Отправлено: 24.05.10 12:47. Заголовок: Покупка 1шки по переуступке в 1й очереди. Подскажите???

Сильно не ругайтесь, я буду задавать вопросы ответы на которые тут несомненно есть, но у меня времени очень мало, всего 2 дня на принятие решения, как вы понимаете что за 2 дня форум перелистать не реально.
Как я понял из этого форума что не все так гладко с застройщиком как хотелось бы. Мы собераемся брать ипотеку, и не хотелось бы попасть в Ж..
И так к делу:
поделитесь кто уже заселился в д5, нам предлагают 7 этаж, на сколько все плохо?
1)работают ли лифты.
2)подведена ли электрика, и есть ли ток.
3)на сколько качественная стяжка.
4)как обстаят дела с водоснабжением, горячая и холодная вода
5)где то читали тут что канализация не функционирует, но не поняли во всех домах или в каком то конкретном
6) какие еще есть подводные камни?
Поделитесь как вам там живется, и нет ли проблем с дорогой до метро?
А то с финансами будет совсем туго (и так не дешево обходится), хотим все рассчитать и понять потянем или нет.
За ранее спасибо.
С ув. Вячеслав

 Отправлено: 24.05.10 13:15. Заголовок: >1)работают ли л..

>1)работают ли лифты.
Да
>2)подведена ли электрика, и есть ли ток.
Да
>3)на сколько качественная стяжка.
Отсутсвует
>4)как обстаят дела с водоснабжением, горячая и холодная вода
есть
>5)где то читали тут что канализация не функционирует, но не поняли во всех домах или в каком то конкретном
все работает

>и нет ли проблем с дорогой до метро?
Зависит от времени суток

 Отправлено: 24.05.10 13:35. Заголовок: Спасибо Интересует у..

Спасибо
Интересует утреннее время с8 до 9 утра, и обратно вечер 19-21.00

 Отправлено: 24.05.10 13:41. Заголовок: mistic самая Ж на до..

mistic самая Ж на дороге в это время

 Отправлено: 24.05.10 13:48. Заголовок: жесть, Подскажите е..

жесть,
Подскажите еще вот что, вычитал тут на форуме что в 4-5 домах есть проблемы с гидроизоляцией в подвалах, как сейчас обстоят дела, принимаются ли какие то меры, и как это может отразиться на доме или жильцах в будущем ?

 Отправлено: 24.05.10 13:51. Заголовок: Kate пишет: mistic..

Kate пишет:

цитата:

mistic самая Ж на дороге в это время

на счет утра не скажу, вечер если я из центра выезжаю в 18-00, 1,30- 1,40 до московского, если еду по маршруту проложенного яндексом за 1,20 до летаю... самая "Ж" это на пересечение Обручева и Университета...
после после пересечения с бакинских как правило летим 110 км/ч после поста ДПС 130 км/ч

 Отправлено: 24.05.10 13:56. Заголовок: pantte , рассказать ..

pantte , рассказать Вам как объехать?

 Отправлено: 24.05.10 14:17. Заголовок: NightPoisk пишет: p..

NightPoisk пишет:

цитата:

pantte , рассказать Вам как объехать?

ну если не маршрут лежит не через вернадского, то давайте...
бакинских и обручева я с утра через дома по вернадскому объезжаю

 Отправлено: 24.05.10 14:22. Заголовок: спасибо за маршруты...

спасибо за маршруты... с этим разберемся..
хотелось бы еще по остальным вопросам получить ответы?

 Отправлено: 24.05.10 15:26. Заголовок: mistic пишет: хотел..

mistic пишет:

цитата:

хотелось бы еще по остальным вопросам получить ответы?

Остались подводные камни?
Есть подводные подвалы, перебои с водой, парковкой, охраной, оформлением в собственность и еще по мелочи...
Договорные отношения какие предлагают? Требуйте ДУДС.

 Отправлено: 24.05.10 15:37. Заголовок: RadApl пишет: Требу..

RadApl пишет:

цитата:

Требуйте ДУДС.

Какой ДУДС? дом уже сдан...
mistic, вам вексель дадут?

 Отправлено: 24.05.10 15:55. Заголовок: Katюshka пишет: Как..

Katюshka пишет:

цитата:

Какой ДУДС? дом уже сдан...

Откуда такая инфо?
Может имелось ввиду: достроен ?

 Отправлено: 24.05.10 15:57. Заголовок: NightPoisk пишет: О..

NightPoisk пишет:

цитата:

Откуда такая инфо? Может имелось ввиду: достроен ?

Я так поняла, речь идет о первой очереди. Все дома сданы в эксплуатацию и в них живут люди уже второй год.

 Отправлено: 24.05.10 16:05. Заголовок: Точно-точно. 5 корпу..

Точно-точно. 5 корпус.

 Отправлено: 24.05.10 16:16. Заголовок: не вексель, а догово..

не вексель, а договор переуступки, кварт будет в залоге у банка (ипотека)

 Отправлено: 24.05.10 16:37. Заголовок: mistic а собственно..

mistic а собственность вам когда обещали?

 Отправлено: 24.05.10 16:45. Заголовок: нам еще ничего не об..

нам еще ничего не обещают, но собственниками мы будем после выплаты ипотеки..

 Отправлено: 24.05.10 17:17. Заголовок: mistic пишет: но со..

mistic пишет:

цитата:

но собственниками мы будем после выплаты ипотеки..

 Отправлено: 24.05.10 17:36. Заголовок: mistic пишет: но со..

mistic пишет:

цитата:

но собственниками мы будем после выплаты ипотеки..

А можно поподробней. Что-то новое пропустил похоже в области собственности А кто будет собственником до выплаты???

 Отправлено: 24.05.10 17:47. Заголовок: а что, в Ипотеке был..

а что, в Ипотеке было как то по другому раньше?
Скрытый текст

квартира в залоге у банка

Кстати, а когда ДСК обещает выдать свидетельства на 1ю очередь?
И как сейчас обстоят дела с подвалами и водой в них, меры принимаются?

 Отправлено: 24.05.10 17:59. Заголовок: Katюshka пишет: Как..

Katюshka пишет:

цитата:

Какой ДУДС? дом уже сдан...

Да точно, очереди смешались....

 Отправлено: 25.05.10 10:31. Заголовок: Квартира в залоге у ..

Квартира в залоге у Банка, но собственником то он не является, он токо ограничивает Ваше распоряжение квартирой, а на владение и пользование квартирой это нисколько не влияет.

 Отправлено: 25.05.10 10:34. Заголовок: А вообще по рынку не..

А вообще по рынку недвижимости сейчас много предложений по Киевскому шоссе и Калужскому шоссе. В данный момент я бы выбрал другой район и другого застройщика.

 Отправлено: 25.05.10 11:14. Заголовок: alessio пишет: Ква..

alessio пишет:

цитата:

Квартира в залоге у Банка, но собственником то он не является, он токо ограничивает Ваше распоряжение квартирой, а на владение и пользование квартирой это нисколько не влияет.

Во! Респект! Наконец-то кто-то еще вспомнил о триедином праве собственности владении. распоряжении. пользовании и о том .что такое залог в силу закона - ипотека

 Отправлено: 26.05.10 13:56. Заголовок: alessio, ага именно..

alessio, ага именно

 Отправлено: 01.06.10 11:33. Заголовок: ну все таки подскажи..

ну все таки подскажите пожалуйста, что решилось с гидроизоляцией 5 корпуса. Очень хочется купить в Московском, но хотелось бы знать что ждет в будущем

 Отправлено: 01.06.10 12:15. Заголовок: Надин пишет: ну все..

Надин пишет:

цитата:

ну все таки подскажите пожалуйста, что решилось с гидроизоляцией 5 корпуса

Ничего не решилось. Как была вода, так и осталась. Дерьма поменьше стало. Но канализационные колодцы у 5-го дома из-за контруклона встают, по рассказам сантехников УК, с завидной регулярностью.

В будущем здесь, если жильцы не начнут активно действовать, будет Пока настоящую активность проявляют от силы 6-8 человек, согласитесь, что на 1500 квартир этого числа как-то маловато.

P.S. Насколько вы уверены, что это место вам подходит после того, что узнали пока о части проблем ЖК "Юго-Западный"?