Отправлено: 07.11.09 16:21. Заголовок: собственность через суд

А есть кто-нибудь,кто оформил право собственности через суд?

 Отправлено: 13.01.10 14:09. Заголовок: Михась Уважаемый Ми..

Михась
Уважаемый Михась!У меня процентный вексель ДМС и Предварительный договор соответственно, через пол месяца вексель надо предъявлять,подскажите плиз как лучше поступить в моем случае,хотелось бы чтоб и овцы были цели и волки сыты.Уважаемые форумцы кто-нить уже с этим столкнулся?

 Отправлено: 13.01.10 14:22. Заголовок: flat Звоните срочно ..

flat Звоните срочно в ДМС! С вами заключат доп. соглашение (а, дай Бог, сразу и Осн. дог-р)

 Отправлено: 13.01.10 14:27. Заголовок: НаталИи а что уже с ..

НаталИи а что уже с кем то заключили основной договор?

 Отправлено: 13.01.10 14:58. Заголовок: Выкладываю письмо от..

Выкладываю письмо от ДМС.

 Отправлено: 13.01.10 15:35. Заголовок: А что уважаемый Миха..

А что уважаемый Михась молчит,это же в Вашей компетенции,Как надо поступить.У меня в таких вопросах нет опыта.За сим и жду ответа или совета.Или если кто из форумцев уже сталкивался с процентным векселем полностью оплаченным 2 года назад.

 Отправлено: 13.01.10 17:06. Заголовок: Ага! ТОже получил та..

Ага! ТОже получил такое! Вот думаю ответ накропать с просьбой таки все оплатить по преддоговору!

 Отправлено: 13.01.10 17:10. Заголовок: Суть допсоглашения в..

Суть допсоглашения в том, что вас прогибают на два года без получения какого-либо результата.
Смысл? Потом еще два года вы ничего предъявить не сможете.

Основной договор - другое дело.

 Отправлено: 13.01.10 17:40. Заголовок: Aлексей 9 пишет: ес..

Aлексей 9 пишет:

цитата:

если процентов 10% от 1550 "будущих собственников" квартир 1-й очереди иски на пени подадут

Из 1500 квартир 150 квартир - ДУДС, 8% - муниципальные, а из остальных всего 25-30% - ипотека а другие процентов не имеют

 Отправлено: 13.01.10 17:46. Заголовок: Ну так как же быть с..

Ну так как же быть с этим письмом? Если я решу не заключать соглашение о продлении, тогда мой ПД останется действительным?

 Отправлено: 13.01.10 17:49. Заголовок: natanel пишет: Ну т..

natanel пишет:

цитата:

Ну так как же быть с этим письмом? Если я решу не заключать соглашение о продлении, тогда мой ПД останется действительным?

Тут расклад простой: или ДМС будет настаивать, что он недействительный (при этом сам себе неоднократно противореча, если конечно вы заключали соглашение о допуске),
при этом ряд ответственных лиц по всей видимости присядет по 159 статье УК (минимум), либо это блеф.

 Отправлено: 13.01.10 18:14. Заголовок: Соглашение и акт при..

Соглашение и акт приемки квартиры подписаны и ремонт сделан уже и комуналку плачу- блин!!!

 Отправлено: 13.01.10 20:19. Заголовок: bruzz пишет: Тут ра..

bruzz пишет:

цитата:

Тут расклад простой: или ДМС будет настаивать, что он недействительный (при этом сам себе неоднократно противореча, если конечно вы заключали соглашение о допуске), при этом ряд ответственных лиц по всей видимости присядет по 159 статье УК (минимум), либо это блеф.

Поясните, пожалуйста, на счёт противоречий, что Вы имеет в виду?

 Отправлено: 13.01.10 21:00. Заголовок: vovasidor пишет: оя..

vovasidor пишет:

цитата:

оясните, пожалуйста, на счёт противоречий, что Вы имеет в виду?

Как можно требовать (и получать) деньги по договору основанному на договоре, который признаешь недействительным, и т.п. Подписывать акты к недействительному договору и пр.

 Отправлено: 13.01.10 23:54. Заголовок: bruzz пишет: Как мо..

bruzz пишет:

цитата:

Как можно требовать (и получать) деньги по договору основанному на договоре, который признаешь недействительным, и т.п. Подписывать акты к недействительному договору и пр.

если следовать логике ДМС, на момент оформления допуска для производства ремонтных работ предварительный договор был действителен, т.к. люди оформляли акты практически сразу после ввода в эксплуатацию, когда год еще не прошел. а деньги за коммуналку требует УК, а не ДМС. Если я что нне понимаю, поправите меня.

 Отправлено: 14.01.10 00:28. Заголовок: Amorfeus09 пишет: е..

Amorfeus09 пишет:

цитата:

если следовать логике ДМС, на момент оформления допуска для производства ремонтных работ предварительный договор был действителен, т.к. люди оформляли акты практически сразу после ввода в эксплуатацию, когда год еще не прошел. а деньги за коммуналку требует УК, а не ДМС. Если я что нне понимаю, поправите меня.

Год с момента заключения договора. У кого был мозг и глаза - могли бы на форуме неоднократно прочитать, что предложение о заключении основного договора надо отсылать было. И тогда этот фокус (с момента сдачи в эксплуатацию) уже не проходит, т.к. после получения продавцом оферты наступает уже совсем другая процедура. Опять таки, получите это письмо положите его в рамочку и сохраните.

Да и сроки конкретные в договоре с этого события (сдачи в эксплуатацию) есть. Так что данная статья ГК отношения к моменту сдачи в эксплуатации никакого не имеет. Там таких противоречий еще 3-5 наберется. Верно для ипотечных договоров, про прямые ПДКП не скажу.

 Отправлено: 14.01.10 00:35. Заголовок: И вообще - ничто не ..

И вообще - ничто не мешает послать в ответ на это письмо встречную оферту со своими условиями. А вот надо ли это делать - пока не могу сказать.

 Отправлено: 14.01.10 15:53. Заголовок: Годичный срок ПДКП ..

Годичный срок ПДКП у меня скоро заканчивается, а от ДМС ничего пока не получил. В этой связи, намереваюсь сам направить предложение в ДМС о заключении основного договора либо заключении ДДУ (взамен ПДКП) с изменением условий по срокам, но без финансовых изменений.

Кто-нибудь уже это делал?

В юридической практике (насколько я в ней разобрался), похожие вещи делались неоднократно, но всегда только по инициативе продавца, при этом изменялись в новом договоре естественно сроки и некоторые прочее условия. Т.е. ПДКП прекращался, а взамен оформлялся ДДУ.

 Отправлено: 14.01.10 16:13. Заголовок: Alkor пишет: Т.е. П..

Alkor пишет:

цитата:

Т.е. ПДКП прекращался, а взамен оформлялся ДДУ.

это невозможно на объекте , сданном в эксплуатацию. (либо ДДУ должен быть датирован задним числом и зарегистрирован в ФРС. Словом ,если папа не Ресин - или Серегин прокатит вряд ли) Т.к. строительство закончено, а ДДУ оформляются именно на объект участия в строительстве.

 Отправлено: 14.01.10 16:29. Заголовок: Михась На 2 очередь ..

Михась На 2 очередь это возможно, ее же еще не сдали

 Отправлено: 14.01.10 16:40. Заголовок: Посылать предложение..

Посылать предложение по-любому надо. Под расписку и пр. Над условиями можно подумать, но до окончания года лучше отправлять. Потом можно в судебном порядке договориваться об условиях допсоглашения.