Отправлено: 29.01.10 17:16. Заголовок: перепланировка однушки

Кто-нибудь планирует делать перенос кухни в коридор в однушке 45 кв.м. По закону вроде коридор не жилая зона, а значит размещение кухни там возможно

 Отправлено: 29.01.10 17:27. Заголовок: Я конечно понимаю, ч..

Я конечно понимаю, что у каждого свои тараканы в голове... но честное слово, ни разу не видела и даже не представляю себе как это должно выглядеть... Тем более что это не монолит и стены нельзя не снести не перенести не развернуть, а учитывая что в однушках и так не большой коридор....... то я вообще не понимаю где Вы планируете разуваться и вешать верхнюю одежду????? На крючок для кухонного полотенца???

Может кто нибудь кинуть ссылочку где можно посмотреть фото таких квартир... Ну ооочень интересно как это выглядит...

 Отправлено: 29.01.10 18:03. Заголовок: У нас коридор 7 квад..

У нас коридор 7 квадратов. вполне реально тем более с объединением с гостиной. вопрос в законности???

 Отправлено: 02.02.10 23:40. Заголовок: Уже много раз это об..

Уже много раз это обсуждалось, кухня мокрая зона и перенос в коридор не законен.

Летом были у друзей в Болгарии у них изначально квартира такая в которую вы хотите перепланировать,то есть очень маленькая прихожая,буквально одна тумбочка, спальня и гостиная с маленькой кухней в нише. Удобно, но у нас к сожалению другие нормы.

 Отправлено: 18.02.10 09:36. Заголовок: согласовал кто-нибуд..

согласовал кто-нибудь перенос кухни в прихожую?

 Отправлено: 18.02.10 13:16. Заголовок: shevyakov пишет: со..

shevyakov пишет:

цитата:

согласовал кто-нибудь перенос кухни в прихожую?

Пока нет собственности, как вы себе это представляете????

 Отправлено: 18.02.10 16:34. Заголовок: т.е. пока квартира н..

т.е. пока квартира не в собственности никаких изменений вносить нельзя? даже балкон с кухней объединить? а какие могут быть последствия, если нарушить?

 Отправлено: 18.02.10 18:06. Заголовок: MarMiwka пишет: даж..

MarMiwka пишет:

цитата:

даже балкон с кухней объединить?

Законно, даже при наличии"собственности",вы не сможете этого сделать.

 Отправлено: 21.02.10 19:12. Заголовок: глупости, при наличи..

глупости, если есть собственность, при наличии согласованного проекта с архитектором дома и получении разрешения в Мособлжилинспекции можно объединить балкон с кухней. Другой вопрос сколько это будет стоить. Я слышала, что согласование с архитектором стоит 80 тыс., плюс цена проекта и согласования накладно выходит.

 Отправлено: 21.02.10 20:46. Заголовок: Точно. А если сумму ..

Точно. А если сумму удвоите, можно вообще фасадную стену убрать в квартире. Архитектор все позволит,вопрос в цене. А если серьезно, то в наших домах эту перепланировку вы никогда не согласуете ни с архитектором, ни с инспекцией.

 Отправлено: 22.02.10 17:43. Заголовок: А почему?..

А почему?

 Отправлено: 22.02.10 20:30. Заголовок: Насчет переноса кухн..

Насчет переноса кухни в коридор, согласна, не согласуют, а объединить кухню с лоджией можно.

 Отправлено: 22.02.10 22:30. Заголовок: Nastushka пишет: об..

Nastushka пишет:

цитата:

объединить кухню с лоджией можно.

Прежде чем утверждать-попытайтесь хотя бы теоретически и выложите результат.(Я имею ввиду законно и официально именно по проекту наших домов).

 Отправлено: 13.03.10 19:02. Заголовок: а что будет, если уб..

а что будет, если убрать балконную дверь и окно? штраф? посадят? ссылка в Сибирь??

 Отправлено: 13.03.10 21:08. Заголовок: Убрать окно и дверь,..

Убрать окно и дверь, я бы сказал, что это не совсем объединение. Вот если вынести проем целиком, то возможны варианты. Смею заверить, что имею неприятный опыт по исполнению судебных решений в свой адрес по незаконной перепланировке. Правда в Москве, а не в области. Так что для меня любой спор на эту тему лишен смысла. А вообще прогуляйтесь вечерком, когда в окнах горит свет, между домами. Увидите у кого как и что....

 Отправлено: 14.03.10 12:40. Заголовок: ну ,допустим, как-ни..

ну ,допустим, как-нибудь обнаружат, что я незаконно стенку сломала, в суд потащат, и что? какое наказание?

 Отправлено: 14.03.10 13:15. Заголовок: MarMiwka пишет: ну ..

MarMiwka пишет:

цитата:

ну ,допустим, как-нибудь обнаружат, что я незаконно стенку сломала, в суд потащат, и что? какое наказание?

Наказанием будет то, что во время усадки дом постоянно испытывает переменные нагрузки. Верхние этажи, оставшись без одной подпорки, рухнут и вы со своими детьми умрете под завалами.

 Отправлено: 14.03.10 14:27. Заголовок: MarMiwka пишет: что..

MarMiwka пишет:

цитата:

что я незаконно стенку сломала, в суд потащат, и что? какое наказание?

а в зависимости о того, кому это нужно, соседям или жилиснпекции.
с соседями тяжелее договориться.
с точки зрения закона - вы налетаете на нехилый штраф и потом за свой счет обязаны все привести в исходное состояние

 Отправлено: 14.03.10 15:30. Заголовок: MarMiwka пишет: ну ..

MarMiwka пишет:

цитата:

ну ,допустим, как-нибудь обнаружат, что я незаконно стенку сломала, в суд потащат, и что? какое наказание?

Ну Михась все объяснил, от себя добавлю, что в конечном счете, при определенной упертости сторон можно и собственности лишиться (по решению суда разумеется). Прецеденты по России, я слышал, есть.

 Отправлено: 14.03.10 16:38. Заголовок: тогда ясно) обойдемс..

тогда ясно) обойдемся без экспериментов)))

 Отправлено: 15.03.10 08:53. Заголовок: Мне знакомый рассказ..

Мне знакомый рассказывал, что в однокомнатной квартире его друзья поступили следующим образом: стены не сносили, в коридоре сделали кухню, правда без раковины, чтобы не переносить мокрую зону. В итоге посуду моют в ванной, но в результате есть полноценная двухкомнатная квартира. Как вам такой вариант?

 Отправлено: 15.03.10 09:57. Заголовок: вариант не понятный)..

вариант не понятный) картинку бы где посмотреть... прихожая 8 кв метров, как в дверь входишь, сразу плита??

 Отправлено: 15.03.10 10:09. Заголовок: Это с улицы, в одежд..

Это с улицы, в одежде и обуви, сразу входишь туда, где готовишь еду? Ну это как то на любителя.

 Отправлено: 15.03.10 10:16. Заголовок: А тарелками греметь..

А тарелками греметь, где в это время кто-то в ванной в пене валяется? Ванна то в этих квартирах у всех одна, по вечерам и так очередь стоять будет.

 Отправлено: 15.03.10 10:21. Заголовок: НиКа пишет: А тарел..

НиКа пишет:
[quote]А тарелками греметь, где в это время кто-то в ванной в пене валяется? Ванна то в этих квартирах у всех одна, по вечерам и так очередь стоять будет.

 Отправлено: 15.03.10 17:52. Заголовок: Можно сделать кухню ..

Можно сделать кухню в большой комнате...те тип студии....правда с тарелками, мисками и всем остальным туда-сюда мотаться неудобно

 Отправлено: 15.03.10 18:37. Заголовок: Эта тема даааавно за..

Эта тема даааавно закрыта. В этих квартирах никак. Вот если б не несущая стена, что между кухней и комнатой.

 Отправлено: 15.03.10 23:24. Заголовок: aditherudins пишет: ..

Osvald пишет:

цитата:

Это с улицы, в одежде и обуви, сразу входишь туда, где готовишь еду? Ну это как то на любителя.

aditherudins пишет:

цитата:

Эта тема даааавно закрыта. В этих квартирах никак.

Был недавно в гостях в Щелково в таком же подъезде, как наши каркасные секции. Там соседи договорились и отгородили свое крыло на площадке. Сделали общую прихожую, поставили шкафы для обуви и одежды, на полу лежит ковровая дорожка. ... в квартиру уже заходишь без верхней одежды, в тапочках.
В гостях был - в двушке, как устроено в однушке - естественно, не знаю.

 Отправлено: 15.03.10 23:36. Заголовок: ymf :sm36: Где б та..

ymf Где б таких соседей найти, иные даже и не здороваются!!

 Отправлено: 16.03.10 09:17. Заголовок: aditherudins пишет: ..

aditherudins пишет:

цитата:

Где б таких соседей найти, иные даже и не здороваются!!

Нужно умение налаживать коммуникации, а не "распальцовка", тогда можно все решить.

 Отправлено: 16.03.10 09:30. Заголовок: ymf пишет: Сделали ..

ymf пишет:

цитата:

Сделали общую прихожую, поставили шкафы для обуви и одежды, на полу лежит ковровая дорожка. ... в квартиру уже заходишь без верхней одежды, в тапочках.

Так заходишь куда? В кухню или все же в прихожую?

 Отправлено: 27.07.10 09:49. Заголовок: я тоже активно "..

я тоже активно "пробивала" тему с переносом кухни в прихожую. Кстате видела как это выглядит, очень даже не плохо. минусов не так много по сравнению с тем, что появляется еще одна жилая комната.
так вот, такой вариант перепланировки легко согласовывается в Москве, в области все зависит от решения местных чиновников, поэтому с областью большинство контор связываться не желает. Вот в Одинцово например получилось, в Ленинском р-не вроде пока случаев не было.
Самый адекватный ответ на все эти вопросы получила у компании, относящейся к СУ-155 (у них есть контора, которая занимается именно согласованием перепланировок и не только в их домах).
В соответствии со строительными нормами прямого запрета на перенос кухни в прихожую нет, т.к. в этом случае мокрая зона будет располагаться над нежилой площадью, нужно обеспечить естественное освещение, т.е. снести не несущую стену между прихожей и комнатой. Плюс нужно обеспечить какую-нить минимальную перегородку (стекло или гипсокартон), отделяющую вход в квартиру и новую кухню. НО в таком случае, при объединении комнаты и коридора, комната автоматически становится нежилой площадью. Бывшую кухню тоже никогда жилой не признают. Т.о. в квартире не остается жилой площади вообще... Вот в двушке бы этот вариант прошел.
Но еще как вариант можно сделать какую-нить раздвигающуюся стеклянную перегородку между кухней (бывшей прихожей) и комнатой.
В общем это все со слов специалиста из СУ-155.
Еще с его слов: он уже обращался к зам. гл архитектора Ленинского р-на с этим проектом, пока получил отказ, но не обоснованный. Просто им кажется, что категорически нельзя переносить, а почему...Будет пробовать еще.
Все эти мероприятия можно затевать только после оформления права собственности, ну или раньше, но только если будут гарантии, что сможешь это потом оформить. ну или хотя бы прецеденты, что кто-то уже это узаконил в Ленинском районе.
буду благодарна за любую инфо по этому вопросу.

 Отправлено: 16.11.10 00:04. Заголовок: Тоже хочу перенести кухню в прихожую...

Всем, Привет!
Еще в момент покупки квартиры, активно изучал интернет и наткнулся на подобную перепланировку, сделанную в первой очереди.
вот фотки:
<\/u><\/a>

очень хочу сделать нечто подобное. Буду благодарен за любую информацию по согласованию такого проекта.

 Отправлено: 16.11.10 07:25. Заголовок: Уважаемый! Пройдитес..

Уважаемый! Пройдитесь по форуму, все давно сказано-пересказано. Сделать можно, согласовать - никогда. ( Ну если только без коммуникаций )

 Отправлено: 16.11.10 17:13. Заголовок: Тоже хочу перенести кухню в прихожую

maxl очень интересная фотография.... мы тоже хотели бы перенести кухню... вопрос как туда воду и слив провели?

 Отправлено: 16.11.10 18:18. Заголовок: вот от таких "пе..

вот от таких "переносчиков" потом и проблемы....
не зря УК требует проекты, ой не зря

 Отправлено: 16.11.10 21:18. Заголовок: Домовой пишет: вот ..

Домовой пишет:

цитата:

вот от таких "переносчиков" потом и проблемы....

Чувствую, хлебнем еще от разных "очумелых ручек".

 Отправлено: 17.11.10 10:04. Заголовок: maxl пишет: наткнул..

maxl пишет:

цитата:

наткнулся на подобную перепланировку, сделанную в первой очереди

Смотрели эту квартиру, когда искали двушку, продавал её хозяин, без собственности. Естественно, мы отказались. Был уже у нас опыт приобретения и последующей продажи перепланированной квартиры. Проблематично и как еще!


Домовой пишет:

цитата:

вот от таких "переносчиков"

Как их образумить? Может перспектива заплатить штраф в 500 тыс. и привести все в первоначальное состояние кого-то охладит из затейников?

 Отправлено: 17.11.10 10:28. Заголовок: dicfrol пишет: вопр..

dicfrol пишет:

цитата:

вопрос как туда воду и слив провели?

А как мы на кухню и на ванну выводим слив и воду? Гибкие трубы в стяжку/стену и до стояка кмк. А вот то, что вытяжка не проведена - это оч.плохо, надо было тоже вести трубу до воздуховода в коридоре.

 Отправлено: 17.11.10 11:39. Заголовок: Всё это конечно не о..

Всё это конечно не от хорошей жизни... то из ВАЗов пытаются сделать БМВ, то из однушек - двушки...

Штрафовать нужно

 Отправлено: 17.11.10 12:06. Заголовок: В четвертом доме год..

В четвертом доме год назад такого затейника ДМС лишила квартиры, вернул ему деньги, за исключением тех, которые оставил для восстановления квартиры.... У нас тогда ребята-электрики работали их Десны, они нам это и сказали.

 Отправлено: 17.11.10 12:31. Заголовок: buzzdiki пишет: А к..

buzzdiki пишет:

цитата:

А как мы на кухню и на ванну выводим слив и воду? Гибкие трубы в стяжку/стену и до стояка кмк

почитайте там на досуге, что слив должен быть 1) разборным 2) не замурованным

если кто утапливает слив в стену, то при засоре или аварии получается интересный вариант
гибкие трубы на слив - вообще интересный вариант. Хотя потом и получаются варианты, как тут писали, что "в канализации вентиляция плохо работает - воняет из слива ванной"

можно и на шаху перделку поставить побольше, выкрасить суппорты в желтый цвет и синенькие огоньки на омыватели - сойдет. проблему начинаются с момента, когда пытаются сделать вид, что теперь машина взрослая и можно в левый ряд на МКАДе встать и разогнаться до 130...
потом выясняется, что лучше бы резину купил подороже и колодки, когда машину через суд по убыткам отбирают.

Почему-то никто из мазд или опелей не пытается сделать морду, как у Бехи, или лексуса и аз ВАз-10- - валом желающих???
Лучше просто наклейку сделать тогда - считайте меня мерседесом.

 Отправлено: 17.11.10 14:07. Заголовок: Михась Я лишь предпо..

Михась Я лишь предположения к картинке сделала. Сама ничего переделывать даже не собиралась, но знаю, что в моем подъезде нечто подобное тоже делали соседи.

 Отправлено: 17.11.10 14:39. Заголовок: buzzdiki пишет: Сам..

buzzdiki пишет:

цитата:

Сама ничего переделывать даже не собиралась, но знаю, что в моем подъезде нечто подобное тоже делали соседи.

а зачем советуете? я посылал всех самоделкиных подальше, кто предлагал помочь им ченть согласовать здесь...
Когда согласовываешь в чужом доме где подальше - то понимаешь, что все одно кого-нть найдут, кто согласует, НО...
когда такой умелец зальет в итоге кого или скинет квартиру , а придут к покупателю трясти, то хоть понимаешь, что это не выльется в итоге на твою квартиру или твоих знакомых.
А согласовать много чего можно..за деньги...

Знал, одного теперь уже бывшего гайца, что отпустил за очень хороший бакшиш просто в хлам пьянющего, причем в том районе , где сам жил...
(все было пучком до этого момента у человека и жена любимая с дитем и квартира с машиной и бабло само в руки подъезжало каждый день и особенно по праздникам...)
и ровно через 10 минут именно этот отпушенный гоблин сбивает жену с ребенком этого гайца. насмерть обоих

Гаец еще оказался нормальным или семью любил.
Пытался застрелиться, но скользняком пуля прошла. В итоге уволился из органов...

 Отправлено: 18.11.10 08:57. Заголовок: Михась , ну какие бы..

Михась , ну какие бы еще страшные истории рассказатЬ,чтобы ети блин перепланировщики поняли, что благодаря их самодеятельности наши дома сложатся как карточные домики?
Это мы еще знаем только о тех,кто на форуме. А сколько их еще, таких умных?

 Отправлено: 18.11.10 11:00. Заголовок: Вот интересно. Покуп..

Вот интересно. Покупаем квартиры, где четко прописано - ЭТО КУХНЯ, ЭТО КАЛИДОР, ЭТО КОМНАТА, ЭТО КЛОЗЭД. Ну не проще ли купить квартиру где написано - СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА!!!!
А! Догадался! Бабосов не хватает на такую квартиру!
Меня всегда умиляли ТАЗики с решетками от ауди или мерена. Есть только один ньюанс. Решетка вызывает смех, а переделка - опастность.
Согласовать может и согласуете, но вот что будет после потопа? Примит ли страховая компания этот потоп как страховой случай??? Кухня то не на КУХНЕ, а в коридоре, где по проекту она не предусмотрена. И предется тогда за свой счет оплачивать потоп нижерасположеных квартир. На каком этаже хоть собираетесь перенос делать???

 Отправлено: 19.11.10 12:32. Заголовок: alikfeo пишет: alik..

alikfeo пишет:

цитата:

alikfeo

Рассказываю.
В 5 доме и в 4 доме такие перепланировки сделаны не в одной квартире. Собственность на эти квартиры получена, все согласовал ДМС. Стоимость согласования уточняйте в ДМС.
Только кухню переносят не в комнату как здесь изображено, а в коридор. Проводят канализационные трубы сверху, замуровывать ни в коем случае нельзя. Есть насосы Sololift они перегоняют отходы в стояк.
Должен быть естественный свет на кухне.
Никто вам на форуме про это рассказывать не будет. Ведь не смотря на то, что ДМС согласовал и собственность получена есть "злые" соседи, которые будут бегать по инстанциям.
В общем идите в ДМС и там все узнаете.

 Отправлено: 19.11.10 12:34. Заголовок: А еще про вытяжку хо..

А еще про вытяжку хорошую не забудьте. Спрятать трубы можно в натяжном потолке.

 Отправлено: 19.11.10 12:39. Заголовок: inessa_1 пишет: Тол..

inessa_1 пишет:

цитата:

Только кухню переносят не в комнату как здесь изображено, а в коридор.

только дебил может перенести кухню в коридор, а их кухни сделать спальню. Из однушки хотят сделать двушку! Смешно! Вспоминается частушка: сидит Ванька на скамейке, х..м долбит 3 копейки, хочет сделать 3 рубля, не выходит ничего. Аналогичный случай. Извращенцы!

 Отправлено: 19.11.10 13:01. Заголовок: Чем же наши однушки ..

Чем же наши однушки лучше "хрущевсих" двушек. Мы сейчас живем в такой: общая площадь 40,2 кв. м., одна комната 8 метров, другая 16 метров, кухня 4 метра. А наша однушка и то больше, поэтому получается практически хрущевка - но в новом варианте.
Я не собираюсь из однушки делать "двушку", просто показала, что по метражу получается не хуже хрущевок.

 Отправлено: 19.11.10 14:16. Заголовок: inessa_1 пишет: Вед..

inessa_1 пишет:

цитата:

Ведь не смотря на то, что ДМС согласовал и собственность получена есть "злые" соседи, которые будут бегать по инстанциям.

"злые соседи" потом отменяют еще такие согласования и добиваются возвращения в исходное за счет умельцев.
Это так для информации, если кто вздумает сделать нечто подобное в 4 подъезде 6 корпуса, то знайте , что десятка два очень на такие вещи "злых соседей", из которых трое юристов со строительной сферы, у вас уже есть прямо в подъезде.

 Отправлено: 22.11.10 14:18. Заголовок: Михась пишет: "..

Михась пишет:

цитата:

"злые соседи" потом отменяют еще такие согласования и добиваются возвращения в исходное за счет умельцев. Это так для информации, если кто вздумает сделать нечто подобное в 4 подъезде 6 корпуса, то знайте , что десятка два очень на такие вещи "злых соседей", из которых трое юристов со строительной сферы, у вас уже есть прямо в подъезде.

Запугали, уже никто ничего не пишет. А может лучше объяснить как и за какие деньги это все будет провести законно? Возможно еще десяток передумает перепланировку делать...

 Отправлено: 22.11.10 14:53. Заголовок: Eliza пишет: Запуга..

Eliza пишет:

цитата:

Запугали, уже никто ничего не пишет.

Да, плевать все хотели на таких пугальщиков. Все кому надо уже сделали перепланировку и никого не спросил.
И лично для Михась, в вашем подъезде тоже такие перепланировки есть, даже знаю как каком этаже, они живут рядом

Просто у всех же разные возможности. Я сильно против когда туалет переносят над спальней.

 Отправлено: 14.03.15 22:18. Заголовок: inessa_1 пишет: Про..

inessa_1 пишет:

цитата:

Просто у всех же разные возможности. Я сильно против когда туалет переносят над спальней.

только соседей об этом не спрашивают