Отправлено: 07.10.11 12:52. Заголовок: Как сократить коммунальные расходы?

Тема по своей структуре будет в виде FAQ.
Т.к. очень много вопросов и ответов по этой теме раскиданы по форуму, надо все обобщить и систематизировать.
Просьба здесь писать вопросы
Просьба здесь давать ответы (строго по теме).
Просьба здесь давать линки на полезные материалы.

Соседи, которые реально знают ответы: просьба отнестись к затее снисходительно и, если вдруг, на какой-то вопрос я не найду Ваш ответ - дать его в развернутой форме еще раз.

Главная мысль темы:
Мы должны платить только за те услуги, которые получаем. Нет услуг (или они предоставляются не в полном объеме) - эту статью необходимо исключать.
Любая УК понимает только язык денег. Будет обоснованно недополучать деньги - будет задумываться над качеством предоставления услуг.

ДАНЫ ОТВЕТЫ НА СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ
Скрытый текст

Как относиться к содержимому квитанций второй очереди? (одним сообщением) Что входит в 37,2 в квитанции первой очереди? Как можно сократить затраты на электричество? Как можно сократить расходы на ХВ и ГВ? Как можно сократить расходы на содержание придомовой территории? Как сократить затраты на отопление? Как можно сократить расходы на содержание мест общего пользования/на дератизацию/содержание мусоропроводов/содержание лифтов/текущий ремонт/техобслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания/вывозы ТБО/антенну?

Вопросы, на которые еще не даны ответы приведены тут.

Тема будет модерироваться. Флуд будет вычищаться.

 Отправлено: 06.08.12 10:08. Заголовок: Здравствуйте! На дн..

Здравствуйте!

На днях получил очередную квитанцию за июль месяц. Общая сумма задолженности за четыре месяца(апрель, май, июнь, июль 2012) составляет 9558,85 руб. Учитывая то, что в квартире никто не живет, не использует воду и электричество, сумма на мой взгляд завышена. Я являюсь собственником квартиры. Но договор с УК "Созидание" не заключал. Все квитанции приходят в почтовый ящик на имя прошлого собственника.

Прочитал эту ветку форума. Очень много внимания уделяется обсуждению АИИС КУЭ. Тем не менее, доля этого платежа невелика, в моей квитанции 40,71 руб от общей суммы за месяц 2405 руб.

Больше возмущает сумма 1592,58 руб/месяц за техническое обслуживание и текущий ремонт, а также 653,17 руб/месяц за отопление. Неужели в новом доме необходимо производить тех обслуживание и ремонт на такую сумму? Неужели летом на отопление дома нужно столько? У меня большие сомнения в достоверности этих составляющих.

Я не намерен платить по этим квитанциям. И хочу поинтересоваться у Вас о последствиях? Какие действия будет принимать УК в отношении меня? Был ли кто-нибудь в аналогичной ситуации? Какими были ваши действия и действия УК?

 Отправлено: 06.08.12 10:53. Заголовок: С этого года оплата ..

С этого года

цитата:

оплата тепловой энергии будет осуществляться в течение всего года с учётом показаний коллективных (общедомовых) приборов учета за предыдущий год, с корректировкой платы за тепловую энергию 1 раз в год.

.
То что вы там не живете, то за свое квартирное электричество и не платите, но лампочки то в подъезде всё равно для вас горят. Насчет воды - установите счетчики, тогда будете платить не по нормативам, а по показаниям. Вот только, интересно, можно ли платить по счетчикам, если нет договора с УК. Точнее договор есть, но на другое имя.

 Отправлено: 06.08.12 22:02. Заголовок: Sanzhi пишет: Я явл..

Sanzhi пишет:

цитата:

Я являюсь собственником квартиры. Но договор с УК "Созидание" не заключал. Все квитанции приходят в почтовый ящик на имя прошлого собственника.

А как УК Созидание должна догадаться о смене собственника? Вы к ним обращались с просьбой заключить договор управления многоквартирным домом, а управляющая компания из вредности шлет счета бывшему собственнику?

Sanzhi пишет:

цитата:

Прочитал эту ветку форума. Очень много внимания уделяется обсуждению АИИС КУЭ. Тем не менее, доля этого платежа невелика, в моей квитанции 40,71 руб от общей суммы за месяц 2405 руб.

Почитайте другие ветки:-) У нас очень очень системные люди в микрорайоне: отдельная ветка для каждой статьи (иногда с выяснением добрососедских отношений параллельно)

Sanzhi пишет:

цитата:

Неужели в новом доме необходимо производить тех обслуживание и ремонт на такую сумму? Неужели летом на отопление дома нужно столько? У меня большие сомнения в достоверности этих составляющих.

Вы не поверите: большинство соседей тоже сомневаются. У нашей УК уже третий директор - предыдущие два так и не смогли донести до нас принципы ценообразования. Предшественник по фамилии Гетьман рассказывал нам о каком-то затратном механизме:-)) типа, бензин для его джипа было необходимо включать в статью "текущий ремонт" - но товарищ был не убедителен!

Sanzhi пишет:

цитата:

Я не намерен платить по этим квитанциям. И хочу поинтересоваться у Вас о последствиях? Какие действия будет принимать УК в отношении меня? Был ли кто-нибудь в аналогичной ситуации? Какими были ваши действия и действия УК?

У вас два варианта: либо вы первым идете в суд и заваливаете УК претензиями, либо УК подает в суд на вас и возвращает долги через судебный процесс. Выбор есть всегда!

 Отправлено: 07.08.12 09:13. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

А как УК Созидание должна догадаться о смене собственника? Вы к ним обращались с просьбой заключить договор управления многоквартирным домом, а управляющая компания из вредности шлет счета бывшему собственнику? У вас два варианта: либо вы первым идете в суд и заваливаете УК претензиями, либо УК подает в суд на вас и возвращает долги через судебный процесс. Выбор есть всегда!

Я не обращался к ним, поэтому видимо и шлют счета бывшему собственнику. А я и не хочу к ним обращаться. Почему это я должен за ними бегать, чтобы заключить этот односторонний договор, на основании которого они будут взимать с меня эти конские тарифы? Т.к. у них нет со мной договора, то они не смогут подать на меня в суд. Прокомментируйте, если я ошибаюсь.

 Отправлено: 07.08.12 19:53. Заголовок: Sanzhi пишет: Т.к...

Sanzhi пишет:

цитата:

Т.к. у них нет со мной договора, то они не смогут подать на меня в суд. Прокомментируйте, если я ошибаюсь.

Могут! Только исковое заявление будет несколько длиннее, чем в случае наличия такого договора.

Sanzhi пишет:

цитата:

Почему это я должен за ними бегать, чтобы заключить этот односторонний договор, на основании которого они будут взимать с меня эти конские тарифы?

Бегать мужчинам полезно - это я вам, как эксперт по мужскому здоровью, заявляю:-)) А если без шуток, то я вам и не предлагаю заключать договор. Вы, как добросовестный собственник, просто уведомляете УК о своем намерении нести все НЕОБХОДИМЫЕ расходы, связанные с объектом собственности. В данном уведомлении вы предлагаете УК выслать вам протокол собрания собственников, на котором были утверждены тарифы на 2012 год. Уведомление придется лично занести и зарегистрировать в УК - они письма не получают из принципа.

Sanzhi пишет:

цитата:

Я готов платить, но платить по разумным тарифам.

Вот и платите сколько считаете разумным. И пусть юристы УК в суде доказывает, что они более разумны, чем вы!

P.S. Pashka пишет:

цитата:

Т.к. надо сначала мотивировать свой отказ платить за ЖКУ, а уже потом уменьшать платежи.

вот именно из-за проблем с причинно-следственными связями вы и не сможете решить вопрос с привлечением в дом новых провайдеров.

 Отправлено: 08.08.12 15:28. Заголовок: Не вписывающееся в ф..

Не вписывающееся в формат ветки перенесено сюда.

 Отправлено: 22.09.12 03:22. Заголовок: Зарегистрировал 2 н..

Зарегистрировал 2 недели назад письмо в Десне с текстом из поста от 02.07.12 12:20. о незаконности платы за капремонт.
Ни ответа, ни привета. Дальше в суд или Роспотребнадзор?

 Отправлено: 27.09.12 10:02. Заголовок: лучше везде и сразу ..

лучше везде и сразу плюс в прокуратуру.

 Отправлено: 08.11.12 11:51. Заголовок: Вот новый проект: ht..

Вот новый проект:
http://roszkh.ru/
Можно протестировать на Десне и Созидании.

 Отправлено: 08.11.12 20:55. Заголовок: karlson пишет: Вот ..

karlson пишет:

цитата:

Вот новый проект: http://roszkh.ru/ Можно протестировать на Десне и Созидании.

Алексей Анатольевич Навальный очень славный парень! А у вас какие претензии к нашим деятелям? Я сейчас почитала о взаимодействии Града Московского со своей УК. Да наши коммунальщики на этом фоне - просто белые зайки с пушистыми хвостиками.

Цитирую:
http://www.my-msk.ru/topic15846s80.html

цитата:

Такое было и в 1 и во 2 квартале... Акт тех осмотра составляют для всех квартир. При добавлении автоматов и конкретной замене электрики нужно делать специальный проект ( еще тысяч 10), который согласуется в УК и только потом можно делать. Если не ошибаюсь, то добавление 1 или 2 автоматов можно без проекта. Про дверь правда первый раз слышу. А цена 500+ 7000 руб еще тогда была)))

Правда классно? Замена деревянной двери - перепланировка, которую нужно за деньги согласовать с УК...

А вот это - высший пилотаж:

цитата:

Пошла к Курявскому завтра гворит будет совещание по всем этим делам что считать перепланировкой а что нет. Говорит ждите до завтра. Так что это за новшества? Перепланировка у меня или нет? И за что я должна платить 7 тысяч!!! за 3 автомата и железную дверь?

и продолжение истории:

цитата:

Сегодня 2,5 часа стояла у него под дверью - без результата, т.к. он с рабочего места скрылся, на телефонные звонки не отвечал и НИКТО из УК не знал где он и будет ли вообще.

И обратите внимание: никакого на*бательства - граждане САМИ просят оказать им услугу по техническому надзору:-))

 Отправлено: 08.11.12 21:05. Заголовок: Меня Десна тоже разв..

Меня Десна тоже развела на свою электрику. Либо у нас делайте, либо проект приносите новый. так как типового проекта у нас нет и не было) заказал проводку у них. через 2 месяца 2 разетки перестали работать.ппц

 Отправлено: 09.11.12 08:04. Заголовок: karlson пишет: Вот ..

karlson пишет:

цитата:

Вот новый проект: http://roszkh.ru/

а нам Москву выбирать при отправке жалоб?

 Отправлено: 09.11.12 09:35. Заголовок: Москву, конечно. Мы ..

Москву, конечно. Мы Новомосковский административный округ.

 Отправлено: 09.11.12 16:16. Заголовок: Ок, опробую сервис )..

Ок, опробую сервис )))

 Отправлено: 15.11.12 17:00. Заголовок: Еще одна наработка с..

Еще одна наработка с претензией на федеральный уровень
Сообщение в прессе.
Интервью с разработчиком.
Сам проект: Дом Двор Дороги.

 Отправлено: 07.12.12 17:13. Заголовок: кто-нибудь оплачивал..

кто-нибудь оплачивал ЖКУ через интернет-банк?

 Отправлено: 08.12.12 11:10. Заголовок: да в основании п/п у..

да
в основании п/п указываете номер лицевого счета и Созидание деньги вносит без проблем
у меня Промсвязьбанк

 Отправлено: 08.12.12 13:21. Заголовок: FloTak пишет: да в..

FloTak пишет:

цитата:

да в основании п/п указываете номер лицевого счета и Созидание деньги вносит без проблем у меня Промсвязьбанк

А у меня в платежке за ноябрь почему-то номер л/с поменялся. Точнее там 2 последние цифры отрезало. Это у всех так или только мне повезло? Надо будет позвонить узнать что за фигня.

 Отправлено: 08.12.12 15:29. Заголовок: Pashka пишет: А у м..

Pashka пишет:

цитата:

А у меня в платежке за ноябрь почему-то номер л/с поменялся. Точнее там 2 последние цифры отрезало. Это у всех так или только мне повезло? Надо будет позвонить узнать что за фигня.

Такая же фигня, заметил только дома, когда уже оплатит в Сбербанке. Но вроде помимо лицевого счета указывается еще фамилия и адрес плательщика. Так что пусть в УК сами разгребают пришедшие платежи.

 Отправлено: 08.12.12 19:53. Заголовок: у меня лицевой счет ..

у меня лицевой счет как был из 3 цифр- так и остался. ФИО и адрес через интернет банк никогда не указывала. деньги мои УК всегда видела без промедления