Автор | Сообщение |
strateg
|
| |
Пост N: 126
Зарегистрирован: 05.09.08
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 23.04.10 12:30. Заголовок: Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский
Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский, открываются досрочно Уважаемые покупатели квартир во 2-ой очереди (корпуса 7-10) ЖК «Юго-Западный», г. Московский, для ускорения процедуры заселения домов после ввода в эксплуатацию застройщик досрочно открывает осмотры квартир. Это позволит выявить возможные недостатки и устранить их уже на этапе ввода домов в эксплуатацию. Ориентировочный срок сдачи – июль-август 2010 г. Все желающие могут осмотреть свою квартиру в будние дни с 09:00 по 17:00, начиная с 17.05.2010 г., только по предварительной записи по тел.: (495) 221 9372. При себе необходимо иметь оригинал договора и паспорт. Обращаем Ваше внимание, выдача ключей и проведение строительно-ремонтных работ в квартирах возможны только после ввода в эксплуатацию и организации обслуживания домов и инженерных сетей. О сроках выдачи ключей застройщик уведомит дополнительно. http://www.mosobldom.ru/news/company/742.htm ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Записываемся на осмотр!!! А в этой теме рассказываем о его результатах.
|
|
|
Ответов - 301
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
All
[только новые]
|
|
Дирижер
|
| |
Пост N: 46
Зарегистрирован: 29.03.10
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.05.10 22:26. Заголовок: NightPoisk пишет: В..
|
|
|
gemini
|
| |
Пост N: 66
Зарегистрирован: 15.05.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.05.10 22:28. Заголовок: irochka :sm36: везд..
irochka везде ищем позитиф! ага!
|
|
|
NightPoisk
|
| |
Пост N: 1503
Зарегистрирован: 05.04.09
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
5
|
|
Отправлено: 26.05.10 01:33. Заголовок: Нет, не грибок. Прот..
Нет, не грибок. Протечка сверху. Либо лило до возведения техэтажа. Либо ...? no_fear, Игорь! Гляньте из своей квартирки из эркерной комнатки на техэтаж монолита 9-го корпуса - Он у Вас как раз напротив: Все ли окна в нём установлены?
|
|
|
NightPoisk
|
| |
Пост N: 1504
Зарегистрирован: 05.04.09
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
5
|
|
Отправлено: 26.05.10 01:49. Заголовок: Ну в общем итого по ..
Этот пост можно удалить - экспериментировал!
|
|
|
NightPoisk
|
| |
Пост N: 1505
Зарегистрирован: 05.04.09
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
5
|
|
Отправлено: 26.05.10 04:48. Заголовок: В общем небольшое ит..
В общем небольшое итого по осмотру. Постараюсь коротенько. , , Остались неучтенными, т.е. просто забыл: В маленькой комнате (или на кухне? ) на лоджии отсутствует какая-то приёмная накладка – отмечено у стекольщиков. В пол вмурована какая-то железяка размером 10х35 см На всякий случай не вписал: В большой комнате в центре пола какой-то странный порог с нисходящими краями высотой 3-4 см. Когда шло его обсуждение, то народ пообещал, что если он выпадает ( 25 мм на плиту ) из норм, то они сделают "маленькую стяжечку..." В общем оторвать ( может и само отвалится? ) от стен выравнивание ДМС это одно, а ковырять пол чего-то не хочется. Пункт I-2 и I-4 относится к пункту III-4. Думаю, что третий балкон они мне не построят! Из положительного: Геометрия помещений с отклонениями 2 см по диагонали ( промеряно лазером ) не заслужила ничьего внимания. На мой непосвящённый взгляд потолки, стены и полы ровные и без видимых уклонов. Дырок и каналов для электропроводки нет. Трубы отопления отступают от стен всего на 3 см. Канализационный стояк и стояки гор. и хол. водоснабжения находятся в туалете, у задней стенки в нише за вентиляционным коробом. Все заглушки и вертушки присутствуют. Дыр в полах и потолках не обнаружено. Вентиляция дышит хорошо и куда надо. Стены песочного цвета отсутствуют. Не смотря на список совершенно не фатальных недостатков от квартиры остались положительные эмоции. Далее по своему списку ( всё происходило в отделе технадзора ): На ремонт "а-ля ДМС" не пригласили посмотреть, когда спросил ... промолчали, когда добавил "или" ... в ответ одобрительно хмыкнули. Благоустройством территории занимаются так, что пыль столбом стоит, не было необходимости и спрашивать. Парковки: На моё замечание о том, что ж так нае-ли-то с парковками ровно в три раза. Было отвечено: Заставили сократить, т.к. будет построен паркинг за третьей очередью у оврага... Я: Что типа бесплатного бонуса к квартире? Они: ... Засмущались. Про подъезд писал в начале - пока смотреть нечего. Гидроизоляция: При упоминании оной народ стал нервно возбуждённым. Помянув ИГ и то что в русском духе упоминают к месту и нет разоткровенничались: У Вас в монолите вода есть, в каркасе осушили. Сами мы м-ки, блин, козлы вонючие её и напустили. Лоханулись блин, одну х-ню сверху прорвало... Щас сушим. Я: А что с ГИ? Они: ГИ нормальная, сделали по другому, делали другие, щас ещё изнутри доделываем. В первой очереди 4-ый корпус уже сделали, 2-ой заканчиваем. Там "верховодка" пошла. Но не очень много! А Десна, блин, козлы + допишите сами, слесари их вонючие, всё в подвал спускали. Жильцы уроды таджиков ( сразу уточню: таджики есть домашние - ДМСовские, они хорошие, а есть жильцовые - они тоже уроды как и жильцы, которые их нанимают ) нанимают, а те вместо того, чтобы сетки в унитазы для сбора твёрдых тел ставить прям так уроды сливают. В результате когда такая густая жидко-каменная хрень по стояку прёт она в подвале все заглушки на х-й срывает и трубы рвёт. А прямые соединения, а их было всего два заменили. Сам лично лазил проверял. Я: А нельзя и мне слазить и всего одним глазком в подвалы да на техэтажи заглянуть? Они: Вот ключи получите, берите свою УК, которой мы сдаём всё в нормальном виде, т.к. они по другому не принимают, и лазайте где хотите раз Вам интересно. А в лифтовую шахту слазить не хотите? А телефон УК мы Вам не дадим, Вы с ними ещё увидитесь, когда за устранёнными недостатками приедете. Лифты: х.з., но возможно вместе с ключами. Лес: Следите за своими не "домашними таджиками" это они туда ходят и строительный мусор выкидывают. И вообще ремонты делать не умеют, ещё хуже наших строят Вот, пожалуй всё Блин забыл: Естественно после осмотра я спросил своего строителя: Ты бы себе такую квартиру купил? Он: Только на перепродажу. Качество строительства хорошее, а потолки низкие. Зять: А как же косяки? Он: Ты настоящих косяков не видел. У СУ, ДСК или Мортона. А это - х-ня!
|
|
|
strateg
|
| |
Пост N: 159
Зарегистрирован: 05.09.08
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 26.05.10 07:35. Заголовок: Ого, осмотр с пристр..
Ого, осмотр с пристрастием! Чувствую я на половину указанного в списке даже не обратил внимания.
|
|
|
Irina
|
| |
Пост N: 191
Зарегистрирован: 08.05.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.05.10 07:49. Заголовок: Ну я прям зачиталась..
Ну я прям зачиталась... Спасибо за Ваш огромный труд! И спасибо,что ,несмотря на "косяки", ваш отчет позитивен и жизнеутверждающ! Про ключи новой информации нет? Июль-август? Про паркинг подробнее не говорили?
|
|
|
Раиса Захаровна
|
| |
Пост N: 15
Зарегистрирован: 19.04.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.05.10 08:00. Заголовок: Согласна с вашим стр..
Согласна с вашим строителем! Это еще не косяки - бывают новостройки, которые уже выглядят как руины после артобстрела. А еще бывает, что дольщики по 5-7 лет ждут свои квартиры. Так что у нас всё еще слава Богу. Единственное, что у меня вызывает недовольство так это лифты! Здесь про них почему то никто ничего не упоминает, а ведь для жителей этажей выше 3го это критичный вопрос. Так вот мне кажется, что лифты мягко говоря бюджетные и низкого качества. Очень жаль.
|
|
|
ViT
|
| |
Пост N: 356
Зарегистрирован: 01.04.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.05.10 08:18. Заголовок: Добавляю к своему от..
Добавляю к своему отчету по 10 и 7 к. Для успокоения особо мнительных. Проверил радиацию дозиметром в квартирах. В разных углах 6-11 мкр/ч, что соответствует фону.
|
|
|
ViT
|
| |
Пост N: 357
Зарегистрирован: 01.04.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.05.10 08:22. Заголовок: Дирижер пишет: А во..
Дирижер пишет: цитата: | А вот это, случайно, не грибок ли? |
| ИМХО, это не грибок, это протечка с солевым выходом. Но бороться с ней не легче, чем с грибком!
|
|
|
Катрин
|
| |
Пост N: 555
Зарегистрирован: 16.06.09
Откуда: москва вернадского -
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.05.10 10:14. Заголовок: Раиса Захаровна пише..
Раиса Захаровна пишет: цитата: | А еще бывает, что дольщики по 5-7 лет ждут свои квартиры. Так что у нас всё еще слава Богу. |
| такое отношение к вопросу расслабляет, мало ли у кого что бывает, бывает так, что мог бы и не родиться Мы свои договорные обязательства перед ДМС выполнили, поэтому они обязаны тоже и надлежащим образом
|
|
|
|
RadApl
|
| администратор
|
Пост N: 642
Зарегистрирован: 20.04.09
Рейтинг:
4
|
|
Отправлено: 26.05.10 13:31. Заголовок: NightPoisk пишет: Я..
NightPoisk пишет: цитата: | Я: А нельзя и мне слазить и всего одним глазком в подвалы да на техэтажи заглянуть? Они: Вот ключи получите, берите свою УК, которой мы сдаём всё в нормальном виде, т.к. они по другому не принимают, и лазайте где хотите раз Вам интересно. |
| Да вот нам интересно посмотреть на подвалы "нормальном виде". Короче надо собраться больше трех и попробовать продавить застройщика на экскурсию. цитата: | Парковки: На моё замечание о том, что ж так нае-ли-то с парковками ровно в три раза. Было отвечено: Заставили сократить, т.к. будет построен паркинг за третьей очередью у оврага... |
| Интересно кто заставил и по каким причинам? Причем тут придомовые парковки и виртуальный паркинг аж за третьей очередью? Искусственно спрос повышают? Я похоже с диктофоном пойду блин... цитата: | Жильцы уроды таджиков ( сразу уточню: таджики есть домашние - ДМСовские, они хорошие, а есть жильцовые - они тоже уроды как и жильцы, которые их нанимают ) нанимают, а те вместо того, чтобы сетки в унитазы для сбора твёрдых тел ставить прям так уроды сливают. |
| А вот тут скорее всего есть доля правды. Хорошо бы с УК переговорить на предмет раздачи пи..лей всем ремонтникам и ДМСовским и частным в случае подобных нарушений. В результате за восстановление придется платить нам в конечно счете, ДМС умоет руки после ГК, а УК не альтруисты. цитата: | Лифты: х.з., но возможно вместе с ключами. |
| сто пудов не включат сразу, ибо ремонты их убивают.
|
|
|
Катрин
|
| |
Пост N: 559
Зарегистрирован: 16.06.09
Откуда: москва вернадского -
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.05.10 14:58. Заголовок: NightPoisk пишет: Т..
NightPoisk пишет: цитата: | Ты настоящих косяков не видел. У СУ, ДСК или Мортона. |
| Мортон вообще патологически опасен. Солнцево-Парк уже сколько времени продают, а ничего кроме забора еще не построили. На мой взгляд ДМС однозначно лучше !! косяки подвальные бы устранили
|
|
|
NightPoisk
|
| |
Пост N: 1507
Зарегистрирован: 05.04.09
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
5
|
|
Отправлено: 26.05.10 15:33. Заголовок: strateg пишет: Ого,..
strateg пишет: цитата: | Ого, осмотр с пристрастием! Чувствую я на половину указанного в списке даже не обратил внимания. |
| Уверен на все 100, что я сумел записать только половину того, что было указано. Банально не успевал за тыканьем пальцем, а потом забывал. RadApl пишет: цитата: | Искусственно спрос повышают? |
| Думаю, что это и есть истинная причина. Уже и согласованная.
|
|
|
Катрин
|
| |
Пост N: 560
Зарегистрирован: 16.06.09
Откуда: москва вернадского -
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.05.10 17:25. Заголовок: NightPoisk пишет: Я..
NightPoisk пишет: цитата: | Я: А что с ГИ? Они: ГИ нормальная, сделали по другому, делали другие, щас ещё изнутри доделываем.В первой очереди 4-ый корпус уже сделали, 2-ой заканчиваем. Там "верховодка" пошла. |
| А про 5 корпус, про гидроизоляцию ничего не говорили ?
|
|
|
chaechka2
|
| |
Пост N: 54
Зарегистрирован: 29.06.09
Откуда: москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.05.10 18:11. Заголовок: Только собралась пис..
Только собралась писать отчет о просмотре квартиры вчера (кор 9, сек 2, эт 18), но NightPoisk уже опередил. Лучше уже и не напишешь, поэтому кратенько: На осмотре присутствовали представитель ДМС Сергей и представитель УК. Недостатков не просто много, а ОЧЕНЬ много и все они аналогичны описанным NightPoisk. Муж с представителем УК осматривали, а я только и успевала записывать. К тому же наша квартира оказалась очень грязной, что подпортило впечатление. Из положительного: все отмеченные недостатки некритичны и легко устранимы во время ремонта (так как иллюзий по поводу устранения недостатков ДМСом не питаем). Очень порадовала геометрия помещения – стены, полы и потолки ровные, особых перепадов замечено не было. Если честно ожидали худшего, т.к. видели другие монолиты и с геометрией у них было гораздо хуже. NightPoisk, во время нашего осмотра (около 17:00) судя по звукам доносившимся из вашей квартиры, уже преступили к устранению недостатков и уборке вашей квартиры.
|
|
|
NightPoisk
|
| |
Пост N: 1509
Зарегистрирован: 05.04.09
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
5
|
|
Отправлено: 26.05.10 19:14. Заголовок: Катрин, не упоминали..
Катрин, не упоминали. chaechka2 , у меня никаких иллюзий тоже нет. Это скорее тест на вменяемость. Но стенку лоджии уж точно пусть сами разбирают и по новой складывают как положено с армированием, с раствором, с перехлёстом кирпичей и без сквозных дыр в пол-кирпича на улицу пока она ещё до получения ключей на кого-нибудь не грохнулась. Да и стены ванной тоже судя по всему не армированы. А их оперативность удивляет и ... настораживает.
|
|
|
ЛичноСам
|
| постоянный участник
|
Пост N: 80
Зарегистрирован: 03.03.09
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.05.10 20:45. Заголовок: Раиса Захаровна пише..
Раиса Захаровна пишет: цитата: | обавляю к своему отчету по 10 и 7 к. Для успокоения особо мнительных. Проверил радиацию дозиметром в квартирах. В разных углах 6-11 мкр/ч, что соответствует фону. |
| Это Правильная проверка Спасибо.
|
|
|
Sosedka81
|
| |
Пост N: 33
Info: соседка из корп 10
Зарегистрирован: 25.11.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.05.10 21:35. Заголовок: 10 корпус.Ожидали лучшего(....хотя..могло быть и хуже)
|
|
|
ЛичноСам
|
| постоянный участник
|
Пост N: 81
Зарегистрирован: 03.03.09
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.05.10 22:05. Заголовок: ЛичноСам пишет: Сег..
|
|
|
Ответов - 301
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
All
[только новые]
|
|