Отправлено: 06.04.09 10:06. Заголовок: Корпус 8. вопрос по продаже квартиры в нем

Привет, присматриваем себе квартирку во второй очереди. Скажите, кто знает почему 8 - й корпус не выставлялся на продажу раньше. Может какие есть проблемы с этим зданием?

 Отправлено: 06.04.09 10:55. Заголовок: а может, там просто ..

а может, там просто муниципальное жилье?

 Отправлено: 06.04.09 17:53. Заголовок: В ДМС сказали, что п..

В ДМС сказали, что потихоньку выставляют квартиры, чтобы не было излишков ))
на вопрос про муниципальное жилье девушка замялась и сказала, что это нужно разговаривать с экспертом... где конкретно и сколько их, этих муниципальных квартир - она подсказать не может....

 Отправлено: 07.04.09 11:37. Заголовок: Получается, если нам..

Получается, если нам так невзначай, предложат все-таки именно муниципальную квартиру, то кроме нас после оформления в собственность на нее смогут претендовать например очередники или военные???? Класс

 Отправлено: 07.04.09 21:10. Заголовок: Конечно это наводит ..

Конечно это наводит на мысли, причем далеко не приятные. В 8 корпусе цены на квартиры порядком ниже, сравнивая с 7 и 9 корпусом. Смотрела двушку.

 Отправлено: 08.04.09 09:29. Заголовок: Скорее всего он деше..

Скорее всего он дешевле из-за того что виды из окон упираются в корпуса 9 и 7

 Отправлено: 08.04.09 09:39. Заголовок: nutik вы еще не зак..

nutik вы еще не заключали договор?

 Отправлено: 08.04.09 10:02. Заголовок: Нет договор еще не з..

Нет договор еще не заключили, на данный момент юрист собирает информацию по застройщику, меня настораживает вексельная схема. Сейчас я пытаюсь пробить информацию по страхованию финансового риска. А Вы Annushka уже будущий житель или тоже присматриваетесь?

 Отправлено: 08.04.09 10:07. Заголовок: nutik Планировали на..

nutik Планировали на этой неделе заключать договор тоже на двушку в восьмом корпусе, но пока медлим, выискиваем инфу

 Отправлено: 08.04.09 10:09. Заголовок: nutik Страхование ве..

nutik Страхование векселя - как в вашей теме? Я боюсь что вряд ли будут страховые предлагающие такую услугу, хотя было бы здорово.

 Отправлено: 08.04.09 23:51. Заголовок: annushka

мы купили в сентябре двушку в 8 корпусе, нашли страховую компанию и застраховали сделку (русская страховая компания), а потом когда доллар вверх полез, мы с мужем посчитали, что уже 50 тыс $ потеряли, страховали то в рублях, решили деньги из страховой забрать, и случайно узнали, что у страховой лицензию вдруг отобрали, еле ноги унесли.. Не заморачивайтесь на страхование, к сожалению в нашей стране просчитать ничего нельзя, только деньги потеряете. Мы тоже перед покупкой все проверяли, напрягли кучу людей, а когда в ноябре стройку заморозили, мы плакали..., теперь стройку возобновили радуемся - может и правда квартиру получим.

 Отправлено: 09.04.09 08:10. Заголовок: Жуть какакя. Скажите..

Жуть какакя. Скажите, а в ноябре замораживали строительство всех корпусов второй очереди или только восьмого? И когда заморозили строительство как они вам это объясняли?

 Отправлено: 09.04.09 09:17. Заголовок: Вы совершенно правы,..

Вы совершенно правы, сегодня получили ответ со страховой компании РОСНО, сначала вроде как согласились, а сегодня ответили , что слишком велики риски, они отказываются совершать сделку страхования финансового риска . Вы не вкурсе почему стройка была заморожена с осени и как это объяснял ДМС?

 Отправлено: 09.04.09 11:59. Заголовок: Сейчас время такое, ..

Сейчас время такое, все боятся, никто не знает что дальше будет. Вот и думаешь а стоит ли вообще в это ввязываться, с другой стороны я не могу найти более приемлемых цен.

 Отправлено: 09.04.09 12:53. Заголовок: У нас таже проблема,..

У нас таже проблема, смотрим юг, юго-запад и запад, просмотрели море вариантов, Московский приглянулся больше всего, не сказала бы что по цене они ниже всех остальных. Для примера ( Подольск 68 кв. дом сдан, 3600. гусарская баллада 62,8 кв. дом сдан отдают за 4710)

 Отправлено: 09.04.09 15:16. Заголовок: В восьмом корпусе мы..

В восьмом корпусе мы смотрим двушку с учетом 11% скидки (при оплате 100%) там получается примерно 72 кв. за 4200

 Отправлено: 09.04.09 15:33. Заголовок: annushka Вам озвучи..

annushka
Вам озвучивали сроки сдачи 2 очереди? Сегодня связавшись с офисом домостроителя мне вместо 2 квартала заявили 4. Что у вас с инфой?

 Отправлено: 09.04.09 15:42. Заголовок: nutik Посмотрите на..

nutik
Посмотрите на нас, мы получили ключи далеко не во 2 квартале....2 квартал - это для рекламы. Вторую очередь сдадут к концу года, но ключи получите весной следующего года в лучшем случае.

 Отправлено: 09.04.09 15:48. Заголовок: ОльгаЛук Ваш прогно..

ОльгаЛук
Ваш прогноз- это просто сказка, я боюсь, получим ли мы вообще что либо? Стройки всегда сдают с опазданием + пол года, к этому я готова, но в данной ситуации вторая очередь уже была заморожена осенью , срок сдачи официально переносят на 2 квартала, получается неопределенное время.................

 Отправлено: 09.04.09 16:55. Заголовок: annushka пишет: мы ..

annushka пишет:

цитата:

мы смотрим двушку с учетом 11% скидки

а откуда эта скидка?? спецпредложение какое-то??

 Отправлено: 09.04.09 16:58. Заголовок: Нет, просто скидку д..

Нет, просто скидку дают 11% тем, кто готов оплатить сразу вексель, без рассрочки

 Отправлено: 09.04.09 17:00. Заголовок: nutik Я бы рада полу..

nutik Я бы рада получить ключи даже через два года, все равно нам придется выплачивать кредит и денег на ремонт не будет. Но я поверю в конечный результат только в виде свидеьельства о праве собственности на мое имя, а не в виде выданных мне ключей, до момента регистрации сделки с ДМС мы- никто

 Отправлено: 09.04.09 17:06. Заголовок: annushka , а у Вас н..

annushka , а у Вас нет новостей относительно "муниципальности" корпуса?? а то он подозрительно дешевле стоит....

 Отправлено: 09.04.09 17:08. Заголовок: На сайте ДМС об этой..

На сайте ДМС об этой акции:

"В рамках акции предусмотрена не только единовременная оплата стоимости квартиры, но и беспроцентная рассрочка с равными платежами при первоначальном взносе от 30% - до 75%, в зависимости от объекта, со скидкой до 8%, а также рассрочка с неравными платежами сроком до 9 месяцев при первоначальном взносе 30%."

это значит, что не только с полной оплатой??

 Отправлено: 09.04.09 17:43. Заголовок: Им надо звонить. они..

Им надо звонить. они подробнее при подборе квартир об этом говорят.Miss_Nataly А вы в какой очереди?

 Отправлено: 10.04.09 01:04. Заголовок: Во вторник ездили на..

Во вторник ездили на сройку посмотреть свою вторую очередь, строят потихоньку.., заодно проехались вдоль построенных домов 1-ой очереди, впечатление не везде благоприяное, но с другой стороны только построили.. У 3-го корпуса увидели женщину с рабочими, подошли стали спрашивать довольны ли - она нас так воодушевила, сказала что очень счастлива и квартира без проблем, начала ремонт. Мы правда в квартиру к ней не поднялись ( унас ребенок заснул в машине), но как-то успокоились. Агитировать никого не буду на покупку квартиры, но вариант действительно не плохой, если хоть на 80% выполнят все что обещали, м/район будет очень хороший. Еще раз повторюсь мы перед покупкой все проверили, отзывы были самые пристойные и о руководстве ДМС и о их работе. Но когда читаешь, что люди пишут на сайте становится страшно...

 Отправлено: 10.04.09 01:21. Заголовок: ANNUSHKA когда ДМС з..

ANNUSHKA когда ДМС замораживали стройку нам ничего не объясняли, просто приезжали сами на стройку и видели "тишину", ни одного рабочего; в офисе говорили, что временно приостановленно в связи с кризисом. Сейчас ничего не могу сказать строят быстро, часто подъезжаем туда и все видим своими глазами, ну и конечно читаем форум. Единственное что могу сказать - у нас была сумма в долларах, мы меняли и платили за квартиру, сейчас если бы брали сэкномили бы 50 тыс $ .

 Отправлено: 10.04.09 07:40. Заголовок: Miss_Nataly Насчет м..

Miss_Nataly Насчет муниципальности нам объяснили приблизительно так: 3% от всей застройки и первой и второй очереди - это муниципалка, какие конкретноквартиры надо смотреть в каждом олтдельном случае. Квартиры действительно недорогие что настораживает, но может просто сам корпус неинтересный потому что все окна упираются в два других дома и вид никакой.

 Отправлено: 10.04.09 07:51. Заголовок: SAVICH Я думаю, что ..

SAVICH Я думаю, что гнев людей в первую очередь связан с поборами за коммуналку, лифтамии, качеством стройки и затягиванием сроков. Дома действительно "немного" недоработаны. Мы так прикинули, что ремонт обойдется приблизительно еще в два миллиона, делать надо гидроизоляцию, шумоизоляцию, стяжку, водопровод и каназилизация,сама планировка квартир так же вызывает недоумение. В типовой 2-й квартире которую мы смотрим такой подоконник на кухне - полметра, и из-за него темнота жуткая - все придется ломать, согласовывать, но мы так же как вы нацелены на удачу, других вариантов у нас просто нет. Вчера обзвонила все- Главмосстрой, ДСК, СУ-155, ПИК и пр.

 Отправлено: 10.04.09 10:09. Заголовок: annushka пишет: Mis..

annushka пишет:

цитата:

Miss_Nataly А вы в какой очереди?

у меня первая очередь, однушка. но планирую ее продавать и наверно переезжать во вторую очередь в двушку.. хотели сначала в первой очереди двушку, но по деньгам туговато получается..

 Отправлено: 10.04.09 11:16. Заголовок: Miss_Nataly А ремонт..

Miss_Nataly А ремонт вы начинали делать?

 Отправлено: 10.04.09 11:33. Заголовок: annushka нет, зачем ..

annushka нет, зачем вкладываться в ту квартиру, которую планируешь продать? новые хозяева сделают так, как посчитают нужным.

 Отправлено: 10.04.09 11:48. Заголовок: Miss_Nataly Вы вексе..

Miss_Nataly Вы вексель будете продавать или переуступать? ДМС каким-то образом участвует в этой процедуре?

 Отправлено: 10.04.09 13:52. Заголовок: annushka переуступат..

annushka переуступать наверно... ДМС полностью сопровождает сделку.
а вообще еще не думала. покупателя нету (((((

 Отправлено: 13.04.09 07:48. Заголовок: Приехали в пятницу н..

Приехали в пятницу на сделку - оказалось, что та квартира которую мы выбрали в восьмом корпусе на продажу еще не была выставлена, теперь опять ждать придется когда они решат ее продавать.
Ну ни в чем нельзя быть уверенной

 Отправлено: 13.04.09 08:26. Заголовок: annushka Я же предуп..

annushka Я же предупреждал

 Отправлено: 13.04.09 08:42. Заголовок: А что за квартира то..

А что за квартира то в 8 корпусе? Все что в продаже - они озвучивают. Также прайс лист в инете совпадает с данными и по цене и по наличию ( правда некоторые квартиры бронируют, но если Вам очень надо, то отслеживают бронь, она всего 2 дня)

 Отправлено: 13.04.09 08:43. Заголовок: Я в курсе Theo377, п..

Я в курсе Theo377, прикольно, с такого начинать нам конечно не хотелось. Но нас предупреждали!!! И за неимением лучшего мы все-таки подождем Муж настроен именно на этот район, я ему про форум говорю -зайди посмотри что люди пишут, - но он человек несколько далекий от компа, собирает инфу через свои каналы.

 Отправлено: 13.04.09 08:47. Заголовок: nutik распашонка дву..

nutik распашонка двушка 14 этаж секция 3 Д

 Отправлено: 13.04.09 08:56. Заголовок: nutik Вы уже оплати..

nutik Вы уже оплатили первый взнос 30 т.р.? И какую схему вы выбрали для оплаты квартиры рассрочку, кредит?

 Отправлено: 13.04.09 08:58. Заголовок: Такой даже в прайсе ..

Такой даже в прайсе на сайте ДМС нет. Да , манагер постарался

 Отправлено: 13.04.09 08:59. Заголовок: annushka мы оплачи..

annushka мы оплачиваем полную стоимость

 Отправлено: 13.04.09 09:28. Заголовок: nutik А как вы делае..

nutik А как вы делаете перевод с их специальных банковских счетов? И потом 30 тысяч им в офисе оплачивать надо или тоже в банк ехать? А то мы сегодня опятьпоппробуем поехать.

 Отправлено: 13.04.09 23:05. Заголовок: annushka Мы взяли ..

annushka Мы взяли 3-ку в 8 корпусе 5 секция. 8 корпус хотели изначально и ждали где-то месяц... дождались)
мне он больше всех нравится:
- расположение относительно аэропорта
- размер д. площадки
- удаленноть от леса-школы-сада
- кол-во парковочных мест
и т.д. и т.п. так что поддерживаю ваш выбор....

 Отправлено: 14.04.09 07:26. Заголовок: Hellen Поздравляю, р..

Hellen Поздравляю, рада что вам этот корпус тоже нравится, и потом готовность этого корпуса выше чем остальных (по крайней мере на взгляд так кажется). Так почему же все-таки его раньше не выставляли?

 Отправлено: 14.04.09 09:04. Заголовок: annushka Как нам об..

annushka Как нам объяснили эту ситуацию в офисе ДМС: "квартиры были забронированы под оптовую продажу, но сделка сорвалась и в итоге квартиры выставили на продажу " ( кто и что останется загадкой) . А насчет готовности корпусов, так это дело третье, так как все 4 корпуса будут сдаваться вместе, поэтому степень готовности роли не играет, достроят все .

 Отправлено: 14.04.09 11:51. Заголовок: nutik пишет: кварти..

nutik пишет:

цитата:

квартиры были забронированы под оптовую продажу, но сделка сорвалась и в итоге квартиры выставили на продажу

чтото в ДМС не могут определиться с тем, почему же всетаки медлили с продажей 8-го корпуса.. мне они другую песню пели...

 Отправлено: 14.04.09 12:46. Заголовок: Ну все, мы тоже закл..

Ну все, мы тоже заключили договор в 8 корпусе. nutik, Мы теперь соседи

 Отправлено: 14.04.09 14:48. Заголовок: annushka поздравляю..

annushka поздравляю! ))

 Отправлено: 14.04.09 22:29. Заголовок: Поздравляю! :sm3: Н..

Поздравляю! Не забудьте зарегестрироваться в шахматке!
Кстати мы зимой были на стройке и разговаривали с дядечкой в куртке ДМС и он нам сказал, что 8 и 10 корпуса строятся быстрее, т.к. в них несколько квартир выкупил город под муниципальное жилье... вот
P.S.и еще у нас двор не сквозной...

 Отправлено: 15.04.09 08:56. Заголовок: Поздравляю соседи :s..

Поздравляю соседи

 Отправлено: 15.04.09 09:32. Заголовок: Поздравляю! :sm36: ..

Поздравляю!

 Отправлено: 15.04.09 09:47. Заголовок: Шпасииииба :sm15: ..

Шпасииииба

 Отправлено: 15.04.09 11:55. Заголовок: Hellen пишет: P.S.и..

Hellen пишет:

цитата:

P.S.и еще у нас двор не сквозной...

это как?

 Отправлено: 15.04.09 18:39. Заголовок: Miss_Nataly Посмотр..

Miss_Nataly Посмотрите на план - во двор 8-го корпуса будут заезжать только его жильцы, а вот вдоль 7 и 9 будут ездить многие... ну это я так - для самоубеждения в правильном выборе

 Отправлено: 16.04.09 08:25. Заголовок: Hellen А вы в какой ..

Hellen А вы в какой секции?

 Отправлено: 16.04.09 10:25. Заголовок: Hellen да, а еще жил..

Hellen да, а еще жильцы 9-го корпуса, у которых уже нет места парковаться со стороны своих подъездов, и у которых окна выходят на 8-й корпус.... особенно если предположить что во второй очереди, по аналогии с первой, не будет половины парковок, которые так красочно нарисованы на плане...

 Отправлено: 16.04.09 11:32. Заголовок: Miss_Nataly Вы намек..

Miss_Nataly Вы намекаете на то, что многие из 9 -го будут парковаться у 8 корпуса? Весело будет!!

 Отправлено: 16.04.09 12:01. Заголовок: Думаю, парковаться б..

Думаю, парковаться будут там, где будет место, вне зависимости от того, кто где живет: машин будет явно больше, чем пространства для их размещения.
Но это тема для отдельного разговора.

 Отправлено: 16.04.09 12:10. Заголовок: Dinara точно! кто п..

Dinara точно! кто первый встал-того и тапки! то есть место ))

 Отправлено: 16.04.09 12:38. Заголовок: Хуже тем у кого на с..

Хуже тем у кого на семью несколько машин. Их соседи априори не любят.

 Отправлено: 20.04.09 19:33. Заголовок: annushka У нас 5-ая..

annushka У нас 5-ая... а у вас?

annushka пишет:

цитата:

Хуже тем у кого на семью несколько машин. Их соседи априори не любят.

а вот таких, мне кажется, будет большинство главное, чтобы нас не испортил "парковочный вопрос"

 Отправлено: 21.04.09 07:16. Заголовок: У нас три, но мы ско..

У нас три, но мы скорее будем продавать, чем приобретать еще машины, что бы расплатиться с кредитами.

 Отправлено: 18.08.09 22:40. Заголовок: nutik пишет: Нет до..

nutik пишет:

цитата:

Нет договор еще не заключили, на данный момент юрист собирает информацию по застройщику, меня настораживает вексельная схема. Сейчас я пытаюсь пробить информацию по страхованию финансового риска. А Вы Annushka уже будущий житель или тоже присматриваетесь?

Вечер добрый!
Есть ли какая-нибудь положительная информация по надежности?
Как я знаю, по судам пока домостритель не засвечен...
Заранее спасибо)))