Отправлено: 21.04.09 00:38. Заголовок: Что делать-то? покупать квартиру в ЖК или нет? (продолжение)

Начитался я тут у вас на форуме и призадумался, может и не покупать у ДМС? Так все хорошо и радужно было видеть и слышать от ДМС, а теперь прям и не знаю...

Цена хорошая, местоположение вроде тоже, и хочется и боязно. Вексельная эта система еще... Как считаете достроят вторую очередь? Задержка не особо волнует, лишь бы достроили в разумные сроки или вообще бы не кинули.

 Отправлено: 13.08.09 18:24. Заголовок: heyja, даже не в два..

heyja, даже не в два раза, а больше к тому же квартир уже почти не осталось.. трешка за 10 млн для меня это очеень много (правда они уже с полной отделкой)

 Отправлено: 13.08.09 18:49. Заголовок: kitana Я думаю у Ва..

kitana
Я думаю у Вас времени подумать достаточно. К сожалению я не владею информацией о количестве не проданных квартир у Домостроителя, но думаю еще более чем. Почитайте, пообщайтесь у нас на форуме, массу интересных моментов вы точно найдете. Как за, так и против. Все зависит от Ваших приоритетов. Но больше я думаю стоит обратить внимание на проблемы новостроек вообще, ЖК ЮЗ самая типичная ситуация. Информации в сети море. Изучать этот вопрос все равно придется рано или поздно, так лучше быть готовым до, а не после получать сюрпризы. Даже на рынке вторичного жилья и то не без нюансов.

 Отправлено: 13.08.09 20:59. Заголовок: Еще есть новый мкр г..

Еще есть новый мкр г. Московский "Град Московский", друзья там купили. Из плюсов: более удачная планировка, цена. Минусы: неподалеку кладбище, дома готовы, но есть проблеммы с коммуникациями.

 Отправлено: 14.08.09 03:52. Заголовок: heyja пишет: Еще ес..

heyja пишет:

цитата:

Еще есть новый мкр г. Московский "Град Московский", друзья там купили. Из плюсов: более удачная планировка, цена. Минусы: неподалеку кладбище, дома готовы, но есть проблеммы с коммуникациями.

А Вы сами-то там купили бы?

 Отправлено: 14.08.09 08:16. Заголовок: выскажусь и я для ме..

выскажусь и я
для меня неприятным сюрпризом оказались низкие потолки по факту - на 15 см ниже заявленных
вместе со стяжкой получатеся реально низко
а заявлено было 280 см, да и до сих пор на сайте ДМС 2,8 написано

 Отправлено: 14.08.09 08:30. Заголовок: Читаем между строк: ..

Читаем между строк: 2,8 м - это вместе с потолочной плитой, а она 15 (может, 18) см. Так что путем нехитрых математических расчетов получаем реальную высоту.
heyja В Граде Московском ТАКИЕ проблемы с коммуникациями, что даже сдачу домов переносили уже раза 4, если не больше. К сожалению, не знаю, на какой период была назначена первая ГК, но сейчас люди, купившие на том, красивом этапе, уже совсем отчаялись эти квартиры продать. Мало того, что первичка и так упала в цене, да еще там такая нездоровая обстановка (дома стоят на отстойниках, кладбище, неудобный подъезд к домам), что у нас по сравнению с ними - Куршавель. С удовольствием заплатила 800 тыс. руб. "лишних", чтобы жить при этом в ЖК ЮЗ

 Отправлено: 14.08.09 11:44. Заголовок: НаталИи пишет: Чита..

НаталИи пишет:

цитата:

Читаем между строк: 2,8

НаталИи. Не поверите, но если пишется высота потолков 3,3 м - то в иных местах именно 3,3 м, а не 3 или 2,9. Иначе и толщину стен можно включить в площадь квартиры. Про град московский ничего говорить не буду - задница там полная, но высота потолков - это от пола до потолека. а не до пола следующего соседа :) Если интересно - посмотрите СНИПы , там и про минимальную высоту говорится и все без "нехитрых математических расчетов"

 Отправлено: 14.08.09 11:45. Заголовок: По поводу Града Моск..

По поводу Града Московского - помимо перечисленных недостатков, очень стремные схемы покупки. Квартир от соинвесторов практически не осталось, большинство квартир уже прошли по несколько переуступок. Большинство квартир продаются - 70% стоимости преддоговор, 30% страховка, как вы понимаете это потерянные деньги случись что. Форум будущих жителей http://www.my-msk.ru/forum77.html

Есть вариант в Ново-переделкино, не ПИКовский, это монолитные башни кор.7А,В. После кризиса ПИК расплатился с Промстройинвестом этими квартирами, ипотеки нет, скидок то же. Цена гораздо ниже, чем реализовывал ПИК, но все равно дорого по сравнению с ЮЗ. http://www.promstroyinvest.ru/obekti/zhiloy-kompleks-new-peredelkino.html
Проблемы в первой (уже сданной очереди) так же как и во всех новостройках существуют, и с оформлением собственность и с УК ПИК-комфорт. Форум жителей http://newperedelkino.borda.ru/

kitana К сожалению, новостроек без недостатков не бывает, ищите информацию, взвешивайте все за и против. Мы покупали квартиру совсем недавно, в июне. Перед покупкой изучили ситуацию на всех новостройках в интересующем нас направлении. Выбрали по принцыпу "из двух зол выбирают меньшую".

 Отправлено: 14.08.09 22:20. Заголовок: Скипидар пишет: И э..

Скипидар пишет:

цитата:

И это будет, не переживайте. Будут им лифты, верьте Скипидару.

Скипидар Вы волшебник?

 Отправлено: 14.08.09 22:21. Заголовок: kitana пишет: heyja..

kitana пишет:

цитата:

heyja, я вспомнила, почему на ново-переделкино забила, там стоимость 1м в два раза больше

там цена за московскую прописку, а у нас подмосковная. Две большие разницы. Вот и цена в соседнем Ново-Переделкино выше.

 Отправлено: 15.08.09 00:38. Заголовок: НаталИи пишет: Чита..

НаталИи пишет:

цитата:

Читаем между строк: 2,8 м - это вместе с потолочной плитой, а она 15 (может, 18) см. Так что путем нехитрых математических расчетов получаем реальную высоту.

НаталИи ,а вы рост с каблуками измеряете?

 Отправлено: 15.08.09 20:57. Заголовок: Kitana, Вы правы, а ..

Kitana, Вы правы, а еще кроме московской прописки (а это другая квартплата и пенсия) там есть развитая инфраструктура, позволяющая жить со всеми удобствами не выезжая за пределы города. К большому сожалению ни первым ни вторым качеством г. Московский похвастаться не может, увы и ах.

 Отправлено: 12.09.09 19:42. Заголовок: kitana , покупайте! ..

kitana , покупайте! Будем соседями!

 Отправлено: 18.10.09 00:39. Заголовок: Как думаете какова б..

Как думаете какова будет стоимость однушки 2-ой очереди, после ГК? Если в первой они стоят 3450т.р сейчас. Читаю я тоже форум регулярно и что то меня не вдохновляет приобретенная мною квартира, сейчас в Москве есть варианты за 4,5-5т.р. однушки в монолите.

 Отправлено: 18.10.09 18:36. Заголовок: Shkarenkoff пишет: ..

Shkarenkoff пишет:

цитата:

Если в первой они стоят 3450т.р сейчас.

Их пытаются продать за 3400, а вот сколько реально будет стоить по весне квартира, в кторой воняет дерьмом и влажность под 100% - это большой вопрос. Форум-форумом, но все больше людей весьма недовольны тем, что получили. И что самое главное - ничего не делается из обещаний

 Отправлено: 21.10.09 00:19. Заголовок: знал бы, что так все..

знал бы, что так все будет - не купил бы ни за что((

теперь все надежды на ТСЖ после регистрации собственности) тфу тфу тфу

 Отправлено: 21.10.09 09:08. Заголовок: Di пишет: знал бы, ..

Di пишет:

цитата:

знал бы, что так все будет - не купил бы ни за что((

+1
То есть, если отвечать кратко - НЕТ.

 Отправлено: 03.11.09 14:05. Заголовок: Есть информация от о..

Есть информация от одного из покупателей, что беседовал сегодня с Паскаловой, и у которого кончается вексель.
Смысл такой - ДМС когда получит собственность на себя не знает - проблемы по сдаче сетей.

ДМС будет всячески препятствовать оформлению собственности напрямую на людей, чтобы те не соскочили с крючка всяких дополнительных оплат. Вексель принимать в оплату в зачет выполнения требований по преддоговору ДМС не будет (это информация для тех, кто согласен верить всяким гарантийкам от ДМС - цена им грош).
То есть ответ ДМСа либо ждите, либо пошли вон. В силу экономических причин вопросы сдачи сетей откладываются на неопределенный период.

Да, бизнес ДМС действительно грязный (везде дерьмом отдает) и тонкий (что ни возьми, везде все ломается, рвется и в срок не сдается) и нам его не понять...

похоже без массовых акций протеста с привлечением СМИ уже не обойтись.

 Отправлено: 03.11.09 14:31. Заголовок: Вот уроды! :sm28: ..

Вот уроды!
Михась есть выходы на телевидение - программы типа "Максимум" или "русские сенсации"? Хотя, возможно, хватит просто "Вестей" - их больше народу смотрит

 Отправлено: 03.11.09 14:37. Заголовок: А еще есть Человек и..

А еще есть Человек и Закон, только вот интересны ли мы для них по сюжету