ДМС исходит из того, что ввод дома в эксплуатацию - это событие (мы тоже так считаем, но юристы считают по другому). Однако, событие, которое неизбежно должно наступить, определяется тем, что оно не зависит от воли и действия сторон. В силу ст.55 Градостроительного кодекса РФ, ввод дома в эксплуатацию осуществляется на основании заявления застройщика. Поэтому данное событие не является неизбежным
Отправлено: 15.01.10 11:20. Заголовок: Из всего вышесказанн..
Из всего вышесказанного не ясно одно,Мои конкретные действия, что за чем следует.Вексель к оплпте, и предложение о заключении ОД.Или наоборот.Самое непонятное во всем этом мираже векселб-он-то имеет конкретные сроки и если его не предъявить то я так понимаю можно и с процентами и с денежками попрощаться.Верно???
я правильно понимаю, что основной упор идёт на то, что ввод в эксплуатацию - это не только бумажка с разрешением на ввод в эксплуатацию, но и бумажка "для постановки на государственный учёт" (а в первой очереди вторая бумажка есть)?
Отправлено: 15.01.10 15:27. Заголовок: oviz пишет: я прави..
oviz пишет:
цитата:
я правильно понимаю, что основной упор идёт на то, что ввод в эксплуатацию - это не только бумажка с разрешением на ввод в эксплуатацию, но и бумажка "для постановки на государственный учёт"
да, со стороны ответчика был упор на это. со стороны истца был упор что раз срок передачи квартиры календарной датой не определен а привязан к событию, которое не является неизбежным, то данный срок недействителен. в то же время в договоре указан срок окончания строительства как 1 квартал 2009 года. так как по ФЗ214 ДУДС должен содержать срок передачи (как обязательное условие) и других сроков в ДУДСе не указано истец напирал на то что Застройщик взял на себя обязательство получить Разрешение на ввод в 1 квартале 2009, как факт подтверждающий окончание строительства... но судья не принял данную позицию.
Пост N: 218
Зарегистрирован: 14.04.09
Откуда: Москва, Кутузовский
Рейтинг:
3
Отправлено: 16.01.10 22:01. Заголовок: Годичный срок ПДКП у..
Годичный срок ПДКП у меня скоро заканчивается, а от ДМС ничего пока не получил. В этой связи, намереваюсь сам направить предложение в ДМС о заключении основного договора либо заключении ДДУ (взамен ПДКП) с изменением условий по срокам, но без финансовых изменений.
Кто-нибудь уже это делал?
У нас истекал ПДКП В СЕНТЯБРЕ 2009 ПРИ 100% оплате векселя. ДМСу я вручила письмо о готовности заключить основной договор - ответа нет. Через месяц написала письмо по-поводу зачета взаимных требований -принять в оплату вексель и заключить основной договор- ответа нет. В случае нехороших последствий надеюсь что эти письма будут весомым доказательством в суде. так как все обязательства с моей стороны давно выполнены и намерения заявлены. Если не дождемся собственности по-хорошему весной 2010 - наймём адвоката и оформим через суд.
Отправлено: 17.01.10 10:32. Заголовок: Я с каждым днём боль..
Я с каждым днём больше и больше начинаю верить, что компании застройщику выгоден случай получения покупателями квартир собственности через суд. Также это выгодно конторам, оказывающим юридическую помощь. Я очень надеюсь, что ошибаюсь но реальность наталкивает на мысль, что они т.е. застройщик и юристы в сговоре. И сейчас активно толкают народ к действиям по получению собственности через суд. Тамара Вер пишет:
цитата:
Если не дождемся собственности по-хорошему весной 2010 - наймём адвоката и оформим через суд.
Наверно Вы хотели сказать начнём оформлять. По моим сведениям этот процесс длится от 6 месяцев до 2 лет, что зависит от многих обстоятельств, в том числе и от суммы с которой Вы согласны и можете расстаться.
Отправлено: 17.01.10 18:04. Заголовок: Енерал? На кого вы ..
Енерал? На кого вы работаете? Что за деморализующие посты? У вас все в порядке с собственностью? Вы с удовольствием платите лишние проценты по ипатеке? Или может вы троль, засланый ДМСом?
Утверждение Енерала от начала и до конца ложное. Юристов в Москве море (следовательно мотивации нет), ДМС не дает никаких документов для защиты прав собственности в суде, а только наоборот. Да и Енерал тут уже не один раз прокололся. Интересно, а высшее руководство ДМС/ПИЭ детали по ЮЗ знает?
А вот абсолют банк имеет повышенные проценты. ДМС и так понятно что имеет. И возможно это интерес не юр лица, а отдельных "'эффективных" "менеджеров".
У нас истекал ПДКП В СЕНТЯБРЕ 2009 ПРИ 100% оплате векселя. ДМСу я вручила письмо о готовности заключить основной договор - ответа нет. Через месяц написала письмо по-поводу зачета взаимных требований -принять в оплату вексель и заключить основной договор- ответа нет. В случае нехороших последствий надеюсь что эти письма будут весомым доказательством в суде. так как все обязательства с моей стороны давно выполнены и намерения заявлены
Ок! Спасибо. На ответ ДМС я тоже особо не расчитываю. А вы в первой очереди или во второй?
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 207
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет