Отправлено: 11.02.09 23:13. Заголовок: Вопросы и ответы с представителем УК "Десна" (проект)

Сегодня я опять разговаривала с Дмитрием из УК.
Предложила ему войти на наш сайт и описать реальную
картину ,которую они видят при приемке наших домов,
а затем держать нас в курсе дальнейших положительных сдвигов.
Кажется,он не против.
Вообще-то картина складывается довольно неприглядная, мягко говоря.
И если мы не объединим наши усилия в одном направлении,
то хуже всего будет нам, когда они не выдержат и сами откажутся принимать
ТАКОЙ недострой. А никакое дилетантское ТСЖ не в состоянии
довести комплекс до реально работающего состояния из того, в каком он сейчас находится.

Если мы заинтересованы не продавать квартиры, а именно ЖИТЬ в них,
то наша цель - не быстрейшее заселение, а заселение в жилье,
подготовленное для проживания !!!
Да, я сказала ему, что мы слышали отзывы,характеризующие их УК
не с лучшей стороны, поэтому народ и переживает.
Поверьте,сейчас они в большей степени наши союзники, чем ДМС,
которым лишь бы спихнуть нас с плеч долой. В любом состоянии.
Дальнейшее их НЕ ИНТЕРЕСУЕТ!
А товарищи с УК думают о будущем! Вместе с нами!

Если кто-нибудь теперь скажет, что я ставленник УК, то посмеемся вместе...
Просто надо стараться отделять "мух от котлет", как говорится.


тел УК - 8 499 3 406 406

 Отправлено: 12.02.09 11:15. Заголовок: Vishnia, а не могли..

Vishnia, а не могли бы Вы уточнить, что назвал Дмитрий из серьезных недоделок (чтобы попытаться подготовиться морально)

 Отправлено: 12.02.09 15:24. Заголовок: vishnia, это хорошая..

vishnia, это хорошая новость. "Кидалово" всем уже надоело до чертиков. И все же, действительно, нам надо с ними встретиться, чтобы обговорить кое-какие вопросы, в том числе, конечно, совершенно непотребный договор! Мы готовы платить и больше, чем 31 руб за квадрат, лишь бы они исполняли свои обязательства, которые сначала надо чётко прописать в договоре.

 Отправлено: 12.02.09 19:28. Заголовок: Сегодня был разговор..

Сегодня был разговор irochka c УК Десна. Так как она далеко от компьютера, то просила меня передать на форум содержание раговора. Сейчас УК ведет приемку 2 корпуса. 6-й корпус уже принят и в нем ведутся подготовительные работы: проверка водоснабжения и электричества. Похоже что допуск на ремонт квартир первыми получат именно покупатели в 6-м корпусе. На этой неделе планируют завершить приемку 2-го корпуса и начать приемку 1-го корпуса. По вопросам выдачи ключей сказал звонить ему 16-го февраля. Вопрос установки эл.счетчика: после получения допуска в квартиру от ДМС и заключения Договора с УК, оплаты квитанции, будет подаваться заявка на установку эл.счетчика в квартиру! Еще было сказано что УК и ООО "ДМС-Девелопмент" очень заинтересованы в скорейшей сдаче объекта покупателям, а поэтому очень "трясут" застройщика. Пока все. Всем хорошего дня!

 Отправлено: 12.02.09 19:59. Заголовок: serge43 пишет: Еще ..

serge43 пишет:

цитата:

Еще было сказано что УК и ООО "ДМС-Девелопмент" очень заинтересованы в скорейшей сдаче объекта покупателям

Конечно. ДМС сразу перестает платить коммуналку + высвобождает ресурсы, т.к. после такой "сдачи объекта" и такого отношения части покупателей (скорее бы вселиться, а там хоть трава не расти...) эти ресурсы реально высвободятся. А мы будем за свои кровные доделывать, доделывать, доделывать и еще раз доделывать. А потом будем делать капитальный ремонт, т.к. дом сгниет на корню.

Всем хорошего вечера!

 Отправлено: 12.02.09 21:49. Заголовок: ук. не вселит вас до..

ук. не вселит вас до установки эл.счетчиков,а их должен установить застройщик.

 Отправлено: 12.02.09 21:52. Заголовок: мне сегодня Д.А. ска..

мне сегодня Д.А. сказал, что главное, чтобы счетчики завезли, а ставить они начнут по мере выдачи ключей.

 Отправлено: 13.02.09 11:11. Заголовок: irochka Счетчики у..

irochka

Счетчики уже 2 недели как "ДМС" везет. Учитывая что средней паршивости счетчик стоит в розницу (1шт) рублей 600-700 (http://www.electro-mpo.ru/catalog-cgroupe284.html ), то смешно что у ДМС нету ~214000р на счетчики. Поэтому предлагаю ДМС помочь следующим образом:
учитывая что на сколько мне известно последнее что надо сделать во 2м и 6м корпусе - это установить счетчики и можно будет выдавать ключи страждущим (после оплаты квитанции с _нормальными_ расценками), предлагаю этот момент ускорить. Многие из нас, я думаю, планируют ставить многотарифные счетчики. Понятно что ДМС будет ставить однотарифное Г., которое при замене на многотарифный вряд ли куда то можно деть или сдать за бесценок. На сколько я знаю УК готовы поставить многотарифные _ваши_ счетчики, если вы их принесете. Если же нет - то будут ставить однотарифные от ДМС, когда он ими разродится.

Лично я- куплю и принесу многотарифный. И мне его поставят.

 Отправлено: 13.02.09 11:23. Заголовок: StF, а каким образом..

StF, а каким образом можно договориться с УК, чтобы сразу поставили нормальный счетчик? я бы тоже купила многотарифный, конечно. Или уже после того, как получим ключи, можно будет прийти со своим, и поменять?

 Отправлено: 13.02.09 11:33. Заголовок: elisa пишет: Лично ..

elisa пишет:

цитата:

Лично я- куплю и принесу многотарифный. И мне его поставят.

С ума сойти. У меня вот при осмотре экранов на батареях не было, а у Pilot134 окон до сих пор нет. Так может нам с ним с экранами и стеклами за ключами придти?

 Отправлено: 13.02.09 11:38. Заголовок: Marusha ну если бы ..

Marusha
ну если бы у меня были лишние экраны я бы с вами поделился.

Не стоит воспринимать это в штыки, это просто идея как можно упростить себе жизнь и сразу сделать всё красиво, если вы планируете в будущем переходить на многотарифную систему оплаты.

Если вам это неприемлимо, ждите когда дмс поставит однотарифные счетчики. Делов то...

Попутно в любом случае можно жалобу в ДМС составить на тему того что счетчиков не поставляют. Толку от нее может будет и немного, но чем больше бумаг...тем лучше!
----
Рекомендованные Мосэнерго счетчики (В конце страницы):
http://www.mosenergosbyt.ru/portal/page/portal/site/physical_persons/phy_counters

 Отправлено: 13.02.09 14:01. Заголовок: Народ! А кто знает т..

Народ! А кто знает телефон УК?

 Отправлено: 13.02.09 14:16. Заголовок: в договоре есть..

в договоре есть

 Отправлено: 13.02.09 15:17. Заголовок: StF пишет: Marusha ..

StF пишет:

цитата:

Marusha ну если бы у меня были лишние экраны я бы с вами поделился.

Я отдаю + бутыка пива!

 Отправлено: 13.02.09 16:30. Заголовок: Крот Я тоже подумыв..

Крот
Я тоже подумываю батареи поменять... Еще правда не определился с этим.

 Отправлено: 13.02.09 17:07. Заголовок: Marusha пишет: elis..

Marusha пишет:

цитата:

elisa пишет: цитата: Лично я- куплю и принесу многотарифный. И мне его поставят. С ума сойти. У меня вот при осмотре экранов на батареях не было, а у Pilot134 окон до сих пор нет. Так может нам с ним с экранами и стеклами за ключами придти?

меня подставили, я такого не писала

 Отправлено: 13.02.09 20:09. Заголовок: Беседовал с представ..

Беседовал с представителем УК. Он сообщил, что ДМС принято решение о закупке и монтаже двутарифных счетчиков Меркурий-203. Поставщик уже выбран. Деньги должны отправить в понедельник. Со вторника-среды начнется завоз аппаратов, с четверга - их монтаж. Погрешность не более плюс 1-2 дня. Как я уже писал, готовность к пуску 6 корпуса - высокая и как только будут смонтированы счетчики, людей станут заселять. Со вторым корпусом не все гладко пока: из-за незаконченных коммерческих помещений были разморожены трубы. В настоящий момент устанавливается теплоизоляция и тепловые пушки для отогрева труб. К понедельнику подрядчики должны подготовить коммуникации к приемке. По 1 и 3 корпусам проводятся доделки для приемки УК. С лифтовым хозяйством тоже наметились подвижки, готовятся к приемке Ростехнадзора.
По планам БТИ появилась информация, что в уже выданных БТИ паспортах на объекты были обнаружены несоответствия, препятствующие сдаче документов в УФРС, поэтому их вернули на доработку в БТИ.
Необходимость встречи опять была подтверждена. Договорились созваниваться во вторник на след. неделе.

 Отправлено: 13.02.09 20:58. Заголовок: А вы ничего не напутали с количеством тарифов?

http://www.incotexcom.ru/m203.htm
203-й по данным изготовителя однотарифный.

 Отправлено: 13.02.09 21:29. Заголовок: Ally есть и двутариф..

Ally есть и двутарифные модификации http://www.telecard.kharkov.ua/mercury203.htm

 Отправлено: 14.02.09 22:52. Заголовок: Если будут ставить д..

Если будут ставить двухтарифные, уже те так плохо. Быстрее бы все всё сдали и все всё приняли, мы тож готовы приехать и помочь поставить счетчики))

 Отправлено: 17.02.09 13:49. Заголовок: пишет: DOKKA Лично я..

пишет: DOKKA

цитата:

Лично я- куплю и принесу многотарифный. И мне его поставят.

Есть информация по характеристикам нашей электоросети. Это требуется для правильного выбора счетчика. Тоже готов купить и сразу поставить правильный....

 Отправлено: 18.02.09 20:18. Заголовок: Опять связывался с п..

Опять связывался с представителем УК. Д.А. сообщил, что завтра мне обещала позвонить их Генеральный директор для согласования даты и времени встречи.

 Отправлено: 18.02.09 22:20. Заголовок: Theo377 Спасибо, жде..

Theo377 Спасибо, ждем!!!!!!!!

 Отправлено: 19.02.09 22:18. Заголовок: С представителем УК ..

С представителем УК не встречался сегодня. Гендиректор предложил встретиться в субботу в 9.00 в Ватутинках в их офисе. Завтра нужно составить список, кто будет. Не более 6-7 человек.
На настоящий момент изъявили желание участвовать во встрече:
1. StF,
2. Pilot134,
3. irochka,
4. serge43
5. Stilist
6. и я - Theo377

Просьба подтвердить!

 Отправлено: 19.02.09 22:23. Заголовок: Theo377 Я за, подтве..

Theo377 Я за, подтверждаю, только схема проезда нужна, а то я, как говориться, горе водитель

 Отправлено: 19.02.09 22:29. Заголовок: подтверждаю..

подтверждаю

 Отправлено: 19.02.09 23:12. Заголовок: подтверждаю!..

подтверждаю!

 Отправлено: 19.02.09 23:17. Заголовок: выпадаю :-( меня уже..

выпадаю :-(
меня уже и в Москве не будет к тому времени

 Отправлено: 20.02.09 11:54. Заголовок: Подтверждаю...

Подтверждаю.

 Отправлено: 20.02.09 18:01. Заголовок: ОК..

ОК

 Отправлено: 21.02.09 00:17. Заголовок: выпадаю тк записана ..

выпадаю тк записана к доктору на это время

 Отправлено: 22.02.09 18:08. Заголовок: 21.02.2009 10:35 Пр..

21.02.2009 10:35
Присутствовали Тео, СТФ, Серж43, Пилот, Ирочка.
От УК – Дмитрий, Руслан Магометович.

Руслан. О компании:
«Очень сильная управляющая компания. В 2009 году УК ДЕСНА планирует получить на развитие около 100 млн. рублей субсидий.
На данный момент уже закуплена уборочная техника для ЮЗ.
Достигнута договоренность с ЧОП «Филин» об охране домов ЮЗ. Цены низкие, только под себестоимость.
Состоялась встреча со Смолием по вопросам ограждения микрорайона ЮЗ забором и благоустройства территории.
Со стороны ДМС получено гарантийное письмо о проведении работ по благоустройству с момента, когда сойдет снег.
УК ДЕСНА Хочет сделать из микрорайона Юго-Западный образцовый микрорайон с целью получения доверия от властей и будущих жильцов. (Вплоть до строительсва своего здания рядом с Ю-З) Ну и сделать задел на будущее по всей калужской трассе.
На сегодняшний день ДМС предоставил для УК 1 помещение в ЮЗ, ремонт сделан кое-как. На запрос о выделении второго помещения (по словам представителя УК в идеале они хотели бы иметь 1 помещение на 2 дома) ДМС предложили выкупить его по цене 74 000 за м/кв.
На прошедшей неделе, УК были закуплены телефоны для офиса, подана заявка на их подключение в ЮЗ».
Есть своя ремонтная компания «Стиль-пласт».

Дмитрий. О приемке:
«Такого ужасного состояния домов как в ЮЗ – не видел. Состояние вод., эл., сн.тех – в жопе. Везде протечки, лифты хреновые, безопасности не соответст. У ДМС нет денег достроить. Котельная в залоге.
ДМС подгоняет забирать дома. Вплоть до угроз.
Мурзинкина уволили…
Подход к сдаче совершенно неадекватный. На подпись акта присылают строителей-узбеков без доверенности, вместо начальников участков.

ДОГОВОР С УК
Договор, переданный ЮД, не имеет ничего общего с договором, который заключает УК. В их договоре прописаны все сроки и графики. Вносить другие изменения в договоры УК пока не планирует. Рыба договора передана ИГ. Председатель КС (Тео) вычитает и даст свои замечания.
Тарифы на обслуживание УК - в соответствии с утвержденными.

1. Перечень недоделок.
a. Не готовы внутридомовые инженерные сети. Акт приложен на пролив, но сам пролив не проводился. По отоплению – нормально.
b. ГВС – есть, но не вкл. бойлер.
c. ХВС – со стороны пристроек протекала. Заделали. Поставили тепловые пушки.
d. Планируется отдать крыши пристроек под зимние сады, чтоб компенсировать проблему жильцов. Жильцам этих квартир для ускорения принятия решения надо созвониться с Русланом.
e. Все корпуса подключены по временной схеме, пока не смонтирована АСКУЭ (автомат.система ком.учета электроэнергии). Выделенная мощность на кв. - 8,4 кВт. Переход на постоян. схему по электрике – после установки всех счетчиков. Счетчики закуплены, первые 300 – планируют получить во вторник. При этом, от предложения УК помочь в вопросе установки счетчиков ДМС отказались (опять решили сэкономить).
2. Гостевые стоянки – два пятачка по ген. плану. Проблемы есть, стоянок нет и скорее всего не будет.
3. Серж43 – когда будет работать УК в круглосуточно (сейчас в 18). Чтоб не отключали эл. эн. Вопрос решается.
4. Руслан – будем требовать лицензии от фирм, выполняющих ремонты по переустройству и перепланировке.
5. С лифтами все тоже не очень хорошо. Часть из них смонтированы с нарушениями ТБ.
6. Ведется проверка вентиляции. В некоторых домах забыли пробить отверстия. Поэтому со вторника застройщик начнет устранять данную проблему под надзором УК.
7. Сделать обращения/письма от ИГ на Мостового Вас. Григ., Вас. Юр. Голуб, председ. совета депутатов Лен р-на Газетин, Смолий и т.д. про договор на допуск, про березовую аллею, заезд к придомовым территориям.
8. По переустройству – ДМС должен передать права на согласование ремонтных работ. Дмитрий должен озаботиться составлением допника с ДМС. Тео просили помочь.
9. Тарифы – ленинского р-на.
10. Порядок допуска. Приезжаем на осмотр, подписываем акт осмотра. Если недостатков нету, обязаны оплатить квитанцию от ДМС. Далее звоним в ДМС и записываемся на подписание согл. о допуске на ремонт и предварит. акта приема-передачи. После подписания их едем в УК. Заключаем договор с УК, платим квитанцию без комиссии в банке 7814/060 г.Московский, д.18. И приходим в офис УК (2-й корпус) и берем ключи.
a. В платежку входят суммы по: содержанию жилища, кап. ремонт и контейнер. Вся коммуналка по факту.
11. При приемке обратить внимание на:
a. Стояки. Качество сварных швов, если есть подтеки – не принимать. Если есть пятно от сварки – очень внимательно.
b. Инженерные сети.
c. Окна.
12. Дмитрий – во вторник сделаем предложение по установке счетчиков водоснабжения централизовано. Желательно с фильтром грубой очистки.

 Отправлено: 22.02.09 20:08. Заголовок: Невеселое сообщение...

Невеселое сообщение.

 Отправлено: 22.02.09 22:54. Заголовок: Stanius пишет: Нев..

Stanius пишет:

цитата:

Невеселое сообщение.

Ну почему же, это как посмотреть?!

 Отправлено: 22.02.09 23:37. Заголовок: Потому что недострой..

Потому что недострой... Что они дураки сами себя рукать, конечно, они себя будут нахваливать. ДМС тоже, насколько я помню, собирался ЖК «Юго-Западный» сделать образцово показательным. Я тоже песни петь умею. Я думаю, что надо брать ключи, если нет серьезных недоделок, ставить дверь бронированную покрепче и заезжать, пока ДМС не развалился…
А хорошо то, что хоть какая-то работа идет.

 Отправлено: 23.02.09 08:19. Заголовок: 2 Stanius Вот в этом..

2 Stanius Вот в этом полностью с тобой согласен, хотя 2-й и 6-й корпус в общем ничего. Да и УК Десна при встрече оказалась очень серьезной и на нашей стороне. Чего не скажешь о ДМС, кот. всегда занимал враждебную позицию к покупателям. Хорошо, что хоть какая-то работа идет.

 Отправлено: 23.02.09 13:46. Заголовок: Theo377 пишет: d. П..

Theo377 пишет:

цитата:

d. Планируется отдать крыши пристроек под зимние сады, чтоб компенсировать проблему жильцов. Жильцам этих квартир для ускорения принятия решения надо созвониться с Русланом.

вот этого пассажа не понял. эти помещения - общая собственность жильцов и распоряжаться ею можно только в порядке, установленном решением общего собрания жильцов. эдак пойдёт - жильцы первых этажей заберут себе подвалы, последних - крыши, кто-нибудь себе электрощитовую под склад присмотрит и т.д. проходили в прошлом веке.

 Отправлено: 23.02.09 15:53. Заголовок: dedBrian Здесь вы не..

dedBrian Здесь вы немого не правильно поняли. Дело в том, руководство УК понимает проблемы и возможные неудобства от соседства, которые будут испытывать жильцы 3-х этажей 1-3 корпуса, чьи квартиры просто находятся на крыше магазинов и пр. (если вы посмотрите на квартиры по переуступке, то уже несколько таких квартиры выставлено на продажу). Дело в том, что при покупке ДМС не всегда предупреждали о таком соседстве. Руководство УК, понимая все проблемы, уже связывались с архитекторами проекта и высказывали свои опасения. Именно для того, чтобы хоть как-то компенсировать возможные неудобства, УК (заметьте не ДМС) и высказала в качестве варианта, предложение (именно так и ничего более), чтобы при желании, жильцы этих квартир могли иметь право получить в пользование часть крыши встроено-пристроенных помещений под зимние сады.
Если вы помните, именно в этих квартирах уже возникали проблемы с трубами и т.д.
Но УК, сама по себе не может ничего требовать, поэтому Руслан и сказал, что если жильцы данных квартир хотят решить свой вопрос, они должны обращаться с жалобами в соотвествующие инстанции, а УК со своей строны будет помогать им лоббироавать этот вопрос.
Вот так.
В данном случае, все зависит только от жильцов.
Здесь просто надо сказать спасибо руководщству УК, что они уже заранее задумались об этом вопросе и предложили вариант решения. В данном случае они, по-хорошему, могли бы даже и не принимать во внимание этот вопрос.

 Отправлено: 23.02.09 18:55. Заголовок: irochka спасибо, во..

irochka
спасибо, вопрос снимается.

 Отправлено: 23.02.09 19:27. Заголовок: Theo377 пишет: В их..

Theo377 пишет:

цитата:

В их договоре прописаны все сроки и графики

Видел сам, но все-таки подписывать, не читая, не надо. Убедитесь, что все есть.

Как писал ранее, все действия ДМС сейчас направлены на одно: максимально быстро нас сплавить в УК, чтобы не платить самим "коммуналку" и обслуживание. Это и УК признает. Поэтому, будьте аккуратны в приемке и подписывании бумажек.
Обратите внимание, что на обратной стороне платежек от ДМС (по крайней мере на тех, что видел сам) написано, что нам (плательщикам) разъяснено за что платим. Устно - да, согласен, они что-то говорят. Но бумажно нигде этого нету. То бишь нет ни расшифровки платежа, ни за какие месяцы это делается. Более того, нигде не написано, что это именно ТА КОМЕНСАЦИЯ, которая предусмотрена по договору. Вывод: с нас могут еще и еще просить компенсировать.
Как минимум, можно сделать копию платежки (только лицевой стороны) или вообще в банке от руки заполнить, если уж совсем нЕкуда деваться.

 Отправлено: 23.02.09 22:18. Заголовок: Pilot134 Как вариан..

Pilot134
Как вариант можно самим прописать в "назначение платежа" в своей платежке за что платеж сделан. И если его примут (в банке получателя), будет на что ссылаться.

 Отправлено: 24.02.09 10:42. Заголовок: igosm на самом деле..

igosm
на самом деле если в платеже будет указано что он за оборону от марсиан - банк примет, им все равно. Главное чтобы реквизиты получателя были правильные.

 Отправлено: 24.02.09 13:41. Заголовок: И мы тоже собираемся..

И мы тоже собираемся прописать в назначении платежа: компенсация т-т услуг (коммунальных) по предварительному договору № от.
ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ, как-то себя подстрахуем. Вероятность всё-таки есть, что судиться они не станут, когда мы не заплатим, если они посмеют требовать еще

 Отправлено: 24.02.09 15:14. Заголовок: НаталИи пишет: суди..

НаталИи пишет:

цитата:

судиться они не станут, когда мы не заплатим

Имеется в виду повторная оплата? Скорее всего не будут, но...

 Отправлено: 24.02.09 15:15. Заголовок: Сегодня начали монта..

Сегодня начали монтаж счетчиков, бригада большая, так что сделают быстро .

 Отправлено: 24.02.09 15:21. Заголовок: Ураааааааааааааааааа..

Ураааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа!

(ну и что, что флуд).

 Отправлено: 24.02.09 22:51. Заголовок: StF Лично писал про..

StF
Лично писал программку в одном из банков по обнаружению террористов на основе плательщика и назначения платежа. Так что не все платежки проходят! А раз не все, то те, что прошли, претендуют на истинность. И какой-то смысл указывать назначение есть. Хотя, возможно, юридически и можно будет что-то доказать (тут уж не спец :)).

 Отправлено: 24.02.09 23:44. Заголовок: посты про счетчики и..

посты про счетчики и электрику перенесла в тему Электрика от фирмы Вершина

 Отправлено: 01.03.09 00:06. Заголовок: В пятницу при получе..

В пятницу при получении ключей узнала новую информацию:
1- примерно к 10 марта электричество подключат по постоянной схеме;
2-опять к той же радостной дате лифтовое хозяйство будет проходить,НАДЕЮСЬ,
экспертизу промбезопасности;
3- потом будет специальный человек, включающий грузовые лифты для
подъема тяжестей (в пределах его рабочего дня);
4- в счетчиках,стоящих сейчас в квартирах, электричества нет;
5- за электричество с нас будут брать плату начиная с момента установки новых
счетчиков по их показателям;
6- детский садик "разморозили" и будут строить!!!

 Отправлено: 01.03.09 00:23. Заголовок: На повестке ДНЯ с..

На повестке ДНЯ следующий вопрос :
после получения ключей нам сразу ставят новые счетчики, без которых
мы не сможем делать ремонт. Если их "свиснут", это будет наша проблема.
Дмитрий из УК предлагает вариант, который,на мой взгляд,
разумный вообще и особенно сейчас.
При охране ЧОПом наших домов (12 человек круглосуточно) в месяц на
квартиру придется по 280 рублей. Тогда, в случае воровства, ЧОП будет
отвечать перед УК. И нам не придется за свой счет покупать счетчики,
находящиеся в коридорах.
Да и лишние нежелательные люди не зайдут в дом, видя, что есть охрана.
Все-равно мы и раньше рассуждали, что охрана потребуется.
Предлагаю провести голосование и в случае,если большинство будет "ЗА",
озадачить УК навести мосты с ЧОПом.

 Отправлено: 01.03.09 10:14. Заголовок: vishnia пишет: При ..

vishnia пишет:

цитата:

При охране ЧОПом наших домов (12 человек круглосуточно) в месяц на квартиру придется по 280 рублей.

Я за!

 Отправлено: 01.03.09 11:00. Заголовок: да, идея вполне здра..

да, идея вполне здравая! учитывая что при начале ремонта вряд ли у всех из нас будут строители жить круглосуточно в квартире, да и не все из нас, я думаю, металлические двери сразу ставить будут.

 Отправлено: 01.03.09 12:06. Заголовок: Кто умеет ,сделайте,..

Кто умеет ,сделайте,пожалуйста, ветку с голосованием на эту тему.

ТЕО, если результат голосования будет "ЗА" охрану, возьмите на себя труд
реального претворения как от КС,плиз.

 Отправлено: 01.03.09 13:25. Заголовок: vishnia Я тоже очень..

vishnia Я тоже очень за ЧОП

 Отправлено: 01.03.09 16:15. Заголовок: Я тож очень сильно з..

Я тож очень сильно за ЧОП!!!!!
А кто-нибудь подписывал соглашение с ДМС на допуск к ремонту?
Хотелось бы взглянуть на него?

 Отправлено: 01.03.09 16:49. Заголовок: "Допуск" гов..

"Допуск" говорит о том, что какие-то люди ,почти с улицы,
НУ ОЧЕНЬ ХОТЯТ отремонтировать такую-то квартиру,
и ДМС благосклонно разрешает им это осуществить.
Причем , ничего более,кроме как приизводить ремонт, им не разрешается!!!

 Отправлено: 01.03.09 22:03. Заголовок: Я за ЧОП!!! vishnia ..

Я за ЧОП!!!
vishnia пишет:

цитата:

и ДМС благосклонно разрешает им это осуществить. Причем , ничего более,кроме как приизводить ремонт, им не разрешается!!!

Насколько я понимаю - это нормально. ДМСу ничего более нам предложить нечего...пока мы не собственники

 Отправлено: 01.03.09 22:37. Заголовок: МОДЕРАТОРЫ! ПОЖАЛУЙ..

МОДЕРАТОРЫ!
ПОЖАЛУЙСТА, СДЕЛАЙТЕ ВЕТОЧКУ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ
С УЧЕТОМ ЧИСЛА ПРОГОЛОСОВАВШИХ,КАК ОБЫЧНО.
Я НЕ УМЕЮ.

 Отправлено: 02.03.09 13:10. Заголовок: vishnia Я за :sm36: ..

vishnia Я за

 Отправлено: 02.03.09 15:05. Заголовок: Я не против, но толк..

Я не против, но толку от этого мало.
ЧОП каждую квартиру охранять не будет, а воруют строители и ремонтники друг у друга, вернее у хозяев, и друг другу же краденое продают (потом чек с рынка приложат - вот хозяина! Равшан всё купила!, а сосед будет репу чесать, куда 100 мешков смеси пропали).
А посторонние красть будут вряд ли. Хотя бывают варианты.
Выход один - сначала дверь, потом материалы и работы.

 Отправлено: 02.03.09 17:02. Заголовок: mitirev пишет: ЧОП ..

mitirev пишет:

цитата:

ЧОП каждую квартиру охранять не будет

Ну если сказали, что ЧОПа будет нЭсти ответственностя, то пачиму нЭт?

 Отправлено: 02.03.09 22:18. Заголовок: Theo377 пишет: ДОГОВ..

Theo377 пишет:

цитата:

ДОГОВОР С УК Договор, переданный ЮД, не имеет ничего общего с договором, который заключает УК. В их договоре прописаны все сроки и графики. Вносить другие изменения в договоры УК пока не планирует. Рыба договора передана ИГ. Председатель КС (Тео) вычитает и даст свои замечания. Тарифы на обслуживание УК - в соответствии с утвержденными.

Theo377, Вы еще не выкладывали текст этого Договора с УК? Я что-то не нашла...

 Отправлено: 03.03.09 21:00. Заголовок: Теперь у УК "Дес..

Теперь у УК "Десна" появился рабочий телефон на объекте "Юго-Западный".

ВОТ ОН: (499) 3-406-406

Теперь нет необходимости звонить на личный номер Д.А.

 Отправлено: 03.03.09 21:01. Заголовок: Theo377 Спасибо :sm3..

Theo377 Спасибо

 Отправлено: 04.03.09 10:59. Заголовок: Отлично! Спасибо The..

Отлично! Спасибо Theo377!

 Отправлено: 04.03.09 12:11. Заголовок: Theo377 Спасибо за и..

Theo377 Спасибо за информацию!

 Отправлено: 04.03.09 15:31. Заголовок: спасибо

Спасибо! Очень полезная инфа!!!

 Отправлено: 04.03.09 16:30. Заголовок: никто не узнавал нас..

никто не узнавал насчет временного включения лифта для подъема строит. материалов??? скока стоит, куда звонить кого просить?!? И вообще реально ли?!?

 Отправлено: 04.03.09 17:41. Заголовок: Galka Я только что р..

Galka Я только что разговаривала с нашей УК по поводу лифтов. Информация следующая, к 10 марта должно быть все готово, (я в субботу когда была в ЮЗ видела лифтовые бригады, они проводили работы по запуску лифтов). Но, скорее всего включать лифты начнут примерно через 2 недели, т.е ориентировочно числа после 16 марта. Будет работать грузовой лифт в течение дня, вечром его будут отключать.
УК проведет работы по обшивке лифтов специальными материалами на время проведения ремонтных работ, чтобы строители не испортили их внешний вид.
Пока вот такая информация.

 Отправлено: 04.03.09 18:39. Заголовок: irochka пишет: Но, ..

irochka пишет:

цитата:

Но, скорее всего включать лифты начнут примерно через 2 недели, т.е ориентировочно числа после 16 марта.

Я никак не пойму, идет речь только о тех домах, которые уже приняла УК или обо всех, в т.ч. 5-м и 6-м?

 Отправлено: 04.03.09 19:01. Заголовок: Marusha пишет: Я ни..

Marusha пишет:

цитата:

Я никак не пойму, идет речь только о тех домах, которые уже приняла УК или обо всех, в т.ч. 5-м и 6-м?

Ну конечно о тех которые приняла УК.

 Отправлено: 04.03.09 19:50. Заголовок: Кстати , а по 1му ко..

Кстати , а по 1му корпусу что нибудь известно? приняли-принимают-будут принимать ? :)

 Отправлено: 04.03.09 20:08. Заголовок: StF 1-й принят. Седн..

StF 1-й принят. Седня третий должен был приниматься. По нему должна была быть завтра у Д.А. узнаю, как там.

 Отправлено: 04.03.09 20:38. Заголовок: Theo377 пишет: Седн..

Theo377 пишет:

цитата:

Седня третий должен был приниматься

там слова прораба который сдает дом УК

 Отправлено: 04.03.09 22:51. Заголовок: есть вопрос..

Theo377 , обращаюсь к вам, как переживающему за общее дело (а потом, соседу по дому) - что говорят по поводу принятия 4 и 5 корпусов?
если есть какая информация, то поделитесь, пожалуйста.

 Отправлено: 04.03.09 23:05. Заголовок: Theo377 спасибо!..

Theo377
спасибо!

 Отправлено: 06.03.09 20:19. Заголовок: Уважаемые соседи! Х..

Уважаемые соседи!
Хотел как Ленин написать: "Социалистическое отечество в опасности!" (с), но пока не буду. А между тем новости не очень хорошие.

От исполнительного директора УК "Десна" Дмитрия Анатольевича поступает очень скверная информация:
1. В 1,2 корпусах УК была вынуждена слить воду из труб ГВС по причине того, что ДМС так и не поставил тепловые пушки и не произвел теплоизоляцию подвала между частью подвала жилого дома и частью подвала строящихся коммерческих пристроек (подвал у домов и пристроек - общий).
2. В подъездах 1 и 2 3-го корпуса разморожены трубы ХВС. Запущены только 3 и 4 подъезды.
3. В 3-м доме у 40% дверей нет ключей,
4. В течении 2-х дней подрядчики не могут подключить электроэнергию на щитки в 3-м корпусе, по каким причинам - не говорят.
5. Недостатки по 1 и 3 корпусам устраняются не просто медленно, а очень медленно. Буквально работают по 5-6 "рафшанов" на объект.
6. В сданных при этом в уже сданных УК объектах ДМС ведет себя как немецко-фашистский захватчик: сливает воду в подвал (стоимостью на 70 тыс. рублей) для того, чтобы снять задвижку запорной арматуры за 4,5 тыс рублей. Отгадайте, кем будет оплачена эта вода?
7. Предствителей организаций, которые должны были заняться сертификацией лифтов на объекте так и не видели. Есть предположение, что ДМС не может или не хочет заплатить за экспертизу этим организациям. Так что будущее лифтового хозяйства под большим вопросом.
8. Некоторые подрядчики отказываются устранять недостатки, мотивируя тем, что ДМС им за это не заплатил.
9. О состоянии 4 и 5 корпусов до сих пор УК не известно. Так что выводы делайте сами.

 Отправлено: 06.03.09 20:34. Заголовок: Theo377 пишет: Отга..

Theo377 пишет:

цитата:

Отгадайте, кем будет оплачена эта вода?

Может предложим ее оплатить тем, кто железные двери давно поставил и тем, кто говорил - ДМС хороший, недостатков нет.
Радуйтесь тому, что хоть что-то есть...Не трогайте ДМС... Не надо жаловаться без протокола, все будет хорошо... Пусть за базар и ответят...

Ну что, получили ключи, оплатили квитанции, ну ремонт сделают теперь через месяц другой, а как будут жить без воды, лифтов. без стоянок и т.д.
И в Багдаде все спокойно

 Отправлено: 07.03.09 17:08. Заголовок: Да :sm31: и че дел..

Да и че делать будим

 Отправлено: 07.03.09 20:18. Заголовок: Михась пока что база..

Михась пишет:

цитата:

Может предложим ее оплатить тем, кто железные двери давно поставил и тем, кто говорил - ДМС хороший, недостатков нет. Радуйтесь тому, что хоть что-то есть...Не трогайте ДМС... Не надо жаловаться без протокола, все будет хорошо... Пусть за базар и ответят... Ну что, получили ключи, оплатили квитанции, ну ремонт сделают теперь через месяц другой, а как будут жить без воды, лифтов. без стоянок и т.д. И в Багдаде все спокойно

Михась пока что базар только Вы здесь устраиваете.
Вы кстати тоже ключи получили, в один день с Вами получала, так что не надо выливать грязь ни на кого, по крайней мере не на этом форуме, можете продолжать делать это на своем форуме (как и делали дальше), но не здесь.

Я не знаю ничего такого особенного, что для жителей ЖК сделали вы, а точнее я вообще не знаю ни об одной из ваших заслуг, но что бы это не было, это не дает Вам право так относиться к другим людям и позволять себе подобные высказывания и тон общения.

 Отправлено: 07.03.09 21:05. Заголовок: Федор, не слишком ли..

Федор, не слишком ли вы доверчивы к УК???? я сама лично пару раз замечала несоответствие сказанного представителями УК действительности (насчет тех же актов по электрике).

 Отправлено: 07.03.09 21:06. Заголовок: Theo377 пишет: 1. В..

Theo377 пишет:

цитата:

StF 1-й принят. Седня третий должен был приниматься. По нему должна была быть завтра у Д.А. узнаю, как там.

Дмитрий сказал что принят, НО с боем!



Theo377 пишет:

цитата:

1. В 1,2 корпусах УК была вынуждена слить воду из труб ГВС по причине того, что ДМС так и не поставил тепловые пушки и не произвел теплоизоляцию подвала между частью подвала жилого дома и частью подвала строящихся коммерческих пристроек (подвал у домов и пристроек - общий).

как я понимаю по 3му такой проблемы нет?

от себя могу добавить:

- ОКНА. Ответственный за окна нам сказал что при передаче их ДМС все было в порядке, все проблемы были вызваны хамским отношением при дальнейших внутренних работах в квартирах - банально не были механизмы и стыки закрыты малярным скотчем, отчего туда попал раствор и окно либо перекосило, либо лопнули направляющие/фиксаторы.
Теперь у них с ДМС идут терки по этому вопросу. Оконщиик отказываются восстанавливать окна за бесплатно и выставляют счет, а ДМС платить, как я понима, не особо желает...

вот такие пироги.

кста, Theo377, огромное спасибо за отчет ))

 Отправлено: 08.03.09 11:07. Заголовок: Мне тоже удалось поо..

Мне тоже удалось пообщаться с исполнительным директором УК «Десна». С его слов самая тяжелая ситуация с четвертым и пятым корпусами, так как компаний, который строили эти корпуса, уже не существует. С третьим корпусом, как я уже писал, проблема в пристройках, из-за них постоянно размораживается ХВС. Это подтверждается тем, что у меня в квартире только из трубы ГВС льется вода. Я так понял, что все это устранится, когда достроят пристройки или потеплеет.
В целом, со слов УК, работа по третьему корпусу идет, так как компания, строившая третий корпус, сейчас строит вторую очередь и не отказывается исправлять недоделки в третьем.

 Отправлено: 08.03.09 20:21. Заголовок: Galka Нет, Татьяна, ..

to Galka
Нет, Татьяна, не слишком доверчив. НО: в настоящий момент именно УК может стать одним из наших союзников в борьбе за исполнение обязательств ДМС качественно и в срок.