Отправлено: 02.09.10 14:40. Заголовок: 3-я очередь - уже подстава

Пишу впервые, как "вновь присоединившиеся" к безнадежному предприятию ДМС.
Меньше месяца назад купили 3-ку в 14 корпусе, 3-я очередь. И дом вроде красивый, и 3-ки в нем приличные, по сравнению с 1-2 очередью. И окна у нас чудесно должны бы выходить на запад, на лесную даль за садиком. Но вот уже подстава! Сегодня позвонил ДМС и сообщил, что на плане микрорайона во всех буклетах(!) и на сайте(!) у них ошибки, что длинная колбаса 12 корпуса будет больше на 1 секцию, и как раз эта секция расположится в 5 м от наших окон, перекрыв весь кислород. ААааа!! Расторжение договора, как мы все помним, с 10% штрафом. Люди, в суд уже подавать, что ли?

 Отправлено: 02.09.10 14:54. Заголовок: Полный ппц. ..

Полный ппц.

 Отправлено: 02.09.10 14:59. Заголовок: Сочувствую! ..

Сочувствую!

 Отправлено: 02.09.10 15:10. Заголовок: Мда жаль, мы так же ..

Мда жаль, мы так же когда попались на красивый вид из окна в 10 корпусе(( и на буклеты в которых не было пристроек...
Мы расторгали договор и меняли квартиру в другом корпусе....

 Отправлено: 02.09.10 15:14. Заголовок: Хатуль Мадан пишет: ..

Хатуль Мадан пишет:

цитата:

Люди, в суд уже подавать, что ли?

Ура!
Третья серия "Лохотрона от ДМС" уже в показе! Спешите на премьерные показы!

А не смотрели на форуме, куда делись наши подземные парковки, куда делись парковки второй очереди? Гидроизоляция и т.д.?
Пипец, скока нужно обдурить народа, чтобы следующие задумались и не верили на слово!

Если у вас ДУДС - то требуйте стройки в соответствии с разрешение и проектной документацией - подавайте и в суд, жалуйтесь в стройнадзор , прокуратуру.. Пока руководство ПИЭ не присядет гденть в сибири , так и будут народ дурить

 Отправлено: 02.09.10 15:16. Заголовок: Да, историю с разрос..

Да, историю с разросшимися пристройками знаю. Оказывается, это были цветочки. Теперь ягодки - секции домов пристраивают без соответствия с планом...

 Отправлено: 02.09.10 15:19. Заголовок: Вот гады при продаже..

Вот гады при продаже могли бы сказать, ну 5 метров не будет метров 15 минимум. У меня так родители живут, кода рядом до строили кричали митинги собирали даже стройку остановили месяца на 3. потом был суд и дом построили года 3 уже как заселили. нормально, темнее не стало правда это северная сторона и света не много и так было. Зато теперь у нас свой кармашек получился для машин и из других подъездов там не пакуются.

 Отправлено: 02.09.10 15:31. Заголовок: Михась пишет: А не ..

Михась пишет:

цитата:

А не смотрели на форуме, куда делись наши подземные парковки, куда делись парковки второй очереди? Гидроизоляция и т.д.?

Смотрели, читали... Анализ рынка новостроек в принципе печален, везде вылезает та или иная ж@па, это нормально и в большинстве случаев разруливается временем+усилиями жильцов. Наши изыскания по ЮЗ и ПИЭ показал, что 80% покупателей оценивают своё приобретение в диапазоне от удовл. до хорошо, ещё по 10% соответственно неуд. и отл. Нормальная статистика, рабочая. Смейтесь, Михась, вас я тоже читала, в деталях . У нас ДУДС, по другому сейчас не продают, но договор - он же не на весь микрорайон. А наш дом строится согласно проекту((

 Отправлено: 02.09.10 15:36. Заголовок: jeka пишет: Вот гад..

jeka пишет:

цитата:

Вот гады при продаже могли бы сказать

При продаже (3 августа, ровно месяц назад) как раз говорили - йайа, у вас окна на лес, совсем не на дом...

 Отправлено: 02.09.10 16:50. Заголовок: Хатуль Мадан пишет: ..

Хатуль Мадан пишет:

цитата:

Смейтесь, Михась, вас я тоже читала, в деталях

в чем-то ошибся или как? Или что-то соврал лишнего?

Хатуль Мадан пишет:

цитата:

Наши изыскания по ЮЗ и ПИЭ показал, что 80% покупателей оценивают своё приобретение в диапазоне от удовл. до хорошо

Наши изыскания при создании ТСЖ показали, что 10-20% покупателей живет в Ю-З. процентов 20-25 - продали или продают, процентов 20-30% - сдают.
Реальная заселенность - менее 70%. по 4 и 5 корпусу - менее 50%. Это подтвердят все. И что-то не торопятся остальные. Как у вас удовлетворенность превышает заселенность???

Не поверите, даже те люди из ДМС, что не относятся к отделу продаж - сдают деньги и на экспертизу гидроизоляции, на обустройство парковок и т.д. Так как четко понимают, что их контора ничего делать не будет, а им здесь жить...

 Отправлено: 02.09.10 22:09. Заголовок: Михась пишет: Как у..

Михась пишет:

цитата:

Как у вас удовлетворенность превышает заселенность???

Эээ, удовлетворенность и заселенность не связаны напрямую... Купить и перепродать, купить и сдавать - это тоже варианты распорядиться покупкой и\или получить от неё выгоду. Кстати, те 20%, которые продали - у них же кто-то купил... Я тоже не тороплюсь жить в ЮЗ, пусть будет кв на черный день.

 Отправлено: 02.09.10 22:41. Заголовок: Хатуль Мадан пишет: ..

Хатуль Мадан пишет:

цитата:

пусть будет кв на черный день.

Супер. Блин, надо больше работать, тоже хочу квартиру на черный день:-)

 Отправлено: 03.09.10 07:45. Заголовок: :sm54: ..

 Отправлено: 03.09.10 09:50. Заголовок: Хатуль Мадан, ну Вы ..

Хатуль Мадан, ну Вы и сказочник
вы их фио видели?
чего тут удивляться, выкладывай лишний шейкель и всё будет и лес будет и не только на черный день
за наши денюжки любой каприз и персональная гидроизляция и персональный дренаж

 Отправлено: 03.09.10 14:19. Заголовок: Шома пишет: Хатуль ..

Шома пишет:

цитата:

Хатуль Мадан, ну Вы и сказочник вы их фио видели

А где вы сказки прочитали? Я как раз реалист без проблеска фантазий( И чьи фио нужно увидеть?

 Отправлено: 03.09.10 16:06. Заголовок: реклама ДМС весьма а..

реклама ДМС весьма агрессивна, обещания в т.ч. на сайте - сплошное вранье.
обратите внимание, что в описании инфраструктуры есть МЕТРО
очевидное вранье, но звучит хорошо

 Отправлено: 03.09.10 18:00. Заголовок: SHDA пишет: обратит..

SHDA пишет:

цитата:

обратите внимание, что в описании инфраструктуры есть МЕТРО

МетрА в описании не видела, а увидев бы только посмеялась. Но одтел маркетинга свой хлеб отрабатывает, факт.

 Отправлено: 03.09.10 18:11. Заголовок: Хатуль Мадан пишет: ..

Хатуль Мадан пишет:

цитата:

Но одтел маркетинга свой хлеб отрабатывает, факт.

http://domostroitel-info.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=75&Itemid=22#comment-613<\/u><\/a>

страница где дома переменной этажности... там так красиво написано про гаражный комплекс. который должен войти в первую очередь. Дома переменной этажности,
телефонные линия аж с московскими номерами и комплексная охранная система, площади 43,5 кв.м превратились в 41,2 кв.м

страница про новый удобный комплекс
Особенно прочувствуйте, что же должно находится под рукой, чтобы почувствовать как дома:
1. развлекательный центр, 2. медико-оздоровительный, 3. административно-деловой , 4. гаражный комплекс 5. подземный паркинг
про всякую мелочь типа магазинов и банков уже не вспоминаем.

Че блин из этого есть или будет? одну школу построили и пипец. Щас вон может один детский сад построят еще. На 3 тыс человек!

Остальное все просрали и пустили себе на гаражи как у котельной
http://domostroitel-info.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=10&Itemid=13<\/u><\/a>

 Отправлено: 03.09.10 18:12. Заголовок: Ну удивляет не это, ..

Ну удивляет не это, что после их выкрутасов с УК, со срывами сроком, с судами и векселями - находятся и покупают.

 Отправлено: 03.09.10 19:54. Заголовок: Михась Ну Вы тут ка..

Михась
Ну Вы тут как тут... жизнерадостный такой.

 Отправлено: 06.09.10 07:35. Заголовок: http://www.mosobldom..

 Отправлено: 06.09.10 07:57. Заголовок: народ, речь о магази..

народ, речь о магазине МЕТРО :)..он по пути из Москвы, все правильно

 Отправлено: 06.09.10 08:20. Заголовок: ну да))) а театр нав..

ну да))) а театр наверно МХАТ тоже недалече. Чевойто они поскромничали, надо было про КРЕМЛЬ написать он даже ближе МХАТА))))

 Отправлено: 06.09.10 08:26. Заголовок: Метро, это магазин &..

Метро, это магазин "МЕТРО КЭШ ЭНД..."

 Отправлено: 06.09.10 08:33. Заголовок: SHDA пишет: Чевойто..

SHDA пишет:

цитата:

Чевойто они поскромничали, надо было про КРЕМЛЬ написать он даже ближе МХАТА)))

 Отправлено: 06.09.10 08:38. Заголовок: runa пишет: Метро, ..

runa пишет:

цитата:

Метро, это магазин "МЕТРО КЭШ ЭНД..."

а мы с Вами догадливые.да ? ! :) не то,что все остальные

 Отправлено: 06.09.10 11:59. Заголовок: runa пишет: Метро, ..

runa пишет:

цитата:

Метро, это магазин "МЕТРО КЭШ ЭНД..."

улыбнуло.
Это в стиле ДМС, писать одно, подразумевать другое, но чтобы люди думали третье.

 Отправлено: 06.09.10 16:12. Заголовок: Михась пишет: Ну уд..

Михась пишет:

цитата:

Ну удивляет не это, что после их выкрутасов с УК, со срывами сроком, с судами и векселями - находятся и покупают.

Давайте я вам расскажу, почему мы купили. Из свежих рук, тксказать...
К ЮЗ мы присматривались долго... Меня устраивает местоположение, метраж\планировка, цена. Я могу купить большую современную квартиру сразу, не влезая в ср@ные ипотеки. В Мск (а меня интересует только ЮЗАО) за те же деньги выходит паршивая 2-ка "что размером в два сортира, хоть похожа на квартиру, только всё же не квартира".
По тем проблемам. которые видели и знали (в том числе из вашего фроума):
1. Суды и векселя - траблы людей, которые будучи в здравом уме и трезвой памяти покупали квартиры по филькиным грамотам. Мы не рассматривали никакие варианты с векселями, ни-за-что, только продажи по ФЗ-214.
2. Задержка сроков - мне, в общем, не к спеху.
3. Гидроизоляция домов первой очереди - вот это, имхо, главная ж@па в ЮЗ. Но молодцы, что подняли бучу и сделали экспертизу. Проблема в принципе устранимая, требует либо сил на войну с застройщиком и управленцами, либо бабла жильцов на покупку материалов и найм специалистов...
4. Парковки. С парковками засада практически в любом московском дворе, это суровые будни. Нужно быть буратино, чтобы думать, что ДМС (и любой другой застройщик) вместо коммерческих площадей для богатых построит бесплатные парковки для бедных Насколько я понимаю ситуацию. коммерческий гаражный комплекс будет строиться, и машиноместа там будут продаваться. Этого любой нормальный застройщик не упустит, работы на 3 рубля, а прибыль на nх333. Пусть строят, я куплю местечко. Даже два.
5. Проблемы с УК - ну да, бездельники и вымогатели. Но как мы все понимаем, после получения собственности проблема тоже решаема, было бы желание.
6. Развлекательные центры, магазины и прочая лабуда - так дайте время коммерсантам въехать в свои пристройки, усё будет, это ж поле непаханное...

 Отправлено: 06.09.10 16:54. Заголовок: Хатуль Мадан пишет: ..

Хатуль Мадан пишет:

цитата:

вместо коммерческих площадей для богатых построит бесплатные парковки для бедных

"да в том то и дело, что не выходит у Данилы каменный цветок, застрял и причем лепестками наружу..."

Угу года 3 назад я сам так думал, даже покупал хоть и по филькиным грамотам, но у знакомых, с которыми вместе работал у других застройщиков. и в случае чего - кубили бы эти друзья мне в другом месте квартиру.
Эти люди тогда по десятку квартир набирали себе... Потом знакомые видя эту хрень в ДМСе сами срулили кто куда и квартиры слили.
Сам пытался слить квартиру летом 2008, но абсолют тогда не произвел перекредитование на другой объект даже в Москве.
Чуток не хватило по срокам, сейчас бы уже и не спрашивал его...

Однако, есть много "НО". даже коммерческие гаражи должны были быть еще при сдаче первой очереди.
Сначала у них из-за ошибки в геоподоснове сорвалось строительство подземных гаражей. (Понимаем, что не бесплатно было бы).
Далее у них срывается строительство надземного паркинга. Вы верно говорите - себестоимость там копейки. В москве эти фольксгаражи пытаются впихнуть по 350 при себестоимости менее 200 тыс руб (со всеми взятками). и то не берут.

Так вот почему уже который год ДМС отказывается от такого жирного куска бабла как паркинг?? Его же тоже можно было бы построить на кредитные деньги, тем более не квартира, можно было бы и без 214 фз делать. так сказать с максимальным кушем.

Я тоже надеялся, что в случае чего куплю машиноместо и хрен с ним с этими парковками... Пусть народ стекла друг другу бьет...
Не прокатило.. Негде покупать-то.
А выяснилось, что в Московском есть такая фенька - зимой дороги не чистить. То есть будет такое шоу уже этой зимой, когда машины будут стоять у бассейна.

А есть еще коммерческие пристройки! если бы из сдали год назад - сколько бабла выручили бы только за аренду. И с чего они от этих денег до сих пор отказываются?...

Так что вроде казалось просто, а наказала в результате хозяйка горы Данилу жестко...

 Отправлено: 06.09.10 18:15. Заголовок: Михась пишет: А выя..

Михась пишет:

цитата:

А выяснилось, что в Московском есть такая фенька - зимой дороги не чистить

Спасибо за идею - надо будет купить пару маленьких snowcat и договориться с вашими ТСЖ о ежедневной расчистке дорог зимой

Михась пишет:

цитата:

А есть еще коммерческие пристройки! если бы из сдали год назад - сколько бабла выручили бы только за аренду. И с чего они от этих денег до сих пор отказываются?...

Сдать они может бы и сдали, да кто сейчас хочет снимать? Пока не въехала 2-я очередь, нет смысла затеваться с арендой коммерческих пристроек. Это я вам как владелец малого бизнеса говорю:)) Аренду плати, коммуникации плати, налоги плати - а человекопотока нет, оборота нет... Рано, рано, пусть народишко обживётся, тропинки протопчет. Станет понятно, что и где нужно разворачивать.

 Отправлено: 06.09.10 18:27. Заголовок: Хатуль Мадан Похоже ..

Хатуль Мадан
Похоже Вы сами себя уговариваете. Мы все так думали как и Вы. И согласен с Михасем, у меня до сих пор нет объяснений, почему коммерческие пристройки и коммерческий паркинг до сих пор не присутствуют. Если придерживают для поднятия спроса, значит нормально застройщик все заложил. Коммерсантам в кризис приходилось душу продавать, лишь бы долги вернуть, а наш любимый ДМС/ПИЭ решил цену набить, и лучше с народа деньги срубить при этом в желаниях не скромничают.

А планировки в свечках мне тоже больше понравились. Вэлкам! Надеюсь когда нибудь нормально заживем.

 Отправлено: 06.09.10 18:34. Заголовок: RadApl пишет: Похож..

RadApl пишет:

цитата:

Похоже Вы сами себя уговариваете

Нее, я себя не уговариваю. Пока просто рассуждаю. Уговаривать буду позже

 Отправлено: 06.09.10 18:36. Заголовок: Хатуль Мадан И еще к..

Хатуль Мадан
И еще касаемо воды в подвалах. Любому ребенку понятно, что хорошие отзывы о продукте автоматом повышают цену. Ну допустим, дали в штангу в первой очереди и что-то там не учли, что вода пошла в подвалы. Все ошибаются. Вместо того, что бы быстренько все исправить и втюхивать вторую и третью подороже, они продолжают лепить дома, как будто вода куда-то сама денется. Ну вот где логика? Так что про светлое будущее есть сомнения.

 Отправлено: 06.09.10 18:43. Заголовок: Хатуль Мадан пишет: ..

Хатуль Мадан пишет:

цитата:

Станет понятно, что и где нужно разворачивать.

спорить особо не буду, но еще лет 500 назад во всех учебниках девелопмента стояло - после сдачи крупного объекта от 1000 квартир ставятся
салоны красоты 2 - бизнес , эконом
продуктовый с хлебом, торговлей спиртным с детским от делом и галантереей - 1
банк - не менее 1,
салон сотовой связи 1
бытовой техники со строительным инвентарем 1
мебельный 1
всякая шушера типа окна, двери. пол-паркет - до кучи.
все, что касается одежды, стирки и т.д - как договорятся с арендаторами. но остальное - беспроигрышно. У нас еще поперла бы мойка, заправка, шиномонтаж, сервис. Но чтоб не хрень со стоянки, а нормальная

Так что до вас придумали давно.

 Отправлено: 06.09.10 18:49. Заголовок: RadApl пишет: Вмест..

RadApl пишет:

цитата:

Вместо того, что бы быстренько все исправить и втюхивать вторую и третью подороже

Втюхивать подороже под лозунгом "мы сделаем это не через ж@пу, как в первой очереди, а просто как положено по технологии" - сомнительный козырь для повышения цены. Посмотрим за развитием событий в подвалах 2-й очереди. Но на месте жителей первой я бы уже узнавала стоимость работ по гидроизоляции. Чем скорее сделают за свой счет - тем безопаснее будут жить.

 Отправлено: 06.09.10 19:00. Заголовок: Михась пишет: Так ч..

Михась пишет:

цитата:

Так что до вас придумали давно.

Так в мире практически все придумано до нас, увы.

цитата:

после сдачи крупного объекта от 1000 квартир ставятся

Ставятся кем?! При типовой муниципальной застройке это делает город. При коммерческой застройке - ну застройщик даже если и поставит, занимацца всей этой хренотенью будет частный бизнес, малый в первую очередь. Вот прямо сейчас это делать - неыгодно. Сами же говорите, заселенность 1-й очереди 50%.

 Отправлено: 06.09.10 19:01. Заголовок: Хатуль Мадан Не хот..

Хатуль Мадан
Не хотите ли Вы мне сказать, что застройщик узнал о воде в подвалах после экспертизы проведенной первой очередью? Они это знали раньше, даже раньше чем начали выдавать ключи для первой очереди. Вот тогда и надо было исправлять, и во второй тоже. То есть если бы сейчас были такие козыри:
1. Нет проблем с ГИ
2. Есть парковки
3. Есть инфратруктура
4. ДУДСы
5. История застройщика

Ценник можно смело поднимать и существенно. И с гаком бы они окупили эту несчастную ГИ, в этом нет ни какого сомнения. А ведь небось отдел маркетинга ДМС зарплату получает.

 Отправлено: 06.09.10 19:20. Заголовок: RadApl пишет: Не хо..

RadApl пишет:

цитата:

Не хотите ли Вы мне сказать, что застройщик узнал о воде в подвалах после экспертизы проведенной первой очередью?

Не хочу. Знали наверняка. Но оставили как "дохлую лягушку" - или когда-нибудь доделаем, иди кто-то другой доделает. Делает всегда тот, кому больше всех надо. Очевидно, что больше всех надо жильцам - им и придётся делать.
RadApl пишет:

цитата:

То есть если бы сейчас были такие козыри

Это вы просто город-сад нарисовали "Надо было бы" много чего. Но отдавайте должное действительности, это проект для бедных, что называется, "лучшие из худших"(( Люди с другими деньгами будут покупать другие новостройки.

 Отправлено: 06.09.10 19:22. Заголовок: Стоимость аренды в к..

Стоимость аренды в коммерческих пристройках 20 тыс за кв. м в год + ремонт за свой счет. Какой дурак пойдет на это при полузаселенном микрорайоне.

 Отправлено: 06.09.10 20:07. Заголовок: Хатуль Мадан пишет: ..

Хатуль Мадан пишет:

цитата:

Это вы просто город-сад нарисовали

Вообще-то я про многое промолчал, что вроде как должно было быть. Вам нравится наш ЖК? Ну вот и хорошо, это главное.

 Отправлено: 06.09.10 21:27. Заголовок: Хатуль Мадан пишет: ..

Хатуль Мадан пишет:

цитата:

Мы не рассматривали никакие варианты с векселями, ни-за-что, только продажи по ФЗ-214.

Улыбнуло.Насколько я понимаю - это мало о чем говорит. В нашем государстве по крайней мере.

Снимите розовые очки!

 Отправлено: 06.09.10 21:46. Заголовок: Вот-вот! Мы тоже не ..

Вот-вот! Мы тоже не рассматривали...... Но, когда мы покупали здесь квартиру, ничего кроме векселей не было!

 Отправлено: 07.09.10 07:52. Заголовок: Хатуль Мадан пишет: ..

Хатуль Мадан пишет:

цитата:

это проект для бедных, что называется, "лучшие из худших"((

Ну... это с чем сравнивать. Если молодая семья может позволить себе купить квартиру( пусть в кредит) - это очень успешная семья!
Бедные люди живут в коммуналках и без перспектив.
И я знаю в нашем ЖК преуспевающих , интеллигентных и весьма состоятельных людей. У всех свои причины жить в ЮЗ.
Хатуль Мадан ,то есть, в Вашем случае , происходит перенос личного миро- и само- ощущения на других(((
Мы покупали в 2008 , не зная подводных камней .И у нас будет все хорошо. Не сразу, конечно.
А Вы-то, все зная, зачем купили квартиру в "бедном" районе?

 Отправлено: 07.09.10 11:24. Заголовок: Irina пишет: Ну... ..

Irina пишет:

цитата:

Ну... это с чем сравнивать

Сравнивали не личное мироощущение, а только лишь потребительские качества микрорайона.
Про людей из коммуналок и без перспектив я даже рассуждать не берусь, для меня это неведомый мир насекомых, пусть живет своей жизнью.

цитата:

А Вы-то, все зная, зачем купили квартиру в "бедном" районе?

Потому что к богатым пока не отношусь. Кв в ЮЗ могу себе позволить, даже без кредитов, а вот дороже - не могу(( Поэтому и район для .... Ну оk, не бедных. Для мало- и среднеимущих, но перспективных
А у вас всё будет хорошо, не сомневайтесь! А у нас ещё лучше))

 Отправлено: 07.09.10 13:46. Заголовок: Хатуль Мадан пишет: ..

Хатуль Мадан пишет:

цитата:

Про людей из коммуналок и без перспектив я даже рассуждать не берусь, для меня это неведомый мир насекомых, пусть живет своей жизнью.

А Вы, однако, добрая....Хатуль Мадан пишет:

цитата:

Потому что к богатым пока не отношусь. Кв за 200 штук баксов могу себе позволить, даже без кредитов, а вот дороже - не могу(( Поэтому и район для .... Ну оk, не бедных. Для мало- и среднеимущих, но перспективных А у вас всё будет хорошо, не сомневайтесь! А у нас ещё лучше))

и скромная...

 Отправлено: 07.09.10 14:02. Заголовок: Михась пишет: Так в..

Михась пишет:

цитата:

Так вот почему уже который год ДМС отказывается от такого жирного куска бабла как паркинг??

Открою Вам секрет... Хотя ни для кого это уже и не тайна... ДМС и сами понимают, что с парковками у нас в ЖК ...опа полная, именно это им и на руку... Уже по моему все столкнулись с ихней "добропорядочностью" как застройщика... Так вот они специально ждут и будут ждать еще пару лет, до тех пор когда заселится вторая очередь... Что бы ВСЕ на своей шкуре ощутили нехватку парковочных мест... Что бы места во-первых расхватали в раз, а во-вторых что бы долго не сомневались, стоит ли покупать машиноместо скажем по 1 млн и долго разглагольствовать на тему того, что когда то ДМС обещал парковки по 350 тысяч... Машиномест по таким типа смешным ценам не будет, так что можете не рассчитывать... Платный паркинг будет стоить весьма дорого... Кстати все вышеизложенное я не придумала... А по секрету услышала из уст представителя ДМС...

 Отправлено: 07.09.10 14:08. Заголовок: Да жесть, такие тут ..

Да жесть, такие тут финты нарезаются... заслушаешься...
Скромные шо весь Ватикан!

 Отправлено: 07.09.10 14:09. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: М..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

Машиномест по таким типа смешным ценам не будет, так что можете не рассчитывать... Платный паркинг будет стоить весьма дорого... Кстати все вышеизложенное я не придумала... А по секрету услышала из уст представителя ДМС...

классно, вот связи у человека -завидую!

 Отправлено: 07.09.10 14:14. Заголовок: Хатуль Мадан пишет: ..

Хатуль Мадан пишет:

цитата:

А у вас всё будет хорошо, не сомневайтесь! А у нас ещё лучше))

Кстати, опять же по словам, того же представителя ДМС, так и выходит... Что на первой очереди они учились строить, на второй практикуются, а на третьей будут стараться... Вторая очередь построена конечно лучше, чем первая но тоже хватает своих НО... И о проблеме с подвалами во второй очереди они в курсе. но говорят, что не все так плохо как в первой... А вот в третьей, таких проблем постараются не допустить... Поэтому и строят дома поодиночке, а не всю 3 очередь сразу... Так сказать подходят к этому вопросу более ответственно...

 Отправлено: 07.09.10 14:24. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: А..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

А по секрету услышала из уст представителя ДМС...

а далеко ходить не нужно. Видно в соседний одтел зашла. Мы это все слышали и не раз от ее подруг.

цитата:

а во-вторых что бы долго не сомневались, стоит ли покупать машиноместо скажем по 1 млн и долго разглагольствовать на тему того, что когда то ДМС обещал парковки по 350 тысяч

Это мы слышали. Уже одна убеждала, что построить паркинг на бесплатной парковке - будет благо.
Только вот будет очередной обломинго у ДМС.
При наличии свободного ляма на паркинг - человек съезжает со "сладкого объекта ЮЗ" и оставляет скучать продавцов далее.

Я жил 3 года на Самора Машела. там построили такой паркинг, снеся ракушки. Все предпочитали пройтись 500 м из вредности, и даже X6 и 500 мерины стояли вдоль дорог. А паркинг даже на один этаж за три года не набрал покупателей.

когда негде жить - влезешь и в ипотеку, а вот гаражик покупать за лям. Чудная видать не знаеть сколько их в округе предлагается за 300-400 тысяч с подваласми и в кирпиче. Но общую заботу ПИЭ о нас поняли - ничего нового.

Нагнуть покрепче, чтоб и дерьмо быстро разошлось. а еще лучше чтоб и абсолют при этом наварился...
Ничего, скоро и вам подарочек очередной прилетит.

Ожидайте, продажи пойдут прям валом.

 Отправлено: 07.09.10 14:26. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: Ч..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

Что на первой очереди они учились строить, на второй практикуются, а на третьей будут стараться...

Ага, особенно. если учитывать, что строят лет 30 уже. но конечно каждый раз учатся заново, с кривыми-то ручками.
И уж покупайте быстрей в 3-й очереди. лет через 5 как закончат. там будут самые -самые квартиры. но берите прям сейчас.

 Отправлено: 07.09.10 14:28. Заголовок: dimako пишет: клас..

dimako пишет:

цитата:

классно, вот связи у человека -завидую!

Поверьте... Мой муж разговорит любого... Я и сама была в легком недоумении от того, что он все это рассказывал... Еще услышала, что они и сами офигевают от "Созидания"... особенно их радуют ремонты от 10 тысяч за кв.м. и жильцы у которых хватает ума их заказывать...

 Отправлено: 07.09.10 14:32. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: Е..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

Еще услышала, что они и сами офигевают от "Созидания"... особенно их радуют ремонты от 10 тысяч за кв.м. и жильцы у которых хватает ума их заказывать...

Ох...еть не встать. Но при этом не ленятся чрез ту же УК отжимать бабло с жильцов. И видно ужен вышвыривали созидание на улицу и договора рвали и зарплату перестали ей платить!

Офигевают, но отжимают. и будет дальше это делать.

Резал овец мясник и плакал, резал и плакал... Какой жалостливый мясник



KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

и жильцы у которых хватает ума их заказывать...

Поняли! Вам создали ситуацию, когда некуда деваться, а теперь еще и угорают - ни фига себе - заплатили безмозглые бараны, значит нужно драть больше!

А наша славная НиКа как рассказывала, что нужно торопиться с договорами.
Вы бы уж там с НиКой договорились гнать один вариант "пурги".

 Отправлено: 07.09.10 14:37. Заголовок: Михась , болезный вы..

Михась , болезный вы наш, дмс активно принимает жалобы на ук, скинуть сейчас просто так они их не могут. А все связями своими бахвалились, а простых вещей не знаете)

 Отправлено: 07.09.10 14:43. Заголовок: Михась пишет: KoZZZ..

Михась пишет:

цитата:

KoZZZyrEVA пишет: цитата: А по секрету услышала из уст представителя ДМС... а далеко ходить не нужно. Видно в соседний одтел зашла. Мы это все слышали и не раз от ее подруг.

Смешной Вы однако... Лечиться не пробовали...

Михась пишет:

цитата:

Чудная видать не знаеть сколько их в округе предлагается за 300-400 тысяч с подваласми и в кирпиче.

И странный... Что ж тогда Вы и все остальные из первой очереди не покупаете сейчас за 300-400 да еще и с подвалами и в кирпиче... А все ждете блага от ДМС...

Может по соседски скинете адресочек... Где у Вас там в округе продают гаражи в кирпиче да с подвалами да еще и за 300-400 тысяч... Я бы прям сейчас прикупила бы штуки 2... Только пожалуйста где то поблизости, что бы не приходилось из гаража до дома добираться на такси... А то из-за этого не построенного и неизвестно когда будет построенного паркинга, я даже и переезжать туда не планирую и ремонт собралась начинать как минимум через год... А так глядишь, если б сейчас гаражами обзавелась, быстрее бы соседями стали

 Отправлено: 07.09.10 14:53. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: Л..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

Лечиться не пробовали...

Это нынче дорогое удовольствие, а у него еще и ипотека. Так что это надолго..

 Отправлено: 07.09.10 14:58. Заголовок: НиКа пишет: дмс акт..

НиКа пишет:

цитата:

дмс активно принимает жалобы на ук

Чего чего?
Ну это просто курам на смех. А кто они такие чтобы принимать ЖАЛОБЫ НА УК? Типа уполномоченный орган что ли? Может они себя с судом спутали или с прокуратурой? И какие они имеют полномочия в отношении УК в соответствии с действующим законодательством? Они имеют один только аргумент - сказать: "ФУ" ген. директору, иначе их общие хозяева могут директора этого убрать, но это все подковерные интриги.
Вот и всё. А жалобы принимать это конечно круто А кто жалобы подает, Вам в ДМС не сказали ?

 Отправлено: 07.09.10 14:59. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: С..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

Смешной Вы однако... Лечиться не пробовали...

НиКа пишет:

цитата:

Это нынче дорогое удовольствие, а у него еще и ипотека. Так что это надолго..

Ой девчонки... :s

 Отправлено: 07.09.10 14:59. Заголовок: Михась пишет: Ох.....

Михась пишет:

цитата:

Ох...еть не встать. Но при этом не ленятся чрез ту же УК отжимать бабло с жильцов. И видно ужен вышвыривали созидание на улицу и договора рвали и зарплату перестали ей платить! Офигевают, но отжимают. и будет дальше это делать. Резал овец мясник и плакал, резал и плакал... Какой жалостливый мясник KoZZZyrEVA пишет: цитата: и жильцы у которых хватает ума их заказывать... Поняли! Вам создали ситуацию, когда некуда деваться, а теперь еще и угорают - ни фига себе - заплатили безмозглые бараны, значит нужно драть больше!

Во превых... Я же написала что разговаривала всего лишь с представителем, а не с начальством... А представители они поверьте такие же обычные люди как и мы с Вами (хотя наверное без Вас... Вы весь такой необычный)... Они там всего лишь работают, а что бы получать зарплату иногда нужно говорить то, что тебе скажут а не то, что ты думаешь...

А насчет ремонтов... Меня например никто не принуждал к этому, я просто отказалась и все...

 Отправлено: 07.09.10 15:04. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: П..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

Поверьте... Мой муж разговорит любого...

Не поверю!
Сначала пИшите, что сами слышали от представителя ДМС - типа по "по секрету" теперь, что муж разговорит любого.
Путаетесь в показаниях однако!

 Отправлено: 07.09.10 15:04. Заголовок: dimako , в подробнос..

dimako , в подробности вопроса я вдаваться здесь не буду. Если Вы чего то не знаете, это не значит, что этого нет. Так что смейтесь дальше.
Другое дело, почему всезнающий Михась не в курсе взаимоотношений "Созидания" с ДМС?

 Отправлено: 07.09.10 15:09. Заголовок: dimako пишет: Не пове..

dimako пишет:

цитата:

Не поверю! Сначала пишИте, что сами слышали от представителя ДМС - типа по "по секрету" теперь, что муж разговорит любого. Путаетесь в показаниях однако!

Если очень сложно думать, то я помогу... Мы с мужем вместе присутствовали при этом разговоре... Муж разговаривал, а я все больше слушала... У нас был большой секрет для маленькой, для маленькой такой компании...

 Отправлено: 07.09.10 15:12. Заголовок: НиКа пишет: дмс акт..

НиКа пишет:

цитата:

дмс активно принимает жалобы на ук, скинуть сейчас просто так они их не могут

Вот умора-то!
Сами на себя жалобы, что ли пишут, и сами же отвечают?
"Созидание" - структура ПИЭ и ДМС, созданная ими специально для беспроблемной приемки объекта с косяками и отжима бабла с покупателей/дольщиков/собственников!

И скинуть УК они не могут, вот несчастье-то. А ведь можно не скидывать, а просто ликвидировать юр. лицо, образованное в апреле этого года с сумашедшим уставным капиталом в 50 т.р. И никто не зарыдает. Разве что 3,5 человека, находящиеся в штате этого жилищно-коммунального "колосса".

 Отправлено: 07.09.10 15:31. Заголовок: тяжелый случай....

тяжелый случай..

 Отправлено: 07.09.10 15:51. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: А..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

А насчет ремонтов... Меня например никто не принуждал к этому, я просто отказалась и все...

Вы договор подписали? Читали хоть? Можете не торопиться теперь с ремонтом, "Созидание" все за Вас сделает и выставит Вам счет. Так что все ОК, сервис блин!

 Отправлено: 07.09.10 16:09. Заголовок: НиКа пишет: Это нын..

НиКа пишет:

цитата:

Это нынче дорогое удовольствие, а у него еще и ипотека.

О всезнающая , а не подскажите где у меня ипотека? А тож я запамятовал, обременный своими комплексами. А за базар то когда-нть придется ответить

Уж и писала, что обираю тут людей, собирая с них деньги на суды и то. что придумываю проблемы с ГИ. Все подтвердилось.

Народ - есть просто провокатор на форуме, дрянь которая готова лгать что угодно, завлекая людей в кабалу УК созидание, состоя на окладе в ПИЭ и у них.
УК Созидание , структура , созданная ПИЭ. ДМС , структура, продающая то, что построил ПИЭ!
Кто ходил на собрание , нуежели не видели, кто видел в президиуие. Так случайно В. Паскаловой не было? Она там уже жалобы на УК принимала? Наверное сейчас, если вы зайдете в ДМС, то вам сразу предложат подать в суд на УК??

Теперь новая песня - ипотеку мне нужно гасить якобы.
Даю 500 баксов тому, кто скажет где у меня ипотека! Желающие могут дойти до Д.А., у него есть копия чистого свидетельства без обременения.

 Отправлено: 07.09.10 16:24. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: М..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

Может по соседски скинете адресочек... Где у Вас там в округе продают гаражи в кирпиче да с подвалами да еще и за 300-400 тысяч... Я бы прям сейчас прикупила бы штуки 2.

кстати говоря не так давно было объявление о продаже гаража 2-х этажного в кооперативе, который не далеко от ЮЗ (мину 10 пехом не торопясь).
Ценник конечнло там немного выше чем писал Михась (порядка 500-600 штук - но это 2 этажа), но уж никак не лям - это точно.

 Отправлено: 07.09.10 17:14. Заголовок: shelpyak пишет: но ..

shelpyak пишет:

цитата:

но уж никак не лям - это точно.

А что будет предлагаться? Скорее не гараж, а машиноместо в многоярусном паркинге!

Просто кому-то очень хочется подготовить сознание, что и такой договор с УК нормально, и гараж за лям нормально , и вода в подвалах нормально. Для ВАС нормально, т.к они, как и многомудрый ВААД, наш "великий учитель" , в поселке никогда жить и не будут.
Ну, кто-нибудь видел ВААДа после сдачи домов???

Куда-то делась квартира в первой очереди НиКи, а ведь когда-то даже издевалась над Тео, дескать он нищий в отличии от нее купил только однушку, а орет больше всех.

И что же эти чудо-покупатели , которые берут гаражи пачками не купили квартиру в Москве?
Никак здесь им рядом с метрО лучше, чем рядом с мЕтро.

 Отправлено: 07.09.10 17:17. Заголовок: Всем привет! Насколь..

Всем привет!
Насколько я помню, изначально вторая очередь состояла из 10 домов, фундаменты которых заложили одновременно. Потом, из-за кризиса, очередь разделили и стали строить только 7-8-9-10 корпуса, а фундаменты остальных корпусов заморозили... Мне кажется, что качество фундамента и ГИ во-второй и третьей очередях одинаковое и врядли олтличается от 1-й очереди.
А почему сейчас строят только башни - яслышал, что для многоподъездных домов переделывают проекты - были панель-кирпич, а будут - монолит-кирпич.
Правда и то, что изначально ДМС все хотел закончить в 2012 году, потом 2014, а сейчас когда -?

 Отправлено: 07.09.10 18:01. Заголовок: NIO пишет: Правда и..

NIO пишет:

цитата:

Правда и то, что изначально ДМС все хотел закончить в 2012 году, потом 2014, а сейчас когда -?

Я буквально вчера держала в руках самый свежий план застройки микрорайона. И фотографию со спутника тоже:)) Фундаменты корпусов №12 и 13 действительно присутствуют, они и полтора года назад уже были. Башни 11 и 14 заложили с нуля в этом году. В октябре начинается строительство длинной колбасы №12.
Корпус 11 сдаётся в декабре 2011, №12, 14 и второй детский сад ожидаются началом 2013г, корпуса 13,15, 16 + медицинский центр - до 2015г:)) Кстати, по плану третья башня (№15) будет 21 этаж, а корпуса 12 и 13 - переменной этажности (15-17).
Вроде хотят всё монолит-кирпич делать... А истина - она где-то рядом

 Отправлено: 07.09.10 18:13. Заголовок: Хатуль Мадан пишет: ..

Хатуль Мадан пишет:

цитата:

Я буквально вчера держала в руках самый свежий план застройки микрорайона.

Да у меня тоже буклет сохранился где-то, красиво до жути. Нет ничего более настоящего, чем реальные отзывы покупателей. Если дома устоят до внуков, может им повезет.

 Отправлено: 07.09.10 18:19. Заголовок: Михась пишет: Тепер..

Михась пишет:

цитата:

Теперь новая песня - ипотеку мне нужно гасить якобы.

Ну раз с Абсолютом рассчитались, тогда да, можно пробовать лечиться))
Михась пишет:

цитата:

ведь когда-то даже издевалась над Тео, дескать он нищий в отличии от нее купил только однушку, а орет больше всех.

Давайте цитату. Раз за базар привыкли отвечать

 Отправлено: 07.09.10 18:24. Заголовок: RadApl пишет: Да у ..

RadApl пишет:

цитата:

Да у меня тоже буклет сохранился где-то

Я не о рекламном буклете. А как раз о черно-белом, исчерченном и исписанном буквами-цифрами рабочем плане застройки. Последнем из имеющихся у ДМС.

 Отправлено: 07.09.10 18:31. Заголовок: Хатуль Мадан Не буд..

Хатуль Мадан
Не буду Вас разубеждать, все таки не пару туфлей купили. И такие чб бумаги мне тоже встречались, и много чего должно было быть. Может быть Вам повезет больше, чего от всего сердца и желаю.

 Отправлено: 07.09.10 19:04. Заголовок: Сразу предупреждаю э..

Сразу предупреждаю это пишет муж НиКи. Я не хочу влезать в структуру, порой совершенно бесполезного, БАЗАРА, который разводят на этом форуме некоторые персонажи - это Ваше право. Но отдельные вещи, уж извините, я терпеть не намерен ...
Михась пишет:

цитата:

А за базар то когда-нть придется ответить

Вы простите за вопрос! Кто ВЫ такой, чтобы перед Вами моя супруга за базар отвечала???
Дружище, если у тебя есть персональные вопросы, нечего прятаться за этим форумом - готов встретиться лично, а там уже посмотрим кто и за что будет отвечать...
Михась пишет:

цитата:

дрянь которая готова лгать что угодно, завлекая людей в кабалу УК созидание, состоя на окладе в ПИЭ и у них.

А вот за это тебе реально придется ответить, я теперь скорее всего приду на ваше базар - собрание 12-го числа чтобы Вам в глаза посмотреть.....

И потом уважаемые отдельные участники форума, не стоит завидовать людям, которые чуток успешнее вас решают свои вопросы, по-моему проще прислушиваться, если конечно есть желание, и делать каждому для себя соответствующие выводы.
Спасибо.

 Отправлено: 07.09.10 19:56. Заголовок: НиКа пишет: готов в..

НиКа пишет:

цитата:

готов встретиться лично, а там уже посмотрим кто и за что будет отвечать...

в личку ответил

 Отправлено: 07.09.10 22:07. Заголовок: Уважаемые господа! ..

Уважаемые господа!
Читаю все это и удивляюсь - ну ведь взрослые люди, а компромиссов найти не можете! Уже и до выяснения отношений дошло.
Убедительно прошу Вас разбираться на отдельной территории - я уже предлагала завести отдельную ветку - захотелось поругаться - переходите и тешьтесь себе на здоровье!.
Собрание, на которое всех приглашаю 12.09.2010г., не для разборок, а для поиска истины, для конструктивной работы и общения. Поумерьте свой пыл, будьте взаимно вежливы и подбирайте выражения! То, что вы общаетесь в форуме и не видите друг друга воочию, не дает права на оскорбления - это касается как дам, так и джентльменов.
Кому интересно послушать и есть что сказать из личного опыта, кто обладает юридическими знаниями и может помочь - милости просим.
Кто хочет прийти и покачать права или еще что-то подобное - не приходите, не надо!
Вы все сейчас работаете на руку УК, ДМС и т.д. - не зная друг друга, еще дальше отдаляетесь.
А нам объединяться надо, жить-то все рядышком будем и проблемы решать будем общие.
Очень надеюсь, что вы прислушаетесь к моим словам, а тоо как дети малые, неразумные....