Отправлено: 02.12.10 15:17. Заголовок: ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ

Уважаемые соседи!

Не ждите своей очереди в марте, апреле и т.д. на подписание Актов приема-передачи квартиры!!! Езжайте в ПИЭ в любой удобный день в будни и требуйте подписания Акта и передачи квартиры. Вы имеете полное право уже сейчас подать на ПИЭ в суд на взыскание пени по ДДУ за просрочку передачи квартиры по договору (стоимость квартиры умножить на 0,05% и умножить на кол-во просроченных дней, начиная с 01.01.2011года + судебные расходы) и для понуждения ПИЭ к передаче квартиры.
Подписан или не подписан акт по устранению недостатков и недоделок в квартире - значения никакого не имеет - застройщик дал гарантию на 5 лет и должен в любое время в течение этого срока все устранить.
Для подписания Акта передачи квартиры застройщик не имеет права требовать от Вас справок из УК и т.п. УК - это третья сторона, а Ваш договор с застройщиком регулирует только Ваши двусторонние отношения, несмотря на пункты договора о якобы Вашей обязанности заключить договор с УК. Эти пункты договора ничтожны с точки зрения законодательства РФ.

В случае отказа дайте им уведомление о своей готовности к принятию квартиры!!!
Пришлите запрос на elalko@inbox.ru

Для оформления квартиры в собственность после подписания Акта необходимо заказать в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ (ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное) - не путайте с МОБТИ - тех.паспорт квартиры, предъявив копию Акта и копию паспорта собственника(-ов).

Сроки изготовления и стоимость изменились с 2011г. Звоните и узнавайте,читайте на форуме.
Время работы:
пн-чт - 9-18
пт - 9-17
перерыв 13-14
сб, вс - выходной

Адрес и телефон:ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное<\/u><\/a>

Документы для регистрации права собственности в рег. палату (тел.541-84-55 (автоответчик: адрес, режим работы), для справок 8-498-547-31-13):

- договор о долевом участии в строительстве;
- передаточный акт;
- документ, удостоверяющий личность;
- квитанция об оплате государственной пошлины - можно взять с сайта рег.палаты или Вам выдадут в окошке регистрации;
- заявление о государственной регистрации права собственности - получите в окошке регистрации - регистраторы сами оформляют и дают Вам на подпись;
- кадастровый паспорт (2 экз);
- в случае регистрации права собственности через представителя - соответствующая доверенность.
- нотариальное согласие супруга на регистрацию права собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
- если два супруга по договору, то нужен оригинал и простая ксерокопия свидетельства о браке.
Нотариальная копия св-ва о браке требуется, если Вы воспользуетесь услугами ПИЭ по регистрации!!!

 Отправлено: 15.01.11 13:02. Заголовок: Люди, подскажите - а..

Люди, подскажите - а в регистрационную палату вы как записывались? С ночи занимать очередь у нас возможности нету. Кто-нибудь знает - можно ли записаться через инет? Если да, киньте ссылкой, пожалуйста.

 Отправлено: 15.01.11 19:15. Заголовок: На супругов можно и ..

На супругов можно и общую собственность оформить и общую долевую(в равных долях).У нас ПДКП и мы оформили общую долевую.

 Отправлено: 17.01.11 10:13. Заголовок: KlimA пишет: Люди, ..

KlimA пишет:

цитата:

Люди, подскажите - а в регистрационную палату вы как записывались? С ночи занимать очередь у нас возможности нету. Кто-нибудь знает - можно ли записаться через инет? Если да, киньте ссылкой, пожалуйста.

Сдавал документы 14.01.2011. В 9:00 приехал в БТИ для получения пакета документов. С учетом опоздания сотрудников и проставления печати на моих документах в Рег.палату пришел в 10:00. Взял в аппарате электронной очереди талон, передо мной получилось всего 5 человек. Просидел минут 15-20, затем пригласили. Оформляли около получаса, т.к. у них не было разрешения на ввод в эксплуатацию 8-го дома. Хорошо, что при подписании акта в ПИЭ попросил копию разрешения. Ее приняли и долго не могли внести в их систему. В начале первого уже был на работе.

В итоге: регистрация с учетом поездки в Видное и обратно займет 3 раза по полдня. При стоимости услуг ДМС по регистрации собственности в 45 тыб. руб. получается, что надо зарабатывать по 15 тыс. в полдня или 600 тыс. в месяц.
Риторический вопрос: "Кто-нибудь здесь столько зарабатывает?"

 Отправлено: 17.01.11 11:43. Заголовок: 14 мы не успели в ре..

14 мы не успели в регистрационную палату - выбраться мужу с работы получилось только после обеда. :(
А 15 января к началу работы регистрационной палаты была очередь уже такая, что нам талона уже не хватило. Вот и спрашиваю - там народ с ночи стоял - а у нас такой возможности нету.

45 штук дарить ДМС - это дикость какая-то!!!

 Отправлено: 17.01.11 12:41. Заголовок: KlimA пишет: Вот и ..

KlimA пишет:

цитата:

Вот и спрашиваю - там народ с ночи стоял - а у нас такой возможности нету.

KlimA, безумная очередь - это характеристика суббот и только суббот. В другие дни разумно подъезжать в рег. палату через час-два после начала работы - очередь 4-5 человек.

 Отправлено: 17.01.11 12:46. Заголовок: Спасибо, тогда рискн..

Спасибо, тогда рискнём ;)

 Отправлено: 17.01.11 13:21. Заголовок: ymf пишет: Рег.пала..

ymf пишет:

цитата:

Рег.палату пришел в 10:00. Взял в аппарате электронной очереди талон, передо мной получилось всего 5 человек. Просидел минут 15-20, затем пригласили.

13 числа приехал туда в 10.40, правда передо мной было человек 10-15, но принимали очень быстро, в 13.00 уже сдавал документы, а в 13.30 уже уехал оттуда, так что не могу сказать, что там большие очереди..... За пару часов документы сдать можно, но это в будние дни!

 Отправлено: 17.01.11 13:42. Заголовок: Соседи, записывайтес..

Соседи, записывайтесь в рег. палату заранее по телефону! Приезжайте за 10 минут до назначенного времени, берите в 19 окне уже оформленный на вашу фамилию талон и вас сразу же вызовут. У меня вся процедура заняла 20 минут времени в четверг 13.01.

 Отправлено: 17.01.11 18:00. Заголовок: Gulya пишет: Подска..

Gulya пишет:

цитата:

Подскажите, пожалуйста, а в рег.палате на супругов оформят совместную собственность или долевую? Или есть право выбора?

Посмотрите в ДДУ - там в одном из пунктов есть определение, в какую собственность будет оформлено. У меня сейчас ДДУ на руках нет, но мне кажется, что у нас было написано в совместную, а не долевую.
Ремарка. По приватизации сейчас тоже не оформляют в долевую - так вначале было, а сейчас - только в совместную.

 Отправлено: 17.01.11 19:03. Заголовок: Manager пишет: По п..

Manager пишет:

цитата:

По приватизации сейчас тоже не оформляют в долевую - так вначале было, а сейчас - только в совместную.

Да ладно...А ссылочку дадите? А то делали такую приватизацию людям, а оказывается - нельзя!

У нас при оформлении основных договоров, все зависело от воли сторон. Меняли произвольно как было удобно.

 Отправлено: 17.01.11 19:47. Заголовок: Manager пишет: По п..

Manager пишет:

цитата:

По приватизации сейчас тоже не оформляют в долевую - так вначале было, а сейчас - только в совместную.

Наоборот, раньше только в совместную без определения долей, причем независимо от того, кем приходятся люди друг другу. И только когда пошли суды, и выяснилось, что общую совместную собственность как бы правомерно иметь только супругам, т.к. иного законодательство не предусматривает, решили доли определять на стадии подписания договора передачи квартиры в собственность граждан. И после госрегистрации каждому сособственнику выдается по свидетельству. А те люди, кому оформили в совместную до сих пор расхлебывают: пока доли не определишь - долю не продашь, не подаришь. С наследством опять же полная : пока не разделишь, долю не удаследуешь. Эт тока для нотариусов хорошо, т.к. им это дополнительное действие приносит какую-никакую, а денежку.

 Отправлено: 17.01.11 20:03. Заголовок: Подскажите, дмс выда..

Подскажите, дмс выдает акт без справки об отсутствии задолженности от УК?

 Отправлено: 17.01.11 20:13. Заголовок: У меня в договоре ни..

У меня в договоре ничего про это не написано. Договор заключен только на меня.

 Отправлено: 17.01.11 20:14. Заголовок: Мне сегодня звонили ..

Мне сегодня звонили из ДМС, хотели пригласить на подпись Акта приемки-передачи... ОПЯТЬ))))

 Отправлено: 17.01.11 20:15. Заголовок: damero пишет: Подск..

damero пишет:

цитата:

Подскажите, дмс выдает акт без справки об отсутствии задолженности от УК?

Да, причем и без договора с УК.

 Отправлено: 17.01.11 22:10. Заголовок: смешное видео про ТС..

смешное видео про ТСЖ - http://www.youtube.com/watch?v=zNnANHoWnGs<\/u><\/a>

 Отправлено: 18.01.11 09:57. Заголовок: to damero: со мной а..

to damero: со мной акт подписали без всяких справок и квитанций, правда спросили вежливо сначала, я сказала, что квитанции есть, но я их не взяла, и все. Процедура заняла минут 30.

 Отправлено: 18.01.11 16:51. Заголовок: Сегодня моя соседка ..

Сегодня моя соседка ездила в ПИЭ подписывать Акт приема-передачи квартиры, попутно спросила, нашли ли в рег.палате документы о вводе в эксплуатацию наших домов? Ей ответили, что все нормально, все нашли, не надо беспокоиться по поводу регистрации.

Кстати, ПИЭ услуги по регистрации стоимостью 45 т.р. оказывает за 3 месяца!!!
Самим зарегистрировать гораздо быстрее и уж точно дешевле!

 Отправлено: 19.01.11 17:10. Заголовок: Manager пишет: нашл..

Manager пишет:

цитата:

нашли ли в рег.палате документы о вводе в эксплуатацию наших домов?

Сейчас, в 17.00 позвонил в рег. палату. Связался с девушкой, которой сдавал свой пакет документов. Ответ был четкий и ясный "Все в порядке, разрешение на ввод в эсплуатацию - НАШЛИ. Приезжайте в назначенный срок за свидетельством".

 Отправлено: 19.01.11 20:33. Заголовок: Gulya, а Вы ключи по..

Gulya, а Вы ключи получали??? Просто меня тоже интересует вопрос, можно ли подписать Акт без подписания договора и оплаты квитанций... Хотелось бы еще повременить пару месяцев и не платить просто так...

П.С. И еще, может кто знает... Хочу перед подписанием Акта подъехать посмотреть квартиру, а то я предварительный Акт подписывала 5 месяцев назад, может там уже все окна перебили или еще чего... Вот мне интересно, у кого ключи от моей квартиры у ДМС или у Созидания??? Если у Созидания, думаю будут навязывать ключи и договор... Могу ли я просто не получая ключей приехать проверить свою квартиру..?