Отправлено: 25.12.06 14:11. Заголовок: Ход строительства (продолжение)

Ветка для обсуждения текущего состояния дел.

Мы наблюдаем.

 Отправлено: 24.02.09 15:12. Заголовок: Сегодня была в Юго-З..

Сегодня была в Юго-Западном, в УК. Работа по выдаче ключей идет полным ходом. Сегодня УК начала устанавливать счетчики, работает большая бригада, думаю, сделают быстро. Кроме того, монтируют домофоны на подъездах во 2 доме.
За ключами очередь, так как опять идет путаница с процедурой выдачи. ДМС и ведет запись на получение ключей в УК и в тоже время отправляет туда подписавших бумаги прямо день в день (это по новому регламенту озвученному ДМС на прошлой неделе). Приезжают и люди по записи и без записи.
Поэтому для подстраховки, чтобы точно получить ключи в назначенное время, лучше, все-таки, записаться в ДМС или созвониться с УК.
Договор на управление домом (с УК) для векселей готов и утвержден. В договоре прописаны все сроки и пр.
после подписания договора УК дает квитанцию на оплату, в которой все прописано (т.е. есть расшифровка платежей). На однокомнатную квартиру сумма составляет около 8 тыс за 3 месяца (вместе с контейнером).
После оплаты квитанции вым выдают ключи и комплекты ручек и пр. фурнитуры на окна (у меня при приемке квартиры их не было). Один ключ, на всякий случай, я оставила в УК.
Вторая очередь строится, наблюдала оживление на 8 корпусе, чего-то делают на пристройках 1 очереди.
Как и предполагалось, места для паркови машин вообще нет. Сегодня у 2 дома негде было приткнуться (парковка рассчитана не больше чем на 10 машин), а что будет когда все заселятся, страшно представить.
Еще, видела объявление, что демонтаж старых дверей ДМС производит бесплатно, для этого необходимо обратиться к их представителю на стройке (Геннадий). Видимо хотят эти двери на 2 очередь поставить

 Отправлено: 24.02.09 15:25. Заголовок: irochka пишет: Сего..

irochka пишет:

цитата:

Сегодня УК начала устанавливать счетчики

Так их не ДМС ставит? Все-таки согласились они нанять УК?

 Отправлено: 24.02.09 15:49. Заголовок: Pilot134 Я толком не..

Pilot134 Я толком не поняла кто ставит, но рабочая бригада заходила в УК два раза при мне, советовались и решали какие-то проблемы. Как бы то ни было руководит процессом УК

 Отправлено: 24.02.09 16:49. Заголовок: irochka спасибо за ..

irochka спасибо за инфу!
а телефона УК-ашников нет? чтобы на ключи отдельно подъехать, а не из ДМС.

 Отправлено: 24.02.09 16:53. Заголовок: Sergio Так вы лучше ..

Sergio Так вы лучше в ДМС позвоните. Я видела, что они списки по эл. почте УК кидают с фамилиями. А если будут говорить, что мол записи нет, не верьте, требуйте, чтобы записывали

 Отправлено: 24.02.09 17:38. Заголовок: irochka пишет: Как ..

irochka пишет:

цитата:

Как бы то ни было руководит процессом УК

Это радует. Лишь бы они потом эти же счетчики приняли как правильно установленные, сняли бы показания и опломбировали. В ином случае вся суета таки останестя суетой :)

 Отправлено: 24.02.09 17:42. Заголовок: Pilot134 Это точно. ..

Pilot134 Это точно. Я еще случайно услышала от строителей, что определенное количество счетчиков может оказаться бракованными. Опять ДМС сэкномить решил что ли?
Во всяком случае, Дмитрий сказал им начинать установку и по ходу все проверять и фиксировать.
Там еще непонятно какой провод к какой квартире идет , не промаркировано ничего.
Вобщем придется установщикам по ходу разбираться.

 Отправлено: 24.02.09 18:33. Заголовок: Не подскажите что и ..

Не подскажите что и как проверять в квартире перед подписанием смотровой, я вообще в этом не разбираюсь. Может быть нужно с собой кого-то взять? А кого? Может быть строителей что будут ремонт делать?

 Отправлено: 24.02.09 18:47. Заголовок: Ира Как сказали пред..

Ира Как сказали представители УК обращайте внимание на окна, стояки и трубы.
Чтобы окна нормально и ровно стояли, чтобы не было протечек или грубых сварных швов на трубах, чтобы стояки были ровные и краны стояли.
Если есть возможность, то возьмите кого-нибудь из строителей, если совсем сильно переживаете. Я так делала

 Отправлено: 24.02.09 20:11. Заголовок: irochka большое спас..

irochka большое спасибо. я поняла,что лучше взять кого-нибудь. я ведь даже не знаю что такое стояк!

 Отправлено: 24.02.09 20:41. Заголовок: Ира пишет: я ведь д..

Ира пишет:

цитата:

я ведь даже не знаю что такое стояк

А вот это очень и очень плохо!

 Отправлено: 24.02.09 21:13. Заголовок: )))))))

Слава Богу, что люди не теряют чувство юмора и веру в хорошее... в это нелёгкое "ДМС"-кое время...

 Отправлено: 24.02.09 21:26. Заголовок: Ира пишет: irochka ..

Ира пишет:

цитата:

irochka большое спасибо. я поняла,что лучше взять кого-нибудь. я ведь даже не знаю что такое стояк!

ну не глумитесь, выбирайте выражения когда пишите, а то ведь так и хочется сказать, как Ржевский - "гусары - молчать..."

 Отправлено: 24.02.09 21:40. Заголовок: Смех смехом. А ведь ..

Смех смехом. А ведь 3-й корпус то до сих пор не приняла УК из-за того, что Подрядчик не может выделить компетентного руководителя для подписания актов.
С пятницы никто вменяемый подъехать не может.

 Отправлено: 24.02.09 21:48. Заголовок: был сегодня утром на..

был сегодня утром на осмотре 3 корпуса, обратил внимание что люди активно пашут на пристройках и почти закинули 2 очередь.

 Отправлено: 27.02.09 13:32. Заголовок: Весело :sm15: а кл..

Весело а ключи со 2 марта уже будут выдавать...

 Отправлено: 01.03.09 08:59. Заголовок: Был вчера с оказией...

Был вчера с оказией.
Времени было не много. Поэтому сильно ничего не рассматривал.

В общем так:
1. Работы на пристройках и 2-й очереди какие-то велись, но не особо.
2. Понавесили фонарей.
3. Квартира открыта (5-й корпус). Никаких изменений с декабря в ней я не увидел. Тепло, воды нет, счетчиков нет.
4. Напротив моей квартиры появилась железная дверь
5. Сосед внизу вовсю делает ремонт - штробят электрику

А Вы говорите - акты, подписи, платежки, ключи
Все делается просто - приезжаешь, ставишь металлическую дверь, запускаешь работников.
Шутка. Это провокация

 Отправлено: 13.05.09 21:42. Заголовок: Муж был в 5 доме 11 ..

Муж был в 5 доме 11 мая .Ни каких изменений нет вообще.Очередной срок подходит,но кажется мы опять недождемся ключей. Какие-то рабочие постукивали.Скорее всего кто-то дверь ставит т.к. это был выходной.

 Отправлено: 13.05.09 23:05. Заголовок: Сегодня разговаривал..

Сегодня разговаривала с Дмитрием Анатольевичем, стояли как раз напротив провалившегося колодца возле 2 корпуса. Вобщем ДМС построил коммуникации таким образом, что сегодня все канализационное д...мо сыпется в подвал и пр. УК уже собственными силами прочищала все колодцы, но проблема то в том, что их вообще только для вида ДМС поставил.
ДА говорит, хорошо еще жара спала, а то бы вонь столяла на весь микрорайон

 Отправлено: 14.05.09 09:16. Заголовок: ДА говорит, хорошо е..

цитата:

ДА говорит, хорошо еще жара спала, а то бы вонь столяла на весь микрорайон

кошмар!!!

 Отправлено: 14.05.09 10:03. Заголовок: В прошлые и в эти вы..

В прошлые и в эти выходные в 5-ом корпусе вялотекущие работы велись. В прошлые - узбеки замазывали откалупившуюся штукатурку на этажах, в эти - весь подъезд был подметен и прибран, кое-где они докрашивали батареи.

 Отправлено: 18.05.09 12:45. Заголовок: Вот уже и май близит..

Вот уже и май близится к концу А асфальтированием и благоустройством территории никто и не думает заниматься. Освещения нет, ночью можно ноги переломать.
Ждем 20 число, может лифты хоть сдадут.

 Отправлено: 18.05.09 13:58. Заголовок: irochka пишет: Вот ..

irochka пишет:

цитата:

Вот уже и май близится к концу А асфальтированием и благоустройством территории никто и не думает заниматься. Освещения нет, ночью можно ноги переломать. Ждем 20 число, может лифты хоть сдадут.

Хоть бы асфальт положили, благоустройство подождет. А чтобы ноги не переломать- не надо по ночам шляться...

 Отправлено: 18.05.09 14:10. Заголовок: serge43 пишет: А чт..

serge43 пишет:

цитата:

А чтобы ноги не переломать- не надо по ночам шляться

а чтоб машину не уродовать - не надо ездить :) а если не жить .то и лифты не нужны и канализация

 Отправлено: 18.05.09 14:41. Заголовок: А вы что думали, ДМС..

А вы что думали, ДМС построил все это, чтобы там можно было жить?! Они для красоты!!! Ими издали любоваться надо!!

 Отправлено: 18.05.09 21:40. Заголовок: Как говорил кто то и..

Как говорил кто то из известных людей - если на женщину смотреть издалека, то ее красоты не видно. Если вблизи-вплотную, тоже. Стало быть существует оптимальное растояние, с которого женская красота лучше всего различима. Похоже с домами -тоже самое. )))

 Отправлено: 19.05.09 07:49. Заголовок: StF :sm54: :sm36: ..

StF

 Отправлено: 19.05.09 08:34. Заголовок: StF :sm36: :sm86: ..

StF

 Отправлено: 19.05.09 16:59. Заголовок: Да уж, стеклят втору..

Да уж, стеклят вторую очередь, а десяток рам на первую найти не могут. Строят третью очередь а на асфальт денег нет. Бедные детки ЮЗ, им даже погулять негде, детсие площадки не построены, люки не заделаны. Джамшутам зарплату задерживают, вот они и не работают, а подработывают на подъеме стройматериалов на первой очереди.
Пристройки не достроены. Сроки все время переносят, фонари смонтировали кое как, даже смотреть страшно, только они почему то не горят.
В общем полная

 Отправлено: 20.05.09 12:51. Заголовок: irochka пишет: Стро..

irochka пишет:

цитата:

Строят третью очередь а на асфальт денег нет.

а что правда третью очередь начали строить?

 Отправлено: 20.05.09 21:54. Заголовок: Theo377 пишет: А вы..

Theo377 пишет:

цитата:

А вы что думали, ДМС построил все это, чтобы там можно было жить?! Они для красоты!!! Ими издали любоваться надо!!

С дороги очень хорошо смотрится

 Отправлено: 25.05.09 14:35. Заголовок: Снимки в воскресенье..

Снимки в воскресенье, 24.05.09
Корпус 7

Корпус 8

Корпус 9

Корпус 10

На 9 корпусе даже идут работы, несмотря на воскресенье и время приблизительно 18-30

 Отправлено: 25.05.09 14:54. Заголовок: NightPoisk :sm36: В..

NightPoisk Вот спасибо!!!

 Отправлено: 25.05.09 15:17. Заголовок: Мерси!

NightPoisk , Мерси!

 Отправлено: 25.05.09 15:44. Заголовок: NightPoisk Спасибо!..

NightPoisk Спасибо! Ваши фотки даже свежее, чем на сайте ДМС, по ним видно что сделано на 25.05 немного большее. (И в этом ДМС лукавит :) )

И все равно, домики такие милые, пестренькие! хоть и не достроенные еще.

 Отправлено: 08.07.09 00:21. Заголовок: Заезжал в ЖК ЮЗ сего..

Заезжал в ЖК ЮЗ сегодня достаточно спонтанно, фотика не взял, поэтому на словах:
7 корпус - монолитная секция достроена до 17-го этажа.
8 корпус - монолитная секция обложены кирпичом все квартиры, техэтаж частично.
9 корпус - монолитная секция обложена кирпичом до 19 этажа, техэтаж только плиты.
10 корпус - стоит готовый, окна вставлены ещё не все, пристройки - в бетоне.

 Отправлено: 08.07.09 04:19. Заголовок: Спасибо, есть шанс ..

Спасибо, есть шанс и правда в марте к ремонту приступить..

 Отправлено: 08.07.09 07:51. Заголовок: NightPoisk хммм... ..

NightPoisk
хммм... ДМС в "письме счастья" написал, что в 7-м корпусе ведется бетонирование 19 этажа (10% на 1 июля) - или кирпич до 17-го?

 Отправлено: 08.07.09 10:15. Заголовок: На фотографиях от 25..

На фотографиях от 25.06. видно, что достраивают 18 этаж. Если, конечно, "потолок" 18-го не считать частью 19-го этажа ))
Меня лично больше беспокоят пристройки, строительство которых, кроме как у 10-го корпуса, нигде не начато.

 Отправлено: 08.07.09 15:54. Заголовок: Вообще да, наверно с..

Вообще да, наверно соврал. В 7-мом корпусе монолитная часть необложенная кирпичом чуть выше немонолита.

 Отправлено: 08.07.09 21:38. Заголовок: При просмотре кварт..

При просмотре квартир муж уже насчитал 18 этажей в монолите в 7 корпусе. В любом случае в 4 квартале должны успеть сдать гк.
В недостроенных пристройках приятного мало, однако, думается, и без них ключи выдадут.

 Отправлено: 08.07.09 22:01. Заголовок: Думаю тоже выдадут, ..

Думаю тоже выдадут, основываясь на примере первой очереди.
Там же пристройки в 1,2 и 3-ем корпусах тоже не закончены, а народ во всю ремонтируется.
Обложение кирпичом монолитных секций идёт не менее, чем этаж за неделю. Из видимых снаружи причин остаются окна, но не думаю, что это так критично. А вот что ещё внутри им ваять и на сколько это затянется?

 Отправлено: 09.07.09 13:30. Заголовок: Посмотрите на 1 очер..

Посмотрите на 1 очередь и сделайте выводы. Построенными дома стояли уже год (если не соврать - больше), прежде чем мы получили ключи. Так что терпение...

 Отправлено: 09.07.09 19:43. Заголовок: Думается, со 2-й оче..

Думается, со 2-й очередью должно быть быстрее, т.к. процесс пойдет по накатанной: коммуникации готовы, согласования, надеюсь, все тоже на месте, УК худо-бедно функционирует.

 Отправлено: 09.07.09 20:56. Заголовок: В первой очереди уже..

В первой очереди уже и свободных квартир к моменту постройки домов не было. Сейчас ситуация другая, бери-не хочу. Думаю должно быть поживее, чем с первой очередью - чем быстрее сдадут, тем быстрее продадут.

 Отправлено: 17.07.09 19:50. Заголовок: Сегодня узнала, что ..

Сегодня узнала, что третья очередь пока откладывается...вроде до следующего года, но и это только приблизительно. Про четвертую вообще молчат. А нам одного садика на две очереди явно не хватит. Все силы брошены на вторую очередь.

 Отправлено: 21.07.09 10:01. Заголовок: Вчера видел как для ..

Вчера видел как для комм. построек 1 очереди из фуры выгружали вентиляционные трубы.
Это значит, что помаленьку движеться.

 Отправлено: 21.07.09 10:09. Заголовок: ketrin Пока ни одног..

ketrin Пока ни одного садика нет

 Отправлено: 21.07.09 20:10. Заголовок: Нет садика - нет вто..

Нет садика - нет второй очереди. Это же очевидно на данном этапе.

 Отправлено: 21.07.09 20:23. Заголовок: По поводу наших двух..

По поводу наших двух гаражей непонятного происхождения. Перед ними уложили асфальт, целую площадку.

 Отправлено: 22.07.09 10:53. Заголовок: Сегодня с утра около..

Сегодня с утра около них стоял автотрейлер с машинками новыми ))

 Отправлено: 22.07.09 10:54. Заголовок: StF Бонусы сотрудник..

StF Бонусы сотрудникам ДМС, проживающим в ЖК "Юго-Западном", за втюхнутые гражданам квартирки?

 Отправлено: 22.07.09 19:30. Заголовок: Какой то странный га..

Какой то странный гараж получается, надо бы у ДМС узнать что они построили и для каких целей.

 Отправлено: 23.07.09 10:19. Заголовок: Вчера увидела, что н..

Вчера увидела, что начали красить крыши пристроек .
Скорее бы уже их сдали

 Отправлено: 23.07.09 11:22. Заголовок: Сегодня утром привез..

Сегодня утром привезли на тягаче огромный экскаватор, чего копать собрались то?

 Отправлено: 23.07.09 11:26. Заголовок: выгребную яму :sm64..

выгребную яму

 Отправлено: 23.07.09 11:44. Заголовок: :sm64: ..

 Отправлено: 10.08.09 11:06. Заголовок: http://www.mosobldom..

http://www.mosobldom.ru/houses/yz/197/

В проектных декларациях на строительство 2 очереди указан предполагаемый срок ввода домов в эксплуатацию
1 квартал 2010 года

 Отправлено: 10.08.09 12:53. Заголовок: Для irochka -А вновь..

Для irochka -А вновь заключаемых ДУДСах - 4кв. 2010г. Неплохое хеджирование рисков ДМС себе позволяет. Только мне кажется это должно оттолкнуть потенциальных покупателей, что не есть хорошо для нас. ViT

 Отправлено: 10.08.09 13:03. Заголовок: ViT Это для всех пло..

ViT Это для всех плохо. Жить в условиях вечной стройки никому не хочется.
Кроме того, у нас в ЮЗ столько малышей, которым садик нужен, а он как известно во 2 очереди.

 Отправлено: 10.08.09 18:25. Заголовок: ViT пишет: А вновь ..

ViT пишет:

цитата:

А вновь заключаемых ДУДСах - 4кв. 2010г.

это серьезно?!!! первый раз слышу!!!

 Отправлено: 10.08.09 20:29. Заголовок: ViT пишет: А вновь ..

ViT пишет:

цитата:

А вновь заключаемых ДУДСах - 4кв. 2010г

Это какая дата? ГК/допуск/эксплуатация?

 Отправлено: 11.08.09 09:00. Заголовок: Привет всем! С таким..

Привет всем! С такими вещами не шутят. Дочь заключила ДУДС 07.08.09 на 2к. кв.в 10к. Срок подписания актов передачи обозначен конец 4кв. 2010г. Срок допуска не оговаривается, также не оговаривается ни срок ГК. Единственное что написано- ориентировочный срок (ничем не подтвержден) сдачи - 4кв.2009г. Наши попытки изменить ситуацию натолкнулись на жесткий отпор со стороны юристов - договор не менять, не нравится мы вас не держим. Наглость безусветная, сегодня только понял на чем она основана - соглашение с Газпромбанком на ипотеку. На форуме уже говорилось о юристах ДМС, не очень высоко оценивался их профессионализм и очень высоко хамство и амбициозность. Теперь и я могу сказать, что поддерживаю эти суждения. За бугром такие работники после подобных высказываний летели бы с фирмы на пять шагов впереди собственного визга. Видно ДМС такие работники и устраивают, коль они работают. "Рынок" по-российски!! С ув., ViT

 Отправлено: 11.08.09 09:13. Заголовок: Да, в дополнение, к ..

Да, в дополнение, к руководству не пустили, ссылаясь на занятость его, а затем на отсутствие. Думаю Петракова даже и не знала о моем желании с ней пообщаться.ViT

 Отправлено: 11.08.09 09:48. Заголовок: ViT пишет: Срок под..

ViT пишет:

цитата:

Срок подписания актов передачи обозначен конец 4кв. 2010г.

Это срок передачи собственности. А если он сейчас уже обозначен это положительный результат. На ранних договорах о нём даже не упоминалось!

 Отправлено: 11.08.09 12:58. Заголовок: Енерал пишет: Это с..

Енерал пишет:

цитата:

Это срок передачи собственности.

По ДУДСам же собственность оформляется без участия ДМС? Объясните плиз толково что это за дата?

 Отправлено: 11.08.09 13:34. Заголовок: Если срок заврешения..

Если срок сдачи дома в эксплуатацию -2 кв. 2010, то все остальное в моем понимании - есть условия, противоречащие федеральному законодательству, и, соответственно, данные условия скорее всего будут признаны ничтожными.

Просто формулировка такая, что непонятно, какой датой обозначен срок заврешения строительства.

2 Енерал:
в договоре ДУДС срок сдачи дома в эксплуатацию должен быть указан, иначе это не ДУДС (соответствующий ФЗ-214).
Так что никакого достижения нет.

 Отправлено: 11.08.09 13:38. Заголовок: В проектных декларац..

В проектных декларациях на сайте ДМС указано следующее (см. 7 дом)
Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию 1 кв. 2010 года

 Отправлено: 11.08.09 13:42. Заголовок: irochka пишет: Орие..

irochka пишет:

цитата:

Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию 1 кв. 2010 года

Это фуфел (bullshit) а не формулировка.
С тем же успехом этот срок можно было и не писать.

 Отправлено: 11.08.09 14:19. Заголовок: ViT пишет: Дочь зак..

ViT пишет:

цитата:

Дочь заключила ДУДС 07.08.09 на 2к. кв.в 10к.

У меня к Вам необычная просьба. Нельзя ли получить скан ДУДСа? Гарантирую, что кроме меня никто его не увидит, мне только в качестве ознакомления. Личные данные, цены и прочую приватную информацию можно затереть.
Хотя наверно можно официально у ДМС запросить, прикинувшись потенциальным покупателем, но хотелось бы видеть подписанную версию.

 Отправлено: 11.08.09 14:25. Заголовок: RadApl пишет: меня..

RadApl пишет:

цитата:

меня к Вам необычная просьба. Нельзя ли получить скан ДУДСа? Гарантирую, что кроме меня никто его не увидит, мне только в качестве ознакомления. Личные данные, цены и прочую приватную информацию можно затереть. Хотя наверно можно официально у ДМС запросить, прикинувшись потенциальным покупателем, но хотелось бы видеть подписанную версию.

Присоединяюсь!

 Отправлено: 11.08.09 15:06. Заголовок: Решу вопрос со скане..

Решу вопрос со сканером и сделаю. ViT

 Отправлено: 11.08.09 15:10. Заголовок: ViT пишет: Решу воп..

ViT пишет:

цитата:

Решу вопрос со сканером и сделаю. ViT

Отлично, ждем.

 Отправлено: 11.08.09 16:05. Заголовок: HELP, как прицепить ..

HELP, как прицепить файл?ViT

 Отправлено: 11.08.09 16:09. Заголовок: ViT Синенькая стрел..

ViT Синенькая стрелочка

 Отправлено: 11.08.09 16:19. Заголовок: В общем отправил фай..

В общем отправил файл ДУДСа, сам не знаю куда, ни где ни чего не отобразилось. ViT , http://slil.ru/27894147,так что ли?

 Отправлено: 11.08.09 16:39. Заголовок: В общем - реальный с..

В общем - реальный срок передачи "квартиры" (ключей, и т.п.) - 31 декабря 2010.

Условия ФЗ-214 вроде бы соблюдены. Вопрос - надеюсь оплата договора - после его госрегистрации?

 Отправлено: 11.08.09 16:40. Заголовок: :sm36: Все нормальн..

Все нормально получилось у вас...По прочтению договора понял что просто перестраховываются поэтому и написали "не позднее 4кв 2010г",а так все те же сроки и фигурируют 4кв 2009, ориентровочный 2кв 2010..ляляля тополя...Вообщем не знаю как вы а я расчитываю и думаю так оно и будет на март 20010! во всю ремонт делать

 Отправлено: 11.08.09 16:43. Заголовок: инчка-бонцес пишет: ..

инчка-бонцес пишет:

цитата:

По прочтению договора понял что просто перестраховываются

ДУДС вообще достаточно типовой, да.
Перестраховаться в условиях РФ (и несовершенства ФЗ-214 в частности) - это просто святое.

цитата:

думаю так оно и будет на март

На вашем месте готовился бы к декабрю 2010, а надеяться можно и на лучшее - т.е. например и на март

 Отправлено: 11.08.09 16:44. Заголовок: инчка-бонцес Только ..

инчка-бонцес Только вы не учитываете нюанс с передачей домов УК после их ввода в эксплуатацию.
В первой очереди их передавали полгода. Надеюсь, что с приемкой домов 2 очереди проблем не будет. Скорейшего вам заселения

 Отправлено: 11.08.09 18:01. Заголовок: 4.1.3. Застройщик об..

Скрытый текст

4.1.3. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, не позднее срока, предусмотренного п. 6.1. Договора. 4.2.12. Участник обязан зарегистрировать право собственности на Квартиру. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания Акта приёма-передачи Объекта долевого строительства Участник обязуется самостоятельно, за свой счёт получить необходимые документы и обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации своего права собственности на Квартиру и долю в общем имуществе Жилого дома, включающего Земельный участок. В течение 10 (десяти) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Квартиру и долю в общем имуществе Жилого дома, предоставить Застройщику копию документа, подтверждающего произведенную регистрацию. 6.1. Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником осуществляется по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи в течение шести месяцев после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, но не позднее 31 декабря 2010 года. Досрочная передача Застройщиком Объекта долевого строительства допускается.

Из чего понятно, что это дата регистрации прав на недвижимое имущество.
Но есть маленький пунктик, который может являться лазейкой или страховкой для ДМС. Но я надеюсь всё будет хорошо! И этот пункт останется не востребованным!


Скрытый текст

4.1.5. В случае если строительство Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик, не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику соответствующую информацию, и если это приведет к невозможности передачи Квартиры в срок, установленный п.6.1. Договора, - предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства оформляется дополнительным соглашением.

 Отправлено: 11.08.09 18:06. Заголовок: Енерал пишет: 4.1.5..

Енерал пишет:

цитата:

4.1.5. В случае если строительство Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик, не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику соответствующую информацию, и если это приведет к невозможности передачи Квартиры в срок, установленный п.6.1. Договора, - предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства оформляется дополнительным соглашением.

Отправит предложение - молодец. Его даже могут прочитать, ок. Где есть требование принять такое предложение?
А такое требование будет скорее всего противоречить законодательству и, соответственно, ничтожно.

 Отправлено: 11.08.09 18:44. Заголовок: bruzz пишет: Отправ..

bruzz пишет:

цитата:

Отправит предложение - молодец. Его даже могут прочитать, ок. Где есть требование принять такое предложение?

Можете отказаться и потерять 10%. Для Вас bruzz я с удовольствием повторю. Я надеюсь этот пункт не понадобиться!

 Отправлено: 11.08.09 18:47. Заголовок: инчка-бонцес пишет: ..

инчка-бонцес пишет:

цитата:

Вообщем не знаю как вы а я расчитываю и думаю так оно и будет на март 20010!

Я рассчитываю все же пораньше:-)

А если серьезно, то в первой очереди сперва акт, потом допуск на ремонт. Вы считаете что тут будет наоборот?