Отправлено: 07.09.10 17:55. Заголовок: НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" (продолжение)

НОВОСТИ ОТ КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2"

Уважаемые соседи!

Если у Вас покупка квартиры оформлена по договору долевого участия, не ждите своей очереди на подписание Акта передачи квартиры в марте или апреле! Вы имеете полное право уже сейчас обратиться к застройщику с требованием подписать Акт приема-передачи квартиры. Для подписания Акта справки и другие документы из УК не нужны - застройщик не имеет права их требовать! Обращайтесь в офис застройщика на ул.Профсоюзная, 2 этаж, кабинет 218.

---

ЗАСТРОЙЩИК УЖЕ НАРУШИЛ ВАШИ ПРАВА, НЕ ПЕРЕДАВ ВАМ КВАРТИРУ ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДО 31.12.2010Г.

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УК "СОЗИДАНИЕ" НАЗНАЧЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ, А НЕ ВЫБРАНА НАМИ, И НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО СМЫСЛА ПОДПИСЫВАТЬ С УК "СОЗИДАНИЕ" ДОГОВОР, ПОСКОЛЬКУ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УК ДЕЙСТВУЕТ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ С ЗАСТРОЙЩИКОМ!!!
МЫ ИМЕЕМ ПРАВО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ!!!

ТАКЖЕ ИНФОРМИРУЕМ ВАС, ЧТО НЕ ТРЕБУЕТСЯ НИКАКИХ СОГЛАСОВАНИЙ С УК ПО ЭЛЕКТРОПРОВОДКЕ!!!
ПО ЗАКОНУ НАМ ОБЯЗАНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ НЕ БОЛЕЕ 15 КИЛОВАТТ НА КВАРТИРУ - ЭТО НА БЫТОВЫЕ НУЖДЫ И ЭТО НЕ ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ НИ С КЕМ!!!
ВОТ ВАМ ССЫЛКА http://forum.yurclub.ru/lofiversion/index.php/t213765.html<\/u><\/a>

---

Инициативная группа граждан - соинвесторов (по договорам ДДУ и ПДКП) ЖК "Юго-Западный", 2-я очередь строительства (Московская, область, Ленинский район, городское поселение Московский, микрорайон 3) - организована на собрании 12 сентября 2010 года.
Принята Декларация о создании ИГ и из состава ИГ выбран Координационный совет (КС) для оперативного решения вопросов и достижения целей, указанных в Декларации ИГ.
Скрытый текст

Целью создания Инициативной группы является: - защита прав Соинвесторов в получении в натуре квартир в многоквартирных домах №№ 7, 8, 9, 10 второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный», добросовестными соинвесторами строительства которого мы являемся в соответствии с договорами ДДУ и ПДКП, - защита прав на жилище и сопутствующую ему инфраструктуру (ст.ст. 33, 40, 45, 46 Конституции Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ), - представление интересов Соинвесторов, заключающихся в создании необходимых условий для проживания в приобретенных квартирах в многоквартирных домах в названном комплексе, управлении общим имуществом, обеспечении коммунальными услугами, услугами охраны. Действия ИГ также будут направлены: - на достижение бесперебойного и качественного обеспечения услуг по водо-, газо-, электроснабжению, водоотведению, канализованию и т.п. по ценам, не превышающим стандарты оплаты, установленные федеральным законодательством и законодательством Московской области; - на обеспечение услугами телефонизации и интернета; - на обеспечение охраны домов и квартир; - на выбор и взаимодействие с управляющей компанией по управлению общим имуществом, которое должно находиться в общей совместной (общедолевой) собственности Соинвесторов указанного жилого комплекса. В своих действиях ИГ опирается на положения Гражданского Кодекса Рф, Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и другие нормативно-правовые акты РФ.

Для членства в ИГ надо:
1. Послать запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru и получить в электронном виде Декларацию и заявление.
2. Заполнить заявление и сообщить о его готовности к передаче в КС по тому же адресу: elalko@inbox.ru.

Вся информация о деятельности КС ИГ: решения, документы и т.п. - высылается только действительным членам Инициативной группы, подписавшим Декларацию о создании ИГ, принятую 12.09.2010г.

---

 Отправлено: 11.02.11 10:48. Заголовок: Ups пишет: Я лично ..

Ups пишет:

цитата:

Я лично платить не буду пока не разберусь...

А чего тут думать, опять жжет Созидание, берут тариф, утвержденный администрацией Ленинского района, куда включено освещение МОП - 1,31 руб. за кв. метр без НДС, да еще и впендюривают отдельно освещение МОП. С такими квитанциями в прокуратуру нужно идти:-)))

А с отоплением МОП ребята в конец ложанулись: в каждом доме свой счетчик, каждый дом должен иметь свое начисление, отличное от других домов. Эти хитрожопые созидатели, чтобы 7-ой дом не вылазил из общей картины, решили показать среднюю температуру по больнице:-))) Нет, здесь достаточно потребовать акт о снятии показателей теплосчетчика на 1 января и 31 января, и если там только подписи созидателей, то могут сходить с этой бумажкой по назначению.

 Отправлено: 11.02.11 11:33. Заголовок: Раис пишет: dicfrol..

Раис пишет:

цитата:

dicfrol пишет: цитата: Вот на этот год 2011 Приложение № 1 к постановлению главы Ленинского муниципального района от 24.12.2011 №236 Обратите внимание на дату!!!

Все нормально с датой:http://www.adm-vidnoe.ru/documents/11315_postanovlenie_glavi_rajona_236.pdf

 Отправлено: 11.02.11 11:55. Заголовок: Глава 21 НК РФ, стат..

Глава 21 НК РФ, статья 149, пункт 3, подпункты 29 и 30:

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:

29) реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций;
30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги);

Я напишу заявление на перерасчет в соответствии с тарифами на сайте администрации Видное, посмотрим, как получится, если не сделают по-человечески, буду в разные инстанции обращаться.

 Отправлено: 11.02.11 12:01. Заголовок: Сегодня муж повёз та..

Сегодня муж повёз такое заявление, посмотрим что ответят)

 Отправлено: 11.02.11 13:13. Заголовок: Номер присвоить заяв..

Номер присвоить заявлению отказались, но отксерили и взяли копию. Сказали дадут письменный ответ в течении 5 рабочих дней (как мы и указали). Но выражение лиц как всегда пофигистичное.

 Отправлено: 11.02.11 15:57. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

здесь достаточно потребовать акт о снятии показателей теплосчетчика на 1 января и 31 января, и если там только подписи созидателей, то могут сходить с этой бумажкой по назначению.

я в письме в ук спрашивал про наличие общедомовых приборов учета, ответ до сих пор не получил
по моему все не жилые помещения должны иметь свои приборы учета
кто нибудь в курсе этих вопросов и каким нормативно -правовым документам они регламентируются?

 Отправлено: 11.02.11 21:24. Заголовок: У Созерцания на сайт..

У Созерцания на сайте появился образец квитанции с расчетами:
http://uk-sozidanie.com/index.php/oplata
Тарифы правильные, но с учетом НДС. По поводу налога действительно не понятно, потому что даже в самом постановлении главы района в конце документа есть примечание (*налог на добавленную стоимость (НДС) в тарифы не включен и взимается дополнительно.) Значит всё-таки облагается налогом?
Кстати, в квитанциях за сентябрь-декабрь мне указали общую площадь 45,1 вместо 41,9. Посмотрим что будет за январь. Пусть пересчитывают...

 Отправлено: 11.02.11 21:27. Заголовок: Ups пишет: кто нибу..

Ups пишет:

цитата:

кто нибудь в курсе этих вопросов и каким нормативно -правовым документам они регламентируются?

http://zalil.ru/30492647
http://zalil.ru/30492653

это письмо, подписанное ген. директором ПИЭ о том, что в домах установлены коллективные приборы учета тепла и электроэнергии

 Отправлено: 11.02.11 21:29. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

потому что даже в самом постановлении главы района в конце документа есть примечание (*налог на добавленную стоимость (НДС) в тарифы не включен и взимается дополнительно.) Значит всё-таки облагается налогом?

а вы серьезно считаете, что секретарша, перепечатавшая это постановление по образцу предыдущих, читает на досуге налоговый кодекс?

 Отправлено: 11.02.11 23:31. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

а вы серьезно считаете, что секретарша, перепечатавшая это постановление по образцу предыдущих, читает на досуге налоговый кодекс?

Не думаю, что это ошибка секретарши. Так как упоминание о НДС есть также и в постановлениях о московских тарифах. Например, я сейчас плачу за квартиру в Москве, где в квитанции тариф включает НДС (за январь 2011). Вы приводили ссылку на поправки к налогому кодексу, но там есть уточнение, что НДС не взимается, если коммунальные услуги приобретаются непосредственно у поставщиков. Если в цепочке есть посредники, то НДС взимается. Кто знает по какой схеме УК покупает...

 Отправлено: 11.02.11 23:46. Заголовок: на сайте созидателей..

на сайте созидателей по тарифа, 4-й пункт "Обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок (на основании Технического паспорта территория относится ко второй категории обслуживания)" - 7.34, притом что на сайте администрации ленинского района тариф по этому пункту 2.82, а в расшифровке к квитанции , которую мне дали в созидании, тариф на этот пункт 3.71. Т.е эти га...ны просто изменили все пункты на ленинский плюс 18 процентов, а 4-3 пункт просто увеличили на недостающую сумму чтоб итог получился 41,32 руб за кв метр. Очень интересно как они обслуживают территорию и контейнеры за такую сумму, считаем 7.34 умножаем на 68.5 (общая площадь моей квартиры) получаем 502 рубля в месяц, во второй очереди 1500 квартир, получаем в месяц 750 тыс рублей со второй очереди (если в идеале все заплатят как хочет ук). Дорогие соседи, наши контейнеры должны быть украшены стразами а дворники получать по 100 тыс руб в месяц)))))

 Отправлено: 12.02.11 00:30. Заголовок: zpa У нас в 1 очеред..

zpa У нас в 1 очереди тариф на услуги УК в 2011 г. 37,72 руб с кв.м, кап.ремонт - 2.07 руб.

 Отправлено: 12.02.11 00:33. Заголовок: еще один интересный ..

еще один интересный момент в нашей квитанции. если умножить тариф на общую площадь квартиры, получившуюся сумму умножить на 4 месяца (предоплата за 4 месяца), то результат получается на несколько рублей больше чем в действительности. Это по всем пунктам квитанции. Пример: отопление 22.444 умножить на площадь 68.50 и умножить на 4 получается 6 149.77, а в квитанции 6 193.57. Проверьте свои.

 Отправлено: 12.02.11 16:38. Заголовок: Vaz пишет: я сейчас..

Vaz пишет:

цитата:

я сейчас плачу за квартиру в Москве

у вас за квартиру в Москве тоже тех обслуживание и текущий ремот выкатывают по 2700-2900 месяц? у меня вот в Москве в 4 раза меньше получается , чем в этом " супер жилом комплексе"

 Отправлено: 12.02.11 16:58. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

это письмо, подписанное ген. директором ПИЭ о том, что в домах установлены коллективные приборы учета тепла и электроэнергии

но кроме этих коллективных счетчиков у лиц имеющих нежилые помещения в жилых домах должны быть еще дополнительные приборы учета, т.к. у них и тарифы другие чем у граждан... это чем регламентируется и есть ли у кого информация о их наличии в наших домах?

 Отправлено: 12.02.11 20:01. Заголовок: Ups пишет: у вас за..

Ups пишет:

цитата:

у вас за квартиру в Москве тоже тех обслуживание и текущий ремот выкатывают по 2700-2900 месяц? у меня вот в Москве в 4 раза меньше получается , чем в этом " супер жилом комплексе"

Я не сравнивал цены, они конечно ниже. Я указывал на то, что коммунальные услуги в Москве также облагаются НДС.

 Отправлено: 12.02.11 21:37. Заголовок: Vaz пишет: Я не сра..

Vaz пишет:

цитата:

Я не сравнивал цены, они конечно ниже. Я указывал на то, что коммунальные услуги в Москве также облагаются НДС.

А я просто хотел акцентировать внимание на более существенном, чем НДС , т.к. разница в стоимости услуг составляет около 400 %!!! Вдумайтесь !!!

 Отправлено: 12.02.11 21:38. Заголовок: Vaz пишет: Я указыв..

Vaz пишет:

цитата:

Я указывал на то, что коммунальные услуги в Москве также облагаются НДС.

указывают с приведением действующих нормативных:-)) иначе это просто фантазии

Ups пишет:

цитата:

т.к. у них и тарифы другие чем у граждан...

Тариф для Созидания, конечно, другой, но МОЭСК может и не знать, что в жилом доме размещен офис коммерческой компании, поэтому счетчика может и не быть ... выяснить можно путем запроса в МОЭСК, на который МОЭСК однако не обязан отвечать.

 Отправлено: 12.02.11 21:45. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Тариф для Созидания, конечно, другой, но МОЭСК может и не знать, что в жилом доме размещен офис коммерческой компании, поэтому счетчика может и не быть ... выяснить можно путем запроса в МОЭСК, на который МОЭСК однако не обязан отвечать.

я же сделал запрос в Администрацию о ресурсоснабжающих организациях, вот дадут ответ с полным перечнем, пойду по ним узнавать , ну и соответственно проинформирую об этих самых нежилых помещения

 Отправлено: 12.02.11 23:31. Заголовок: В ПДКП прописано что..

В ПДКП прописано что мы обязана возместить расходы на коммуналку Домостроителю с момента ввода в эксплуатацию до заключения основного договора. Получается мы заплатим дважды - сначала УК, потом Домостроителю?