?
Пока идут ремонты, скажем так, лица, "профессионально" этим занимающиеся, все равно будет приезжать, бить наши машины и жить в наших квартирах, пока все не поставят железную дверь(именно посл. ситуация произошла с нами)
Ни в коем случае не подумайте, я не критикую, а только всеми руками и ногами "ЗА". Только боюсь в жизнь, наши идеи о лучшем, будет трудно воплотить.

 Отправлено: 14.09.10 13:43. Заголовок: Oktava пишет: Тольк..

Oktava пишет:

цитата:

Только боюсь в жизнь, наши идеи о лучшем, будет трудно воплотить.

Но ведь не невозможно, правда?

 Отправлено: 14.09.10 13:47. Заголовок: Theo377 В таком слу..

Theo377
В таком случае, предлагаю в виде гимна нашим жильцам, песню Билана)
И вместе с ней, всем отрядом топать в сторону УК, брать их осадой и смотреть , что из этого получится

 Отправлено: 14.09.10 13:54. Заголовок: Oktava пишет: Мы с ..

Oktava пишет:

цитата:

Мы с мужем последний месяц с ними ругаемся из-за того что им впадлу прийти и составить отчет о том что как только на улице дождик, у нас эркер протекает) Говорят, что это нормально)

А вы когда делали ремонт вскрывали эркер? Там пустота...
Наши строители туда столько утеплителя умудрились засунуть просто ЖУТЬ.

 Отправлено: 14.09.10 15:10. Заголовок: Oktava пишет: В так..

Oktava пишет:

цитата:

В таком случае, предлагаю в виде гимна нашим жильцам, песню Билана)

Фу! А еще есть варианты?

 Отправлено: 15.09.10 10:45. Заголовок: Написано на другом ф..

атас! вот еще варианты

написано на другом форуме, что скоро убирается забор между первой и 2-ой очередями.
и что выезд у 1-го корпуса будет забит бетонными блоками и что алля по эксплуатации принадлежит 2-ой очереди

блин первая очереь, что лепрозорий??

 Отправлено: 15.09.10 10:48. Заголовок: Катрин пишет: атас!..

Катрин пишет:

цитата:

атас! вот еще варианты написано на другом форуме, что скоро убирается забор между первой и 2-ой очередями. и что выезд у 1-го корпуса будет забит бетонными блоками и что алля по эксплуатации принадлежит 2-ой очереди блин первая очереь, что лепрозорий??

Вот меня лично это тоже не устраивает. А кто решил, что аллея принадлежит 2 очереди? Мы когда покупали квартиру ДМС обещал, что движение будет круговое. А сейчас что????

 Отправлено: 15.09.10 11:03. Заголовок: inessa_1 пишет: Вот..

inessa_1 пишет:

цитата:

Вот меня лично это тоже не устраивает. А кто решил, что аллея принадлежит 2 очереди? Мы когда покупали квартиру ДМС обещал, что движение будет круговое. А сейчас что????

Скорее всего это меры на время ремонтных работ и на время активного заселения. Когда в пристройках откроются рестораны и магазы все меры повышенной охранности будут сняты.

 Отправлено: 15.09.10 11:14. Заголовок: Здрасте вам! ))) Я п..

Здрасте вам! ))) Я постаралась перечитать все темы, связанные с парковками, но все равно остались вопросы, которые по всей видимости адресую нашим активистам Theo и Михась:
1. К сожалению не нашла плана-проекта ограждения 1й очереди или планируемой парковки, на которое поставят шлагбаум и охрану. Из писем не понимаю, что именно будут ограждать. К этому же вопросу относится и ограждение 2й очереди... Мы что аллею делить будем?
2. Высказывались по-моему тоже вами предложения создания новых парковочных мест дополнительных за соотвествующее материальное участие, при этом не будут никоим образом затронуты существующие парковки. Этот вопрос прямо вытекает из первого (если создается паркинг с ограждением и охраной, то вопроса нет): Каким образом будут учитываться мнения товарисчей, которые: еще не живут; живут, но денег свободных нет; безлошадные, но когда-нить станут ими (эти свои мнения сейчас вообще не высказывают)?
3. Кому принадлежат все эти земли вокруг наших домов? Вероятность получения разрешений на планируемые действия какова?
4. Можно ли вообще убрать этот окурок "бычок", который теперь еще и колбасой торгует у нас на стоянке, может быть силами милиции или Роспотребнадзора? Готова принять участие, позвонить или написать жалобу, дайте пжлст контакты.

Мои мысли вслух таковы:
1. Если у нас 1500 квартир, то должно быть общее голосование, на котором 50%+1 должны высказаться ЗА все ваши предложения и начинания, если это затрагивает все 6 корпусов.
2. Из всех обсуждений я не убедилась в том, что лично мне это надо. Я приезжаю в 19 - 20.00 каждый день и всегда нахожу место на парковке у 1 и 6 корпусов. У меня не самый классный конь, за последние 4 года он всегда стоял на открытой стоянке и никто на него не позарился.
3. Разметка нужна, только не сильно экономная. раньше я работала на Мосгорбумторге, что в Солнцево. Если кто там бывал, то знают, как там парковку экономно разметили, в итоге раза 3 я получала царапины по бамперам без собственного участия, только потому, машине напротив (или ее водителю) чисто места не хватало на разворот и выезд с парковки.

 Отправлено: 15.09.10 12:29. Заголовок: buzzdiki пишет: то ..

buzzdiki пишет:

цитата:

Мы что аллею делить будем?

Загляните на 2-ю очередь. Шлагбаум стоит, но аллее не мешает. Шлагбаум и на 1-й очереди будет ставиться на ответвление. а не на аллею. Трогать аллею правов нет ни у кого. Да и глупо с учетом коммерческих помещений и дет садов - там общий доступ.

buzzdiki пишет:

цитата:

то должно быть общее голосование, на котором 50%+1 должны высказаться ЗА все ваши предложения и начинания, если это затрагивает все 6 корпусов.

Я вам не ищу работу - чем вам нужно заняться? Почему вы ищете для нас? Собирайте голоса если вам нужно.
Что-то я не слышал, чтобы были сильные возмущения по охране 2-й очереди и чтобы там 50+1 голос собирали.

Мы не обладаем стольким временем, чтобы опрашивать и собирать 50%+1 голос.
Да еще когда половина не собственники, а вторая наполовину желает продать, наполовину сдает...


buzzdiki пишет:

цитата:

Я приезжаю в 19 - 20.00 каждый день и всегда нахожу место на парковке у 1 и 6 корпусов.

Рады за вас, но вот те. кто приезжает позже уже не находят.

buzzdiki пишет:

цитата:

не будут никоим образом затронуты существующие парковки. Этот вопрос прямо вытекает из первого (если создается паркинг с ограждением и охраной, то вопроса нет): Каким образом будут учитываться мнения товарисчей, которые: еще не живут; живут, но денег свободных нет; безлошадные, но когда-нить станут ими (эти свои мнения сейчас вообще не высказывают)?

Действующие парковки затрагиваются в одном - убирается хлам, палатки, грузовики и т.д. не нужна разметка - хрен с ним и так ужимаются все.

Если у бабушки будет "", то она будет дедушкой...
Мнение товарищей, которые "чего-то может будут когда-то", но сейчас чего-то не имеют учитываются в плане действующих парковок - за них они платили. На них имеют право, на остальное - нет.
Если появится бабло - купят машиноместо в том паркинге, который построят Галка, НиКа, Козырева и т.д. к тому времени


Новые парковки будут на 1-й очереди будут создаваться без их денег. Соответственно без их мнения. Если кому нечем заняться, чтобы поучитывали его мнение - есть вагон дел.
Уборщиц напрячь, мусорки там по СанПин поставить, пожарные проезды согласовать, ТСЖ организовать. Детские площадки оградить от мусорок и т.д.

buzzdiki пишет:

цитата:

может быть силами милиции или Роспотребнадзора? Готова принять участие, позвонить или написать жалобу, дайте пжлст контакты.

они есть в инете. Спросите у ольгиЛук, Ирочки и т.д. как жалобы пишутся на палатки и т.д..

 Отправлено: 15.09.10 13:14. Заголовок: Михась Я очень сильн..

Михась Я очень сильно извиняюсь, возможно вы меня неправильно поняли из моего поста. Я сейчас не выступаю ни ЗА, ни ПРОТИВ кого-то или чего-то. Помогите мне понять и принять решение об участии в вашем проекте. Поэтому озвучу более конкретно вопросы:
1. Возможно ли увидеть проект-разметку вашего предложения?
2. Как вы планируете решать разрешительные моменты? Какие у нас с вами права ограждать, может и нет необходимости спрашивать у кого-то разрешения, но тогда, чем мы мотивируемся?

 Отправлено: 15.09.10 13:21. Заголовок: buzzdiki пишет: чем..

buzzdiki пишет:

цитата:

чем мы мотивируемся?

Когда будет готово - узнаете. На данный момент не считаем необходимым массово уведомлять ПИЭ и ДМС и том, как мы хотим увеличить количество парковок и тем самым снизить стоимость машиномест в их паркинге.
Вы знаете лично Федора - обратитесь к нему. он разъяснит.

Что же касается "общих понятий", то уже писалось - расширяется дорога на 1,5-2 метра и за счет этого будут получаться доп места.
Расширение парковки у 4-го корпуса пока сопряжено с большими трудностями, т.к. в лес парковку строить - нужно много согласований.

 Отправлено: 15.09.10 13:33. Заголовок: http://www.rospotreb..

 Отправлено: 15.09.10 14:00. Заголовок: ОльгаЛук Спасибо! У..

ОльгаЛук Спасибо!

У меня еще вопрос к инициаторам: А сколько денег суммарно надо, чтобы просто расширить эту дорогу? Не создавая пока ограждений и охраны...

 Отправлено: 15.09.10 14:20. Заголовок: buzzdiki пишет: А с..

buzzdiki пишет:

цитата:

А сколько денег суммарно надо, чтобы просто расширить эту дорогу? Не создавая пока ограждений и охраны...

Ни сколько.
У нас нет желания спонсировать автосвалку всего г. Московского или устраивать тут авторынок .
Без ограждений и охраны будут плодиться грузовики и палатки, а не места под машины...

 Отправлено: 16.09.10 08:29. Заголовок: Кстати! Перерыл ветк..

Кстати! Перерыл ветку и несколько раз входил по ссылке с корневого каталога, но так и нашел сколько собираем денег. Точнее, сколько надо собрать, чтобы хватило для установки шлага и посадки охраны?

 Отправлено: 16.09.10 08:59. Заголовок: вот смета, сделанная..

вот смета, сделанная по моему заказу.
Предварительная смета на организацию пропускного режима ЖК "Юго-Западный"

Автоматический шлагбаум Came GARD 4000 2 32 570,0 65 140 ( 2 штуки, 32570 - цена за штуку, 65140 -общая стоимость)
Шарнирная опора для стрелы 2 3 428,0 6 856
Комплект беспроводных фотоэлементов /передатчик (проводной), приемник (беспроводной), дальность 10 м 2 2 303,0 4 606
кронштейн для крепления фотоэлемента 2 482,0 964
Радиоприемник 2-х канальный в корпусе, универсальный 2 1 505,0 3 010
Антенна 2 590,0 1 180
Брелок-передатчик 2-х канальный. 100 965,0 96 500
Трехкнопочная панель управления 1 937,0 937
Плата резервного питания 2 1 725,0 3 450
Аккумулятор 2 1 800,0 3 600
Сетевой контроллер Sphinx E500 2 9 855,0 19 710
205 953

Установка шлагбаума с бетонированием 2 8 800,0 17 600
Подключение, настройка 2 3 300,0 6 600
24 200


Будка (пост) для охраны 1940х2500 1 119 900,0 119 900
доставка, установка 1 11 000,0 11 000
130 900

Видеосервер 12 каналов (на базе ПК) 1 75 430,0 75 430
Монитор 19" 1 6 000,0 6 000
Видеокамера с функцией день/ночь ч/б 2 5 075,0 10 150
Блок питания бесперебойный 12В 7А 1 1 300,0 1 300
Аккумулятор 12В 7А для БП 1 650,0 650
Блок питания уличное исполнение 1 1 400,0 1 400
Абонентский пульт интеркома (посетитель) 2 296,0 592
Центральный пульт интеркома (охрана) 1 934,0 934
96 456

Кабель 2Х1,5 500 15,0 7 500
Кабель РК-75-4-16 500 17,0 8 500
Кабель 8Х0,75 500 24,0 12 000
Труба ПВД D25 500 11,9 5 950
Комплектация воздушной линии (трос, талреп, анкеры и т.д.) 500 25,0 12 500
46 450

Монтаж дальней видеокамеры с организацией воздушной линии 1 15 000,0 15 000
Организация работы переговорного устройства 2 1 200,0 2 400
Тестирование системы, пусконаладка 1 10 000,0 10 000
27 400


Итого материалы с работой 531 359
Доставка оборудования (без будки охраны) 2 3 000,0 6 000
Непредвиденные расходы (+15%) 79 704

ВСЕГО: 617 063

Бюджет, конечно раздут.
Сократить на 30% реально. Если на первом этапе реализовать лишь часть задуманного (убрать видеонаблюдение и связь). Реально сократить на 50%.
Шлагбаумы без брелков 110 тыр.
Установка настройка 20 тыр.
Будка с установкой 120 тыр.
Кабели для подключения шлагбаума и будки, доставка, то-се - 50 тыр.
Итого 300 тыр. за 2 шлагбаума и будку.

Охрана - отдельная история. Для начала нужно собрать на 2-3 месяца работы охр. фирмы, бюджет очень разный, зависит от подготовленности комплекса и наших хотелок.