Отправлено: 17.09.09 10:07. Заголовок: Экспертиза гидроизоляции подвалов

Дорогие соседи, есть мнения, что гидроизоляцию без дальнейщих жалоб в инстанции или даже суда делать нам не будут, посему поступило предложение сделать независимую экспертизу за свой счет (посьба не кричать :-) дело сугубо добровольное)
Стоимость оной 30 тыщ за дом...если оптом
вообщем кто готов поучавствовать -просьба высказаться
http://moskovsky.borda.ru/?1-15-0-00000018-000-0-0-1253947969 1-корпус
http://moskovsky.borda.ru/?1-15-0-00000019-000-0-0-1254135583 2-корпус
http://moskovsky.borda.ru/?1-15-0-00000021-000-0-0-1254114755 3-корпус
http://moskovsky.borda.ru/?1-15-0-00000020-000-0-0-1254139748 4-корпус
http://moskovsky.borda.ru/?1-15-0-00000016-000-0-0-1254165364 5-корпус
http://moskovsky.borda.ru/?1-15-0-00000017-000-0-0-1254148087 6-корпус

 Отправлено: 01.10.09 15:20. Заголовок: ?

А многие вообще при регистрации своё мыло указывают?
Хотя попробовать стоит, +1

 Отправлено: 01.10.09 20:57. Заголовок: Да нет там никаких с..

Да нет там никаких свай. Где-то в архивах форума можно найти инфу. ДМС в свое время бравировал, что, мол, грунт какой-то правильный, что нам повезло, что дома можно поставить на бетонные подушки. Деталей не помню, но смысл такой был.

 Отправлено: 01.10.09 22:13. Заголовок: nicky пишет: Ув. мо..

nicky пишет:

цитата:

Ув. модераторы, нельзя ли массово разослать email участникам форума? Зарегистрировано более 700 человек на форуме, а собрать по 30 тыс. на дом не можем! Вероятнее всего многие давно не посещают форум... Может быть хотя бы на почту заглядывают?

уже предлагалось... но почему-то наши модераторы молчат по этому вопросу..

 Отправлено: 01.10.09 22:21. Заголовок: сваи

Stanius пишет:

цитата:

Да нет там никаких свай. Где-то в архивах форума можно найти инфу. ДМС в свое время бравировал, что, мол, грунт какой-то правильный, что нам повезло, что дома можно поставить на бетонные подушки. Деталей не помню, но смысл такой был.

Учите матчасть прежде чем постить глупости, озвученные ДМС! Строительство дома выше 3 этажей невозможно без уплотнения грунта (даже на скальных породах), умные люди и под коттеджи бьют сваи, выстоное же здание просто завалится еще на этапе строительства вместе с подушкой.
ДМС заявлял и совершенно другие сроки сдачи, и совершенно другое качество, тоже мне нашли источник информации
Или по-вашему под школу сваи били а под дома нет?
http://www.mosobldom.ru/img_popup.php?img_url=/userfiles/gal/Sk_b.jpg

 Отправлено: 01.10.09 22:34. Заголовок: :sm51: Нашли средст..

Нашли средство от комаров!!! Может кому пригодится....
Нужно заклеить ВСЕ вентиляционные отверстия мелкой-мелкой сеткой(или марлей).
Мы раньше, каждый вечер перед сном, ходили и обкуривали дом пластинками Раптор
(быстрый метод..поджигаешь пластинку-задуваешь и наполняешь комнату этим добром...). Действия пластины хватало часа на 3-4.
НО в 3 часа ночи комары прилетают с вентиляции и начинают жрать все, что попадется (извините, ну не возможно просто, устали от бессонных и чесоточных ночей и вечного жужжание этих зверят) Включаешь свет- сидят штук по 5-10
И вообще...на улице дубак, а окна открыть не возможно..полная квартира комаров..

 Отправлено: 02.10.09 08:41. Заголовок: Ded Minka , я видел ..

Ded Minka , я видел как школу это строили, это не сваи, а монолит - это литые столбы. Посмотрите фотку внимательно - слева еще не залитые арматурины.

Посмотрите как начинали строить шестой корпус – где вы видите сваи?

http://www.mosobldom.ru/img_popup.php?img_url=/userfiles/gal/mos_k6_2006-10.jpg

 Отправлено: 02.10.09 10:30. Заголовок: Если говорить конкре..

Если говорить конкретно о 6-м корп., то, если сваи не торчат выше плиты - это не значит, что их нет, они будут под ней. Нет смысла делать ростверк (подушку) без свай! Подушка нужна в основном для их увязки и равномерного вдавливания всех свай под весом дома. Бывает, что сваи бьют только для уплотнения грунта, тогда фундаментные блоки ставят просто на "землю", подвал получается песчаным, если порыться в нём, то можно найти верхушки свай. Но делается это исключительно на сухих песчано-гравийных грунтах (поэтому встречается крайне редко).
Под школой же то, что торчит из земли (столбики) - это действительно залитые на месте, но не просто столбики, а верхушки свай. Бурится скважина, в нее заливается бетон. Буронабивные сваи это еще более надёжно, чем забивные, почему нет – всё лучшее детям. Хотя это еще и не факт - строители могли увязать арматуру столбиков с арматурой забивных свай и "нарастить" их таким образом с учетом архитектурного решения здания (например, холлы первых этажей невозможно сделать большими без колонн). Пример со школой действительно не очень показателен для неспециалиста, но фото стройки домов начинаются с этапа заливки плиты, на них вообще кажется что свай действительно нет.
Я тоже видел и как школу начинали строить, и как дома, и как при этом привозили копровые машины (с учетом стоимости часа их работы сомневаюсь что их привозили чтобы "просто покататься").
Посмотрите на рельеф территории нашего жилого комплекса - имеется значительный уклон (особенно заметно на 3-корпусе, в остальных просто подсыпка сделана, но сам грунт такой же кривой). Без свай дома бы просто уехали. Чудес не бывает, мы не в США, где тектонические плиты выходят на поверхность и на них можно ставить небоскрёбы безо всяких грунтоукрепляющих мероприятий.
В нашей полосе сваи часто бьют даже под теплотрассы, что уж говорить о высотном строительстве!!
Предлагаю заканчивать обсуждение свай или перенести это в отдельную тему. К затоплению подвалов это имеет весьма опосредованное отношение.
Ну и что касается самого вопроса о наличии свай, то, не имея знаний в предметной области, лучше его вообще не поднимать. Стоят дома и стоят, а что там под ними – не важно По крайней мере, для тех, кто думает что возможно возведение высотного дома без грунтоукрепляющих мероприятий…

 Отправлено: 02.10.09 11:12. Заголовок: Спасибо большое за с..

Спасибо большое за столь развернутый ответ. Я не специалист, а лишь говорю то, что слышал сам. На форуме где-то есть ссылка на звукозапись той встречи.

Вот нашел более раннюю фотографию:

http://photoalbum.hotmail.ru/mosk/pages/image/imagepage1.html

Тоже свай не видно. Может быть действительно сваи под подушкой.

 Отправлено: 02.10.09 12:24. Заголовок: Да я понимаю что ког..

Да я понимаю что когда не приходилось вникать в какой-то вопрос, то и не знаешь чему верить...
Не волнуйтесь, сваи действительно под подушкой, само наличие ростверка вытекает из наличия свай. Когда грунт и небольшой вес возводимого здания позволяют ставить блоки ФБС (на фото на заднем плане) прямо "на землю", то и подушка не нужна. Но это уже не наш случай.

 Отправлено: 06.10.09 08:21. Заголовок: экспертиза - это хорошо, но нужно делать что-то еще...

Может быть помимо сбора денег на экспертизу провести встречу с представителями десны. Тема для обсуждение может быть, например: Правильное расходование денежных средств (отнятых у населения) и превентивные меры по устранению проблем с подвалами и т.д.
На встрече можно рассмотреть следующие вопросы:
по расходованию средств
1. Оставить текущую ставку за жилфонд и кап ремонт
2. Договориться о том. что население не будет писать заявы на перерасчет (предварительно проведя разъяснительную работу).
3. Определить проблемные и приоритетные направления по расходованию накопившихся денежных средств.
4. Зафиксировать все договоренности с десной на бумаге.
по проблеме подвалов
1. Принять превентивные меры по устанению сложившейся ситуации
1.1 Закупка наносов для откачки воды (это не панацея а временная мера для проведения работ в подвале ну и чтоб там совсем все не развалилось раньше времени)
1.2 Проведение работ по устранению проблем с канализацией.
1.3 Проведение работ по отводу дождевых вод (вроде как сказали что это будет делать ДМС но не факт)
1.4 Возможно проведение работ по внутренней гидроизоляции.
2. Определение плана работ и сметы по внешней гидроизоляции.
3. Согласование с десной какого-нибудь порядка по дальнейшему воздействию на ДМС.
4. Закрепление всех договоренностей с десной на бумаге.


Если мы не хотим, чтоб все коробки, построенные ДМС развалились нужно хотя бы искать союзника в УК и (если они не идиоты) как то договаривать и искать выход из сложившейся ситуации.

Готов участвовать в переговорном процессе.

 Отправлено: 06.10.09 09:03. Заголовок: 2shelpyak Уж сколько..

2shelpyak
Уж сколько раз пытались и по-хорошему и по-плохому вывести Десну на такую встречу. Лично сам несколько раз общался с Коломиным Д.А. по этому поводу. На словах -- он только и занимается, что организацией подобной встречи, на деле никто встречаться не собирается, поскольку фактически Десне нечего нам сказать по существу всех накопившихся проблем. Д.А. проще время от времени проводить адресную психотерапевтическую работу с частью активистов, манипулируя через них общественными настроениями.

 Отправлено: 06.10.09 09:58. Заголовок: Тогда нужно также ак..

Тогда нужно также активно подавать заявки на пересчет оплаченных коммунальных услуг (лично я уже это сделал) и требовать установить тариф соответствующий нашим реалиям и нормативным документам. Может тогда они прочухаются.
Параллельно нужно давить на ДМС исками на собственности ипени.
Ну и возможно решать вопрос с подвалами в обход десны и дмс (привлечением 3-х фирм) так как это первостепенная задача. А потом трести с ДМС деньги.
Предварительно нужно выбить отказ от десны по поводу решения проблем с подвалами (это думаю может быть даже отсутствие ответа на официальное письмо).
Просто честно говоря пишут много тут все - это уже хорошо, деньги собираем - это отлично (спасибо всем активистам кто это делает), но нужно и что то уже начинать делать и самой проблемой.

 Отправлено: 06.10.09 10:15. Заголовок: Я расторгаю договор ..

Я расторгаю договор в одностороннем порядке с десной по поводу не исполнения последней своих обязательств по договору.Форму заявления выложу позже.

 Отправлено: 06.10.09 10:30. Заголовок: 2 flat По-моему, ра..

2 flat
По-моему, расторжение договора с Десной не предусмотрено процедурой допуска в квартиру. Если только Вы не счастливый обладетель ДУДСа.
ИМХО, наличие хоть какого-то договора с Десной -- это скорее наш рычаг влияния на них, нежели обуза. Текст договора вполне приемлемый, позволяет нам требовать от УК выполнения их обязанностей. То, что они на договор забили, дает нам право аппелировать в надзорные органы. С ними уже не забалуешь.

 Отправлено: 06.10.09 10:41. Заголовок: karlson пишет: дает..

karlson пишет:

цитата:

дает нам право аппелировать

Здесь я с вами полностью согласен,но договор на то и договор что может быть разорван в прямрм и переносном смыслах.

 Отправлено: 06.10.09 10:42. Заголовок: FLAT - а кому вы буд..

FLAT - а кому вы будете платить за коммкналку и от кого получать все ресурсы?

 Отправлено: 06.10.09 10:58. Заголовок: shelpyak пишет: FLA..

shelpyak пишет:

цитата:

FLAT - а кому вы будете платить за коммкналку и от кого получать все ресурсы?

мне одному никто подъезд не закроет.Электричество -поставщику напрямую.Вызову представителя он опломбирует и снимет показания приборов,также и с водой.Благо все счета имеют в банках.Ну с остальным(вывоз мусора и уборка территории)придется повозиться.

 Отправлено: 06.10.09 11:14. Заголовок: вопрос про ДУДС оста..

вопрос про ДУДС остался не раскрытым.
когда вас спросят "вы кто?" что ответите?

на каком основании заключите договор на поставку тепловой и электроэнергии?
ну и воды тож.

 Отправлено: 06.10.09 11:25. Заголовок: Stilist пишет: вопр..

Stilist пишет:

цитата:

вопрос про ДУДС остался не раскрытым. когда вас спросят "вы кто?" что ответите?

А кто спросит?Я гражданин Российской Федерации...Stilist пишет:

цитата:

на каком основании заключите договор на поставку тепловой и электроэнергии? ну и воды тож

На основании гражданина РФ

 Отправлено: 06.10.09 11:25. Заголовок: :sm12: ..