Отправлено: 18.04.07 18:05. Заголовок: Vote: Как вам нравятся новые ОГРОМНЫЕ магазины?

 Отправлено: 24.04.07 11:35. Заголовок: Re:

Мы тоже обратили на это внимание, но, похоже, Домостроителю все равно!

 Отправлено: 24.04.07 11:53. Заголовок: Re:

Ну все, пропал дом((((((((((((((((((((( (с) ИиП
Жаль.

 Отправлено: 25.04.07 14:00. Заголовок: Re:

Уважаемый bruzz, в нашем офисе продаж макет находится с января, до этого времени (с сентября 2006 года) он находился в штабе строительства ЖК «Юго-Западный». Материалы, о которых Вы говорите, показывают схему строительства на уровне первого этажа (площадь, которую они занимают). Никаких складов на территории двора не будет. Для этого, как и для других нужд, предусмотрены специальные площади во встроено-пристроенных помещениях. Проект жилого комплекса и встроено-пристроенных помещений в частности разрабатывался с учетом всех установленных норм проектным институтом «Мосгражданпроект».

Мы рассматриваем сейчас возможность проведения встречи с руководителями проекта в удобное для всех время. Думаю, на этой встрече можно будет осветить, в том числе, и этот вопрос.


С уважением,
Юлия Добровольская,
PR-менеджер ГК «Домостроитель»

 Отправлено: 25.04.07 19:32. Заголовок: Re:

Глубокоуважаемая Юлия и представленный в Вашем лице Домостроитель! Думаю, наше обсуждение принимает не очень конструктивный характер, и это неправильно, когда кто-то сам понапрасну возмущается и мутит головы другим, а Вам приходится объяснять, что все необходимое с самого начала стояло в одном, а потом в другом месте, и каждый мог свободно посмотреть и при желании даже потрогать. Мне, правда, не удалось живьем увидеть этом макет ни в штабе строительства, где я бывал неоднократно, ни в вашем офисе. Хотя столбцы буклетов с «неправильной» схемой и бракованные (как я теперь понимаю) картинки, развешенные на стенах в коридоре, помню хорошо. Только после Ваших объяснений, которым я не могу не верить, не очень понятно, чего же это они там висели? Да бог с ним. Врагов везде хватает, узнали о моём визите, прокрались ночью и повесили. Мы же с Вами понимаем, что если бы я был прав, то оказалось бы, что НИКТО из инвестров от злополучных корпусов 1,2,3, кто платил Вам деньги, никаких 3-х этажных вставок на месте ранее нарисованных автостоянок до подписания договоров НЕ ВИДЕЛ! Я теперь испытываю искреннюю неловкость и прошу меня извинить, поскольку Вы и ваши люди, как теперь выяснилось, все это время постоянно демонстрировали новый (извините старый) проект, и Вам легко будет доказать обратное. Особенно если организовать встречу домостроителя с будущими жильцами. Важнее другое. Это то, что руководство Домостроителя оперативно откликнулось и, если я правильно понял, готово на встречу с будущими жильцами. Честно скажу, это дорогого стоит. Очень грамотная и цивилизованная реакция, которая сделает честь любой компании. Я как-то сразу даже не обратил внимания на лозунг, вывешенный на сайте Домостроителя: «ГЛАВНОЕ – ЭТО ДОВЕРИЕ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ!». А теперь вижу, что это не пустые слова. Ещё более ценным я считаю то, что там будут присутствовать сами архитекторы, которые снимут все оставшиеся вопросы. Вы и так уже во многом нас успокоили, объяснив, что никаких складов во дворах не будет. (А что, Вы ещё и склады там хотели разместить?!). Теперь фактически архитекторам останется только всякая мелочь. Это убедить жильцов в том, что дворы и детские площадки никак не пострадают и там действительно будут только тротуары, лавочки, газоны, клумбы, песочницы, беседки и качели. Ну, в общем, как у Вас нарисовано на НАСТОЯЩИХ картинках. И что склады магазинов не будут иметь дверных проемов, передаточных окон и грузовых подъемников (как это, несомненно ошибочно, нарисовано на чертежах). И что товар в магазины будет загружаться исключительно с главного входа, и там же будут ждать до приезда мусоровозки картонные коробки, ящики, подгнившие овощи и всякие прочие остатки нереализованных продуктов и полиэтиленово-стеклянной тары. А уж когда архитекторы ткнут пальцем туда, где они запланировали разместить машины покупателей, работников и жильцов (ведь если нарисованные на ошибочной схеме стоянкиисчезли, то наверняка же архитекторы их где-то предусмотрели!) – все сразу успокоятся, помянут меня, BRUZZа, NIKO2, ASPP, BUZZDIKI, FORAGIRа, НАИВНОГО2 и пр. недобрым словом и удовлетворенные разойдутся. Уважаемая Юлия, прошу уточнить время встречи и не забыть принести макет. А я обязательно приду. Только, наверное, переоденусь женщиной, чтобы меня не пришибли возмущенные соседи.

 Отправлено: 26.04.07 14:05. Заголовок: Re:

+1
Испытываю непреодолимое желание обсудить эти вопросы при личной встрече с руководством ДС!!!!!!!!!!
Дату и место встречи - ждем-с.

 Отправлено: 26.04.07 16:29. Заголовок: Re:

это тебе WAAD !

 Отправлено: 26.04.07 16:52. Заголовок: Re:

То, что покупатели что-то не так увидели, им показалось, и т.п., по-моему воспринимать можно только как неудачную шутку.
А учитывая то, что у меня кроме фулл-тайм занятости висят над душой курсовые работы 2-х студентов-иностранцев, собственная работа и разборки с одним автопроизводителем, то с чувством юмора у меня, как несложно догадаться, весьма тяжело.
Я конечно не против лишний раз пообщаться с умными и интересными людьми, но такого рода юмор я не нахожу привлекательным. Интересен еще вопрос разграничения полномочий между ТСЖ и собственниками коммерческих площадей ( в частности по правилам "поведения" и парковкам)...
Но вообще говоря конструктивным будущий разговор мне уже тяжело представляется.

 Отправлено: 26.04.07 17:32. Заголовок: Re:

Как я поняла, архитектура вся спроектирована и согласована с кем-то там, естессно кроме нас. Документы на получение разрешения на строительство по всей видимости уже поданы... По крайней мере хочется так думать. И уже становится неважно, что нас-покупателей квартир в третьих секциях (и нетолько) первых 3 корпусов не предупредили, что построения будут не такие как на картинке. А я лично, глупая и необразованная, не догадалась спросить в офисе продаж при выборе квартиры в третьей секции, насколько корректны картинки, которые нам вручали при каждом посещении офиса.

Важно же то, что мы сейчас можем сделать? Как грится, что делать, куда бежать? Возможно, г-н сбг, имеющий прямое отношение к строительной отрасли, может помочь советом? Или может среди нас есть юристы?

И вообще, я хочу возмутиться, пусть даже не в тему Почему из 25 боле-менее постоянных зарегистрированных участников, высказывают свое мнение половина? Остальных не волнует ни один вопрос? Или нас всего 11 человек, собирающихся жить здесь, а остальные простые вкладчики?

 Отправлено: 26.04.07 18:53. Заголовок: Re:

Уважаемый bruzz, вы админ и это Ваш форум. Удачных курсовых Вашим студентам!

 Отправлено: 26.04.07 20:01. Заголовок: Re:

WAAD пишет:

цитата:

Уважаемый bruzz, вы админ и это Ваш форум. Удачных курсовых Вашим студентам!

На всякий - последнее высказывание было в адрес ДС, чтобы не было недоразумений.

 Отправлено: 27.04.07 09:13. Заголовок: Re:

buzzdiki пишет:

цитата:

Почему из 25 боле-менее постоянных зарегистрированных участников, высказывают свое мнение половина? Остальных не волнует ни один вопрос?

Волнует очень даже.... Только вот оптимизма маловато по поводу того, что ДМС изменит концепцию.... Насколько я припоминаю, в договорах нигде не была зафиксирована картинка...

 Отправлено: 27.04.07 09:54. Заголовок: Re:

bruzz пишет:

цитата:

Как я поняла, архитектура вся спроектирована и согласована с кем-то там... Возможно, г-н сбг, имеющий прямое отношение к строительной отрасли, может помочь советом? Почему из 25 боле-менее постоянных зарегистрированных участников, высказывают свое мнение половина?

могу ответить за себя-жду осени, выбираю
1. ПИК мкр.Ньюпеределкино
2. ДСК-1 мкр.Московский
3. ДМС Юго-Западный
понимаю, что цены разные, но рисковать последними денежками не могу-сейчас время работает на покупателя.
Участвовать в дискуссии на данном этапе смысла не вижу-стройка медленно продвигается, разрешение на строительство нет, проект застройки меняется-это не последняя корректировка-определенности нет.
По поводу появления коммерческих помещений-с учетом, того какие договора заключались, шансов бодаться мало.
Пример-Павшино Красногорье СУ-155, вместо ФОКа построили жилой дом, продавали видовые квартиры на реку-получились с видом на котельную http://www.krasnogorie.ru/protokol_010207.htm

 Отправлено: 27.04.07 15:25. Заголовок: Re:

2 сбг - Спасибо за хорошие новости, позитивный Вы наш!
Ну а нам, уже попавшим, остается только бодаться - до конца.
Зачем моим внукам стада автомобилей вместо зеленого двора - не понимаю!

 Отправлено: 25.11.07 14:26. Заголовок: Черт с тем что соеди..

Черт с тем что соединили пристройки всех трех корпусов, об этом ДМС где то докладывался, но вот про то что часть коммерческих площадей будет располагаться на итак не большой придомовой территории (выступать во внутрь двора на **дцать метров) к сожалению никто из ДМС уведомить не удосужился. Спланировать эти площади не в ущерб дворам можно было (например расположив "висячие" вторые и третьи этажи ком. площадей над второстепенной дорогой, а то что дорога по правой стороне от аллеи будет именно второстепенной лично я не сомневаюсь). Выход представляется только один - ограничение въезда во дворы "не прописанных" авто путем установки шлагбаумов, в оптимистическом варианте - попытаться договориться с ДМС о корректировке плана расположения коммерческих площадей, в т.ч. планирование погрузо - разгрузочных мест исключительно со стороны аллеи. Предлагаю все таки развить тему создания инициативной группы и ТСЖ, я надеюсь ДМС не будет возражать и хоть в этом вопросе окажет содействие СОИНВЕСТОРАМ (не побоюсь этого слова) строительства и будущим собственникам квартир?!? Репутацию то надо зарабатывать ... Уважаемая Юлия, как Вы смотрите насчет организации on-line конференции с представителями руководства ГК ДМС и авторами проекта на ВАШЕМ сайте? Хотелось бы узнать насколько лояльно относится ДМС к свои клиентам и к их мнению.Может быть уже и 5-6 очереди планируются? давайте уж сразу все озвучим, чтобы уважаемые Вами (я надеюсь) клиенты не тешили себя зря мечтами о вечерних и воскресных прогулках по лесу, о детских площадках с качелями и о тихих и безопасных для детворы двориках...

 Отправлено: 25.11.07 22:24. Заголовок: Galka пишет: Выход ..

Galka пишет:

цитата:

Выход представляется только один - ограничение въезда во дворы "не прописанных" авто путем установки шлагбаумов

Ув. Galka , дело в том, что теперь для владельца 3-х этажного офисного здания внутри нашего двора и для группы собственников квартир в доме (в лице ТСЖ) даже после обращения в земельный Комитет о выделении придомовой территории (а это очень тягомотная процедура) межевание проводить не будут т.к. придомовая территория стала предметом СОВМЕСТНОГО ВЕДЕНИЯ. (Периметры примыкания к внутренней территории домов и коммерческой "вставной челюсти" теперь практически одинаковые!). Поэтому машины работников офисов и их клиентов будут иметь такое же право пользования территорией, как и мы. Им всем выпишут пропуска намного оперативнее, чем нам. Так за что и с кем мы в результате будем бороться?

 Отправлено: 12.12.07 12:37. Заголовок: http://www.mosobldom..

http://www.mosobldom.ru/179/181/rooms/
Похоже, так будут планироваться встроенно-пристроенные помещения к корпусам 1,2,3

 Отправлено: 30.01.08 15:10. Заголовок: Только не бейте меня..

Только не бейте меня! Но я считаю что лучше один нормальный большой магазин возле дома, чем ларьки с сомнительным ассортиментом. За каждой булкой хлеба и пакетом молока в Ашан не поедешь. Особенно когда машины нет.

Я видела макет ЖК когда покупала квартиру, все там было и меня все устроило.

 Отправлено: 30.01.08 15:43. Заголовок: Eliel читайте форум...

Eliel читайте форум. Никто не против, если вдоль Березовой аллеи с обеих сторон был бы целый "Бродвей" с иллюминацией, витринами, тротуарами, клумбами, лавочками и рекламой. Да еще весь соцкультбыт в шаговой доступности! Речь идет о том, что там дома привязаны плотно к аллее и друг к другу. И изначально не было предусмотрено места для обслуживания таких объемов коммерческих помещений. (Движения автотранспорта, технических подъездов для загрузки-выгрузки товара, хранения тары и мусора и пр.). А большие 3-х этажные вставки под офисы и салоны (а вовсе не под продмаги) ДМС решил построить и разместить во дворах домов 1-2-3 уже после продаж большой массы квартир! Теперь все помойки, загрузки-выгрузки, автотранспорт работников и клиентов - будут находиться и происходить на внутридомовой территории. Не смотрите на макет. Там газончики, клумбы и детские качели дизайнеры лукаво разместили вплотную к коммерческим домам-вставкам. Но на деле-то там даже бабушкам посидеть и посмотреть на внуков в песочнице будет негде! А машины жильцов куда теперь девать? Посмотрите количество квартир, возьмите хотя бы половину и разделите оставшуюся территорию. Добавьте мысленно всё, что нужно для прохода мусоровозов, грузовиков с товаром и пр, добавьте обязательные в этой ситуации разворотные площадки для грузовиков, места для контейнеров с мусором и т.п. Пофантазируйте насчет мух, запахов, выхлопных газов.... А затем не поленитесь зайти на сайт ДМС и посмотреть, куда выходят люки и погрузочные окна из подвалов и складов этих самый магазинов. И всё поймете!!!
К примеру:

 Отправлено: 31.01.08 12:52. Заголовок: WAAD, мне кажеться ч..

WAAD, мне кажеться что вы нагнтаете обстановку, живу возле перекрестка, все нормально, мусора невижу, мух нет. На бизнес центр г. Московский нетянет. С парковками наверное и без центра проблемы будут. А кстати гаражи планируют строить? или во дворах будут ржаветь?

 Отправлено: 31.01.08 13:24. Заголовок: Eliel пишет: С парк..

Eliel пишет:

цитата:

С парковками наверное и без центра проблемы будут. А кстати гаражи планируют строить? или во дворах будут ржаветь?

во 2й очереди будут подземные гаражи между 7,8,9 домами и за школой будет большой гаражный комплекс. Но пока 2ю очередь не постоят будем довольствоваться лишь наземными отрытыми стоянками

карта района