Отправлено: 27.05.10 03:30. Заголовок: ООО УК "Созидание" (продолжение)

Обсуждаем УК "Созидание".

 Отправлено: 03.08.11 22:42. Заголовок: Охрана там тусуется...

Охрана там тусуется. У нас во всяком случае так. Думаю, если настоящий консьерж появится, они свалят без проблем

 Отправлено: 16.08.11 13:10. Заголовок: А почему нет поздрав..

А почему нет поздравлений по поводу тожественного открытия мусоропроводов в домах второй очереди? Это ко дню строителя созидательники нас "осчастливили"?

 Отправлено: 16.08.11 21:42. Заголовок: А их открыли????? Я ..

А их открыли????? Я по привычке выношу в контейнер, даже не проверяю мусоропровод

 Отправлено: 18.12.11 12:41. Заголовок: Приходил тут какой-т..

Приходил тут какой-то дядечка "по надзору за эксплуатацией"(?) я спрашивал - он ответил, что мусоропроводы работают. Я туда даже банановую кожуру выкинул

 Отправлено: 06.02.12 11:32. Заголовок: Лёня пишет: Многие ..

Лёня пишет:

цитата:

Многие пытались с ними договориться, но результат был нулевым, и именно поэтому многие приняли для себя решение, что её (УК) проще умертвить!!!

А дальше что?
Уточню вопрос: что будет между похоронами этой УК и рождением новой? И представляете ли вы себе сроки этого перехода и какова будет ситуация в это время?

 Отправлено: 06.02.12 12:19. Заголовок: Vaz пишет: А дальше..

Vaz пишет:

цитата:

А дальше что? Уточню вопрос: что будет между похоронами этой УК и рождением новой? И представляете ли вы себе сроки этого перехода и какова будет ситуация в это время?

вы посмотрите практику других новостроек)) ничего не будет: старая УК ликвидируется за долги, приходит новая УК (с теми же по-сути хозяевами, но с другим директором), но ведет себя эта новая УК по понятиям)) не беспредельничает.

 Отправлено: 06.02.12 13:01. Заголовок: serenissima, ну так ..

serenissima, ну так может сначала находится новая УК, а уже потом ликвидируется старая? Не боитесь оказаться в таком положении, когда хозяина вообще нет? Некому платить поставщикам за ХВС и ГВС. Завтра выпадет снег и некому его убирать. За мусорными контейнерами никто приезжать не будет, отопления не будет...
Или вы думаете, что сегодня прогнали созидателей, а уже завтра собрали всех жильцов и что-то организовали? Вы для начала попробуйте собрать людей...

 Отправлено: 06.02.12 13:21. Заголовок: Vaz пишет: Уточню в..

Vaz пишет:

цитата:

Уточню вопрос: что будет

Да ничего не будет, как нет и сейчас! Или вы думаете, что ЖК без Созидателей рухнет?!
а будет примерно следующее, набегут чиновники из всех нор/дыр, и будут активно организовывать (покрайней мере помогать) жителей определиться с новой УК, понятно, что никому не захочется улететь со своих тёпленьких мест, и если быстро не найдётся альтернативы, то повесят (помогуть выбрать) ЖК на муниципальную УК, т.е. до критической отметки доводить никто не будет, все понимают, что может плохо кончиться!! Хотя есть несколько % вероятности того, что обожравшиеся чиновники тоже не быстро зашевелятся, и пару месяцев всё будет совсем не айс (жители соответственно сами будут долго организовываться), но после громких разборок, когда всё вылезет наружу, повышвыривают пару-тройку человек, а итоговый результат будет тот же!!
Многие тут приводят такой пример, что вот мол из-за неплатежей могут отключить отопление, горячую воду и другие подобные страшилки!!! Вы представляете, что будет, если это случиться действительно?!
Да тут яблоку негде будет упасть, столько будет различных СМИ, да и птицы высокого полёта залетят (типа неожиданно), пропиариться многие захотят, будут имитировать кипучую деятельность!!! Опять же, повышвыривают кого надо и не надо (на горячую)!!!
Ну, если примитивно, то как-то так!

P.S.
И петь тут песни, что Созидание - это наш единственный/безальтернативный спаситель, на которого надо молиться, и тащить им деньги - НЕ НАДО!

 Отправлено: 06.02.12 13:31. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

старая УК ликвидируется за долги, приходит новая УК (с теми же по-сути хозяевами, но с другим директором), но ведет себя эта новая УК по понятиям)) не беспредельничает

А скорее всего, будет действительно такой вариант! Без шума, без пыли!

 Отправлено: 06.02.12 13:42. Заголовок: Хорошо хоть у меня в..

Хорошо хоть у меня вторая квартира есть. Обидно только будет если ремонт здесь от морозов покоробит. Дерзайте...

 Отправлено: 06.02.12 13:48. Заголовок: Михась пишет: что н..

Михась пишет:

цитата:

что не гарантирует лучшей работы новой УКи, раз ее приведете не вы - то есть жильцы

Михась, мы же с вами знаем, сколько Домостроитель заплатил за эту поляну и кому...Жильцы могут надрываться со своим поиском, никого другого сюда не впустят. Так что единственный путь - брать ДМС измором))

 Отправлено: 06.02.12 14:28. Заголовок: Vaz, честные люди им..

Vaz, честные люди имея 2 квартиры в булочную не ездят

 Отправлено: 06.02.12 14:42. Заголовок: Артур, вторая кварти..

Артур, вторая квартира - это мой пенсионный фонд, т.к. на государственный надежды нет. Я достаточно погорбатился, чтобы купить её. И сейчас всю свою ЗП трачу только на ремонт этой квартиры. Поэтому мне абсолютно не всё равно, что происходит в мкр-не. Мне была нужна та охрана за 450 рублей, она меня устраивала. Но получается так, что у нас власть меньшинства. Достаточно неплатить меньшей части жильцов - и услугу отнимают у всех. Теперь меньшинство (30% должников) хочет поставить под угрозу то, что осталось из коммуналки. И ладно бы была уже готовая альтернатива, собрались бы жильцы, создали бы ТСЖ, но нет:
Весь мир насилья мы разрушим
До основанья, а затем
Мы наш, мы новый мир построим...

 Отправлено: 06.02.12 15:03. Заголовок: Vaz да я просто пошу..

Vaz да я просто пошутил) 2 кв это нормально. И не переживай так)) наши активисты не дадут пропасть нашему жк)) да и без ук мы не останемся)) на крайняк я сам замучу нам ук)) ук "Грозный Московский" а охранять нас будет "Грозный ЧОПаев" если че это просто шутка)))

 Отправлено: 06.02.12 21:48. Заголовок: Vaz пишет: Мы наш, ..

Vaz пишет:

цитата:

Мы наш, мы новый мир построим...

А вот этого-то меньшинством как раз и не предлагается даже под микроскопом. Только "разрушить".

 Отправлено: 07.02.12 09:12. Заголовок: Vaz пишет: Поэтому..

Vaz пишет:

цитата:

Поэтому мне абсолютно не всё равно, что происходит в мкр-не.

Я тоже время от времени переживаю за голодающих детей в Зимбабве, но скорее всего я никогда до конца не пойму/не разделю их горести и боль и т.д. и т.п., так как нахожусь за многие тысячи км, и в ближайшее время пока не планирую стать жителем этой прекрасной страны!
Vaz пишет:

цитата:

вторая квартира - это мой пенсионный фонд

как я понимаю вам до пенсии ещё далеко, так что не переживайте до этого времени много воды утечёт, и смениться множество УК.
Понятно, что мы смотрим на ЖК под разными углами, вы как инвестор, а мы как местные жители, поэтому вряд ли на 100% наши взгляды на происходящее будут совпадать!

NightPoisk пишет:

цитата:

А вот этого-то меньшинством как раз и не предлагается даже под микроскопом. Только "разрушить".

Как быстро всех жителей ЖК поделили на большинство, меньшинство (надеюсь здесь речь шла не о сексуальных меньшинствах), в духе времени сейчас всех делить по расовым/этническим, религиозным, политическим, возрастным и прочим признакам, и обязательно ещё добавлять, что одни чем то хуже других!
Но раз уж уже поделили, то хотелось бы без микроскопа услышать, что предлагает ваше "большинство"???

 Отправлено: 07.02.12 11:13. Заголовок: Бездумно не разрушат..

Бездумно не разрушать

 Отправлено: 07.02.12 19:07. Заголовок: Лёня пишет: Понятно..

Лёня пишет:

цитата:

Понятно, что мы смотрим на ЖК под разными углами, вы как инвестор, а мы как местные жители, поэтому вряд ли на 100% наши взгляды на происходящее будут совпадать! ... Как быстро всех жителей ЖК поделили на большинство, меньшинство ...

Я смотрю не как инвестор, а как будущий житель мкр-на, к лету надеюсь уже окончательно переехать сюда. А вот ваша позиция выглядит именно так - в квартиру вложились, а теперь нужно минимизировать текущие расходы, желательно даже свести к нулю...
Большинство - это те, кого нет в списке должников, маньшинство - те, кто там есть.

serenissima пишет:

цитата:

кто-нибудь понимает, о чем сейчас идет речь???

Да, понимает. А вы понимаете о чем ВООБЩЕ здесь идет речь? Вы уже достаточно поднасрали жителям района, пора бы немного успокоиться.

Выбирайте выражения! Устное предупреждение. Остальной диалог с Serenissima переезжает в зоопарк. JD

 Отправлено: 07.02.12 21:19. Заголовок: Vaz, ну нельзя же та..

Vaz, ну нельзя же так. Если 30% не платит это не значит, что остальные со всем согласны. Некоторые не заморачиваются, большинство вексельников все стараются собственность оформить без нервотрепки, а одна пожилая дама пару дней назад, мне призналась, что боится, как бы ей по голове потом во дворе не настучали. И это серьезно, до чего же надо было довести старшее поколение, что люди своей тени боятся. И потом, если Вы считаете, что умеющих считать меньшинство, то почему не оформить введение, например, охраны согласно закона?

 Отправлено: 07.02.12 22:07. Заголовок: Vaz , неужели Вы дей..

Vaz , неужели Вы действительно думаете, что новый дом на гарантии никто не "подберет"? Это золотое дно, даже если не наглеть. 37,72р с метра мало за тех. обслуживание в новом доме?

 Отправлено: 07.02.12 22:16. Заголовок: НиКа пишет: Vaz , н..

НиКа пишет:

цитата:

Vaz , неужели Вы действительно думаете, что новый дом на гарантии никто не "подберет"? Это золотое дно, даже если не наглеть. 37,72р с метра мало за тех. обслуживание в новом доме?

Будем ждать, когда нас подберут? Может сразу на столбе объявление повесить "Ищем управляющую компанию"? Пусть сначала подберут, а потом уже можно с Созиданием прощаться.

 Отправлено: 13.02.12 12:55. Заголовок: Добрый день! Народ а..

Добрый день!
Народ а у всех приходят платежки по 6 тыс?

 Отправлено: 13.02.12 12:57. Заголовок: Всем привет! Народ а..

Всем привет!
Народ а всем приходит по 6 тыс кварплата?))

 Отправлено: 13.02.12 15:19. Заголовок: Живу в 1 очереди, дв..

Живу в 1 очереди, двушка, меньше 6 тыс в месяц за последние 2 года ни разу не было! Так что нормально.

 Отправлено: 13.02.12 15:31. Заголовок: я из 1 очереди, тоже..

я из 1 очереди, тоже двушка, 58 кв.м, плачу за квартиру 4500 руб. (чуть меньше)

 Отправлено: 13.02.12 15:55. Заголовок: я тоже из первой оче..

я тоже из первой очереди, двушка 70 кв.м прописан я один, плачу 5100

 Отправлено: 13.02.12 16:28. Заголовок: Tony70 пишет: Так ч..

Tony70 пишет:

цитата:

Так что нормально.

ничего нормального. в первой очереди нам по двушке с водой на одного человека,без счетчиков,приходило меньше, около 5000.

 Отправлено: 13.02.12 18:24. Заголовок: Мне на трешку без сч..

Мне на трешку без счетчика воды приходит 5 с копейками.

 Отправлено: 14.02.12 14:44. Заголовок: Я пока не поставил с..

Я пока не поставил счетчики тоже платил меньше, а потом началось, расход воды общий в месяц где-то 30 кубов!

 Отправлено: 14.02.12 14:45. Заголовок: И прописано 5 челове..

И прописано 5 человек!

 Отправлено: 24.02.12 09:46. Заголовок: Что-то никто не комм..

Что-то никто не комментирует новость от Созидания по поводу потребления тепла:
http://uk-sozidanie.com/index.php/component/content/article/70
Правда в сообщении как-то двояко написано:
- об установлении с февраля 2012 года оплаты тепловой энергии, исходя из норматива потребления тепловой энергии
- будет осуществляться в течение всего года с учётом показаний коллективных (общедомовых) приборов учета за предыдущий год

 Отправлено: 24.02.12 10:21. Заголовок: Респект Елене!..

Респект Елене!

 Отправлено: 24.02.12 15:24. Заголовок: Ну теперь им не силь..

Ну теперь им не сильно будет выгодно батарею в 30 градусов держать.
Vaz пишет:

цитата:

Правда в сообщении как-то двояко написано:

ну по уму они должны брать прошлый год и делить его по месяцам. Потом делать перерасчет в конце года и раскидывать при учете новой нормы или с довеском или со скидкой по нормативу.

Сейчас они показания не снимают , а выставляют не по калориям , а по полной. То есть как будто барареи каждый день +90, а на улице -30

 Отправлено: 24.02.12 15:45. Заголовок: Михась пишет: Ну те..

Михась пишет:

цитата:

Ну теперь им не сильно будет выгодно батарею в 30 градусов держать.

кому им? я ни одной жалобы на отсутствие тепла зимою не слышала...

Михась пишет:

цитата:

ну по уму они должны брать прошлый год и делить его по месяцам.

По уму должны снимать показания счетчиков: месяц в месяц. Они это делают с опазданием, поэтому понять за какой период выставлена услуга невозможно.

Михась пишет:

цитата:

Сейчас они показания не снимают , а выставляют не по калориям , а по полной.

Нет, не так! Но как построена схема теплоснабжения - по каким точкам учета ведется расчет, скрывают.

 Отправлено: 24.02.12 17:42. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

кому им? я ни одной жалобы на отсутствие тепла зимою не слышала...

Юль, в мороз температура должна быть 90/70 (выход/обратка) при ноле максимум где-то 70/50. Этого хватает, чтобы держать в квартирах 23-26.
(в зависимости от отопления)

такая же хрень с подогревом - вместо контура "туда-обратно", гонится контур "туда". Как итог - греется на выходе вода, но если потребления нет, то нужно сливать воду долго
Тот, кто рано встает - думаю замечал, что с утра нужно долго сливать горячую воду, чтобы реально пошла горячая.

Так вот в наших нормативах на отопление заложены потери как раз когда вода горячая гоняется постоянно. Реальные затраты у наших поулчаются где-то в разы меньше.
Именно поэтому на 1 очереди ни в одном доме типа не запущены счетчики калорий. Не выгодно десне.

потому и скрывают схемы подсчета, что наравне с джамшутами, которые расписываются за свою и чужую з.п. - это вариант серьезной экономии средств, к которой не придерешься

несколько таких нюансов - и и так все в ажуре. Что же касается ежемесячного замера тепла. Честно говоря в этой стране такого не слышал.
Как представь ты будешь разбрасывать потребление на 300 человек , да еще по метражу? думаешь их ПО такое позволяет?
Потом при уровне неплатежей более 30% если траты показывать копейка в копейку - получился бы долг перед поставщиками ресурсов.

Вспомни ранее весной батареи в марте иногда раскаленными били, особенно в теплые зимы - лимит нужно выжигать было.
Сейчас такого лимита нет, а нормы остались те же. Плюс у нашего типа домов теплоизоляция выше ,чем например, в панелях Града, а нормативы на отопление одинаковые. Кто больше съэкономит на отоплении - наша УК или их ? Теперь понятно?

в начале отопительного сезона - батареи были еле теплыми пару недель. до декабря вообще плюс на улице был.
- перерасчет будет? тоже нет

Человек, который этого добился кшно молодец.

 Отправлено: 24.02.12 18:57. Заголовок: Михась пишет: Челов..

Михась пишет:

цитата:

Человек, который этого добился кшно молодец.

Саша)) а чем результат деления на 12 месяцев лучше деления только на количество месяцев отопительного сезона?)) Ты не совсем правильно понял, что произошло: Созидание якобы выставляло отопление по показаниям счетчиков, но предъявляло сумму к оплате на месяц позже. Теперь Созидание сумму прошлого года (когда, вообще хрен знает откуда, они рисовали цифры) возьмет и поделит на 12, и будет предъявлять к оплате каждый месяц. По итогам года они будут чего-то там корректировать, только ни один собственник не имеет возможность провести актирование показаний счетчиков...поэтому какую им нужно будет сумму добрать, такую и нарисуют. Здесь по нормативам никогда расчет не шел!!! И все эти изменения по просьбам трудящихся)))

 Отправлено: 24.02.12 23:40. Заголовок: блин, я обрадовался...

блин, я обрадовался. думал вы их заставили расчет высавлять по калориям

в 95% домов стоят приборы учета. Заметьте расчеты не по прибора МОЭК, а по приборам потребителя. .
http://www.oaomoek.ru/ru/content/view/167/68/
Действительно сниматься ДОЛЖНЫ ежемесячно
Но ежемесячно перерасчеты практически никто не делает (сами УК сверки не всегда предоставляют, многие платят по авансовым схемам)

Но можно делать перерасчеты хоть раз в год. УК сама по себе этого делать не будет. В свое время вообще выяснилось, что на 1 и 2 очереди были общие счетчики :)
может быть сейчас третья очередь до заселения отапливается через вторую :)

Тогда и летом отключать на 2 недели не будут. Наша схема водопровода позволяет проводить работы, отключая по очереди или "туда", или "обратно".
Но! тогда 2 недели без горячей воды на загонишь в прибыль. А сейчас вода отключается на 2 недели, но все равно , кто без счетчиков будут платить как за месяц полный - закон позволяет

 Отправлено: 07.03.12 11:03. Заголовок: ...может быть сейчас..

...может быть сейчас третья очередь до заселения отапливается через вторую :) ...
а электроэнергия, статья "освещение МОП" - такая же петрушка. Строят сутками, освещена вся стройка, а кто платит? И охрана еще гуляет по стройке в колонну по два)))))))) Вывод: нужно помогать ДМС всем, чем можем!!!))))

 Отправлено: 25.03.12 02:40. Заголовок: Чо-то не вижу я ни к..

Чо-то не вижу я ни круглых суток, ни колонн охраны

 Отправлено: 05.04.12 20:14. Заголовок: Соседи подскажите! В..

Соседи подскажите! В выставленном счете за март наконец то отсутствует графа "капитальный ремонт" и "отопление МОП". В связи с чем такая щедрость от УК?
и следом второй вопрос: Теперь отопление выше почти на 400 р) Они они таким образом решили, без убытка себя, сделать поменьше проблем?? И вообще у всех так? В итоге сумма получается одинаковая что раньше что сейчас)

 Отправлено: 05.04.12 21:21. Заголовок: ЖКХ

http://www.cnis.ru/docs/texts/pdf/post258.pdf очень интересный документ

 Отправлено: 07.08.12 09:27. Заголовок: Sanzhi пишет: А я ..

Sanzhi тут пишет:

цитата:

А я и не хочу к ним обращаться. Почему это я должен за ними бегать, чтобы заключить этот односторонний договор, на основании которого они будут взимать с меня эти конские тарифы?

Вот интересно: когда Вы на форуме жильцов открыто заявляете что проживаете в мкр полностью за их счет - Вы какой реакции ожидаете?

 Отправлено: 07.08.12 10:25. Заголовок: jd пишет: Вот интер..

jd пишет:

цитата:

Вот интересно: когда Вы на форуме жильцов открыто заявляете что проживаете в мкр полностью за их счет - Вы какой реакции ожидаете?

Укажите место где я это заявляю?

 Отправлено: 07.08.12 10:29. Заголовок: Я готов платить, но ..

Я готов платить, но платить по разумным тарифам.

 Отправлено: 07.08.12 11:18. Заголовок: Sanzhi пишет: 1. У..

Sanzhi пишет:
1.

цитата:

Укажите место где я это заявляю?

Цитата: А я и не хочу к ним обращаться. Почему это я должен за ними бегать, чтобы заключить этот односторонний договор, на основании которого они будут взимать с меня эти конские тарифы?

2. Прочитайте, пожалуйста, шапку темы. Там расписаны принципы общения в ветке, чтобы, при наличии проблемы, страждущий мог здесь БЫСТРО найти интересующий ответ. На все поставленные вопросы - Вам ответили.

3.

цитата:

Я готов платить, но платить по разумным тарифам.

Разумность тарификации и меры выхода на эту разумность расписаны в ветке. Флудить в этой теме не надо.

4. Через сутки весь флуд отсюда будет удален. Про конские тарифы и жлобство "Созидания" просьба рассуждать, например, в этой ветке.

 Отправлено: 07.08.12 12:30. Заголовок: Sanzhi пишет: Я не ..

Sanzhi пишет:

цитата:

Я не обращался к ним, поэтому видимо и шлют счета бывшему собственнику. А я и не хочу к ним обращаться. Почему это я должен за ними бегать, чтобы заключить этот односторонний договор, на основании которого они будут взимать с меня эти конские тарифы? Т.к. у них нет со мной договора, то они не смогут подать на меня в суд. Прокомментируйте, если я ошибаюсь.

Всё верно. На суде Вы станете громко кричать, что вы не Иванов, пусть Иванов и платит раз он дурак такой простой. Так? Или просто станете не являться на суд, что для Вас будет грозить дополнительными … неудобствами. Только это не так. У вас в договоре на покупку квартиры прописано, скорее всего, с какого момента право собственности переходит к вам, а следовательно и обязанности тоже. На месте Иванова я бы привлёк Вас к ответственности за … Ну и можно законно немного поиметь с ВАС !
А про договор… получать услуги не имея на то основание это разве не воровство? А вор он должен … Добрая очень УК .
Насчёт тарифов и условий договора это действительно совсем другая тема!!!

 Отправлено: 07.08.12 13:09. Заголовок: Енерал пишет: На су..

Енерал пишет:

цитата:

На суде Вы станете громко кричать, что вы не Иванов, пусть Иванов и платит раз он дурак такой простой. Так?

Не так. На суде я скажу, что не согласен с текущими тарифами, поэтому и не плачу. Тут очень много людей пытаются разобраться во всей этой жкх-бухгалтерии. Но моя позиция такая, что это не мы должны разбираться, а УК должна предоставлять нам нормальные тарифы. Я например на суд могу принести платежки моих знакомых из других районов Москвы за аналогичные услуги "техобслуживание и ремонт" и "отопление" и задать вопрос УК почему у нас такие числа, а у них ниже. Тут люди предлагают самостоятельно пересчитывать тарифы, например за техобслуживание платить не 38,1 руб за кв.м, а 37,72 руб и т.д. Я не хочу во всем этом разбираться! У меня другие дела есть! Пусть УК предоставит нормальные тарифы, соответствующие действительности. По этим тарифам я и буду платить. Вот моя позиция в суде, если до него конечно дело дойдет.

 Отправлено: 07.08.12 13:55. Заголовок: Sanzhi пишет: Но мо..

Sanzhi пишет:

цитата:

Но моя позиция такая, что это не мы должны разбираться, а УК должна предоставлять нам нормальные тарифы. Я например на суд могу принести платежки моих знакомых из других районов Москвы за аналогичные услуги "техобслуживание и ремонт" и "отопление" и задать вопрос УК почему у нас такие числа, а у них ниже.

УК вам предоставила на основании чего она рассчитывает тарифы:
http://uk-sozidanie.com/index.php/tarifto2012
Ровно с этим же она и пойдет в суд. Хотя в суде до разбора тарифов дело даже не дойдет. Вас, скорее всего, просто обязуют оплатить задолженность. Т.к. надо сначала мотивировать свой отказ платить за ЖКУ, а уже потом уменьшать платежи. Сначала прикройте свою попу, а потом уже тащите её в суд.

Касательно тарифов Московского и "других районов Москвы". Ну я даже не знаю что вам сказать. Давайте просто ограничимся тем, что это другие районы Москвы и там действуют другие тарифы.

 Отправлено: 07.08.12 20:05. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

вот именно из-за проблем с причинно-следственными связями вы и не сможете решить вопрос с привлечением в дом новых провайдеров.

Я говорю о том, что неплохо было бы решение о неполной оплате услуг подкрепить еще и неким заявлением в УК. А касательно провайдеров, пока ничего определенного не вырисовывается. Там пока УК с провайдером общаются.

 Отправлено: 13.08.12 00:26. Заголовок: Sanzhi пишет: На с..

Sanzhi пишет:

цитата:

На суде я скажу, что не согласен с текущими тарифами, поэтому и не плачу.

Первый класс. Вторая четверть.
Sanzhi пишет:

цитата:

Я например на суд могу принести платежки моих знакомых из других районов Москвы за аналогичные услуги "техобслуживание и ремонт" и "отопление" и задать вопрос УК почему у нас такие числа, а у них ниже.

Потому что в Москве дотация 50%. А Москвой ЖК ЮЗ только 2-ой месяц.
Ваше хочу - не хочу, это как "незнание закона не освобождает от ответственности". Юридически УК будет права, невзирая на ваши хотелки.

 Отправлено: 24.08.12 11:14. Заголовок: Только вчера заметил..

Только вчера заметил объявление в подъезде:
По техническим причинам бухгалтерия работает строго по средам с 9:30 до 13:00.

Интересно, что это за технические причины такие?

 Отправлено: 25.08.12 16:47. Заголовок: бухгалтеров у них не..

бухгалтеров у них нет, все уволились один только остался и главбуха опять нет)

 Отправлено: 27.08.12 14:18. Заголовок: NightPoisk пишет: П..

NightPoisk пишет:

цитата:

Потому что в Москве дотация 50%. А Москвой ЖК ЮЗ только 2-ой месяц.

хватит кормить Москву))))

 Отправлено: 09.09.12 15:55. Заголовок: А что с созиданием? ..

А что с созиданием? Почему не приходит счет на оплату? не убирают в подъездах, а утром вообще какой-то вандал входную дверь с одной петли сломал. Что-то без ненавистных таджиков, подъезд стал похож на бомжатник какой-то. Не соседи, а свиньи натуральные, за то епть высокообразованные свиньи.

 Отправлено: 09.09.12 16:42. Заголовок: Артур29 мне рабочий ..

Артур29 мне рабочий с Десны сказал,что они теперь принимают дома второй очереди. Не знаю насколько это правда и означает ли это ,что Десна будет просто оказывать услуги Созиданию или Созидание вообще упраздняется.

 Отправлено: 09.09.12 17:14. Заголовок: rzanka Ну в принципе..

rzanka Ну в принципе было бы логично, чтоб во всем жк была одна УК, только бы они поскорее решили свои вопросы, а то противно уже в подъезд заходить.

 Отправлено: 09.09.12 21:52. Заголовок: Заходил в четверг в ..

Заходил в четверг в Созидание по поводу квитанции. Сказали, что кинут в почтовые ящики на предстоящей неделе. По "техническим причинам". Судя по всему, там с бухгалтерией проблемы...

 Отправлено: 10.09.12 09:27. Заголовок: rzanka пишет: Артур..

rzanka пишет:

цитата:

Артур29 мне рабочий с Десны сказал,что они теперь принимают дома второй очереди. Не знаю насколько это правда и означает ли это ,что Десна будет просто оказывать услуги Созиданию или Созидание вообще упраздняется.

Созидание упразднить - хлопотно. Это конкурс на выбор УК надо организовывать. И не факт, что в нем Десна выиграет.
Vaz пишет:

цитата:

Заходил в четверг в Созидание по поводу квитанции. Сказали, что кинут в почтовые ящики на предстоящей неделе. По "техническим причинам". Судя по всему, там с бухгалтерией проблемы...

Там вроде как не только с бухгалтерией проблемы. По каналу ОБС пришло известие, что там руководство опять меняется. Только вот не понятно, как с этим увязывается отсутствие уборки в подъездах.

 Отправлено: 11.09.12 17:53. Заголовок: Обнаружил в ящике пл..

Обнаружил в ящике платежку. Она выполнена по новому образцу. При попытке оплатить через Сбербанк - меня послали. Причина - в платежке не указан БИК.

 Отправлено: 11.09.12 19:28. Заголовок: можно оплатить в Мос..

можно оплатить в Мособлбанке, у них есть все реквизиты Созидания, банк находится справа при въезде с Киевки в Московский и они кстати проценты не берут за проведение операции, я там и московскую квартиру оплачиваю. а еще в платежке написано, что реквизиты не менялись.

 Отправлено: 01.11.12 19:33. Заголовок: Соседи, я тут вынуж..

Соседи,

я тут вынужденно отсутствовала в течение долгого времени и утратила нить повествования...

А что у нас за новый политический расклад в микрорайоне?

Открываю сейчас сайт Созидания и ...: http://www.uk-sozidanie.com/index.php/priem

прием населения ведет заместитель генерального директора Коломин Дмитрий Анатольевич.

Это Дмитрий Анатольевич такой шустрый, или ДМС не справился со второй очередью?

 Отправлено: 02.11.12 11:42. Заголовок: Вроде как, по факту ..

Вроде как, по факту нас теперь "Десна" обслуживает. А юридически ничего не поменялось.

Наверное, чтобы не замарачиваться с процедурой смены УК.

 Отправлено: 17.12.12 12:31. Заголовок: Уборка территории!

Люди!Я обратилась к диспетчеру УК Созидание а сегодня имела беседу с гл.инженером Кириллом Сергеевичем!Все искренне удивлены что у нас территория (а именно проезжая часть) во льдах. Неужели никого не волнует этот вопрос?И еще, оказывается наши доблестные дворники обязаны убираться с 6.00 утра в дни снегопада.Я, выходя в 6,30, НИ РАЗУ НИКОГО НЕ НАБЛЮДАЛА!Может поднимем этот вопрос?

 Отправлено: 17.12.12 14:59. Заголовок: runa, вот тут мы обс..

runa, вот тут мы обсуждали эту тему http://moskovsky.borda.ru/?1-1-0-00000095-000-0-0-1355689046

 Отправлено: 28.02.13 13:31. Заголовок: Кто подскажет, в теч..

Кто подскажет, в течении какого срока УК должна опубликовать годовой отчет на своем сайте? А то УК что-то совсем сайт забросила. Тарифы на 2013 опубликовали путем переименования раздела "Тарифы на 2012" (после обращения, конечно же), без указания цен на ресурсы на 2013 год. Да еще и старый раздел убили (а должны были сохранить). Вроде как и еще один дом приняли на обслуживание, а про него на сайте вообще ничего нет.

В стандарте конкретных сроков в части отчета я не нашел.

 Отправлено: 28.02.13 13:35. Заголовок: Читайте 731 постанов..

Читайте 731 постановление о стандарте

 Отправлено: 28.02.13 13:52. Заголовок: Михась пишет: Читай..

Михась пишет:

цитата:

Читайте 731 постановление о стандарте

Именно его и читал:

16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:
а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5.1 настоящего документа, - в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;


7 дней со дня изменений. Применительно к отчету это как будет звучать? Насколько я понимаю, получается 7 дней + время, которое дается на составление годовой бухгалтерской отчетности, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему.

Т.е. это уже налоговый кодекс курить надо? Никто на вскидку не помнит? =)

UPD: Нашел. 1-го апреля должны сдать значит +1 рабочая неделя.Итого 10-го апреля. Ээээххх... подождем.

 Отправлено: 28.02.13 21:33. Заголовок: Pashka, вы удивитель..

Pashka, вы удивительный человек. То есть тот факт, что УК "Созидание" не представила на сайте баланс за 2011 год, вас совсем не смущает, вы готовы ждать баланс за 2012 год...

PS: ах да, УК "Созидание", вроде как, разместила уведомление о применение УСН и в этой связи не обязана составлять баланс, только вот ведь в чем фишка, применять УСН можно лишь до того момента, когда годовые поступления на счет не превысили 60 млн. руб. А наша честная УК в своем кассовом отчете за 2012 год показывает сумму больше 70 млн. руб..

 Отправлено: 01.03.13 07:42. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Pashka, вы удивительный человек. То есть тот факт, что УК "Созидание" не представила на сайте баланс за 2011 год, вас совсем не смущает, вы готовы ждать баланс за 2012 год...

Я человек может и удивительный, но не в этом дело. Просто не оч. разбираюсь в законодательстве (тем более в налоговом). Поэтому и спрашиваю мнение и совета на форуме. Я по простоте своей душевной думал, что вот это:
http://uk-sozidanie.com/index.php/otch/121 и есть требуемая бухгалтерская отчетность. Именно то, что такой документ есть за 2011 год и побудило меня попробовать разобраться во всем этом деле.

Я правильно понял, что УК разметила на своем сайте (наверное и в налоговую подала тоже) не "бухгалтерский баланс" а "финансовый отчет", пользуясь тем, что ранее оформилась на УСН. Но не имела права этого делать, т.к. в 2012 году у них годовые поступления превысили 60 млн. Т.е. мало того, что они на сайте разместили не ту информацию, так они еще и не по той схеме налогообложение работают?

Получается, что в связи с этим можно обратиться в две инстанции:
1) мосжилинспекция, т.к. на оф. сайте не предоставлен бухгалтерский баланс за 2011 год
2) в налоговую полицию, т.к. есть повод считать, что Созидание оформляется по УСН, пользуясь ранее выданным разрешением

Буду очень признателен, если Вы поможете разобраться во всех хитросплетениях
П.С. А бухгалтерский баланс - это более подробная штука?

 Отправлено: 01.03.13 07:54. Заголовок: Хм. Немного почитал ..

Хм. Немного почитал про все это дело:
4. Если по итогам отчетного (налогового) периода доходы налогоплательщика, определяемые в соответствии со статьей 346.15 и подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 346.25 настоящего Кодекса, превысили 60 млн. рублей и (или) в течение отчетного (налогового) периода допущено несоответствие требованиям, установленным пунктами 3 и 4 статьи 346.12 и пунктом 3 статьи 346.14 настоящего Кодекса, такой налогоплательщик считается утратившим право на применение упрощенной системы налогообложения с начала того квартала, в котором допущены указанное превышение и (или) несоответствие указанным требованиям.

Т.е. получается, что право на УСН Созидание потеряли начиная с того квартала, в котором допущены указанное превышение и (или) несоответствие указанным требованиям. Превышение, скорее всего, было достигнуто по итогам 4-го квартала 2011 года. Значит за 2011 год они чисты, а вот с 2012 начинается совсем другая песня. Или я опять что-то не понял или не прочитал?

 Отправлено: 01.03.13 10:41. Заголовок: Pashka пишет: Т.е. ..

Pashka пишет:

цитата:

Т.е. получается, что право на УСН Созидание потеряли начиная с того квартала, в котором допущены указанное превышение и (или) несоответствие указанным требованиям. Превышение, скорее всего, было достигнуто по итогам 4-го квартала 2011 года. Значит за 2011 год они чисты

??? что с логикой случилось?

Pashka пишет:

цитата:

Получается, что в связи с этим можно обратиться в две инстанции: 1) мосжилинспекция, т.к. на оф. сайте не предоставлен бухгалтерский баланс за 2011 год 2) в налоговую полицию, т.к. есть повод считать, что Созидание оформляется по УСН, пользуясь ранее выданным разрешением

если есть желание, обратитесь, только последовательность другая: сначала в налоговую инспекцию, потом с ответом о правомерности применения УСН в мосжилинспекцию. Только из налоговой ответ получите к осени, если повезет.

 Отправлено: 01.03.13 11:27. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

??? что с логикой случилось?

Логика с утра спит =) Надо внимательно во все это вчитываться, а это так тяжело =)

serenissima пишет:

цитата:

Только из налоговой ответ получите к осени, если повезет.

Ну, тогда проще подождать месяц и посмотреть что за 2012 год покажут.

 Отправлено: 06.03.13 14:59. Заголовок: Ок. Давайте далее. М..

Ок. Давайте далее. Мы теперь Москва? Нормы обслуживания московские на нас распространяются?
Речь, конкретно, идет вот об этом документе:
http://uk-sozidanie.com/index.php/otch/123
Если смотреть ЖНМ-96-01/7 (можно взять здесь: http://tinyurl.com/c3dmew7).
Мусоропровод у нас самый простой вроде бы? Труба (не асбест) без всяких устройств для промывки и чистки.

цитата:

Приложение 2 к ЖНМ-96-01/7 .... ПЕРИОДИЧНОСТЬ основных работ по обслуживанию мусоропроводов, выполненных не из асбестоцементных труб и не оснащенных устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода ... Очистка (цикл повторяется 3 раза без воды) и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода - 1 раз в месяц ...

Получается, что УК вместо того, чтобы чистить и дезинфицировать мусоропровод ежемесячно, обслуживает его 1 раз в год? Или все-таки асбестовый у нас мусоропровод? Что-то не помню... вроде стальной или что-то в этом роде.


Можно еще и другие нормативы посмотреть, но там в разные стороны расхождения получаются.

 Отправлено: 18.04.13 16:45. Заголовок: ИМХО, без спецов в в..

ИМХО, без спецов в вопросах обслуживания домов тут не разобраться.
Есть законодательные нормативы по размещению отчетности УК... но где их найти?

Мне кажется надо юзать интернет-консультации, благо есть желающие их давать в этой сфере, например http://pavelstepura.livejournal.com или особенно вот плодовитый в этом плане http://verwalter.livejournal.com

 Отправлено: 09.06.13 20:24. Заголовок: Новый сайт "Сози..

Новый сайт "Созидания" http://yk-sozidanie.ru/

 Отправлено: 09.06.13 22:43. Заголовок: а зачем нужно было р..

а зачем нужно было регистрировать новое доменное имя?

 Отправлено: 10.06.13 07:02. Заголовок: strateg пишет: а з..

strateg пишет:

цитата:

а зачем нужно было регистрировать новое доменное имя?

м.б. чтобы в зону ".ру" переехать?

 Отправлено: 10.06.13 10:03. Заголовок: и почту для показани..

и почту для показаний приборов учета воды поменяли :), все делают, чтобы людей запутать. Надеюсь догадаются переадресацию со старого ящика на новый сделать.

 Отправлено: 28.08.13 12:32. Заголовок: Что-то только сейчас..

Что-то только сейчас заметил....

Уважаемые жители!
Сообщаем, что с 14 июня 2013 года изменились платежные реквизиты АКБ МОСОБЛБАНК ОАО:
ИНН 5003078741
КПП 500301001
БИК 044525521
К/с 30101810900000000521 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России
Р/с 40702810200470013205

http://yk-sozidanie.ru/17-14062013.html

 Отправлено: 25.09.14 12:08. Заголовок: Договор с УК Созидание

А кто-нибудь уже подписал договор с УК Созидание? Читали его (он есть на сайте)? Что скажете?