Отправлено: 27.02.11 18:20. Заголовок: КВИТАНЦИИ от УК СОЗИДАНИЕ

Мне много звонят в последнее время и сообщают о сумасшедших счетах, выставленных УК Созидание. Поскольку у всех ситуациии. связанные с взаимотношениями с УК разные и опыт общения разный, давайте в этой ветке поделимся опытом и выработаем позицию по дальнейшему взаимодействию с УК.

Я предлагаю следующее для граждан, которые не хотят платить за непонятные услуги:

У кого ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и УК Вам выставила счета на оплату - Вы можете не платить, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у Вас возникает с момента получения собственности на квартиру - ЖК РФ, ст.153, п.5 click here<\/u><\/a>, тарифы на оплату услуг УК никто не утверждал, сам-то договор с УК - это филькина грамота. Если УК будет что-то от Вас требовать, в соответствии с вышеуказанной статьей ЖК РФ Вы можете отсылать ее к застройщику, который на данный момент является собственником Ваших квартир.

У кого уже оформлена собственность - ПЛАТИТЕ ТОЛЬКО ЗА ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ РЕСУРСЫ - ВОДУ, ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ОТОПЛЕНИЕ.

Наши соседи посылали в УК письмо с требованием предоставить информацию о ресурсоснабжающих организациях, с которыми сотрудничает УК, и другую информацию, касающуюся тарифов в квитанциях УК, однако ответа не получили.

У кого какие мнения на сей счет?

 Отправлено: 12.04.11 14:33. Заголовок: посмотрите в почтово..

посмотрите в почтовом ящике

 Отправлено: 13.04.11 08:25. Заголовок: :sm51: ну вот након..

ну вот наконец-то и я дождалась квитанции, за двушку написано общ площад. 74,1, без воды и электричества получилось 6460,82 руб!!!!!
Это просто грабеж, сходила вчера в бухгалтерию, но там мне нечего не смогли обяъснить...никаких перерасчетов нечего делаться не будет.

 Отправлено: 13.04.11 09:13. Заголовок: Sosedka10 пишет: за..

Sosedka10 пишет:

цитата:

за двушку написано общ площад. 74,1, без воды и электричества получилось 6460,82 руб!!!!!

Есть еще куда расти. В свое время радовался, что вложились с родственниками не в большой многокомнатный хлам в Московском, а на кризисе купили еще в Атланте в Джорджии.
Сейчас за 120 кв. м сестра платит 300 у.е. в кондоминимум. Охрана, парковка и пользование фитнесом с бассейном в общем дворе включены в стоимость. Опять же ипотека под 3% годовых

 Отправлено: 13.04.11 10:38. Заголовок: Совсем Созидание охр..

Совсем Созидание охренело, в первой очереди подруга за двушку 72 м. вместе с водой (без счетчиков правда) платит 4770 р.

 Отправлено: 13.04.11 10:40. Заголовок: :sm33: Ну вот и что..

Ну вот и что мне теперь делать?

 Отправлено: 13.04.11 10:48. Заголовок: Откуда такие цены бл..

Откуда такие цены блин?Однушка обходится, как трешка в Москве.

 Отправлено: 13.04.11 15:23. Заголовок: Sosedka10, а вы за ф..

Sosedka10, а вы за февраль платили, может в эту платежку и февраль входит? У меня за однушку за март 5560 с копейками, мне сказали, что февраль входит туда.

 Отправлено: 13.04.11 16:03. Заголовок: я когда получала клю..

я когда получала ключи платила вперед как раз до февраля, у меня даже на счете деньги остались лишние 200 р, это только за март, без воды и электричества...народ ну кто что делает? посоветуйте? убрать охрану из платежки и домофон? но это не на много уменьшит сумму...

 Отправлено: 13.04.11 20:15. Заголовок: Sosedka10 пишет: уб..

Sosedka10 пишет:

цитата:

убрать охрану из платежки и домофон? но это не на много уменьшит сумму...

ну если такое уменьшение вам не нравится, платите полностью, действительно, зачем мелочиться?

 Отправлено: 14.04.11 08:13. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

ну если такое уменьшение вам не нравится, платите полностью, действительно, зачем мелочиться?

Честно сказать не очень Вас поняла. Вы счетаете сумму платежа нормальной?

 Отправлено: 14.04.11 08:25. Заголовок: Sosedka10, насколько..

Sosedka10, насколько я помню у вас ПДКП, что автоматом говорит о том, что для заключения основного договора ДМС потребует от вас предоставление справки об отсутствии задолженности. Ваше дело, но вычеркивание статей из счетов приведет лишь к тому, что через несколько месяцев (лет) Созидание еще и пени выставит на все эти платежи по охране, как условие выдачи этой справки. К сожалению в вашем случае необходимо заставить УК перевыставить счет: от платежей за охрану они откажутся лишь в самый последний момент, а домофон пересчитают, если будете настойчиво требовать. При настойчивом нажиме они многое будут пересчитывать, но это очень муторный процесс. Вы сначала определитесь для себя: готовы ли вы тратить свое время на УК.

 Отправлено: 14.04.11 08:32. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Sosedka10, насколько я помню у вас ПДКП, что автоматом говорит о том, что для заключения основного договора ДМС потребует от вас предоставление справки об отсутствии задолженности. Ваше дело, но вычеркивание статей из счетов приведет лишь к тому, что через несколько месяцев (лет) Созидание еще и пени выставит на все эти платежи по охране, как условие выдачи этой справки.

А если через суд собственность получать, то оплачивать счета будет не нужно? ИМХО, имеет смысл отдать 50к за судебный процесс и получить собственность через полгода. При этом можно не платить до получения собственности. У меня однушка, за полгода плата от УК составит где-то 5к х 6=30к рублей. То есть отчасти судебные издержки я таким способм скомпенсирую. У кого трешка, наверно даже в плюсе будут.

Кто-нибудь видит подводные камни в таком подходе?

 Отправлено: 14.04.11 08:51. Заголовок: Положительная практи..

Положительная практика по судам с застройщиками уже давно сложилась в пользу добросовестных приобретателей, т. е. покупателей квартир. У меня брат купил у ДСК-1 в Железнодорожном . Договор естественно предварительный, с той разницей, что вексель уже погашен в счет уплаты по ПДКП и получен "временный ордер" - это такая авторская придумка ДСК. Дом был сдан в июле. Так вот, в Железке получение собственности через суд занимает около 3-х месяцев, мы сейчас занялись подготовкой искового. Причем выиграли суд люди, у которых не было денег на услуги юр. фирм, выиграли самостоятельно, составив исковое с помощью знакомых юристов и посетив 3 заседания суда. Если бы у меня здесь в Московском был ПДКП, я бы уже давно в суд пошла.

 Отправлено: 14.04.11 08:52. Заголовок: Покупатель пишет: К..

Покупатель пишет:

цитата:

Кто-нибудь видит подводные камни в таком подходе?

корректный ответ вам может дать адекватный юрист ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО, как ознакомится с текстом вашего предварительного договора, но с учетом того, что у Созидания и ДМС одни и те же собственники: правая рука может постучать по левой руке, чтобы в правом кармане появились деньги, то есть ваша активная позиция, связанная с отказом от коммунальных платежей до регистрации права собственности заставит юр. отдел ДМС по крайней мере не мешать вам выиграть судебный процесс быстро.

 Отправлено: 14.04.11 08:59. Заголовок: К сожалению у меня н..

К сожалению у меня нет времени ни на УК ни на суд, мне тогда наверно вообще придется уволиться и заниматься только этим, я уже побывала один раз в бухгалтерии, просидела там мин 40 и за это время мне так нечего и не смогли объяснить, а на перерасчет можно вообще не расчитывать...
Выход как я понимаю другого нет, кроме как платить....(

 Отправлено: 14.04.11 10:09. Заголовок: У меня тоже нет врем..

У меня тоже нет времени, а что делать, исковое пишу при помощи выигранных уже дел по дому где брат живет и Системы Гарант в свободные минутки на работе. Сейчас можно все отправить по почте ценным письмом с уведомлением, в том числе и исковое заявление, разница только в том что оно будет в суде не завтра, а через неделю. Ну да, для посещения суда придется взять пару-тройку отгулов. Тут уже вам решать, что вам важнее собственность и ваши права или экономия времени.

 Отправлено: 14.04.11 11:00. Заголовок: Простите за дурацкий..

Простите за дурацкий вопрос ( я вообще в этом нечего не понимаю) что изменится когда я получу собственность? счета станут меньше?

 Отправлено: 14.04.11 11:02. Заголовок: Sosedka10 пишет: чт..

Sosedka10 пишет:

цитата:

что изменится когда я получу собственность? счета станут меньше?

Нет :) вы будете обязаны их оплачивать и сможете прописаться

 Отправлено: 14.04.11 11:13. Заголовок: rzanka пишет: Нет :..

rzanka пишет:

цитата:

Нет :) вы будете обязаны их оплачивать и сможете прописаться

Ну тогда мне не к спеху))) а прописываться я здесь вообще не собираюсь, мне и в Москве хорошо)))

 Отправлено: 14.04.11 16:14. Заголовок: rzanka пишет: вы бу..

rzanka пишет:

цитата:

вы будете обязаны их оплачивать и сможете прописаться

:-)) охрану обязаны оплачивать? капитальный ремонт? .... только если не оплачивать такие статьи, то УК собственникам все простит