Отправлено: 21.04.09 00:38. Заголовок: Что делать-то? покупать квартиру в ЖК или нет? (продолжение)

Начитался я тут у вас на форуме и призадумался, может и не покупать у ДМС? Так все хорошо и радужно было видеть и слышать от ДМС, а теперь прям и не знаю...

Цена хорошая, местоположение вроде тоже, и хочется и боязно. Вексельная эта система еще... Как считаете достроят вторую очередь? Задержка не особо волнует, лишь бы достроили в разумные сроки или вообще бы не кинули.

 Отправлено: 13.08.09 13:21. Заголовок: Спасибо большое за о..

Спасибо большое за отзывы… буду еще думать и деньги искать… но пока других вариантов у меня все равно нет

 Отправлено: 13.08.09 16:05. Заголовок: Скипидар пишет: Кие..

Скипидар пишет:

цитата:

Киевка - хорошая трасса, сам район хороший. Построили нормально, не без недостатков (как и в любой новостройке), но худо-бедно устраняют (не смотря на кризис). Главное, читайте документы, которые будете подписывать, учитывайте реалии нашей жизни и помните, что покупаете не дом на Рублевке. Немного затягивают со сроками, но строят.

kitana Полностью поддерживаю Скипидара, я купила квартиру в апреле, до сегодняшнего дня ни разу не усомнилась в своем выборе . Отличный вариант по цене. В апреле месяце я зашла на сайт с тем же вопросом что и Вы и сделала свой выбор. Решать Вам.

 Отправлено: 13.08.09 16:31. Заголовок: kitana пишет: Хотел..

kitana пишет:

цитата:

Хотелось бы услышать отзывы уже купивших квартиры людей, какие Ваши впечатления? Вы жалеете, что купили или нет? Есть шансы, что со временем тут будет город-сад как в радужных картинках Домостроителя

Вы факты оценивайте. Не субъективное мнение людей (тут тем более много весьма заинтересованных лиц, опять же можно сравнивать с хорошими районами москвы, а можно с юртами на чукотке) "нравится-не нравится", а факты.
Дома строятся с задержкой, качество страдает, недостатки в срок не устраняются. Из подвалов воду откачивают еженедельно, как из трюмов кораблей.
УК и застройщик дерут деньги за услуги, которых не оказывали и не предусмотренные договором (отопление в июле например, и лифты с мусоропроводом, когда их не было, много чего)
Да, забыл - в собственность дома тоже не хотят передавать, построенную год назад котельную и очистные с канализацией не могут до сих пор передать УК.
Ну и совсем приятное - садик, который нужно сдавать через 2-3 месяца и от которого зависит сдача 2-й очереди в эксплуатацию строить еще не начинали.

Ну и опять же - квартира подороже машины, а даже машину каждый выбирает по себе, и всем нравятся разные.

 Отправлено: 13.08.09 16:39. Заголовок: Михась А Вы знаете с..

Михась А Вы знаете стройки, где все идет по плану? Я вот еще не встречала ни одного примера, когда дом был бы сдан в срок и оформление в собственность прошло без задержек.. даже в хороших районах Москвы

 Отправлено: 13.08.09 16:40. Заголовок: Михась пишет: тут т..

Михась пишет:

цитата:

тут тем более много весьма заинтересованных лиц

Насолить ДМС!
Михась пишет:

цитата:

можно сравнивать с хорошими районами москвы

Можно и наш район в выигрыше по цене.

 Отправлено: 13.08.09 16:47. Заголовок: kitana пишет: Михас..

kitana пишет:

цитата:

Михась А Вы знаете стройки, где все идет по плану

Да, знаю. Не поверите - сегодня только получали ордер на одного клиента по "молодой семье", на прошлой неделе - коммерческая покупка.
Недостатки бывают. Я знаю историю и дома на Улофа Пальме, "триумфа" на соколе и алых парусов. Но есть и другие варианты.
когда везде недостатки - это тяжело, а еще тяжелее, когда их не хотят признавать. И когда вместо устранения недостатков - тебе предлагают переписать договор иоли закрыть глаза. Ваши деньги - вам и решать

Но вот домов без гидроизоляции уже давно не видел .
Кстати, ДМС признает, что гидроизоляция таки нужна - в коммерческих пристройках второй очереди начал ее делать. Первую очередь пытается уболтать обойтись без нее.

 Отправлено: 13.08.09 16:50. Заголовок: Михась пишет: Вы фа..

Михась пишет:

цитата:

Вы факты оценивайте.

Точно. Факты. Загляните на этот форум в раздел ремонт, там и картинки готовых ремонтов уже есть. Пообщайтесь, время думаю у вас есть.

цитата:

тут тем более много весьма заинтересованных лиц

Не в бровь а в глаз!
kitana пишет:

цитата:

На сайте domostroitel-info столько негативной информации!

Во-во. Из мухи слона сделать раз плюнуть. Пожимаем плоды нашей добродетели дорогие инвесторы. Ну-ну...

цитата:

чтобы потом быть обманутым..

А Вы почитайте эту ветку от начала до конца. Практически все прогнозы недовольных не сбылись.

цитата:

но пока других вариантов у меня все равно нет

Найдете варианты получше в соотношении деньги-качество, дайте знать пожалуйста.

 Отправлено: 13.08.09 16:51. Заголовок: RadApl пишет: Практ..

RadApl пишет:

цитата:

Практически все прогнозы недовольных не сбылись.

например?

 Отправлено: 13.08.09 17:05. Заголовок: Михась пишет: Да, з..

Михась пишет:

цитата:

Да, знаю. Не поверите - сегодня только получали ордер...

Ай! И что же Вы-то, супер-пупер специалист во всех отраслях и при вашем-то уме и продуманности делаете в такой помойке как ЖК Московский??? Извините за грубость.

 Отправлено: 13.08.09 17:13. Заголовок: Ой да чем меня тольк..

Ой да чем меня только не пугали, на вскидку:
1. Дороги. Был я территории первой очереди на своем авто, ни одного потерянного колеса, хотите верьте хотите нет.
2. Парковки. Мол не построят. Построили, сам видел.
3. Качество бетона - все рухнет. Все дома стоят, у думаю будут стоять, если сами жильцы все несущие стены не вынесут
4. Лифты. Запускают вроде насколько мне известно. Сам не катался, врать не буду.
какие еще там страшилки были? Собственность? Да Вы же сами говорите что все будет нормально и собственность оформят. Я тоже думаю что так и будет.

Задержки строительства согласен. Но для меня это не было пугающим фактором, не знаю как у kitana.

 Отправлено: 13.08.09 17:18. Заголовок: По пп. 1-2 - "во..

По пп. 1-2 - "волшебные пинки" с большой долей вероятности
по п. 4 - не говорите это людям из 3-5 корпусов.
3. У меня в готовом уже ремонте потолочек повредили. Полость так "качественно" залита была в плите. Так что вопрос.

 Отправлено: 13.08.09 17:19. Заголовок: Михась пишет: Ну и ..

Михась пишет:

цитата:

Ну и совсем приятное - садик, который нужно сдавать через 2-3 месяца и от которого зависит сдача 2-й очереди в эксплуатацию строить еще не начинали.

А вы больше антирекламу наводите, тогда вполне вероятно что будут еще фиг знает сколько строить. ДС есть обременение, ясное дело что на него денег ДМСу выделять ой как не хочется, а если их еще и не много (денег), да еще и поступает все меньше с каждым днем...

 Отправлено: 13.08.09 17:20. Заголовок: RadApl пишет: Ой да..

RadApl пишет:

цитата:

Ой да чем меня только не пугали, на вскидку: 1. Дороги. Был я территории первой очереди на своем авто, ни одного потерянного колеса, хотите верьте хотите нет. 2. Парковки. Мол не построят. Построили, сам видел. 3. Качество бетона - все рухнет. Все дома стоят, у думаю будут стоять, если сами жильцы все несущие стены не вынесут 4. Лифты. Запускают вроде насколько мне известно. Сам не катался, врать не буду. какие еще там страшилки были? Собственность? Да Вы же сами говорите что все будет нормально и собственность оформят. Я тоже думаю что так и будет.

RadApl пишет:
[quote]Задержки строительства согласен./quote]

Было такое дело в 1-ой очереди. Но задержка в пределах разумного, а не год или пять.

 Отправлено: 13.08.09 17:26. Заголовок: bruzz пишет: По пп...

bruzz пишет:

цитата:

По пп. 1-2 - "волшебные пинки" с большой долей вероятности

Согласен, но никто и не говорит что будет легко. Если человек хочет купить квартиру в новостройке, он должен быть к этому готов.

цитата:

по п. 4 - не говорите это людям из 3-5 корпусов.

Знаю. Я же говорю - в процессе. Запустят же!

цитата:

3. У меня в готовом уже ремонте потолочек повредили. Полость так "качественно" залита была в плите. Так что вопрос.

Плохо конечно. Решаемо? Это же новостройка бюджетного жилья. Для меня это не сюрприз.

 Отправлено: 13.08.09 17:27. Заголовок: bruzz пишет: по п. ..

bruzz пишет:

цитата:

по п. 4 - не говорите это людям из 3-5 корпусов.

И это будет, не переживайте. Будут им лифты, верьте Скипидару.

 Отправлено: 13.08.09 17:38. Заголовок: Лично мне в ЮЗ очень..

Лично мне в ЮЗ очень нравится. А все проблемы и с ДМС и с УК, я думаю, мы общими усилиями решим.
Ловите позитив, соседи .
Если бы не было проблем, мы бы с вами, может быть так и не познакомились все.
Вон в Москве многие даже и не знают как зовут соседей по площадке , а мы уже на этапе ремонта к друг другу в гости начали ходить

 Отправлено: 13.08.09 17:43. Заголовок: Kitana. Если Вас инт..

Kitana. Если Вас интересует жилье в данном направлении, то советую обратить внимание на Новопеределкино.

 Отправлено: 13.08.09 17:54. Заголовок: heyja, спасибо за со..

heyja, спасибо за совет, посмотрю на Ново-Переделкино повнимательней…

 Отправлено: 13.08.09 17:58. Заголовок: heyja, я вспомнила, ..

heyja, я вспомнила, почему на ново-переделкино забила, там стоимость 1м в два раза больше

 Отправлено: 13.08.09 18:12. Заголовок: kitana Вот, голосова..

kitana Вот, голосование создал сегодня, заходите, посматривайте.
http://moskovsky.borda.ru/?1-7-0-00000081-000-0-0-1250161809