Отправлено: 24.04.09 20:22. Заголовок: расширение кухни за счет уборки балкона.

ребят,скажите пожалуйста кто-нибудь собирается убирать стену на кухне.если конечно не секрет.и какие проблемы могут быть если не связываться с этим тупым согласованием.если кто знает.

 Отправлено: 24.04.09 22:27. Заголовок: вы ее решили таки со..

вы ее решили таки совсем убрать,а окно и дверь на балкон? А батарея отопления? Балкон надо качественно утеплять, итд. Иначе- можно будет это заметить не входя к вам в квартиру прямо с земли (даж если вы высоко обитаете), а потом уже с предписанием на исправление и штрафом стучаться =)

 Отправлено: 27.04.09 22:54. Заголовок: Да я бы тоже убрал, ..

Да я бы тоже убрал, прям так и напрашивается этот ход... Но почему я немогу в своей квартире сделать это ??? Так же будет намного чище и безопастней по идее...

 Отправлено: 28.04.09 07:29. Заголовок: littlebill Об этом м..

littlebill Об этом мого писали на форуме. Главное, это перенос батареи, могут не согласовать.

 Отправлено: 28.04.09 08:13. Заголовок: Это нарушение теплов..

Это нарушение теплового контура здания. Максимум, что возможно - это убрать остекление между кухней и балконом.

 Отправлено: 28.04.09 08:45. Заголовок: Максимум это убрать ..

Максимум это убрать подоконник, с сохранением остекления, или другими словами установка двойной двери на месте предыдущей.

 Отправлено: 28.04.09 08:46. Заголовок: Извиняюсь, я не в те..

Извиняюсь, я не в тему кухни, но тоже про расширение жил.пространства!
В общем у меня две лоджии: одна на кухне (не собираюсь трогать), а вторая при эркерной комнате.. ну так вот, собираюсь убрать балконную дверь у этой комнаты и сделать лоджию жилой (никакие проемы расширять не буду)!
..На лоджии хочу поменять стеклопакеты и утеплить стены и пол.. пол так же сделать с электроподогревом!
Вопрос вот в чем! На сколько это все законно с моей стороны и какие проблемы меня могут ожидать???

 Отправлено: 28.04.09 08:47. Заголовок: Нарушение теплового ..

Нарушение теплового контура здания - это не совсем очевидный, но тем не менее реально существующий фактор, учитываемый конструкторами при определении долговечности строения. Каждое здание обладает определенной пространственной жесткостью и устойчивостью. С их помощью рассчитывают значения деформаций в разных узлах конструкции от механических нагрузок и температурного воздействия. Такие вычисления производят для строго установленного взаимного расположения теплых и холодных помещений дома. Превращение холодной лоджии в теплую меняет схему деформаций частей строения. Уровень внутренних напряжений в материалах узлов конструкции где-то может повыситься и как следствие - снизиться срок службы узла. Дом досрочно потребует ремонта. Где это произойдет и каковы будут изменения, способен сказать только конструктор-расчетчик или автор проекта здания.

 Отправлено: 28.04.09 09:02. Заголовок: КатяК, все это вполн..

КатяК, все это вполне законно, мы тоже так делали. Единственное, мы еще убрали пенек под окном рядом с балконной дверью. В любом случае, требуется согласование, но это не та перепланировка, из-за которой могут быть проблемы. А утеплять лоджию вообще никто запретить не может. По правилам главное, чтобы общий вид окна оставался без изменений (количество створок и т.п.).
Что касается батареи, мы ее никуда не переносили, т.к.в лоджию ее вообще переносить нельзя. Мы просто купили новую более узкую и более высокую батарею, и придвинули ее к стене, чтобы не загораживала проход на балкон.

 Отправлено: 28.04.09 10:07. Заголовок: nutik Я тоже об этом..

nutik Я тоже об этом где-то читала. Так вы отказались от идеи расширить кухню?

 Отправлено: 28.04.09 10:25. Заголовок: annushka Это выдерж..

annushka
Это выдержка из статьи специалиста по перепланировке.
От идеи расширить кухню не отказалась, общалась на эту тему с проверенной конторой и в общем то они готовы помочь в нашем вопросе.

 Отправлено: 29.04.09 17:33. Заголовок: elisa Так вы объеден..

elisa Так вы объеденили комнату с балконом ? Всё согласовали ?

 Отправлено: 29.04.09 22:42. Заголовок: nutik пишет: Наруше..

nutik пишет:

цитата:

Нарушение теплового контура здания - это не совсем очевидный, но тем не менее реально существующий фактор, учитываемый конструкторами при определении долговечности строения. Каждое здание обладает определенной пространственной жесткостью и устойчивостью. С их помощью рассчитывают значения деформаций в разных узлах конструкции от механических нагрузок и температурного воздействия. Такие вычисления производят для строго установленного взаимного расположения теплых и холодных помещений дома. Превращение холодной лоджии в теплую меняет схему деформаций частей строения. Уровень внутренних напряжений в материалах узлов конструкции где-то может повыситься и как следствие - снизиться срок службы узла. Дом досрочно потребует ремонта. Где это произойдет и каковы будут изменения, способен сказать только конструктор-расчетчик или автор проекта здания.

Интересно а фактически это считалось или нет, тем более нет гарантии что дверь на лоджию не будет открыта постоянно или туда не поставят ТЭН.. ...без всякой перепланировки, так что думаю "сугрев" лоджии не нанесет серьезных повреждений конструкции.
Скорее проявятся нарушения в технологии строительства здания (некоторые есть на фото в этом форуме)

 Отправлено: 29.04.09 22:50. Заголовок: А чего все спорят то..

А чего все спорят то? У меня в подъезде уже не только стенки посносили между балконом и кухней,но и мокрые зоны перенесли, т.е. кухню в коридор.
А в 6 корпусе и в общем коридоре стенки и двери понаставили, пока соседей нет
Народу все нипочем, и на соседей плевать.

 Отправлено: 30.04.09 07:50. Заголовок: irochka Не знаю даже..

irochka Не знаю даже как назвать, беспредел это или грамотный проект. Хотелось бы посмотреть чем это кончиться.

 Отправлено: 30.04.09 08:08. Заголовок: irochka пишет: У ме..

irochka пишет:

цитата:

У меня в подъезде уже не только стенки посносили между балконом и кухней,но и мокрые зоны перенесли, т.е. кухню в коридор.

Интересно неужели это можно согласовать???
Я спросила в конторе по перепланировке о таком переносе, так они развели руками и сказали, что перенести мокрую точку с кухни в коридор возможно при условии согласования со стояком всего подъезда и переносом по всему стояку.

 Отправлено: 30.04.09 14:54. Заголовок: nutik пишет: Я спро..

nutik пишет:

цитата:

Я спросила в конторе по перепланировке о таком переносе, так они развели руками и сказали, что перенести мокрую точку с кухни в коридор возможно при условии согласования со стояком всего подъезда и переносом по всему стояку.

annushka пишет:

цитата:

Не знаю даже как назвать, беспредел это или грамотный проект. Хотелось бы посмотреть чем это кончиться.

Сделать можно что угодно , можно уже и столбики во дворе для машины поставить.. Вопрос чем закончится и будут ли соседи мирится. При желании - внутренняя переборка сносится в течении суток даже силами УК... Причем затраты на ее снос возлагаются на построившего. Если сосед захочет, все-таки это общедолевая территория...

Я думаю, представители ДМС уже сидят и потирают руки... Достаточно перед подписанием основного договора пройтись по таким чудо-квартирам и выставить счет на приведение в исходное силами "ремонтера". В соглашении прописано... Кто-то учитывает это, кто-то нет.. Самое главное, что даже суд не нужен... квартирки пока на дмс висят и все это - самоуправство по меньшей мере... А самое интересное - большой повод для расторжения предварительного договора купли-продажи квартиры....Пусть это у же и в судебном порядке, но вполне законно.. Сначала выставляется претензия, а потом ДМС расторгает договор и возвращает деньги (в случае если разница между действующей стоимостью и ту. за которую вексель купили серьезная). про это тоже не стоит забывать.. Или требует денег на приведение в исходное состояние...

Это как раз та причина, по которой делают электропроект, гемора меньше потом....Все таки с такими экспериментами стоит подождать до оформления в осбственность

 Отправлено: 30.04.09 17:27. Заголовок: Что вы имеете ввиду ..

Что вы имеете ввиду "электропроект". Проект на электрику? Или какой - то особый способ расчета нагрузки на конструкции здания и возможность переноса площадей?

 Отправлено: 01.05.09 09:05. Заголовок: Михась пишет: Все т..

Михась пишет:

цитата:

Все таки с такими экспериментами стоит подождать до оформления в осбственность

Согласна. Вопрос через сколько мы после того как получим квартиры, обретем и право собственности на них. Ждать придется наверно долго. А эта толстенная стена в кужне, из-за которой дневной свет не поступает, уже все мысли проела

 Отправлено: 01.05.09 10:08. Заголовок: Михась, вы делаете т..

Михась, вы делаете только ремонт, без перепланировки?

 Отправлено: 01.05.09 15:57. Заголовок: вчера на стройке вид..

вчера на стройке видела квартиру, где стенка между кухней и балконом снесена
выглядит, конечно, здорово
так намного светлее и кухня реально большая получается
по словам ремонтников с УК согласовано, более того, таких квартир со снесенными стенами много
вот так...пока мы тут обсуждаем возможные проблемы, активно настроенные соседи уже все для себя решили
сама о сносе стены и не думала, но увидев вживую.....очень заманчиво