Отправлено: 06.02.12 21:52. Заголовок: РИСК при покупке квартиры

Есть квартиры с собственностью, а есть по переуступке. Понятно, что с собственностью лучше, но как всегда что больше нравится - по переуступке..
Естественно никто не хочет указывать полную стоимость. Как обезопасить себя при покупке ?? Какие риски?

 Отправлено: 07.02.12 12:40. Заголовок: Да никак на 100% не ..

Да никак на 100% не обезопасить, риски всегда присутствуют. Берите переуступку ДДУ, это надежнее. Переуступка векселя - по мне совсем мрак.

 Отправлено: 07.02.12 13:46. Заголовок: Alexandrukas пишет: ..

Alexandrukas пишет:

цитата:

Как обезопасить себя при покупке ?? Какие риски?

покупайте через дмс или проверенного агента.

 Отправлено: 10.02.12 10:53. Заголовок: По переуступке это с..

По переуступке это скорее всего собственность вот вот получат. Если собственность уже оформлена то надо года 3 ждать чтобы на налог 13% не попасть, поэтому и продают по переуступке. Но конечно лучше через Агента или ДМС все сделать, чтобы не лохануться.

 Отправлено: 10.02.12 14:34. Заголовок: Голландец пишет: По..

Голландец пишет:

цитата:

По переуступке это скорее всего собственность вот вот получат

правда?

 Отправлено: 13.02.12 10:39. Заголовок: Голландец при переус..

Голландец при переуступке ДДУ все равно налог платить придется,если цена продажи выше покупки.
Это с преддоговором можно намудрить

 Отправлено: 14.02.12 23:21. Заголовок: Я тут ходил в новый ..

Я тут ходил в новый раен, который возводют на въезде. Там люди добрые подсказали, что ежели Голландец сбарыжит свою квартиру, которая уже в собственности и покупает за столько же или дороже другую квартиру, то как бы от налога в 13% можно тоже уйти. Даже не ожидая 3 лет.
А там кстате хаты козырные. За 1 плюс 2 на одном этаже с одной стороны можно заплатить 7 лимонов. +/- копейки в зависимости от этажа. И между ними есть не несущая стена, которая шкафы между квартирами разделяет. И получается около 100 метров. 2 сортира, 2 кухни, одну из которых можно перемонтировать в кабинет или еще во чтонить.

 Отправлено: 15.02.12 01:49. Заголовок: Когда сдают? А доми..

Когда сдают?
А домики там вроде панельные?

 Отправлено: 15.02.12 18:33. Заголовок: По плану сдача 3 ква..

По плану сдача 3 квартал 2013 года.
Дома панельные. Но я вот и думаю, а что лучше. Наши дома продувает мама не горюй. утеплителя я так понял нет внутри кладки. Стыки стен (у меня между балконом на кухне и эркером в комнате) на балконе так вообще сияет дырами сквоздными. Эркер в комнате весь "дышит". Прошлой зимой мучались а летом весь ремонт переделывали. Утепляли стены. Вот и думай что лучше.

 Отправлено: 15.02.12 20:21. Заголовок: Голландец пишет: Та..

Голландец пишет:

цитата:

Там люди добрые подсказали, что ежели Голландец сбарыжит свою квартиру, которая уже в собственности и покупает за столько же или дороже другую квартиру, то как бы от налога в 13% можно тоже уйти.

Вот бы Голландцу этот вопрос уточнить в налоговой и с соседями поделиться

 Отправлено: 16.02.12 02:49. Заголовок: Голландец пишет: Во..

Голландец пишет:

цитата:

Вот и думай что лучше.

Там тоже какая-нибудь "кака" всплывёт. У нас то хоть всю внешнюю стену разбирай и переделывай - они не несущие. А панель хрен "выдернешь" если что. Опять же и к Киевке они близко - шумно и пыльно будет. "Пробка" почти в самом Московском постоянно стоит...

 Отправлено: 16.02.12 08:29. Заголовок: Наверное не лишнее б..

Наверное не лишнее будет побывать в гостях в граде. Там днём разговаривать невозможно. Акустика сумасшедшая. Звуки со всех этажей сливаются в одних отдельно взятых мозгах. Жить первые 3-5 лет в панели очень и очень сложно. Возводимый район напомнил мне район в Апрелевке. Я был там год назад. Ощущения сказочные, рекомендую побывать!

 Отправлено: 16.02.12 18:16. Заголовок: Голландец пишет: Я ..

Голландец пишет:

цитата:

Я тут ходил в новый раен, который возводют на въезде. Там люди добрые подсказали, что ежели Голландец сбарыжит свою квартиру, которая уже в собственности и покупает за столько же или дороже другую квартиру, то как бы от налога в 13% можно тоже уйти. Даже не ожидая 3 лет.

Не так. Недавно занимался подобным вопросом.

Енерал пишет:

цитата:
Там днём разговаривать невозможно. Акустика сумасшедшая. Звуки со всех этажей сливаются в одних отдельно взятых мозгах. Жить первые 3-5 лет в панели очень и очень сложно.

Да ладно Вам! Я родился и вырос в Солнцево, на станции. Когда переехал первый раз в другой район, первый год спать нормально не мог - не хватало звуков железной дороги. Особенно текстов в "матюгальник" при сортировке вагонов. Так что, все относительно...

 Отправлено: 16.02.12 19:53. Заголовок: Енерал пишет: Там д..

Енерал пишет:

цитата:

Там днём разговаривать невозможно. Акустика сумасшедшая.

Здесь полностью согласен. Пока квартиры не наполнятся мебелью, которая неплохо поглощает звуки - любая квартира представляет из себя аккустический ящик. Даже оштукатуренная. И "барабан" звучит тем сильнее, чем больше железа внутри стен и плотнее материал стен.
А так - Да. Всё относительно в силу привычки.

 Отправлено: 16.02.12 20:41. Заголовок: Голландец пишет: Я ..

Голландец пишет:

цитата:

Я тут ходил в новый раен, который возводют на въезде. Там люди добрые подсказали, что ежели Голландец сбарыжит свою квартиру, которая уже в собственности и покупает за столько же или дороже другую квартиру, то как бы от налога в 13% можно тоже уйти. Даже не ожидая 3 лет.

Osvald пишет:

цитата:

Не так. Недавно занимался подобным вопросом.

возможно голландец купил квартиру, на ИП или ООО, да еще если все уложит в один налоговый период, то недалеко от правды.
а так, налоги не тому же парню платить, кто продаст голландцу квартиру в "новоем раене", а премию получать с продаж - парню

а голландцу, а к времени уплаты налога можно ли будет отыскать консультанта большой вопрос ... хотя опять же. если нарисовать сумму в 1 млн...

 Отправлено: 16.02.12 23:31. Заголовок: Osvald пишет: Да ла..

Osvald пишет:

цитата:

Да ладно Вам! Я родился и вырос в Солнцево, на станции. Когда переехал первый раз в другой район, первый год спать нормально не мог - не хватало звуков железной дороги. Особенно текстов в "матюгальник" при сортировке вагонов. Так что, все относительно...

Перфоратор сравнивать с чем либо сложно.

 Отправлено: 17.02.12 21:49. Заголовок: Енерал пишет: Перфо..

Енерал пишет:

цитата:

Перфоратор сравнивать с чем либо сложно.

Уверяю Вас , Вы ошибаетесь!

 Отправлено: 17.02.12 23:39. Заголовок: Osvald пишет: Уверя..

Osvald пишет:

цитата:

Уверяю Вас , Вы ошибаетесь!

Возможно. Но в поезде я сплю замечательно, даже если окно открыто. А вот от перфоратора просто подскакиваю. Очень его не люблю, стрельбу напоминает.

 Отправлено: 18.02.12 00:06. Заголовок: Енерал пишет: Возмо..

Енерал пишет:

цитата:

Возможно. Но в поезде я сплю замечательно, даже если окно открыто. А вот от перфоратора просто подскакиваю. Очень его не люблю, стрельбу напоминает.

В поезде все наверное спят хорошо, я то уж точно. А вот рядом...

 Отправлено: 18.02.12 00:35. Заголовок: Это тоже в силу прив..

Это тоже в силу привычки

 Отправлено: 07.01.15 17:05. Заголовок: Но к перфоратору нев..

Но к перфоратору невозможно привыкнуть.