Отправлено: 15.01.08 11:50. Заголовок: Имущественный вычет (продолжение)

Здравствуйте!

Кто знает, какая в нашей стране максимальная сумма имущественного налогового вычета? (125000, 1000000 или другая сумма?)
Могут ли на нее претендовать счастливые обладатели векселей (обладающие ими менее 3-х лет)?
Если в векселе зафиксирован один покупатель, а квартира будет оформлена на обоих супругов, могут ли оба супруга получать налоговые вычеты?

 Отправлено: 03.02.11 09:47. Заголовок: А в Видное уже кто-т..

А в Видное уже кто-то подавал? есть результаты?

 Отправлено: 03.02.11 19:44. Заголовок: Вопрос: имущественны..

Вопрос: имущественный налоговый вычет (приобретение жилья в общую совместную собственность)

Письмо ФНС России от 11.12.2009 № 3-5-04/1838

Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваше обращение, поступившее из Минфина России письмом от 03.12.2009 № 03-04-07-01/364, о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
Порядок предоставления имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение квартиры, установлен статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на покупку квартиры.
Предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать 2 млн. рублей, если право на вычет возникло после 1 января 2008 года (проведена государственная регистрация договора купли-продажи).
Положениями абзаца 18 упомянутого выше подпункта предусмотрено, что при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта о распределении сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн. рублей и 0 рублей.
При этом Кодекс не содержит положений, запрещающих налогоплательщику, воспользовавшемуся правом на получение вычета ранее, заявить сумму вычета в размере 0 рублей в случае приобретения в совместную собственность другого жилого объекта.
Таким образом, налогоплательщику – второму совладельцу этого другого жилого объекта, не получавшему такой вычет ранее, он может быть предоставлен в размере до 2-х млн. рублей.

Действительный государственный советник
Российской Федерации 3 класса
Н.Е. Мельников

 Отправлено: 04.02.11 08:51. Заголовок: Положениями абзаца 1..

цитата:

Положениями абзаца 18 упомянутого выше подпункта предусмотрено, что при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.

цитата:

Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта о распределении сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн. рублей и 0 рублей.

цитата:

Таким образом, налогоплательщику – второму совладельцу этого другого жилого объекта, не получавшему такой вычет ранее, он может быть предоставлен в размере до 2-х млн. рублей.

Означает ли это, что если квартира стоит больше 4 млн и находится в совместной собственности супругов, то претендовать на вычет могут оба супруга на 13% от 2 млн каждый?

 Отправлено: 04.02.11 09:46. Заголовок: с объекта можно полу..

с объекта можно получить только 100% один раз - в какой пропорции, уже решаете вы сами в семье.
Если у вас доли, тогда вы сможете получить вычет согласно этой доли: если владение 50% на 50%, то и вычет вы сможете получать не от суммы 2 млн, а от 2*50%= 1 млн
если владение совместное, то один может получить 100%, а другой только 0%, или один 70%, а другой 30%

 Отправлено: 04.02.11 09:47. Заголовок: у меня есть вопрос к уже подававшим

при заполнении справки 3-НДФЛ для налоговой, что надо указывать в долях, если недвижимость в совместном владении?

и еще - какие вы указывали платежки, если у нас оплата шла в два этапа - сначала платили за векслеь, потом уже банк переводил за квартиру и давал на подпись акт согласования претензий на разницу в последнем платеже и стоимостью квартиры по векселю? Как можно объяснить представителю налоговой, что квартира стоит 10 рублей, а платежка только на 8. а разницу мы в письменном виде урегулировали (простили друг другу). Ведь тогда сумма по договору купли продажи квартиры не совпадет с платежными документами?

 Отправлено: 04.02.11 17:13. Заголовок: jd пишет: Означает ..

jd пишет:

цитата:

Означает ли это, что если квартира стоит больше 4 млн и находится в совместной собственности супругов, то претендовать на вычет могут оба супруга на 13% от 2 млн каждый?

если уж совсем теоретизировать, то такой вариант возможен, к примеру, если муж и жена купили по комнате в двухкомнатной квартире за 2 миллиона рублей каждую комнату:-) то есть даже при совместной форме собственности объекты недвижимости в свидетельствах о праве собственности указаны разные, общий вычет на семью будет 4 млн.:-))) но у вас, полагаю, другой вариант.

 Отправлено: 04.02.11 17:35. Заголовок: bobriki, serenissima..

bobriki, serenissima, спасибо за пояснения.

 Отправлено: 07.02.11 10:43. Заголовок: Доброе утро знатокам..

Доброе утро знатокам.
Сейчас начал собирать документы,по перечню,приведённому на этом сайте: http://www.beregu.ru/product/article/mortgage/howreturn#message5908<\/u><\/a>
И понял,что нескольких квитанций не хватает, что мне скажет налоговый инспектор,нужно как-то дубликаты получать или забить?

 Отправлено: 07.02.11 20:41. Заголовок: genek123 пишет: нес..

genek123 пишет:

цитата:

нескольких квитанций не хватает

цитата:

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). п.1 пп.2 ст. 220 Налогового кодекса РФ.

 Отправлено: 07.02.11 20:51. Заголовок: bobriki пишет: при ..

bobriki пишет:

цитата:

при заполнении справки 3-НДФЛ для налоговой, что надо указывать в долях, если недвижимость в совместном владении?

цитата:

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). п. 1 пп.2 ст. 220 Налогового кодекса РФ.

пишите совместное заявление, в котором определяете доли, после чего заполняете декларацию в соответствии с заявленными долями.

 Отправлено: 07.02.11 20:56. Заголовок: на сайте налоговой е..

на сайте налоговой есть программа которую надо скачать для заполнения формы 3НДФЛ очень удобно
http://www.nalog.ru/document.php?id=28507&topic=prog_fiz<\/u><\/a>

 Отправлено: 09.02.11 16:53. Заголовок: serenissima Т.е. мо..

serenissima
Т.е. можно просто попросить выписки по счёту и их сдать?

 Отправлено: 09.02.11 19:41. Заголовок: genek123 пишет: Т.е..

genek123 пишет:

цитата:

Т.е. можно просто попросить выписки по счёту и их сдать?

можно, только обратите внимание, что это должна быть выписка по текущему счету, а не по ссудному

 Отправлено: 10.02.11 15:51. Заголовок: Кто-нибудь, оплативш..

Кто-нибудь, оплативший полностью стоимость векселя , без услуг банка,
получил вычет в Видном ?
Какие формы нужно предоставить в налоговую?

 Отправлено: 14.02.11 17:52. Заголовок: bobriki пишет: при ..

bobriki пишет:

цитата:

при заполнении справки 3-НДФЛ для налоговой, что надо указывать в долях, если недвижимость в совместном владении?

у нас с мужем в совместной собственности, в 3НДФЛ я указывала 1/1 и ставила "супруг(а) собственника" (я получать буду через своего работодателя все 100% вычета). От супруга в этом случае - заявление на отказ в свободной форме типа - прошу предоставить право получить имущественный вычет в полном объеме с суммы, израсходованной на приобретение (строительство) квартиры по адресу.... моей супруге ФИО, паспорт, ИНН, дата, подпись.

genek123 пишет:

цитата:

Т.е. можно просто попросить выписки по счёту и их сдать?

Можно предоставить копии платежных поручений с исполнением по осуществленным платежам, тогда и выписки не нужны будут. Я подавала копии платежек, приняли.))))

 Отправлено: 14.02.11 23:35. Заголовок: скажите, кто ходил в..

скажите, кто ходил в налоговую...был сегодня - и у меня не взяли все документы из-за самого простого - справка 2-НДФЛ была не от той даты редакции положения закона (мне печатали в редакции от 2006 года). А надо теперь от 27.11.2010 - кто сталкивался с такой проблемой? поговорите со своими работодателями...уточните и поделитесь этой проблемой.

 Отправлено: 14.02.11 23:54. Заголовок: bobriki пишет: пого..

bobriki пишет:

цитата:

поговорите со своими работодателями..

при чем тут работодатели? научите своего бухгалтера интернетом пользоваться, если нет 1С или всяких гарантов-консультантов.

 Отправлено: 24.02.11 12:17. Заголовок: Gusya пишет: А в Ви..

Gusya пишет:

цитата:

А в Видное уже кто-то подавал? есть результаты?

да, все нормально и по кв. и по %

 Отправлено: 01.03.11 17:24. Заголовок: Viole пишет: да, вс..

Viole пишет:

цитата:

да, все нормально и по кв. и по %

А собственность в 2010 или 2011 получали?

 Отправлено: 01.03.11 17:25. Заголовок: А кто платит %% с 20..

А кто платит %% с 2007г., тот за 2007год в пролете или все-таки и их можно вернуть или только за три предшествующих года?