Если у Вас покупка квартиры оформлена по договору долевого участия, не ждите своей очереди на подписание Акта передачи квартиры в марте или апреле! Вы имеете полное право уже сейчас обратиться к застройщику с требованием подписать Акт приема-передачи квартиры. Для подписания Акта справки и другие документы из УК не нужны - застройщик не имеет права их требовать! Обращайтесь в офис застройщика на ул.Профсоюзная, 2 этаж, кабинет 218. --------------------------------------------------------------------------------
ЗАСТРОЙЩИК УЖЕ НАРУШИЛ ВАШИ ПРАВА, НЕ ПЕРЕДАВ ВАМ КВАРТИРУ ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДО 31.12.2010Г.
В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УК "СОЗИДАНИЕ" НАЗНАЧЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ, А НЕ ВЫБРАНА НАМИ, И НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО СМЫСЛА ПОДПИСЫВАТЬ С УК "СОЗИДАНИЕ" ДОГОВОР, ПОСКОЛЬКУ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УК ДЕЙСТВУЕТ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ С ЗАСТРОЙЩИКОМ!!! МЫ ИМЕЕМ ПРАВО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ!!! ТАКЖЕ ИНФОРМИРУЕМ ВАС, ЧТО НЕ ТРЕБУЕТСЯ НИКАКИХ СОГЛАСОВАНИЙ С УК ПО ЭЛЕКТРОПРОВОДКЕ!!! ПО ЗАКОНУ НАМ ОБЯЗАНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ НЕ БОЛЕЕ 15 КИЛОВАТТ НА КВАРТИРУ - ЭТО НА БЫТОВЫЕ НУЖДЫ И ЭТО НЕ ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ НИ С КЕМ!!!
Инициативная группа граждан - соинвесторов (по договорам ДДУ и ПДКП) ЖК "Юго-Западный", 2-я очередь строительства (Московская, область, Ленинский район, городское поселение Московский, микрорайон 3) - организована на собрании 12 сентября 2010 года. Принята Декларация о создании ИГ и из состава ИГ выбран Координационный совет (КС) для оперативного решения вопросов и достижения целей, указанных в Декларации ИГ. Скрытый текст
Целью создания Инициативной группы является: - защита прав Соинвесторов в получении в натуре квартир в многоквартирных домах №№ 7, 8, 9, 10 второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный», добросовестными соинвесторами строительства которого мы являемся в соответствии с договорами ДДУ и ПДКП, - защита прав на жилище и сопутствующую ему инфраструктуру (ст.ст. 33, 40, 45, 46 Конституции Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ), - представление интересов Соинвесторов, заключающихся в создании необходимых условий для проживания в приобретенных квартирах в многоквартирных домах в названном комплексе, управлении общим имуществом, обеспечении коммунальными услугами, услугами охраны. Действия ИГ также будут направлены: - на достижение бесперебойного и качественного обеспечения услуг по водо-, газо-, электроснабжению, водоотведению, канализованию и т.п. по ценам, не превышающим стандарты оплаты, установленные федеральным законодательством и законодательством Московской области; - на обеспечение услугами телефонизации и интернета; - на обеспечение охраны домов и квартир; - на выбор и взаимодействие с управляющей компанией по управлению общим имуществом, которое должно находиться в общей совместной (общедолевой) собственности Соинвесторов указанного жилого комплекса. В своих действиях ИГ опирается на положения Гражданского Кодекса Рф, Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и другие нормативно-правовые акты РФ.
Для членства в ИГ надо: 1. Послать запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru и получить в электронном виде Декларацию и заявление. 2. Заполнить заявление и сообщить о его готовности к передаче в КС по тому же адресу: elalko@inbox.ru.
Вся информация о деятельности КС ИГ: решения, документы и т.п. - высылается только действительным членам Инициативной группы, подписавшим Декларацию о создании ИГ, принятую 12.09.2010г.
Пост N: 684
Зарегистрирован: 18.09.10
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
3
Отправлено: 17.02.11 17:44. Заголовок: А как счета ук могут..
А как счета ук могут не соответствовать, установленным тарифам? Или у них по закону есть возможность играть этими тарифами? Да и вообще эти самые тарифы, как-нибудь законом зафиксированны?
Пост N: 1970
Зарегистрирован: 29.04.09
Рейтинг:
10
Замечания:
Отправлено: 17.02.11 19:35. Заголовок: тариф 3, я выставляю..
тариф 3, я выставляю счет на 5, если ты платишь 5 , то я беру твои деньги, если орешь - может и пересчитываю, не орешь. оставляю себе. Все просто. А если при этом реальные затраты 1, то на эти 2% или 4% и живет УК.
Отправлено: 17.02.11 19:53. Заголовок: Михась пишет: А есл..
Михась пишет:
цитата:
А если при этом реальные затраты 1
а если реальных затрат не было, то и на все 5%:-)) ведь часто при разборе полетов УК не может предъявить расходную часть ...и готова вернуть обнаружившему это несоответствие даже больше, чем раньше просила с этого жильца:-))
Отправлено: 17.02.11 20:50. Заголовок: давно не была на фор..
давно не была на форуме, сори если что-то дублирую была сегодня в бухгалтерии выясняла про тариф 41,32 за техобслуживание, существенно отличается сбор за обслуживание придомовой территории и контейнеров (дворники), у администрации 2,82 без ндс, у созидание 7 с копейками с ндс. справшиваю "почему?", бухгалтер - типа по паспорту объекта у нас дваоры 2 категории, т.е. лучше чем у всех остальных, мой вопрос "от куда взялся тариф в 3 раза выше?", ответ - получается неоткуда!!!!! и вообще юристы просветите почитала тут статью 156 ЖК РФ, там написано что тариф утверждается на собрани бла бла бла и устанавливается на срок не менее года, т.е. я могу смело платить по 34 с копейками до середины августа 2011?? так??
почитала тут статью 156 ЖК РФ, там написано что тариф утверждается на собрани бла бла бла и устанавливается на срок не менее года, т.е. я могу смело платить по 34 с копейками до середины августа 2011?? так??
если вы прочитаете договор и протокол собрания будущих собственников, то поймете, что "будущие собственники" не принимали решений по тарифам, а это уже 158 ст. ЖК
цитата:
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления
То есть тариф для домов устанавливает администрация Ленинского района.
Пост N: 72
Зарегистрирован: 20.12.09
Откуда: РФ, Москва
Рейтинг:
1
Отправлено: 18.02.11 00:10. Заголовок: Наверное стоит сохра..
Наверное стоит сохранять страницы с сайта Созидания. Информация опять поменялась. Итоговая сумма за Тех.обслуживание и ремонт осталась прежней - 41.32 руб, но расклад поменялся: http://s008.radikal.ru/i303/1102/ee/f714e23b9e32.jpg Снизили стоимость обслуживания придомой территории вдвое, но задрали свыше нормативов всё остальное.
Пост N: 189
Зарегистрирован: 12.11.09
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 18.02.11 09:30. Заголовок: платить просто нет ж..
платить просто нет желания,за что?то света нет.отопление вырубают,почти все празники в одой комнате тепло было,стены до сих пор не сохнут,долбо..ы ,зато понтов хоть обавляй.
Отправлено: 18.02.11 10:18. Заголовок: они там в этом созид..
они там в этом созидании хоть кто-нибудь школу окончил, ведут себя как безграмотные . никто ничего толком не знает, на вопросы грамотно ответить не могут. у каждого созидателя разная информация.
Отправлено: 18.02.11 10:24. Заголовок: Домовой платите за ..
Домовой платите за электр, воду, отопление по ленинским тарифам, и с копией квитанции прилагайте расшифровку, что тарифы на собрании не обсуждались и не согласовывались, а значит плачу по тарифам установл администрацией ленинского района. Оплатил то и то, т.к. других услуг не получал))))) Мы планируем именно так сделать
Домовой платите за электр, воду, отопление по ленинским тарифам, и с копией квитанции прилагайте расшифровку, что тарифы на собрании не обсуждались и не согласовывались, а значит плачу по тарифам установл администрацией ленинского района. Оплатил то и то, т.к. других услуг не получал))))) Мы планируем именно так сделать
Я тоже так буду делать, но не прям сейчас, а позже - посмотрю по ситуации. Скоро нас к себе на баланс должен взять Мосэнергосбыт, я им звонила - говорили про конец февраля - начало марта, вот тогда и начну платить за электроэнергию уже по платежкам Мосэнергосбыта. А квитанцию УКи самому не сложно сделать (или фотошоп от Михася ) и вписать туда только воду (ХВС, ГВС, канализование) и отопление, т.е. то, что реально используешь. Платить по тем счетам, которые выставляет УК, точно не буду.)))) Я их услугами в прошлом году не пользовалась, вот пусть и перекидывают все на это год и считают, и перерасчитывают, и что хотят пусть делают - сами скорее запутаются)))). zpa пишет:
цитата:
они там в этом созидании хоть кто-нибудь школу окончил, ведут себя как безграмотные . никто ничего толком не знает, на вопросы грамотно ответить не могут. у каждого созидателя разная информация.
Бестолковый менеждмент, плохая организация, одно только направление хорошо работает - отъём любыми средствами денег у будущих жильцов!
Домовой платите за электр, воду, отопление по ленинским тарифам, и с копией квитанции прилагайте расшифровку, что тарифы на собрании не обсуждались и не согласовывались, а значит плачу по тарифам установл администрацией ленинского района. Оплатил то и то, т.к. других услуг не получал))))) Мы планируем именно так сделать
Пост N: 253
Зарегистрирован: 05.12.09
Откуда: Москва
Рейтинг:
1
Отправлено: 18.02.11 20:47. Заголовок: Лен, то что там напи..
Лен, то что там написано, еще не значит, что платить надо НДС, в налоговом кодексе четко написано, что ндс для коммунальных услуг на территории РФ не взимается, я тут где-то на форуме уже цитировала. Скорее всего в администрации ошиблись, напечатав по старому образцу эту таблицу.
Отправлено: 18.02.11 21:38. Заголовок: zpa пишет: по хорош..
zpa пишет:
цитата:
по хорошему, надо бы в администрацию письмо послать с вопросом, облагаются ли их тарифы НДС. и на основании ответа платить.
по порядку исчисления и уплаты налогов дает письменные разъяснения только МинФИН и его территориальные отделения , администрация не уполномочена, да и очень сомневаюсь . что там вообще есть компетентные товарищи)))
В НК РФ с отменой НДС по коммуналке и тех обслуживанию действительно намудрили в тексте, но думаю надо в УК писать ссылаясь на НК РФ чтоб убрали из квитанций да и всё, и пусть аргументируют если будет чем...
цитата: Домовой платите за электр, воду, отопление по ленинским тарифам, и с копией квитанции прилагайте расшифровку, что тарифы на собрании не обсуждались и не согласовывались, а значит плачу по тарифам установл администрацией ленинского района. Оплатил то и то, т.к. других услуг не получал))))) Мы планируем именно так сделать
Я тоже так буду делать, но не прям сейчас, а позже - посмотрю по ситуации. Скоро нас к себе на баланс должен взять Мосэнергосбыт, я им звонила - говорили про конец февраля - начало марта, вот тогда и начну платить за электроэнергию уже по платежкам Мосэнергосбыта
1.А что все таки за электроэнергию будем на прямую Мосэнергосбыту платить? тут вроде говорили, что в договоре УК через себя это пускает... 2. За коммуналку( воду, отопление, канализ, электр) тарифы устанавливаютя не по районам, а для каждой ресурсоснабжающей организации, и это не утверждается на собрании, ну если только не в большую сторону))) все обязаны платить утвержденные тарифы, если конечно не оспорить правильность их утверждения местной властью, что реально и чем мы в данный момент с менеджер занимаемся...
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 400
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет