Отправлено: 06.10.09 12:41. Заголовок: Обсуждение УК

 Отправлено: 09.10.09 09:40. Заголовок: да... раньше мокли т..

да... раньше мокли только ноги, а теперь и голова...

 Отправлено: 09.10.09 09:59. Заголовок: Катрин ах вот оно чт..

Катрин ах вот оно что за маленькой белой дверью в общем коридоре. А мы все гадали..

На крыше были, там действительно желоб посередине. А почему протечки, если все в трубу уходит? Или такие стыки в трубе, что протекает?

 Отправлено: 09.10.09 10:20. Заголовок: Kate За маленькой дв..

Kate За маленькой дверью система пожаротушения

 Отправлено: 09.10.09 10:22. Заголовок: Kate пишет: ах вот ..

Kate пишет:

цитата:

ах вот оно что за маленькой белой дверью в общем коридоре. А мы все гадали.. На крыше были, там действительно желоб посередине. А почему протечки, если все в трубу уходит? Или такие стыки в трубе, что протекает?

стыки очень плохие, на первых этажах на лестничных пролётах всегда влажные стены, когда дождь идет.
прикоснитесь рукой, стена влажная

а я тоже гадала , пока летом заливать не стало, так вот секретик то и вскрылся
укашник прибежал, давай бедную дверку долбать, раздолбал, а там маленький фонтанчик

 Отправлено: 09.10.09 10:47. Заголовок: Катрин irochka - та..

Катрин irochka - так что же там за дверью?

 Отправлено: 09.10.09 11:19. Заголовок: Kate пишет: Катрин ..

Kate пишет:

цитата:

Катрин irochka - так что же там за дверью?

Неагарский водопад.

 Отправлено: 09.10.09 11:24. Заголовок: irochka пишет: Kate..

irochka пишет:

цитата:

Kate За маленькой дверью система пожаротушения

система пожаротушения за большой белой дверью со стеклом, напротив лифта

а маленькая белая дверь (с дождевой трубой) в коридоре, где квартиры, по диагонали от счетчиков эл.энергии

 Отправлено: 09.10.09 11:24. Заголовок: shelpyak пишет: Неа..

shelpyak пишет:

цитата:

Неагарский водопад.

 Отправлено: 09.10.09 12:00. Заголовок: Блин звоню в УК: або..

Блин звоню в УК: абонент не отвечает или временно недоступен.... ппц. слов нет. (((

 Отправлено: 09.10.09 12:02. Заголовок: Di Это бывает. Я вче..

Di Это бывает. Я вчера тоже несколько раз названивал, но в итоге дозвонился все же.

 Отправлено: 09.10.09 12:11. Заголовок: вот. дозвонился. ска..

вот. дозвонился. сказали течь устранили. (хотя, наверняка, в след. дождь опять зальет.)

 Отправлено: 11.10.09 00:18. Заголовок: Можно ещё много чего..

Можно ещё много чего рассказать про работу УК. Хорошие милые молодые люди, но явно не справляются с возложенными на них обязанностями.
И это только при 10% заселившихся людей, что же ожидать дальше. Да и Д.А. пропал с форума, слишком уж много вопросов.
Вот и затопление подвалов, дело непонятное пока. Ростехнадзор ответил, что дома сданы со всеми нормами, в том числе и по гидроизоляции подвалов. При сдаче домов год назад примерно в это же время(ноябрь) подвалы были сухие. Судя по фото на сайте info вода поступает из труб канализации и слива стояков водоснабжения и отопления при ремонте квартир. Нигде на фото не видно, чтобы вода текла сквозь бетонную стену,
которые тоже снаружи омываются грунтовыми водами. Как я понимаю, подвал это монолитно-литой короб у которого снаружи выполнена гидроизоляция. Следовательно надо сначала 1) перестать сливать воду в подвальный короб 2)откачать воду из подвала 3) исправить места протечек канализации , ливнёвки, может быть входов. А после этого будет видно в каком месте из пола бьёт родник( из стен не видно пока).
А это все вопросы к УК, а не как не к президенту и даже не к премьеру. Хотелось бы посмотреть Акт Ук на этот счёт.
По экспертизе имею следующую точку зрения.
В подвалах стоит вода. Это косяк УК или ДС, зачем мне палить деньги, чтобы доказывать. что я не рыжий. При этом, всё что я написал выше, будет в экспертизе, только за деньги. При этом не одна из сторон не признает результатов экспертизы не в свою пользу, а вышестоящие инстанции принимали дома с сухими подвалами.
Не подумайте, что я такой умный, это обобщение всего сказанного на собрании жильцов, и и по моему это мнение большинства, бывших на собрании. Жаль, что собрание не было должным образом оформлено и вопросы не проголосовали. Всё прошло просто как митинг. Но польза от этого всё равно очевидная.

 Отправлено: 11.10.09 08:24. Заголовок: Евгений Борисович пи..

Евгений Борисович пишет:

цитата:

из стен не видно пока

Да ну? Вы фотки-то из подвалов внимательно смотрели? Как то очень выборочно у вас получилось.

 Отправлено: 12.10.09 16:05. Заголовок: Евгений Борисович пи..

Евгений Борисович пишет:

цитата:

Вот и затопление подвалов, дело непонятное пока. Ростехнадзор ответил, что дома сданы со всеми нормами, в том числе и по гидроизоляции подвалов. При сдаче домов год назад примерно в это же время(ноябрь) подвалы были сухие.

Когда сдавали дома был ноябрь - были легкие заморозки, было сухо, без снега и без дождей. И вся осень простояла сухая.

Первые серьёзные осадки появились в январе. В феврале была оттепель. И грунтовая вода понеслась в подвалы.
Я сама в марте была очевидцем воды 4-ого и 5-ого корпуса, так как подвалы были на распашку и воды было очень много .Примерно по колено. Тогда еще без фекалий и без сломаных труб. Потом добавилось уже из инженерных сетей здания.

И еще настраживает темная история с подрядчиком ГИП Строй. Прораб был подвыпивши и проговорился, что они дома то строили, но только не с фундамента, а с цоколя. И, что предыдушая фирма, что то накосорезила с фундаментом и ДМС их выгнал. За эти слова не отвечаю. Это лишь слова прораба ГИп строя.

 Отправлено: 12.10.09 16:25. Заголовок: Катрин пишет: И вся..

Катрин пишет:

цитата:

И вся осень простояла сухая.

Стройнадзор вывернулся грамотно. посмотрите внимательно писмо из ГУ ГСН- из его ответа следует - "в соответствии с представленной документацией"... "гидроизоляция выполнена с соответствии с проектной документацией"...

отсюда отнюдь не следует, что она есть. следует - что она есть по документам. А вода вбыла в реале весной, когда 4 и 5 стояли нежилые. Тогда были открыты подвалы и народ туда мочиться ходил - доходила до уровня лестницы в подвал. Потом уже УК дверьми закрыла это все.

Строили все одинаково, но самые мокрые подвалы. 3,4.5,6 - это ближнее к лесу кольцо. Причем у 6 корпуса подвалы 1 подъезда суше, чем 3 и 4 - т.к. далее от леса. Так что эксплуатация не при чем - канализация и эксплуатация выполнены одинаково в одном доме.

 Отправлено: 12.10.09 17:21. Заголовок: Браво, Михась! Вы к..

Браво, Михась! Вы как всегда масштабней смотрите на проблему.
около 4 и 5 корпуса очень сырой грунт ( видимо в этом месте близко к поверхности находится вода или есть подземные ключи)

Причем лес, когда я его исследовала в засушливом июне- был разный по влажности. Напротив подъезда на лес у 4 корпуса - вообще было болото с кувшинками, а если повернуть в глубь в сторону киевки, то там стояли траншеи с водой, а чуть левее к 10 корпусу сухо, а дальше еще суше.

Не учел видимо это ДМС и постоил типовые подвалы с типовой гидроизоляцией. Что для наших домов не подходит!

 Отправлено: 12.10.09 17:29. Заголовок: Вот еще знакомые под..

Вот еще знакомые подкинули ссылочку. Где черным по белому специалистами написано:
Дом построен, гидроизоляция подвального помещения сделана, в подвале вода
Что делать?

Подземная гидроизоляция помещения актуальна для многих регионов, а особенно для Московской области. Все потому, что существует проблема резкого перепада температур в зимнее время. Также дает о себе знать высокий уровень грунтовых вод.
Таким образом, гидроизоляция подземных сооружений является обязательным условием при возведении нового объекта. Тем не менее, необходимая гидроизоляция подвальных помещений зачастую выполняется без соответствия установленным нормам.

Рассматривая способы гидроизоляции фундамента подвала, заказчик редко идет на комплексное восстановление нарушенного внешнего гидроизоляционного слоя, мотивируя свое решение тем, что это очень дорого, хлопотно. Да, в таких случаях надо делать раскопку, находить течь, ликвидировать ее, засыпать обратно грунт, восстанавливать поверхностный слой. А самое главное — нет гарантии, что течь подвала не возобновится.

Особенность материалов для гидроизоляции сооружений проникающего действия состоит в том, что они работают не сами по себе, а заставляют работать сам бетон, делая его водонепроницаемым. Действие таких материалов заключается в проникновении химически активных веществ в капиллярно-пористую структуру бетона. Там, взаимодействуя с солями цементного камня, они образуют нерастворимые кристаллы, заполняющие поры бетона.
Достоинства проникающих материалов для гидроизоляции стен подвалов неоспоримы. По составу они родственны бетону, что обеспечивает высокую адгезию с защищаемой поверхностью, делают бетон водонепроницаемым на глубину 100 мм, сдерживают коррозию конструкции.

http://www.nstroyteh.com Вот он ответ на наш вопрос!!
Гидроизоляция может и есть, только для нашего грунта она не подходит!!!

 Отправлено: 12.10.09 17:42. Заголовок: Катрин пишет: Браво..

Катрин пишет:

цитата:

Браво, Михась! Вы как всегда масштабней смотрите на проблему.

Спасибо, первый десяток домов и пяток ТСЖ было тяжко создавать, но дальше уже легче пошло.
Опять же иногда до застройщика только тогда доходит, когда берут крепки молодцы да под белы ручки.

Вон как с Алтыном, тоже народ денег подснял неплохо и почти неприкасаемыми себя считали.
Хозяева и на телеке и в журналах постоянно отмечались, лауреаты всех медалЕй, премий и благотворители всех фондов, в том числе и правоохранительных органов, а ниче. Взяли под стражу.
И пока что-то никакие адвокаты не кричат - выпустите бедных и обиженных.
Сейчас с мужем по закрытому делу пойдут.

С государством вредно играть в азартные игры. ДМС нас лихо может греть всех и с правом собственности и с канализацией.
Но как только серьезный народ устанет уговаривать Паскалову и Бахарь, то ДМС может "догреться" до уклонения от налогов за пользование денежными средствами по векселям. И если щас они надеются тихо спрятать веселя за счет перекредитования в абсолюте ипотечников, то при войне в судах такая схема работать не будет. При признании права собственности, абсолют уже настаивать не будет на закрытии старого кредита и открытии нового.

А от миллиона сразу пойдет и группа лиц и в особо крупном и по предварительному сговору.

 Отправлено: 14.10.09 09:32. Заголовок: no_fear Galka Поддер..

no_fear Galka Поддерживаю .

 Отправлено: 14.10.09 11:28. Заголовок: Поступила интересная..

Поступила интересная (насколько она достоверна - не знаю) информация от одного из наших соседей из микрорайона:

Все силы сантехников УК и ДМС совместно брошены на монтаж и устранение недостатков по 2-й очереди. Наши дома остались без обслуживания.