Отправлено: 27.05.10 03:30. Заголовок: ООО УК "Созидание" (продолжение)

Обсуждаем УК "Созидание".

 Отправлено: 28.12.10 14:28. Заголовок: irrrs , да подойдите..

irrrs , да подойдите Вы сами к бухгалтеру, что Вы все секретарю докладываете причины визита? Он добрадушный дядька, и потом он инвалид,видимо поэтому раньше и уходит, не думаю, что он за копытами бегает.

 Отправлено: 28.12.10 14:50. Заголовок: НиКа пишет: видимо ..

НиКа пишет:

цитата:

видимо поэтому раньше и уходит

при нормальном раскладе дядька должен отдыхать в один из дней с понедельника по пятницу и работать часов до трех в субботу ....как это делается в других УК

 Отправлено: 28.12.10 15:26. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

как это делается в других УК

Там тоже бухгалтера, люди с ограниченными возможностями? Вроде, для таких людей несколько иной график работы.

 Отправлено: 28.12.10 15:32. Заголовок: НиКа, нам предлагают..

НиКа, нам предлагают платить не меньше, чем в других УК ...так почему же мы должны заниматься вопросом организации работы сотрудников УК ... потом для инвалидов у нас, насколько я помню, установлен график не более 35 часов в неделю ... вот 6 часов из этих 35 можно работать в субботу ...

 Отправлено: 29.12.10 16:00. Заголовок: При подписании акта ..

При подписании акта про справку даже не заикнулись

 Отправлено: 14.01.11 18:47. Заголовок: Ups пишет: соседи, ..

Ups пишет:

цитата:

соседи, кто нибудь знает ФИО секретарши УК СОзидание или не знаю как там ее

жаба зовут ее..жаба

 Отправлено: 14.01.11 19:58. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

в один из дней с понедельника по пятницу и работать часов до трех в субботу ....как это делается в других УК

ну на самом деле не менее 2 суббот в месяц не менее 4 часов в каждую
плюс в один из рабочих дней обязателен прием не менее до 20.00... для организаций, работающих с населением.
Если посмотрите - то так работают ДЭЗы, овд, гайцы и т.д.

Более точно говорить не буду ( :) в данном случае имею в виду не десну, а тех, что по работе курируем)
Нашим УК тоже мозг с этим выносят...Иногда отбрехаться не удается, особенно после жалоб грамотных

 Отправлено: 19.02.11 20:47. Заголовок: Ups пишет: Освобожд..

Ups пишет:

цитата:

Освобождение от уплаты НДС :Cт. 149 НК РФ п.30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги); мне кажется полной чушью: с одной стороны написано, что "реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями", а с другой стороны в конче преписка "при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги);" такое чувство , что писали по образу и подобию предывущего пункта этой статьи про коммунальные услуги и забыли удалить эту приписку.... в общем, если следовать логике , что не облагаются НДС передаваемые для нас работы (услуги) выполненные не самой УК-ой , а спец организацией, то лифты ремонтирует и обслуживает как раз такая организация, да и капремонт я думаю у УК нет полномочий делать - нет спецов и кап ремон должны делать члены СРО или застраховавщие свою строительную деялетьность организации. но эта статья содержит веселенькое продолжение: "5. Налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту учета в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование." т.е. УК может отказаться от этого освобождения....вот только думаю нам это будет оч. сложно узнать..из ни все клещами надо вытягивать... В общем муть еще та....

Решила продолжить обсуждение на этой ветке, так как не понимаю, что такое ИГ ЮЗ.

в настоящий момент существуют 2 группы жильцов
1) оформившие право собственности на свои квартиры с достаточно большой свободой действий в отношении УК
2) не оформившие право собственности и вынужденные для подписания основного договора демонстрировать справку об отсутствии задолженности

Вторая группа достаточно ограничена в своих маневрах по НДС. У первой же группы все интереснее. Цена является существенным условием договора, если в какой-то момент мы с УК признаем, что вопрос об НДС не урегулирован, то у УК все риски, что договор будет признан ничтожным при возможном судебном разбирательстве, в том числе и инициированном УК по факту задолженности.

Освобождается от уплаты НДС ремонт и содержание жилья, выполненные подрядным способом. На мой взгляд, НК довольно четко эту норму зафиксировал. Если УК что-то делает сама, то не вопрос, пусть выставляет НДС на такие работы ... но))) в этой ситуации УК должна организовать у себя четкий учет таких работ, выписывать наряды своим сотрудникам и доказать нам, что они хоть что-то делают. А работы подрядных организаций выставлять без НДС. То есть, если право собственности получено, то можно играть с Созиданием в игру под названием НДС, соглашаясь оплачивать НДС при расшифровке оказанных работ с выделением тех работ, которые были выполнены работниками УК.

 Отправлено: 20.02.11 18:15. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

То есть, если право собственности получено, то можно играть с Созиданием в игру под названием НДС, соглашаясь оплачивать НДС при расшифровке оказанных работ с выделением тех работ, которые были выполнены работниками УК.

какой нафиг НДС, мои соседи платят тупо по 8. 0 т.р. в месяц УК- это цифры последних квитанция за январь и мне сегодня об этом жалуются, что их обманывают и не понятно, что выстваляют в квитациях, но даже понимая это они как овцы платят эти деньги....................
УК и ПИЭ всех до сих пор продолжает разводить на проекты посылая в соседнее здание, якобы им там сделают за определенную сумму.....и они опять платят

я после сегодня вообще не понимаю куда у людей мозг подевался.................

 Отправлено: 20.02.11 18:51. Заголовок: Ups, зачем же вы себ..

Ups,
зачем же вы себе душу то так рвете? Так можно себя изводить еще и мыслями про голодающих детей Африки, рабском положении женщин Афганистана и т.д.

В этой жизни каждый имеет то, чего он достоин: не больше, но и не меньше. Может, люди не знают, на что деньги потратить, а тут так повезло, и появилась УК, которая эту проблему системно решает.

Лично я еще в октябре прошлого года собрала свой подъезд и объяснила соседям, что не нужно платить за согласования. Кто понял, тот молодец. Знаю, что многие ничего не платили. Есть у вас внутренняя потребность бороться за свои права и помогать в этом другим, ставьте перед собой реальные цели. Соберите свой подъезд, расскажите людям о своем опыте. А что касается овец и баранов, не мешайте им существовать, без наглого пастуха эти безмозглые существа могут погибнуть.

 Отправлено: 20.02.11 19:35. Заголовок: serenissima :)))) т..

serenissima
:)))) так вот я и пытаюсь собрать этих самых соседей только по более важному вопросу - Претензия к ПИЭ по устранении недостатков нашего подъезда, и просто в процессе этого понимаю в какое болото меня угораздило....
а то что их разводят... так это только их проблемы, меня это вообще, по сути, не касается))

 Отправлено: 20.02.11 20:37. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

А что касается овец и баранов, не мешайте им существовать

Сейчас, действительно, вместо того чтобы жить, людям приходится существовать!!!
И "правильные" платежи соседей увеличивают зарплату Гетьмана с 200 до 300 т.р. (цифры условные, но подразумеваю, что я ошибся в их порядке, соответтвенно, в меньшую сторону)!!! И пока ничего не меняется! Результат нулевой! Каждый пишет индивидуальные кляузы, но на каждого "кляузника" в каждой службе/органе/и т.п. находится десяток "антикляузников" (причём взрощенных годами/десятелетиями), соответственно, ответ мы получаем всегда один: "Идити в ... опу!!!"
А овцы и бараны они действительно не способны к объединению, каждый разбредается где травка посочнее, т.е. найдя лучшее место (в нашем случае позизию/выгоду)!!!

И сейчас невозможно отделить кого либо из этого стада, всех нас пасут (или доят как коров)! Просто не каждый это признаёт (считает, что его сочный кусочек лужайки намного лучше/выгоднее, чем у остальных) !!!
Гетьман стадо пасёт - зарплата Гетьмана растёт!!!
serenissima пишет:

цитата:

без наглого пастуха эти безмозглые существа могут погибнуть.

100% уверен, что без УК Созидания все "существа" ЖК Юго-Западного (2 очередь) не погибнут!!!

И пока мы не будем "баранить" идеи других, слышать только себя, жевать свой сочный кусочек травы (типа отстань мне и так хорошо и ничего не надо) ничего хорошего не выйдет! Мы и здесь (на форуме, где всего лишь сотня человек) не можем договорится, а что говорить о целом ЖК!!!

 Отправлено: 20.02.11 21:20. Заголовок: Лёня, А к чему тут ..

Лёня,

А к чему тут был этот крик души? Вы лично написали заявление в УК на перерасчет, заявление было проигнорировано, вы обратились в прокуратуру, прокурор дал вам ответ с посылом в ?

На одной ветке вы обращаетесь к Артуру защитить вас от хулиганов (кстати, как человек, знакомый с Артуром не только по сообщениям на форуме, чуть не захлебнулась чаем, прочитав про "его пренебрежение уголовным кодексом"), на другой ветке призываете к коллективной борьбе с Гетьманом....Вечер перестал быть томным:-))?

Лично меня никто не пасет, лично я не платила ни за согласования, ни за охрану, ни авансы ....Ups не заплатил ни копейки за хотелки УК.

Митинговать, ссылаясь на неизвестный вам уровень зарплаты Гетьмана проще, чем читать комментарии к жилищному кодексу, соответствующие постановления Правительства и формулировать мотивированные требования к Созиданию в письменной форме. То что, среди жильцов 2-ой очереди нет человека, который мог бы потратить свое время для организации ГРАМОТНОГО коллективного противодействия УК, давно пора осознать. Хотите ждать вожака, который поведет за собой стадо баранов ... не вопрос. Но не забывайте, что главный баран тоже находится под контролем пастуха.

 Отправлено: 20.02.11 21:59. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Вы лично написали заявление в УК на перерасчет, заявление было проигнорировано, вы обратились в прокуратуру, прокурор дал вам ответ с посылом в ?

Все необходимые заявления я написал! в прокуратуру тоже!
serenissima пишет:

цитата:

обращаетесь к Артуру защитить вас от хулиганов

себя лично защищать я непросил.
serenissima пишет:

цитата:

про "его пренебрежение уголовным кодексом"),

лично я нарушать УК не хотел бы, а возможности им пренебречь у меня, как и у многих нет, т.е. чтобы можно было хорошо"проучить" быдло, и тебе потом за это ничего не было! Это быдло уже утром будет плакать горькими слезами в уголовке, и рассказывать про банду хулиганов в ЖК ЮЗ.
serenissima пишет:

цитата:

призываете к коллективной борьбе с Гетьманом....

никого я на борьбу не призывал, хотел пояснить целевое назначение наших платежей! а чего вы так за него переживаете?!

 Отправлено: 20.02.11 22:09. Заголовок: Лёня пишет: никого ..

Лёня пишет:

цитата:

никого я на борьбу не призывал, хотел пояснить целевое назначение наших платежей! а чего вы так за него переживаете?!

вы так поясняли, что я начала думать, что это вы переживаете за Гетьмана:-))

я за Гетьмана не беспокоюсь: молодой человек вполне наглый, довольно неглупый, приятной наружности - пробьется; ни первый и ни последний ген. директор Созидания: чем больше будет грамотных заявлений на перерасчет, тем быстрее познакомимся со следующим директором Созидания...

 Отправлено: 20.02.11 22:14. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

То что, среди жильцов 2-ой очереди нет человека, который мог бы потратить свое время для организации ГРАМОТНОГО коллективного противодействия УК, давно пора осознать

при таком отношении друг к другу он никогда и не появится, т.е. когда люди выступают с инициативой или говорят о чём то дельном, то все остальные ищут в этом только изъяны и доводы почему этого не надо делать!!! (пример 1 очереди)

 Отправлено: 20.02.11 22:20. Заголовок: Лёня пишет: я за Ге..

Лёня пишет:

цитата:

я за Гетьмана не беспокоюсь: молодой человек вполне наглый, довольно неглупый, приятной наружности

в данном случае "Гетьман" имя нарицательное,
меня просто выводит из себя, что нашим жилым фондом управляют эти "упыри"!!!
а мы никак не можем сгруппироваться в единое целое, и стать из стада овец- стаей волков!

P.S.
Наверное я просто идеалист.

 Отправлено: 20.02.11 22:22. Заголовок: Лёня пишет: при так..

Лёня пишет:

цитата:

при таком отношении друг к другу он никогда и не появится, т.е. когда люди выступают с инициативой или говорят о чём то дельном, то все остальные ищут в этом только изъяны и доводы почему этого не надо делать!!! (пример 1 очереди)

Только очень умные люди учатся на чужих ошибках, просто умные учатся на своих ... Вывод: не нужно рассчитывать на объединение усилий при помощи форума, нужно идти путем личного общения по своему дому, без создания колхозного ТСЖ на всю очередь

 Отправлено: 21.02.11 09:37. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

без создания колхозного ТСЖ на всю очередь

я думаю многие не настаивают на создании ТСЖ для всей очереди, пусть оно будет по домам!
Хотелось бы узнать ваше мнение, в нашем доме когда нибудь появится ТСЖ?

 Отправлено: 21.02.11 10:17. Заголовок: Лёня пишет: нашем д..

Лёня пишет:

цитата:

нашем доме когда нибудь появится ТСЖ?

В Вашем это каком?)