Отправлено: 12.07.10 19:44. Заголовок: ТСЖ дома 2

Организационные вопросы ТСЖ дома номер 2

 Отправлено: 12.07.10 21:01. Заголовок: Сегодня на подъездах..

Сегодня на подъездах расклеили объявления о собрании жителей 2 дома. \
14 июля 20.00 часов. Не знаю кто это инициировал, но 20.00 слишком рано для рабочего дня, большинство только к 21 часу приезжают домой. Может перенести на 21.00?

 Отправлено: 14.07.10 21:28. Заголовок: Спасибо огромное Але..

Спасибо огромное Александру, который организовал собрание нашего дома и всем соседям, которые приняли в нем участие
На собрании избрали старшего по дому и старших по каждому подъезду. Будем решать проблемы сообща.

 Отправлено: 15.07.10 07:47. Заголовок: Не смог подъехать к ..

Не смог подъехать к 20 часам... Напишите поподробней что обсуждалось и какие решения были приняты?

 Отправлено: 29.10.10 10:09. Заголовок: Уважаемые соседи по ..

Уважаемые соседи по 3 подъезду 2 дома, проживающие в ЮЗ, сдающие квартиры, не проживающие пока в ЮЗ и пр.
Давайте уже наводить порядок в своем подъезде собственными силами.
Нужно привести в порядок холл 1 этажа, обустроить место для консьержа и поставить камеры видеонаблюдения.
С УК принципиальная договоренность есть, Д.А. лично пообещал оказать посильное содействие.
Никто кроме самих жильцов не будет этого делать.
КОму интересно, как можно красиво все обустроить и сделать проживание не только комфортным, но и безопасным, могут сходить на экскурсию в 1 дом, где силами жильцов наведен порядок в своем подъезде.

 Отправлено: 29.10.10 10:46. Заголовок: irochka пишет: Кому..

irochka пишет:

цитата:

Кому интересно, как можно красиво все обустроить и сделать проживание не только комфортным, но и безопасным, могут сходить на экскурсию в 1 дом, где силами жильцов наведен порядок в своем подъезде.

Или смотрим на фото
<\/u><\/a>
Обратите внимание - выкрашен кирпич, плитка на стенах, батарея пластиковая, пластиковые окна ....

<\/u><\/a>
На стенах будут зеркала а на полу будет керамогранит. Когда все остальные жители этого подъезда соизволят снизойти до общих для всех проблем со своих высот и поучавствовать в общем благе!

Елена, старшая по 2подъезду дома 1 мододец!!
Собрала жильцов, сделала ремонт, посадила консьержку!
Подъезд не узнать!
Туда входишь и сначала не понимаешь что случилось и куда попал ... как будто в гостиницу.

 Отправлено: 29.10.10 11:23. Заголовок: Я сегодня созвонилас..

Я сегодня созвонилась с Еленой из 1 дома, которая организовала и навела порядок в своем подъезде.
Вечером с ней встречусь и она подробно все расскажет.
Пока сказала, что было очень тяжело разговаривать с людьми, так как никому ничего не надо оказывается. Тем не менее они смогли навести порядок.

 Отправлено: 29.10.10 11:24. Заголовок: +100 давно пора! Все..

+100 давно пора! Все упирается в наше общее равнодушие!((

 Отправлено: 29.10.10 13:37. Заголовок: 31 октября, в воскре..

31 октября, в воскресенье, в 18.00 часов состоится собрание жильцов 3 подъезда дома №2. Просьба по возможности всем присутствовать.
Основные вопросы для обсуждения:
1. Организация охраны
2. Наведение порядка в подъезде.
Сегодня будут развещаны объявления по подъезду для тех, кто не заходит на форум.

 Отправлено: 01.11.10 10:19. Заголовок: Значит таук, проаели..

Значит так, провели вчера собрание 3 подъезда.
Спасибо Михасю, Диме (6 дом) и Елене (1 дом) что нашли время и рассказали и об охране и о том как навести порядк в подъезде.
Сегодня с УК сделали осмотр 1 этажа, договоились, что на этой неделе нам починят козырек, так как там есть протечки.
Так же договорилась с УК, что они возьмут на себя работы по сантехнике для оборудования комнаты консьержа и вообще обещали оказать любую помощь, которая возможна с их стороны.
В общем по тихоньку начнем что-то делать.

 Отправлено: 03.11.10 20:48. Заголовок: Добрый день СОСЕДИ! ..

Добрый день СОСЕДИ!
А с лифтами что делать? Они все исцарапаны.исписаны...
Когда будут собирать деньги на ремонт?
Вы сможете выложить схему перепланировки подъезда и ремонта.
В первом доме (в подъезде)еще не доделали ремонт?
А почтовые ящики где?
Перила и входная дверь,плитка на полу - жуть. Хотя с нашим подъездом конечно не сравнить.
По поводу равнодушия соседей - удивляет ! Заходя в новые, ухоженные дома все восторгаютсям (как будто им кто-то это сделал).
У меня например сердце кровью обливается - ведь это и мой тоже лифт и мои стены и пр. и за это заплачено тоже!

 Отправлено: 22.11.10 10:37. Заголовок: Уваажаемые соседи по..

Уваажаемые соседи по 2 дому 3 подъезду. На этой неделе начинаем работы по благоустройству 1 этажа.
Поэтому огромная просьба тем, кто не сдал деньги обратиться к старшему по подъезду, чем скорее соберем, тем скорее сделаем ремонт.
На этой неделе по договоренности УК выведет в холл 1 этажа батареии и перенесет почтовые ящики в холл к лифтам.
К концу дня мне должны дать расчет на установку системы видеонаблюдения 1 этажа и пульта консьержа.
К концу недели, если удастся собрать необходимую сумму начнем строительство помещения для консьержа

 Отправлено: 22.11.10 11:47. Заголовок: irochka Ир, спасибо ..

irochka Ир, спасибо тебе!

 Отправлено: 23.11.10 11:42. Заголовок: Сегодня УК перевесил..

Сегодня УК перевесила почтовые ящики в холл лифтов 1 этажа. До конца недели обещали сделать батареи.
На материалы (радиаторы, трубы, переходники, краны и пр.) израсходовано 14 тыс. руб.

Далее, к концу недели, если найдем строителей с адекватной ценой начнем возведение комнаты для консьержа.
На это необходимо около 2 куб. м пеноблоков (около 100 шт.) - ориентировочная цена - 5000 руб. + клей для укладки.

Вопрос: у кого есть закомые, которые могут недорого, качественно и быстро изготовить пластиковое окно и двери.

 Отправлено: 24.11.10 11:36. Заголовок: Сегодня дали цены на..

Сегодня дали цены на установку системы видеонаблюдения и пульта консьержа.
Общая стоимость - 32 тыс рублей, без монитора. У кого есть ненужный монитор, сообщите, чтобы не покупать новый.
Установка системы займет 2 дня, но будет произведена только после того, как построим и закроем помещение для консьержа

 Отправлено: 25.11.10 12:52. Заголовок: Учитывая пожелания с..

Учитывая пожелания соседей по цвету плитки выкладываю примерный дизайн того, что должно получиться со стенами в результате ремонта
Жду дальнейших комментариев. Будем дальше корректировать

http://zalil.ru/30024075<\/u><\/a>

 Отправлено: 25.11.10 13:00. Заголовок: irochka пишет: Обща..

irochka пишет:

цитата:

Общая стоимость - 32 тыс рублей, без монитора.

Ира, а что входит в это? сколько камер? кто дал цены?
мне назвали 42 с камерой одной

 Отправлено: 25.11.10 13:05. Заголовок: rzanka в 32 тыс вход..

rzanka в 32 тыс входит: 3 камеры на 1 этаже, жесткий диск (для записи с камер с хранением инфо 7 дней), пульт консьержа и работа.
Монитор надо либо у кого-то брать либо покупать отдельно. Он стоит около 6-7 тыс (дешевый)
У тебя дороже потому что по этажам разводку делать надо, мы пока не будем, ставим только видеонаблюдение 1 этажа

 Отправлено: 28.12.10 11:05. Заголовок: Уважаемые соседи, в ..

Уважаемые соседи, в связи с наступающими праздниками ремонтные работы по благоустройству подъезда будут продолжены в начале января.
Комната для консьержа готова полностью, работы по укладке плитки на стены практически завершены (осталось доложить несколько квадратов)
В дальнейшем необходимо заменить входную дверь и двери внутри холла 1 этажа, провести видеонаблюдение, покрасить стены и положить плитку на пол.

Р/S Иногда "сознательность" некоторых соседей вводит в ступор Хотят жить красиво за чужой счет

 Отправлено: 17.01.11 22:19. Заголовок: Уважаемые соседи, по..

Уважаемые соседи, подскажите каким образом можно убедить/уговорить/обязать/пр. собственников сдающих квартиры в подъезде (кстати по 25-27 тыс за однушку ) принять участие в ремонте подъезда?
Меня и моих соседей ну совсем не греет мысль о том, что отдельные собственники и их арендаторы пользуются наведенной красотой за чужой счет.

 Отправлено: 18.01.11 03:44. Заголовок: Заложить их в НИ :s..

Заложить их в НИ

 Отправлено: 18.01.11 08:32. Заголовок: NightPoisk пишет: З..

NightPoisk пишет:

цитата:

Заложить их в НИ

А если сдают официально, по договору?
К сожалению, в любом ТСЖ, в любом доме, в любом подъезде, всегда находится человек или несколько, которых невозможно заставить раскошелиться на общественные нужды. И методов воздействия на таких - никаких.

 Отправлено: 18.01.11 10:50. Заголовок: Osvald пишет: И мет..

Osvald пишет:

цитата:

И методов воздействия на таких - никаких.

Да ну? Так-таки и никаких? Полно законных и относительно законных методов. Вплоть судов и арестов и запрещений на квартиру, выезда за рубеж, а также признание банкротом и реализации квартиры с аукциона. Особенно, если учесть, что решения общего собрания ТСЖ обязательны даже для тех, кто против таких решений, в соответствии с действующим законодательством. Да, процесс долгий, кропотливый, но я вас уверяю, когда некоторым придет повестка из суда и реально замаячит перспектива отстегнуть деньги или лишиться выезда за рубеж или квартиры, несогласных и неплательщиков сильно поубавится.

 Отправлено: 18.01.11 11:35. Заголовок: Theo377 Проблема в т..

Theo377 Проблема в том, что ТСЖ пока нет, все начинания - это сугубо добровольная воля жильцов, которые хотят жить в чистоте и порядке. Те, кто сдают квартиры валят все на арендаторов, типа пусть они сдают, а мы тут жить не собираемся нам это не надо.

 Отправлено: 18.01.11 12:08. Заголовок: irochka пишет: Theo..

irochka пишет:

цитата:

Theo377 Проблема в том, что ТСЖ пока нет, все начинания - это сугубо добровольная воля жильцов, которые хотят жить в чистоте и порядке. Те, кто сдают квартиры валят все на арендаторов, типа пусть они сдают, а мы тут жить не собираемся нам это не надо.

Когда будет ТСЖ, будут и инструменты для принуждения собственников помещений к исполнению решений ТСЖ. А пока все по добровольному принципу. Существуют еще способы повлиять, но они уже находятся на грани правового и неправового полей, поэтому тут освещаться не будут.

 Отправлено: 18.01.11 14:39. Заголовок: Theo377! Вы мой пост..

Theo377! Вы мой пост внимательно прочитали? Какой такой суд за отказ оплатить цветочки в подъезде?

Theo377 пишет:

цитата:

Вплоть судов и арестов и запрещений на квартиру, выезда за рубеж, а также признание банкротом и реализации квартиры с аукциона.

У вас жар Уважаемый (без обид). Вот читаю я ваши посты Theo... Как же Вы все же хотите кого нибудь поиметь, из тех,кто не разделяет Ваши взгляды.

 Отправлено: 18.01.11 15:44. Заголовок: Osvald пишет: Theo3..

Osvald пишет:

цитата:

Theo377! Вы мой пост внимательно прочитали? Какой такой суд за отказ оплатить цветочки в подъезде?

Не за отказ оплатить цветочки в подъезде, а за неисполнение решения ТСЖ и долги с этим неисполнением связанные.

Osvald пишет:

цитата:

У вас жар Уважаемый (без обид). Вот читаю я ваши посты Theo... Как же Вы все же хотите кого нибудь поиметь, из тех,кто не разделяет Ваши взгляды.

А у вас что, температура тела=комнатной температуре? (так же без обид) Вы читайте внимательнее посты. Поиметь - это значит сделать так, чтобы сделать себе хорошо за чужой счет. А если сделать всем хорошо за их же счет, то это несколько иначе называется, не правда ли? Ведь те решения ТСЖ, направленные на улучшение жизни всех жителей дома, должны оплачивать все. А те, кто хочет пользоваться этими улучшениями "на шару" - халявщик, т.е. по сути - вор. А что у нас должен делать вор? Ясное дело "вор должен сидеть в тюрьме" (с). Поэтому перечисленные меры по сравнению с тюрьмой, как мне кажется, значительно гуманнее и справедливее.
То, что порядок никогда не удавалось навести демократическими способами - общеизвестный факт. И попробуйте его опровергнуть. Большая часть людей правонарушений не совершает из-за боязни наказания, поэтому когда исполнение решений ТСЖ будет подкреплено определенными репрессивными действиями, неплатежи, в том числе и на общественно-полезные цели, значительно снизятся.
А о мои взглядах я вам так скажу: с тем, кто привык на чужом горбу в рай въезжать и пользоваться на халяву тем, что другими сделано, мне не по пути. Я считаю, что за все нужно и дОлжно платить, что и делаю постоянно. Если кто-то хочет пользоваться подъездом, обустроенным его соседями за их деньги - пусть несет свою долю расходов за это. Не хочет - пусть продает квартиру и живет в свинарнике.
Все почему-то помнят о своих правах на квартиры и о том, как это хорошо. Но почему-то забывают об обязанностях, в том числе и об обязанностях по содержанию общего имущества многоквартирного дома, об обязанностях уплачивать налог на имущество по этой квартире, об обязанностях участвовать в управлении имуществом, об обязанностях выполнять решения ТСЖ и т.п. Отсутствие у людей правовой культуры, соответствующего кругозора и способности к прогнозированию ситуации ведет к бардаку. И воспитание - слишком долгий процесс, чтобы завершить его в 2-3 года. А если это не сделать, то бардак будет расти. И наш жилой комплекс - не исключение.

 Отправлено: 18.01.11 18:32. Заголовок: Theo377 пишет: Да н..

Theo377 пишет:

цитата:

Да ну? Так-таки и никаких? Полно законных и относительно законных методов. Вплоть судов и арестов и запрещений на квартиру, выезда за рубеж, а также признание банкротом и реализации квартиры с аукциона. Особенно, если учесть, что решения общего собрания ТСЖ обязательны даже для тех, кто против таких решений, в соответствии с действующим законодательством. Да, процесс долгий, кропотливый, но я вас уверяю, когда некоторым придет повестка из суда и реально замаячит перспектива отстегнуть деньги или лишиться выезда за рубеж или квартиры, несогласных и неплательщиков сильно поубавится.

Ну эт как посмотреть, для некоторых людей, такие маневры могут быть неприемлимы с точки зрения личной чести, и человек пытающийся отнять квартиру из-за отказа оплатить цветочки во дворе, может получить от простого "удара в челюсть" до "6гр металла в лоб"))))) п.с.: Все персонажи вымышлены, любые совпадения с реально существующими людьми случайны ;-))

 Отправлено: 18.01.11 18:49. Заголовок: Theo377, вот лично о..

Theo377, вот лично о себе сейчас скажу, ок? Как говорится-без обид;-) Я буду и хочу платить любые деньги, которые будут платить мои соседи на то чтобы было чисто и красиво. Я готов поддерживать своих соседей в любом вопросе связанным с благом для жк. Но простите пожалуйста, если человек будет в таких тонах со мной разговаривать, я его "вежливо попрошу". Вы простите конечно, но такое ощущение, что вы свое членство в ИГ воспринимаете, как должность по управлению государствой. То что вы вызвались всем помогать и тратите на это много личных сил и средств, делает вам честь, но не дает права считать себя выше других. Квартиру он с аукциона продаст))) хе-хе

 Отправлено: 18.01.11 19:01. Заголовок: Хватит ветку замусор..

Хватит ветку замусоривать.
Вопрос был в том, каким образом убедить сдающих квартиры участвовать в наведении порядка. Почему, те, кто проживают должны жить в бардаке из-за того, что те кто сдает квартиру не заинтересованы в порядке?
Дому 2 года, а на 1 этаже раздолбано все как после бомбежки. Стены заплеваны, плитка проломлена, лифты и стены исписаны нецензурщиной, стекла разбиты, целыми днями по подъезду всякий сброд шатается, ну и пр.

 Отправлено: 18.01.11 19:23. Заголовок: Можно, напечатать об..

Можно, напечатать обидный текст с фамилиями или номерами квартир не желающих участвовать и вывесить у входа. В одном из регионов рф, наркоманов и пьяных водителей показывают по местному тв, очень действенный метод. По аналогии, можно и у нас, может хоть чуть чуть на совесть будет давить)))

 Отправлено: 18.01.11 22:40. Заголовок: Артур29 пишет: и че..

Артур29 пишет:

цитата:

и человек пытающийся отнять квартиру из-за отказа оплатить цветочки во дворе, может получить от простого "удара в челюсть" до "6гр металла в лоб")))))

Ага, как говорится в одном моем любимом фильме: "стреляйте, но на мое место придет другой!" (с) А в еще одном не менее любимом мной фильме есть такая фраза: "У самих револьверы найдутся" (с)
И цитатный апофеоз на десерт: "Доброе слово и кольт значат больше, чем просто доброе слово" (с)

А применительно к озвученной ситуации добрые слова уже, как я понимаю, сказаны. Пора использовать кнут. "А если не возьмут, отключим газ!" (с)

А на тем собственикам, что сдают квартиры без договоров, можно веселую жизнь устроить, используя некоторые нехитрые приемы. Однако, сначала нужно для себя решить, стоит ли оно того лично для вас.

 Отправлено: 18.01.11 22:48. Заголовок: Theo377 пишет: А в ..

Theo377 пишет:

цитата:

А в еще одном не менее любимом мной фильме есть такая фраза: "У самих револьверы найдутся"

Не ассоциируйте себя с этим персонажем, не надо...

 Отправлено: 18.01.11 23:23. Заголовок: Артур29 Спс. Покварт..

Артур29 Спс. Поквартирный список по подъезду с № квартир тех кто принял участие в ремонте, тех кто проживает, но не считает нужным принимать участие, тех кто сдает квартиры и пр. будет вывешен при входе в подъезд, может у кого-нибудь совесть и проснется.
Конечно, это все добровольное дело. Но меня возмущает отношение жителей 1 этажа. Уж кто кто но они должны быть заинтересованы в наведении порядка в первую очередь. Однако, зачем вкладывать???? Они же квартиры сдают. Я лично ходила к арендаторам 2 раза и просила связаться с хозяяином квартиры. А ему пофигу Сдавая 2 квартиры тысяч по 25 каждую на 1 этаже - человеку 5 тыс. на ремонт жалко

 Отправлено: 18.01.11 23:54. Заголовок: Theo377 пишет: А те..

Theo377 пишет:

цитата:

А тем собственикам, что сдают квартиры без договоров, можно веселую жизнь устроить, используя некоторые нехитрые приемы.

Вашими бы устами да мед пить! Да ничего с ними сделать не получается, это нужно организовывать обход c участием налоговиков и милиции в вечернее время по квартирам с участием других соседей-свидетелей, хотя некоторые арендодатели пугливые и начинают участвовать в подобных расходах, когда на подъезде появляется объявление со списком квартир, которые сдаются нелегально в аренду.

 Отправлено: 19.01.11 00:00. Заголовок: Ирочка, предлагаю по..

Ирочка, предлагаю повесить в подъезде и на каждом этаже объявление с призывом- просьбой к соседям, которые не сдали деньги на благое, общее дело. Также можно разместить ужасающие фото подъездов, где кроме обычных нецензурных надписей, разбитых ламп и плитки, мусора, грязи, запаха, каждый год (например: в некоторых домах г. Московского) работники ЖКХ заливают все стены, двери в квартиры, полы жуткого цвета краской. А также напомнить им еще раз, что они платили свои деньги и за стены в подъезде тоже и за лифты и т.д., они же вряд ли позволили бы разбивать двери или окна, писать на стенах в своих квартирах грузчикам ,строителям, подросткам и т.д.
Вывесить списки тех, кто не оплатил и каждый раз вычеркивать тех, кто сдал (показательно для других). Возможно, объявление будет каждый день мозолить глаза, а список тех, кто оплатил, все-таки призовет к совести остальных. Еще можно написать о том, что работа прораба, сметчика, снабженца и т. д. вообще-то стоит денег! Потраченное личное время тоже надо учитывать. И что каждый из них вряд ли стал бы тратить свободное от работы время на общие дела и проблемы.

 Отправлено: 19.01.11 00:12. Заголовок: Тем кто знает соседе..

Тем кто знает соседей по этажу попробовать убедить их, самыми вескими аргументами, вежливо и терпеливо.
Давайте попробуем, может получится. А когда у НАС все будет красиво, может рамочки повесить и устраивать фото - выставку в формате А4 , например с пейзажами? Ведь сейчас все много фотографируют. Рамочки могу купить

 Отправлено: 19.01.11 00:25. Заголовок: ромашка Спасибо, к в..

ромашка Спасибо, к выходным вывешу объявление за стеклом в консьержной, чтобы не сорвали.
Еще ОДИН МОМЕНТ. ЕСТЬ НЕСКОЛЬКО КВАРТИР "ЖДУНОВ", которые, видимо ждут друг друга с мотивировкой "сдадим деньги когда все сдадут". Интересно, а как они будут между собой ждать друг друга?
Мы принципиально не собираем деньги с собствеников-одиноко проживающих пенсионеров, считаю,что эти люди заслужили чтобы о них думали молодые. Мы принципиально не собираем удвоенную сумму со сдвоенных квартир, т.е собственник объединивший 2 квартиры считается как 1.
А поводу сдающих квартиры и принципиально не желающих принимать участие в наведении порядка , думаю, после обнародования списков среди соседей, кто принял участие в ремоне, найдутся "сочувствующие" соседи по площадке чтобы написать в налоговую, мне пока этим заниматься некогда , тут у работяг клей плиточный закончился, надо организовать доставку
И еще момент, консьерж, по инструкции имеет право пропускать в подъезд только собственника, его родственников или его гостей по его согласованию. Интересно, а как арендодатели собираются обеспечивать доступ в квартиры своих арендаторов когда будет консьержка???
По поводу потраченного времени - я просто не хочу жить в свинарнике и бардаке и еще спасибо соседям, которые помогают
И вообще, если уже более 50% собственников высказались своим участием в ремонте и наведении порядка - остальные "ждуны"как должны действовать???

 Отправлено: 19.01.11 04:17. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

некоторые арендодатели пугливые и начинают участвовать в подобных расходах, когда на подъезде появляется объявление со списком квартир, которые сдаются нелегально в аренду.

Ирина здесь есть дельная мысль.

 Отправлено: 19.01.11 09:56. Заголовок: Osvald пишет: Не ас..

Osvald пишет:

цитата:

Не ассоциируйте себя с этим персонажем, не надо...

Ну почему же. Для пользы дела можно и на такое пойти.

serenissima пишет:

цитата:

нужно организовывать обход c участием налоговиков и милиции в вечернее время по квартирам с участием других соседей-свидетелей, хотя некоторые арендодатели пугливые и начинают участвовать в подобных расходах, когда на подъезде появляется объявление со списком квартир, которые сдаются нелегально в аренду.

Верно излагаете. Только выводы не те сделали. Не то, чтобы ничего не сделаешь, а весь вопрос в том, стоит ли это делать, стоит овчинка выделки. Если таких много - один вопрос, можно и показательную порку одному разок устроить, остальные побоятся, сделают, что от них просят, если мало, так может и не стоит хренью страдать.

 Отправлено: 19.01.11 10:23. Заголовок: Theo377 пишет: можн..

Theo377 пишет:

цитата:

можно и показательную порку одному разок устроить

)))))))))а вы не слишком большого мнения о себе? Смотрите не переоцените своих возможностей. Вот так устроите показательную порку какому-нибудь, ну незнаю, например такому же высокомерному, но уже имеющему власть, в отличии от вас)))) и будете потом наводить порядок в жк из..... Ладно не будем об этом))) Освальд, рассказывал очень показательную историю, со скромным другом дочери Вовы, которого, вот такой наводчик порядка, со своей охраной побил)))) так что вы уж будте аккуратны пожалуйста)))))

 Отправлено: 19.01.11 10:33. Заголовок: Артур29 пишет: а вы..

Артур29 пишет:

цитата:

а вы не слишком большого мнения о себе?

Нет. Оценка адекватна.

Артур29 пишет:

цитата:

Освальд, рассказывал очень показательную историю, со скромным другом дочери Вовы, которого, вот такой наводчик порядка, со своей охраной побил))))

Не слишком ли вы высокого мнения о нашем ЖК?

 Отправлено: 19.01.11 10:45. Заголовок: Theo377 пишет: Не с..

Theo377 пишет:

цитата:

Не слишком ли вы высокого мнения о нашем ЖК

нет, поверте, вероятность того, что в нашем, да и в любом другом жк, может проживать или просто иметь собственность, человек имеющий серьезные властные полномочия или хотябы имеющий доступ к людям их имеющих, 50/50. В борвихе ведь всем места не хватит))))))) да и мало ли что может быть, может у нас будет жить какой-нибудь брат жены троюродного дяди президента)))))) который доступ к кормушке вроде не имеет и живет на свои три копейки, но в случае, если очень наглый любитель наводить порядок, пытается отнять жилье, может и пожаловаться)))))) я к тому, что нужно быть внимательным, прежде чем шашкой махать, могут быть последствия;-)

 Отправлено: 19.01.11 10:49. Заголовок: Theo377 пишет: Ну п..

Theo377 пишет:

цитата:

Ну почему же. Для пользы дела можно и на такое пойти.

Он плохо кончил... Все вернули на свои места.

А насчет арендодателей: заключается договор безвозмездного пользования жилым помещением, ставится в известность УК... И кто кого с чем поймает?

Самый морально действенный способ воздействия, это конечно вывешенные списки неплательщиков. Выражение, так сказать, всеобщего порицания. Действует, правда тоже не на всех.

Артур29 пишет:

цитата:

Освальд, рассказывал очень показательную историю, со скромным другом дочери Вовы, которого, вот такой наводчик порядка, со своей охраной побил)))) так что вы уж будте аккуратны пожалуйста)))))

Артур! Я без намеков. Чесно-чесно.

 Отправлено: 19.01.11 10:54. Заголовок: Еще можно, договорит..

Еще можно, договориться и всем при виде неплательщиков, тыкать в него пальцем и перешептываться)))))))) Незнаю как вам, а мне бы очень не понравилось)))))))

 Отправлено: 19.01.11 11:09. Заголовок: Артур29 пишет: серь..

Артур29 пишет:

цитата:

серьезные властные полномочия или хотябы имеющий доступ к людям их имеющих, 50/50. В борвихе ведь всем места не хватит))))))) да и мало ли что может быть, может у нас будет жить какой-нибудь брат жены троюродного дяди президента)))))) который доступ к кормушке вроде не имеет и живет на свои три копейки, но в случае, если очень наглый любитель наводить порядок, пытается отнять жилье, может и пожаловаться)))))) я к тому, что нужно быть внимательным, прежде чем шашкой махать, могут быть последствия;-)

Так, а кто говорит, что предварительная стадия проработки потенциального клиента в таком деле - лишняя. Просто для меня это само собой разумеющееся. Не должен же я всем разжевывать, как и что делать в виде алгоритма действий. Спросили, есть ли возможность - я ответил, что есть, расписал какие могут наступить для неплательщика последствияи, чем его можно постращать. А вы что-то в какие-то дебри ударились. Нравится консультировать - сделайте себе тему: "Консультирую по любому вопросу бесплатно" Гарантирую, столько любителей халявы навалится, что флудом в других ветках заниматься некогда будет

Osvald пишет:

цитата:

Он плохо кончил...

Худ. вымысел штука сильная, конечно, но посмотрите, сколько вокруг таких существует и чувствуют себя вполне неплохо в отличие от упомянутого персонажа.

Артур29 пишет:

цитата:

Еще можно, договориться и всем при виде неплательщиков, тыкать в него пальцем и перешептываться)))))))) Незнаю как вам, а мне бы очень не понравилось)))))))

А можно еще метод Людвига Аристарховича использовать: "А кто это сделал?" (с)

 Отправлено: 19.01.11 11:47. Заголовок: Theo377 пишет: Так,..

Theo377 пишет:

цитата:

Так, а кто говорит, что предварительная стадия проработки потенциального клиента в таком деле - лишняя.

И как вы будете отбирать кандидатов для атак?)))) того кто по слабее? Незнаю почему, но мне кажется Вам действительно, самое место в управлении нашей страной. Может даже, не побоюсь этого слова, президентом)))). Ну как минимум вы бы на своем месте там были))). Ладно, остановимся пожалуй, прошу не принимать, все близко к сердцу, каждый идет своей дорогой и сам решает, что для него хорошо, а что плохо. П.с: я против людей не желающих участвовать в жизни жк, наведении порядка, а главное, против людей не соблюдающих чистоту даже в собственных подъездах.

 Отправлено: 19.01.11 11:57. Заголовок: Каждый день ходила в..

Каждый день ходила в УК и жаловалась на отсутствие/плохую уборку подъезда. Вчера все этажи очень хорошо помыли в первый раз за все время, а сегодня мне сказали, что нашей уборщице предложили уволиться, так как она не может хорошо исполнять свои обязанности, будут ставить новую.

На этой неделе полностью заканчивают ремонтные работы в лифтовом холле, таджики сами хорошо все не помоют. В связи с этим предлагаю на выходных устроить небольшой субботник и отмыть все самим.

 Отправлено: 19.01.11 14:37. Заголовок: irochka я за, могу 2..

irochka я за, могу 22 янв

 Отправлено: 12.05.11 09:11. Заголовок: собрание по вопросу создания ТСЖ 21 мая

Доброе утро, уважаемые соседи!

Выловил из почт. ящика уведомления об общем собрании жильцов нашего дома 2 (сначала на 16 апреля, потом на 21 мая) и бюллетень для заочного голосования будущих членов ТСЖ "ЖК Юго-Западный-2" с предложением о создании ТСЖ, выборе членов Правления и РевКома и утверждении устава. У меня несколько вопросов:
1. где можно прочесть проект Устава?
2. есть ли у кандидатов в члены Правления программа действий, какие-то тезисы - для чего создаётся ТСЖ, на каких принципах будет работать, как планирует взаимодействовать с УК "Десна" и самое главное - цена вопроса - сколько мы сможем съэкономить на коммунальных платежах при создании ТСЖ и какую долю этой экономии ТСЖ планирует у нас запросить на своё функционирование? Т.е. грубо говоря, бюджет ТСЖ на 2011г. - для начала.

Считаю важным обнародование этой информации ДО собрания, т.к. на митинге цифры туда-сюда нормально не погоняешь))))

С уважением,
Устинов Дмитрий.

 Отправлено: 12.05.11 10:27. Заголовок: foragir пишет: сам..

foragir пишет:

цитата:

самое главное - цена вопроса - сколько мы сможем съэкономить на коммунальных платежах при создании ТСЖ и какую долю этой экономии ТСЖ планирует у нас запросить на своё функционирование? Т.е. грубо говоря, бюджет ТСЖ на 2011г. - для начала

я кшно, далеко не с 2-го дома, но такие вопросы напрочь отбили желание у меня заниматься ТСЖ в своем доме и в ЖК в целом.
То есть кто-то сейчас что-то организует, делает, убивает кучу времени, а вместо того, чтобы оторвать свою ж от стула, дойти до членов "ревкома" и реально обсудить существо вопросов и увидеть устав...

...их уже спрашивают, а сколько они съэкономят денЮжек для граждан... И не важно, что еще понятия никто не имеет о текущих платежах, о живущих людях, вот дайте экономию сейчас... А то, что потом кому-то нужно будет заниматься взысканием долгов , работой с УК - не важно...
да почитайте программу ЕР 2002 года, там наобещана каждому гражданину отдельная Швейцария. "П..ть - не мешки ворочать"
Войдите в ревком, чтобы вас не обманули и рулите изнутри
Экономия может оказаться и иной, когда за ваши деньги вы будете получать больше услуг, реальных услуг или дом чище будет. Об этом не пробовали думать?

 Отправлено: 12.05.11 10:40. Заголовок: foragir пишет: Добр..

foragir пишет:

цитата:

Доброе утро, уважаемые соседи! Выловил из почт. ящика уведомления об общем собрании жильцов нашего дома 2 (сначала на 16 апреля, потом на 21 мая) и бюллетень для заочного голосования будущих членов ТСЖ "ЖК Юго-Западный-2" с предложением о создании ТСЖ, выборе членов Правления и РевКома и утверждении устава. У меня несколько вопросов: 1. где можно прочесть проект Устава? 2. есть ли у кандидатов в члены Правления программа действий, какие-то тезисы - для чего создаётся ТСЖ, на каких принципах будет работать, как планирует взаимодействовать с УК "Десна" и самое главное - цена вопроса - сколько мы сможем съэкономить на коммунальных платежах при создании ТСЖ и какую долю этой экономии ТСЖ планирует у нас запросить на своё функционирование? Т.е. грубо говоря, бюджет ТСЖ на 2011г. - для начала. Считаю важным обнародование этой информации ДО собрания, т.к. на митинге цифры туда-сюда нормально не погоняешь)))) С уважением, Устинов Дмитрий.

Устинов Дмитрий... доброе утро! Как спалось?

 Отправлено: 12.05.11 11:46. Заголовок: вот забавный ты - в каждую дыру свой нос сунуть норовишь

А на мой взгляд, это тест: если у людей, которые занялись темой ТСЖ, есть ответ на эти вопросы - хотя бы вчерне, хотя бы прикидочно - значит, у них есть понимание вопроса и план, как достичь желаемого, и им можно делегировать эти полномочия. Ведь это они инициировали собрание ТСЖ - значит это им нужно. Я никого не обвиняю, просто констатирую факт без эмоций. Я организовывать ТСЖ не могу - нету свободного времени и знаний.
И вообще, чо ты сюда припёрся - здесь ТСЖ 2-ого дома, а не обсуждалка "Все казлы, Михась один д'Артаньян"))))))))
Кстати, проект устава мне уже прислали по мылу, так что ж... не нужно по поводу и без напрягать)))

 Отправлено: 12.05.11 11:50. Заголовок: это очень интимный вопрос - можно не отвечу)))))

это очень интимный вопрос - можно не отвечу)))))

 Отправлено: 12.05.11 12:18. Заголовок: foragir пишет: А на..

foragir пишет:

цитата:

А на мой взгляд, это тест: если у людей, которые занялись темой ТСЖ, есть ответ на эти вопросы - хотя бы вчерне, хотя бы прикидочно - значит, у них есть понимание вопроса и план, как достичь желаемого, и им можно делегировать эти полномочия. Ведь это они инициировали собрание ТСЖ - значит это им нужно. Я никого не обвиняю, просто констатирую факт без эмоций. Я организовывать ТСЖ не могу - нету свободного времени и знаний. И вообще, чо ты сюда припёрся - здесь ТСЖ 2-ого дома, а не обсуждалка "Все казлы, Михась один д'Артаньян")))))))) Кстати, проект устава мне уже прислали по мылу, так что ж... не нужно по поводу и без напрягать)))

foragir пишет:

цитата:

это очень интимный вопрос - можно не отвечу)))))

Приятных снов...раз вы д'Артаньян.
Красава такой.... просто ппц....

Ирунчик....ну и соседи у тя.... как у мну..кстати...

 Отправлено: 12.05.11 13:15. Заголовок: pantte пишет: Прият..

pantte пишет:

цитата:

Приятных снов...раз вы д'Артаньян. Красава такой.... просто ппц.... Ирунчик....ну и соседи у тя.... как у мну..кстати...

Дама, если Вам есть что сказать - выражайтесь яснее, пожалуйста)))

 Отправлено: 12.05.11 14:00. Заголовок: foragir пишет: Дама..

foragir пишет:

цитата:

Дама, если Вам есть что сказать - выражайтесь яснее, пожалуйста)))

угу... молодой человек...идите спите дальше... с вашей экономией на коммунальных платежах... и продолжайте жить в дерьме...все экономля.
д'Артаньян... нах...вылез год спустя... когда тут и собрание собирали и листовки раскладывали... умняковый такой... Пришел еще и наезжает...молчали бы дальше

 Отправлено: 12.05.11 15:29. Заголовок: pantte пишет: угу....

pantte пишет:

цитата:

угу... молодой человек...идите спите дальше... с вашей экономией на коммунальных платежах... и продолжайте жить в дерьме...все экономля. д'Артаньян... нах...вылез год спустя... когда тут и собрание собирали и листовки раскладывали... умняковый такой... Пришел еще и наезжает...молчали бы дальше

Милая дама, у Вас избыток точек в постах - эмоции? Новопассит поможет.

Оставлю Ваш нах на первый раз без последствий - это только как даме.

И скажите, какой результат достигнут по итогам "...собрание собирали и листовки раскладывали..."? (партизаны, нах - не удержался))))))))

Ну так, без стёба - что сделано?

Я просто визуальных изменений не обнаружил - просветите, пожалуйста, если они скрытые)))

 Отправлено: 12.05.11 15:31. Заголовок: foragir пишет: Мила..

foragir пишет:

цитата:

Милая дама, у Вас избыток точек в постах - эмоции? Новопассит поможет. Оставлю Ваш нах на первый раз без последствий - это только как даме. И скажите, какой результат достигнут по итогам "...собрание собирали и листовки раскладывали..."? (партизаны, нах - не удержался)))))))) Ну так, без стёба - что сделано? Я просто визуальных изменений не обнаружил - просветите, пожалуйста, если они скрытые)))

Я не милая...
И просто удивляют...такие добры молодцы, как вы...
У вас замечательная соседка Ира, тут ее профиль irochka, зайдите к ней в подъезд полюбуйтесь что она сделала.
На счет что сделано? Вам отчет в письменной форме или как? За подписью всех участников?

 Отправлено: 12.05.11 15:37. Заголовок: foragir пишет: Оста..

foragir пишет:

цитата:

Оставлю Ваш нах на первый раз без последствий - это только как даме.

Не надо так ресско. Особенно в сторону дамы. Собрание в Вашем доме проходило одним из первых примерно год назад. Если Вы обнаружили еще ТЕ листовки - ирония pantte вполне оправдана.

цитата:

И скажите, какой результат достигнут по итогам "...собрание собирали и листовки раскладывали..."

Никакого. У Вас, как и во всех домах первой очереди нет кворума собственников.

цитата:

Ну так, без стёба - что сделано?

Зайдите в третий подъезд. Это сделано БЕЗ ТСЖ деньгами жителей подъезда и ОЧЕНЬ БОЛЬШИМ УПОРСТВОМ вашей соседки irochka. Это ее инициатива, ее проект и ее отпуск, потраченный на разъяснения/организацию/сбор/контроль.

 Отправлено: 12.05.11 16:00. Заголовок: Каюсь, вступил в пол..

Каюсь, вступил в полемику, не сходив в 3-ий подъезд - на собрании 21-ого исправлюсь, посмотрю)))

Ну а по всему остальному - как жители дозреют до ТСЖ - так он и будет создан.

Хотя, как выше справедливо отмечено, если жители готовы объединяться и скидываться деньгами для решения проблем по подъездам - наличие ТСЖ необязательно.

В общем-то, в этом и был мой вопрос - что нам даст ТСЖ в плане нашего общения с поставщиками комм. услуг?

И я получил от кандидатов в Правление нормальный (без лишних эмоций) ответ на него - они планируют отказаться от услуг Десны и взаимодействовать с поставщиками напрямую. Платить при этом мы будем столько же, сколько и сейчас, а сэкономленные деньги пойдут на аппарат ТСЖ и на общие нужды.

И этот ответ меня устраивает (на текущем этапе создания ТСЖ).

 Отправлено: 12.05.11 16:05. Заголовок: foragir пишет: В об..

foragir пишет:

цитата:

В общем-то, в этом и был мой вопрос - что нам даст ТСЖ в плане нашего общения с поставщиками комм. услуг?

Рекомендуется вдумчиво прочитать эту коротенькую веточку<\/u><\/a>.

 Отправлено: 12.05.11 16:13. Заголовок: foragir пишет: Хотя..

foragir пишет:

цитата:

Хотя, как выше справедливо отмечено, если жители готовы объединяться и скидываться деньгами для решения проблем по подъездам - наличие ТСЖ необязательно.

все жители НИКОГДА не будут готовы. Ну может жители и да, но собственники, точно нет. Т.к. для некоторых это инвестиционный механизм.
Нужна оргструктура, которая будет легитимна, а в случае чео и должников сможет напрячь.
Без ТСЖ у нас народ наглеет до такой степени, что полподъезда не скидывается на ремонт или консьержа. но потом, те кто не сдавали денег имеют наглость что-то требовать...

далеко не все козлы, но желание съэкономить из многих так и прет...а потом ТСЖ вещь такая - зарвется правление - вы можете его или поменять или выйти из негои оно прекратит существование, если останется менее половины метража.
Но зато, халявщики посидеть долго не смогут.

 Отправлено: 12.05.11 16:17. Заголовок: Я думаю, в плане эко..

Я думаю, в плане экономии ТСЖ ничего не даст, а вот порядка будет больше.
В 1 подъезде тоже сделали такой же ремонт, как в нашем 3. Даже лучше, потому что там больше более вменяемых жильцов, чем в нашем подъезде. У нас на ремонт сдали деньги только половина квартир, мы еще много не доделали.
Ждем, может у остальных совесть проснется

 Отправлено: 13.05.11 08:44. Заголовок: jd пишет: foragir п..

jd пишет:

цитата:

foragir пишет: цитата: В общем-то, в этом и был мой вопрос - что нам даст ТСЖ в плане нашего общения с поставщиками комм. услуг? Рекомендуется вдумчиво прочитать эту коротенькую веточку.

Прошу помощи по деталям: в ответах по технологии работы ТСЖ есть фраза "Жилец оплачивает услуги УК "одной строкой"..." - в платежке это строка обзывается "Содержание ж/ф" по 37,72 руб./м2? И я правильно понимаю, что именно эти деньги мы будем перечислять ТСЖ после его создания? Или всю сумму из платежки, включая плату за воду, каналью, домофон, кап. ремонт и т.д.? Вопрос простой - количество платежек увеличится или останется, как сейчас, 1 квиток?

 Отправлено: 13.05.11 08:55. Заголовок: foragir пишет: есть..

foragir пишет:

цитата:

есть фраза "Жилец оплачивает услуги УК "одной строкой"..." - в платежке это строка обзывается "Содержание ж/ф" по 37,72 руб./м2?

Да

цитата:

И я правильно понимаю, что именно эти деньги мы будем перечислять ТСЖ после его создания?

Да, в том числе

цитата:

Или всю сумму из платежки, включая плату за воду, каналью, домофон, кап. ремонт и т.д.?

Да, все платежи идут на ТСЖ, кроме э/э, которую оплачиваете Мосэнергосбыту напрямую (если не решите это делать через ТСЖ, такой вариант тоже есть).

цитата:

Вопрос простой - количество платежек увеличится или останется, как сейчас, 1 квиток?

Ссейчас 1 квиток УК, один Мосэнергосбыту. После создания ТСЖ может остаться также, может быть один квиток - как договоритесь на собрании.

 Отправлено: 13.05.11 09:20. Заголовок: jd пишет: Ссейчас 1..

jd пишет:

цитата:

Ссейчас 1 квиток УК, один Мосэнергосбыту. После создания ТСЖ может остаться также, может быть один квиток - как договоритесь на собрании.

Благодарю, всё стало понятно.

цитата:

Но зато, халявщики посидеть долго не смогут.

Вот и ладушки - не люблю холявщиков

Объединил 2 в 1. Просьба не плодить сообщения. 2 сообщения подряд на форуме - моветон. JD

 Отправлено: 15.06.11 09:00. Заголовок: У нас в пятницу в по..

У нас в пятницу в подъезде квартиру ограбили . Отключили эл-во, вскрыли и дверь в тамбур с навореченными замками и дверь в квартиру. Вот такие дела.

 Отправлено: 15.06.11 10:25. Заголовок: а консьерж?..

а консьерж?

 Отправлено: 09.09.12 23:42. Заголовок: Собрание по организации работы консьержа

12 сентября (среда) в 20.00 состоится собрание жильцов 3-го подъезда.

Cбор на 1-м этаже.

Повестка собрания:
1. Организация работы консьержа в подъезде.
2. Голосование по вопросу организации работы консьержа.
3. Прочие вопросы благоустройства территории и жилищно-коммунального обслуживания.

Если у Вас есть вопросы, которые Вы хотите обсудить - заблаговременно напишите их и положите в почтовый ящик кв. 203 (или напишите их на форуме).

Вы можете заранее проголосовать по вопросу организации работы консьержа. Для этого распечатайте лист голосования, заполните его и положите в почтовый ящик кв. 203. Лист голосования можно найти на форуме нашего микрорайона в интернете.
Услуги консьержа будут предоставляться УК «Десна», оплата будет включена в квитанцию после получения согласия от собственников более, чем 50% квартир.

Подробности на форуме мкр. Юго-Западный http://moskovsky.borda.ru/ в разделе ЖК «Юго-Западный» – ТСЖ – ТСЖ дома 2.

От нашей с вами активности зависит комфорт и безопасность в нашем доме.
Заполните лист голосования сами, соберите подписи соседей и консьерж появится у нас в ближайшее время!

Старший по подъезду
Инициативная группа жильцов

Лист голосования во вложенном файле:
http://zalil.ru/33737992
или здесь:
http://rusfolder.com/32542424

Добавлено 18.09.2012
Протокол собрания
жильцов подъезда №3 дома 2, г. Москва, гп. Московский, мкр. 3 от 12.09.2012.

12.09.2012 было проведено собрание собственников квартир подъезда №3 по вопросу организации работы консьержа.

УК «Десна» предлагает организовать работу консьержа. Услуга будет включена в квитанцию, ее стоимость составит 500 руб. в месяц.
Будет обеспечено круглосуточное дежурство, для чего будут приняты на работу 3 консьержа (1 сутки работы/2 суток отдыха).

Решено провести заочное голосование среди собственников квартир подъезда в срок до 30.09.2012 по вопросу организации работы консьержа.

От нашей с вами активности зависит комфорт в нашем доме, безопасность нас и наших близких. Если Вы еще не подписались «за» консьержа в листах голосования у участников инициативной группы, заполните бюллетень голосования сами, соберите подписи соседей и консьерж появится у нас в ближайшее время!

Бюллетень голосования можно найти на информационном стенде на 1-м этаже подъезда.
Подробности см. на форуме мкр. Юго-Западный http://moskovsky.borda.ru/ в разделе ЖК «Юго-Западный» – ТСЖ – ТСЖ дома 2.

Заполненный бюллетень положите в почтовый ящик кв. 203.

Бюллетень и лист голосования можно скачать здесь:
http://zalil.ru/33764877http://zalil.ru/33764877