Отправлено: 05.02.09 12:35. Заголовок: Квитанции оплаты компенсации ДМС

Уважаемые формучане!

Будьте бдительны! Наименование организации, на счет которой вы платите деньги, и платежные реквизиты должны точно совпадать с наименованием и реквизитами той организации, с которой у вас заключен предварительный договор! Иначе деньги зачтены не будут и их будет не вернуть уже.

 Отправлено: 10.08.09 14:24. Заголовок: Кстати! Ктонибудь об..

Кстати! Кто-нибудь обратил внимание, а счетчики, установленные электриками УК опечатаны?

 Отправлено: 10.08.09 14:26. Заголовок: StF пишет: Михась и..

StF пишет:

цитата:

Михась имхо тогда уж проще счетчики поставить, чем заниматься опечатыванием кранов.

вот этим щас и занимаемся, но вывоз мусора (канализование) привязывают к показаниям счетчика. Счетчики изменились - жил. Проще вызывать для потдтверждения. А потом - щас УК отказывается опечатывать, чтобы поднять водопотребление до нереальных величин. поэтому и нужно ставить их у сторонней лицензированной конторы, иначе УК еще долго будет тянуть

 Отправлено: 10.08.09 14:29. Заголовок: Theo377 Да, все счет..

Theo377 Да, все счетчики опечатаны

 Отправлено: 10.08.09 14:31. Заголовок: irochka пишет: Да, ..

irochka пишет:

цитата:

Да, все счетчики опечатаны

Интересно. Счетчики на электричество УК имеет право опечатывать (значит опечатывалка есть ), а счетчики воды - нет. Такое бывает?

 Отправлено: 10.08.09 15:01. Заголовок: Не прольют ли свет н..

Не прольют ли свет на содержание квитанций от УК эти документы: http://vidnoe.speedyline.ru/?mod=category&id=61&info_id=907

 Отправлено: 10.08.09 15:24. Заголовок: Прольют вот эти доку..

Прольют и вот эти документы - http://www.domostroitel-info.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=45&Itemid=1
Это на 2009 год

Но повторюсь - прошу всех пару дней не платить.
Скоро опубликуем алгоритм действий.

 Отправлено: 10.08.09 15:25. Заголовок: pupkin Отлично :sm3..

pupkin Отлично Это одно и то же постановление.

 Отправлено: 10.08.09 15:31. Заголовок: Theo377 пишет: Отли..

Theo377 пишет:

цитата:

Отлично Это одно и то же постановление

Уже понял что поторопился )
Оценивал бегло по дате постановления .... )

Но сути это не меняет.
Реальный тариф для нас не 31р, а 16,47р.

Theo377 Еще бы найти стоимость отопления. Ведь в квитанциях это вторая по величине статья расходов.

 Отправлено: 10.08.09 15:40. Заголовок: pupkin Там очень хит..

pupkin Там очень хитро написано: по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, т.е. по тарифам Водоканала - вода, по тарифам энергетиков - электричество и тепло. В тех квартирах, где предусмотрены приборы учета - по приборам, где нет - там по нормам потребления, установленным этим документом: http://adm-vidnoe.ru/uploads/9/Resh%2012-16.doc

А вот тарифы для жителей многоквартирных домов в Ленинском районе МО я что-то пока найти не могу.

 Отправлено: 10.08.09 15:48. Заголовок: Theo377 пишет: pupk..

Theo377 пишет:

цитата:

pupkin Там очень хитро написано: по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, т.е. по тарифам Водоканала - вода, по тарифам энергетиков - электричество и тепло. В тех квартирах, где предусмотрены приборы учета - по приборам, где нет - там по нормам потребления, установленным этим документом: http://adm-vidnoe.ru/uploads/9/Resh%2012-16.doc

обратите внимание - приписки - для собственников жилых помещений. То есть как бы ДМС иногда помнит . что мы пока не собственники. а тут когда хочет опять денег слупить - слегка "призабыл", что собственник он. пусть еще всего на пару месяцев, но тем не менее. мы должны платить за воду. электричество. канализацию. остальное - его затраты. Девелоперы любят "забывать" про это. А тем не менее это одна из причин, почему выгодно делать ДУДСы, там собственник ДУДСа несет заьраты сразу. А тут и рыбку съесть, выпустив векселя и не платить ни за что хочется...

 Отправлено: 11.08.09 08:47. Заголовок: Вот искомый документ..

Вот искомый документ о тарифах электроэнергии и тепловой энергии на 2009 год: http://slil.ru/27893012

 Отправлено: 11.08.09 09:04. Заголовок: pupkin Theo377 Вся н..

pupkin Theo377 Вся надежда на вас. Мы сейчас какие именно квитанции обсуждаем? Я честно говоря еще не видела ни одной квитанции с марта месяца. Единственную квитанцию выбросила в помойку - якобы за охрану, где не было ссылок ни на квартиру, ни на квартиросъемщика, ни еще какой-либо информации. Вобщем решила, что это тоже рекламка

 Отправлено: 11.08.09 09:09. Заголовок: buzzdiki Для того, ч..

buzzdiki Для того, чтобы понять, какие квитанции мы обсуждаем, было бы неплохо хотя бы одну увидеть воочию. Достаточно снять ксерокопию, замазать личные данные и выложить скан полученного на форум или кому-нить в личку. До сих пор никто образца творчества ДМС и УК на этот форум не выкладывал. Поэтому, пока что ищем документы, которые помогут нам понять, как и что рассчитывать по коммуналке. С оплатой расходов на содержание общедомового имущества все более-менее понятно, а вот с тем, что УК включила в квитанции по просьбе ДМС - полнейшая неразбериха.

 Отправлено: 11.08.09 09:31. Заголовок: Theo377 Мы вчера с с..

Theo377 Мы вчера с соседями разбирались с этими квитанциями.
УК математически поссчитала все правильно.
Сумма долга в квитанциях зависит только от времени заключения договора с УК.
Сумма основного платежа зависит от площади квартиры и кол-ва человек.
Долг - это коммунальные платежи за период с момента заключения договора с УК по июнь включительно.
Т.е. если вы заключили договор с УК в феврале, значит коммунальные платежи в долге вам выставили с февраля по июнь. При заключении основного договора с ДМС у данных товарищей долга перед ДМС не будет, так как уже оплачено ноябрь-январь + долг с февраля.
Те, кто заключил договор с УК в апреле, получили долг по коммуналке только за апрель-июнь.
Оставшиеся месяцы, т.е. февраль-март (так как ноябрь-январь мы уже оплатили ДМС) по коммуналке, в соответствии с ПДКП мы будем платить ДМС при заключении основного договора.
В соглашении о допуске к ремонту сказано, что ДМС обязуется (до заключения основного договора) не взимать коммунальные платежи до момента заключения договора с УК.
С момента заключения договора с УК все рассчеты производятся только с ними.
Те, кто не заключал договор с УК, соответственно ничего не платят, а все компенсации коммунальных расходов будут производить при заключении основного договора.
Именно поэтому УК и говорила, что если вы не собираетесь пока жить и делать ремонт, не надо заключать договор с ними.
Дальше надо просто разобраться с отоплением в летние месяцы и тарифами на услуги содержания ЖФ до включения лифтов.
По договору с УК мы имеем право в случае неоказания услуг производить перерасчет.

 Отправлено: 11.08.09 10:01. Заголовок: irochka пишет: Долг..

irochka пишет:

цитата:

Долг - это коммунальные платежи за период с момента заключения договора с УК по июнь включительно. Т.е. если вы заключили договор с УК в феврале, значит коммунальные платежи в долге вам выставили с февраля по июнь. При заключении основного договора с ДМС у данных товарищей долга перед ДМС не будет, так как уже оплачено ноябрь-январь + долг с февраля. Те, кто заключил договор с УК в апреле, получили долг по коммуналке только за апрель-июнь. Оставшиеся месяцы, т.е. февраль-март (так как ноябрь-январь мы уже оплатили ДМС) по коммуналке, в соответствии с ПДКП мы будем платить ДМС при заключении основного договора. В соглашении о допуске к ремонту сказано, что ДМС обязуется (до заключения основного договора) не взимать коммунальные платежи до момента заключения договора с УК. С момента заключения договора с УК все рассчеты производятся только с ними. Те, кто не заключал договор с УК, соответственно ничего не платят, а все компенсации коммунальных расходов будут производить при заключении основного договора. Именно поэтому УК и говорила, что если вы не собираетесь пока жить и делать ремонт, не надо заключать договор с ними. Дальше надо просто разобраться с отоплением в летние месяцы и тарифами на услуги содержания ЖФ до включения лифтов. По договору с УК мы имеем право в случае неоказания услуг производить перерасчет.

1. Долга никакого быть не может потому, что за коммуналку никто не обязан платить, т.к. в домах нет жильцов (ДМС не предоставил права проживать покупателям, а только право производить ремонтно-отделочные работы. Это что касается ХВС, ГВС и водоотвода. За это должны платить лица, указанные в ст. 153 ЖК РФ, т.е. ДМС.
2. Что касается отопления, то в мае-июле дома не топились, поэтому счет за отопление - незаконен, см. также ст. 153 ЖК РФ.
3. Перерасчет оплаты УК за прошедшие 3 месяца по тарифу 16 с копейками рублей, т.к. не было лифтов, мусоропровод не работал, пожарка не работала покроет где-то три следующих месяца работы УК.

 Отправлено: 11.08.09 10:01. Заголовок: irochka Не вводите л..

irochka Не вводите людей в заблуждение.

irochka пишет:

цитата:

УК математически поссчитала все правильно.

Математически это Вы имеете в виду правильно помножила максимальный тариф на площадь и на количество месяцев?

Ежу понятно что реальный тариф совершенно другой. И Десна это знает.

Ответтьте, если УК такая хорошая и правильная, почему они сразу не выставили всем квиточки с правильным тарифом (без лифтов, уборки...) т.е. не 31р, а 17р ????

Я Вам отвечу - Десна считает всех нас и Вас ЛОХАМИ, и именно по этому выставляет квитанции по максимальному тарифу зная что реальность гораздо дешевле. Так и выставляют квитанции в надежде что ЛОХИ неглядя оплатят.

У Вас есть лишние деньги?
Вам нравится когда Вас обманывают на рынке "ошибаясь" ценой в два раза ...

Разница получается по 7-15 тысяч с каждой квартиры, в среднем по 10 тыщ с каждого. Помножьте на количество квартир. Это 15 миллионов!!!

 Отправлено: 11.08.09 10:22. Заголовок: pupkin Именно это я ..

pupkin Именно это я и имела в виду (максимальный тариф, площадь, ко-во человек и условия соглашения о допуске)
Дальше, исходя из условий договора с УК и оказанных/неоказанных услуг надо будет делать перерассчет исходя из реально полученных и потребленных услуг.
Т.е у нас не было лифта, мусоропровода, ТВ антенны, вывоза ТБО и пр.
Значит мы должны оплачивать не 31 руб. с кв м, а 16 руб. как это прописано в тарифах по Ленинскому району.
Отопление было отключено в апреле.
Я сейчас пересчитаю, что получается у меня, файл выложу

 Отправлено: 11.08.09 10:30. Заголовок: irochka пишет: макс..

irochka пишет:

цитата:

максимальный тариф, площадь, ко-во человек и условия соглашения о допуске

Ирин, ну какое количество человек, если проживающих - 0, зарегистрированных - 0, собственников - 1 (ДМС)?

В настоящее время законными являются только требования УК оплатить расходы по содержанию общего имущества домов, да и то пока не по максимальному тарифу. Все остальные расходы несет собственник или наниматель! Вот цитата из Жилищного кодекса РФ: Скрытый текст

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

ДМС имеет право получить от нас деньги в качестве возмещения расходов на содержание квартиры, но только после подписания Основного договора и только после детализации счетов.

 Отправлено: 11.08.09 10:38. Заголовок: интересно

Theo377 , поясните мне тогда такую вещь - если я не буду несколько лет регистрировать право собственности, то и платить мне за услуги не следует? или есть еще моменты, которые я не знаю...просто у меня была такая ситуация в другом месте - брали при 0 прописанных, как за 1 человека...а если жило и того больше - 2-3, то брали за 2-3 проживающих

 Отправлено: 11.08.09 10:48. Заголовок: bobriki пишет: пояс..

bobriki пишет:

цитата:

поясните мне тогда такую вещь - если я не буду несколько лет регистрировать право собственности, то и платить мне за услуги не следует?

Формально да. Но у вас же есть обязанность в договоре заключить основной договор в определенные сроки. И как только договор заключен, ДМС не будет оплачивать за вас, например отопление. А значит вы встретитесь в суде или ДМС в отношении вас что-нибудь еще придумает. Но есть и еще один момент, не получив свидетельство о гос. регистрации права, вы не получите налоговый вычет.

bobriki пишет:

цитата:

брали при 0 прописанных, как за 1 человека...а если жило и того больше - 2-3, то брали за 2-3 проживающих

Должны быть законные основания для этого.