Если у Вас покупка квартиры оформлена по договору долевого участия, не ждите своей очереди на подписание Акта передачи квартиры в марте или апреле! Вы имеете полное право уже сейчас обратиться к застройщику с требованием подписать Акт приема-передачи квартиры. Для подписания Акта справки и другие документы из УК не нужны - застройщик не имеет права их требовать! Обращайтесь в офис застройщика на ул.Профсоюзная, 2 этаж, кабинет 218. --------------------------------------------------------------------------------
ЗАСТРОЙЩИК УЖЕ НАРУШИЛ ВАШИ ПРАВА, НЕ ПЕРЕДАВ ВАМ КВАРТИРУ ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДО 31.12.2010Г.
В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УК "СОЗИДАНИЕ" НАЗНАЧЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ, А НЕ ВЫБРАНА НАМИ, И НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО СМЫСЛА ПОДПИСЫВАТЬ С УК "СОЗИДАНИЕ" ДОГОВОР, ПОСКОЛЬКУ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УК ДЕЙСТВУЕТ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ С ЗАСТРОЙЩИКОМ!!! МЫ ИМЕЕМ ПРАВО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ!!! ТАКЖЕ ИНФОРМИРУЕМ ВАС, ЧТО НЕ ТРЕБУЕТСЯ НИКАКИХ СОГЛАСОВАНИЙ С УК ПО ЭЛЕКТРОПРОВОДКЕ!!! ПО ЗАКОНУ НАМ ОБЯЗАНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ НЕ БОЛЕЕ 15 КИЛОВАТТ НА КВАРТИРУ - ЭТО НА БЫТОВЫЕ НУЖДЫ И ЭТО НЕ ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ НИ С КЕМ!!!
Инициативная группа граждан - соинвесторов (по договорам ДДУ и ПДКП) ЖК "Юго-Западный", 2-я очередь строительства (Московская, область, Ленинский район, городское поселение Московский, микрорайон 3) - организована на собрании 12 сентября 2010 года. Принята Декларация о создании ИГ и из состава ИГ выбран Координационный совет (КС) для оперативного решения вопросов и достижения целей, указанных в Декларации ИГ. Скрытый текст
Целью создания Инициативной группы является: - защита прав Соинвесторов в получении в натуре квартир в многоквартирных домах №№ 7, 8, 9, 10 второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный», добросовестными соинвесторами строительства которого мы являемся в соответствии с договорами ДДУ и ПДКП, - защита прав на жилище и сопутствующую ему инфраструктуру (ст.ст. 33, 40, 45, 46 Конституции Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ), - представление интересов Соинвесторов, заключающихся в создании необходимых условий для проживания в приобретенных квартирах в многоквартирных домах в названном комплексе, управлении общим имуществом, обеспечении коммунальными услугами, услугами охраны. Действия ИГ также будут направлены: - на достижение бесперебойного и качественного обеспечения услуг по водо-, газо-, электроснабжению, водоотведению, канализованию и т.п. по ценам, не превышающим стандарты оплаты, установленные федеральным законодательством и законодательством Московской области; - на обеспечение услугами телефонизации и интернета; - на обеспечение охраны домов и квартир; - на выбор и взаимодействие с управляющей компанией по управлению общим имуществом, которое должно находиться в общей совместной (общедолевой) собственности Соинвесторов указанного жилого комплекса. В своих действиях ИГ опирается на положения Гражданского Кодекса Рф, Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и другие нормативно-правовые акты РФ.
Для членства в ИГ надо: 1. Послать запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru и получить в электронном виде Декларацию и заявление. 2. Заполнить заявление и сообщить о его готовности к передаче в КС по тому же адресу: elalko@inbox.ru.
Вся информация о деятельности КС ИГ: решения, документы и т.п. - высылается только действительным членам Инициативной группы, подписавшим Декларацию о создании ИГ, принятую 12.09.2010г.
Отправлено: 18.02.11 23:15. Заголовок: Дело в том, что комм..
Дело в том, что коммунальные услуги делятся на две части: первая - это управление и содержание домов, кап.ремонт (см.приведенную выше таблицу тарифов МУП ЖКХ), вторая - это оплата за ресурсы - воду, эл/энергию, отопление и т.п.
Разница в том, что ПО ПЕРВОЙ ЧАСТИ УК или МУП ЖКХ лично оказывают нам услуги на возмездной основе и здесь возникает НДС по НК РФ (ст.146, ст.39), а ПО ВТОРОЙ ЧАСТИ УК или МУП ЖКХ не предоставляют нам услуг, а являются лишь посредниками по передаче денег от нас ресурсоснабжающим организациям. Поэтому в этом случае НДС и не возникает.
В квитанциях г.Московский тариф "плата за жилое помещение" (туда входят все тарифы из вышеприведенной таблицы в зависимости от вида дома, кроме кап.ремонта) и тариф "кап.ремонт" - уже увеличены на НДС, поскольку непосредственно само местное МУП ЖКХ предоставляет эти услуги, а тарифы на отопление, воду и т.п. идут чисто, без НДС.
Отправлено: 18.02.11 23:22. Заголовок: Ups пишет: 1.А что ..
Ups пишет:
цитата:
1.А что все таки за электроэнергию будем на прямую Мосэнергосбыту платить? тут вроде говорили, что в договоре УК через себя это пускает...
Когда Мосэнергосбыт возьмет нас к себе на баланс, то мы будем им платить напрямую, по их квитанциям, а не через УК, как это происходит сейчас, поскольку на сегодня у УК с Мосэнергосбытом прямой договор на поставку электричества.
Отправлено: 19.02.11 00:17. Заголовок: Освобождение от упла..
Освобождение от уплаты НДС :Cт. 149 НК РФ п.30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги);
мне кажется полной чушью: с одной стороны написано, что "реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями", а с другой стороны в конче преписка "при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги);"
такое чувство , что писали по образу и подобию предывущего пункта этой статьи про коммунальные услуги и забыли удалить эту приписку....
в общем, если следовать логике , что не облагаются НДС передаваемые для нас работы (услуги) выполненные не самой УК-ой , а спец организацией, то лифты ремонтирует и обслуживает как раз такая организация, да и капремонт я думаю у УК нет полномочий делать - нет спецов и кап ремон должны делать члены СРО или застраховавщие свою строительную деялетьность организации.
но эта статья содержит веселенькое продолжение: "5. Налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту учета в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование." т.е. УК может отказаться от этого освобождения....вот только думаю нам это будет оч. сложно узнать..из ни все клещами надо вытягивать...
Отправлено: 13.02.12 13:05. Заголовок: А я Вобще получаю пл..
А я Вобще получаю платежки по 6 с лихуем тысяч,ни как не могу разобраться что я должен оплачивать что нет))нет ли грамотных людей тут?задолбали меня своими адскими счетами))в москве плачу 3 тыс и тут 6 как то жестко получается)
Отправлено: 18.10.12 06:38. Заголовок: Жителям дома 12!!!!
Кто-нибудь в курсе насчет ремонта помещения между 3 и 4 подъездом на 2 этаже (за железной дверью в магазин)?Вчера продавцы в магазине сказали, что дверь эта проходная закрыта не навсегда а на время ремонта, а "строят" там баню, сауну и все такое.... Разве возможно строительство "всего такого" в жилом доме и учитывается ли интерес соседей над этим увеселительным заведением? P.S. Инфа не проверена, со слов продавцов.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 365
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
НОВОСТИ ОТ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" 
Разве возможно строительство "всего такого" в жилом доме и учитывается ли интерес соседей над этим увеселительным заведением? P.S. Инфа не проверена, со слов продавцов.
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума